「不動産鑑定士」とは何だったのか?Part4 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し検定1級さん2017/05/19(金) 05:56:00.94ID:1cYu4SQB
現役・撤退・ベテ問わず手向けの言葉を。

前スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか?Part3
http://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1484371330/l50

■不動産鑑定士試験/年度別推移■最新版
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率 
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%     
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%     
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%    
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%    
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%

621名無し検定1級さん2017/09/05(火) 10:06:24.95ID:THKxgLE2
馬鹿長文(バカチョン)は調査票てなんや?
とググっとるw

622名無し検定1級さん2017/09/06(水) 05:01:49.05ID:ixlWlJU1
公正取引委員会が、フリーランスに対しても独禁法適用することを検討していると
ニュースで出ていたな。
発注元が、優先的な地位を濫用し、不当に安い価格で買いたたいていることが、独禁法に
違反するということだ。

地価公示についても、体裁だけ取り繕うだけの無駄で過重な仕事ばかりやらせて、ろくな
報酬も払わないでいると、優先的な地位の濫用ということで、国交省と協会もそれ自体が
独禁法違反に問われる可能性が出てくるぞ。

日本は人口減少と税収不足で、今後はすべての公的サービスにおいて、サービスの低下は
免れない。
個人情報保護の関係で不動産売買情報を公開できないから地価公示を制度を続けると
いうことなら、まともな報酬を払うか、財源の問題で払えないなら、報酬に見合った仕事量に
大幅に減らせということ。
国交省や協会の、地価公示に関しての「あれしろこれしろの通達」に従わなくても、発注側に
ペナルティをかける資格はなく、そういうことをすれば、逆に独禁法違反で訴えるぞということ。

623名無し検定1級さん2017/09/06(水) 07:16:37.23ID:lmhumVXp
ザル研修にお布施したら工事に入れるかも、詐欺だな

624名無し検定1級さん2017/09/06(水) 07:46:42.02ID:Wf+M4OtA
ここまでコスパ悪い資格も知らん

625名無し検定1級さん2017/09/06(水) 13:34:32.59ID:CrbhAVtO
いまの鑑定士はザル試験に近いんだからコスパは悪くないだろ
受かれば仕事に使えなくても自宅の額縁に飾れるしね

626名無し検定1級さん2017/09/06(水) 14:11:13.79ID:MCYmDUvG
バカチョンはいまだに広場を探してるw

627名無し検定1級さん2017/09/07(木) 07:55:10.37ID:j+BZCpKd
鑑定士はブルゾンちえみのイメージ

628名無し検定1級さん2017/09/07(木) 19:24:44.11ID:m0AT5H3i
35億の評価して報酬35万です

629名無し検定1級さん2017/09/07(木) 20:00:14.54ID:MZE+MEyZ
>>622
だから、調査票に書いとけって。

630名無し検定1級さん2017/09/08(金) 11:11:38.57ID:TxpAtnkW
なかなか志願者数が増えないな
予備校なんて全くあてにならんぞ
もっと業界をあげてPRしていかないと

631名無し検定1級さん2017/09/08(金) 11:30:11.41ID:GOwurUIc
バカチョン

632名無し検定1級さん2017/09/09(土) 11:39:57.50ID:S73PtddJ
国は資格の種類によってわざわざ金額の差を付けてランク分けをしている。
しかも完全に上下関係にある資格間の登録免許税の逆転現象は一切ないことからも
国家資格の「価値」によりランク分けされているのは明白である。

↓この極めて分かりやすい単純な比較においても、
登録免許税が高い資格のほうが登録免許税が低い資格よりも上位なのは誰が見ても明らかである。

◆登録免許税法 別表第一 三十二
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S42/S42HO035.html

医師【6高度】>薬剤師【3高度】=獣医師【3高度】>看護師【0.9】
弁護士【6高度】>司法書士【3】=行政書士【3】

技術士【3高度】>技術士補【1.5】
測量士【3】>測量士補【1.5】
第1種作業環境測定士【3】>第2種作業環境測定士【1.5】

1級海技士(航海)【1.5】
2級海技士(航海)【0.9】
3級海技士(航海)【0.9】
4級海技士(航海)【0.45】
5級海技士(航海)【0.3】
6級海技士(航海)【0.21】

1級海技士(機関)【1.5】
2級海技士(機関)【0.9】
3級海技士(機関)【0.9】
4級海技士(機関)【0.45】
5級海技士(機関)【0.3】
6級海技士(機関)【0.21】

1級海技士(通信)【0.75】
2級海技士(通信)【0.6】
3級海技士(通信)【0.21】

1級小型船舶操縦士【0.2】
2級小型船舶操縦士【0.18】


◆【高度】
(基発0318第1号 平成27年3月18日)4ページ
http://www.mhlw.go.jp/file/06-Seisakujouhou-11200000-Roudoukijunkyoku/0000066950.pdf


