【宅建士】宅地建物取引士577【夏を制する者は宅建を制する】 [無断転載禁止]©2ch.net

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
1名無し検定1級さん2017/08/01(火) 00:32:08.86ID:w3nI3Tni
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/

●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[1]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[2]次スレを立てる際にはすでに次スレが立てられていない(または重複スレがない)ことを確認してから「次スレ立てる」レスをして下さい(すでに次スレが立てられていた場合は[6]となりますので誘導URLを貼り付けて下さい)
[3]次スレが無く次スレを立てられない場合は「次スレ立てられない」レスをして下さい
[4]報告レスを受けて次スレ立てを引き受ける方は再度「次スレ立てる」レスをして下さい
[5]次スレが立てられるまで[2]〜[4]を繰り返して下さい
[6]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[2]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[7]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[8]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[9]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[1]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[10]事前に[1]〜[5]の手順を踏まずに次スレ立ても可ですが重複には十分注意して[2]をした後[6]をして下さい
[11]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です

※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分としAA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です
※他スレでスレタイトルに「宅建」などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士576【夏を制する者は宅建を制する】
http://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1501242057/

2名無し検定1級さん2017/08/02(水) 04:15:20.71ID:YVVujo0s
宅建 人気おすすめアプリランキング Android
http://applion.jp/android/topic/230058/

無料の宅建のオンライン学習サービス
http://www.livoo.ac/course/takken.html

平成29年宅建学習時間管理☆アプリの活用
http://blog.takken-get.com/archives/52237097.html
時間管理については、iPhoneでは『MyStats』があります。
自分の活動を記録し、分析するための自己管理支援ツールです。

MyStats
http://www.mystats.net/jpn/

学習管理サイト スタディプラス
https://studyplus.jp/
https://studyplus.jp/about
・学習を記録する
・学習内容をグラフで確認

大学受験用だけど勉強時間管理に使えそう
https://juken-mikata.net/support/study-hour-management.html

3万民の神 ◇banmin.rOI2017/08/02(水) 10:58:39.83ID:MAeJfUSV
>>1
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif

クソスレ立てるの早え〜んだよ、カス

4名無し検定1級さん2017/08/02(水) 23:34:19.22ID:q1kt3cas
今年も落ちたら……
もう惨めな思いをしたくないから死ななきゃ
夏はイベントが多くてうっとうしい
人の幸せをみたくない







早く逝きたい

5名無し検定1級さん2017/08/02(水) 23:36:24.64ID:aiJomZ/B
↑IDが、カスw

6名無し検定1級さん2017/08/03(木) 00:17:17.82ID:9GYvoIEc
宅建持ち不動産業自営の夫は定年過ぎなのに、
毎日射精しないと気が済まないようで、
暇さえあればペニスを出してフェラを要求してくる。
しかも喉の奥のほうにつっこんでくる。
舌で舐め回し吸い上げを1時間以上しないと満足しない。




口の中とあごが痛い。

7名無し検定1級さん2017/08/03(木) 21:23:55.91ID:4sy1zkou

8名無し検定1級さん2017/08/03(木) 23:08:38.12ID:5JE/sDhb
今年は宅建どころじゃないよ

混乱を避けるためかあまり大きく発表されてないけどこれマジでやばい

太陽の重力偏向が少なくともここ数億年単位ではなかったくらいずれてることを意味してる

ここ何年も太陽の黒点が異常なほど少なかったこととに先日のスーパーマーズを引き金としたグランドクロスが関係してるっぽい

そして土星よりはるかに太陽に近くてはるかに小さい地球の受ける影響は大きい

良くてもアステロイドベルトの均衡が崩れて年に数千数万のオーダーで隕石が降りまくる

最悪の場合、地球の軌道自体が大きくずれてハビタブルゾーンから外れてしまい、大幅な気候変動が起きてほとんどの生命にとって生存が困難な星になる

9名無し検定1級さん2017/08/03(木) 23:16:15.39ID:sNnyFFoz
>>8

              , -‐-'´ー- 、._
          ,、' : : ,:-'´: : : : : : :\
          /: : :/: : : : : : : : : : : : \
        /:/ : /: : :, : : : : : :/: : : : : : : ヽ
          !': : :/: :/;.、=7;、イ;i: : |: : : : 、: ヽ
         !: : /': :'´ ;| 'iァz;、,'ト|: :/;イ: : : }: i l
        !: : : : : : :{  `''゛'` !/'´/イ;ィ:/: リ'!
          '; : : : : ;|ヾ     ,ィ')y'/;ィ:/
          ヽ:|'; :{ヘ     _   ゝ./!'´ !'   そうやって  
            /' ヽ! 、   ´,. ィ':i/      嫌なことから
       _,,..../    /` ‐' ´l/リ゛      逃げているのね
      ノ `丶、  {、   ´
     / ' ‐- 、   \トヽ、
     ,イ;;;:::、:_:::::::`ヽ、 _\!`)、
    i;/    ヽ::::::::::::', `>ヶ、:>
     !     '、:::::::::::',∨|:ハ! ',
    /      iヽ、:i::::::',. |:| ';〉 i
   /      l   /::::::::',.L! ';. !
   /      | ! /::::::::::::l  ハ
  /         V::::::::::::::::l / /  ',
  /__,.、 -‐┐   l::::::::::::::::l /   ,〉
   `|   '7:ー‐'、:::::::::::/ /|__/|

10名無し検定1級さん2017/08/03(木) 23:16:51.58ID:cs/CjIrP
10

11名無し検定1級さん2017/08/04(金) 01:17:22.96ID:EbA3qLjM
>>8
そうなっても合格するには学習を続けることが大切ということは変わりない

12名無し検定1級さん2017/08/04(金) 06:14:09.53ID:73MkKB+T
340 341,342: 万民の神 >◆banmin.rOI [sage] 2017/08/03(木) 15:38:06.51 ID:S9/raz8g BE:396731329-2BP(2019)
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
いつから勉強始めたらいいんですか?

13名無し検定1級さん2017/08/04(金) 07:10:09.69ID:EbA3qLjM
勉強もゲームも一緒

うまくなるにはやりこむしかない

14名無し検定1級さん2017/08/05(土) 18:34:20.17ID:2coi9lj6

15名無し検定1級さん2017/08/06(日) 00:42:59.44ID:HOTphnEL
ステマ、乙

16名無し検定1級さん2017/08/06(日) 12:35:25.23ID:NsGyNeqJ
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

17名無し検定1級さん2017/08/06(日) 15:28:57.06ID:M5MPwUkQ
>>14
男のくせに声高すぎてきめーんだよボケ!

18名無し検定1級さん2017/08/06(日) 15:41:29.05ID:JukkSLAD
最近PUBG買いました

19名無し検定1級さん2017/08/06(日) 16:08:50.33ID:MSkrXoXX
>>1
何で同じサブタイトルにするの?
紛らわしい、スレ立ても早すぎるし
おまけにすぐスレ立て報告もしない、また重複するぞ

20名無し検定1級さん2017/08/06(日) 18:52:24.83ID:IL1cbEv0
不動産4天王

|ミ,  /  `ヽ /!    ,.──、
  |彡/二Oニニ|ノ    /三三三!,       |!
  `,' \、、_,|/-ャ    ト `=j r=レ     /ミ !彡      ●
T 爪| / / ̄|/´__,ャ  |`三三‐/     |`=、|,='|    _(_
/人 ヽ ミ='/|`:::::::/イ__ ト`ー く__,-,  、 _!_ /   ( ゚ω゚ )
/  `ー─'" |_,.イ、 | |/、   Y  /| | | j / ミ`┴'彡\ '    `
  マン管         宅建        管業     賃管

21名無し検定1級さん2017/08/06(日) 19:15:44.65ID:IL1cbEv0
  ゙' 、,,_. -‐ ' "´ ̄ `゙''   ..,_
                   `゙'':.、
                      ゙':.、         宅犬
.       r‐=ミ  .;..           ヾ、 .,,__
.        ヽ:::::ノ _,,.. ..,,_     -‐    ゙:.、 二二ニ=ミx
         ,,.  '"´ ,. ‐─-ミ 、  r= 、     :.:ミ       :,:;/
              {:::.:..:::::.:::::::゙:.\ヽ::::::}      :ミ.     ..;:/
      .:..     \::.::::.::.:.:.:ノ  ゙:.. ̄      :;,     .::/
    -‐ ‐   ∵∴:.:.7 ∴:´   ';         ;:  ,.:/
     彡'    : : :. .: /:. .: :. :.    i  ..,__     i,:;/
     ノ ..___,,.. -─- .._      ヾ ヽ       .;:'   
        ノ           `ヽ  ヽ \       ;:

22名無し検定1級さん2017/08/06(日) 19:29:22.84ID:95mo7OP0
よそから「お気に入り」でココ2chの宅建スレに飛ぶと
フリーズして「WEBページの回復」がでてしまう。
これどうすればいいの?
おしえて。
万民さん!

23sage2017/08/06(日) 19:38:27.67ID:GSEUzjSG
宅地建物取引士養成課程講習会の早期実施を宜しくお願い申し上げます。

24名無し検定1級さん2017/08/06(日) 19:38:59.64ID:SrEVLacL
>>22
ググレカス

25名無し検定1級さん2017/08/06(日) 19:39:06.35ID:IL1cbEv0
                  ,!  \
           ,!\          !    \   宅犬・・・
         i  \         l      \,,..__
          ,i′  ,\___,,--―l       \::゙'冖ーi、、
        i     :;\::::::::::..l              `'‐、、
       /__,..;:r---―-、,..__.     ,;'il:;}          .;:::`L__
   ,.:f''""゙゙゙´          、 ̄ヽ,//           ...::::::l;;;:;;::::
  _/       ......  、   \//、            ::::::::リ;;:::::::::....
//       ......:;::::::::::::. ヽ、\ ゙ヽ  ヘ    ●      ....:::::::::i';;;;::::::::::::
;;/    ::::::::::::;;;;;ノ ̄\:: 〉 〉゙'、 `ヽ_ノ       ......:::::::.;;;:ノ:;;;:::::::::::::
/    ..::::、__;;ノ;;;`ヽ_/: / /⌒)メ、_ノ/         .....:::::;;;/;;;:::::;;:::::::::
     ..:::イ;;.ヽ::;;;;;;;;;(__ノ /'"..:::::::::::::/  ...............:::::::::::;;;,;ノ;;::::::::::::::::
     :::::::l;;;;;;;;;\;;;;;;;,.(__ノ;.;:.\:::::::::/::::::::::::::::::::::::::::;;;;;/;:::::::::::::::::
    ::::::::,!::;;;;;;;;;;:.`゙'-、、  ::: \_/::::::::::;;;___,.;-―''"::::::::::::::::::::::::
   ..::::::::::,!;;;;;:;;;;;:::;;;;;:::;;;;;;`゙ ̄'''冖''―--―'";;;;;;;;;:::::::::::::::::::::::::

26名無し検定1級さん2017/08/06(日) 20:32:17.62ID:95mo7OP0
これひどくないですか!!
 
 ↓ ↓ ↓ ↓
 
http://anonymous-post.com/archives/10641

27名無し検定1級さん2017/08/06(日) 20:33:50.73ID:u4DoY15K
スプラ2もいいけどやっぱドラクエだわ

28名無し検定1級さん2017/08/06(日) 21:45:43.10ID:+ti/o3kf
合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から(これからの受験・学習者へ)
少しでも参考になるアドバイスを!!

【合  否】 
【得  点】 
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年  齢】 歳
【職  業】
【学  歴】
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は? 敗因は?
【次の目標】

29名無し検定1級さん2017/08/06(日) 22:44:56.59ID:SrEVLacL
誕生30周年を祝うイベント「ドラゴンクエスト夏祭り2017」のステージにて、PS4/3DSソフト「ドラゴンクエストXI 過ぎ去りし時を求めて」の国内出荷およびダウンロード(DL)販売本数が300万本を突破したと発表されました。

30名無し検定1級さん2017/08/07(月) 00:42:40.12ID:Yl1B9plW
         /ヽ l⌒l                l⌒l /ヽ
      ∧ /:::::/ |::::::|                |:::::| ヽ::ヽ ∧
     / / |  |  |   |     /ヽ      /ヽ     |   |  |  | ヽ ヽ
     | |  |  |  |  |    / /      ヽ ヽ    |  |  |   |  |  |   __
  ´、`ヽ \ \ヽ:::ヽ |:::::| / /       \ \ |::::::| /:::::://::/,-'' ~ ,-'
   ヽ `ヽ:::::::::::::::y::::::::v /  げつようび .... \ v::::::::y::::::::::::::::/´   ,'''
    ヽ_        /             ヽ         _/
       ヽ::::::::::::::::  /   .∧         ∧.   ヽ::::::::::   /
        ヽ::::::::   |  /::::ヽ      / .ヽ   |:::::::::  /
         |::::::::   | /::::  `、     /   ヽ  |:::::::::  |   
          |::::::::  γ:::::::::::   ̄ ̄ ̄     ∨::::::   |   
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      | ::::::::::::::::|:::::::  |ヽ:::::::::::\/...........:/|:::::::  |:::::::::::::  |
      ヽ :::::::::::::::|:::::::  |lll;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;lll|::::::: 

31名無し検定1級さん2017/08/07(月) 03:09:05.61ID:Yl1B9plW
                     _  -―-   _
                   ,.  ´         ` .、
                /       __   、    ヽ
               /    ...:::::´:::_:::_:`::ヽ.     .
                    .′ ,.:´:::;: '´曜 日__`ヽ    l
                   l.  /::/月,..ィ:::´:::::l::::::l:::l::``く⌒V
               l l::/ /l::l::ト:::ト、::l_l:_l_lハ:::::l:::しイ`ヽ
               ヽl:::l/:l::l_l_l:::lヽl l升,l;ム`l::::::!:::l し'´
                   l:ハ::X:lハい「   仇7小!:::::l}:::!
                   l:l::lハY丘r〉   `,,,´ |:::::l:::l:ト、     来  ご
                ,l;l::l:fヽ`ー´,,      八::l:::l:lヽヽ    ち  め
             ,. -v/l:l::l::l`:ヽ、   ‐   .ィ:l:::::/;川 lヽ!    ゃ ん
             /三.lァタ|l、::::l'⌒l'`.,オ ー ´ !`!;/l/l/  l l    っ  :
            l rュl」/ ll/ヾl   ヽl ト、   _/l ´フ ̄ヽ レ´    た  :
             l {`´ィ /  い、 l l-―ラ' ,// / 「ヽ      :
           /l_,. - ' !,Lヽ. l, lヽol、l / /o,}イ  / ハ     :
           l´  .ン/F  ,'  l ヽ!-!=Fニl/ ! Y    !
          /「 ̄ ./ K l  ヽ l ! ! l /   レ'   }
            ,' ! /  ト !   V ,'  l l/´   l   /
         {ー'"´     l    i !  |l .l     l / ,ィ
          `ヽ       ,r'!   ! l.  !l |     l _/,.!
            \  ノ l   | i  l !l     l 、__ノ
                  ̄  l.    ! l   l|l     l- |

32名無し検定1級さん2017/08/07(月) 03:27:25.43ID:4bLM7VCI
       ∧         ∧
        / ヽ        ./ .∧
     /   `、     /   ∧
    /       ̄ ̄ ̄    ヽ         ,-v-、
  ( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄月曜日  ̄ ̄ ̄)     / _ノ_ノ:^)
   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.\    / _ノ_ノ_ノ /)
  /:::::::::: ヽ-=・=-′ ヽ-=・=-  /    / ノ ノノ//
  ヽ:::::::::::    \___/    /    ノ ̄ ̄)____ノ     ういっす
    ヽ__::::::::::::::  \/     /    /" / ̄    ノ
  /\\          //\  ヽ   ゙   ノ
 |   \\       //  |\ / `ー''"ー'"

33名無し検定1級さん2017/08/07(月) 03:28:01.66ID:4bLM7VCI
金曜日の夜 土曜日の昼 土曜日の夜 日曜日の昼 日曜日の夕 日曜日の夜 月曜の朝
    ↓     ↓      ↓        ↓       ↓        ↓   ↓
                            ┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::    ∧||∧
   ∧ ∧   ∧∧     ∧ ∧   ┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::  ( / ⌒ヽ
   (・∀・)  ∩∀・)    (・∀・)∩  ┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::   | |   |
   / ⊃⊃ ヽ  ⊃ノ   /⊃ /  ....┃:::('д` )::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::  ∪ / ノ
 〜(  (    ヽ  )つ 〜( ヽノ  ......┃:::と  ヽ::::::::: ('д` ):::::::(   )⌒ヽ;:::::::::: | ||
   (/(/'      (/     し^ J  ......┃:::⊂,,_UO〜:::(∩∩ ):::::|/.|/uと  )〜::::: ∪∪

34名無し検定1級さん2017/08/07(月) 03:34:08.90ID:lqcbqcDQ
>>1
>>29
次スレタイ、
【宅建士】宅地建物取引士578【過ぎ去りし時を求めて】
にしてくれな

35名無し検定1級さん2017/08/07(月) 03:36:15.82ID:v70L94K5
↑IDがDRAGON QUESTやんけ!

36名無し検定1級さん2017/08/07(月) 04:07:33.24ID:4bLM7VCI
          ;' ':;,,     ,;'':;,
         ;'   ':;,.,.,.,.,.,,,;'  ';,
        ,:'           `:、
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       ,:'  ー=・=-   ー=・=-   ';   
       ;       ´ト-----イ`    ;'   シーシッシッシッ!バンバン☆
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        `:、    .ヽ__/    ,;:''  
         ';           ':;,
         ';             ':;,   ;`;, ))
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         ';               ;:_,;''
        (.,.,.,.,..,).,.,.,..,.,.,.(,..,.,.,.,..,.),.,.,,..;'

37名無し検定1級さん2017/08/07(月) 06:43:28.37ID:S1kfMzLL
上級者向けの話だが

宅建業法を確実に満点取りたいなら
宅建六法を使うべき。
宅建六法より詳しい基本書は存在しないし
宅建六法を超えるレベルから業法は出題されない。
業者は条文数もそう多くないし上級者ならそう時間もかからずにこなせるよ。

38名無し検定1級さん2017/08/07(月) 06:44:54.24ID:S1kfMzLL
上級者向けの話だが

宅建業法を確実に満点取りたいなら
宅建六法を使うべき。
宅建六法より詳しい基本書は存在しないし
宅建六法を超えるレベルから業法は出題されない。
業法は条文数もそう多くないし上級者ならそう時間もかからずにこなせるよ。

39名無し検定1級さん2017/08/07(月) 07:29:55.19ID:CzrT81Zh
>>38
今からそんな時間ねえだろ

40喪男 ◆fV146ZJdLc 2017/08/07(月) 07:30:43.07ID:CWK/FNbT
おはよーおはよー

41名無し検定1級さん2017/08/07(月) 07:32:03.03ID:S1kfMzLL
不合格になったらあと一年ちょっと時間があるけどな。

42名無し検定1級さん2017/08/07(月) 07:33:10.56ID:CzrT81Zh
>>41
確かにそうだな。

43名無し検定1級さん2017/08/07(月) 07:35:24.42ID:S1kfMzLL
民法はシケタイくらいやれば満点が取れるという意見もあるが
実感としてはっきり言ってそこまで必要ない。
行政書士のレベルの基本書やってればまず満点は取れる。
むしろ満点が難しいのは法令制限かも知れない。

44名無し検定1級さん2017/08/07(月) 07:46:52.26ID:CR8nH7eU
宅建が士業?

wwwwww

45名無し検定1級さん2017/08/07(月) 07:55:38.61ID:S1kfMzLL
わかったわかった。
十分に分かったから大学に遠く及ばない方が受ける
サンバさんや、看護婦スレにお帰りください。
准看護婦だったら中卒資格だし。

46名無し検定1級さん2017/08/07(月) 07:59:43.14ID:EMmFmn3M
誰と間違ってんだ?偏差値45の無資格法学士くんwwww

47名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:03:45.89ID:S1kfMzLL
大学入試における偏差値45は
公立高校入試に換算すると偏差値63くらいだけどね。

48名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:05:26.95ID:EMmFmn3M
>大学入試における偏差値45は
>公立高校入試に換算すると偏差値63くらいだけどね。

はっはっはっはっははwwwwwwwwwwwwwwww
めちゃ笑えるなそのギャグ

49名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:16:31.74ID:KKb+ej2A
53と打ち間違ったんでしょ。その偏差値換算は東大模試じゃないとありえないから

50名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:17:03.64ID:mAEdTAK/
看護師がセンセーとかありえんから
宅建が士業とかありえんから
と言った者だが
きもいやつがお門違いな発狂しててわろすw

EMmFmn3Mこいつ必死すぎんだろ
え?じゃあ看護師って俺ら国民にセンセーだと尊敬されてるとでも思ってんのかな?w
屁理屈こねまくってんのはお前だアホwww
看護師をセンセーだと思ってるやつなんていないし宅建を士業だと思ってるやつなんておらんわw

51名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:23:34.40ID:EMmFmn3M
>>49

いやwwwwwこいつに限ってはぜってえガチだよwww
腹いてえわ

52名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:23:45.72ID:H9EitPGI
          _ ==―- ニレ┘n/./: : : : : : :/:|: / \: : : : : : : : :∨ !⌒l_-==--- ミ丶
       ィ: ´: : : : : : : : : : (  tJ /: : : : /: /l: /|: :l    \: :|: : : : : ∨} く: : : : ̄: :'': ‐- 、\
    , ': : : : : : : : : : : : : : : └(_ ィ: : : : ::l斗‐十'.: :|    ¬ト|: : : : : : |弋ノ: : : : : : : : : : : : `丶、
    : : : : : _ -‐ '''' ´ ̄ ̄  l: : : : :∧/  ト ヽ|   - ∨ヽ: : : : :|-ム;;__: : : : : : : : : : : :
    : 彡 ´            ∨: : ::l  x=ミ、    x=ミ  l: : : /        ̄ ̄ ̄ ¨¨\      /
    '´               ∨: ::| /イ n|     イ n i∨l: : :/              _   争   _
\           /     _      l: :::|ヽ 辷丿     辷ノ/|: :l             _    え   _
_  争  も  _.  「| /};┐    |: : |l      '      /: : :|        n「| ┐  _    :   _
_  え  っ  _ .  r| l' ///7    l: |: :ト 、   ` ‐ '    .イ: ://     ∩ | | |//    _   :    _
_   : . と   _ .  |′  ' /    ヽト、|   > 、    イ ///      | U ′ 7
_  :      _.  l    ′      `  /J` ´ { \ /          l    /    /        \
               !   ノ         /|   \/  |\        l   /      / | | \
/          \   '.   ',      .ィ  l_ / \_/   ヽ      _/  ,
 /  |  |  \    ',   'ヽ  _ ∧             ∧  _//   ,'
             /l   }∨ `\ ∨ /        ∨ / / / |  ハ
            / ∧  / lヽ    ∨7          ∨ /   l  l   ハヘ
           /  ∧/  | \   |/          ∨  /|  |  ハ ∧

53名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:26:57.66ID:mAEdTAK/
>>51
すまんがお前の方が面白すぎて腹いてえよwww
そんなやつ目じゃないくらいwww

54名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:29:18.44ID:CeoWvWPT
>>50
ごちゃごちゃ言ってないで勉強しろ!ボケカス

55名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:30:40.24ID:nYG7Uzms
>>38
古代ローマ法をマスターしろ、
と何度言えば解るのか……

56名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:38:22.92ID:l5/BzLot
ラーマでトースト食べてるよー
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

57名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:40:09.30ID:6f4AnKNI
あと二ヶ月半あるから、本気出せる人は合格できるよ。確かに仕事しながらの人はかなりハードだけど強い意志があって合格したいならガツガツ勉強したら大丈夫。僕がそうだったから、2年前の話しだけどね。皆頑張ったら合格できるから頑張れ!

