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「不動産鑑定士」とは何だったのか?Part4 [無断転載禁止]©2ch.net

1 :
名無し検定1級さん
2017/05/19(金) 05:56:00.94 ID:1cYu4SQB
現役・撤退・ベテ問わず手向けの言葉を。

前スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか?Part3
http://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1484371330/l50

■不動産鑑定士試験/年度別推移■最新版
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率 
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%     
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%     
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%    
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%    
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%
2 :
名無し検定1級さん
2017/05/19(金) 06:41:24.72 ID:W8qXdBwR
資格をとっても食えない「額縁資格」というんじゃ、受験生が集まるわけがないだろ。
今受けてるのは、低学歴や高齢の底辺ばかりだよ。
試験のレベルも、もはやお世辞にも、難関資格とは言えないレベルにまで下がっているしな。

試験合格者を50人くらいまで減らせば、かえって試験合格することに価値が出て
受験者数が回復したりするものよ。
合格者数を減らせば受験者数が減るとは限らない。
合格者数を減らすことで、中長期的には需給バランスが取れて、そこそこ食えるだけの
資格になるからな。
合格者数を減らせば、最初は驚いて受験者数が一時的に減るかもしれんが、需給バランスが
取れて食えると言うことが分かるに従い、徐々に受験者数も回復する。
日本は人口が減り、市場規模も縮小していくんだから、合格者なんて50人で十分なんだよ。
AI化で、今後は人手も不要になるしな。

試験合格すれば少なくとも食ってはいけるくらいの、少しは旨みのある資格にすることと
業務範囲、ビジネスチャンスの拡大の両方が必要だよ。
そうしない限り、受験生なんて増えるわけもない。
ましてや優秀な受験生なんて見向きもしない。
自己採点可能なマークシート資格なら別だが、論文試験だと、どうしても答案の
添削とかの関係で資格予備校にも行かなきゃならんし、資格を取るまでにカネがかかる。
額縁資格でしかないとなると、受験生は右肩下がりで減りこそすれ増えるわけもない。
3 :
名無し検定1級さん
2017/05/19(金) 07:39:24.67 ID:sCS3k6R0
駄文である
もっと日本語を勉強しろ
4 :
名無し検定1級さん
2017/05/19(金) 19:22:37.84 ID:6Pb6Hent
長文さんのご指摘とおり所詮は額縁資格やね
5 :
名無し検定1級さん
2017/05/19(金) 22:00:51.16 ID:FKaMBkR/
少しネガチックだけど長文砲の言いたいことも分かるね
6 :
名無し検定1級さん
2017/05/20(土) 01:20:39.27 ID:pKpgZdra
国交省が、不動産鑑定評価制度懇談会なんて上から目線の会議をやっているようだが
まったく的外れの議論ばかりしている。
国や役所が余計な口を出せば出すほど、この資格や業界はダメになる。
とにかく、国や役所の人間というのは、実際のビジネスの現場で金を稼いだ
経験が無い。
そういう人たちが、机上の空論を振り回し、あれこれ余計な規制したり制度設計を
するから、ますますおかしなことになる。
国や役所が余計なことなどせず、不動産鑑定士もしょせんは民間ビジネスなのだから
民間のことは民間の自由に任せるのが原則。

受験生が激減しているのは、とにかくこの資格が魅力も将来性もない額縁資格でしか
ないから。
研修なんて義務付けたら、ますます鑑定士のなり手なんて、なくなる。
少なくとも優秀な人材は、見向きもしない。
地方の更地鑑定士たちに、10年に1回評価するかどうかの商業用施設の鑑定評価の
研修なんてやったって無意味だし、何を勉強するかなんて、ビジネスチャンスに
合わせて、不動産鑑定士個々人が考えること。
7 :
名無し検定1級さん
2017/05/20(土) 01:25:34.97 ID:pKpgZdra
結局、どんなに試験制度をいじろうが、資格そのものに価値や魅力が無ければ
優秀な人材は、見向きもしないという事。
不動産鑑定士というのは、早稲田出身者が比較的多い。
早稲田は、昔は在野の校風があったが、現在は変質してしまい、公務員的な
官僚養成機関になってしまっている。
官僚体質というのは、箱物体質というか、制度設計で何とかなると思うような
社会主義的な考え方をするところに、大きな欠陥がある。
社会主義より自由民主主義経済の方がはるかにマシであることは言うまでもない。

社会主義体質がはびこると、その仕事や業界は滅亡する。
そういう意味において、早稲田出身者が多い業界というのは、今どこも
ダメになっている。
早稲田が凋落しているというのも、そういうあたりなんだよ。
8 :
名無し検定1級さん
2017/05/20(土) 04:36:29.08 ID:CxXMJMU+
廃業者が多くて手向けの言葉もみつからない
9 :
名無し検定1級さん
2017/05/20(土) 12:23:49.44 ID:Qj035+DL
いい額縁を買うと鑑定士みたいな資格でもけっこう栄えるのな
10 :
2017/05/20(土) 15:30:46.71 ID:Pao2l8wG
長文が投稿されているのを一瞥するだけで鑑定士のアホさがわかるなw
11 :
2017/05/20(土) 15:43:03.91 ID:Ao1g8dvB
なぜワッチョイ付きにしなかったのか
12 :
名無し検定1級さん
2017/05/21(日) 05:52:48.95 ID:067NfUpD
長文さんの言う事は正論やで
13 :
名無し検定1級さん
2017/05/22(月) 04:34:30.80 ID:yMOSU4Et
この資格は、資格そのものもオワコンだが、受験生もオワコンみたいな奴ばかり。

リストラされかかっていて、ザル試験になった不動産鑑定士資格を「クモの糸」
だと勘違いして登ってくる、おっさん受験生たち。
あるいは、就職氷河期に、その低学歴ゆえ就職先が無かったロスジェネ世代たち。

そういう奴らに、いくら、「あなたが試験合格しても、しょせん額縁資格ですよ。」
「クモの糸を登って行っても、上には何もありませんよ」と言っても聞かない。
リストラされかかっているくらいだから、とにかく仕事が出来ない。
そりゃそうだ。
仕事が出来る人材なら、転職するにしても今時こんな将来性皆無のオワコン資格では
なく、もっと別の分野に目を向けるし、「情弱」も、鑑定士の場合仕事ができない
ことに繋がる。
試験そのものはザル試験と化し簡単になっているし、しょせん暗記だけの文系試験だから
そういう落ちこぼれでも受かることは受かるが、もともと低学歴で地頭そのものが悪い、
又はリストラ要員で仕事ができないので、彼らが鑑定士になることで、ますます鑑定士資格
そのものもバカにされ、資格のオワコン度に拍車がかかるという悪循環となる。
14 :
名無し検定1級さん
2017/05/22(月) 04:48:11.78 ID:yMOSU4Et
今はネットで調べれば、その地域の不動産価格の相場もすぐに分かるし、AIによる
不動産価格の自動査定を始めた。ネット系の不動産業者もある。

不動産鑑定士も、ただ不動産の価格を出すのではなく、その仕事内容そのものを
変化させていかないと、資格の将来は皆無だよ。
15 :
名無し検定1級さん
2017/05/22(月) 04:56:17.46 ID:yMOSU4Et
今はネットで調べれば、その地域の不動産価格の相場もすぐに分かるし、AIによる
不動産価格の自動査定を始めたネット系の不動産業者もある。

不動産鑑定士も、ただ不動産の価格を出すのではなく、その仕事内容そのものを
変化させていかないと、資格の将来は皆無だよ。
16 :
名無し検定1級さん
2017/05/22(月) 07:26:49.94 ID:mF0SzbJ/
額縁に入れて飾れるだけまだマシ
人気ないのは事実だし額縁資格でいいやん
17 :
名無し検定1級さん
2017/05/22(月) 10:33:02.97 ID:+016P5A+
地盤怪料金誤億円、さすが損沢山
18 :
名無し検定1級さん
2017/05/22(月) 12:57:42.09 ID:54bIhxop
>>1
短答受験者がたった1500人の超絶不人気資格
19 :
名無し検定1級さん
2017/05/22(月) 14:01:48.10 ID:Dzq20c3h
>>18
それでも鑑定士を崇め奉る奴に言わせると
難易度は司法試験に次ぎ
収入も医者弁護士に次ぎ
合格者の学歴も司法試験に次ぐ
らしいから1,500人の受験生は
旧帝一橋早慶が殆どなんだろうな。
20 :
2017/05/22(月) 17:21:59.02 ID:a6A+LNBN
そうだよ
そして1500人の精鋭達の中から合格出来るのはたった100人!
21 :
2017/05/22(月) 22:40:00.54 ID:NF9upT0Z
なんで受けるのかな?
22 :
2017/05/22(月) 23:31:12.64 ID:YfnNFr58
こんなにネガキャンされたら逆に興味湧いたから
23 :
2017/05/22(月) 23:48:51.77 ID:LdrizgyQ
撤退者が熱心なスレ
24 :
名無し検定1級さん
2017/05/23(火) 05:16:49.10 ID:8yudgwhs
「国は資格者の質には関与するが、供給には関与すべきではない」という意見があるが、これ
には問題がある。
有資格者の数が増えすぎると、医者でも弁護士でも食っていけなくなる。
そうなると、当然、学校の成績の良い優秀な人材は、医者や弁護士を目指さなくなり、結果的
に、資格者の質も維持できなくなるのだ。
今、弁護士の数が増えすぎて食っていけなくなり、大学の法学部の偏差値が大きく下がってき
ている。
こう言っては何だが、地頭の悪いバカはどこまで行ってもバカでしかない。
競争の中で、ある程度は有資格者の質も高めることは出来るかもしれないが、もともとの地頭
の悪い、質の悪い有資格者の中での競争では限界がある。
低学歴の馬鹿は、一般論的には仕事も出来ないことが少なくなく、それが分かっているから、
一流の大企業はある程度の学歴のある者しか採用しないのだ。
大手総合商社や銀行は、マーチ未満の学歴だと、それだけで面接試験も受けさせてもらえず、
書類選考の段階で足切されている。
これは低学歴だと、仕事のパフォーマンスも悪いことが多く、それが経験則的に分かっているから
だ。
サービス業が主体で、学校の成績よりコミュニュケーション能力が重視される一般企業ですらそ
うだということ。
資格者の場合、一般企業の社員より、学校の成績のような学力こそがより重視されるわけで、も
ともとの地頭が悪いバカばかりだと、それだけで問題になってしまう。
質を維持するためには、学力のある優秀な人材に、その試験を受けてもらう必要がある。
供給者の数を制限することは、資格業の場合、有資格者の質を維持するために必要悪になって
いるのだ。
25 :
名無し検定1級さん
2017/05/23(火) 07:18:47.94 ID:hGB0dm2Z
鑑定士は学歴の公表しなくなった時点で終わってる
26 :
名無し検定1級さん
2017/05/23(火) 10:41:09.10 ID:briVtdIn
公認会計士は、情報公開で合格者のうち大卒未満が7〜9%も
大企業では、低学歴扱いのマーチや閑閑同立が毎年多数合格
これでは、間違いなく公開しないほうが権威が保てるだろう。
東大京大卒相手に権威が必要な監査職員の学歴がこれでは、トホホじゃ
27 :
名無し検定1級さん
2017/05/23(火) 13:00:08.93 ID:1ZK9T3ps
最近の傾向として鑑定士は宅建士からも馬鹿にされてるからな
資格としての権威がガタ落ちしてるのは事実
28 :
名無し検定1級さん
2017/05/23(火) 14:34:06.90 ID:jLEH6fhN
>>26
>大卒未満
大学在学中も大卒未満じゃない。
まあ会計士のことどうこう言ってもそれで不動産鑑定士の
地位が上がる訳でもないだろう。較べるだけ虚しいこと。
29 :
名無し検定1級さん
2017/05/23(火) 15:25:24.67 ID:briVtdIn
>>28
大学在学者は除いて、合格者の7〜9%じゃ
不動産鑑定士は、合格者の1%以下でしょうな
30 :
名無し検定1級さん
2017/05/23(火) 15:32:29.02 ID:1ZK9T3ps
公表されてないのに何で分かるんだ
公表されてる大昔の過去ログあったけど日大とか上位にあったで
31 :
2017/05/23(火) 16:59:59.80 ID:b4MIS6sL
もともとこの資格は私文が多いだろw
昨今は特に酷いと思われw
32 :
名無し検定1級さん
2017/05/23(火) 19:16:00.71 ID:d3R0mFow
http://www.fsa.go.jp/cpaaob/kouninkaikeishi-shiken/ronbungoukaku_28/03.pdf

>>26
何だよ調べてみたら1108人中61人で5.5%じゃねーかよ
しかも高卒の中にIT何とかとかいう2年全日制の会計士専門学校生が20人前後いるみたいだぞ
33 :
名無し検定1級さん
2017/05/23(火) 22:17:25.29 ID:fll3q/wr
>>32
他に大原とか東京CPAとかが短期間に日商1級に受かる
優秀層を朝から終日会計士試験詰めにして合格させている。
この連中は大学進学する気ならそれ相応の大学に受かる
レベルだけど専門学校卒であってもデータ上は高卒。
34 :
2017/05/23(火) 22:21:15.35 ID:b4MIS6sL
そもそも会計士試験に受かるくらいの根性と頭のある奴だったらマーチくらいには行けたはずだよね
高卒ってバカにするけど大卒の8割より格上だろう
35 :
名無し検定1級さん
2017/05/24(水) 05:20:35.59 ID:K9HEvxjl
まあ少し喰えないことを除けば鑑定士はいい資格だよ
そんなに卑下することはない
36 :
名無し検定1級さん
2017/05/24(水) 07:32:03.44 ID:3nudtmzA
額縁に飾れるだけよしとしろ
37 :
名無し検定1級さん
2017/05/25(木) 03:33:07.75 ID:D8CXKTBn
森友学園の8億円、ゴミ処理費用問題。

8億円のごみ処理費用については、財務局側で査定するということで、この鑑定士は
考慮外として評価した。
基準では、依頼者側が自ら査定する場合は、利害関係者に損害を与える可能性は
少ないということで、調査範囲等条件の考慮外とすることが例示として認められている。
しかし、これはあくまでも例示というに過ぎず、実質的に評価書の利用者に損害を与える恐れが
ないかが問題となっている。
行政の担当部局が、自ら調査査定するといっても、それが国民の利益になるかどうかは
別だ。
実質的な利用者は、この鑑定評価書を元に、国有財産を売却する国民ということ
になるから、近畿財務局に言われるかがままに、ごみ処理費用を考慮外と
したことについては、まったく責任なしとは言い切れない。
事実、籠池理事長によると、ゴミそのものがまったく無かったことまで
判明しているのだ。
ゴミが無いのに、ごみ処理費用を考慮外としていたことになる。
普通は、役所側から、不自然な要請や条件設定を求められた場合は、おかしいと
思う必要がある。
基準に例示として挙げられているからという理由では、基準の実質的な意味を
完全に理解していることにならず、裁判になった場合、鑑定士の過失も認定され
負ける可能性があるのだ。
もっとも、この不動産鑑定士は、条件設定が不自然だからという理由で依頼を
中途で断ってしまうと、仕事が来なくなる可能性があると思ったから、不自然に
思っても依頼を謝絶しなかったのだろう。
依頼者プレッシャーの一種だともいえる。
38 :
名無し検定1級さん
2017/05/25(木) 05:46:49.66 ID:sJXx+ys/
鑑定士さん試験方式変えて宅建ぐらいタダで貰いなさい
いまのままでは限りなく宅建と互角
39 :
名無し検定1級さん
2017/05/25(木) 07:27:26.24 ID:za3WLt8z
試験時間長いだけ無駄に鑑定士のほうが宅建よりめんどうだけど
仲介のほうが簡単に稼げるのが現状だからね
どっちが優れてるかは馬鹿でもわかる
40 :
名無し検定1級さん
2017/05/25(木) 11:38:28.72 ID:TFcI/I8F
宅建と比較されてる段階で既に・・・
鑑定士業界はまじで活力がない
もっと業界挙げて頑張れや
41 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 00:44:01.43 ID:9jBngw69
昔の簡単な旧2次試験に受かっただけで、3次試験に受からず修習で
救済されて鑑定士になっている者も多い。
そういう連中は、やっぱりバカばかりだし、総じて仕事も出来ないよ。
あとは、平成23年度以降の、ザル試験と化した現行の不動産鑑定士試験の合格者たち。
不動産鑑定士登録番号でいうと、9700番台以降。

バカが多くて仕事も出来ないことが多いので、彼らと一緒に仕事をすると
本当に嫌になるよ。
不動産鑑定士資格は、人材面の劣化からも信用を失い、資格として消滅して
いくのだと思う。
地価公示制度も、彼らが多く入って来るようになると、人材面の劣化から信用を
失っていくだろうな。
彼ら、おバカ鑑定士が多数派となる頃には、分科会も成り立たなくなると思うわ。
42 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 05:18:56.63 ID:juqbKwhq
正論を吐く長文さん
43 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 07:30:06.34 ID:u4KdCV+A
ブルゾンちえみ
44 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 10:49:34.08 ID:Pk35q9cW
>>32
高卒、その他、短大で8〜10%では
司法試験や不動産鑑定士なら、1%位かと
45 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 10:51:11.73 ID:Pk35q9cW
>>32
高卒、その他、短大で8〜10%では
司法試験や不動産鑑定士なら、1%位かと






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名無し検定1級さん

>>32
高卒、その他、短大で8〜10%では
最難関資格としては、驚異的な割合かと
司法試験、不動産鑑定士や弁理士なら、1%位かと
46 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 11:13:42.74 ID:Yd4X00hP
>司法試験、不動産鑑定士や弁理士なら、1%位かと

おまえ鑑定ベテか?何が驚異的割合だよアホw
データー出てる司法弁理とデーターない鑑定なんかとこっそり並べるなやw
お前のような妄想バカばかりだから鑑定は宅建あたりにも馬鹿にされるんだと思うぞ
とりあえず鑑定1%位の根拠出してみろやおバカくん
47 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 18:14:12.56 ID:9jBngw69
昔の簡単な旧2次試験に受かっただけで、3次試験に受からず修習で
救済されて鑑定士になっている者も多い。
そういう連中は、やっぱりバカばかりだし、総じて仕事も出来ないよ。
あとは、平成23年度以降の、ザル試験と化した現行の不動産鑑定士試験の合格者たち。
不動産鑑定士登録番号でいうと、9700番台以降。