よって、
弁護士【6高度】=弁理士【6高度】=一級建築士【6高度】=不動産鑑定士【6高度】=公認会計士【6高度】=税理士【6高度】

技術士【3高度】=社会保険労務士【3高度】

司法書士【3】=行政書士【3】=土地家屋調査士【3】=海事代理士【3】

マンション管理士【0.9】

https://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1502051837/
■■■日本国は自国の国家資格をこのようにランキング付けしている■■唯一無二■■明確な根拠■■■2 [無断転載禁止]2ch.net

633名無し検定1級さん2017/09/10(日) 12:01:13.72ID:UT3bSIm+
鑑定士は業界団体が無能

634名無し検定1級さん2017/09/11(月) 07:37:40.55ID:uG3rNXsS
この板はとんでもない保守馬鹿荒らしが一匹い棲息してるな
まさか鑑定ベテじゃないだろうなw

635名無し検定1級さん2017/09/11(月) 11:52:03.12ID:ELcN7YBn
うろたえるな 事実は事実だ

636名無し検定1級さん2017/09/11(月) 13:23:33.34ID:rEdQYIUV
>>634
受験生にすらバカにされてるよ

637名無し検定1級さん2017/09/12(火) 14:43:32.54ID:IfgBNJ7j
不動産鑑定士を馬鹿にするな!

638名無し検定1級さん2017/09/12(火) 15:01:00.89ID:Tbg20tjt
この資格って何回くらい受ければ合格できる?

639名無し検定1級さん2017/09/13(水) 06:12:18.19ID:a7mM5qnO
平均5回ぐらい

640名無し検定1級さん2017/09/13(水) 07:33:41.03ID:gJT39B/o
喪にタリングは重箱の隅

641名無し検定1級さん2017/09/14(木) 03:54:05.67ID:QT6zzBJ+
日本も、ざっさと不動産の売買情報を公開すればいいんだよ。
他の国でそうしてるんだから、日本だけ個人情報の保護がどうこう言ってる方がおかしい。
売買情報の全面公開が、グローバルスタンダード。
最近は、不動産の取得を税金対策でやってる奴も多いんだから、個人情報を保護する
必要はない。

不動産取引情報の全面公開で、不動産鑑定士資格は、ほぼ不要になるので、民間資格に
格下げ。
地価公示制度も廃止。
そもそも、不動産鑑定士資格がダメになったのは、協会や国とかが役所相手の仕事の
ように、何でもくだらないルールや規則を定めてるから。
財政難で公的の仕事なんか、どんどん減っていくのだから、民間の活力を生かす普通の
仕事や業界にするしかない。
そのためには、欧米諸国のように、ただの民間資格に格下げすべき。

642名無し検定1級さん2017/09/14(木) 04:34:36.03ID:QT6zzBJ+
地価公示というのは、共同での作業が多いからな。
能力のない奴が入っていると、他人に迷惑をかけるんだよな。
旧3次試験に受からなかった救済組の奴らは、本当にひどい。
別の案件で一緒に仕事をしたことがあるが、とにかく能力がない。

地価公示分科会に、ここ数年この救済組が入ってきて、無能で迷惑をかけていると
いう話を数多く聞く。
地価公示くらいは、希望者は原則全員入れるべきだと思うが、救済組や最近のザル
試験化した合格者など、あまりに酷い連中は入れるべきではない。
実際、そういう連中は入れない方向になってきてると思う。
たとえどんなに実務の経験があっても、能力のない奴はやっぱりダメなんだよな。

643名無し検定1級さん2017/09/14(木) 09:51:53.73ID:DGe0D6Nt
バカチョン

644名無し検定1級さん2017/09/14(木) 15:22:32.68ID:B2ExqFPG
ブルゾンちえみ

645名無し検定1級さん2017/09/14(木) 15:23:59.71ID:lI0LInAs
広場で叫んでこいアホ

646名無し検定1級さん2017/09/14(木) 19:24:39.48ID:zTSoeJin
痴呆協会の入場券三万円に
サービス料金一枚五千円

647名無し検定1級さん2017/09/14(木) 20:02:15.78ID:B7Jmwbuz
桑田さんの若い広場 ♪〜

648名無し検定1級さん2017/09/14(木) 20:38:22.69ID:VeKhjVSx
外資に就職できなきゃ意味ない

649名無し検定1級さん2017/09/14(木) 20:48:39.15ID:VeKhjVSx
宅建で就職したほうがコスパいい

650名無し検定1級さん2017/09/15(金) 09:47:06.46ID:+5I05Pta
そらそうよ

651名無し検定1級さん2017/09/15(金) 10:26:24.89ID:02bWIMje
まあ3ヶ月でクビだろうがな

652名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:10:25.90ID:SDMHKHq1
宅建取ったら留学して英語磨いて外資に行ったほうが鑑定士路線よりよいわ

653名無し検定1級さん2017/09/15(金) 14:40:37.59ID:EJ9WuDQo
大丈夫だって。これから相続案件がたくさんでてくるよ

654名無し検定1級さん2017/09/15(金) 20:54:09.59ID:NsnEkJwr
>>642
お前は天声人語を要約する練習を公文式で習ってこい
それか今すぐ死んでこい
バーカ