58名無し検定1級さん2017/08/07(月) 08:41:21.01ID:mAEdTAK/
助産師がどうだこうだまじ笑うんだけど
だからなに?w
看護士が看護師になったからってセンセーだと思ってるやつがいるとでも思ってんのか?
宅建が宅建士になったからって士業だと思ってるやつがいるとでも思ってんのか?w

59名無し検定1級さん2017/08/07(月) 09:07:30.76ID:xJQ1K4I2
まぁ、従来の士業に並んでいるかと言われれば明らかに違うよな。
公式見解も名称変更しただけだと言ってる以上主任者の時代と何も変わらないだろ。

60喪男 ◆fV146ZJdLc 2017/08/07(月) 09:35:39.94ID:Cq1xrKtr
一発合格するやつは食事からして意識が違う
記憶力を高めると云われている白身魚と納豆を俺は毎朝食べていた

61名無し検定1級さん2017/08/07(月) 09:52:03.90ID:ga7y6uw3
コンプライアンス向上の為に士業にしたんだよな
だが業界は宅建士を3人に1人にするのに猛烈に抵抗してるらしい
こんないい加減な業界は3人に1人に早くしなければ
コンプライアンス改善しないだろうと思うがね
名前だけ変えても何の意味も無いのにな

62名無し検定1級さん2017/08/07(月) 10:01:16.75ID:CzrT81Zh
早く勉強しろ!看護師にも助産師にも宅建士にもなれない奴が、資格の上下を語るんじゃねぇ。そんな議論は有資格者同士ですることだ。ま、有資格者はそんな議論しないけどな。

63名無し検定1級さん2017/08/07(月) 10:05:29.65ID:9ZWEfcEA
仕事しろ

64名無し検定1級さん2017/08/07(月) 10:11:51.87ID:YR+vguDX
過去問をようやく解き始めたけど、解けない。

65名無し検定1級さん2017/08/07(月) 10:38:39.23ID:mAEdTAK/
以下、宅建を士業と言い張るアホは看護師のことを先生(笑)と呼ぶようにw
呼ぶ方も呼ばれる方も惨めで恥ずかしいっつのwww

66名無し検定1級さん2017/08/07(月) 10:41:28.13ID:6YlOtQao
しかし、2015から士業にしてから、受験申込者数は増え続けてるんだよな。
人口は減少しているのにだ。

67名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:08:47.71ID:16tRdJlG
士業にしたから人気は出たんだよ
受験者のレベルは一気に下がった
予備校に金払って権利関係ですぐにギブアップするような根性無しばっかり

68名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:08:57.86ID:S1kfMzLL
>>48
ギャグじゃないよ。
大学入試の偏差値45は高校入試(公立)の偏差値63

大学入試は進学校や浪人生が中心だからね。
違うと言い張るなら、かなりのゆとりか高卒なんだろうね。

69名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:11:42.60ID:S1kfMzLL
大学入試と中学入試の偏差値の母集団は
高校入試(公立)とはまるで違う。
宅建は法学部が中心に受ける資格。
看護師なんて中卒の資格だろ。

70名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:14:23.63ID:88pInYDr
あと二ヶ月。いまから勉強始めるアホは、まさかおらんよな?

71名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:16:49.96ID:UfoUa+lt
去年の今頃からマンガやテキスト読み始めたな
合格した

72名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:27:51.33ID:mAEdTAK/
>>69
だからなに?w
言っとくけど宅建と看護師どっちが上等かなんて話してるのはお前一人だけだよw

73名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:28:47.53ID:S1kfMzLL
民法がどうしても間に合わないというなら
最悪、総則と家族法はやるべきだな。
比較的簡単だし。
民法を全部捨てるとかありえない。
民法は業務でも必要だし、他の法学資格を受けるときも必須になるから。

74名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:29:42.17ID:tdyl170Z
そういえば四年前の今ぐらいの時期に、
富士山8合目にある山小屋で宅建の勉強していた。あのギュウ詰めにされた山小屋の中では眠る事ができなかったので、御来光の時間まで宅建の勉強をしていました

75名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:30:35.73ID:S1kfMzLL
>>72
わかりもしない低学歴が適当な偏差値の話や資格の話をするなと。
何がギャクだよ。何様なのかね。
無知なくせに。

76名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:32:31.85ID:mAEdTAK/
>>75
俺に言わないでくれねえかwwwwwwww

77名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:32:58.47ID:S1kfMzLL
>>72
わかったから、低学歴は宅建よりはるかに簡単な
助産婦・看護婦スレにお帰りください。
偏差値のまじめな話をギャグなどと言う低学歴とは話がかみあいません。

78名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:34:35.78ID:gABrS85T
明日からホンキ出す

79名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:37:16.79ID:mAEdTAK/
>>75
ま、偏差値の話に関しては認めてやるよ
お前は間違ってない
実際、生徒の大半が偏差値45の大学入学を果たす高校の偏差値は60くらいだからね
アホは偏差値ってものが何だかわかってないんじゃねえの
63とか東大の偏差値とか言ってるバカすぎるのもおるしwww

80名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:38:05.73ID:S1kfMzLL
たとえば、東大合格全国ベスト10常連の海城中学は
中学入試の偏差値は50と表記されているが
公立高校入試だと偏差値75とかの表記になるんだよ。
高校は全入なうえに公立はレベルが低いから
偏差値の母集団は、中学入試や大学入試と大違い。
大学入試の偏差値45=公立高校入試の偏差値63

81名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:38:09.84ID:mAEdTAK/
>>77
だからそれ俺じゃねえからwwwwwwww

82名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:42:53.86ID:S1kfMzLL
>>81
ああ、そうですか。
なぜかこのスレで朝っぱらから宅建煽りの看護師・助産婦さん
がやけに絡んでくるんでね。
法学部資格になにか恨みでもあるんだろうかと。
基本、大学に入れなかった人たちですからね。
偏差値の話でさらに確信しました。

83名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:50:47.82ID:mAEdTAK/
>>82
お前が一人で暴走してるだけじゃ?(笑)
いやあの変なやつと二人でか?w
少なくとも宅建煽りしてるやつなんてどこにいるのか俺には見つけられねえけどw

俺が言ってるのは宅建を士業だとぬかすことは看護師を先生と呼ぶくらい呼ぶ方も呼ばれる方も恥ずかしくて惨めってだけだわw
世間がそうなってねえもん
ネタだわ完全にw

84名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:51:15.90ID:QCIYU3v2
数字を暗記するのは大変だわ
1週間とか2週間とか3カ月以内とか・・・
効率よく思えるコツないかな?

85名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:53:01.77ID:xJQ1K4I2
むしろ名称だけ変えて誰が得すんだって話だわな。

86名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:56:12.22ID:H9EitPGI
名称変えて、機構が受験者数増やそうとしたwww

87名無し検定1級さん2017/08/07(月) 11:56:27.66ID:MiPRZKjw
名称変える

質向上のために3人に1人にする

試験も難化させる

88名無し検定1級さん2017/08/07(月) 12:03:10.85ID:S1kfMzLL
>>84
暗記は覚えられなかった部分を繰り返し。
そして理詰め・リーガルマインドで解ける民法を先にやり
数字などの無味乾燥な暗記は直前に重点を置く。

89名無し検定1級さん2017/08/07(月) 12:10:06.91ID:S1kfMzLL
業法が一番簡単で民法が一番難しいと勘違いしている人が多いが
民法は法学の応用力は必要だが出題自体は
ざっくりしていて意地の悪いひっかけはない。
行政書士のように条文の細かい暗記まで必要としない。
本当に力があると一番安定する科目。
逆に罠にはめるような極悪度は業法が一番多い。

90名無し検定1級さん2017/08/07(月) 12:13:30.92ID:xqyYNtWN
まじで忘却との闘いやなこれ
権利関係1周勉強したら、宅建業法、法令制限忘れとるわ

ワイ今年初受験だが、宅建業法、法令制限に絞ってあとは勘でいくわ

91名無し検定1級さん2017/08/07(月) 12:24:16.50ID:jpXmkklb
最近PUBG買いました ←誰だ?
はよyoutube にゲーム動画載せろ!

92名無し検定1級さん2017/08/07(月) 12:27:08.45ID:M2p2QRyJ
>>89
いえてるかも

93名無し検定1級さん2017/08/07(月) 13:04:41.35ID:CzrT81Zh
>>90
勘がさえてりゃ合格だな。グッドラック。

94名無し検定1級さん2017/08/07(月) 13:09:41.30ID:CzrT81Zh
>>74
富士山頂で勉強してたらギネス申請できたのにね。

95名無し検定1級さん2017/08/07(月) 13:18:16.13ID:5ni1pEj3
>>47

大学の偏差値45て、帝京とか亜細亜くらいだろ
そんなもん、普通に頭悪いぞ

96名無し検定1級さん2017/08/07(月) 13:19:33.88ID:d98an1mp
>>91
PUBG面白いよね
勉強が終った後ここでライブみてるよ
https://www.twitch.tv/directory/game/PLAYERUNKNOWN'S%20BATTLEGROUNDS

97名無し検定1級さん2017/08/07(月) 13:24:25.76ID:d98an1mp
三大資格 弁護士、公認会計士、宅建士

98名無し検定1級さん2017/08/07(月) 13:25:46.11ID:z4YRnUAC
今年勉強し始めた者で今日初めて過去問やってみたら
去年の過去問で

99名無し検定1級さん2017/08/07(月) 13:28:13.79ID:z4YRnUAC
上の続き
49問中30問正解だった(統計の問題は載ってなかったので)
解いてる最中から正解数は30問くらいかなと思ってたからその通りだったわ
正直もうちょいは取れなきゃと思うからこれからもっと頑張らんとなぁ
これから次の過去問やろう

100名無し検定1級さん2017/08/07(月) 13:34:52.44ID:aW+3HuUu
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

101名無し検定1級さん2017/08/07(月) 14:50:24.72ID:GiCmvqa1
27年の過去問やってるねど、ダントツに難しい、、。
今年もこの難易度だったら嫌だな。特に業法

102名無し検定1級さん2017/08/07(月) 14:52:07.55ID:MiPRZKjw
今年は業法やや難化
民法難化
さらに受験者増加+合格率低下で阿鼻叫喚

103名無し検定1級さん2017/08/07(月) 14:56:26.24ID:Vq6moCWN
ゲームでいったら難易度ベリーハードだわ

104名無し検定1級さん2017/08/07(月) 15:00:19.07ID:MiPRZKjw
今年のボーダースレが楽しみだな
32点くらいかな

105名無し検定1級さん2017/08/07(月) 15:08:02.17ID:aW+3HuUu
ばーか
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

106名無し検定1級さん2017/08/07(月) 15:34:37.20ID:R+53i3lE
18000円のオナホ届いたちょおおおおおおおお楽しみ(*´Д`*)

107名無し検定1級さん2017/08/07(月) 15:37:01.87ID:GZD7jXpV
二年前、過去問完璧にして落ちたから
今年は、市販模試4冊くらいやってる。
30点取るって難しいな
民法が鬼門だ

108名無し検定1級さん2017/08/07(月) 16:30:26.04ID:cq4OPt0k
タッケンC

109名無し検定1級さん2017/08/07(月) 17:28:39.35ID:8N0U1GcD
宅建業法満点狙うの地味に無理だろ、意地悪問題が毎年ある

110名無し検定1級さん2017/08/07(月) 17:51:37.93ID:WVHOqC8a
25万人だろうが、26万人だろうが、36点取りゃいいんだろうが

111名無し検定1級さん2017/08/07(月) 17:53:13.08ID:cq4OPt0k
ムズカC

112名無し検定1級さん2017/08/07(月) 18:03:19.38ID:SWDg5O1i
夏はやっぱり草がたくさん生えるな

草生やしまくってる草男のんか相手にすんなって 皆に構ってもらえてウレションしながらレスしてんねんから

キモッ、放置決定!!

113名無し検定1級さん2017/08/07(月) 18:06:29.07ID:Sy4xNTPZ
>>109
業法のいじわる問題は、90年頃の過去問そのまんまとかなんだよなあ。
30年分くらい過去問を潰せば業法は満点ないし1問ミスくらいでクリアできるが、
市販の過去問は30年分のものがないから、市販過去問集に掲載されていたん分は予備校の答練や模試でリメイクされているので、
結局はそこまでやりきらんと穴ができちゃうね。

114名無し検定1級さん2017/08/07(月) 18:06:50.50ID:xehOFPKx
偏差値63の高校生が行く大学の平均的な偏差値はだいたい55くらいだぞ。成績最下位が偏差値45の大学。最上位だと旧帝大。俺は、上位だったから広島大学。

115名無し検定1級さん2017/08/07(月) 18:16:13.67ID:t0NuFgAf
>>107 再受験か
四冊て何やってるの

116名無し検定1級さん2017/08/07(月) 18:24:35.60ID:GZD7jXpV
LEC、TAC、新報とか売ってるだけ
マン管は、それで受かった

117名無し検定1級さん2017/08/07(月) 18:28:06.61ID:1pnbtpZa
>>116
市販模試でマン管に受かったってこと?

118名無し検定1級さん2017/08/07(月) 18:33:30.70ID:GZD7jXpV
過去問を完璧にしてからね
市販模試で初見問題の対応能力を磨いてた

119名無し検定1級さん2017/08/07(月) 19:38:14.24ID:RVWpqEA3
毎日勉強してて、たまーに、飲み行くとその次の日飲み行く前は覚えてたこと忘れてること多いのはわかった

120名無し検定1級さん2017/08/07(月) 19:40:54.57ID:jFGIzWUI
供給過多で余ってるのにみんなよくやるな。
登録講習 主任者証交付まで行くと結構な金額だよ。

121名無し検定1級さん2017/08/07(月) 19:44:06.59ID:AYE5xKeo
供給過多にはならない
有資格者が増えるのは悪いことではないから
運転免許や証券外務みたく必須にしてもいいくらい

122名無し検定1級さん2017/08/07(月) 19:57:17.39ID:CzrT81Zh
>>121
その通りだな。世の中のサラ金過払い請求が片づけば、今ある大半の弁護士や司法書士は供給過多になり、商売しにくくなる可能性があるが、世の中に不動産がある限り宅建士の供給過多はないと思われる。

123名無し検定1級さん2017/08/07(月) 19:59:25.56ID:iRwtalfP
国交省が5人にひとりの専門職にするって言ってんじゃね
ググってみ

124名無し検定1級さん2017/08/07(月) 20:01:29.65ID:0muMZGfu
高級オナホまぢやべえええええええええええっっっっw気持ちぃいいいいいいい

125名無し検定1級さん2017/08/07(月) 20:05:18.98ID:9Z1yq0D4
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

126名無し検定1級さん2017/08/07(月) 20:15:11.44ID:CzrT81Zh
単純比較
弁護士
難易度 非常に高い
能力 非常に高い
生活水準 全体の3割以外は年収600万円 以下
補足 知識レベルはかなり高いが、開 業してふんぞり返ってても、 クライアントはこない。結局 営業活動が必要

127名無し検定1級さん2017/08/07(月) 20:18:39.52ID:WncTy9QD
>>90
それ落ちるんだよなぁ
民法は毎日必ず数問でもいいから間違えた問題を回さないと忘れるから

128名無し検定1級さん2017/08/07(月) 20:23:42.78ID:CzrT81Zh
司法書士
難易度 高い
能力 高い
生活水準 クライアントや金融機関との 繋がりが強い者は年収1000万 円を超える場合がある。しか
し大半は年収400万円以下。

補足 雇われ司法書士ではダメ。開 業しても厳しい過当競争あり 。過払請求では弁護士と客の 奪い合いとなる。

129喪男 ◆fV146ZJdLc 2017/08/07(月) 20:28:50.58ID:CWK/FNbT
宅建ほどコスパの良い資格ないよな

130名無し検定1級さん2017/08/07(月) 20:30:47.71ID:CzrT81Zh
宅建士
難易度 まぁまぁ高い
能力 まぁまぁ高い
生活水準 宅建士だけで生活はできない が、住宅関連業者で働けば重 宝される。営業能力も高けれ ば年収1000万円は十分可能。
例え営業能力低くても、重説 や売契で必要な為クビにはな らない。

131名無し検定1級さん2017/08/07(月) 20:34:20.76ID:FqowlbYO
宅建主任者は法改定により、国家に認められた宅建士という名の士業となった。

132名無し検定1級さん2017/08/07(月) 20:36:51.09ID:xo77JbYG
>>47
無いなぁ
偏差値63の高校なら日東駒専入れる
大学入試偏差値45だと大東亜帝国に落ちたり受かったり

133名無し検定1級さん2017/08/07(月) 20:42:34.66ID:xo77JbYG
とにかくテキスト読むより、
過去問回して穴をテキストで確認ってスタンスやろね

134名無し検定1級さん2017/08/07(月) 20:44:38.92ID:R+53i3lE
>>130
クビにはならない(辞職に追い込まれないとは言ってない)

135名無し検定1級さん2017/08/07(月) 21:00:51.50ID:rungQUEZ
会計士、診断士、行政書士、
同じ、不動産系だと、マンカン、官業と受験申込者が軒並み減っているのに、その点、宅建士の申込み人数は凄いね。

136名無し検定1級さん2017/08/07(月) 21:15:07.63ID:gABrS85T
チン姦の人気もスゴイな

137名無し検定1級さん2017/08/07(月) 22:05:29.05ID:/NFXjuIf
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

138万民の神 ◆banmin.rOI 2017/08/07(月) 22:05:32.82ID:2JsMdKng?2BP(2019)

>>91
もしかしてそれ俺のTwitterのことか? 泣かすぞガキ

139名無し検定1級さん2017/08/07(月) 22:06:39.07ID:O5DvO9GD
ゴミコテ登場

140名無し検定1級さん2017/08/07(月) 22:11:44.67ID:rungQUEZ
バンミンのギョーザ
美味しかねー

141名無し検定1級さん2017/08/07(月) 22:27:25.29ID:OKTt71tn
>>135
今年の不動産鑑定士の受験者数は1600人だった
合格者数ちゃうぞ
受験者数やぞ

142名無し検定1級さん2017/08/07(月) 22:40:56.74ID:mAEdTAK/
「看護師は先生なんだぞお!偉いんだぞお!!」

「宅建は国家から認められた士業となった」



同レベルの惨めさ(爆笑)

143名無し検定1級さん2017/08/07(月) 22:42:06.75ID:/NFXjuIf
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

144名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:06:23.88ID:FuP1wJpl
宅建は士業だろう
何が問題なの?
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/士業

145名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:08:52.78ID:32Og/c7p
代理について質問

本人から代理権を授与された代理人が取引において相手方に詐欺をされれた場合、
相手方に対して取消権を主張できるのは
@本人だけ
A代理人だけ
B本人と代理人の両方
のうち、どれが答えになるの?