バカが多くて仕事も出来ないことが多いので、彼らと一緒に仕事をすると
本当に嫌になるよ。
不動産鑑定士資格は、人材面の劣化からも信用を失い、資格として消滅して
いくのだと思う。
地価公示制度も、彼らが多く入って来るようになると、人材面の劣化から信用を
失っていくだろうな。
彼ら、おバカ鑑定士が多数派となる頃には、分科会も成り立たなくなると思うわ。
48 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 19:28:05.50 ID:7yTm2xwY
46 : 名無し検定1級さん2017/05/26(金) 11:13:42.74 ID:Yd4X00hP
>とりあえず鑑定1%位の根拠出してみろやおバカくん

偉そうに言ってないで、あんたが証明すればいいじゃん
鑑定士合格者には、高校卒や専門卒が10%もいるって証明すれば
49 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 20:06:47.50 ID:7oWVDMcI
まあ公表されてないものを個人の願望でレスしてるだけだからな>>48
50 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 20:32:55.31 ID:19OVgvj5
いまでも日大や明海なのか?
51 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 21:05:58.65 ID:19OVgvj5
明海は大学自体が廃れてるからね
日大はいまでも鑑定士合格者の主流だよ
と言ってみる
52 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 21:16:46.22 ID:m39eQql9
自営業者の収入
宅建士>不動産鑑定士
53 :
名無し検定1級さん
2017/05/26(金) 23:41:48.40 ID:LZAYlr5c
その関係は「鋼の心臓を持つ宅建士>おちこぼれ鑑定士」にのみ成り立つ。

宅建業界から鑑定業界への転身組だけれど、
あの「食うか食われるか」の業界に戻りたいとは思わないなぁ。
54 :
名無し検定1級さん
2017/05/27(土) 04:51:54.57 ID:RWDwSFMZ
成功者はごく一部の独立鑑定士組
悲しいかな大半は喰えてない
55 :
名無し検定1級さん
2017/05/27(土) 04:57:31.80 ID:kGBK/Pe4
>>53
>宅建業界から鑑定業界への転身組

要は、不動産屋から鑑定業界への転身組ということだろ。
底辺、低学歴が鑑定業界へ転身。
まさに、最近の試験のザル試験ぶり、オワコンぶりを証明している。

余計な事を口を滑らせて書くから、最近の鑑定士試験合格者の底辺、低学歴ぶりを
おまえが証明している。
56 :
名無し検定1級さん
2017/05/27(土) 05:21:22.62 ID:kGBK/Pe4
儲けている鑑定士も一部にはいるが、それは既得権を持っている老害の古参鑑定士又は
二世鑑定士な。
60歳以上の古参鑑定士は、それでもまだ何とか逃げ切れると思うが、それ以下の世代は
本当に厳しいよ。
老害の古参鑑定士にも二種類あって、本当に自分が稼ぐことしか考えていない
「ザ老害」と、業界や資格の将来のことも考え人材育成のため、後進の新人に
仕事を回してやったり、教えることも考える「良い老人鑑定士」。
後者は、若手や新人が入札等で仕事を安く取っても黙認しているね。
残念ながら、7割以上の老人鑑定士は、前者でしかないのが現状。
40歳代、50歳代の鑑定士も老害化している。

だから、老害日本社会の縮図と言われているのが鑑定業界。
57 :
名無し検定1級さん
2017/05/27(土) 09:11:25.46 ID:dAA6KQkO
>>56
たしかにそれは言えとるわ
開業税理士なんかも同じような現象が起きてる
新参税理士は喰えず喰えてるのは税務署上がりの古参か最初から地盤持ってる二世
58 :
名無し検定1級さん
2017/05/27(土) 12:50:27.23 ID:fAvQDqPO
あとは田舎兼業補償金猿の談合屋
59 :
名無し検定1級さん
2017/05/27(土) 22:25:28.96 ID:NPleOU5n
情けない
風前の灯だな鑑定士
60 :
名無し検定1級さん
2017/05/28(日) 04:39:53.97 ID:wXTMf6ku
額縁に飾って親戚衆に自慢しておけばいいよ
結果は責任もてないけど
61 :
名無し検定1級さん
2017/05/28(日) 20:06:16.50 ID:vYLNAGnP
協会のやる気のなさ
62 :
名無し検定1級さん
2017/05/28(日) 21:04:44.69 ID:QOB5FReL
やる気はあるよ、パーフェクトヒューマン踊ってるだろ。結婚式の余興
63 :
名無し検定1級さん
2017/05/28(日) 23:40:15.36 ID:ZCuLzapq
>>56

二世でも既得権益も全く無いが、鑑定士としてのサラリーで1800、自分の鑑定士としての事業として1000くらいあるけど、これはどう説明するん?
64 :
名無し検定1級さん
2017/05/29(月) 00:36:41.18 ID:qRFcdcFX
>>63
普通にレールに乗って、普通に人と同じような鑑定業務やってたら
まず難しいはず。
そういう人は、鑑定だけやっているわけじゃなかったり、同じ鑑定やるにしても
人とは違う事をやってるよ。
それはまた鑑定だけの経験では無理だったりする。
だから、イコール鑑定士資格の価値ということにはならない。

医師資格なら、それさえ持っていれば、どんな人間でも1,000万は
下らない年収を稼げるけどな。
食えない食えないと言われる弁護士だって、さすがに昨今の鑑定士よりは
マシだろう。
65 :
名無し検定1級さん
2017/05/29(月) 00:46:09.59 ID:qRFcdcFX
行書ですら1億稼ぐ奴もおるし、そもそも資格なんか何もなくても
○億稼ぐ奴だっているんだから、ごく一部の特別な例外の話をしても意味なし。

そもそも、都心のバブルもそのうち弾けるから、ぺんぺん草も生えないように
なるぞ。
66 :
名無し検定1級さん
2017/05/29(月) 00:53:48.64 ID:xG59IbbK
>>64
確かに純粋な鑑定評価書での売上はこの売上や給与のうちの25%くらい。毎年。
かといって、その他の収入は、鑑定士ならではの知識を礎とした業務である事は間違い無い。少なくとも仲介ではない。

さらに、俺が医師だったらと考えると、ここまでは稼げていない自信がある。
医者の内情もよく知っているが、大半は死ぬほど働いてるよ。死ぬほど働いて精神的苦痛も受けて1000〜2000は可哀想だと思う。

一部の、例えば麻酔科で非常勤なんかは、優雅にやってるけども、そういう先生に聞くと、その立場になれるのは最早運の世界らしい。

俺は自分の運でここまで来たとは思ってない。

医者との違いと言ったら、与えられる仕事が溢れてるか溢れてないかだけの違いだろ。

医者だけじゃない。結局自分で需要を見つけたり、その需要に対してどんなサービスをしてあげられるかを考えたり、そのサービスに対して自分が自負を持てないと、どんな資格だって宝の持ち腐れ。

医者の方が食っていける確率が高い、とかほざく奴は、結局なにやったってダメなやつでしょ。
67 :
名無し検定1級さん
2017/05/29(月) 01:06:27.40 ID:xG59IbbK
>>64

あ、ちなみに、「医者は医者さえ取れば」、「鑑定士は鑑定士の知識だけでは」という所は全く否定しない。

裏返すと、医者は医者の世界しか知らない奴が多い。本当に社会不適合者の巣窟だと思う。そんな人間になりたいと思うん?
68 :
名無し検定1級さん
2017/05/29(月) 03:16:46.84 ID:+DQ9EM0x
さもなけば、

このご時世に、アンチウイルスソフトをインストールしないで

とは、言わないであろう
見事なハッキング自爆である
69 :
名無し検定1級さん
2017/05/29(月) 05:59:29.03 ID:bzgLtrGM
>>63
なんか違うんじゃね
ほんの一部の喰える行政書士やマンション管理士が存在するように
ごく一部の喰える鑑定士と大半の喰えない鑑定士の構図ということだわ
それとメガBKやデベにいる資格だけ持ってるサラリーマンはそれで
サラリー収入が構築されているわけではないので鑑定士とはいえない
それは鑑定士ではなく自己啓発で鑑定士試験に受かった銀行員と不動産会社社員ということ
70 :
名無し検定1級さん
2017/05/29(月) 19:21:03.27 ID:qRFcdcFX
弁護士の給料半減! 年収200万〜300万も当たり前の悲惨な現実

http://president.jp/articles/-/18443

弁護士も、たったの2008年〜2014年の6年で年収の中央値が1,200万から600万へと
半減してるんだよな。
不動産鑑定士ごときでは、食えなくなるのは当たり前のこと。

行書だって中には数千万稼ぐ者もいるのだから、そういう一部の例外の
話をしたってしょうがない。
71 :
名無し検定1級さん
2017/05/29(月) 22:10:26.43 ID:Td1/ITA8
この資格はこれまでに時間と金を使ってきた人は
頑張って合格すればいいけど、これから新規参入するのは
考えもの。自分の頭脳に自信があるなら別の資格を
目指した方がよさそうと言うのがこのスレの印象だな。
72 :
名無し検定1級さん
2017/05/29(月) 22:42:02.25 ID:mcqEtsw6
地位も名誉も金もやりがいもない不動産鑑定士なんか誰がなるんですかねえ
73 :
名無し検定1級さん
2017/05/30(火) 05:54:48.40 ID:vyvFkSQS
最初から宅建士にしとけ
どうせ後からとるはめになる
74 :
名無し検定1級さん
2017/05/30(火) 07:19:44.29 ID:nzRuivQK
田舎役員は名誉私欲、名刺に肩書
75 :
名無し検定1級さん
2017/05/30(火) 12:43:03.72 ID:JkUgRQTk
額縁資格
76 :
2017/05/30(火) 13:00:51.03 ID:sHurc888
>>71
そう思ってる人がほとんどだからこれだけ直滑降で受験者減ってるんだろ
77 :
名無し検定1級さん
2017/05/30(火) 20:37:05.11 ID:m+zuTX61
>>1
業容拡大の兆しさえ全くない業界
パイは縮小していくばかり
78 :
名無し検定1級さん
2017/05/31(水) 09:59:24.73 ID:DCRNB14Y
弁護士の給料半減! 年収200万〜300万も当たり前の悲惨な現実

http://president.jp/articles/-/18443

弁護士も、2008年〜2014年の僅か6年で、年収の中央値が1,200万から600万へと
半減してるんだよな。
不動産鑑定士ごときでは、食えなくなるのは当たり前のこと。
79 :
名無し検定1級さん
2017/05/31(水) 12:09:01.26 ID:p7MM+2sr
食えてるのはほんの一握りの鑑定士だけ
資格持ってりゃ食えてたバブルの時代が懐かしいや・・・
80 :
名無し検定1級さん
2017/05/31(水) 19:46:06.35 ID:xRuFp+2U
>>1
オワコン資格
81 :
2017/05/31(水) 21:05:13.15 ID:MUNkmwhl
>>63
え?!
そんなにあんの?
素直にすげーな
商才ありだな
あんたは何の仕事やっても稼げたかもな
82 :
名無し検定1級さん
2017/06/01(木) 01:14:31.78 ID:gkYmp4FH
ww
832 : 名無しさん@1周年2017/06/01(木) 01:00:52.02 ID:yxBSTyRd0>>836
話は変わるが、アディーレの創業者弁護士が医学部に再入学したっていうニュースは笑ったな。
成功者も逃げ出す弁護士業界w
83 :
名無し検定1級さん
2017/06/01(木) 02:21:03.23 ID:HoPz0RTb
調査士資格者だけど、不動産鑑定士資格取るの難しいかなあ
84 :
名無し検定1級さん
2017/06/01(木) 05:26:24.93 ID:9QRO6F5v
宅建は持ってる?
かなりの部分で被るから持ってれば楽勝
85 :
名無し検定1級さん
2017/06/01(木) 07:05:18.99 ID:RY0x5qR6
宅建、調査士、鑑定士

三資格ホルダー最強やね
86 :
2017/06/01(木) 09:52:02.11 ID:MVPShTdE
>>83
調査士も大変なのか?
87 :
名無し検定1級さん
2017/06/02(金) 05:31:06.29 ID:UDbNoc5T
社労士の難易度が急に上がったようだけどあれも喰えんわ
まあ不動産鑑定士も他の資格のことをとやかく言う余裕はないけどな
88 :
名無し検定1級さん
2017/06/02(金) 12:54:02.42 ID:FXpBN/Q+
社労士は鑑定士よりも難関だぞ
89 :
名無し検定1級さん
2017/06/02(金) 16:41:00.13 ID:RD0CzlmS
というか、社労士は全てにおいて鑑定士より上だぞ
90 :
名無し検定1級さん
2017/06/03(土) 08:36:29.37 ID:6ZiLq+xN
そうかいそうかい
91 :
名無し検定1級さん
2017/06/03(土) 10:02:43.51 ID:9QCJII4j
>>86
今は大丈夫なんだろうけど、この業界の浮き沈みを見てきたんだよ
オリンピック直前に業界の不況が来る
その時の不況は自分もまだ業界内では若いから力業で回避出来るけど、その次に谷が来たときに回避出来る補償が無い
不動産鑑定士、建物補償あたりの、調査士資格とは違うけど土地、建物と言う共通項をもっている業界にも目を向けておきたいんだよね
92 :
名無し検定1級さん
2017/06/03(土) 12:45:48.55 ID:cvjQFfVu
不動産鑑定業界なんて、都心部の鑑定会社、中規模事務所あたりでも
東京五輪が終わると、おそらくぺんぺん草も生えないようになる。
土地家屋調査士がダメなのに、鑑定業界だけ良いわけが無いだろう。

それに試験が簡単になっているということは、たとえ試験に受かっても
それに合わせた待遇しか得られないだろうという事。
たとえば、地価公示にすら入れてくれなかったり。
試験が簡単になってる事を理由に、質の悪さが、公示にすら入れない
口実になる。
もっとも、地価公示のようなボランティア仕事をやりたいと思う鑑定士は、
今後は減っていくとは思うが。

また、業界が不況になれば、会計士の監査法人でもあったように、ゆとり合格ということで
真っ先にリストラ候補になる。
93 :
名無し検定1級さん
2017/06/03(土) 19:48:26.94 ID:f1QH1N39
長文さんかっけー
94 :
名無し検定1級さん
2017/06/04(日) 07:34:55.19 ID:TCk+GtrL
オワコン資格だからな
誰でもみな同じことを仰る
95 :
名無し検定1級さん
2017/06/04(日) 10:00:29.89 ID:v44qlzgI
これほどコスパの悪い資格を自分は知らない
96 :
名無し検定1級さん
2017/06/04(日) 15:05:03.60 ID:CwipFvzZ
長文は一応特定されてるよ。
あってるかどうかはわからんが、俺の周りでは皆「アイツだろう」って認識。
はずれだったら、これほど失礼なハナシもないがw
97 :
名無し検定1級さん
2017/06/05(月) 05:37:05.37 ID:DGknWh9s
長文さんのレスは至極まとも
98 :
名無し検定1級さん
2017/06/05(月) 07:19:17.43 ID:vuioz2Wp
俺の周りはみんな2ちゃんやっているのか
99 :
名無し検定1級さん
2017/06/05(月) 13:01:58.36 ID:3CTl9GWi
相変わらず食えませんどなたか仕事をお恵みください
100 :
名無し検定1級さん
2017/06/05(月) 19:30:21.74 ID:uI/DIZ/4
自分で探せ
101 :
名無し検定1級さん
2017/06/05(月) 20:29:57.19 ID:2INM6hJb
前にカッコつけて会社を辞めて数年貧乏生活しながら不動産鑑定士になった奴がいたが、生きてるかなwww
いい反面教師になったわ
102 :
2017/06/05(月) 21:10:58.77 ID:FqK3AZFk
>>101
少なくともお前みたいな社畜よりは幸せに暮らしてると思うよ
103 :
名無し検定1級さん
2017/06/05(月) 21:21:59.05 ID:2INM6hJb
>>102
無いわwww
104 :
名無し検定1級さん
2017/06/06(火) 07:32:33.99 ID:CRrLsN3Q
第4次産業革命 AI時代到来
文系に危機が迫る。

http://careersupli.jp/career/bunkei/

AI時代が本格時に到来しようという今、将来のある若者が、不動産鑑定士の
ような文系仕事を選ぶことは非常に危険なことだと思う。
不動産鑑定士は、50代以上の残りの人生が少ないおっさんが、資格や業界が
これから先消えてなくなるまでの期間、逃げ切りを図るためだけの資格では
ないかと思う。

これは、財政難で公的仕事が右肩下がりでジリ貧だとか、東京五輪後
バブルが弾けてぺんぺん草も生えなくなるとか、それだけが理由ではない。
AI時代においては、あらゆる意味で、鑑定士は将来性に非常に乏しい。
無駄な時間とカネをかけて鑑定士の勉強をするくらいなら、AIの勉強でも
した方がいいというのは、的を得たアドバイスだと思うよ。
105 :
名無し検定1級さん
2017/06/06(火) 12:55:13.90 ID:ErntXlH7
合格してる約100人は毎年どこに行ってるんだろ
大半が自己啓発か額縁にしまい込んでるからどうでもいいけどさ
106 :
名無し検定1級さん
2017/06/06(火) 14:16:00.75 ID:CRrLsN3Q
この試験に合格するというのは、タイタニック号への乗船切符を得るような
ものじゃないか?
余命いくばくもないガン患者が、人生最後の宴を楽しむため、タイタニック号という
沈みつつある不動産鑑定業界に乗船するのは良いけどさ。
救命ボートに乗ってタイタニック号から逃げ出し、「公務員島」という、水も
食料もある島にたどりついた若手鑑定士は多いよ。
107 :
名無し検定1級さん
2017/06/06(火) 19:32:37.58 ID:34VsRQWJ
いま鑑定士資格で喰えてるのはご老人連中
最近取得した連中は額縁送り
108 :
名無し検定1級さん
2017/06/06(火) 19:50:28.51 ID:iVZhvH3e
田舎の鑑定士は、
勝手に役所や、裁判所から、
3000万円報酬を
貰えるは、本当にありますか
109 :
名無し検定1級さん
2017/06/06(火) 21:25:33.70 ID:6HZyb0RK
>この試験に合格するというのは、タイタニック号への乗船切符を得るような

そんな豪華客船と一緒にすんな
ゴムボートと言え

まぁどっちにしても豪快に沈むんだけどな
110 :
2017/06/07(水) 05:28:16.42 ID:cQchfEV1
ここの書き込み見とると、
みんな苦労してるんだなw
自分や自分の知り合いはみな楽してるんだがな
ほんとにそんな悲惨な生活しとんの?
にわかに信じられないな
111 :
名無し検定1級さん
2017/06/07(水) 05:45:50.15 ID:2Q8OFqKq
新参者が食えるほど甘い業界ではない
悪いこと言わないからそのままサラリーマンやっとけ
112 :
2017/06/07(水) 05:50:55.10 ID:cQchfEV1
110だが既に鑑定士だ
113 :
名無し検定1級さん
2017/06/07(水) 05:58:45.69 ID:4ALNbOR/
このAIの時代に、今時、文系資格なんぞに目を向けてる時点で時代が見えてないよね。