655名無し検定1級さん2017/09/15(金) 21:58:51.66ID:lqv9cJgt
公示落ちた、日本史ね

656名無し検定1級さん2017/09/16(土) 04:49:15.05ID:TvdfhdS0
マジで宅建のほうが稼げるよ

657名無し検定1級さん2017/09/16(土) 10:51:59.21ID:iF9FgJfB
いまは宅建と鑑定士の短答は同レベル

658名無し検定1級さん2017/09/17(日) 17:38:30.72ID:K5HWSrs2
鑑定士は短答の次に宅建士にはない論文があるんだぜ

659名無し検定1級さん2017/09/18(月) 01:45:02.41ID:eTf1kvqS
普通に考えても、不動産の価格を出すだけの資格でしかない鑑定士に
将来性がないことぐらい分かりそうなもんだがな。
世界的に見ても評価人の数が多すぎ、フィーは右肩下がりで下がっている。
鑑定士という仕事自体が、不要なのだ。

一方、地価公示や地価調査は、事例作り等を含むボランティア仕事同然の作業で
発注元による「優越的な地位の乱用」による著しい低価格での業務押しつけ
ということで、これ自体が、独禁法、下請け法に違反する疑いがある。
9月16日の日経朝刊の社説にも書かれているが、中小企業いじめの、たとえば
「無料での納品作業、著しい短期間での納期押しつけ」に類似する業務内容ということで
独禁法や下請法に違反している疑いがある。
国自らが、そのような仕事を鑑定士に押し付けることで、生産性を著しく下げている。

不動産鑑定士が今まで一目置かれる存在だったのは、割と高学歴者も
多かったからで、低学歴やリストラ予備軍の仕事が出来ない中年おっさん
ばかりの資格となれば、ますます相手にされなくなる。
しかし、最近の不動産鑑定士は、完全にそうなりつつある。
地価公示のような仕事は、希望者は原則全員入れて、出来る限り1人当たりの業務量を
減らすべきだが、3次試験に受からなかった救済組、登録番号1万番台のザル試験
と化した最近の試験合格者などは、あまりにも酷いのが多いので、無条件で簡単に
入れるべきではない。
ここに、どうしようもない閉塞感とジレンマがある。

660名無し検定1級さん2017/09/18(月) 11:45:56.06ID:ciE4vl5T
>むしろそうした方が、一橋や慶応などの優秀な若い受験生は増えるだろう。
早稲田は、小保方事件からイメージが超悪化し、もう優秀つう感じがしなくなった。

知恵袋でも散々叩かれて、悲惨過ぎますな
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11158086261
小保方晴子は、覚せい剤ラリってますよね?中学時代も、いじめられた腹いせにシンナー

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12141953927
小保方晴子さんはAV女優ですか?

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14125394459
森口は、部落民に多かった苗字ですけど、小保方は?

661名無し検定1級さん2017/09/18(月) 14:43:26.48ID:5EznJrfI
バカチョン

662名無し検定1級さん2017/09/19(火) 07:20:01.30ID:FBMIiIQw
長文ネタ切れ

663名無し検定1級さん2017/09/19(火) 13:13:59.46ID:5oJnkltO
るつぼ
おかしな奴とは付き合わないのが安全

664名無し検定1級さん2017/09/20(水) 05:24:59.82ID:RI17G5Db
鑑定士のアイドルブルゾンちえみは一発芸人?

665名無し検定1級さん2017/09/20(水) 15:40:40.25ID:JzSJBTii
お前ら喜べ。検察審査会の職務に就くことができるぞ!

第六条  次に掲げる者は、検察審査員の職務に就くことができない。
一  天皇、皇后、太皇太后、皇太后及び皇嗣
二  国務大臣
三  裁判官
四  検察官
五  会計検査院検査官
六  裁判所の職員(非常勤の者を除く。)
七  法務省の職員(非常勤の者を除く。)
八  国家公安委員会委員及び都道府県公安委員会委員並びに警察職員(非常勤の者を除く。)
九  司法警察職員としての職務を行う者
十  自衛官
十一  都道府県知事及び市町村長(特別区長を含む。)
十二  弁護士(外国法事務弁護士を含む。)及び弁理士
十三  公証人及び司法書士

666名無し検定1級さん2017/09/21(木) 06:11:28.52ID:oUF2Bj++
長文砲不発に終わる

667名無し検定1級さん2017/09/21(木) 10:27:18.33ID:4uitm/cC
バカチョン

668名無し検定1級さん2017/09/22(金) 12:52:35.99ID:LAQNeveB
使える度
宅建士>不動産鑑定士

669名無し検定1級さん2017/09/22(金) 18:42:48.80ID:83rZRyyu
俺の友達7回落ちてるけど普通なの?

670名無し検定1級さん2017/09/22(金) 21:18:00.09ID:WjpdzHy/
働きながら一日2時間とかだったらそのくらい落ちるのは普通
宅建とは次元が違う

671名無し検定1級さん2017/09/23(土) 16:43:33.49ID:qm32gfmV
7回か
もう趣味で受けてるとしか言いようがない

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