146名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:15:01.19ID:wQyAQGcb
>>145
取消権者はあくまでも本人だけ。
ただし、代理人に取消権の代理権まで付与されている場合は、代理人も取消の主張権者になることができる。

147名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:20:05.66ID:wQyAQGcb
てか、これは旧司法試験で昔出たくらい難しい知識だから、
宅建試験じゃ出題されないと思うよ。
行政書士試験や司法書士試験でさえ、一度も出てないし、
予備試験や新司法試験でさえも一度も出題されなくなったくらいだから。

148名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:20:37.94ID:mAEdTAK/
>>144
お前が今だかつて看護師のことを先生と呼んだことがないなら何が問題か明白だろ
国に定義されたって市民には認められてねえのよ
看護師がセンセーぶってたら痛いでしょ?
宅建が士業ぶってたら世間では痛いんだよ(笑)

149名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:23:46.78ID:FuP1wJpl
士業イコール先生という先入観のことを言ってるんだろうが、それはお前個人の主観

客観的には宅建は士業だ

150名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:28:18.18ID:mAEdTAK/
>>149
い、いや…
師って先生って意味なんだけどそこからですか…?

151名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:32:44.26ID:FuP1wJpl
社会的な地位と資格名称に使われる漢字とが整然とリンクされているわけではないだろ

宅建士は士業ではある、だが同じ士業である弁護士とは社会的地位はずいぶん異なるだろうな


つか随分青臭い議論する奴だな、相手してもらって嬉しいか?

152名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:33:12.37ID:32Og/c7p
>>146
ありがとう
制限行為能力者との対比で疑問に思ったから質問してみたが、難しい論点だったのな

153名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:37:25.02ID:mAEdTAK/
>>151
お前何の話をしてるんだ…?
リンクされているわけではないって、なんで勝手にそんな設定つくってんの(笑)
リンクされてますが
全然嬉しくないよなに言ってるかわからないから

看護師は先生である
しかし医師とはずいぶん差があるなって、そういう問題か?
そもそも看護師を先生だと思ってるやつなんていねー
宅建も士業だと思ってるやつもいねー

154名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:39:48.88ID:OSRzPJ05
夏休みも相まって下らないことで盛り上がっております

155名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:39:53.09ID:FuP1wJpl
先生とか、勝手に含意をつけてるのはお前なの、わかんねー奴だな

宅建が士業か士業でないかという論点で、士業だと言ってるだけ

先生云々はこの論点とは切り離せよ

156名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:41:53.98ID:mAEdTAK/
>>155
だから、何のしてるんだ…?
誰が士業じゃないなんて言った…?
誰と何の話にしてるんだ…?

157名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:42:36.63ID:mAEdTAK/
おっとミスった
何の話をしてんだボケー言うてんねんぞ

158名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:43:43.93ID:FuP1wJpl
馬鹿だな、もう相手しねえ

159名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:45:23.13ID:mAEdTAK/
>>158
相手してもらってないけど?
お前誰と何の話をしてんだよ(笑)

160名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:45:43.26ID:I8hLa/UT
どっちもNGだ

161名無し検定1級さん2017/08/07(月) 23:56:51.05ID:EMmFmn3M
>>114
まーそんなもんだよな
偏差値63の高校から
偏差値45の大学に入っちゃった奴も笑えるとこだが

偏差値63の高校に入った奴が、さもみんな偏差値45程度の大学に行くもんだと
いわんばかりでドヤってんのが笑えるだろ

痴呆の高校だとそんなことあんのか???wwwwwwww ぷっwwww

162名無し検定1級さん2017/08/08(火) 00:03:54.45ID:Rvkjr9rm
>>155
ていうか先生と含意をつけてるのが俺とか、無知を棚にあげて勝手に自分ルール発動しないでくれないか(笑)
看護師ってのはその名の通り看護の先生を表した職種なの
昔は看護士だったけど医療法改定とともに俺らも師になりたい!って看護士どもが駄々こねたんです
自分の知らないものはさも非常識であるかのように語らないでくれな(笑
お前がバカなだけだからさー

163名無し検定1級さん2017/08/08(火) 00:14:34.29ID:DOj/xRqp
宅建士と看護附の議論してるようだが
宅建士は看護附と比べられるくらい低い地位ってことなんだろうな
昔は娘を看護附にするような家は貧乏な家やら家柄の悪い家やら母子家庭やらで
看護附は底辺職の印象だった。格式ある家柄の娘が看護附になるなんざありえない
今も家柄のいい娘で看護附になるなんざ言ったら家族は大反対なんじゃないのか
まあ家柄のいい娘は今は医者になるんだろうが
とにかく看護附は医者に附いて医者の指示で動くわけで
何でも大抵医師に確認して動く
看護附は医師に附いて患者を看て護るだけの立場だろう
なんら治療に対して意思はない
医師の意思で治療はなされるw

164名無し検定1級さん2017/08/08(火) 00:21:31.55ID:DOj/xRqp
宅建士と看護附を比べるのはやめてくれや
宅建士が看護附と同レベルの底辺職と言ってるようなもんだぞ
まあ、宅建士のレベルはそんなに高いとは思わないが
少なくとも宅建士は自身で不動産屋を開店できる
自営で不動産屋、不動産会社の社長にはなれる

看護附は自身で看護附屋なんざ開店できない
病院だろうとクリニックだろうと医者に附いて(寄生して)やっと成り立つ
そんなのと立場がどうこう議論すな

165名無し検定1級さん2017/08/08(火) 00:37:58.66ID:U3IVGROw
民法で、どれだけ10に近づけるか
業法で、どれだけ16に近づけるか
ここが課題

166名無し検定1級さん2017/08/08(火) 00:42:16.20ID:tEB/5AGo
民法10は満点で草

167名無し検定1級さん2017/08/08(火) 00:50:09.40ID:w7GYbYC6
にちゃんねるて、性格悪い人多いですね
(´・д・`)

168名無し検定1級さん2017/08/08(火) 00:50:09.69ID:dl2uNXsx
え?民法って10点じゃねえの?今年から?
www

169万民の神 ◆banmin.rOI 2017/08/08(火) 00:52:09.22ID:+MG9E23S?2BP(2019)

受験エアプが調子にノるから恥かくんだよカス

170名無し検定1級さん2017/08/08(火) 00:54:31.86ID:dl2uNXsx
だが業法の目標点数が16点は低いな20点目指すだろ普通
難題落としても18点は確保しないとな
そして、権利関係は10/14ってことだろ?普通じゃね

171名無し検定1級さん2017/08/08(火) 01:02:18.96ID:dl2uNXsx
>>169
いや、まだわからんぞ
今年から民法は16問・民法の特別法は4問になるかもしれん
もしくは
つまりだなーあれだ
165の言ってることは権利関係の特別法は「民法」の特別法だから民法に含む
ってことかもしれん
建築基準法・都市計画法・宅建業法も特別法だしな、特別法というくくりにすると
それらも含まなくてはならん
そういう深い考えのもと言ってる可能性も否定できないな
www

172名無し検定1級さん2017/08/08(火) 01:17:38.69ID:y4wuAIKP
重説する時に先生と呼ばれているから仕業でいいだろ?

173名無し検定1級さん2017/08/08(火) 01:47:10.13ID:cVRiBzuu

174名無し検定1級さん2017/08/08(火) 01:47:38.24ID:Me4WOgya
偏差値がどうのこうの言ってるの何w

175名無し検定1級さん2017/08/08(火) 02:00:46.83ID:Rvkjr9rm
朝唐突に偏差値を語りだした変なやつと、それを無理矢理笑おうとする更に変なやつがいた

176名無し検定1級さん2017/08/08(火) 02:04:04.82ID:cVRiBzuu

177名無し検定1級さん2017/08/08(火) 02:13:57.78ID:Rvkjr9rm
>>163
お前、それを言ったら昔の宅建なんて…

178名無し検定1級さん2017/08/08(火) 02:15:25.48ID:0z0PstLd
なんか問題作れそうなんだけどなこれ

積水ハウスの発表資料によると、今回の取引ではある会社が土地の所有者から購入後「直ちに当社に転売する形式だった」という。
登記事項証明書(登記簿)によると、2017年4月24日に「IKUTA HOLDINGS株式会社」と積水ハウスがそれぞれ仮登記の手続きをとったことがわかる。
Aさんの不動産の所有権がまだ移転していない段階で、AさんとIKUTAの間で売買予約があり、さらにIKUTAと積水ハウスの間で売買予約があることを示したものだ。
不動産取引では、将来所有権を移転してもらえることを前提に権利を保全するために「所有権移転請求権」と呼ぶ仮登記をする。

179名無し検定1級さん2017/08/08(火) 02:16:42.35ID:dl2uNXsx

180名無し検定1級さん2017/08/08(火) 03:42:32.52ID:RT8nK4TL
そもそもその他法令ってなんでやってるの?
重要事項説明のため?

181名無し検定1級さん2017/08/08(火) 04:23:32.56ID:Cx4h9EF/
そだね
重説の時に説明してないとあとで損害賠償しなきゃいけなくなったり
こんな制度があるよ制度になってるよくらいは知っておきましょうって話
客を守る前に自分を守る知識を問われてると思えばよいかと

182名無し検定1級さん2017/08/08(火) 04:58:56.99ID:ayJjNVhA
宅建六法を苦しみ、クソあぶら汗流し、繰り替えず読む者だけが合格できる。


さあ、苦しんで苦しんで苦しんで地獄を超える。それだけが合格の道。ふふふ ・・・

183名無し検定1級さん2017/08/08(火) 05:06:50.95ID:eHqi/ffc
はい
次の方

184名無し検定1級さん2017/08/08(火) 05:17:18.34ID:Q6Ohgn7N
>>164
宅建士と看護師って同レベルじゃないの?
むしろ宅建士のが下だと思うけど
雇われ営業なんてイメージとして最底辺だよ
給料も負けてるんじゃ?
宅建士と看護師、どっちと結婚するかって言われたらどっちも嫌だが仕方なく看護師とするだろ

185名無し検定1級さん2017/08/08(火) 05:23:14.44ID:RT8nK4TL
宅建士と看護師なんで比べてるんや?
路線違いすぎないかい?
宅建士と不動産鑑定士とか比べるんならわかるが、、

186名無し検定1級さん2017/08/08(火) 05:25:55.86ID:888hb9JE
このクソ暑い時期に全ての怒り哀しみを宅建六法にぶつけた者が制す

187名無し検定1級さん2017/08/08(火) 06:11:50.59ID:Q6Ohgn7N
>>185
いや比べるのやめてくれ言いながら比べてるやつがいるから気になった



やっぱ試験難易度で宅建士のが上だと思ってるのかな
大して稼げず社会評価も低い資格の難易度が高いって何のプラスにもならない情報だと思うんだけどな
そこで宅建士の方が上っていう解釈、謎すぎ
不思議

188名無し検定1級さん2017/08/08(火) 06:17:24.38ID:Q6Ohgn7N
すぐ独立できるだ開業出来るだ言い出すやつがいるけど、どうせしないでしょ?
ほとんどが赤字経営で借金作って終わりだよ
そんなん大した長所でもない

189名無し検定1級さん2017/08/08(火) 06:41:59.22ID:xXE5tulw
>>65
ほんこれ
宅建を士業とか言われたら呼ばれた方も恥ずかしい
業界人なら当然知ってるだろうが実態は先生でも士業でもないな

190名無し検定1級さん2017/08/08(火) 07:00:12.50ID:gbxvcwMn
電工だって士業だよ
消防設備士も

191名無し検定1級さん2017/08/08(火) 07:07:48.27ID:Yca4SB4F
目くそ、鼻くそを笑う

192名無し検定1級さん2017/08/08(火) 07:12:21.95ID:Yca4SB4F
士大夫
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A3%AB%E5%A4%A7%E5%A4%AB
・周代の身分制度は王や各諸侯の下に大夫と呼ばれる貴族階級があり、その家臣として士と呼ばれる階級があった。
・戦国時代になると、この階級が崩れ、士は独自の能力を持って領域国家を支配する各諸侯に仕える人々を指すようになる。

193名無し検定1級さん2017/08/08(火) 07:13:22.19ID:Yca4SB4F
宅地建物に使えるもの

それが宅建士なのである

194名無し検定1級さん2017/08/08(火) 07:37:25.41ID:257xp6/O
宅建士は士業となった
反論は認めない

195名無し検定1級さん2017/08/08(火) 08:11:43.77ID:dl2uNXsx
士業の定義がはっきりしないから別にいいんじゃねえの
しかし今までと何もかわってないのも事実だけどな
1/5の割合で置かなきゃならないのを将来的に1/3にして段階的に全員宅建もってないと働けなくすれば完璧だけどな

196名無し検定1級さん2017/08/08(火) 08:26:18.48ID:PP7UZHp6
346: 万民の神 >◆banmin.rOI [] 2017/08/07(月) 11:54:22.27 ID:2JsMdKng BE:396731329-2BP(2019)
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
そろそろ勉強始めるかね。 参考書買うの早すぎてモチベーション下がってるわ 

197名無し検定1級さん2017/08/08(火) 09:04:33.24ID:zjifhcpk
水卜アナ、ヒルナンデス卒業
こっちのほうが重大だろ。

198名無し検定1級さん2017/08/08(火) 09:26:40.19ID:Me4WOgya
保育士も士業

199名無し検定1級さん2017/08/08(火) 10:30:40.83ID:dl2uNXsx
>>196
なんの勉強はじめんだろうなw
万民は余裕ぶるくせがあるからいかん
さほど優秀な頭じゃないのに根拠の無い自信をもって堂々と落ちる
宅建に三浪するのなんて時間の浪費が激しくてもったいないんだから真剣にやりゃいいのに

宅建スレには7月くらいから出没頻度へってるからその時期から勉強すでに始めてるんだろうけど
3ヶ月過去問まわして受験するつもりならまたボーダーライン前後うろつくことになるな

200名無し検定1級さん2017/08/08(火) 10:38:30.47ID:xXE5tulw
>>195
そもそもあんな緩い試験すら落ちる馬鹿が不動産取引に携わること自体間違いだよな

201名無し検定1級さん2017/08/08(火) 10:48:56.31ID:dl2uNXsx
>>200
まあ、否定はせんよ
ただ、某・福田萌とか資格受験指導のプロ東大卒の講師が一回落ちたとかいう例もあるからなんともいえん
>馬鹿が不動産取引に携わること自体間違い
これには完全に同意だな

202名無し検定1級さん2017/08/08(火) 11:37:10.54ID:2GXa6B5+
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

203名無し検定1級さん2017/08/08(火) 11:50:17.98ID:gbxvcwMn
lec出る順の模試3回目 結構難しかった
35は越えたけど

204名無し検定1級さん2017/08/08(火) 11:56:00.93ID:Rx+rSz+V
宅建学院の宅建塾2017正誤表届いた。

205名無し検定1級さん2017/08/08(火) 12:00:34.76ID:315MeMUW
都市計画法とか建築基準法やってるけど、
面白いな
こういうことに携わる仕事したい場合って
公務員くらいか?

206名無し検定1級さん2017/08/08(火) 12:06:44.25ID:fzGcvhEe
役所に入っても担当部署に配属されないとね
専門にやりたいなら調査士鑑定士建築士になるとか

207名無し検定1級さん2017/08/08(火) 12:25:40.06ID:+8ro56J8
大手だとベテランの営業マンで持ってない奴多すぎ
売上上げてるからいいだろうみたいな態度で受験だけは毎年落ちてる

208名無し検定1級さん2017/08/08(火) 12:36:18.32ID:O1E7VhM5
やることが知識の忘却を防ぐことくらいしかなくなって、一日の勉強時間が2時間未満になってしまったんだけど市販の予想問題集やるべき?
模試は毎回40以上取れてて過去問12年分は全部覚えてしまった。

209名無し検定1級さん2017/08/08(火) 13:02:01.36ID:+BPlt/Ub
>>208
もう合格だからやらなくていいよ。
万民さんに宅建教えてあげたら?

210名無し検定1級さん2017/08/08(火) 13:05:29.49ID:dl2uNXsx
>>208

模試の平均点は確認できないのか?本番試験の平均点は毎年28点から29点
受けてる模試の平均点が34点なら40点-5点から-6点が本番で取れる点数だと思ったほうがいいぞ

過去問12年やった結果が基礎点数32点から34点とすると
そこから合格点を突き抜けて安全圏に入りたいのであれば
近年出ていない出題範囲を勉強することだな
平成元年から15年くらいの問題をざっと見たら近年では見ない問題・選択肢があったりする

テキストで重点的に掲載されている所以外ってのは実は重点とされている範囲より多い
そんな所まで勉強してたら時間がかかりすぎるからはしょられてるのだが
その広い範囲から10点分くらい出題されるもんだ
その面倒くさいあまり出題されないから勉強しなくていいよ、とテキストにのっている所をやることによって
安全圏を突き抜けて本番45点以上とか高得点がとれるほどの実力がつく

211名無し検定1級さん2017/08/08(火) 13:12:59.77ID:dl2uNXsx
http://e-takken.tv/08-03/

例えばこういう問題を解いていくとかだな

212名無し検定1級さん2017/08/08(火) 13:36:53.83ID:dl2uNXsx
しかしなんか違和感あるな、と思ったら
>模試は毎回40以上取れてて過去問12年分は全部覚えてしまった
この部分だったわ
過去問12年分完璧に覚えてたら模試で満点近くとれるはずだよな
とりあえず過去問12年分を全部「完璧に」覚えろ

213名無し検定1級さん2017/08/08(火) 13:56:53.86ID:za+IlafK
全部覚えたって全肢の正誤の理由が言える位迄もっていってるのか?

214名無し検定1級さん2017/08/08(火) 15:18:22.87ID:xXE5tulw
>>201
福田って横国の奴だろ?
不合格をブログに乗っけて何がしたいのかはわからんが表面上は
国立大の面汚しと言っていいな
横国出身で宅建不合格って…
東大なんてもはやネタだわw

215名無し検定1級さん2017/08/08(火) 15:43:48.81ID:nEdbBUC9
電動オナホやべええええええ気持ちいい❤

216名無し検定1級さん2017/08/08(火) 15:48:41.40ID:Q6Ohgn7N
>>210
実際ネタにしてんだろ
横国のやつもネタのためアッブしたんだろ
自動車免許落ちたら笑い話にするだろ?
それと同じ

217名無し検定1級さん2017/08/08(火) 15:49:11.52ID:Q6Ohgn7N
間違えた214

218名無し検定1級さん2017/08/08(火) 16:00:53.19ID:xXE5tulw
>>216
横国じゃネタにならんだろ
実際横国でも落ちたから難関とか抜かすアホが出てくる始末
一応宅建持ってる身としてはああいうのはやめて欲しい
いやマジで

219名無し検定1級さん2017/08/08(火) 16:42:03.93ID:b2l0zj15
去年受かったからここ全く見てなかったけど
(万民の神)「いきとったんかいワレェ!」

220名無し検定1級さん2017/08/08(火) 17:45:03.83ID:q34Or1DN
こういう言い方は何となく怪しいから×。あれ○なのか。ドンマイドンマイ!次いこう!
これははっきりいいきってるから○かな?やった○だ!おれ天才!次いこう!
・・・・・
よしこれで過去問12年分完璧だ!!