既得権者が、この資格や業界が消滅するまでの間、残りかすを食って逃げ切りを図るくらいの
資格になり下がってきているのに。
ソフトバンクの孫さんは、AIを第四次産業革命ととらえて、その関係の会社をどんどん
買収している。
これから何か勉強しようというなら、特に若者なら、こんなオワコンの文系資格じゃなくて、
AIの勉強でもした方が、はるかにマシじゃね。
114 :
名無し検定1級さん
2017/06/07(水) 07:02:57.54 ID:dNaEJofv
骨交渉から投棄情報漏洩、さすが
115 :
名無し検定1級さん
2017/06/08(木) 05:37:48.32 ID:sKaOap9n
AIね
鑑定士はなくならんよ
今より更に不要になってもっと食えなくなるだけで
116 :
名無し検定1級さん
2017/06/08(木) 10:48:23.17 ID:NkwY4/KW
AIが発達したとして、鑑定評価も人工知能で出来るようになるとする。その際、じゃあ鑑定士資格を無くそうとは、この日本ではあまり考えられない。

つまり、少なくとも鑑定士の監修は必要になる訳で、重要なのはこのAIビジネスモデルを誰が始めるかという事。

これも今までの既得権益にまみれた鑑定士にはありえない発想であり、そういった人から徐々に淘汰されていく。

税理士なんかはそのへんが顕著になって来てるよね。
クラウド申告等の台頭によって、申告業務自体には価値は無くなって来ている。

よって、今後の文系資格のビジネスとして成り立つのは、より新しいサービスとの融合をいかに先取りして行動に移すかという事だ。
117 :
名無し検定1級さん
2017/06/08(木) 12:33:56.60 ID:9halUVZf
既得権にまみれている老害鑑定士が、入札妨害したり、入札反対とか言って
いろいろと騒いでいるんだよな。
共謀罪でも導入されると、この連中も全員逮捕されるぞ。
不動産鑑定士協会の役員又は委員をやっていたり、鑑定士政治連盟に入っている
老害鑑定士たちだが。
頭の固い連中で、「このAI革命が来るという時代に、何を言ってるんだか?」と思うわ。
AI時代になれば、鑑定の報酬なんて今の1/10になるか、そうしなければ仕事そのものが
来なくなるよ。
協会の役員や委員をやってる、又は政治連盟の役員や委員をやってる60歳以上の
鑑定士は、全員公的評価禁止ということでいいと思う。

60歳以上というように年齢で線引きするのではなく、協会活動や政治連盟活動しているか
どうかで線引きするのが良い。
こういう老害連中を全員排除しないと、不動産鑑定士の未来や将来などどこにもない。
118 :
名無し検定1級さん
2017/06/08(木) 12:55:01.51 ID:9halUVZf
公的評価の不動産鑑定評価報酬の一覧表はもいちおう有るが、あれは
20年前くらいの物が、そのまま使われているから、その定価のガイドラインその
ものを2〜3割値上げしてもらうくらいだろ。
鑑定士が要望できることなんて、せいぜいその程度だ。
しかし、その前に、地価公示や地価調査の報酬をボランティア仕事じゃない程度に
もっと上げてもらうことだ。
仕事ができる鑑定士は、1/3〜1/2以下の時間で鑑定評価出来る鑑定士もたくさんいるし
ましてやAI革命の時代には、そんな報酬規程もほとんど意味が無くなる。

鑑定士も談合体質と思われると、今後独禁法違反で逮捕者がどんどん出るぞ。
119 :
2017/06/08(木) 16:54:18.08 ID:TSUG7GA1
AIは法的責任を誰が取るのか法整備ができないと問題があるな。
120 :
名無し検定1級さん
2017/06/08(木) 17:00:59.12 ID:Po7Jm4Hh
「あなたに1億円が当たりました」昨年4月下旬、ある日の朝。長崎市の会社員、大森克典(51)はスマートフォンに届いたメールに気付いた。
大森は「世の中にはいいこともあるもんだ」と胸を躍らせた。
送り主は「カスタマーサービス」。 文面を読むと、「資産1兆円の大金持ち」が人々に成功のチャンスを与えるため現金を分け与えていて、抽選で大森が選ばれた−のだという。
1億円を受け取るための手続きも記されていた。まず、コンビニで3千円分の「アマゾンギフト券」を買う。
次に、カード番号や領収書などの写真を指定したメールアドレスに送る。大森はその日のうちに指示された通りにした。
「こんな少額で1億円もらえるならお得だ」と大森は思った。
落とし穴があった。「ギフト券」のようなプリペイド式カードはインターネット決済で使用される。
カードに記載されている番号は「暗証番号」のようなもので、他人に教えると、購入額を勝手にネット上で使われる危険性がある。
大森はそれを知らなかった。 送り主から返信が来た。「不足しています。5千円分送ってください」。大森は再びコンビニに走った。
すると、またメールが届いた。追加購入を指示する内容だった。1万、2万、5万...。要求金額は次第に大きくなっていった。
貯金が尽きると、同居する70代の母親に金を無心した。理由は言わなかった。
だが、何回かに分けて20万円近く借りたところで、「あんた、何に使いよるとね」と母親に問い詰められた。
母親が家族に相談し、警察に通報。その時もまだ、大森は1億円もらえると信じていた。
結局、詐欺だった。被害額は計127万3千円。「言ってしまえば、『1億円』という言葉に洗脳されていた。気持ちも高ぶっていたんでしょう」と大森。
残ったのは後悔と、何の価値もない50枚以上のカードだけだった。
http://www.nagasaki-np.co.jp/news/kennaitopix/2017/06/06091400051515.shtml
121 :
名無し検定1級さん
2017/06/08(木) 19:50:16.01 ID:SkY3Rez2
事例作りができなくて困る。システム回復待ち
122 :
名無し検定1級さん
2017/06/08(木) 20:43:34.65 ID:Ov0UBDMz
いつ、復帰するの・・・
123 :
名無し検定1級さん
2017/06/09(金) 05:32:25.69 ID:DbxHPRgz
宅建士に作成してもらえ
124 :
名無し検定1級さん
2017/06/09(金) 07:29:49.26 ID:99gRAh5I
鉛筆舐め舐め鑑定士
きょうもシコシコ顧客の数字合わせ
125 :
名無し検定1級さん
2017/06/09(金) 12:22:41.12 ID:SMdvITkg
AIでいよいよ消滅寸前か
126 :
名無し検定1級さん
2017/06/09(金) 21:09:30.83 ID:UFT4ZG7k
もう少しでいいから食える資格にしてくれ
127 :
名無し検定1級さん
2017/06/10(土) 00:14:00.06 ID:0yhCs/bs
関東で自殺した奴が出たらしいけど長文かな?w
128 :
名無し検定1級さん
2017/06/10(土) 01:24:45.79 ID:w3wWF4oQ
AIあプレいざる、エイヤッと鑑定
129 :
名無し検定1級さん
2017/06/10(土) 12:42:08.80 ID:UiL9vxkY
長文さん最近ご無沙汰じゃね
130 :
名無し検定1級さん
2017/06/10(土) 14:08:24.32 ID:TucDFTHn
>>122
未定らしい
131 :
名無し検定1級さん
2017/06/10(土) 21:13:28.64 ID:+FSt2inH
サラリーマンやめて資格取ったのに食えない
母ちゃんゴメン
132 :
名無し検定1級さん
2017/06/11(日) 05:02:09.40 ID:S9ANmntR
平成28年は、不動産鑑定士試験の演習問題も、分量が多い鬼計算問題は出なかったみたいだな。

やたらと計算量が多い鬼計算問題と言っても、エクセルを含むソフトで評価書は作るから、
電卓はほとんど検算くらいでしか使わず、昔のように鬼計算問題を出す意味は、ほとんど無い。
資格予備校の講師も、演習問題は体力勝負でスポーツのようなものと言っていた
くらいだから、頭の良し悪しもあまり関係ないしな。
演習問題を効率よく解くテクニック的なものも資格予備校が教えてくれるわけだから。
今後小学生でプログラミングが必須になるなら、むしろプログラムでも組ませる
試験問題にした方がいい。

ただ、そもそも実務をやっていないことが前提の受験生に、演習問題のような
試験を課すことがおかしい。
鬼計算問題のような試験問題は、今後は出題する意義が乏しいとなると、実務修習的な
試験問題を出すしかないのだろうが、それは実務をやってることが前提だから、やはり出しにくい。
そうなると、去年の鑑定士試験の本試験問題のように、演習問題としての意義があるのか分からない
ような試験問題になる。

試験制度改革としては、演習問題は廃止し、実務修習の費用を大幅に減額することを条件に
旧三次試験を復活させるしかないと思う。
短答試験は鑑定理論だけとし一次試験とし、論文式試験は、演習問題の代わりに行政法規を課し
二次試験というように試験の名称も変える。
受験生が激減、受験母集団が劣化し、試験が簡単になりザル試験化しているから、旧三次試験を
復活させないと、質が維持できないと思う。
133 :
名無し検定1級さん
2017/06/11(日) 05:10:33.55 ID:S9ANmntR
補足だが、もはや宅建以下の難易度しかなく、試験をやってる意味がない
短答試験も廃止したほうがいい。
二次試験の行政法規で足切して、他の論文の採点の可否を決めればいいと思う。
行政法規は、6割以上なければ足切り。
134 :
2017/06/11(日) 06:47:29.88 ID:V99iAUS8
いくらなんでも宅建以下はないだろう。
司法書士の少し下程度じゃないのか?
135 :
名無し検定1級さん
2017/06/11(日) 15:14:37.62 ID:IqWcfChO
司法書士様と比較するとかおこがましいにもほどがあるだろ
宅建士様と同じか少し下くらいの間違いだろ
136 :
2017/06/12(月) 00:38:48.30 ID:e1dzN+c+
マジレスすると、
司法書士>不動産鑑定士>行政書士>宅建士
全て取得済み
137 :
名無し検定1級さん
2017/06/12(月) 06:03:49.72 ID:4j/2YLJF
AIが得意そうな分野だからかなり脅威
近い将来AIに食われそう
138 :
名無し検定1級さん
2017/06/12(月) 06:17:40.35 ID:OGgePL6A
数理的な評価、分析はAIの最も得意とするところ
139 :
名無し検定1級さん
2017/06/12(月) 13:04:07.14 ID:Qjq5XTdR
確かに鑑定評価書は仕組みからしてAIの範疇だろうな
140 :
名無し検定1級さん
2017/06/13(火) 07:01:14.23 ID:x2ieR2WG
長文さんのご意見は?
141 :
2017/06/13(火) 13:36:05.72 ID:HXT9Gvh2
司法書士>税理士>鑑定士=社労士≧診断士>国2地上>行政書士≧マン管
142 :
2017/06/13(火) 13:40:28.86 ID:HXT9Gvh2
長文さんじゃないですごめん
143 :
名無し検定1級さん
2017/06/13(火) 13:55:06.38 ID:cad8+zUi
鑑定士スゲー
今売り出し中の超難関資格である社労士と同格じゃん
さすが不動産資格のナンバー1だけのことはあるね
144 :
名無し検定1級さん
2017/06/14(水) 04:04:47.63 ID:wfqmCvWB
社労士なんて、独学で500〜1,000時間も勉強すれば受かる資格だろ。
その社労士と同格というなら、不動産鑑定士試験の難易度が、その程度だということだ。
145 :
名無し検定1級さん
2017/06/14(水) 05:28:37.40 ID:wfqmCvWB
共謀罪が成立すると、入札妨害、営業妨害、談合で、不動産鑑定業界からも
逮捕者がぞろぞろと出るようになるな。
実際、某県では、入札妨害で市の職員、業者の逮捕者が出ているようだから。
そのくらい、今までそういうことが、やりたい放題の業界だったからな。
146 :
名無し検定1級さん
2017/06/14(水) 07:11:35.47 ID:Bt9ntNIB
ことしは受験者少しは増えるかね
147 :
2017/06/14(水) 11:08:41.70 ID:wmGcnCn8
鑑定士政治連盟の会費を支払ったら、本人の同意を得ないで名前が

ホームページに晒されてた。違法なのはもちろん、最低限の常識も

通用しないのかよ。会費支払いをしない鑑定士を村八分するつもり

らしいけど、時代錯誤だろ。会費は会の趣旨に賛同する人が、自主的

に納付するもんだろ。政治的にアレルギーを持っている人が拒否する

権利も保護しろ。ばかたれ。
148 :
名無し検定1級さん
2017/06/14(水) 12:58:07.34 ID:58Not73v
うむ色々問題を孕んでるね
会費未納問題ってどこの業界にもあるんだけどね
149 :
2017/06/14(水) 14:23:07.52 ID:fsMvHVHb
>>144
いまの社労士は1000時間超えると思うよ
150 :
名無し検定1級さん
2017/06/15(木) 07:04:37.23 ID:iBnzo1q2
>>146
もう短答終わっただから志願者数ぐらい発表すればいいのにな
こういうとこも不動産鑑定士という資格のクソなところ
公表される受験結果資料もA4サイズ1枚程度のペラペラだし
151 :
名無し検定1級さん
2017/06/15(木) 15:30:30.93 ID:iqHR/E89
>>133
オマエは業界の心配なんぞせんでええ。
それよりも近所の鼻つまみ者になっとる親の心配しとけ。
152 :
名無し検定1級さん
2017/06/15(木) 22:09:19.84 ID:wwsaNa3U
社労士は超難関資格になったと聞いたな
それだけ需要があるという証なのかな
153 :
2017/06/15(木) 22:58:02.41 ID:znscXzFl
>>152
受験者も社会からの実需要も変わらないのにいきなり突然合格者数が超減少
労働審判での社労士の法廷代理権獲得への地ならしだとか、いろいろ噂されてる
まさに試験運営側の胸先三寸でいいように遊ばれてる
従来の合格率9〜10%の頃が公務員地上や労働基準監督官と同等で>>14のいう500〜1000時間
いまの社労士の合格率は3〜4%
つまり従来の試験で4年で出した合格者数を出すのに今だと10年必要になる
これだと平凡な受験生は本当に合格に10年以上掛かる
だから試験難易度が評価や需要と比べて割りにあわなすぎて受験者が悲鳴をあげてる
社労士ごときでそんなに難しくするとか意味不明だもんな
154 :
名無し検定1級さん
2017/06/16(金) 00:17:40.21 ID:iWEfXOsP
新スキ五年くらい止まったらおもろ
155 :
名無し検定1級さん
2017/06/16(金) 01:32:11.86 ID:enW9X/vR
オワコン貧困資格やね
156 :
名無し検定1級さん
2017/06/16(金) 01:37:21.40 ID:enW9X/vR
>>153
社労士は、マイナンバー制度導入で、人が不要なんだよ。
人が必要ないから、合格者を減らしている。
難易度が見合わないのは、一時的なもの。
需要が無いのだから、受験生からそのうち見向きもされなくなり、受験生が
激減し、市場原理が働くことで簡単な資格になっていく。

このあたり、世間から必要とされていない不動産鑑定士と同じ。
157 :
名無し検定1級さん
2017/06/16(金) 05:31:18.41 ID:JxDTZlab
>>1
現状が悲惨過ぎて手向けの言葉もみつからない・・・
158 :
名無し検定1級さん
2017/06/16(金) 05:49:23.43 ID:C4sWMcfQ
>労働審判での社労士の法廷代理権獲得
こんなもの本当に欲しいのかね
弁護士ですら労働事件倦厭してんのにw
159 :
2017/06/16(金) 08:19:44.07 ID:jDxMZf5L
社労士の登録って弁護士資格があればできるんじゃなかったか
160 :
名無し検定1級さん
2017/06/16(金) 21:27:58.28 ID:r+UmUSei
もう少しでいいから食えればいい資格なんだけどな鑑定士は
161 :
名無し検定1級さん
2017/06/16(金) 23:38:51.21 ID:enW9X/vR
「ねえ、ママ。隣のノビ太君のような冴えない眼鏡のお兄さん、不動産鑑定士なんだよね。
不動産鑑定士って、受験生から見向きもされなくなって、試験もあまり難しくないみたいよ。
貧乏なオワコン資格らしいよ。」
162 :
名無し検定1級さん
2017/06/17(土) 00:02:01.16 ID:oRRLs6by
不動産鑑定士は、少し前までは建築士よりずっと難しい試験とされていたが、最近は
試験が簡単に成り過ぎて、建築士と同じくらいの難易度の試験という評価が定着したな。

のび太君のような冴えない眼鏡野郎やおっさんが多い、貧乏なオワコン資格。
老害ばかりの限界集落資格で、優秀な受験生は、もはや相手にせず見向きもしないので、
試験も簡単。
163 :
名無し検定1級さん
2017/06/17(土) 00:31:08.27 ID:oRRLs6by
「老害」とは、自分が老いたことに気づかない高齢者がいつまでも実権を握り続け
硬直した考え方を振りかざすため、次の世代への若返りをできない状態のこと。

老害が生まれる一番の原因は、過去の自分の成功体験が忘れられず、それを引きずって
しまうことだ。
不動産鑑定士も、昔は良い時代もあった。
老害の多くは、かつてその分野で輝かしい結果を残した成功者たちだ。
しかし、時間の経過とともに方法論も変わり、どの分野でも「昔ながらのやり方」は
どんどん通用しなくなる。
それなのに、老害に陥る高齢者というのはその当たり前の事実を受け入れることが
出来ず、いつまでも自分が成功した時のやり方に固執し続ける。
とくにその傾向が強いのが、若いころに脚光を浴びて世に出てきた人間だ。
こういうタイプが出世して高齢者になると、かなりの確率で「自分のやり方こそ正しい」
「自分の考えについてこれない奴はバカだ!」と自己中心的なことを言いだ、ささいな
ことでキレては暴言を吐く。
164 :
名無し検定1級さん
2017/06/17(土) 00:31:45.82 ID:oRRLs6by
老害は、なぜ成功体験が忘れられず゛新しい方法論を受け入れることが出来ないのか?
じつは、高齢者が老害に陥るのは脳の仕組みから説明することが出来る。
そもそも、人間の感情をつかさどる脳は加齢とともに萎縮していく。
萎縮は30歳ごろから始まり、還暦を迎えるころには検査画像でもはっきりわかるほど
小さくなっているのが普通だ。
このとき、早い段階から萎縮が始まるのが「前頭葉」である。前頭葉は理性や思考、
衝動の抑制などを担い、これが低下すると、判断力の低下、性格の先鋭化、感情を
抑制できないと言った現象が出てくる。
この前頭葉の機能低下で怒るのが「保続」という現象だ。
保続とは、一度示した反応を状況や場面が変わっても続けてしまう行動のこと。
いまは違う行動が求められているのに、意図せずに前の行動を不適切に繰り返して
しまうのだ。
高齢の経営者が古いビジネスモデルになぜかずっとこだわったり、学者が時代遅れの
学説にとらわれ続けたりするのも、この保続と関係があるとされている。
実際、石原新遅漏や森喜朗、和田アキ子、張本勲など、よく老害として名前があがる
連中は全員、自分の古いやり方が正しいとかたくなに信じ続けている。
そして、自分がまだまだ現役でがんばらなければダメだと考え、絶対に現在の地位を
手放そうとしないのだ。
165 :
名無し検定1級さん
2017/06/17(土) 01:26:01.03 ID:oRRLs6by
そもそも、地価公示も、日本の財政破たんや人口減少などで、将来的には制度存続
できたとしても、ポイント数は大幅に削減せざるを得ないだろう。
他の公的評価による収入も右肩下がりで減少していく。