221名無し検定1級さん2017/08/08(火) 18:04:50.15ID:8AFRlu2k
3週もすれば解説嫌でも覚えちゃうよな

222名無し検定1級さん2017/08/08(火) 18:06:47.40ID:0XwUqdcH
覚えるんじゃなく理解しろ

223名無し検定1級さん2017/08/08(火) 18:09:03.09ID:8AFRlu2k
理解しないでどうやって覚えんだよタコ

224名無し検定1級さん2017/08/08(火) 18:17:33.95ID:fMV7ZJuP
会社にいるクソ営業社員、宅建試験の申込みすらしてねぇ。
コイツ、無資格者のクセにしったかぶりで話しやがるから
ものすごくウゼェ。

バツ1で再婚するも、またもやその後妻とは別居状態。
失敗しても何も学ばない、何事にも学習しないヤツ。

無資格者がどのツラ下げて有資格者様にモノ言うとんのじゃ。
コイツ、クビになるだろうなぁ。。。

225名無し検定1級さん2017/08/08(火) 18:37:07.70ID:Z+dXPQ+e
宅建士が士業じゃないみたいな流れになっててウケる

226名無し検定1級さん2017/08/08(火) 18:50:13.14ID:LQdQ2zNq
本試験では今回の積水ハウスみたいな仮登記と詐欺の問題とか出てないの?

227名無し検定1級さん2017/08/08(火) 18:54:01.21ID:+oCzXaPN
詐欺による契約は有効か無効か
とか
登記は信じていいのかどうか
とか

228名無し検定1級さん2017/08/08(火) 19:27:03.52ID:W5yi9+1H
>>225
飽きた

229名無し検定1級さん2017/08/08(火) 19:28:50.18ID:LQdQ2zNq
今回の仮想の売主はこのまま売り抜けたらおいしすぎるな
地面師儲かるwwとか流行らなきゃいいが

230名無し検定1級さん2017/08/08(火) 19:37:43.31ID:LQdQ2zNq
ああ焦点はむしろこっちかな

本物の所有者Aが亡くなり、二人の弟BCがそれを相続し、所有権を移転
つまり売買予約がついた土地の所有権でも、仮登記の申請内容次第によっては却下され、その後の相続による移転が優先される

231名無し検定1級さん2017/08/08(火) 19:42:05.93ID:Jej2W/9z
>>228
前スレの最後のほうでは完全に本気で士業になったと思ってる奴いたよ
ネタじゃないっぽいw

232名無し検定1級さん2017/08/08(火) 19:47:15.47ID:/d3bX102
おまえら1日のノルマどんなもん?
量でも時間でもいいが

俺は毎日50肢の正誤判断

233名無し検定1級さん2017/08/08(火) 19:48:29.30ID:TZ07CVlI
>>232 過去問2年分の正誤判断

234名無し検定1級さん2017/08/08(火) 20:13:11.40ID:W5yi9+1H
>>231
またまたご冗談を

猫のAA省略

235名無し検定1級さん2017/08/08(火) 20:41:10.70ID:sg7R1Bf5
実際に資格試験の民法でよく出題される売買予約の所有権移転請求権仮登記の問題がこれ。


土地について売買予約を仮装して所有権移転請求権保全の仮登記をした後、
外観上の仮登記権利者が、無断で売買を原因とする所有権移転の本登記手続をしたときは、
外観上の仮登記義務者は、その本登記の無効を善意だが過失ある第三者に対抗することができる。

〇か×か?

236名無し検定1級さん2017/08/08(火) 20:49:21.87ID:K87OsyCg
>>234
ほれ

938 名前:名無し検定1級さん[] 投稿日:2017/08/06(日) 20:34:34.16 ID:Fe8sKKgP
>>935
いやいや国が士業って言ってるのだから士業だろ。お前は国に文句があるのか?カス

943 名前:名無し検定1級さん[sage] 投稿日:2017/08/06(日) 21:01:36.12 ID:zyNOn9vO [4/4]
憧れもなにも、業法改正のときに国が士業格上げとして法案提出して法案成立しているんだから、
宅建士は紛れも無い士業。

237名無し検定1級さん2017/08/08(火) 21:07:23.94ID:rPiFyICn
>>235
×かな?

238名無し検定1級さん2017/08/08(火) 21:10:37.08ID:rPiFyICn
あ、義務者と第三者か
>>237訂正で○かな

239ド・カータ2017/08/08(火) 21:29:34.52ID:JpIBrRe9
>>235
×

240名無し検定1級さん2017/08/08(火) 21:31:44.89ID:W5yi9+1H
>>236
ネタだと言ってくれwww

241名無し検定1級さん2017/08/08(火) 21:32:33.79ID:yKt7BwBF
相続がややこしい
分数に直すのが苦手・・

242名無し検定1級さん2017/08/08(火) 21:33:41.91ID:w7GYbYC6
予想模試て受けるべきですか?

過去問が全範囲、一週してないのに受けても本末転倒ですよね?

優先順位は過去問>予想模試ですよね?

243名無し検定1級さん2017/08/08(火) 21:35:32.51ID:OSGmMwJM
>>238
表見法理、意思外形非対応型
仮登記と本登記では本来意図した虚偽の形とは違うので、第三者保護要件は単に善意では足りず表見代理の無過失まで加重される
重要度は低いけど有名な判例だから覚えてもいいかもね

244名無し検定1級さん2017/08/08(火) 21:41:42.40ID:CV2xhmqO
なるほど
人を見たら泥棒と思え理論かも
まずは疑え
疑わないで言われるがままだと保護されないこともあるよ
みたいな

245名無し検定1級さん2017/08/08(火) 21:45:43.45ID:nEdbBUC9
時間も金もなくてドラクエ買えないからって喧嘩するなよ

246名無し検定1級さん2017/08/08(火) 21:46:19.63ID:sg7R1Bf5
>>235の正解は〇。

判例は94条2項の第三者の善意について無過失不要としているので、本来ならば善意だが過失ある第三者に対しても対抗することができない。
ただし、この仮登記の本登記の事例については、94条2項及び110条の法意に照らして、
第三者の善意について無過失まで要求している。
したがって、善意だが過失ある第三者に対しては対抗することができる。


宅建民法ではまだ出題例なし。
他資格試験の民法では、比較的メジャー。
94条2項の第三者の善意について無過失不要の判例結論だけしか知らないと、ひっかかってしまう。

247名無し検定1級さん2017/08/08(火) 21:47:02.09ID:pX274eHU
>>234

                        ,、ァ
                        ,、 '";ィ'
________              /::::::/l:l       またまた ご冗談を
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   _,,,、-‐l'''"´:::::::'  ,、-'" ,.X,_,,、-v'"''゙''yr-ヽ / ゙゙'ヽ、,    ,.'      j゙,,, ´ 7
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       l;、-'゙:   ,/      ゞ=‐'"~゙゙') ./. \    /  '''"/::::;:::;r-''‐ヽ
     ,、‐゙ ヽ:::::..,.r'゙         ,,. ,r/ ./    ヽ.   ,'     '、ノ''"   ノ  
   ,、‐'゙     ン;"::::::.       "´ '゙ ´ /      ゙、 ,'           /
  '     //:::::::::            {.        V           /
        / ./:::::::::::::            ',       /         /
.    /  /:::::::::::::::::.            ',.      /   ,.、     /

248名無し検定1級さん2017/08/08(火) 21:49:12.53ID:CUxbn60u
俺はドラクエは興味ないが、
これは悩むわ〜
https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/c612417527

249名無し検定1級さん2017/08/08(火) 22:42:04.18ID:1kE1ZZw3
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

250名無し検定1級さん2017/08/09(水) 00:05:14.73ID:arwHZYdx
>>242
勉強の進捗状況次第だろうね。
もう過去問をやりつくしているなら、模試をどんどんやってもいいし
過去問が固まってないなら模試よりも過去問を優先したほうが良いと思う。

例えば過去問を15年分を5回くらいやって
もう間違えることがないならば模試や予想問題中心に移ったほうが
絶対に効率的だろう。

251名無し検定1級さん2017/08/09(水) 00:19:52.21ID:arwHZYdx
実感としては、過去問で何回か間違えているところは
今後も繰り返しやってもいいが、何度解いても確実に正解できる過去問を
今後も何度も何度もいつまでも繰り返し解いてもやたら時間がかかるだけで
非効率だと思う。

確実に、解ける過去問はせいぜい直前期にもう一度復習するくらいにして
インプット再チェックや模試などの新しい問題を解いたほうが
学力は伸びると思う。

252名無し検定1級さん2017/08/09(水) 00:29:40.28ID:MksNtyWh
過去問で何回か間違ったとこをテキストで調べながら潰し込みするの
時間かかるし根性がいる
5回やっても間違える問題と真剣に向き合ってる

253名無し検定1級さん2017/08/09(水) 00:43:20.24ID:B3dRiyqb
過去問完璧5周て、頭が良すぎ、又は時間が有り余ってる人だよな、勝ち目ねーわ

254名無し検定1級さん2017/08/09(水) 01:04:09.42ID:8lJxHMWo
営業を許可された意思疎通の出来る乳児(その体に制震ダンパー設置済み)が、自ら指定した休日から8日後に、勤務しているテント張りのA社の営業車で、
ホルムアルデヒドのみを嗅ぎながらBの任意代理人C(成年被後見人)を遅滞なくはね飛ばした。
この場合、民法の規定によると日本の共同住宅の各階バルコニーに占める比率は国土面積の約75%に代位し、全額求償できるか?

255名無し検定1級さん2017/08/09(水) 01:07:32.48ID:arwHZYdx
>>253
まあ初受験ではそこまで物量をこなしている人は少ないかもね。
しかし、宅建は最受験組のほうが多いから。
複数回受験していると、過去問はやりつくしているって状態の人も多いのだよ。

256名無し検定1級さん2017/08/09(水) 01:09:52.01ID:oSlpfArz
過去問やりつくしてるのに落ちる理由は?

257名無し検定1級さん2017/08/09(水) 01:19:21.60ID:arwHZYdx
>>256
まず考えられるのは去年の受験の段階では、過去問は仕上がってなくて
今年は、一年かけてしっかり勉強をして今は過去問は仕上がっているという
ケースは考えられるね。

もう一つは過去問を完全にやっても落ちるというパターン。
過去問の答えを暗記できるレベルで、できてるような気がしても
新規問題には対応しきれておらず過去問から離れると
応用できないないということが考えられる。
後者のケースはやはり模試での実戦や
インプットの練り直しが大事になってくると思う。

258名無し検定1級さん2017/08/09(水) 01:23:25.92ID:B3dRiyqb
>>255

らくらくは問題集発売が4月末〜5月位だったから、まだ3ヶ月だから5周なんて無理だよ、俺ブラックな会社で働いてる仕事終わりは疲れて勉強出来ないし

259名無し検定1級さん2017/08/09(水) 01:28:34.28ID:bdH4UuH0
不動産なんて9割ブラックだろ
五点免除3回更新して、不合格とかザラw

260名無し検定1級さん2017/08/09(水) 01:37:25.12ID:VlaE1XZS
5点免除ってかなりのアドだよな、5点免除されてるのに8割も落ちるのが信じられない

261名無し検定1級さん2017/08/09(水) 01:47:21.99ID:jo75iNdk
無職で1日中勉強出来る方がよっぽどアドw
5点免除の範囲なんてクソ簡単で正解率高いから差なんて実質2点だわ、しかも法律の規定と実務は乖離してるから、実務の知識で解くと間違えるw

262名無し検定1級さん2017/08/09(水) 02:43:16.98ID:7iexMDIH
模試16点しか取れんくて終わった

263名無し検定1級さん2017/08/09(水) 03:03:29.16ID:NHoV+9zR
>>262
何の模試か知らんがそれは酷いわ

264名無し検定1級さん2017/08/09(水) 03:04:57.62ID:hUqdCKkq
>>262
大丈夫
16点も取れたと考えろ。

265名無し検定1級さん2017/08/09(水) 04:41:04.23ID:bK7t8/tN
>>260
主婦、無職、大学生のほうが、圧倒的なアドバンテージがあります。

宅建合格レベルの人なら4点は取れるから、実質は一点のリードしかない。

宅建はそんな甘くないんだよ。

266名無し検定1級さん2017/08/09(水) 05:23:59.80ID:xCrMhvf0
>>265
はい?(笑)
主婦学生無職のほうがアドバンテージあるってなに基準ですか?時間?
そんなこと言ったら必要性の度合いが違うんだから覚悟とやる気も何もかも上な現職の人の方がアドバンテージあるよ
そもそも試験受けるまで何時間あるんだよって話よ
一年前も二年も三年も前から狙ってた現職のやつと半年で準備した主婦に、宅建ごときで違いなんかねえわ

267名無し検定1級さん2017/08/09(水) 05:34:11.13ID:xCrMhvf0
そもそも、不動産で働いてる人種のやつらが無職になったら勉強すると思うのか?
わーい時間がたくさんあるぞお大きなアドバンテージだあ!って?
ありえねえwwwwwwww

268名無し検定1級さん2017/08/09(水) 05:41:01.24ID:x+EIMsbo
無職がアドバンテージとかねーよ
万民を見よ
つまりはそういうことだ

269名無し検定1級さん2017/08/09(水) 06:54:52.65ID:Vn92l9wm
でも、不動産会社勤務から無職になる奴もいるからな。

270名無し検定1級さん2017/08/09(水) 07:31:18.13ID:KqytjZP1
時間あってもなくてもPDCAできないと無理

271名無し検定1級さん2017/08/09(水) 07:37:16.33ID:Unj0PELt
不動産会社の無資格営業マンはほぼ歩合給の使い捨てだし、営業マン自体も長いことその会社に勤める気はさらさらない。要は適当な説明でサクッと売って、あとのトラブルは不動産会社に責任をとらせるパターンが多い。

272名無し検定1級さん2017/08/09(水) 07:40:33.83ID:Unj0PELt
あと、中には過去に悪徳商法してた奴の転職組もいる。知識はともかく強引な販売能力だけは人一倍あるからな。

273名無し検定1級さん2017/08/09(水) 07:44:49.64ID:r2/0OBCZ
簡単な試験で士業ごっこww

274名無し検定1級さん2017/08/09(水) 08:19:05.25ID:jDiaYe1k
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

275名無し検定1級さん2017/08/09(水) 08:28:15.86ID:N9OsqieV
>>254
これ考えたやつ神やね

276名無し検定1級さん2017/08/09(水) 08:46:39.33ID:QO2g4Gyp

277名無し検定1級さん2017/08/09(水) 09:08:10.88ID:Cm/Mr92f
過去問平成19年の43問に
宅建業者が業者でない者に1億円のマンション売買契約(手付金1500万、中間金1500万、残代金7000万)を建築工事完了前に締結する場合、手付金及び中間金の受領前にそれぞれ保全措置を講じなさいってあるけど
そもそも素人相手に手付金中間金合わせて20%超えてたらアウトなんじゃないっけ?
手付金だけで超えたらアウトだけど中間金は入れなくていいんだっけ?
その部分引っかかって間違いって思ったら正解ってなってて「え?」と思った
レベルの低い質問でごめん

278名無し検定1級さん2017/08/09(水) 09:25:45.27ID:348RWW/5
>>277
手付けは20%まで。手付け+中間金は5%or10%割越えるとき、事前に保全措置。

279名無し検定1級さん2017/08/09(水) 09:25:58.85ID:ORH9vXVM
今年は合格するの大変だぞ。
宅建登録者が100万人超えたから合格者数減らしてくる。
去年までは増やすのが目的だった。今年からは狭き門となる。

280名無し検定1級さん2017/08/09(水) 09:33:11.37ID:rM2r5ujb
>>277
>手付金及び中間金の受領前にそれぞれ
これは問題本文によると
「手付金の受領前」及び「中間金の受領前」それぞれ って書いてあるね
つまり
第一回目 保全措置を講じたら1500万手付金を受け取れる
もう一回保全措置を講じたらさらに1500万円受け取れる
もっと言うと、三回目保全措置を講じたらもっと受け取れる
ということだね

281名無し検定1級さん2017/08/09(水) 09:39:17.49ID:rM2r5ujb
あー、答えとしておかしいか
2割の部分は手付けだけど超えた部分は債務の履行になるってことかな?
俺もわからなくなってきたわ

282名無し検定1級さん2017/08/09(水) 10:08:51.56ID:rM2r5ujb
>>277俺も混乱したから答えみつけてきたお
http://ss-up.net/seigen.html

まず、宅建業者は代金の10分の2を超える額の手付を受領することができません。
10分の2を超える部分については無効です。買主に不利な特約も無効です。
また、保全措置ともしっかり区別しておいてください。
宅建業者が2割までしか受領できないのは手付金についてだけで
中間金や内金についてはいくら受領しても構いません。

つまり平成19年問43 は
未完成物件 1億円の5%を超えた手付金を受け取るために保全措置をとった(OK)
「2割の制限があるのは手付金について」
中間金はいくらでも受け取れるけども保全措置を取る必要はある

ってことだね

283名無し検定1級さん2017/08/09(水) 10:31:39.50ID:rM2r5ujb
保全措置の対象となる「手付金等」とは、

(1). 代金に充当される金銭で
(2). 契約締結後、物件の引渡し前に支払われるもの
という意味である(宅地建物取引業法41条1項)。
本肢の中間金は、もちろん代金に充当されるのだから、「手付金等」に含まれる

ともあるなあ・・・・・

284名無し検定1級さん2017/08/09(水) 11:03:08.70ID:lWHglljI
         ,.:.:−:.:-ー:.: ̄`:.ヽ:.、
       ,.:':.:.:.:.:.:.:.:.:.:.;.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ヽ    
       /.:.:.:.:.:.:;.:.:.;.:.:.:i.:,へ:.:.、:.、:.:.:.:゙,   
     /.:.:.:.:.;.:.:.!:.:.|:.:l.:|.:{ l:ト;⊥_!:.i:.:.:i
.    l.:.:!.:.:.:l.:.:|!:,ィチ厂i| |l | 」_「ハ:.:.l
     !.:|.:/.:.{:l.:lヘ |!- ミヽ  1::d〉ヽ:.ト
     l.:!/:.:.;;}:l:.:lYち::::!   ,`´,, レ⌒ヽ  , - 、   おじちゃんたち
    >'ヌヽf ハ:.lヽ `゙´  _.. ,     i   ! /   i     どうしてしごとしないの?
    Yl::|Yヽ、キi:l  '''  l  ノ   イ:! |l/ /  ノ
     ノ|::| !N:.:.:.:.:>-_ .__ゝ-'_ イl|::」 | |! レ/
    `l:::´j:.|z<リ〈rー―tコ' ̄ 〉‐y´    `ヽ
     'yVノ_゙ゞッ.ヽ, /Fiヽ、人l  ’    ・ }
       }  `ヽキ Y゙イ |~i,_..ィ゙ ヽ、 x _ _.ノ
       〉   ゝメーイ卅 }  , '7` ー 'ェ ヽ

285名無し検定1級さん2017/08/09(水) 11:26:31.37ID:rM2r5ujb
宅建業者が業者でない者に1億円のマンション売買契約を
建築工事完了前に締結する場合の手付金及び中間金の保全措置について

手付金1500万は5%超なので保全措置が必要(代金の15%※20%以内なのでOK)
中間金500万以内であれば未完成物件5%以内なので保全措置無しで受け取り可能
(500万超の場合は保全措置が必要)
※20%以内の手付金に保全措置を講じていれば中間金はいくらでも受け取り可能
(但し、5%を超える金額の場合は保全措置が必要)

手付金1500万に保全措置を講じる前に500万円超の中間金を受領することはできない
(この場合合計金額20%を超えるため)
※500万円ジャストの場合は全額について保全措置を講じることで受領できる

なんか雑多になってわかりにくいかもしれないけど多分これで正解だと思う・・・・・

286名無し検定1級さん2017/08/09(水) 11:34:08.97ID:JidXD/7/
色々と調べてくれてありがとう
理屈として手付金に中間金は含まれず代金の20%まで
保全措置が絡んでくると手付金+中間金の話になってくる
その場合保全措置さえしておけば手付金+中間金で何割までという制限はないと覚えておけばいいかな

287名無し検定1級さん2017/08/09(水) 11:44:15.59ID:kglXMUo+
@takaoyome3
でちでち@XYZLOVEさんがGOROmanをリツイートしました
積水がやられた地面師事件では印影から3Dプリントした実印が使われたとか。
紙に押された印影スキャンしてラスベク変換かけて円柱に貼り付けて1mm押し出せば見分け付かないモノ出来るでち。
63億の損害を契機に紙は信用ならんモノって認識広がって欲しい。
https://twitter.com/takaoyome3/status/895069219540172800

288名無し検定1級さん2017/08/09(水) 11:51:39.35ID:yofx5rTh
>>285 手付け+中間金で10%を超えたら全てに保全措置必要なんだから手付け金で1500万もらっていたら中間金は1円でも保全しなきゃだめでしょ

289名無し検定1級さん2017/08/09(水) 12:01:39.87ID:mEKMoMqO
>>286 引っ掛け問題

未完成マンションの買主(宅建業者ではない)は手付け金と中間金あわせて500万円を既に支払っていているが、売主の宅建業者はまだ履行に着手していない。この場合、買主は500万円を解約手付けとして放棄することで契約を解除することができる。

手付けには中間金は含まれないからこれ間違いね。一緒に覚えとくといいよ

290名無し検定1級さん2017/08/09(水) 12:24:49.10ID:BPtDBpi8
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

291名無し検定1級さん2017/08/09(水) 12:28:44.26ID:zb4E9Rez
>>284
おじちゃんの場合はね〜
社会に出るのが怖いからだよ。
キャラメル買ってあげようかな。

292名無し検定1級さん2017/08/09(水) 12:29:59.83ID:+Ht3k/IX
水曜日は不動産業界休みだよ。

293名無し検定1級さん2017/08/09(水) 12:37:53.56ID:bQZbKPcp
今日から夏休みで、、もう何年も宅建不合格の池沼不動産業社員はおりゅ〜〜??