こういう将来性の無い分野に、優秀な若い人材が集まらないのは当然だし、それは
むしろ健全なことだが、地価公示という国交省にとっても既得権となっている制度
維持のため、試験を簡単にして人数の確保だけは目指すという。
いつもながらの、国の役人らしいその場しのぎの泥縄的なやり方。

今現在のようなボランティア仕事では、そのうち底辺や低学歴しか、地価公示評価員を
積極的にやろうとはしなくなる。
合格者を増やせばますます食えない資格になり、そのうち文字通りのバカしか業界入り
しなくなり、ボランティア仕事の地価公示評価員もやらなくなる。
地価公示評価員の人数を確保したいなら、ボランティア仕事ではなくなるように、まともな
報酬、対価を支払うのが先。
その財源がないなら、AIの活用なども含め、安い報酬に見合った程度に、1人当たりの仕事量
を大幅に減らすことだ。
事例作成、資料作成、多い会議の回数など、ボランティア仕事が多すぎる。
166 :
名無し検定1級さん
2017/06/17(土) 01:31:53.68 ID:oRRLs6by
そもそも、地価公示も、日本の財政破たんや人口減少などで、将来的には制度存続
できたとしても、ポイント数は大幅に削減せざるを得ないだろう。
他の公的評価による収入も右肩下がりで減少していく。

こういう将来性の無い分野に、優秀な若い人材が集まらないのは当然だし、それは
むしろ健全なことだが、地価公示という国交省にとっても既得権となっている制度
維持のため、試験を簡単にして人数の確保だけは目指すらしい。
いつもながらの、国の役人らしいその場しのぎの泥縄的なやり方。

今現在のようなボランティア仕事では、そのうち底辺や低学歴しか、地価公示評価員を
積極的にやろうとはしなくなる。
合格者を増やせばますます食えない資格になり、そのうち文字通りのバカしか業界入り
しなくなり、ボランティア仕事の地価公示評価員もやらなくなるだろう。
地価公示評価員の人数を確保したいなら、ボランティア仕事ではなくなるように、まともな
報酬、対価を支払うのが先。
その財源がないなら、AIの活用なども含め、安い報酬に見合った程度に、1人当たりの仕事量
を大幅に減らすことだ。
事例作成、資料作成、多い会議の回数など、ボランティア仕事が多すぎる。
167 :
名無し検定1級さん
2017/06/17(土) 10:33:25.19 ID:IAN6s7oH
ID:oRRLs6by
まともな生活している人ならもう寝ている時間帯に
しつこく駄文長文を繰り返し書き込んで、アナタは
誰に何を伝えたいのか。この資格がこれから先
期待が持てないことぐらいは誰でもわかっているって。
168 :
名無し検定1級さん
2017/06/17(土) 15:40:49.02 ID:MIKQN1l4
新スキは東京オリンピックまで止まったらおもろ
169 :
名無し検定1級さん
2017/06/18(日) 00:24:28.86 ID:1ScsZCDh
銀行員が大失業時代を迎えるらしい。
週刊現代 6/24日号

内部の銀行事務はもちろん、融資の審査、個人の資産運用の相談業務、企業の有価証券報告書を
分析するアナリスト、資産運用を行うディーラーも、AIが行うようになる。

銀行業務の中核業務を担っていた人材が、AI化ですべて不要になり、大量に
リストラされる時代が来ることが予想されている。

不動産鑑定業務も、AI化と親和性が高いはずなので、業界全体として
AI化による大規模な変革に取り組む必要がある。
もちろん、不動産鑑定士の数など、今の半分以下で十分ということになり
試験を簡単にしてまで、鑑定士の数を増やす必要は全くないということになる。
鑑定士政治連盟のやるべきことは、せいぜい、これ以上鑑定士を増やすなと
要望することくらいだ。

国交省も、老害化した鑑定業界の重鎮たちに意見を聞いても、鑑定業務のAI化についての
具体像は見えてこない。
やはり、民間のことは民間にできるだけ任せるしかない。
AI化などの大規模な変革については、40歳代以上の老害化した不動産鑑定士たち
では無理。
30歳代以下の若い理系の鑑定士を増やさないことには、どうしようもない。
170 :
名無し検定1級さん
2017/06/18(日) 01:08:38.78 ID:1ScsZCDh
銀行員が大失業時代を迎えるらしい。
週刊現代 6/24日号

内部の銀行事務はもちろん、融資の審査、個人の資産運用の相談業務、企業の有価証券報告書を
分析するアナリスト、資産運用を行うディーラーも、AIが行うようになる。

銀行業務の中核業務を担っていた人材が、AI化ですべて不要になり、大量に
リストラされる時代が来ることが予想されている。

また、同様に、文系士業、文系資格者の多くが、このAI化により不要になる。
文系資格については、今後すべての資格について、試験合格者を大幅に減らす必要が
ある。
なにしろ、不要になるのだから当然。
171 :
名無し検定1級さん
2017/06/18(日) 02:01:48.28 ID:1ScsZCDh
93 :
名無し検定1級さん
2017/06/14(水) 08:10:58.44 ID:3s0RGKK7
税理士、鑑定士、司法書士
すべてサラリーマンが趣味で受かったら仕事にも役に立つかもねって資格に成り下がった
目指すこと自体が誤りであり、
なかなか合格できないなら早く見切りをつけて別の道を探すべき
94 :
名無し検定1級さん
2017/06/14(水) 08:38:59.20 ID:lKnRAkn1
「もうすぐ合格できそうでも」別の道を探すべき
172 :
名無し検定1級さん
2017/06/18(日) 03:09:23.18 ID:1ScsZCDh
【医師会「弁護士会と同じ轍は踏むな」】

「今後の人口減少を考慮し、適正な医師数になるように入学定員を減少させる必要があると思われる。法曹界と同じ失敗は避けたい」(旭川医大学学長 吉口光敏氏)

「医学部定員を減らすべきです。法科大学院を乱立させたように医学部を新設すれば、医師数を抑制する余地がなくなる。」(福島県立大学医学部長 鈴渓達雄氏)

「厚労省のシミュレ−ションでも、このままの定員を継続すると、弁護士のように医師も過剰になるのは明らか。日本全体の人口減少も予想より早く進行している。弁護士会のような見誤りは避けたい。」(埼玉大学学長・医学部長 別市正実氏)

「医療全体の質、個々の医師の質、さらに各医学部の質をそれぞれ担保しながら、慎重に適正定員に誘導すべきだと考える。弁護士も増員により質が悪化している。明日は我が身だ。」(東京医科大学学長 竹藤千也氏)

「18歳人口が減少する中で、定員のみ増やせば、質の悪い学生が入学して来るのは医学部も同じだ。」(長野医科大学医学部長 高田修二氏)

「新設大学ができた今、医師数が増大し、人口減少が進む中、医師過剰時代を迎えることになる。弁護士のような状態になると思う。」(岐阜大学医学部長 端口伸也氏)

「弁護士はばらまきのごとくただ数を増やしましたが、我々は各地域の実情を精査し確固たる計画に基づいて何人必要だから定員増するとするべきでしょう。」(愛知大学医学部長 陸田尚心氏)

「入学定員は漸減すべきである。国家試験が完全に競争試験になっている現状で、医師になれない医学部卒業生を増加させることは大いに国家の損失である。法科大学院は廃人を多数排出してると聞く。」(兵庫大学学長 野田浩一氏)
173 :
名無し検定1級さん
2017/06/18(日) 05:48:53.08 ID:4NUJxkco
土曜日の日経によると国交省も鑑定士の高齢化と受験者の減少には相当頭を痛めている
記事によれば鑑定士の6割以上が65歳以上らしい
長文さんの言ってることがまとも過ぎて反論できない
174 :
名無し検定1級さん
2017/06/18(日) 06:23:30.33 ID:1ScsZCDh
>>173
「記事によれば鑑定士の4割以上が65歳以上らしい」
の間違いだろ。
さすがに65歳以上が6割まではいかない。
175 :
名無し検定1級さん
2017/06/18(日) 19:31:57.57 ID:kp7FVBjc
嫌われ者の長文のレスがけっこうマトモで草w
176 :
名無し検定1級さん
2017/06/18(日) 22:16:27.97 ID:1ScsZCDh
長文は、事実をありのままに正確に言ってるだけよ。
177 :
名無し検定1級さん
2017/06/19(月) 05:58:06.51 ID:wmlaGAE6
呆れることに、不動産鑑定士に「クラウドやクラウド会計、クラウド税理士、クラウド司法書士
って知ってますか?」と聞いても、知ってる奴は1割もいないからな。
「クラウド会計って何?」、こんなAI音痴の奴ばかりだから。
税理士なんて、クラウド税理士しか生き残れないと言ってるのにな。

中年以上、老害ばかりのAI音痴業界。それが不動産鑑定業界。
178 :
名無し検定1級さん
2017/06/19(月) 07:25:41.97 ID:UQ+kc+B+
>>174
スマンそうだった
国交省はまた試験方法変えそうだな
受験生が集まらないのはそういうことじゃないと思うけどさ
179 :
2017/06/19(月) 07:53:07.59 ID:2KGV2A0n
>>178
そういうことだよ
もはや難関資格としては社会に相手にされてないってことだから
宅建合格者の次のステップとして受けやすいようにすればドッと受験者増える
現状では、不動産鑑定士? 試験制度どうなってんの? うわこれヤベーやつだw
ってなって誰も受けてない
試験制度の確認まではそこそこの人が辿り着いてるはずだし
180 :
名無し検定1級さん
2017/06/19(月) 08:17:54.44 ID:wmlaGAE6
不動産鑑定士は、少し前までは建築士よりずっと難しい試験とされていたが、最近は
受験母集団の劣化で試験が簡単に成り過ぎて、建築士と同じくらいの難易度の試験と
いう評価が定着している。

現状でさえそうなのに、これ以上試験を簡単にしてどうすんだという話。
実際、地価公示などの現場では、旧3次に受からず修習で救済されたゆとり
鑑定士が、他の評価員に迷惑をかけていると聞く。

医者なら、バカな医者だと命にかかわるから頭の良い人間でないと困ると
いう話は分かる。
弁護士も、バカな弁護士だと国民の権利を守ることが出来ない。
会計士も、やっぱりあんまりバカは困るだろう。
不動産鑑定士は、どの程度の頭の人間が必要なのかということ。
早慶、宮廷レベル以上の地頭の人間が欲しいのか、それともマーチ以下レベルで
構わないのか? ということ。
この根っこの部分の話をはっきりさせないと、試験制度についての議論は出来ない。
181 :
名無し検定1級さん
2017/06/19(月) 08:20:34.46 ID:wmlaGAE6
不動産鑑定士は、少し前までは建築士よりずっと難しい試験とされていたが、最近は
受験母集団の劣化で試験が簡単に成り過ぎて、建築士と同じくらいの難易度の試験と
いう評価が定着してきている。

現状でさえそうなのに、これ以上試験を簡単にしてどうすんだという話。
実際、地価公示などの現場では、旧3次に受からず修習で救済されたゆとり
鑑定士が、他の評価員に迷惑をかけているという話を聞く。

医者なら、バカな医者だと命にかかわるから頭の良い人間でないと困ると
いう話は分かる。
弁護士も、バカな弁護士だと国民の権利を守ることが出来ない。
会計士も、やっぱりあんまりバカは困るだろう。
不動産鑑定士は、どの程度の頭の人間が必要なのかということ。
早慶、宮廷レベル以上の地頭の人間が欲しいのか、それともマーチ以下レベルで
構わないのか? ということ。
この根っこの部分をはっきりさせないと、試験制度についての議論は出来ない。
182 :
名無し検定1級さん
2017/06/19(月) 10:36:25.04 ID:Sk3+tprE
二次の論文試験も科目ごとに合格の繰り越しが出来るようにするみたいだ
でもこんなことぐらいで受験するやつ増えるのかいな
183 :
2017/06/19(月) 12:11:00.99 ID:Jem7oD3k
ふえるわけがない

鑑定士は儲かる!


受験者増やすならこれが一番
184 :
名無し検定1級さん
2017/06/19(月) 12:23:10.43 ID:22uLS/2K
社会に必要とされてない資格が儲かるわけないですやん
185 :
2017/06/19(月) 15:34:27.62 ID:7JFE8MlS
ニートやコミュ障の社会復帰には最高の資格
営業で新規開拓しなくても公的評価でお上から仕事が降ってくる
186 :
名無し検定1級さん
2017/06/19(月) 16:10:30.75 ID:wmlaGAE6
>>185
おまえ、東京五輪後、日本がどれだけ酷いことになるか分かってないようだな。
不動産鑑定業界もひどいことになる。
後期高齢者が激増して、消費は激減、年金や医療も崩壊。
これ消費税を30%にしても足りない。
日本は貧しい国になるので、貧しい国になった日本に、移民政策を導入したところで
今度は働き手の外国人も来てくれない。
地方は空き家だらけになり税収は激減。
東京ですら、高齢者の激増でスラム街が出来る。
地地価公示をはじめとする公的評価も、存続できるかどうかすら分からない。
仮に存続できたとしても、他の公的評価と合わせて、ポイント数や単価の激減と
いうことになる。
そのころには、AIが主流になってるから、単価の激減どころか、制度そのものの
存続すら危うくなるかもしれない。
187 :
2017/06/19(月) 19:56:22.74 ID:NK0B18oF
べつに東京の話とか最初からうちの県には関係ねえ
188 :
名無し検定1級さん
2017/06/19(月) 21:57:06.49 ID:aYqLwhJd
>>186
はよ死ねや
189 :
名無し検定1級さん
2017/06/20(火) 02:52:33.07 ID:ab/p66gf
2025年問題と言って、2025年になると、65歳以上の老齢人口割合が日本全体で
30%を超えるんだよ。
団塊の世代が後期高齢者に突入する暗黒の時代が来る。
人口減少と年金暮らしの高齢者の増加で消費は激減、医療と年金は崩壊。
税金は社会福祉で大半が消費されてしまう。
消費税を30%にしても足りない。

この2025年問題を、正直に話している政治家は一人もいない。
厚生労働省のサイトとか、それがけっこう書いてあるんだがマスコミとか政治家は
抽象的なことだけ言って騙して、逃げて回ってる。
オリンピックが来て未曾有の建設ラッシュに湧いた後、人口が激減して高齢者が
爆増して物凄い寒波が来るということ。

将来的に、地価公示みたいな、なくても構わない制度は、廃止になる可能性だって
あるということなんだよ。
少なくともポイント数の激減は必至。
AI化もあるし、公的評価に対応した「不動産鑑定士の数の確保」なんて、ほとんど
必要ないことが分かるでしょう。
190 :
名無し検定1級さん
2017/06/20(火) 07:23:12.89 ID:fb6fX0VS
長文さんお怒り
191 :
名無し検定1級さん
2017/06/20(火) 08:46:43.01 ID:Cri6k7de
>>189
むしろ、不動産鑑定士を諦める理由ではなく、日本人を辞める理由を力説しているようだ
192 :
名無し検定1級さん
2017/06/20(火) 09:54:30.03 ID:Ms5MjxI5
以下のクソコピペを一撃で破壊する実話。
鑑定評価書の相場は30万円〜50万円、http://www.professional-eye.com/housyuu.html 月に4件として200万円。内3割を収入とすれば月収60万円。
年収720万円。つまり不動産鑑定士は勝ち組wwwww

【破壊されたクソコピペ】
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収1000万円?よく、聞かれる話だ」 私「よく、とは?」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の3倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」 当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では3倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の1件当たりの売上は、まぁ、10万円だ」
私は安いなぁ、と思った。10万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う?」 いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ5日だ」
私「そうですか」 所長「それで1件10万円を5日ペースで、月に4件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に40万円ですが」 所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の3倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は?」
私「・・・そ、それは」手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収20万円、無保険、ボーナスは年1回。』は真実だ。
193 :
2017/06/20(火) 19:12:16.28 ID:XtUs4dcM
某講師が言っていたがその資格の悪口を言っているのはたいていその資格の元受験生なんだそうだ
194 :
名無し検定1級さん
2017/06/20(火) 22:16:05.43 ID:ab/p66gf
>>193
現役の有資格者だって、元受験生だろw

廃業司法書士のスレに行ってみろ。
「こんなオワコン資格取るんじゃなかった」という、本職たちの愚痴や
司法書士資格に対する悪口ばかりだから。
195 :
名無し検定1級さん
2017/06/21(水) 02:32:07.37 ID:5k5xhV4f
2025年問題と言って、2025年になると、65歳以上の老齢人口割合が日本全体で
30%を超えるんだよ。
団塊の世代が後期高齢者に突入する暗黒の時代が来る。
人口減少と年金暮らしの高齢者の増加で消費は激減、医療と年金は崩壊。
税金は社会福祉で大半が消費されてしまう。
消費税を30%にしても足りない。

この2025年問題を、正直に話している政治家は一人もいない。
厚生労働省のサイトとか、それがけっこう書いてあるんだがマスコミとか政治家は
抽象的なことだけ言って騙して、逃げて回ってる。
オリンピックが来て未曾有の建設ラッシュに湧いた後、人口が激減して高齢者が
爆増して物凄い寒波が来るということ。

将来的に、地価公示みたいな、なくても構わない制度は、廃止になる可能性だって
あるということなんだよ。
少なくともポイント数の激減は必至。
AI化もあって、不動産鑑定士そのものが不要になるのに、公的評価に対応した
「不動産鑑定士の数の確保」なんて、ほとんど必要ないことが分かるでしょ。

また、試験を簡単にしてまで地価公示評価員を増やしたいと言ってる割りには、分科会の
人数に上限を設けるなど、矛盾したことをやってる。
金もろくにもらえないボランティア仕事なのに、要求やハードルだけは高くて
小うるさい仕事に就きたいと思わないのは当然では?
まずは、余っているペーパードライバー鑑定士に、新たに地価公示評価員になって
もらうのが先のはず。
そのためには、業務量を大幅に減らすなどして、ボランティア仕事ではないようにするのが先。
また、田舎は、地価公示以外にも新規参入を妨害する業界体質がある。
共謀罪も成立したわけだし、独禁法違反の新規参入妨害を厳しく取り締まることで、都会に
偏在し余っている鑑定士を地方に振り向け有効活用することも重要でしょう。
196 :
名無し検定1級さん
2017/06/21(水) 02:39:11.32 ID:l9WTFYJn
長文さんに同意
10年後の不動産系資格は今より更に悲惨だろう
正直10年保つかどうかも分からん

海事代理士のように制度としてなら
存在だけはしているというのはありえるが・・
197 :
名無し検定1級さん
2017/06/21(水) 02:39:23.83 ID:5k5xhV4f
不動産鑑定士は、少し前までは建築士よりずっと難しい試験とされていたが、最近は
受験母集団の劣化で試験が簡単に成り過ぎて、建築士と同じくらいの難易度の試験と
いう評価が定着してきている。

現状でさえそうなのに、これ以上試験を簡単にしてどうすんだという話。
実際、地価公示などの現場では、旧3次に受からず修習で救済されたゆとり
鑑定士が、他の評価員に迷惑をかけているという話を聞く。

医者なら、バカな医者だと命にかかわるから頭の良い人間でないと困ると
いう話は分かる。
弁護士も、バカな弁護士だと国民の権利を守ることが出来ない。
会計士も、やっぱりあんまりバカは困るだろう。
不動産鑑定士は、どの程度の頭の人間が必要なのかということ。
早慶、宮廷レベル以上の地頭の人間が欲しいのか、それともマーチ以下レベルで
構わないのか? ということ。
この根っこの部分をはっきりさせないと、試験制度についての議論は出来ない。
198 :
名無し検定1級さん
2017/06/21(水) 06:46:14.20 ID:k7uOdXbb
農地転用 原則可能に 政府、商業施設や物流拠点
放棄地対策で規制緩和
2017/6/20 13:30日本経済新聞 電子版
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS20H08_Q7A620C1MM0000/

>政府は農地を原則、企業向けの用地に転用できるようにする。
>高速道路のインターチェンジの周辺など事業環境に優れた立地に、商業施設や物流拠点の新設を促す。
>農地法に関する政令を改正し、7月にも閣議決定する。
>農家の高齢化などにより、優良な農地でも将来的に離農者や耕作放棄地の増加が見込まれるためだ。
>地域の雇用の受け皿を増やし、地方創生につなげる。
えらいこっちゃ! 特需きた!農用地や1種農地まで原則許可! 凄いのがきたな
大特需になるだろうが、本人申請や非行申請も激増しそうだな
行政書士(農転) 土地家屋調査士(表題) 司法書士(権利)
確かに特需ですなあー。 第一種農地まで原則許可になるから、これは郊外開発進みますな。
太陽光発電関係も特需が増えそう。ただ農転の非行行為(特に土地家屋調査士)は激増でしょうな。
199 :
2017/06/21(水) 07:11:04.47 ID:cD5qykH9
AI化でやばいのはむしろ理系だろう
200 :
名無し検定1級さん
2017/06/21(水) 09:33:44.93 ID:ikNo16RM
土曜の読売に農地の評価を鑑定士の業務として定める?とかあったんだけど
これ何の意味があんの
エロイ人おせーて
201 :
名無し検定1級さん
2017/06/21(水) 09:36:26.89 ID:/A0hE1Ai
>医者なら、バカな医者だと命にかかわるから頭の良い人間でないと困ると
いう話は分かる。

開業医の中核の中年〜老年の私大卒は、マーチ以下の偏差値時代
何の問題も無く医療業務を成し遂げている。所詮稼ぎの要は、参入障壁次第だ。
202 :
名無し検定1級さん
2017/06/22(木) 05:43:17.86 ID:7T3Qxkwq
>>200
元々ジジイ鑑定士どもがやってんだから何も変わらん
203 :
名無し検定1級さん
2017/06/22(木) 13:50:38.46 ID:uVlninWN
国交省鑑定士、受験者数がピーク時の3分の1に減って制度見直し
不合格になっても4科目のうち一定以上の成績を得た科目について、
一定期間受験を免除する。(日経新聞)
204 :
名無し検定1級さん
2017/06/22(木) 17:54:44.84 ID:TeVqMYu3
w
205 :
名無し検定1級さん
2017/06/22(木) 19:51:24.87 ID:WUlq7q7R
>>203
国交省ドタバタw
206 :
2017/06/22(木) 23:01:52.66 ID:cjX2GoEm
どうでもいいことだが、ヤフー知恵袋のこの質問への回答者はこのスレの長文の気がする
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13148803998

いやまあ根拠はないんだけど、書いてある内容とか文章の長さを見てなんとなくそう思った
207 :
名無し検定1級さん
2017/06/23(金) 01:11:13.31 ID:K8W41zne
>>198
高速インター回りで企業立地に適していたが、農地法の関係で宅地開発できなかったところ
を転用許可できるようにするだけだろ。
税収不足に悩む自治体が、企業誘致のため企業の進出を求めているのと
企業側も安い事業用地を求めているから、その利害が一致したというところ。
ただ、多くの自治体は、人口を増やし税収を増やすため、郊外まで住宅地開発を
認めてきたが、乱開発による供給が多くなり過ぎて地価はどんどん下がってしまった。
こういうことを認めると、インターから遠い中心市街にあるような商業地や
工業地の価格は大きく下がってしまうよ。
これから、人口もどんどん減っていくのに、農転認めてまで高速回りに商業施設
を作ってどうすんだ?という感じだな。
若者は、車だって乗らなくなってきてるのに。
物流だって、過度に規制緩和して供給を増やせば、そのうち採算が取れなくなる。
日本は貧しくなり食糧難になる可能性もあるから、農業の方がよっぽど将来性が
あるだろ。
208 :
名無し検定1級さん
2017/06/23(金) 01:30:13.86 ID:K8W41zne
>>203
会計士で既に科目免除しているから、鑑定士も同じことをやろうというだけだな。
科目免除で、確実に試験は易化するな。
公認会計士も、科目免除制度導入後、合格者の学歴は下がっている。

不動産鑑定士も、そのうち、マーチや駅弁どころか、ニッコマばかりに
なってしまうかもしれん。
欧米では、アメリカも含めて、不動産鑑定士は結構高収入でエリートという
イメージがあるらしいのにな。
どうしてこうなった。
209 :
名無し検定1級さん
2017/06/23(金) 01:34:42.92 ID:AgWMo412
今は高卒ばかりなんだから、ニッコマとか高学歴やんけ
210 :
名無し検定1級さん
2017/06/23(金) 03:34:34.20 ID:K8W41zne
「安倍総理による加計学園の利益誘導疑惑問題で、獣医師の数を増やせば、競争が激しくなり、安い給料でも獣医師が集まるだろう」と
言ってる人は、資格制度というものの意義を考えたことが無い人ですね。

まず、士業を既得権益と言っている人は、マスコミも含めて、資格試験が「競争試験」だということを全く知らない人が多い。
たとえば、司法試験でも不動産鑑定士試験でも何でもそうですが、試験問題の難易度は年によって変わります。
ですから、その資格者にふさわしい人材を選抜するのに、「絶対評価」で選抜することは不可能です。
そのため、ほぼすべての国家資格試験において、受験者の上位5%というように、「競争試験」で合格者を決めています。
この合格率については、特に政策的な要請が無い限り、毎年ほぼ一定です。

絶対評価ではなく競争試験であるため、受験母集団が劣化すると、合格率が毎年一定でも試験は易化してしまうのです。
合格者が増え、有資格者が増えれば、その資格ではなかなか食えなくなるため、優秀な受験生はその資格試験を受けなくなります。
だから、今、司法試験や不動産鑑定士試験など、多くの資格試験で受験母集団が劣化し、試験が年々易化しています。
合格者もバカばかりになってしまうということです。
これが、よく言われる質の劣化です。
医者なら、患者の命にかかわるため、バカが多いと大きな問題じゃないでしょうか。
弁護士だって、質が劣化しバカが多くなれば、国民の法的な権利を守れなくなる。

既得権益云々言う前に、高度な能力を持っていることが前提の資格なのですから、早慶、宮廷レベル以上の地頭の人間が欲しいのか、
それとも、マーチや駅弁レベル以下程度でも構わないのか? という議論の前提があってしかるべきなのです。
合格者が増えすぎれば、食えなくなって、それこそマーチやニッコマ、駅弁しか受けない試験になってしまいますから。
それで良いわけがないでしょう。
211 :
名無し検定1級さん
2017/06/23(金) 03:42:46.74 ID:AgWMo412
不動産鑑定士ふぜいにニッコマとかもったいないだろ
中卒高卒で十分なんだからそれで良いんだよ
212 :
2017/06/23(金) 13:42:14.53 ID:AL/5xdho
鑑定士は儲かる!


こうならないと優秀な人材は集まらない
試験を受けやすくしたところで質も量も確保できることにつながるわけではない
誰にも見向きもされない、で終わる可能性だってある
213 :
名無し検定1級さん
2017/06/23(金) 14:33:53.26 ID:FhQ818ja
長文さん相変わらず元気だな
214 :
名無し検定1級さん
2017/06/23(金) 21:22:41.27 ID:zgrfas05
>>206
アホが文面から滲み出てるからな。
215 :
名無し検定1級さん
2017/06/24(土) 09:04:38.10 ID:AU4hB0h8
悲惨過ぎて手向けの言葉もみつからない
216 :
2017/06/24(土) 23:38:13.65 ID:CVvG3tO7
公示の委嘱状、来た?
217 :
名無し検定1級さん
2017/06/25(日) 02:16:32.56 ID:3NSsoD7I
>>214
アホはおまえだろ。
中傷の一行レスしかできない低能、低学歴の分際で、何をほざいてるんだか。
218 :
名無し検定1級さん
2017/06/25(日) 02:22:57.97 ID:3NSsoD7I
>>212
右肩下がりの斜陽業界で、既得権者が必死に仕事を死守しようとしているだけの
業界なんだから、そういう嘘を言っても仕方ないだろ。
実際、宅建もちで不動産営業やってる奴の年収の中央値の方が、高いのが現実
だからな。
219 :
名無し検定1級さん
2017/06/25(日) 06:18:57.58 ID:swWBct6Y
不動産鑑定士は長文さんの自己発表の場でもある
220 :
名無し検定1級さん
2017/06/25(日) 06:42:19.94 ID:3NSsoD7I
資格に将来性が無いのだから、将来のある若い奴ほど不動産鑑定士資格を敬遠するのは
当たり前なんだよ。

そもそも、若い奴を増やしたなら、働きながらでは絶対に合格不可能なくらいに
試験を難しくするしかない。
ところが、受験生集めのため、今はまったく真逆の事をやってる。
冴えない中年たちは、今の仕事を辞めるわけにはいかないので、試験が簡単になるのは
むしろ好都合でしかない。
結果的に、冴えない中年ばかりが増えることになっているのだ。

若い奴を増やしたいのなら、日本の国内市場は右肩下がりで縮小していくんだから
日本の不動産鑑定士資格を国際化して、試験そのものは少し簡単になっても
日本の鑑定士資格を取れば世界中で鑑定評価できるくらいの、世界統一資格にする
くらいのことを考えないとダメ。
221 :
名無し検定1級さん
2017/06/25(日) 07:54:22.45 ID:AhlrE0Mk
アホw
222 :
名無し検定1級さん
2017/06/25(日) 10:27:59.20 ID:3NSsoD7I
資格に将来性が無いのだから、将来のある若い奴ほど不動産鑑定士を敬遠するのは
当たり前なんだよ。

そもそも、若い合格者を増やしたなら、働きながらでは絶対に合格不可能なくらいに
試験を難しくするしかない。
ところが、受験生集めのため、今はまったく真逆の事をやってる。
冴えない中年たちは、今の仕事を辞めるわけにはいかないので、試験が簡単になるのは
むしろ好都合でしかない。
結果的に、冴えない中年合格者ばかりが増えることになっているのだ。

若い奴を増やしたいのなら、日本の国内市場は右肩下がりで縮小していくんだから
日本の不動産鑑定士資格を国際化して、試験そのものは少し簡単になっても
世界統一資格にするくらいのことを考えないとダメ。
223 :
名無し検定1級さん
2017/06/25(日) 10:29:12.90 ID:3NSsoD7I
資格に将来性が無いのだから、将来のある若い奴ほど不動産鑑定士を敬遠するのは
当たり前なんだよ。

そもそも、若い合格者を増やしたいなら、働きながらでは絶対に合格不可能なくらいに
試験を難しくするしかない。
ところが、受験生集めのため、今はまったく真逆の事をやってる。
冴えない中年たちは、今の仕事を辞めるわけにはいかないので、試験が簡単になるのは
むしろ好都合でしかない。
結果的に、冴えない中年合格者ばかりが増えることになっているのだ。

若い奴を増やしたいのなら、日本の国内市場は右肩下がりで縮小していくんだから
日本の不動産鑑定士資格を国際化して、試験そのものは少し簡単になっても
世界統一資格にするくらいのことを考えないとダメ。
224 :
2017/06/25(日) 11:00:58.95 ID:2V3i1dlA
>>216
去年は6月30日に来た。
225 :
名無し検定1級さん
2017/06/25(日) 14:07:39.47 ID:B1Bm3OBm
読む価値のない長文を連投するバカ
記憶障害かなにか?
226 :
名無し検定1級さん
2017/06/25(日) 14:20:38.27 ID:AhlrE0Mk
バカw
227 :
名無し検定1級さん
2017/06/25(日) 16:48:10.97 ID:QbrCZT5t
長文はアホやから、あちこちの鑑定士スレで連投してるうちに、うっかり重複投稿してまうのやろなw
228 :
名無し検定1級さん
2017/06/26(月) 02:26:41.91 ID:ycBuD+Kw
w
229 :
2017/06/26(月) 03:05:24.65 ID:UDAS8B4b
優秀な若者が集まらない、冴えない中年合格者ばかりというのは
冴えない中年には最高の試験制度だと思います!
230 :
名無し検定1級さん
2017/06/26(月) 05:55:55.13 ID:eVtGdIJr
いまさら試験方法変えても何も変わらないだろうね
食えるための強力な何かを造り出さないと受験者は増えない
231 :
名無し検定1級さん
2017/06/26(月) 08:55:45.77 ID:pjOoknot
超優秀な鑑定士ブログ
なんてスタイリッシュなブログなんだ!
http://ameblo.jp/civillawkantei/
232 :
名無し検定1級さん
2017/06/26(月) 13:11:07.40 ID:RYGad537
ごくレアな食えてる鑑定士と大多数の食えない鑑定士
現実は厳しいねぇ
233 :
名無し検定1級さん
2017/06/26(月) 14:42:26.10 ID:kjnoY+2B
今は、若い一流大卒は、この資格見向きもしないわな。
試しに、一橋や慶応のキャンバスあたりにでも行って、「不動産鑑定士に興味ありますか?」
と聞いてみるがいい。
彼らは、不動産鑑定士を認知していないどころではなく、オワコン資格で
まったく将来性が無く、今受けてる特に若い奴はバカしかいないことを実に
よく知っているよ。
この資格の将来性がないことなんて、10年以上前から言われている。
それでも受けてる奴は、やっぱり少し頭が悪いんだろうなと思う。
234 :
名無し検定1級さん
2017/06/26(月) 14:50:31.22 ID:sPkhJyqK
文体変えても同じや!笑
このドアホがw
235 :
2017/06/26(月) 19:44:05.29 ID:1gVPek3K
× 10年以上前から言われている
△ 10年以上前から感じている
○ 10年以上前から言ってる
236 :
名無し検定1級さん
2017/06/26(月) 21:39:35.12 ID:ODKu4Zxp
なんで認知してないのに将来性ないってわかるんだよw
自分書いた文章を若い一流卒に見てもらいなさいよ。とんでもないバカだって言われるからw
237 :
名無し検定1級さん
2017/06/26(月) 22:15:16.89 ID:kjnoY+2B
不動産鑑定士資格は、斜陽資格ではあるが、それでもこの資格でやっていこうと
思うなら、主に四つの方向性があると思う。
これについては、おまえらには教えてやらん。
ただ、そういうことについては、既に少なくない数の鑑定士がもう気が付いており
、その方向へ向かって走り始めている。
しかし、将来性の全くない公的評価などよりは、いくらかマシというだけで、業界全体では
人が多すぎ過当競争であることには違いない。

おまえらも、経済学で「独占的競争」というものを習っただろ。
企業は、仕事を得たり商品を売るため、他社との差別化を図ろうとし、その究極の姿が
過剰なサービスと言われる「おもてなし」だ。
アマゾンの宅配も、過剰なサービスによる一種の「おもてなし」だが、「おもてなし」で
別料金を取っていたのでは差別化にならないので、過重な労働になっても続けるしかない。
他者との差別化を図ることで仕事を得ようとする「独占的競争」は、多品種少数量、
高コストでの生産や販売となりがちで、経済学的に言えば「非効率な過当競争」だと
言われる。
鑑定士試験を受けたのは既に遠い昔となった現役鑑定士の俺だが、おまえら
馬鹿どもと違って、まだこの程度の経済学の知識はあるし分析も出来る。
もっとも、最近の劣化した馬鹿な受験生だと、「独占的競争」みたいな基本的な論点
すら、書くことが出来ないのかもしれないが。

不動産鑑定は、細々とした家内労働的な労働集約産業で、そういう意味では
ヤマト運輸などの宅配業者に似ている。
その業界構造に風穴を開けたのが、三友だな。
無駄を省いた安売りで売り出した。
今後は、AIの活用で全く同じことが起きるだろう。
伝統工芸の職人的な感覚で経験を積み、不動産鑑定をやってきた不動産鑑定士
たちは、AI時代の到来で、今までの努力がほとんど無駄になり、淘汰されてしまう
可能性がある。
AIの活用が、既に述べた鑑定士絡みの四つのビジネスチャンスのうちの一つで、既に
この方向で走り出している鑑定士もいるだろう。
238 :
2017/06/26(月) 22:30:01.77 ID:d6xvQZxa
いくらAIが発達しようが、結局無資格は不動産鑑定できないと思うの
239 :
名無し検定1級さん
2017/06/26(月) 22:59:07.28 ID:FqfQfnnm
受験生と戦う自称鑑定士w
小物すぎぃ!
240 :
名無し検定1級さん
2017/06/26(月) 23:11:50.57 ID:kjnoY+2B
不思議で仕方がないのは、会社から選抜されて強制的に受けさせられている訳
でもないのに、こんな将来性の無いオワコン資格の受験に必死になっている奴が
だな。
自分でビジネスを創造するくらいの能力がある人間は、こんなオワコン資格を取って
半分定型化した仕事をやることに興味を持たないだろ。