294名無し検定1級さん2017/08/09(水) 12:59:34.67ID:6uBzhOnl
そんな奴ゴロゴロいるぜ。
試験直後にわらわらと湧いてくる。

295名無し検定1級さん2017/08/09(水) 13:08:41.53ID:iNCeO6LO
受験者数と合格率を見れば、聞かなくても容易に想像できるだろ。カス

296名無し検定1級さん2017/08/09(水) 13:31:01.97ID:N9OsqieV
>>293
不動産会社で何年も受からん人は受かりたくないだけでは?もしくは会社のスタンスとして営業成績さえよければ宅建取得がさほど評価されないか。

297名無し検定1級さん2017/08/09(水) 13:42:22.52ID:+Ht3k/IX
>>296
それでもプライドってもんがあるだろ?
強がっているだけさ。

298名無し検定1級さん2017/08/09(水) 14:45:08.21ID:QO2g4Gyp
>>293
そろそろコテ復活しろよ
万年不合格の神www

299名無し検定1級さん2017/08/09(水) 15:22:05.78ID:x+EIMsbo
万民はまだ3年連続不合格なだけだ
うち、直近の2年は合格基準点に1点足りずに不合格
万民は2年連続で宅建不合格者の頂点に君臨している「強者」と言える

300名無し検定1級さん2017/08/09(水) 15:28:36.02ID:QO2g4Gyp
300

301名無し検定1級さん2017/08/09(水) 15:29:16.19ID:BPtDBpi8
ぼくの粘着基地は8年連続だよー
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

302名無し検定1級さん2017/08/09(水) 15:30:14.85ID:a0yCawUi
>>299
なんでコテ付けないの、万おじちゃん

303名無し検定1級さん2017/08/09(水) 15:33:02.74ID:f7v4+Ysg
>>301
そろそろタヒね

304名無し検定1級さん2017/08/09(水) 16:00:11.99ID:9Si02TlU
宅建って社会人としての一般教養資格じゃない?
宅建受かっても使う予定ないし
マン管、管業も同じく飾りになってる

305名無し検定1級さん2017/08/09(水) 16:10:24.35ID:Unj0PELt
資格あっても活用出来ないカスは多そうだよな

306名無し検定1級さん2017/08/09(水) 16:23:55.67ID:N9OsqieV
資格マニアなので取るもよし
社会人の一般教養としてとるもよし
知識を活かして不動産業界で働くもよし
いろいろいろあってみんな(・∀・)イイ!!
宅建素晴らしいじゃないか!

307名無し検定1級さん2017/08/09(水) 17:08:49.45ID:kaf1wMqc
AがBに対しインフルエンザ予防の薬品の購入を委任し、
BがCから「甲薬品はインフルエンザの予防に抜群の効果がありますよ。」との虚偽の説明を受け、
これを信じてAの代理人としてCから甲薬品を購入した。
この場合、Aは、たとえ甲薬品がインフルエンザの予防に効果がないことを知っていたとしても、
Cとの間の売買契約を取り消すことができる。

→ ○

なかなか民法の代理も難しいね。
×だと思って間違ってしまった。
代理は結構勉強したつもりだったが。

308名無し検定1級さん2017/08/09(水) 17:11:38.78ID:51EwUSvh
ちょっと聞きたいんだが、登録消除処分を受けて5年経過しない奴でも不動産の役員になれるのか?

309名無し検定1級さん2017/08/09(水) 17:18:49.78ID:kaf1wMqc
>>308
登録消除処分のうち、たとえば禁固以上の刑に処せられ、その執行を終わるまでの人は、
会社法上の役員の欠格事由にも該当するから駄目なんじゃないの。

310名無し検定1級さん2017/08/09(水) 17:22:43.07ID:51EwUSvh
>>309
すまん、不正登録と、事務禁止が重い場合と、事務禁止処分違反による消除処分の場合ね

311名無し検定1級さん2017/08/09(水) 17:28:21.14ID:AwQ/j+w1
>>307 本人Aが悪意ならこの場合取り消せないよ

312名無し検定1級さん2017/08/09(水) 17:29:21.02ID:s7gKe+Ag
ここで質問するカスは正しい正解が返ってくると思うなよっっっw

313名無し検定1級さん2017/08/09(水) 17:32:21.59ID:51EwUSvh
>>307>>311
俺も×だと思うな、どこの問題だ?ソースはあるのか?

314名無し検定1級さん2017/08/09(水) 17:36:20.36ID:N9OsqieV
>>307
特定の法律行為じゃないから取り消しうる(甲薬品購入の委任ではない)ってパターンでしょうかね?
ゾーンを解いてらっしゃるのかな?

315名無し検定1級さん2017/08/09(水) 17:41:12.11ID:kaf1wMqc
>>309
それなら別の役員に宅建士が登録されて主任者証もあるなら、
5年経過しなくても登録消除処分を受けた本人は(無資格)役員として就任できるよ。

>>311
代理人が善意だから取り消せるよ。

>>313
>>314
特定の法律行為じゃないから、代理人基準でOKだね。
予備校の他資格試験民法改題のやつだよ。

316名無し検定1級さん2017/08/09(水) 17:43:35.54ID:cKoMy4UM
なんでもいいから予防薬買ってきて
うぇ〜い
これおすすめ(嘘だけど)
買ってきたよ
なにこれ使えないじゃん

嘘つかれてるんだから代理関係なく取り消せるでしょ
目的を達成できない

317名無し検定1級さん2017/08/09(水) 17:52:22.61ID:qHL26XLW
>>311>>313
こういうのは無駄に中途半端で曖昧な知識があるよりAの立場になって常識的に考えれば分かる

Aは「インフルエンザの薬買って来て」ってBに頼んだにすぎず偽物の甲薬品を買って来いと頼んだわけじゃない
たまたまBが騙されて買ってきた甲薬品が偽物の薬品だって知ってたら取り消せないってなったらAがかわいそうでしょ

318名無し検定1級さん2017/08/09(水) 18:00:57.51ID:N9OsqieV
>>316
うぇ〜い好き

319名無し検定1級さん2017/08/09(水) 18:11:50.09ID:kaf1wMqc
1 A名義の甲建物について、Aを債務者として、Xが一番抵当権を、Yが2番抵当権の設定を受けて、
  それぞれ抵当権設定の登記がなされていた。
  その後、Aが死亡して、XがAを単独で相続した。
  この場合、YはXに対して、一番抵当権の抹消登記請求をすることができる。

  → ○


2 XがAに甲動産を譲渡し占有改定による引き渡しをした後で、BはAから甲動産を譲り受けたが、
  Bが甲動産の引き渡しを受ける前に、Xの債権者Yが甲動産を差し押さえた。
  この場合、BはYに対して、甲動産の所有権を主張することができない。

  → ×


これも2つとも見事に引っかかってしまって、両方とも間違えちゃったんだよなあ。
一見すると簡単そうな問題なのに、やけに引っかかて間違えてしまう。
民法はあと2か月勉強してもきついかなあ。

320名無し検定1級さん2017/08/09(水) 18:14:36.48ID:s7gKe+Ag
ウンコが黄色なんbだが

321名無し検定1級さん2017/08/09(水) 18:22:50.63ID:A7rCY9Ph
債務者と債権者が同じになったからチャラでしょ?
なら順位譲ってよ

差押えは実行されると手持ちの資産が動かせなくなる

昔のドラマで差押えのシール貼られる前に根こそぎ持っていかれるのは債権の回収目的なんよね
泥棒とかわらんけど

322名無し検定1級さん2017/08/09(水) 18:35:55.68ID:uwItbAjr
>>319
1は近藤の例外と間違い易いよな
俺も最初混乱した

323名無し検定1級さん2017/08/09(水) 18:44:59.15ID:ieukhxBG
相続なんて捨てちまえ
あんなの時間取られるだけ

324名無し検定1級さん2017/08/09(水) 18:45:57.59ID:kaf1wMqc
>>322
てっきり一番抵当権は消滅しないと飛びついちゃったんだよね。
混同の例外だと。
で、思いっきり間違えた。
混同は混同でも、物権混同じゃなくて債権混同も考えましょーだってさ。
気づかなかったよ。

325名無し検定1級さん2017/08/09(水) 19:02:51.88ID:y2X8tauz
>>322>>324
物件の混同…例えば地上権と所有権を持つようになり、意味のない地上権は消滅
債権の混同…相続などにより債務者=債権者となり、債権が消滅
例外…いずれもそれが第三者の権利の目的となっているときは消滅しない
だと思うんだが、この問題で勘違いしやすい物件混同ならではの例外でもあるの?

326名無し検定1級さん2017/08/09(水) 19:09:56.69ID:kaf1wMqc
>>325
たとえば、

A名義の甲建物について、Aを債務者として、Xが一番抵当権を、Yが2番抵当権の設定を受けて、
それぞれ抵当権設定の登記がなされていた。
その後、Aが甲建物をXに売却した。
この場合、YはXに対して、一番抵当権の抹消登記請求をすることができる。

→ ×(物権混同の例外)

だけど、

A名義の甲建物について、Aを債務者として、Xが一番抵当権を、Yが2番抵当権の設定を受けて、
それぞれ抵当権設定の登記がなされていた。
その後、Aが死亡して、XがAを単独で相続した。
この場合、YはXに対して、一番抵当権の抹消登記請求をすることができる。

→ ○(債権混同)

というように、同じ混同でも○×が物権混同と債権混同で変わってしまうってことだね。
見事にひっかかってしまった。

327名無し検定1級さん2017/08/09(水) 19:11:03.20ID:+gRCLhws
どうしても「?」な問題や分野は当たればもうけくらいかなぁ
消去法でやってくとやりやすい

328名無し検定1級さん2017/08/09(水) 19:14:40.52ID:h0HwauqC
民法の条文にあるのはどれ?
あれ、当たらないんだよなぁ〜プロ野球のバッターでも、2割五分なら涛魔スる方なんだbッどねー

329名末ウし検定1級さb2017/08/09(水) 19:18:47.31ID:+gRCLhws
売却だと抵当権者がお金払ってるもんね
その払われたお金で債務を返済するのが当たり前だろうけどそうなるとは限らない

相続だとタダで手に入ったことになるから棚ぼたならそれでいいじゃん

みたいな?

330名無し検定1級さん2017/08/09(水) 19:24:05.58ID:kaf1wMqc
まあ単純に物権混同と違って債権混同の場合は、一番抵当権が附従性により絶対的に消滅しちゃうからなんだけどね。

331名無し検定1級さん2017/08/09(水) 19:35:36.86ID:+gRCLhws
抵当権がついた土地や建物を第三者に売るときは売った金で抵当権を綺麗にしなさいよなんだっけか
瑕疵を無くしなさいよ〜みたいな

332名無し検定1級さん2017/08/09(水) 19:37:35.17ID:kaf1wMqc
>>331
そんなのあったっけ?
代物弁済は抵当権者がイニシアティブ、抵当権消滅請求は第三取得者がイニシアティブってのがあるけど、
これは義務じゃなから任意じゃなかったっけ。

333名無し検定1級さん2017/08/09(水) 19:42:59.73ID:+gRCLhws
>>332
買い主がなんかあったときの損害賠償できるかできないかの話だたような
抵当権ついたままじゃねーかゴラァ〜!みたいな

334名無し検定1級さん2017/08/09(水) 19:47:39.30ID:kaf1wMqc
>>333
担保付売買のやつ?
善意でも悪意でも損害賠償・解除ができるっていう担保責任の。
あれって、買主である第三者が抵当権実行で所有権を失った場合だけだったような。

335名無し検定1級さん2017/08/09(水) 19:57:14.51ID:+gRCLhws
>>334
なるほろ
そなのね

336名無し検定1級さん2017/08/09(水) 20:06:25.49ID:bQZbKPcp
高下駄を何年も履いてるのに、受からない池沼不動産業社員おりゅ〜〜??

337名無し検定1級さん2017/08/09(水) 20:14:17.74ID:s7gKe+Ag
権利関係の相続、抵(根)当権は苦労の割に覚えることが多くて難問多いから捨て問にしてもいいんじゃないかな
区分所有法も覚える量が半端ないから浅い知識でいいと思う

338名無し検定1級さん2017/08/09(水) 20:17:02.69ID:bQZbKPcp
     / ̄\     _  __|__
     \_/    |_| _|_    _/_ ヽヽ    |_
     /  \    |_| ─┼     / _       |
     |    |       ヽ|     /  _       |_
     \_/                         ○



    人       匚二二|      十  |    十  コ    「7 立    ヽ
   /  \    ┌──┐    | ̄ ̄7十‐┐  ̄匚 |     |> 曰  ト―――フ
 /─┬─ \  ├──┤     フ  |  |  | |  L_   |  十   三|三
   ─┼─     ├──┤    ‐十  /  |  人____          匚]
   ─┴─     └──┘     」  /  」   
            丿  \

339名無し検定1級さん2017/08/09(水) 20:18:26.71ID:YAJtBxJm
みんな民法極めててすごいな。基本暗記事項以外は感覚でいけるかと思ったけど、だめだな。

340名無し検定1級さん2017/08/09(水) 20:19:21.72ID:s7gKe+Ag
法令も建ぺい率や容積率は捨て問にしていいだろうし
とにかく時間取られる問題は権利関係含めて捨て問でいいさ〜
判例はコツが必要だけど捨て問や余った時間にあてる程度でOK

341名無し検定1級さん2017/08/09(水) 20:23:38.03ID:s7gKe+Ag
>>339
感覚でいいよ、消去法+常識あれば十分。それで宅建は大丈夫でしょ
民法で点稼いでいける人なんてこのスレには少数だと思うw

342名無し検定1級さん2017/08/09(水) 20:24:17.04ID:M48W+Khx
>>337
(問)

根抵当権者が、抵当不動産につき競売の申立てをした場合において、
根抵当権者がこの申し立てを取り下げたときは、
根抵当権の担保すべき元本は確定しない。

正解は「×」


民法じゃなくて不動産登記法で根抵当権が答練で出たんだが・・・。
根抵当権は難しすぎてだめだわ。
捨てるのが一番だな。

343名無し検定1級さん2017/08/09(水) 20:32:36.76ID:GlkxGcZz
嗚呼、、、
宅建は無理でござる。
時間が足りないでござる。

344名無し検定1級さん2017/08/09(水) 20:35:55.65ID:s7gKe+Ag
取り敢えず、まぢでウンコが黄色とか焦るわ

345名無し検定1級さん2017/08/09(水) 20:50:11.69ID:GlkxGcZz
>>344便強のしすぎ。

346名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:00:37.81ID:+Ht3k/IX
ここで問題出し合って勉強したつもりにならず、過去問とテキストに向かった方がいいんじゃない?
ここで屯ろしている連中は、昔の合格者とそこそこの勉強で合格するつもりの地縛霊がほとんど。
ここに合格のヒントはない。机に向かえ。

347名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:03:19.18ID:mZNB/2QB
>>342
これって申し立てあったから一旦確定しちゃうよ
取り下げても一旦確定しちゃったからね〜
みたいな?

348名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:05:40.11ID:y2X8tauz
今年は固定資産税ってマジ?

349名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:13:43.21ID:mXBr2IXk
資格予備校がまだ間に合うまだ間に合うって
毎年試験の前日まで言ってるのが笑えるわ

350名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:15:51.68ID:M48W+Khx
>>347
却下とか競売開始決定取消とかは元本確定しないけど、
根抵当権者が申し立てたのに自ら「取り下げ」をした場合は、元本確定の効果は覆滅しないみたい。

351名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:16:55.66ID:Vn92l9wm
>>346
よくここの連中の素性がわかったな。まさにその通り。ろくな連中がここにはいない。以前合格者といつまでも合格出来ない亡霊がたむろしている。

352名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:31:53.12ID:0jlz2p6J
>>346

この指摘わりとあってると思う

問題出す奴は二流
一流は解説できる奴

353名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:32:58.18ID:mZNB/2QB
>>350
なるほろ
裁判所が無かったことにするのと申し立て人が無かったことにするのとの違いかぁ

354名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:43:59.17ID:s7gKe+Ag
やべえ、ウンコが近い気がするんだ怖い

355名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:45:21.51ID:D8MQABO1
捨てるとしたらどこがいいんだろう
法令の計画法と建築基準法以外捨てたら
もったいないかな

356名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:47:25.78ID:9JAKXmQU
所得税と相続税と条文問題以外捨てるとこないぞ

357名無し検定1級さん2017/08/09(水) 21:52:06.77ID:y2X8tauz
>>350
確かに請求の時に元本が確定するってテキストにも書いてあるわ
ちなみに抵当権設定者が請求する場合はその2週間後に確定

358名無し検定1級さん2017/08/09(水) 22:17:37.35ID:NgGPYy8s
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

359名無し検定1級さん2017/08/09(水) 22:35:54.63ID:cpeD7sgS
今の時期から毎日7時間勉強で合格にゃ。

360名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:05:20.63ID:JvH6yqia
割賦販売のときに代金の5/10の支払いがあるまでに所有権を移転しなければならない

バツ
解説:代金の3/10の支払いがあるまでに所有権を移転しなければならない

これおかしくね?3/10までに移転しなきゃならないんだから当然5/10までにも移転しなきゃならないだろ

361名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:17:50.84ID:gCl+ct8d
君は三國人か?www

362名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:25:31.82ID:wcdAKfr8
かえって頭混乱する。落ちる人ってこう取るんだ

363名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:42:28.83ID:cpeD7sgS
確かに問題の作りが悪い。宅建試験って日本語であって日本語じゃないからね。
いやらしい系の試験問題だね。

364名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:46:45.59ID:C0Vzu0gP
問題のせいに出来るのは割れ問や没問くらい

実務やってるのがなかなか合格しないのは普段と違う原則を問われるから
特約ばかりの契約書だから原則なんて知らないのが実情かもね

365名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:48:36.55ID:QO2g4Gyp
俺、アスペで詰んでる。
転職も10社超えた。
障害者枠で働いても支援どころかハブられて陰口言われて体調崩すし、
技術派遣で努めても人間関係で相手にされず、4社ほど転属して、
いずれも契約切られてとうとう退職。
宅建落ちたら、もうダメポだね……

366名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:52:13.98ID:1UOXEwaJ
>>351
ワロタ

367名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:52:44.38ID:1UOXEwaJ
>>365
ワロタ

368名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:53:46.26ID:m7JVC6ty
352 357: 万民の神 >◆banmin.rOI [] 2017/08/09(水) 12:08:35.64 ID:EN/szttn (1/2) BE:396731329-2BP(2019)
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
>>351
みんなが欲しかったFP3級の教科書
まぁこれがベターですわね

369名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:54:51.07ID:m7JVC6ty
354 355,356,358: 万民の神 >◆banmin.rOI [] 2017/08/09(水) 12:38:13.35 ID:EN/szttn (2/2) BE:396731329-2BP(2019)
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
>>353
何? そこまで言わないと教科書も特定できん馬鹿なのか? 
JANコードも言わなくて大丈夫か? あ?