俺が今受験するかと聞かれれば、絶対に受けないけどな。
資格というのは、法律で業務範囲が決まっているために、新規参入も
少ないかわりに時代の変化に対応できず、非常にリスクが大きいんだぞ。
歯医者なんか、コンビニの数より多くなって、食えないから自殺者や夜逃げ者も
出ている。
でもほかに何もできないから、続けるしかないんだよな。
鑑定だって同じだぞ。
241 :
名無し検定1級さん
2017/06/26(月) 23:13:37.26 ID:kjnoY+2B
不思議で仕方がないのは、会社から選抜されて強制的に受けさせられている訳
でもないのに、こんな将来性の無いオワコン資格の受験に必死になっている奴が
いることだな。
自分でビジネスを創造するくらいの能力がある人間は、こんなオワコン資格を取って
半分定型化した仕事をやることに興味を持たないだろ。

俺が今受験するかと聞かれれば、絶対に受けないけどな。
資格というのは、法律で業務範囲が決まっているために、新規参入も
少ないかわりに時代の変化に対応できず、非常にリスクが大きいんだぞ。
歯医者なんか、コンビニの数より多くなって、食えないから自殺者や夜逃げ者も
出ている。
でもほかに何もできないから、続けるしかないんだよな。
鑑定だって同じだぞ。
242 :
名無し検定1級さん
2017/06/27(火) 01:45:48.14 ID:TtnFJyiV
w
243 :
名無し検定1級さん
2017/06/27(火) 05:22:40.82 ID:PzBxMzHH
今は、若い一流大卒は、この資格見向きもしないわな。
試しに、一橋や慶応のキャンバスあたりにでも行って、「不動産鑑定士に興味ありますか?」
と聞いてみるがいい。
彼らは、不動産鑑定士を認知しているし、オワコン資格でまったく将来性が
無く、今受けてる特に若い奴はバカしかいないことも実によく知っているよ。
この資格の将来性がないことなんて、10年以上前から言われている。
それでも受けてる奴は、やっぱり頭が悪いんだろうなと思う。
244 :
名無し検定1級さん
2017/06/27(火) 10:08:01.46 ID:D0KexO0X
>>195 政治連盟が自民に偏りすぎてる、というか自民しかいないんじゃないかな?
今はいいけど、政権交代したら危険
245 :
名無し検定1級さん
2017/06/27(火) 10:32:06.27 ID:PzBxMzHH
日本は衰退国家で、将来は、若者がベトナムやインドネシアといった新興国に
出稼ぎに行かざるを得なくなる。
不動産鑑定士資格の価値を高めたいなら、日本の鑑定士資格があれば
ベトナムでもカンボジアでも、東南アジア諸国のどこの国の評価でもできるように
すればいい。
ロシアやウクライナのような東欧諸国でもいい。
そういう資格のグローバル化を考えていかないと、若者は魅力ある資格だと
思わないし、今のような閉鎖的な体質だと、なかなか受けてはくれないですよ。
246 :
名無し検定1級さん
2017/06/27(火) 10:41:29.64 ID:iJ1rxv1J
ですよ、じゃねーんだよド低脳
247 :
2017/06/27(火) 10:46:03.71 ID:AoCwYvjw
委嘱状が来た。
248 :
名無し検定1級さん
2017/06/27(火) 12:59:52.24 ID:PzBxMzHH
>>247
うちにも委嘱状来たわ。
今年は少し早かったな。
またボランティア仕事の地価公示が始まるのか・・・
249 :
2017/06/27(火) 13:53:33.63 ID:Ggx4LqY3
>>248
こんだけ文句言ってるくせに公示はやってるのかよ
250 :
名無し検定1級さん
2017/06/27(火) 14:23:58.97 ID:NM56bDMD
以下のクソコピペを一撃で破壊する実話。
鑑定評価書の相場は30万円〜50万円、http://www.professional-eye.com/housyuu.html 月に4件として200万円。内3割を収入とすれば月収60万円。
年収720万円。つまり不動産鑑定士は勝ち組wwwww

【破壊されたクソコピペ】
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収1000万円?よく、聞かれる話だ」 私「よく、とは?」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あははあっっっっっっっっっ。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっつううううううううう。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の3倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」 当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では3倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の1件当たりの売上は、まぁ、10万円だ」
私は安いなぁ、と思った。10万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う?」 いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ5日だ」
私「そうですか」 所長「それで1件10万円を5日ペースで、月に4件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に40万円ですが」 所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の3倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は?」
私「・・・そ、それは」手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収20万円、無保険、ボーナスは年1回。』は真実だっううううううああああああああ。
251 :
名無し検定1級さん
2017/06/27(火) 15:51:32.83 ID:PzBxMzHH
コピペは真実そのものだろ。
今はもっと酷いかもな。
252 :
名無し検定1級さん
2017/06/28(水) 05:56:19.16 ID:hBW+nE0q
長文さんがレスってることより現実はもっと悲惨だと思うよ
253 :
名無し検定1級さん
2017/06/28(水) 07:50:29.59 ID:4b9duSIK
国交省も、不動産鑑定士試験の若い受験生を増やしたかったら、どんなに老害たち
が反対しても、資格の国際化ということを真剣に考えるべき。
TPPの枠組みからアメリカは外れたが、アメリカ抜きにしても資格の相互認証を
考えるべきだと思う。
日本主導で、グローバル化した統一資格にできないかということ。
むしろそうした方が、一橋や慶応などの優秀な若い受験生は増えるだろう。
衰退斜陽の日本経済に依存するドメスティックな資格では、今時の優秀な若い
人材から相手にされるはずがない。
254 :
名無し検定1級さん
2017/06/28(水) 09:42:07.95 ID:NXmAG/AS
鑑定業務は、ひとつひとつが
「どのように敵対的な読み手を説得するか」
「どのように依頼者の利益獲得・不利益回避に資するか」を考える、割とクリエイティブな仕事。
働く環境と仕事の進め方を間違わなければ、日々実力の向上を図れるし、それが成果に直結する。

ここには怨嗟の声があふれているけれど、環境選びに失敗したヒト達なんだろうな。
全員が上手く行くことはないし、二極化は世の流れ。
仕方ありませんよね。
255 :
名無し検定1級さん
2017/06/28(水) 11:38:02.64 ID:4b9duSIK
今年の短答試験、1,613人の受験者数か。
あれだけ「試験を簡単にしますよ」とアナウンスしても、たったの45人しか受験生は
増えなかった。
合格者平均年齢も、38.6歳と高齢化が進行。
リストラ予備軍の冴えない中年おっさんと馬鹿な若者が受けるだけの試験になり下がったな。
試験を簡単にして喜ぶのは、今の仕事を辞めることが出来ないリストラ予備軍の
冴えない中年おっさんだけなんだよ。
試験を簡単にすれば、若い優秀な受験生が増えるわけじゃないんだよな。

日本とヨーロッパの間で、EPAも締結されるわけだし、資格の国際化を図るなどの
資格の将来に希望を持たせる内容の資格にしない限り、若い優秀な受験生が増える
ことは無いよ。
256 :
名無し検定1級さん
2017/06/28(水) 18:19:59.41 ID:lozZyYXr
身も蓋もない真実
257 :
名無し検定1級さん
2017/06/29(木) 09:05:44.02 ID:ZuPFc4xC
受験者数まじで増えないな
この人数だと予備校も赤字になるから撤退気味だし益々全体がしぼむ
258 :
名無し検定1級さん
2017/06/29(木) 18:57:51.72 ID:ldGSb5G/
短答なんか、もう廃止で良いだろ。
簡単すぎて、選抜する試験の意味を成していないからな。
個数問題も多数混じるよになり、権利関係の問題の難易度も増している宅建の方が
今やどう考えても難しい。

論文試験は、2次試験というように名称を変え、コンピューター化など時代の変化で意義の
乏しくなった、電卓叩き競争の演習問題は廃止。
逆に、専門科目の行政法規を2次試験科目に加える
行政法規は、6割以上なければ足切り。
それで、他の論文の採点の可否を決めればいいと思う。

そして、実務修習を大幅に簡素化して半年くらいで終わる内容にして、併せて修習料金を
大幅に引き下げるとともに、集合形式の筆記試験を事実上の3次試験として復活させればいい。
実務修習は、単純に3次試験受験のための受験要件にすればいい。
旧3次試験を復活させないと、受験母集団の質が劣化し過ぎているので、質が維持できない。
259 :
名無し検定1級さん
2017/06/29(木) 20:39:21.79 ID:GflRxfiw
ジリ貧傾向が止まらない
260 :
2017/06/29(木) 22:27:52.16 ID:F4QvkVC4
二年連続志願者増えてるだろ
ジリ貧ではない
261 :
名無し検定1級さん
2017/06/30(金) 07:36:47.10 ID:+WCQnuOc
この受験者数じゃ資格学校も採算取れんだろうね
この資格お先真っ暗でどうなっていくのだろうか
262 :
名無し検定1級さん
2017/06/30(金) 07:52:39.08 ID:6GBru8Sp
>>260
あれだけ「試験を簡単にします」とアナウンスしていても、たったの45人しか
増えていないのよ。
試験問題を簡単にしなくても、母集団の劣化で既に簡単な試験になっていることも
とっくに知れ渡っているし。
もう終わってるでしょ。
263 :
名無し検定1級さん
2017/06/30(金) 18:01:07.77 ID:5nPQsaEj
短答なんか、もう廃止で良いだろ。
簡単すぎて、選抜する試験の意味を成していないからな。
個数問題も多数混じるよになり、権利関係の問題の難易度も増している宅建の方が
今やどう考えても難しい。

論文試験は、2次試験というように名称を変え、コンピューター化など時代の変化で意義の
乏しくなった、電卓叩き競争の演習問題は廃止。
逆に、専門科目の行政法規を2次試験科目に加える
行政法規は、6割以上なければ足切り。
それで、他の論文の採点の可否を決めればいいと思う。

そして、実務修習を大幅に簡素化して半年くらいで終わる内容にして、併せて修習料金を
大幅に引き下げるとともに、集合形式の筆記試験を事実上の3次試験として復活させればいい。
実務修習は、単純に3次試験受験のための受験要件にすればいい。
旧3次試験を復活させないと、受験母集団の質が劣化し過ぎているので、質が維持できない。
264 :
名無し検定1級さん
2017/06/30(金) 18:10:51.50 ID:FfYm1+Bg
w
265 :
名無し検定1級さん
2017/07/01(土) 08:49:01.22 ID:XREvtXv+
予備校も不採算部門である鑑定士講座の継続には頭悩ましてるからな
266 :
名無し検定1級さん
2017/07/01(土) 09:56:26.89 ID:Lgmssi45
こんなに受験者の母集団の劣化が叫ばれるようだと、
国交省も本気で地価公示等へのAIの導入を考えるかもね。
データの多い三大都市圏の住宅地なら可能だろうし、
鑑定士は最後の調整だけ関与する形にすればいい。
鑑定は商業地や事例の少ない地域の住宅地のみ。
これなら母集団の減少が続いても質の維持は可能かもしれない。
267 :
2017/07/01(土) 10:11:13.10 ID:XkcGm7Kg
妄想の世界に浸りきっているね
268 :
名無し検定1級さん
2017/07/01(土) 12:31:44.90 ID:8ZCoZKEj
日本は、そもそもAIのプログラミングが出来るような人材も不足しているし、企業側も
官公庁も含めて、AIをどういうふうに活用したらいいのかという、それさえも思いつかないらしい。
日本そのものが、AI後進国。
だから、地価公示にAI導入と言っても、まだ当分先の話にしかならん。
AI後進国なので、不動産鑑定の世界においても国際競争力をまったく失っていくと思う。

鑑定士政治連盟の役員など、既得権維持くらいしか頭にない老害たちの意見など完全に
無視するくらいじゃないと、どうにもならんのだけどな。
269 :
名無し検定1級さん
2017/07/01(土) 18:52:16.93 ID:x253CW1Z
勇ましいこと言えるのは2ちゃんだけなのがお前の本筋だけどな
文句あるならせめて分科会ぐらい噛み付いて戦えばいいじゃん?w
270 :
名無し検定1級さん
2017/07/03(月) 07:34:44.46 ID:80ZWuOXY
しかし長文さんの言ってることは正論

それが逆に今の鑑定士業界が置かれた悲惨な状況を物語っている
271 :
名無し検定1級さん
2017/07/03(月) 07:41:30.76 ID:yiFgxZ/n
俺も長文は良いこと言ってると思う
272 :
名無し検定1級さん
2017/07/03(月) 12:47:15.86 ID:xSrjIVKU
鑑定士受験生、必読のブログ!
http://ameblo.jp/civillawkantei/
273 :
2017/07/03(月) 23:50:26.87 ID:+8eimKc0
なんか仕事 キツそうなイメージが。
274 :
名無し検定1級さん
2017/07/04(火) 03:02:23.00 ID:g7E+blBw
北利食、吸収の政治連盟の役員など、既得権くらいしか頭にない老害たち悪い全国平均は3文の1加入率現状、都議選みたら鑑定士は落選議員
275 :
名無し検定1級さん
2017/07/04(火) 19:59:08.76 ID:PI+LGCxG
■不動産鑑定士試験/年度別推移■最新版
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率 
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%     
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%     
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%    
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%    
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%
平成29年度 1,613人/524人/32.4%
合格者平均年齢38.6歳
276 :
2017/07/04(火) 21:53:09.72 ID:382AfhKD
合格率は去年とほぼ同等だが、合格者平均年齢が1歳近く上がってるw
277 :
名無し検定1級さん
2017/07/04(火) 22:55:15.17 ID:z0vsZt0n
2年前と比べて受験者数10%増なら頑張ってる方じゃないか
278 :
名無し検定1級さん
2017/07/05(水) 00:34:41.90 ID:RpYiUpM1
受験者の高齢化が止まらないけど
研修先あるんですかねぇ?
279 :
名無し検定1級さん
2017/07/05(水) 01:46:34.04 ID:dzBWMcWv
研修先は金を包めばあるだろう
その後の就職先はないけどな
280 :
名無し検定1級さん
2017/07/05(水) 07:34:57.60 ID:cAzo9h/r
「二束三文の土地」相場の10倍超に ゆがむ不動産鑑定
赤井陽介
http://digital.asahi.com/articles/ASK6X6D1QK6XUTIL05T.html?_requesturl=articles%2FASK6X6D1QK6XUTIL05T.html&rm=363
なぜ不動産鑑定士は不当な要求を拒めないのか。
 税理士・不動産鑑定士で「公示価格の破綻(はたん)」の著書がある森田義男さん(69)は「行政側の意向には逆らいにくい。良心を持って臨んでも、
うるさがられてその仕事が別に行けば、自分が干上がってしまう」と話す。国土交通省の調査では、東京都外の不動産鑑定士の場合、収入の7割を自治体の
用地取得時の鑑定依頼などの公的な仕事に依存していた。
 森田さんは「相場観を知る不動産事業者などを交えた第三者的なチェック機関をつくってはどうか」と話す。(赤井陽介)
281 :
名無し検定1級さん
2017/07/05(水) 07:51:02.56 ID:YwlOsyzT
>>280
あーあ、ついに朝日にまで書かれたか・・・
地価公示の時に朝日新聞に誰も広告を出さないからかな?w
282 :
2017/07/05(水) 09:50:41.79 ID:2GBDwcn2
不当な鑑定を要求した行政の責任は問われずに、受託した鑑定士の責任は問われるんだ
これからも行政は都合のいい価格を押し付け続け、発覚したらそのたびに鑑定士の責任にするということか
283 :
名無し検定1級さん
2017/07/05(水) 15:15:23.40 ID:YsxmQcIs
ついにというか朝日は前から公示批判も記事書いてるけど
284 :
名無し検定1級さん
2017/07/05(水) 15:25:01.78 ID:JIAUWndt
朝日新聞w
285 :
名無し検定1級さん
2017/07/05(水) 23:47:11.98 ID:buAwgVPo
森友哉が黒西長官だから。
286 :
名無し検定1級さん
2017/07/06(木) 00:30:08.41 ID:UOLz/RX8
7割も役所絡みに依存してんのか
お役所の仕事が無くなったらどうなんの?
287 :
2017/07/06(木) 06:52:42.20 ID:g4LelDjG
国交省も仕事創れや
不動産取引に鑑定義務化するとか
公示の報酬5倍にするとかよ
それなら依頼者プレッシャーなんてスルーするようになるわ
288 :
名無し検定1級さん
2017/07/06(木) 07:09:16.87 ID:zampwXws
鑑政連佐賀100%、役所依存性白蟻
調査
289 :
名無し検定1級さん
2017/07/06(木) 11:49:23.94 ID:+r+ZYx/V
>>280
>「二束三文の土地」相場の10倍超に ゆがむ不動産鑑定

どうしてこういう異常なことが起きるかと言えば、それだけ仕事がないからなんだよ。
たまに来る公的の入札案件に、こんなに居たのかというくらいの、たくさんの
鑑定業者が群がる異常事態。
衰退斜陽の日本国内の市場にとどまっていれば、右肩下がりのジリ貧でしかない仕事だ。
AI化で、とどめも刺されだろう。
最低でも、グローバル資格化くらいは目指さないとどうしようもない。
290 :
名無し検定1級さん
2017/07/06(木) 11:53:11.00 ID:+r+ZYx/V
>>280
>「二束三文の土地」相場の10倍超に ゆがむ不動産鑑定

どうしてこういう異常なことが起きるかと言えば、それだけ仕事がないからなんだよ。
たまに来る公的の安い入札案件に、こんなに居たのかというくらいの、たくさんの
鑑定業者が群がる異常事態。

衰退斜陽の日本国内の市場にとどまっていれば、右肩下がりのジリ貧でしかないオワコン
資格だ。
AI化で、とどめも刺されだろう。
最低でも、資格のグローバル資格化くらいは目指さないとどうしようもない。
291 :
名無し検定1級さん
2017/07/06(木) 11:56:31.28 ID:+r+ZYx/V
>>287
最低でも公示や調査の報酬は、今の倍にしてほしい。
事例作成のまともな対価を払ってもらってないのだから。

財政難で報酬を倍にできないなら、AIの開発と活用で、1人当たりの業務量を
今の半分以下にすること。
292 :
名無し検定1級さん
2017/07/06(木) 12:49:57.32 ID:g+7zzdUH
公示に群がるオワコン資格
293 :
名無し検定1級さん
2017/07/07(金) 05:47:13.01 ID:IO+ZXxPd
公示も朝日あたりが叩いてるな

先行きどうなるかだが・・・
294 :
名無し検定1級さん
2017/07/07(金) 07:06:23.41 ID:4yS3mBQn
威張れる資格だと思う!
295 :
名無し検定1級さん
2017/07/07(金) 08:50:35.40 ID:cTEAHJR7
誰に威張るんですか?
威張るのは勝手ですけど這いつくばって靴舐めないと食えない資格だよ
試験は宅建レベル、収入は行政書士レベルだろ?
296 :
名無し検定1級さん
2017/07/07(金) 10:54:24.27 ID:p8RDdSGD
宅建と同レベルかそれ以下でしかないのは、あくまでも短答試験の話。

ただ、論文試験に合格し、その後の実務修習を終えての最終登録までを考えても、
現状ではせいぜい一級建築士程度の難易度しかないと思う。
以前は、建築士よりずっと難しい資格と言われていたんだけどね。
ここ数年の急激な受験母集団の劣化と、それに伴う試験の易化でそうなっている。

建築士も、数が多すぎて、その資格単独では食えない資格だからな。
297 :
名無し検定1級さん
2017/07/07(金) 11:07:34.37 ID:p8RDdSGD
不動産鑑定士試験は、論文試験に合格し、その後の実務修習を終えての最終登録
までを考えても、現状ではせいぜい一級建築士程度の難易度しかないと思う。

以前は、建築士よりずっと難しい資格と言われていたんだけどね。
ここ数年の急激な受験母集団の劣化と、それに伴う試験の易化でそうなっている。

建築士も、数が多すぎて、その資格単独では食えない資格だからな。
298 :
名無し検定1級さん
2017/07/07(金) 11:20:10.10 ID:p8RDdSGD
>>293
2002年頃だと思うが、朝日が、不動産鑑定業界の固定での談合だったか
入札妨害だったか忘れたが、朝刊一面ですっぱ抜いた。
九州での固定の談合疑惑だったはず。

それで、公示や調査が、こうした固定などでの競争を妨害する参入障壁に
なっているという問題意識を持っている。

財政難だし、相続税路線価や固定の標準宅地価格があるのだから、公示や
調査はもう必要ないという問題意識だな。
299 :
名無し検定1級さん
2017/07/07(金) 12:27:07.56 ID:cTEAHJR7
受験生が減るとはつまり社会に必要とされていないということ
ただちに資格を撤廃して宅建士と合体するのが吉
300 :
名無し検定1級さん
2017/07/07(金) 16:17:36.04 ID:Dbcmm5r3
さすがベテさんは情報力すごいですね
301 :
名無し検定1級さん
2017/07/08(土) 04:43:28.24 ID:GmCtS/Cu
確かに今は宅建士のほうが需要があるからね

試験方法変えて鑑定士合格→宅建士自動付与でどうだろうか
302 :
名無し検定1級さん
2017/07/08(土) 15:11:13.20 ID:FtZKFavu
>むしろそうした方が、一橋や慶応などの優秀な若い受験生は増えるだろう。
早稲田は、小保方事件からイメージ悪化し過ぎてもう優秀つう感じがしなくなった。

知恵袋でも散々あることないこと、言いがかりをつけられて悲惨過ぎますな
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11158086261
小保方晴子は、覚せい剤ラリってますよね?中学時代も、いじめられた腹いせにシンナー

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12141953927
小保方晴子さんはAV女優ですか?

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14125394459
森口は、部落民に多かった苗字ですけど、小保方は?
303 :
名無し検定1級さん
2017/07/08(土) 16:58:42.88 ID:WDTH5KVw
最近は、不動産鑑定士と言っても、大した資格だと思われなくなった。
試験が簡単になっていることが、世間に広く知られるようになったためだ。

弁護士の方は、給付金制度を復活させたりして、社会的地位の回復を目指している
のに、不動産鑑定士協会は、母集団の劣化で試験がどんどん簡単になり、今や一般人からも
バカにされる資格になっている現状を改善しようともしない。
実務修習を半年で終わるくらいの内容に簡素化したうえで、旧三次試験を
復活させろ。
304 :
名無し検定1級さん
2017/07/08(土) 21:41:26.43 ID:nD8mXO3k
アカヒはずっと鑑定士のネガキャンしてるけど鑑定に何か恨みでもあんのか?
305 :
名無し検定1級さん
2017/07/09(日) 03:03:38.40 ID:dIbNtajQ
鑑定士の勉強してるけど
宅建はお子ちゃまレベルに感じる
306 :
名無し検定1級さん
2017/07/09(日) 06:16:40.64 ID:VAemKgmK
ということは鑑定士の短答試験はお子ちゃまレベルということね

もっと言うと論文受験者は短答通過者の集団だからお子ちゃまレベルということね
307 :
2017/07/09(日) 14:58:05.47 ID:837kc8+t
不動産鑑定士・公認会計士の2士業は制度上の瑕疵があることは公知の事実
合格しなければならない受験者からテストの採点を依頼されて、直接に受験者から報酬を得るシステムで
一方で中立第三者の立場で採点したことを建前にするからオクシモロンの罠に嵌る
業法を変えなければ何も解決しない
308 :
名無し検定1級さん
2017/07/10(月) 05:30:38.07 ID:ci2B+dRj
お子ちゃま試験オワタ
309 :
名無し検定1級さん
2017/07/10(月) 13:02:05.58 ID:SGreKGIG
もっと独占業務が増えるように陳情しろや
せっかく取ったのに額縁入れてどうする
310 :
名無し検定1級さん
2017/07/11(火) 09:08:22.14 ID:DiYmpw+7
726 :
名無し検定1級さん
2017/07/11(火) 08:20:23.15 ID:5KUPsc91
業界に入って15年目 開業して10年目になる者だけど 東京オリンピックまでが
今の不動産業界の好景気の最後だと思うよ その後は 良くなる要素がまるでない
金融機関がアパートローン貸し渋り始めたし 新築マンションも超好立地以外
売れ残っている リーマンショックの時と様相が酷似してる
実際、私の事務所では 今年から 件数が減り始めたよ
今から資格取るのに多大な労力を費やす位なら 宅建取ってリフォーム会社始めた
方がまだいいわ

不動産鑑定士も、ろうそくの燃え尽きる前の最後の輝きといった状態だな。
東京五輪後は、本当に悲惨なことになりそうだ。
311 :
名無し検定1級さん
2017/07/11(火) 12:25:32.18 ID:BYcZymri
食えないことを除けばいい資格なんだけどな鑑定士は
312 :
2017/07/11(火) 12:54:06.64 ID:ozmSrUSV
資格から金稼ぎを除いたら何も残らんぞ
313 :
名無し検定1級さん
2017/07/11(火) 19:12:52.00 ID:E8UuIyEm
額縁に飾れるだけましだろ
世の中額縁にさえ飾れない資格が蔓延しているからね
314 :
名無し検定1級さん
2017/07/11(火) 19:15:16.38 ID:AEuqstFI
>食えないことを除けばいい資格なんだけどな鑑定士は

これ最初に考えた奴は天才だな
315 :
名無し検定1級さん
2017/07/11(火) 23:21:36.07 ID:HTHXpMLg
アスペルガーのジジイ はやく氏ねよ
316 :
名無し検定1級さん
2017/07/12(水) 04:19:59.36 ID:mZhZWT8U
7月22・29日号の週刊現代に面白い記事があったわ。
縮小日本「未来の年表」
人口は減り続け、老人は増え続ける世界が経験したことにない「超高齢社会」でこれから起きること

不動産鑑定士も、特に公的評価に依存している地方の田舎鑑定士は、破滅に追い込まれるんじゃないか。
もっとも、東京都内の鑑定士も、五輪後は悲惨なことになりそうだが。

2018年 ・18歳人口が激減し始め、国立大学が倒産危機へ
2019年 ・IT技術者が減り始める。
2020年 ・女性の2人に1人が50歳以上に。
    ・東京で40万戸以上のマンションが築30年を迎える。
    ・大人用紙おむつの国内生産量が、乳幼児用と同じになる。
2021年 ・介護離職が大量発生
2022年 ・高齢者の1人暮らしが激増
2023年 ・企業の人件費がピークに
2024年 ・日本人の3人に1人が65歳以上に
2025年 ・東京都の人口が減少に転じる
    ・介護士が約38万人不足する
    ・労働者の6人に1人を医療、介護が吸収し、経済全体が減速する
    ・約700万人が認知症に
2027年 ・輸血用の血液が不足する
    ・コンビニが24時間営業できなくなる
2030年 ・年間死者数が160万人に達し、火葬の順番待ちのための遺体ホテルが繁盛する
    ・日本人の2人に1人が退職者となる
    ・地方から百貨店、銀行、老人ホームが消える
    ・ヘルスケア産業の規模が現在の倍以上に
    ・北海道内の半数の市町村で’05年に比べて人口が約4割減少する
    ・75歳以上のひとり暮らしが約429万世帯に
317 :
名無し検定1級さん
2017/07/12(水) 04:20:19.86 ID:mZhZWT8U
2031年 ・日本の18歳人口が100万人を下回る
2033年 ・全国の3戸に1戸が空き家になる
2034年 ・全国の水道管が次々と破裂する
2035年 ・青森県の人口が97万人に
    ・男性の3人に1人が生涯未婚に
    ・人口の3人に1人が高齢者の「超高齢社会」に
    ・首都圏でも「限界団地」が広がる
    ・東京都の合計特殊出生率が0.99に低下する
    ・子供の数(15歳未満)が減る自治体が、全体の99.8%を占める
    ・人口の50%が独身者になりひとり暮らし世帯が4割を占める「ソロ社会」に
2036年 ・首都圏のバス、電車の本数が激減する
     タクシーが拾えなくなる
2039年 ・所得税が50%になる
    ・年間死者数が170万人でピークに
2040年 ・自治体の半数が消滅の危機に
    ・東京都の人口の33%が高齢者となる
    ・団塊ジュニア世代の大量退職で後継者不足が深刻化
    ・日本経済の潜在成長率がマイナスとなる
    ・高齢者と若い女性が大都市圏に集中する
    ・救急車の搬送数が激増する
2042年 ・高齢者数が4000万人でピークに
2050年 ・団塊ジュニア世代がすべて75歳以上に
    ・日本のGDPが世界7位まで落ち込む
    ・世界的な食糧争奪戦に巻き込まれる
2053年 ・人口が1億人を割り込む
318 :
名無し検定1級さん
2017/07/12(水) 04:40:39.72 ID:mZhZWT8U
7月22・29日号の週刊現代に面白い記事があったわ。
縮小日本「未来の年表」
人口は減り続け、老人は増え続ける世界が経験したことにない「超高齢社会」でこれから起きること

どの資格業も、衰退縮小する日本国内にこだわる限りはお終い。

2018年 ・18歳人口が激減し始め、国立大学が倒産危機へ
2019年 ・IT技術者が減り始める。
2020年 ・女性の2人に1人が50歳以上に。
      ・東京で40万戸以上のマンションが築30年を迎える。
      ・大人用紙おむつの国内生産量が、乳幼児用と同じになる。
2021年 ・介護離職が大量発生
2022年 ・高齢者の1人暮らしが激増
2023年 ・企業の人件費がピークに
2024年 ・日本人の3人に1人が65歳以上に
2025年 ・東京都の人口が減少に転じる
      ・介護士が約38万人不足する
      ・労働者の6人に1人を医療、介護が吸収し、経済全体が減速する
      ・約700万人が認知症に
2027年 ・輸血用の血液が不足する
      ・コンビニが24時間営業できなくなる
2030年 ・年間死者数が160万人に達し、火葬の順番待ちのための遺体ホテルが繁盛する
      ・日本人の2人に1人が退職者となる
      ・地方から百貨店、銀行、老人ホームが消える
      ・ヘルスケア産業の規模が現在の倍以上に
      ・北海道内の半数の市町村で’05年に比べて人口が約4割減少する
      ・75歳以上のひとり暮らしが約429万世帯に
2031年 ・日本の18歳人口が100万人を下回る
2033年 ・全国の3戸に1戸が空き家になる
2034年 ・全国の水道管が次々と破裂する
2035年 ・青森県の人口が97万人に
      ・男性の3人に1人が生涯未婚に
      ・人口の3人に1人が高齢者の「超高齢社会」に
      ・首都圏でも「限界団地」が広がる
      ・東京都の合計特殊出生率が0.99に低下する
      ・子供の数(15歳未満)が減る自治体が、全体の99.8%を占める
      ・人口の50%が独身者になりひとり暮らし世帯が4割を占める「ソロ社会」に
2036年 ・首都圏のバス、電車の本数が激減する
       タクシーが拾えなくなる
319 :
名無し検定1級さん
2017/07/12(水) 07:44:05.21 ID:cWaTon+I
ブルゾンちえみ似の女房
320 :
2017/07/12(水) 08:29:30.70 ID:u64MnDuh
週刊誌なんてのは、原発事故の時にも東京の地価が半分になる、という特集記事を書いてたぐらいで、
面白おかしく作って売れりゃゃいいと思ってるんだから(誰も後で検証しないし)、知性が少しでもあるなら踊らされるな
321 :
名無し検定1級さん
2017/07/12(水) 08:53:13.89 ID:9GzTuDPu
平日の朝の4時から週刊誌を長々とコピペする生活
322 :
名無し検定1級さん
2017/07/12(水) 16:21:16.13 ID:8rDKjf83
官製連に会費納めている三分一ばか正直
323 :
名無し検定1級さん
2017/07/12(水) 17:55:27.14 ID:wT8w9qXw
土地家屋調査士に吸収されれば良いんじゃね?
誰でもできる仕事なんだからなんか関係ありそうな名前の資格とくっつけろよ
324 :
名無し検定1級さん
2017/07/12(水) 18:05:15.64 ID:5i3dZq9W
>>323
調査士+鑑定士=不動産鑑調士
325 :
名無し検定1級さん
2017/07/12(水) 22:04:02.61 ID:tNjUYvOy
不動産浣腸士
326 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 07:20:39.14 ID:POVxtgNS
鑑定士は額縁専用資格
327 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 08:12:11.02 ID:3EI16aah
若手が、この資格を取って生業にしようなんて考えたら、将来まともな結婚も
出来なくなる。
今、司法書士や不動産鑑定士は、婚活市場でもほとんど相手にされてないからな。
328 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 08:31:50.49 ID:3EI16aah
「非常勤のボーナス増額=国家公務員、18年度から」

地価公示評価員も非常勤の半公務員みたいなものだから、ちっとは報酬を増やすか、
あるいは1人当たりの業務量を減らすかな。
現状は、まるでブラックバイト、ボランティア仕事そのものだからな。

人口減少で人手が足りないということが、あちこちの業界に波及し始めてるから
1人当たりの業務量を減らしたり報酬や待遇を改善する方向に、当面行かざるを
得ないだろう。
329 :
2017/07/13(木) 09:24:05.11 ID:7SY3W0yK
>>324
>>325
うわ、つまんねー
330 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 10:24:07.41 ID:Sab7DDx7
>>327
お前のブサイクな嫁ハンも我が夫を嘆いてるやろな!いつか殺されとけ!
331 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 10:47:07.37 ID:3EI16aah
多くのビジネスを見てきて感じることがあります。
それは、稼げないビジネスで勝負しようとする人が多すぎることです。
はっきり言いましょう。
「稼げないビジネスを選んだ時点で未来は真っ暗です。」
お金を稼ぎやすいビジネスを選べば、凡人でもお金を稼ぐことが出来ます。
しかし、お金を稼ぎにくいビジネスを選べば、能力があっても苦労する道が待っているのです。
苦労した結果、何も残らないことが、ビジネスの世界では当たり前のようにあります。
だからこそ、お金を生み出すビジネスの入り口を慎重に吟味することが重要なのです。

あなたは、この不動産鑑定士という仕事を選ぶのに、または、不動産鑑定士試験を受験するに
当たって、このオワコンと言われる資格の将来性などを慎重に吟味しましたか?
引き返すなら今ですよ。
332 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 12:22:46.47 ID:3EI16aah
私は身をもって気づいたことがあります。
それは、「選択を間違えると、取り返しの付かない致命的な失敗を招く」ということです。

多くのビジネスを見てきて感じることがあります。
それは、稼げないビジネスで勝負しようとする人が多すぎることです。
はっきり言いましょう。
「稼げないビジネスを選んだ時点で未来は真っ暗です。」
お金を稼ぎやすいビジネスを選べば、凡人でもお金を稼ぐことが出来ます。
しかし、お金を稼ぎにくいビジネスを選べば、能力があっても苦労する道が待っているのです。
苦労した結果、何も残らないことが、ビジネスの世界では当たり前のようにあります。
だからこそ、お金を生み出すビジネスの入り口を慎重に吟味することが重要なのです。

あなたは、この不動産鑑定士という仕事を選ぶのに、または、不動産鑑定士試験を受験するに
当たって、このオワコンと言われる資格の将来性などを慎重に吟味しましたか?
引き返すなら今ですよ?
333 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 12:49:13.01 ID:l2jtJ5FC
受験者がたったの1600人って舐めとんのか
334 :
2017/07/13(木) 12:56:26.74 ID:OoSJqlzw
1000人切る日はくるか?
335 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 13:25:17.23 ID:seS0wnZq
あれ?三大国家試験って自称でしたっけ?あれ?
336 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 13:55:16.89 ID:3EI16aah
>>320
2020年、女性の半数が50歳を超える。
2024年、全国民の3人に1人以上が65歳以上になる。
2033年、3戸に1戸が空き家になる。
2040年、自治体の半数が消滅する
――将来の人口を分析してみると、日本の未来はかなり正確に予測できるのだ。
政府や政府関係機関の各種データを長年、膨大に集め、丹念に分析してきた人口政策の専門家で、
このたび『未来の年表』を著した河合雅司氏が、人口減少ニッポンの「不都合な真実」をあばく。

「未来の年表」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51994
337 :
2017/07/13(木) 15:11:44.65 ID:tsYPqhFO
え、その4つ以外は全部与太話ってこと認めるの?
338 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 17:52:28.44 ID:3EI16aah
私は身をもって気づいたことがあります。
それは、「選択を間違えると、取り返しの付かない致命的な失敗を招く」ということです。