370名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:54:51.31ID:1UOXEwaJ
>>365
大爆笑

371名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:55:03.02ID:cpeD7sgS
確かに問題の作りが悪い。宅建試験って日本語であって日本語じゃないからね。
いやらしい系の試験問題だね。

372名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:57:35.76ID:LEzt3xUw
>>354
やべえ、レディースデーが近い気がするんだ怖い

373名無し検定1級さん2017/08/09(水) 23:58:29.09ID:1UOXEwaJ
>>372
ワロえない
きもっ

374名無し検定1級さん2017/08/10(木) 00:10:43.68ID:6EnVS3DM
>>364
確かに実務公衆で覚えてるのは、、
標準媒介契約の有効期限は3ヶ月である。○か×か?だわ

375名無し検定1級さん2017/08/10(木) 00:17:57.35ID:NoYR1e4/
>>359
スタートが遅くなるほど一日に要求される学習時間が過酷になるものである

376名無し検定1級さん2017/08/10(木) 00:19:34.63ID:99DqVeLo
建築基準法辛すぎるが捨てれないから
何回もやってる
諦めて捨てた一点で落ちると思ってる

377名無し検定1級さん2017/08/10(木) 00:30:59.89ID:ewty0i6h
逆転のチャンスはここしかない

人気予備校の人気講師の直前講習(´・д・`)
当たり外れは承知の上

378名無し検定1級さん2017/08/10(木) 00:32:21.45ID:ewty0i6h
>>376

諦めて他でカバーするのも、また一興

379名無し検定1級さん2017/08/10(木) 00:36:22.99ID:KiThzR60
まだ2ヶ月以上あるのに
捨てるとか言ってるのか?www

380名無し検定1級さん2017/08/10(木) 01:03:01.18ID:2s5mkN1p
全然集中できない日あるから
それも考慮するとギリギリすぐる

381名無し検定1級さん2017/08/10(木) 01:30:41.71ID:ceMFBYG+
>>355
それぞれから二問ずつ出たらどうすんのよ

382名無し検定1級さん2017/08/10(木) 01:59:05.28ID:ImB+06bd
ケセラセラ
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

383名無し検定1級さん2017/08/10(木) 02:24:32.33ID:pS2MFrwO
権利、業法の順でやって該当過去問4年分手をつけて間に合いそうな感触だった
いま法令上の制限のテキスト読んでるが、都市計画法ってとにかく用語多すぎてキツい
間に合わないかもと思い始めた・・・

384名無し検定1級さん2017/08/10(木) 02:36:25.91ID:IvXDQaIF
>>337
相続は民法の中でも取りやすい分野だと思うが。
根拠条文が簡単だし。
最悪時間がなくても、民法総論と家族法は捨てないほうがいいと思う。

385名無し検定1級さん2017/08/10(木) 02:41:35.43ID:IvXDQaIF
民法は、法学部系が
都市計画法は、建築系がきっちり高得点を取ってくるので
ここで引き離されると合格は厳しいと思う。
業法は、みんなの出来がそう変わらんからな。

386名無し検定1級さん2017/08/10(木) 04:27:41.57ID:oAKNAMQV
今日から0からやるよーよろしく
相対試験らしいけど全員満点とったら全員受かるのかい?

387名無し検定1級さん2017/08/10(木) 04:36:59.21ID:TOqvZKn1
宅建が簡単と言われる理由。

1 4択フルマークシートなので自身から能動的に考える必要がない。
2 問題、出題方法が平易であり消去法を駆使して正答を導きやすい。
3 試験範囲が狭く、足切りもなく覚える絶対量が比較的少ない。
4 業者には講習受講により5問を免除される制度がある。
5 年3万人受からせる仕様上実質的に競争試験にならない。

以上のことから宅建は取得しやすい資格と言えマンション管理士並の
難易度になれば簡単とは言えなくなると思われる。

388名無し検定1級さん2017/08/10(木) 04:42:47.79ID:oAKNAMQV
現行のマンション管理士受けようと思う時点で脳欠損だと思うわー

389名無し検定1級さん2017/08/10(木) 04:56:58.10ID:IvXDQaIF
マンカンは、初年度は受験生が11万人くらいいたんだよね。
管理業務主任者と2つ作ったのが結果的に失敗したか。
自分は法学部卒でマンカンは民法の出題数が少ないから受けようとは思わないな。

390名無し検定1級さん2017/08/10(木) 05:07:29.69ID:oAKNAMQV
おれは心理学部だけど、彼女が法学部だから意地で司法書士の二冊の民法の過去問はやりとげた。まあ全部忘れたけど。ありゃ無理だ。
まあ専門用語は読み易いかなー乙は甲だけを傷つけないー

391名無し検定1級さん2017/08/10(木) 05:26:17.99ID:oAKNAMQV
ところでFEと日程被らせるってどういう陰謀なわけ?

392名無し検定1級さん2017/08/10(木) 07:30:12.24ID:ZTzwH+jE
>>386
そんな愚問をしている時点で不合格だ。

393万民の神 ◇banmin.rOI2017/08/10(木) 08:11:32.05ID:WNidFUbW
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif

『ローマは1日して成らず』

394名無し検定1級さん2017/08/10(木) 08:14:31.47ID:THI5wDD1
4年目なら大丈夫?
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

395名無し検定1級さん2017/08/10(木) 08:57:55.19ID:itzF8HrK
>>394
5年目になるよー
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

396名無し検定1級さん2017/08/10(木) 09:03:48.68ID:khRtAKSA
ネコ5歳は人間にして約36歳だよー
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

397名無し検定1級さん2017/08/10(木) 09:06:22.66ID:/NKSyS/q
宅建の科目に英語が追加になった!


という夢を見たんだ

398名無し検定1級さん2017/08/10(木) 09:22:04.99ID:u5G3Jawg
>>397

POOR YOU・・・・

399名無し検定1級さん2017/08/10(木) 10:03:56.33ID:20XgyBX9
>>397
英語科目追加キボンヌ。英検準1級の俺様なら英語科目満点確実。
実際外人からメールや飛び込み来たら俺が担当させられてる。
うちの会社は英語どころか日本語すらまともでないアホばっかりだから仕方ないけど。
宅建試験3連続落ち池沼多数。もうアホばっかり。

400名無し検定1級さん2017/08/10(木) 10:52:53.94ID:mXHZyStR
>>399
頭悪そうな文章だなwww

401名無し検定1級さん2017/08/10(木) 10:53:27.21ID:yTrTiG2B
管理業務主任者があればマン管いらないよな
受験者数少なすぎ

402名無し検定1級さん2017/08/10(木) 13:58:45.66ID:x5TyU2XO
お前ら行政書士とか言う食えない資格取ったり不動産屋と言うブラックしかない宅建取ったり何がしたいんだ
プロ資格受験生か

403名無し検定1級さん2017/08/10(木) 14:09:48.94ID:Z8t8zix0
本屋にあった完全予想模試とかいうのやったけど全然点取れなかった。
勉強不足か

404名無し検定1級さん2017/08/10(木) 14:15:04.33ID:zSvy599q
>>402
みんなただの暇潰しで受けてるだけだって。遊びの延長。だから俺はまだテキストも
過去問も持ってない。こんなもんに2週間以上、勉強時間を当てる気にならん。
行書は過去問も買わず完全無勉で合格できたが、宅建は10日は勉強しないと
落ちる(∵みんな民法しか知らんので)。なので直近2週間だけ勉強する予定。
そんなことに何の意味があるんだ?と言われても困る。本業での疲れを癒すための
純粋な遊びなんだから。

405名無し検定1級さん2017/08/10(木) 14:20:06.31ID:tMDt3IqV
あたまわるそう

406名無し検定1級さん2017/08/10(木) 14:35:04.83ID:x5TyU2XO
不動産業界で行政書士の勉強してる奴はいないから
行政書士になりたい奴が宅建受けるんだろう
その時間で司法書士受ければいいのに

407名無し検定1級さん2017/08/10(木) 14:35:05.95ID:SgUDTt+l
>>319>>326
ずいぶん難しいのやってるね。こんなの出るかな。
民法にはかなり自信を持ってたけど難しいなこれは

>>326これは前半は例えば甲600万、x500万、y500万とすると、xは甲をただで買い取ることになるわけだが、
万一yの請求が認められればxは担保が100万になり400万の損失になり、さらにyも不当に利益を得るから×はわかる。

後半の相続の問題はやはり甲600万、x500万、y500万とするとyの順位繰り上げでyが不当に利益を受けることになりそうだけど
この場合は生前はyはAのその他の財産での埋め合わせができたのが、死亡によりxに移るとyはxにこれを請求できなくなる場合があるのか!?(ちょっとわからないが)
とにかくxとしても遺産の放棄をも選べるわけだから、Aのその他の財産に魅力がなければ相続放棄をする選択もできるし(この場合はxの抵当権の順位は維持できる)、
その他の財産を選ぶこともできるわけで。
だとしたら、そのためにyに損失を与えるのは権利のバランスが悪いとみてるんだろうな。

とにかく難しい。これを試験時間内に考えるのは容易じゃない。というか知ってないと解けないな。

408名無し検定1級さん2017/08/10(木) 14:42:09.01ID:tMDt3IqV
売買だと債務を引き継ぐわけじゃない
相続だと債務を引き継ぐこともある
みたいな?

409名無し検定1級さん2017/08/10(木) 15:09:26.01ID:0m3CxAUX
>>407
物権混同の例外だけで考えてしまうと、簡単にひっかかるんだよね。債権混同が答えだから。
債権混同が発生すると、債権が消滅する→抵当権は付従性により絶対的に消滅する。
だから、Xの一番抵当権が絶対的に消滅することになる。

自分も物権混同の例外ばかり考えてて飛びついちゃった。
債権混同と担保物権の付従性大原則にまったく気付かなかった。
例外ばかり覚えてて、原則のほうをすっかり忘れてた。
予備校の答練問題でかなり良問揃いなんだけど、間違えまくってます(*_*)

410名無し検定1級さん2017/08/10(木) 15:11:13.55ID:MTbD1m02
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

411名無し検定1級さん2017/08/10(木) 15:31:37.92ID:RhkhDnHH
>>409
いい問題だけど宅建レベルからすると難しすぎる
どこの予備校?

412名無し検定1級さん2017/08/10(木) 15:37:04.88ID:K4PU85Af
この時期に業法-5点っていいペースですか?

413名無し検定1級さん2017/08/10(木) 15:39:40.02ID:u5G3Jawg
>>404
なんかこれ見て思い出したけど
そういや東大のトモくんは司法試験に受かったのかな
あきらめたのかな
あいつ、いつも無勉で受かったとかいうけど誰からみても嘘だってバレバレなんだよな

414名無し検定1級さん2017/08/10(木) 15:47:08.41ID:ueKuS+1B
>>412 業法しかやってないならかなりヤバイ

415名無し検定1級さん2017/08/10(木) 16:01:12.17ID:eza9uK+P
自分の頭の良さを自慢する奴、無意味に問題出し合う奴、クソコテ
無駄な書き込みばっかりだな

416名無し検定1級さん2017/08/10(木) 16:12:06.98ID:u5G3Jawg
>自分の頭の良さを自慢する奴

頭よけりゃ自慢してもいいだろ。
それに劣等感を感じるのは自分が馬鹿だからしょうがないとあきらめろよ

417喪男 ◆fV146ZJdLc 2017/08/10(木) 17:20:26.55ID:igqXG1yW
同調する

418名無し検定1級さん2017/08/10(木) 17:57:36.17ID:GwiV4l/x
さすがに士業を目指して勉強する方々はレベルが違いますね。

419名無し検定1級さん2017/08/10(木) 18:31:10.65ID:hiexiDG7
馬鹿にしてんな

420名無し検定1級さん2017/08/10(木) 18:42:23.93ID:u5G3Jawg
頭の悪いやつが頭のいいやつを馬鹿にしても
頭の悪いやつは頭が悪いままだからな
50点の馬鹿が100点の優秀なやつを馬鹿にしたところで
点数がひっくりかえるわけじゃないからな

421喪男 ◆fV146ZJdLc 2017/08/10(木) 19:36:14.83ID:igqXG1yW
宅建は50点満点だから50点は馬鹿じゃないぞ

422名無し検定1級さん2017/08/10(木) 19:50:17.86ID:bE2s1irU
だな。
金持ちと地頭いい奴、

こいつらには勝てんわ。

423去年34点2017/08/10(木) 20:08:27.40ID:pBviZrI8
今から追い込みかけないとマズいな。
民法は合格者でも平均6割らしいのでとりあえず業法と制限その他を掘り下げ中。

424名無し検定1級さん2017/08/10(木) 20:17:32.74ID:3gzWqS6A
お題
頭そこそこ良い奴が受けるのは?
宅建士、FP2級、簿記1級
馬鹿が受けるのは?
セクハラ鑑定士、盗撮2級、ボッキ1級

425名無し検定1級さん2017/08/10(木) 20:24:00.90ID:qdb4//n/
馬鹿とかいってるけど本当のばかってのは>>424のことだ

426名無し検定1級さん2017/08/10(木) 20:25:44.32ID:/oo+O2ek
俺の彼女フェラチオ1級

427名無し検定1級さん2017/08/10(木) 20:26:29.62ID:CCcGg+ft
宅建受かっても
その後に管業やマン管は受けない奴は多いよな
なんで?

428名無し検定1級さん2017/08/10(木) 20:27:35.75ID:GTJ5NPsa
>>407
>>319の2問目もなかなかいいね。
動産引渡しの効力か。

429名無し検定1級さん2017/08/10(木) 20:53:36.29ID:zqG6K6zl
>>425
サンクス

430去年34点2017/08/10(木) 21:24:43.82ID:pBviZrI8
>>427
とっても仕事ないから。
あるいは宅建は腕試しでより上位の法曹関係資格の登竜門だから、
宅建受かればよしとして次にいく奴が多いからだろう。
宅建はマジに簿記1級並に難しいよ。合格者の平均勉強時間は多めにみたら平均1000時間いくと思う。

431名無し検定1級さん2017/08/10(木) 21:35:28.09ID:4jJIXnGo
1000〜2000時間だろ

432名無し検定1級さん2017/08/10(木) 22:38:39.27ID:nND6y3it
寝たきりで少しだけ認知症の母親のことを思うと踏み切れない…。

でも、死にたい。

次、精神科に行って、自立支援医療・精神福祉手帳の申請のための診断書書いてくれなかったら自殺決行すると思う。

全て、ブラック不動産屋のせいだ!!

433名無し検定1級さん2017/08/10(木) 22:43:28.03ID:3gzWqS6A
>>432
好きにしな

434名無し検定1級さん2017/08/10(木) 23:19:00.32ID:3gzWqS6A
甘い汁を簡単に吸えると思うなよ

435名無し検定1級さん2017/08/10(木) 23:26:15.23ID:IvXDQaIF
>>427
管業やマン管はもはやマイナー試験になりつつあるからな。
しかも、民法の出題割合が低く法学系の資格とは言いがたい。
一番メジャーなのは、宅建→行政書士だろう。
俺もそうだけどね。

436名無し検定1級さん2017/08/10(木) 23:30:40.06ID:jqlX0bC9
>>434
満汁は毎日吸っとるが

437名無し検定1級さん2017/08/10(木) 23:31:58.49ID:sQMbC9E1
>>436
92、乙

438名無し検定1級さん2017/08/10(木) 23:34:27.06ID:L7KjXT9o
完 業
萬 完
沈 完

439名無し検定1級さん2017/08/10(木) 23:37:33.82ID:IvXDQaIF
土地家屋調査士も、宅建の上位資格とここではアピールがすごいが
現実には受験生は無関心で誰もそうは思っておらず
世間からもまったく相手にされないのは、民法を出題しないからだよ。

440名無し検定1級さん2017/08/10(木) 23:43:45.51ID:h6LTjddB
今からまともに勉強始まるわ
受かるの難しいかな?
とりあえず今月中に「スッキリわかる宅建士」終わらせる予定
来月から過去問入る

441名無し検定1級さん2017/08/10(木) 23:55:41.26ID:zqG6K6zl
>>440
十分間に合う。こんなところに来ないで、脇目も振らず机に向かって頑張れ。

442名無し検定1級さん2017/08/10(木) 23:59:40.80ID:bmyOOen7
まあ人によるからな
不動産業者とか法学部出とかバックボーンあればいけるよ

443名無し検定1級さん2017/08/11(金) 00:02:01.54ID:38vXHv8p
今さら君の名は見て大号泣

444万民の神 ◆banmin.rOI 2017/08/11(金) 00:05:32.79ID:lmAmMXgZ?2BP(2019)

映画館で上映されてるときは強がって見なかった癖に
今更ショボい画面と音響で見たんか? 可哀想にな。
あの臨場感とリアルな描写は映画館でしか味わえんわ。

445名無し検定1級さん2017/08/11(金) 00:12:32.05ID:+ScArwIZ
免除組のくせに、去年高松会場で宅建試験に落ちた人間に言われてもなあ・・・。

446名無し検定1級さん2017/08/11(金) 00:37:58.60ID:8/0euvfJ
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

447名無し検定1級さん2017/08/11(金) 01:59:24.31ID:hEZbffzE
>>441
頑張る。

>>442
法学部卒の社会人や。
働きながらで時間取れないけど頑張るわ
仕事では法律関係で不動産は少しかじるくらい

448名無し検定1級さん2017/08/11(金) 02:36:33.51ID:wOhSMS+g
>>444
痔炎?

449名無し検定1級さん2017/08/11(金) 04:15:13.31ID:CXC7MXKH
>>430
宅建が簿記1と肩を並べてるわけねーじゃん
ネタなんだろうけどマジレスすると宅建は簿記2級並

450名無し検定1級さん2017/08/11(金) 06:20:59.46ID:TVsQSRq0
君の番号は

451名無し検定1級さん2017/08/11(金) 06:23:22.70ID:TVsQSRq0

452名無し検定1級さん2017/08/11(金) 06:39:09.07ID:PexiRa6+
>>444
君の名は、水澤

453名無し検定1級さん2017/08/11(金) 07:07:15.52ID:UoCY6aiY
>>449
それはないと思う。
宅建をなめたらいけませんよ

454名無し検定1級さん2017/08/11(金) 07:17:29.28ID:yKARtvUS
俺もマジレスするけど簿記1級と宅建じゃレベルが違うぞ
宅建は勉強して多少つかれを感じる程度だが
簿記1級は勉強して疲れるとかいうレベルじゃない
頭痛とめまいがする

455名無し検定1級さん2017/08/11(金) 07:47:16.66ID:qO/B/a0M
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

456名無し検定1級さん2017/08/11(金) 08:34:46.18ID:SjTWMJdg
>>430
>>453
記憶力や読解力が低下する40歳代以上の人なら、1000時間はあり得る。
20歳代、30歳代は記憶力や読解力があるから、要領が悪いならともかく、
1000時間は行くことは少ないでしょう。

457名無し検定1級さん2017/08/11(金) 08:42:30.78ID:pxHJRvaf
>>454
多分それは違う病気だ。

458行政書士 黒山2017/08/11(金) 08:54:52.61ID:kTOrsxAK
ど−も、行政書士の黒山です^^;

459おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/11(金) 09:43:10.72ID:XuMVWNTT
今日から夏休みだ。
社会人にとっての夏休みは勉強に集中できる唯一の期間だ。
ここで合否が決まるといっても過言ではないのだ。




では、遊び行ってきます。

460名無し検定1級さん2017/08/11(金) 09:54:59.90ID:QtLmnzky
宅建は士業。
看護師も師業だ!