多くのビジネスを見てきて感じることがあります。
それは、稼げないビジネスで勝負しようとする人が多すぎることです。
はっきり言いましょう。
「稼げないビジネスを選んだ時点で未来は真っ暗です。」
お金を稼ぎやすいビジネスを選べば、凡人でもお金を稼ぐことが出来ます。
しかし、お金を稼ぎにくいビジネスを選べば、能力があっても苦労する道が待っているのです。
苦労した結果、何も残らないことが、ビジネスの世界では当たり前のようにあります。
だからこそ、お金を生み出すビジネスの入り口を慎重に吟味することが重要なのです。

あなたは、この不動産鑑定士という仕事を選ぶのに、または、不動産鑑定士試験を受験するに
当たって、このオワコンと言われる資格の将来性などを慎重に吟味しましたか?
引き返すなら今ですよ?
339 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 23:25:52.09 ID:l5f9NCxY
身をもって婚活失敗しましたって宣言されても困る
340 :
名無し検定1級さん
2017/07/13(木) 23:45:14.04 ID:ZXwdxx1A
不動産介護補助者
341 :
名無し検定1級さん
2017/07/14(金) 01:02:00.78 ID:xoTqO/KW
q
342 :
名無し検定1級さん
2017/07/14(金) 07:30:30.24 ID:zeh37yIP
ブルゾンちえみ
343 :
名無し検定1級さん
2017/07/14(金) 14:48:38.29 ID:NaxNt1Pz
>>1
夢のある素敵な手向けの言葉を探してるのだけどなかなかみつからない
344 :
名無し検定1級さん
2017/07/14(金) 17:09:57.53 ID:B/4KuuuD
日本は、そもそもAIのプログラミングが出来るような人材も不足しているし、企業側も
官公庁も含めて、AIをどういうふうに活用したらいいのかという、それさえも思いつかないらしい。
日本そのものが、AI後進国。
だから、地価公示にAI導入と言っても、まだ当分先の話にしかならん。
AI後進国なので、不動産鑑定の世界においても国際競争力をまったく失っていくと思う。

鑑定士政治連盟の役員など、既得権維持くらいしか頭にない老害の意見など完全に
無視するくらいじゃないと、どうにもならんのだけどな。
345 :
名無し検定1級さん
2017/07/14(金) 19:50:37.65 ID:MNHnhTxh
私は身をもって気づいたことがあります。
それは、「選択を間違えると、取り返しの付かない致命的な失敗を招く」ということです。

多くのビジネスを見てきて感じることがあります。
それは、稼げないビジネスで勝負しようとする人が多すぎることです。
はっきり言いましょう。
「稼げないビジネスを選んだ時点で未来は真っ暗です。」
お金を稼ぎやすいビジネスを選べば、凡人でもお金を稼ぐことが出来ます。
しかし、お金を稼ぎにくいビジネスを選べば、能力があっても苦労する道が待っているのです。
苦労した結果、何も残らないことが、ビジネスの世界では当たり前のようにあります。
だからこそ、お金を生み出すビジネスの入り口を慎重に吟味することが重要なのです。

あなたは、この不動産鑑定士という仕事を選ぶのに、または、不動産鑑定士試験を受験するに
当たって、このオワコンと言われる資格の将来性などを慎重に吟味しましたか?
引き返すなら今ですよ?
346 :
名無し検定1級さん
2017/07/15(土) 07:06:17.31 ID:Cs3gnme+
若い奴は将来性がまったく無い業界なので、底辺低学歴以外、業界に全く入ってこない。
間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちに、さっさと異業種に転職。
中年以上の不動産鑑定士も、親の介護などで仕事ができない鑑定士が増えている。
2021年には、不動産鑑定士のボリューム層である中年世代で介護離職が大量発生する
と予測されているから、地価公示なんかもやる人いなくなるかもな。
347 :
名無し検定1級さん
2017/07/15(土) 07:44:40.13 ID:2V5hQqoh
不動産査定士
348 :
名無し検定1級さん
2017/07/15(土) 14:20:21.31 ID:XwvcSFmR
お笑いなんでも鑑定団
349 :
名無し検定1級さん
2017/07/15(土) 15:53:52.31 ID:Cs3gnme+
平成18年の新試験制度初年度、4600人受験の合格者94人の時代、合格体験記まで
書いていたような若い試験合格者も、今では士協会も退会し、まったく別の仕事をしている。

まるで将来性もない、かつ、くだらない仕事なので、優秀な奴であればあるほど、
さっさと不動産鑑定士を辞めてしまうという現実。
350 :
名無し検定1級さん
2017/07/15(土) 16:12:45.40 ID:Cs3gnme+
最近、不動産屋の数もやたらと増えていて、コンビニの数の2倍どころか3倍
以上ある。
そのうち、宅建取得して仲介をやっても食えなくなるんじゃないか。
351 :
2017/07/15(土) 16:23:12.64 ID:wsI1A9dO
>>350
お前はバカか
そのうちじゃなくてもうすでに食えるわけねーだろw
352 :
名無し検定1級さん
2017/07/15(土) 16:40:29.04 ID:Cs3gnme+
この不動産鑑定士は、就職氷河期世代が、資格予備校にだまされて沢山受けた
資格試験だよね。
司法書士も同じだけど。
で、試験だけ難しくて、ますます食えない資格になってしまった。
就職氷河期世代も、一流の企業が新卒採用を激減させていた時代とはいえ、資格予
備校に騙されてこんなオワコン資格を受ける羽目になるとは、運も全くないね。
その当時、もっと2chなどで、真実を明らかにしてくれる良心的な大人がいれば
被害者も少なくて済んだだろうに。
353 :
名無し検定1級さん
2017/07/15(土) 20:36:28.15 ID:eD4YMxqU
電話の問い合わせで、壺の鑑定依頼。
間違い電話、本当にあるんだな。
丁重に断わったよ。
354 :
名無し検定1級さん
2017/07/15(土) 22:31:10.09 ID:2V5hQqoh
>その当時、もっと2chなどで、真実を明らかにしてくれる良心的な大人がいれば
>被害者も少なくて済んだだろうに。

その良心的な大人が俺たちじゃんw
355 :
名無し検定1級さん
2017/07/16(日) 02:35:46.42 ID:waYp9reJ
早稲田は、小保方事件からイメージ悪化で優秀つう感じがなくなった。
知恵袋でも散々あることないこと、言いがかりをつけられて悲惨過ぎますな

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11158086261
小保方晴子は、覚せい剤ラリってますよね?中学時代も、いじめられた腹いせにシンナー

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12141953927
小保方晴子さんはAV女優ですか?

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14125394459
森口は、部落民に多かった苗字ですけど、小保方は?
356 :
名無し検定1級さん
2017/07/16(日) 22:11:37.16 ID:ge3GdzJI
?
357 :
名無し検定1級さん
2017/07/17(月) 02:28:07.01 ID:ONpLgVPc
>早稲田は、小保方事件からイメージ悪化で優秀つう感じがなくなった。
スーフリー事件の和田も関係あるだろ

士業界はキモイ悪い属性も多そうだから、付き合う相手に気をつけないと
358 :
名無し検定1級さん
2017/07/17(月) 11:27:19.64 ID:O3PkBdzf
当時の早稲田だから安心したのでは?
大学や資格業界は、さまざまな出自、経歴の吹き溜まりだから
安易に親しくなるのも心配かも
359 :
名無し検定1級さん
2017/07/17(月) 17:40:42.30 ID:YywWIji3
ブルゾンちえみ似の嫁か
いいなあ
うちは山田花子似の嫁だわ
360 :
名無し検定1級さん
2017/07/17(月) 20:59:23.35 ID:BX6rB74f
いいえ高畑充希のほうです
361 :
名無し検定1級さん
2017/07/17(月) 21:56:28.41 ID:tXn31bsM
平成18年の鑑定業界の売り上げが450億で、平成26年には350億
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士=「絶滅危惧士業」だと。
https://t-ap.jp/blog/column/page752/

司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
362 :
名無し検定1級さん
2017/07/17(月) 21:57:25.09 ID:tXn31bsM
平成18年の鑑定業界の売り上げが450億で、平成26年には350億
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士=「絶滅危惧士業」だと。
https://t-ap.jp/blog/column/page752/

司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
363 :
名無し検定1級さん
2017/07/17(月) 21:57:58.62 ID:tXn31bsM
平成18年の鑑定業界の売り上げが450億で、平成26年には350億
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士=「絶滅危惧士業」だと。
https://t-ap.jp/blog/column/page752/

司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
364 :
名無し検定1級さん
2017/07/18(火) 05:12:30.74 ID:hCsqCxVA
鑑定長文さんが久しぶりに活動
365 :
名無し検定1級さん
2017/07/18(火) 06:30:34.07 ID:9wXfqLtL
>不動産鑑定士=「絶滅危惧士業」だと。
しかし希少種パンダのように人気はなくw
366 :
名無し検定1級さん
2017/07/18(火) 06:33:34.80 ID:DGEsXKlU
弁護士や会計士なら、業務範囲が広いから、時代が変わってもなかなか不要になるまでは
いかないが、不動産鑑定士は不動産の価格を出すだけの狭い業務範囲の仕事だからな。
高度経済成長と人口増加の波に乗っていた60年前に作られた資格。
60年前当時は必要と考えて作られた資格でも、時代の変化とともに不要な資格になるのは
仕方のないこと。
不動産鑑定士の受験生を増やしたい、特に若い受験生を増やしたいと思うなら
日本経済と国内の市場は右肩下がりで縮小するだけだから、資格の国際化を図って
海外市場に打って出られるようにすることと、司法書士における過払いのように
特需の需要を作り出すしかない。
要するに、資格の将来性について、若者が希望が持てる内容の資格にすること。

今、国内の上場企業は、縮小する国内市場には見切りをつけ、海外市場に軸足を
置きつつ、国内市場については少しでも成長性があったり未開拓の分野にのみ注力する
企業がどんどん増えている。
不動産鑑定士協会と国交省もそういう方向性で考えていかないと、どうしようも
ないということ。
TPPなどによる資格の国際的な相互認証についても、むしろ積極的に推進していく
くらいの事を考えないとどうしようもない。
367 :
名無し検定1級さん
2017/07/18(火) 07:13:52.73 ID:uoRISDVX
俺の嫁は水谷千恵子を少しブスにしたような感じだ
売れない鑑定士だから嫁に頑張ってもらっている
人間健康が一番
368 :
名無し検定1級さん
2017/07/19(水) 09:55:47.18 ID:HEWH3V8T
薄給旦那の嫁は、不倫でストレス解消をしてたり
とうまくやってるもの。女性を軽く見ると怖いよ。
369 :
名無し検定1級さん
2017/07/19(水) 10:30:52.91 ID:VpSIZZ5E
>>367
しょうもないこと言うとったら、お前も長文みたいにアタマおかしなってまうど?
370 :
名無し検定1級さん
2017/07/19(水) 20:18:26.90 ID:k5V0euFR
ブルゾンちえみに水谷千恵子に山田花子か
みんないいなあ
亭主の収入不足を補って稼いでくれる嫁がいて・・・
371 :
名無し検定1級さん
2017/07/20(木) 05:57:34.79 ID:KhtEQKWB
受験者減からの脱却を図らねばならぬ
取りあえず当面の目標は1700人台だ
372 :
名無し検定1級さん
2017/07/20(木) 09:55:41.28 ID:RFTf790s
ある程度俺個人の見解を書いておこう。 司法書士の仕事の“旨み”はやはり何と言っても不動産登記。
発注元は大手メガバンク、大手デベロッパー、から信金、ノンバンク、街の不動産屋さんに至るまでいろいろあるが、
ほとんど古株の司法書士に押さえられているのが実情。新人の司法書士が銀行の支店に開業の挨拶に行って仕事を貰えたのは昭和のバブル期まで。
当時は司法書士が足りない状況で銀行の支店に挨拶に何度か行くだけで仕事が貰えたのだ。
最初は抹消登記あたりからなんだが、真面目にやっていれば徐々に高額の担保設定の仕事が回ってきた。
今はこんな時代はもう既に終わっており、銀行の支店には既に複数の古株の司法書士が出入りしている。
大手デベロッパーなども同じで大勢の司法書士を抱えているがコネなし新人が入り込むことはまず無理。
要するに古株の既存の司法書士が金融機関なりデベなりそこの社員と長年のズブズブの関係があるわけで、
そこに試験に受かったばかりの新人が開業の挨拶に行ったところで「何しに来たの?」となるわけでして。
新人が入り込むための新しい仕事がないのである。既存の司法書士でこと足りている。
それに既存の司法書士の息子や娘がこぞって試験を受けている。そこの地盤を息子や娘が受け継いでいるのである。こういう現実がある。
だからこういう人たちは10年かかっても、いくら予備校代がかさもうとも受かるまで受験し続けるのである。
親が司法書士なので試験にさえ受かればこれほど楽な世界はない。親が銀行員だった、大手デベのお偉いさんだった、などの強力なコネがないと、
あとその本人に相当な人を引き付ける何か?がないと難しいと思われる。
あくまでも俺の個人的な見解だと思ってくれ。 試験に受かって10年以上たつがいまだに自宅が事務所で事務員1人雇えない司法書士が現実にいる。
将来を非常に悲観している。何か副業なども考え始めている人もいる。 これがコネなし司法書士の現実である。
http://y-legal.com/?gclid=CjwKEAjws-LKBRDCk9v6_cnBgjISJAADkzXeEOyAI9yI5kNsMXqH1FwFrb2y1n3_CVU69ZzB5ZTArhoCYuvw_wcB
対応実績2000件突破 2017闇金対応最有力候補
373 :
名無し検定1級さん
2017/07/20(木) 22:37:59.32 ID:LVjUnu/C
試験合格して数年たっても、司法書士の仕事はまったくなく、コンビニバイトや
自習室の受付バイトが本業。
まさに、試験合格しても時給800円の世界。これが乞食書士の現実。
374 :
名無し検定1級さん
2017/07/20(木) 22:38:43.75 ID:LVjUnu/C
平成18年の鑑定業界の売り上げが450億で、平成26年には350億
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士=「絶滅危惧士業」だと。
https://t-ap.jp/blog/column/page752/

司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
375 :
名無し検定1級さん
2017/07/21(金) 00:40:25.49 ID:35nVX20v
資格だけ持ってても食えないのは
鑑定士だけじゃないだろ・・・
営業努力しろよと
376 :
名無し検定1級さん
2017/07/21(金) 07:22:57.39 ID:ra3uhGYi
鑑定士は額縁に飾れるだけでもマシやで
食えないのは理解できるがあとは個人の努力や
377 :
名無し検定1級さん
2017/07/21(金) 10:49:00.60 ID:HCCWmSzW
>>369
平成18年の鑑定業界の売り上げが450億で、平成26年には350億
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士=「絶滅危惧士業」だと。
https://t-ap.jp/blog/column/page752/

司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
378 :
名無し検定1級さん
2017/07/21(金) 10:49:47.16 ID:HCCWmSzW
>>369
平成18年の鑑定業界の売り上げが450億で、平成26年には350億
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士=「絶滅危惧士業」だと。
https://t-ap.jp/blog/column/page752/

司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
379 :
名無し検定1級さん
2017/07/21(金) 10:50:16.30 ID:HCCWmSzW
>>369
平成18年の鑑定業界の売り上げが450億で、平成26年には350億
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士=「絶滅危惧士業」だと。
https://t-ap.jp/blog/column/page752/

司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
380 :
名無し検定1級さん
2017/07/21(金) 15:27:24.92 ID:aJnbbd8B
ここんとこ鑑定業界にちっともいいことないよな・・・
381 :
2017/07/21(金) 16:38:29.85 ID:5rL5UP4H
現在450億。たった450億円のパイか。努力も何も小さすぎないか?
しかもそれなりに難しいリスキーな資格。そして実務講習代とか考えるとなぁ。そりゃ悩む。
敬遠されるのも分かるよ
382 :
名無し検定1級さん
2017/07/22(土) 07:34:40.16 ID:PNIRCRj/
額縁資格の取得にかけていいコストは、せいぜい10万円まで。
右肩下がりで市場規模が縮小している業界なので、既得権を死守して新しい人を入れさせまい
とする動きが、年々激しくなっている。
業界は中小零細企業ばかりだし、独立開業も、東京はもちろん地方であっても難しくなっている。
合格者を30人以下にするようになったら、また考えろということ。
383 :
名無し検定1級さん
2017/07/22(土) 08:05:25.75 ID:NRqObIZn
>>382
弁護士や会計士なら、業務範囲が広いから、時代が変わってもなかなか不要になるまでは
いかないが、不動産鑑定士は不動産の価格を出すだけの狭い業務範囲の仕事だからな。
高度経済成長と人口増加の波に乗っていた60年前に作られた資格。
60年前当時は必要と考えて作られた資格でも、時代の変化とともに不要な資格になるのは
仕方のないこと。
不動産鑑定士の受験生を増やしたい、特に若い受験生を増やしたいと思うなら
日本経済と国内の市場は右肩下がりで縮小するだけだから、資格の国際化を図って
海外市場に打って出られるようにすることと、司法書士における過払いのように
特需の需要を作り出すしかない。
要するに、資格の将来性について、若者が希望が持てる内容の資格にすること。

今、国内の上場企業は、縮小する国内市場には見切りをつけ、海外市場に軸足を
置きつつ、国内市場については少しでも成長性があったり未開拓の分野にのみ注力する
企業がどんどん増えている。
不動産鑑定士協会と国交省もそういう方向性で考えていかないと、どうしようも
ないということ。
TPPなどによる資格の国際的な相互認証についても、むしろ積極的に推進していく
くらいの事を考えないとどうしようもない。
384 :
名無し検定1級さん
2017/07/22(土) 13:26:44.42 ID:PNIRCRj/
大阪大学長 西尾章治郎氏
「AIは単体で存在するだけではなく、やがてインターネットにつながり、世界規模で影響を
及ぼすようになる。」

AIがインターネットに組み込まれるようになると、好むと好まざるにかかわらず
、不動産鑑定業界もAI革命の影響を大きく受けるようになるが。
385 :
名無し検定1級さん
2017/07/22(土) 13:31:10.01 ID:PNIRCRj/
大阪大学長 西尾章治郎氏
「AIは単体で存在するだけではなく、やがてインターネットにつながり、世界規模で影響を
及ぼすようになる。」

AIがインターネットに組み込まれるようになると、好むと好まざるにかかわらず、
不動産鑑定業界もAI革命の影響を大きく受けるようになる。
業界そのものが消えてなくなるかもな。
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