461名無し検定1級さん2017/08/11(金) 10:32:37.83ID:/A4q4W6K
>>456
俺は40なんだけど忘却が凄い
1000時間は無理だけど800時間はいくと思う

462名無し検定1級さん2017/08/11(金) 10:37:12.48ID:dLl3Sm7O
>>457
わろた

463名無し検定1級さん2017/08/11(金) 10:47:09.20ID:VAP52EqH
俺46だけど、テキスト1ページ読んだら集中力途切れて机から離れたくなるね。
去年合格したからいいけど。目がやたら疲れるんだよね。

464名無し検定1級さん2017/08/11(金) 10:48:37.46ID:+GbMvaxE
わいは五十代。制限はさすがにらくらくの語呂合わせでやってる。
北隣道とかね。

465名無し検定1級さん2017/08/11(金) 10:50:26.16ID:+GbMvaxE
家に机のある人、多いのかな。
アパートが狭いのでホームコタツの台で、座って勉強してる。

466おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/11(金) 10:57:16.23ID:XuMVWNTT
>>464
そんなアナタに
この言葉を送ろう

「ラッキーセブンで歓喜した」

467名無し検定1級さん2017/08/11(金) 11:03:24.15ID:+GbMvaxE
実はその語呂合わせが覚えられないんだよ。

468名無し検定1級さん2017/08/11(金) 11:08:36.39ID:/A4q4W6K
結構年配者の同志がいて嬉しいわ
法令は街の写真とかイメージを頭に入れてから数字覚えた
これだと解らない時も想像力で解けるし
建築基準法が一番キツイ、何回やっても忘れる

469名無し検定1級さん2017/08/11(金) 11:24:34.99ID:pfa2GTCN
語呂合わせで覚えるくらいなら数字そのまま覚えた方が早い

470名無し検定1級さん2017/08/11(金) 11:25:36.36ID:yKARtvUS
無理すんなおっさん
この時期じゃあ、もう決着はついてるぞw

471おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/11(金) 11:26:27.73ID:XuMVWNTT
罪の意識に苛まれている…

472名無し検定1級さん2017/08/11(金) 11:36:37.51ID:HOaF7uY3
語呂合わせで覚えたら、何に関する語呂合わせなのかを忘れそうで嫌だな

473名無し検定1級さん2017/08/11(金) 11:40:01.41ID:yKARtvUS
もうすでに戦いのピークが過ぎたころに
たけやりもって戦場に現れた年寄りの百姓にはなにもできることはない

474名無し検定1級さん2017/08/11(金) 11:43:18.53ID:+GbMvaxE
戦いはこれから。
綿密な計画を立てて、2ヶ月で突破する。
これから風俗で抜いてくるわ。

475名無し検定1級さん2017/08/11(金) 12:00:42.52ID:yKARtvUS
誰でも得点ができる業法しか武器がない奴はどんどん死んでいくからな
権利関係と法令上の制限が苦手なやつは名誉の戦死をとげる

476名無し検定1級さん2017/08/11(金) 12:16:39.44ID:8RotK1Fp
業法難化されたらその時点でボーダー行かずにおわるからな
権利と法令を制するものが宅建を制する

477名無し検定1級さん2017/08/11(金) 12:25:33.93ID:wcr1cJwq
竹槍でも一年磨いたからな
おっさんは物量でカバーするしかないと解ってたから
残念だが今から始めるおっさんは来年にした方が確実かもな

478名無し検定1級さん2017/08/11(金) 12:33:42.06ID:RP3EXZzr
宅建の受験人数が減らないって何気に凄いことだよねぇ
どこから湧いてくるんだろwww

479名無し検定1級さん2017/08/11(金) 12:46:35.99ID:enMZo7/X
>>478
宅建とか電工2種とかの試験は、試験に合格するのが目標じゃなく、祭りに参加するのを楽しむ資格だからね

480名無し検定1級さん2017/08/11(金) 12:54:55.47ID:wcr1cJwq
>>479
宅建ほど本気で合格しようとしない奴が集まった試験ってないよな
マークシート試験だからロト6みたいに当たるかもしれないとでも思ってんのかね
予備校の奴らも不合格者が飯のタネだから受験だけは絶対にさせるしな

481名無し検定1級さん2017/08/11(金) 12:55:28.87ID:SIqVNAZF
はい
次の方

482行政書士 黒山2017/08/11(金) 12:56:03.21ID:kTOrsxAK
宅建士証を頂いてから1年半が過ぎようとしている。 財布から出し眺めて、また入れる
中型運転免許証よりも手垢だらけ、こんな日が後何ヶ月いや何年続くのか・・・さまざまな
構想を描いて手に入れた宅建士証・・・いったい何のために取得したんだろう。何のために・・・

483名無し検定1級さん2017/08/11(金) 13:02:40.31ID:Rt+wKs0E
>>472

それはある、「この問題はこの語呂合わせだ!」とはなるんだが、それをどう使うが永遠に出て来ないパターンなw

484名無し検定1級さん2017/08/11(金) 13:03:13.88ID:yKARtvUS
>竹槍でも一年磨いたからな

一年たけやり磨いても刀みたいな切れる刃はつかないぞ

485名無し検定1級さん2017/08/11(金) 13:05:24.65ID:pfa2GTCN
業界未経験のおっさんが宅建取る意味あんの?

486名無し検定1級さん2017/08/11(金) 13:07:38.96ID:Clw+6qbM
>>458
場違いな奴が来た。ここに暇つぶしに来るより、先祖の墓参りでもしてこい。

487名無し検定1級さん2017/08/11(金) 13:34:03.61ID:Clw+6qbM
今日も暑いけど勉強を頑張ろうね
この時期を乗り越えたら合格は目の前だろう
努力したものが報われるそんな試験さ





じゃ、海に行ってきます♪( ´θ`)ノ

488名無し検定1級さん2017/08/11(金) 13:36:11.44ID:Clw+6qbM
いきなりID被ったw





う〜〜〜〜〜〜〜〜み〜〜〜〜〜〜〜〜!

489行政書士 黒山2017/08/11(金) 14:11:11.44ID:kTOrsxAK
>先祖の墓参りとか >竹やりとか でてますが、こちら
年配者専用スレなのでしょうか?これからどうなさるおつもり
なんでしょうか?先輩方・・・ 墓参りではなく、ご自分用の物
を造られた方がよろしいのでは。 

490名無し検定1級さん2017/08/11(金) 14:19:33.23ID:JDIdYSej
医学部1年生の俺だけど夏休み9月末まであって暇だから勉強して宅建受ける
とりあえず勉強法教えてください

491名無し検定1級さん2017/08/11(金) 14:21:16.77ID:dLl3Sm7O
過去問中心でOK

492名無し検定1級さん2017/08/11(金) 14:27:11.09ID:iMuxLVHy
岡野の合格無料ゼミってどう?
使えます?

493名無し検定1級さん2017/08/11(金) 15:05:05.14ID:bD/IJfmX
過去問から入るのは危険
最初はテキストに目を通してからじゃないと意味を理解できない
http://x11.pw/headlines_yahco_co_jp-20170615-00004072-asahi-soci

494名無し検定1級さん2017/08/11(金) 15:23:20.28ID:FTLgRGeL
宅建倶楽部の講師の小口忍先生は、宅建試験を受験しているのに、

なぜ自サイトで解答速報を出さずに、

大手予備校が解いた解答速報を載せるのでしょうか??

他の個人講師はきちんと自サイトで解答を掲載しているのに。

495名無し検定1級さん2017/08/11(金) 15:53:49.39ID:e/05Q4aH
自信がないから

496名無し検定1級さん2017/08/11(金) 16:00:50.36ID:+ScArwIZ
>>319
XがAに甲動産を譲渡し占有改定による引き渡しをしているから、動産そのものはまだXの手元にある。
しかし、Aは占有改定による引き渡しを受けているから、動産の対抗力を有する。
その後、動産の対抗力を具備したAから、Bは甲動産を譲り受けた(ただし動産そのものはまだXの手元にある)。
そこで、Bが甲動産の引き渡しを実際に受ける前に、Xの債権者YがXの手元にある甲動産を差し押さえた。
この場合、既に占有改定による引き渡しを受けて対抗力を具備したAからBが甲動産を譲り受けてB自身が対抗力を具備していなくても、
BはYに対して、甲動産の所有権を主張することができる。

これ結構間違いやすいかもしれん・・・。
有名判例があったんだな。
Bは対抗力を具備しなくてもOKだったのか。
知らんかった。

497名無し検定1級さん2017/08/11(金) 16:26:32.97ID:8/0euvfJ
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

498名無し検定1級さん2017/08/11(金) 16:35:42.93ID:OWkvqZrd
>>496
178条の適用領域と無権利の法理の適用領域の区別を判例理論に沿ってできるか聞いてるだけの問題だろ
これを間違える人や知ってるとかのレベルで捉える人は物権変動の基礎理論を理解してない

499名無し検定1級さん2017/08/11(金) 16:40:49.50ID:+ScArwIZ
>>498
>178条の適用領域と無権利の法理の適用領域の区別を判例理論に沿ってできるか聞いてるだけの問題だろ

それだったら、対抗力を具備していないBが差押債権者Yに対抗できないことになるけど。

500名無し検定1級さん2017/08/11(金) 16:54:24.74ID:uX8PF+aC
民法って半分取れればいいほうなんですか?
宅建初めてで試験の作戦というかどの分野は何点取るのがベストだとかわからなくて。。
まぁどの分野も満点取るのがベストなんですけどそれは無理なんで僕には。

501名無し検定1級さん2017/08/11(金) 16:56:47.60ID:OWkvqZrd
>>499
178条の引渡に占有改定が含まれるからAに占有改定した時点でXは完全な無権利者になる
その後のXに対する差押債権者Yは無権利の法理により権利取得できない
Aから権利を取得したBは無権利者のYに対して所有権を主張できる
要するに178条の適用場面じゃなくて無権利の法理の適用場面だから対抗問題にならない
もちろんこの事例を変えて占有改定がない状態で差押があれば178条の対抗問題になる

502名無し検定1級さん2017/08/11(金) 16:58:29.82ID:+ScArwIZ
>>500
民法は難しいから、10問中5問を目指せばいいんじゃない?
借地借家法と区分所有法は全問正解できるし、不登法は一切勉強しないで捨てるとしても、
権利関係全体で14問中7〜8問はとれるのではないか。

503名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:01:42.03ID:8RotK1Fp
民法業法難化の予想だから1点がボーダーを左右する

504名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:01:50.24ID:+dCREmaW
民法10問で最低でも半分取らないと他で挽回が難しくなるからかなーり厳しい。
権利関係14問で10問以上取れれば合格が一気に近づくよ、そのためには民法で7点は欲しい

505名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:05:17.43ID:+ScArwIZ
>>501
Xの手元に動産があるわけだから、Aが差押債権者Yに対抗できるのはそのとおりだけど、
Bは対抗要件備えてないし、Xの手元に動産があるから動産執行で動産差し押さえがYは可能になってるので、
無権利者にはならない。
だから、大審院昭和12年7月6日の有名判例は、この問題と全く同じ事例で無権利の法理の適用場面じゃなくて、
178条の適用場面そのものとして処理しているから、言ってることと違うと思うけどなあ。

506名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:05:56.15ID:GtJR8PtD
初学者なのですがマンガから入った方が効果高いですか?
書店でみたらマンガのくせにけっこう分厚いので、最初からテキストに入った方が良さそうな気もしました

507名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:07:34.27ID:u0BDyA5e
権利関係のボーダーラインは8点だろうね、7点以下の人が他で取り返せるほどの勉強が出来てるとはあまり思えないわ。

508名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:10:53.94ID:MoN4mX2V
>>505
答練の解説もまさにそのとおりで、178条だけの問題だそうです。
この問題も、まさにその判例そのものの問題でした。
無権利者にはならないからです。
判例有名みたいですね、自分も間違えましたけど。

509名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:10:54.23ID:f5d3lT7E
>>506 釣りじゃなくて本当に初学者なら効果がとか言ってる場合じゃない時期だからさっさとテキスト回した方がいいぞ

510名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:11:42.98ID:bD/IJfmX
>>493
民法10問で最低でも半分取らないと他で挽回が難しくなるからかなーり厳しい。
権利関係14問で10問以上取れれば合格が一気に近づくよ、そのためには民法で7点は欲しい

511名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:12:22.32ID:+ScArwIZ
>>508
やっぱりこの判例そのものなんだよね・・・。
知らなけりゃ無権利者の法理の適用場面だと勘違いしちゃうな。
ありがとう。

512名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:14:15.71ID:+ScArwIZ
>>510
いやちょっときついでしょ・・・。権利関係10問は結構勉強時間かかりそう。
権利関係全体で14問中7〜8問でいいんじゃないかな。
業法やその他法令でだいぶ稼げるし。

513名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:19:12.09ID:8RotK1Fp
その業法難化したらどうすんのよ
去年は業法民法もボーナスだったし

514名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:21:24.14ID:xmDSdDXg
>>494

宅建の講座てカワイイ娘多いよな、
通学してるとエロい事ある?

515名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:23:34.43ID:+ScArwIZ
でも業法は難化して個数問題だらけになっても、12問は確実に行ける。
ひっかけも新作がなくなって、平成元年〜9年の過去問繰り返しになってるし。
業法は過去問25年分くらいをやれば難化しても大丈夫じゃない?
過去問集は掲載年数少ないけど、分野別の問題集や予備校の答練・模試は25年分くらいの過去問が業法だけそろってるよね。

516名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:41:56.45ID:bCmt4vpo
去年から、業法17点か18点、他も満遍なく得点しないと合格できなくなりました。
今年からは大量に不合格者が出ると思われます。

517名無し検定1級さん2017/08/11(金) 17:57:01.74ID:+ScArwIZ
業法は個数問題が1個もなければ、確実に20問中18問は取れるんだけどな。
個数問題だらけの年度のときみたいになると、20問中12〜14問と安定しない。
正確に18問くらいまで取りづらいなあ。
基準点が32問33問くらいで勝負できれば、20問中12問でもなんとか滑り込めそうだけど。
でも税その他でしくじると、31問とかで落ちちゃうのか・・・。

518名無し検定1級さん2017/08/11(金) 18:02:11.68ID:9kMhrjMz
>>467
ラッキー7最高!と20人が歓喜したと覚える

519名無し検定1級さん2017/08/11(金) 18:06:06.32ID:8RotK1Fp
そろそろ新傾向の問題もくるんでないの

520名無し検定1級さん2017/08/11(金) 18:18:39.77ID:qpOJ97Mm
個数問題は偶然の要素が強く批判が多い。
組み合わせを増やして難しくするのがおおまかな流れ。
基本問題だけでいくらでも難しくできる。

521名無し検定1級さん2017/08/11(金) 18:20:48.90ID:f5d3lT7E
個数問題の選択肢はどのテキストにも載ってるような基本的なものしかないから適当に勉強して来た人と差を付けられる良問だよ

522名無し検定1級さん2017/08/11(金) 18:28:25.06ID:OVy8JYww
>>501だけ正解。こんなオモチャの試験を間違えたらあかんやろ。答練の解説なんて
箸にも棒にも掛からない素人のおじさんが適当なことをしゃべってるだけだぞ。
あんまり真に受けない方がいいかと。XA間売買後、Aが占有改定を受けた時点で
Aは権利者に「確定」し、Xは無権利者に「確定」するの。判例でそう決まってるの。
だからXの下に動産が存在していても、Yは適法に差し押さえできない(空振り)。
所有者Aから承継取得したBは所有者として、Yに対して第三者意義の訴え(民事執行法
38条1項)を提起すべきことになる。おそらく>>501以外の奴は所有権の帰属点が
「確定」するという点がわからないんだと思う。

523名無し検定1級さん2017/08/11(金) 18:30:16.81ID:SuiRKGGA
>>517 個数問題だらけだとしても業法7割以下は知識が曖昧なだけでしょ、不安なところは何回もテキスト読み込むべし

524名無し検定1級さん2017/08/11(金) 18:41:06.26ID:+ScArwIZ
>>523
確かに4つそれぞれは過去問の繰り返しで、バラバラに○×を考えると簡単なんだよね。
それが1問4つとして出題されて、○の個数いくつか?×の個数いくつか?となると、
正確に解答できなくなる。
業法7割14問以下は、確かに個数問題でも知識があいまいなんだと思う。
問題自体はひっかけも過去問繰り返しなので難しくはないのに。
個数問題が苦手なのは、知識の正確さがないからか。

525名無し検定1級さん2017/08/11(金) 18:43:19.17ID:yTAn/3E0
不動産会社の受付の女の子は、夜はキャバか風俗勤務している方もおられますよ。だから可愛い子多い。

526名無し検定1級さん2017/08/11(金) 18:45:42.78ID:SuiRKGGA
>>524 過去問やる時に選択肢全てに必ず理由付けて解答出来ないと正解にしないという風にやっていったら本番の個数問題なんか鼻くそだったぞ、それなのに疑心暗鬼で他の人が勝手に間違えてくれるから個数問題増えてラッキーだと思った。

527名無し検定1級さん2017/08/11(金) 18:55:11.28ID:ilOTzu7c
Jojo見てきた、まぢ最高

528名無し検定1級さん2017/08/11(金) 18:58:44.83ID:ynKnO/fg
差押えって自己の所有物だけでそ?
預かってるものまで差押えにはならないでそ?

529名無し検定1級さん2017/08/11(金) 19:01:54.57ID:ilOTzu7c
お盆初日から友達も彼女も時間も金もない価値の無い奴らが募る場所はここですか?

530名無し検定1級さん2017/08/11(金) 19:09:40.23ID:ua+a+heS
レス乞食がなんか言っとります

531名無し検定1級さん2017/08/11(金) 19:28:54.75ID:Bw8eqPUE
個数問題は正しくない枝の組み合わせを選んだ人でも正解する可能性があるから問題になってんだよ。
良問ってバカじゃね
無知すぎんだろ

532名無し検定1級さん2017/08/11(金) 19:32:44.58ID:6voxxQP8
>>528
動産の差し押さえは即時取得できうるんじゃなかったっけ?
もしできなかったら全部借り物ですっていいのがれできるじゃん

533名無し検定1級さん2017/08/11(金) 19:33:18.46ID:SuiRKGGA
個数問題の選択肢すら当てずっぽうで適当に答えるやつはそもそも受かるわけないんだから問題にならないと思うんだがw

534名無し検定1級さん2017/08/11(金) 19:36:33.06ID:NdPyH0FX
>>525
>>514

俺はイケメンなんで、授業中に女子から熱視線送られる事が多いけど、今エロい事すると、不合格になりそうだから、今は何もしてない

535名無し検定1級さん2017/08/11(金) 19:47:49.77ID:CXC7MXKH
>>453
本気でいってんのか?
宅建と簿記1級じゃ段違いで議論の余地がないほどの差があるだろ
宅建は簿記2級だよ間違いなく

536名無し検定1級さん2017/08/11(金) 19:51:35.08ID:OWkvqZrd
>>505
無権利者に対しての差押債権とは対抗問題にならないから対抗要件がそもそも不要という論理なんだが
民事執行できるのと第三者異議で実体法上の所有権主張できるのは別

178条の対抗問題として処理する古い判例は結論は妥当でも理由付けは無視していいと思う
対抗問題として処理すると事例が差押じゃなく売買だった場合に無権利者からの取得として192条の即時取得の問題にする判例通説と理論的に整合しない
その理由付けが今でも生きてて維持できるとは思えない

537名無し検定1級さん2017/08/11(金) 20:01:22.86ID:OVy8JYww
>>532
即時取得は取引行為であることが要件となる。192条は動産取引の安全を図る
趣旨の規定だから、というのが理由。差押えは取引行為に当たらないので、
Yは即時取得できない。

538名無し検定1級さん2017/08/11(金) 20:07:49.45ID:70RqC3Pi
>>534
お前はボッキ1級合格だ。おめでとう。今後の活躍を期待しとるよ。

539名無し検定1級さん2017/08/11(金) 20:16:18.17ID:+RgjPNp9
簿記はオモロいな。

540名無し検定1級さん2017/08/11(金) 20:21:47.79ID:RZddGe5E
  専門学校生の落ちこぼれの独り言
最近、この時期で過去問で合格点出せないのかかなりマズいと自覚し始めた。
宅建の過去問全然解けないから正解と解説だけ丸暗記しか
合格点取る方法がないかも、普通に解いたら合格点だせないし・・・

541名無し検定1級さん2017/08/11(金) 20:23:26.45ID:zg760GkS
さ〜てとドラクエやるかな今日は充実してるわ
明日はユニバーサルスタジオいくお
お盆さいこー






あ、お前らゴメンな!お盆だけど勉強がんば!♪( ´θ`)ノ

542名無し検定1級さん2017/08/11(金) 20:26:06.59ID:FTLgRGeL
今年の宅建フェスティバルは一木秀樹が外されたね。

試験問題解けない一木秀樹の話聞いても一点も上がらないからね。

543名無し検定1級さん2017/08/11(金) 20:27:03.02ID:zg760GkS
明日はユニバーサルスタジオいって帰りに彼女とチューした後に1人で漫喫でベルセルク全巻制覇する予定だからお前らにヨロシク!

544名無し検定1級さん2017/08/11(金) 21:10:15.63ID:DrNS+5ZI
万民は観覧車で思案中。

545名無し検定1級さん2017/08/11(金) 21:47:16.59ID:mRRSAQts
>>537
ありがとうございました。
強制競売と勘違いしてました。

546名無し検定1級さん2017/08/11(金) 22:26:21.52ID:J/be+KIc
毎年、宅建に関する書籍の種類が増えるね。
やはり、らくらくがええのんか?

547名無し検定1級さん2017/08/11(金) 22:49:06.27ID:JpivgujY
むずかしーなー宅建

受かる気がしねー

548名無し検定1級さん2017/08/11(金) 22:59:13.45ID:Wt9iAOzk
宅地建物取引士の英名がようやくはっきりしたな。


「宅地建物取引士」の英名は「Real Estate Transaction Agent」であり、
意味は「不動産の取引を代理(本人から委任あるいは授権された代理権限の範囲内で、
本人に代わって取引、契約など法律行為)する者」である。

http://www.mlit.go.jp/common/001197093.pdf

549名無し検定1級さん2017/08/11(金) 23:21:37.06ID:swyJufb2
会社の名刺の裏面が英語なんだが、士業に変わってからagent(主任者)じゃなくてspecialist(士)になった
なんかカッコよくなったと思わない?

550名無し検定1級さん2017/08/12(土) 00:07:05.88ID:8bQoC0uF
宅建勉強開始から3週間目、宅建過去問10年分1周目終わった
宅建は何とかなりそう
マンション管理士過去問7年分は来週中に終わらせたい
こっちは規約で混乱中…

551名無し検定1級さん2017/08/12(土) 00:23:38.79ID:fD/DKvSY
業法25年分やる暇なんかねーよ

552名無し検定1級さん2017/08/12(土) 01:54:12.66ID:Gne8/XBV
過去問って何年くらいやればいいの?

553名無し検定1級さん2017/08/12(土) 02:28:17.40ID:jiCyg/oT
            ,,
            ゚ 
           ,,,
          o"  < やあ

        / /
       ○     < 死兆星だよー


      / 
              /
     ",,
    /       /
   /       ,,"
  ,/  ヽ"  /
  < `∀´>/
  ヽ_ノ"     < あなたの元に落ちるよ〜

554名無し検定1級さん2017/08/12(土) 02:28:20.05ID:p1QOl+ds
最近の宅建は確実に難化傾向にあり、問題文の
難易度は行政書士と比にならないほど難しい。
日大卒位の頭脳では、この資格は厳しいだろう。

豊富な知識があっても、読解力と思考力が優秀でなければ突破出来ない。

難易度は司法試験に近くなりつつある。

555名無し検定1級さん2017/08/12(土) 02:30:39.77ID:jiCyg/oT
     ★
  ★
        ★

     ★

     ★

   ☆  ★

        ★



                        ┌─┐
                        |死 .|
                        | ね .|
                        | 死...|
                        | ね .|
                        │団 .|
                        │だ │
                        │よ│
       死        死     └─┤     死
    ヽ(´-`)ノ  ヽ(´-`)ノ  (´-`)ノ    ( ´-)
    | ̄ ̄ ̄|─| ̄ ̄ ̄|─| ̄ ̄ ̄|─□( ヽ┐U キコキコ
〜 〜  ̄◎ ̄  . ̄◎ ̄   ̄◎ ̄   ◎−>┘◎

死兆星の下 【死ね死ね団】が通りますよ〜

556名無し検定1級さん2017/08/12(土) 02:36:29.61ID:p1QOl+ds
>>552

20年やれば完璧、最近は10年以上前の古い出題が頻出している事を見ると、15年はやらないと
ボーダーの乗らないだろうな

557名無し検定1級さん2017/08/12(土) 05:09:43.00ID:PehxjEXG
個数問題は、運の要素増やして再受験増やすのが目的だろ
ガチャみたいな

558名無し検定1級さん2017/08/12(土) 05:12:35.60ID:PehxjEXG
あー駄目かな
9月末に引っ越し入ってたうえ、10月アタマに公務員試験だわ・・・
申し込まなきゃよかった

559行政書士 黒山2017/08/12(土) 05:14:16.52ID:lCL2Y8s5
>>554
行政書士の方が圧倒的に難しいですよ。 それに、私高卒ですし。
学歴なんて関係ないですよ。

560名無し検定1級さん2017/08/12(土) 06:50:17.07ID:Q8HLWXgP
高卒の言うことの反対が真実

561名無し検定1級さん2017/08/12(土) 07:16:55.29ID:lDdoC3Cf
不動産業界の営業でもっておきたい3つの資格とは
宅建、管業、マン管である
と言っている奴がいるんだが、本当なの?

562名無し検定1級さん2017/08/12(土) 07:47:23.69ID:JsT3/dCT
もし公務員試験受かったら宅建資格なんてゴミじゃん

563名無し検定1級さん2017/08/12(土) 07:47:57.92ID:dI7wzlWp
普通の不動産業なら宅建だけでOK。
マンション管理業務までやるなら他の二つがあると吉。

564名無し検定1級さん2017/08/12(土) 08:02:08.12ID:4r7X4QPm
>>561
賃貸不動産経営管理士もあるぞ

565おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/12(土) 08:40:56.16ID:M+3deHrD
amazonで買った日建学院の予想模試が昨日届いたので今から始める。

ただ思ったのが、誰だか知らんオッサンたちの写真載せたり、そのオッサンたちに謎のキャラ化させ、
コメントをさせる形式は内容の薄さを感じる。

それと、3回分あるのだが、第1回:基礎編・第2回:応用編・第3回:チャレンジ編となっている。
ようは回を追うごとに難しくいているのだが、「直前予想模試」では無駄な分け方だと思う。

なんか、やる前から気分が萎えてきたがとりあえず始めてみる。

566名無し検定1級さん2017/08/12(土) 08:47:38.86ID:6hL7VakH
問題
倉庫の賃借契約を仲介し、手数料として一月分の賃料の倍額を、借り主のみからいただいた。

567名無し検定1級さん2017/08/12(土) 09:02:06.09ID:2pn8tZAF
>>566
居住の用に供してないから合法だっけ?

568名無し検定1級さん2017/08/12(土) 09:10:10.58ID:aBEemvOT
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

569名無し検定1級さん2017/08/12(土) 09:49:54.18ID:6hL7VakH
正解

570名無し検定1級さん2017/08/12(土) 10:10:40.36ID:PNnZXxZE
>>565
おかかはちゃんと勉強してんだな

571名無し検定1級さん2017/08/12(土) 10:37:15.90ID:wTsdg71l
らくらく問題集全5冊を各肢正解率8割まで来たんだが、予備校の模試申込んだ方がええかな?

572おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/12(土) 10:48:21.84ID:M+3deHrD
日建市販模試1回目終了
39点だった。
第1回目は基礎編で36点以上が合格ラインとなっているとのことなので
まぁ良しとしよう。

573名無し検定1級さん2017/08/12(土) 10:49:35.49ID:mwj0QVUP
勉強なんてしてないで
コミケ行こうぜコミケ!

574おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/12(土) 10:55:03.42ID:M+3deHrD
>>570
してるよ

>>571
過去問がある程度理解できたら、模試をすすめる。
模試は、過去問の重要論点と未出の重要論点と法改正が同時に学習できる。
さらに試験形式になれることが出来る。
俺は行政書士試験のときは、市販模試を6冊やった。
予備校模試は場馴れの意味もあるので、自宅ではなく会場受験するべき。

575名無し検定1級さん2017/08/12(土) 11:10:07.59ID:US5IXQvN
>>567 釣られんなよ

576名無し検定1級さん2017/08/12(土) 11:10:32.21ID:6hL7VakH
問題
宅建士が重要事項説明をレストランで行った。

577名無し検定1級さん2017/08/12(土) 11:14:31.00ID:/XgScJDD
>>569 嘘つくなやw

578名無し検定1級さん2017/08/12(土) 11:15:19.83ID:ZTdSwc8z
>>571
そんなこと、ここで聞いても金がもったいないとかの貧乏臭い答えと
あかかのような答えに分かれる。
自分はおかかと同じ異見。

ジオープン模擬がいいと思う。
後は模試の結果が
良くても驕るな、悪くてもめげるなってこと

579名無し検定1級さん2017/08/12(土) 11:22:26.42ID:6hL7VakH
577
せいかいだぞ?

580おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/12(土) 11:29:05.06ID:M+3deHrD
>>578
「同じ異見」

難易度高けぇな・・・

581名無し検定1級さん2017/08/12(土) 11:29:07.41ID:xtQ76Qzf
過去問は正解率95%まで上げる努力を。
そうしないとボーダーライン前後に留まる。
ボーダーラインだと良いが、一点差で落ちる経験を味わう確率が高くなる。
試験日以降のお祭り参加時はボーダーライン前後の方が楽しめるけど(笑)。

582名無し検定1級さん2017/08/12(土) 11:29:13.60ID:jiCyg/oT
>>573

              , -‐-'´ー- 、._
          ,、' : : ,:-'´: : : : : : :\
          /: : :/: : : : : : : : : : : : \
        /:/ : /: : :, : : : : : :/: : : : : : : ヽ
          !': : :/: :/;.、=7;、イ;i: : |: : : : 、: ヽ
         !: : /': :'´ ;| 'iァz;、,'ト|: :/;イ: : : }: i l
        !: : : : : : :{  `''゛'` !/'´/イ;ィ:/: リ'!
          '; : : : : ;|ヾ     ,ィ')y'/;ィ:/
          ヽ:|'; :{ヘ     _   ゝ./!'´ !'   そうやって  
            /' ヽ! 、   ´,. ィ':i/      嫌なことから
       _,,..../    /` ‐' ´l/リ゛      逃げているのね
      ノ `丶、  {、   ´
     / ' ‐- 、   \トヽ、
     ,イ;;;:::、:_:::::::`ヽ、 _\!`)、
    i;/    ヽ::::::::::::', `>ヶ、:>
     !     '、:::::::::::',∨|:ハ! ',
    /      iヽ、:i::::::',. |:| ';〉 i
   /      l   /::::::::',.L! ';. !
   /      | ! /::::::::::::l  ハ
  /         V::::::::::::::::l / /  ',
  /__,.、 -‐┐   l::::::::::::::::l /   ,〉
   `|   '7:ー‐'、:::::::::::/ /|__/|

583名無し検定1級さん2017/08/12(土) 11:37:18.57ID:/XgScJDD
>>579 間違って覚えてるよ、居住用だろうがそうでなかろうが「報酬額の合計」は賃料の1ヶ月分まで

584名無し検定1級さん2017/08/12(土) 11:53:28.45ID:dyca5Nye
>>559

昭和だと宅建は簡単だったな

585名無し検定1級さん2017/08/12(土) 12:16:53.54ID:vdKlzgY1
>>572
ここにいるやつけっこうできる奴多いよね。
俺LECの0円33点だったけど合格点33点予想とかいってた。
まぐれが2,3問あったから、これから一段あげないとと思ってる。

なんか難しいこと言ってる連中多いからどうも俺が落ちこぼれの気がするけどそれでも俺は1800人中280番でいい方なんだよな。

586名無し検定1級さん2017/08/12(土) 12:28:27.26ID:NU+zKIr+
>>489
行政書士は通称代書屋と呼ばれ、弁護士や司法書士から軽蔑されている。宅建士を下に見下して普段のストレス発散しに来るくらいなら、先祖の墓参りでもしてこい。

587名無し検定1級さん2017/08/12(土) 12:44:47.78ID:p3g0Movq
仲介料は事業用でも賃料1ヶ月以内
でも権利金があるなら権利金基準で売買と同じ計算が出来る
で、なかったっけ?

588行政書士 黒山2017/08/12(土) 12:57:37.82ID:lCL2Y8s5
>>586
おじちゃんさ、こないだから私に墓参りに行って来い、行って来いって言ってるけどさぁ、
明日行くよ。言われなくてもさ、そんなにお墓にこだわってるってことは、粗末にしてるんでしょ?
おそらくそんな感じね。それにさ、私行政書士じゃないよ。今年2回目だから、受かってなりたい
な〜って言う願望がコテハンに自然に反映しただけよ^^;私は、平成27年度の宅建士合格者
だけど、それだけのことよ^^; ごめんね、おじちゃん。 行政書士の黒山です。。。

589名無し検定1級さん2017/08/12(土) 12:58:28.09ID:xtQ76Qzf
>>585
280/1800は上位15%に入っていない。
危険域にいる自覚を。

590名無し検定1級さん2017/08/12(土) 12:58:54.87ID:lDdoC3Cf
宅建の受験者数は15万人程度だが
うち何%がこのスレを見ているんだろうか?

591去年34点2017/08/12(土) 13:04:13.27ID:BnfFZLc+
アメリカで宅建に当たる資格は日本の司法試験なみに難しい資格だそうだな。
ところで、宅建の過去問20年分の法改正を反映したテキストってあるんですか?
パー宅でさえ10年分しかないんだが。

592名無し検定1級さん2017/08/12(土) 13:28:11.03ID:NU+zKIr+
>>588
なーんだ。まだ行政書士受かってないんだ。コテハン有資格者ね。ふーん。まぁいいや。適当に頑張んな。あと私は26歳の大手ディベロッパー勤務の社会人だからおじさんではないよ。ちなみに行政書士ぐらいなら1回目で受からないと記念受験マニアになるよ。

593名無し検定1級さん2017/08/12(土) 13:43:18.29ID:Wh0DaY0C
ばーか
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

594名無し検定1級さん2017/08/12(土) 13:54:57.90ID:vdKlzgY1
>>589
ありがとう、お盆が終わって帰ってきたから今勉強中。でもちょっと夏バテ気味で芳しくないな。
来週はまた海外に行くから9月から本気出す予定。
でも大丈夫だと思う。そこらの若造とは覚悟が違う。背負ってるものが違うわけだから、1ヶ月半本気でがんばると思う。

595名無し検定1級さん2017/08/12(土) 14:35:06.07ID:td/fjj/K
勉強に時間をかけた分だけ合格が近くなる
こいつは駄目だなw

596名無し検定1級さん2017/08/12(土) 14:47:17.78ID:mwj0QVUP
>>582
たまには息抜きも必要だ♪


ポスト見たら受付票入ってたわ
早くこねーかな10月

597名無し検定1級さん2017/08/12(土) 15:16:07.44ID:koroyp2O
>>596
宝くじの抽選日じゃねぇんだから…(笑)でも、キッチリ暗記してその記憶が最高に残っているタイミングで試験日を迎えたいですね。

598名無し検定1級さん2017/08/12(土) 15:17:49.34ID:7gc8IvdK
もう受験票?
よく見てくれる?

599名無し検定1級さん2017/08/12(土) 15:36:45.20ID:mwj0QVUP
>>598
受付票な

受験票は9月終わりくらいにくるんでしょ

600名無し検定1級さん2017/08/12(土) 15:44:16.54ID:Ma2htvD9
問題
民法の相続法制について正しいものはいくつあるか?
ア、民法では相続については胎児も既に生まれたものとみなする
規定が置かれてる

イ、民法では遺産分割については分割財産が分配されたときに効力を有する
とされてる

ウ、旧民法下では相続人が長男A、次男B、三男Cがいても
長男Aがすべてを相続する家督相続という制度があった

エ、現在の民法と異なり旧民法では相続の原因は死亡だけでなく
生きてるうちに相続財産である家を後の者に譲る隠居という
制度があった

601名無し検定1級さん2017/08/12(土) 15:49:53.78ID:TqEoAbG7
>>600
ア ○
イ × 相続開始時にさかのぼる
ウ ○
エ ○

3つ

602名無し検定1級さん2017/08/12(土) 16:20:04.14ID:Ma2htvD9
601名無し検定1級さん2017/08/12(土) 15:49:53.78ID:TqEoAbG7

>>601
正解!!3つ
ア=○ 民法の規定通り
イ=× 相続の開始時にさかのぼる
ウ=○旧民法化の家督制度では原則その通り
エ=○旧民法化ではその通り

603名無し検定1級さん2017/08/12(土) 16:20:06.87ID:ZPQi8heM
>>600
質問なんだけど旧民法なんてでるの?

604名無し検定1級さん2017/08/12(土) 16:20:24.25ID:xtQ76Qzf
旧民法からの出題ってあるかな?

605名無し検定1級さん2017/08/12(土) 16:21:09.02ID:jclT0uO6
民法ガイジは宅建スレでは荒らしと同義だからNG推奨

606名無し検定1級さん2017/08/12(土) 16:23:02.70ID:TqEoAbG7
>>603
いや旧民法は絶対に出ない。
平成29年4月1日が出題法令基準日だから。
ただ、仕事で売主側の相続登記未了とかがたまにあって、よく戦前の家督相続や普通隠居の旧民法は見かけるね。

607名無し検定1級さん2017/08/12(土) 16:24:09.23ID:AdpjowZo
>>606 なんで宅建スレで書き込んだの?

608名無し検定1級さん2017/08/12(土) 16:29:18.79ID:TqEoAbG7
>>607
俺は>>601だよ。
回答した人間。
問題出した>>600ではない。
普通に今年免除で受験予定の受験生だよ。
宅建持ってない不動産会社勤務。

609名無し検定1級さん2017/08/12(土) 16:33:16.09ID:djIson22
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

610名無し検定1級さん2017/08/12(土) 16:47:05.27ID:fD/DKvSY
過去問やるだけなら今からでも間に合うだろうが全枝理解は間に合わないな
10年分の枝を全部潰しこむのは本当に大変だよ

611名無し検定1級さん2017/08/12(土) 17:22:46.63ID:xtQ76Qzf
以前合格した者だが、2回目の受験なら過去問10年分は余裕で潰せる。
前年一点差で不合格、次の年に試験日1月前から過去問のみの学習で合格(15年分3周)。
1日5時間勉強したけどね。

612名無し検定1級さん2017/08/12(土) 17:30:38.44ID:jiCyg/oT
     ★
  ★
        ★

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   ☆  ★

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                        ┌─┐
                        |死 .|
                        | ね .|
                        | 死...|
                        | ね .|
                        │団 .|
                        │だ │
                        │よ│
       不        合     └─┤     格
    ヽ(´-`)ノ  ヽ(´-`)ノ  (´-`)ノ    ( ´-)
    | ̄ ̄ ̄|─| ̄ ̄ ̄|─| ̄ ̄ ̄|─□( ヽ┐U キコキコ
〜 〜  ̄◎ ̄  . ̄◎ ̄   ̄◎ ̄   ◎−>┘◎

死兆星の下 【死ね死ね団】が通りますよ〜

613名無し検定1級さん2017/08/12(土) 19:24:55.94ID:lDdoC3Cf
万民の神が静かだな
偉そうな発言だけでなく、暴言までしなくなってしまうとは

614名無し検定1級さん2017/08/12(土) 19:39:15.75ID:QAVM4Y1P
良い点取れる人しか申告しないよ

615おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/12(土) 21:23:27.30ID:hqdytjR6
>>614
俺はLECの0円模試31点報告したぞ!

616名無し検定1級さん2017/08/12(土) 22:15:30.94ID:Kx3N0iVd
>>615
宅建士初年度に、ゼロ円模試26点で一発合格したから、気を緩めなきゃいけるよ

617名無し検定1級さん2017/08/12(土) 22:36:35.86ID:mpCGsM0J
>>612
さすがに危機感感じて勉強してるんじゃね?

今年落ちたら再起不能な気もするw

618名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:06:34.67ID:TO6NVWS0
民法第一問・条例問題を研究した結果
ある法則があることに気づいた
今年の出題範囲予想も出来たが
条文の数が数百個ある
気づいたところで意味がなかった

619名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:16:19.46ID:t9PmcWzq
そもそも間違いの選択肢が1〜2個、判例の選択肢が1〜2個、条文に載っている正解の選択肢が1個

違うか?

620名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:20:16.30ID:TO6NVWS0
>>619

そういう事じゃない。
ここで言ってしまいたいが、試験を作ってる人が見てる可能性も否定できない
問題を変更される事があるだろうから言いたいのだが言えない

621名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:26:11.63ID:sAbMwTjc
問1は、たとえ1044条全部を暗記したとしても、判例知識が出てくる
さらに法人編だった一般社団法人法333条全部も試験範囲だから、
昔みたいに法人編の条文知識をここから出してもいいわけだ
条文暗記すりゃいいってもんじゃないのでは?

622名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:32:05.89ID:TO6NVWS0
>>621
条文に規定されいるものはどれか
だから判例を覚える必要はないんだよ
しかも
民法全範囲からじゃなく、ある法則があって
その法則によると範囲を絞れるんだよ

623名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:34:53.30ID:091SJiMX
問1が解けなかったことが落ちた要因になることはありえないから時間の無駄すぎる

624名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:36:18.46ID:Kx3N0iVd
>>622
鬱陶しいから、言えないなら書くな

625名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:40:41.94ID:TO6NVWS0
>>624

気になるだろ?www

626名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:43:01.26ID:+rl9f6bS
改正民法だろ?

627名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:46:48.11ID:lg5kBmM3
つまり気が付いていない

628名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:48:55.38ID:TO6NVWS0
>>626

それも違うな
平成24年から28年まで5年連続で出ているんだが5年分だけですぐに気づく
24・25 26・27 28 に分ける ヒントは「重複」

これ、確信に近づきすぎると問題変更されそうで怖いなあ

629名無し検定1級さん2017/08/12(土) 23:58:15.68ID:NU+zKIr+
>>628
残念ながら、現時点ではもう問題は作成と関係者審議は終わっており、問題用紙の量産体制に入ってますよ。ちなみに問題用紙は情報漏洩対策として、刑務所の印刷作業所で作成されるから手には入んないけどね。

630名無し検定1級さん2017/08/13(日) 00:14:12.66ID:BohAEpz2
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

631名無し検定1級さん2017/08/13(日) 00:25:46.55ID:flhSpuIU
>>629
じゃあ、大丈夫だな。みんなが間違っても みんなが正解でも
合格に関係ない一問なら一緒だしな

24年出題  意思能力+瑕疵 25年出題 意思能力+瑕疵
    ×1.意思能力 ×   ×1.意思能力 ×
     2.事情変更 ×    2.贈与の瑕疵 ○
     3.保証契約 ○   ×3.瑕疵 ×
    ×4.瑕疵   ×    4.約款 × 

26年出題 債務不履行       27年出題 債務不履行
  1.債務不履行・時効 ×        1.債務不履行解除・信頼 ×
 ○2.債務不履行・賠償「額」の予定 ○  2.貸金債務を主たる債務 ×
  3.債務者の帰責事由 ×        3.債務引受       ×
  4.債務不履行の予見 ×       ○4.債務不履行の過失・「額」の予定○

28年 債権          29年→債権
  利率 ×
  敷金を弁済に充てる ×
  債務引受(前年と重複)×
  契約により第三者に給付→債務者に直接給付を請求できる ○

例年どおりになる可能性は極めて高く今年は債権が出題される
正解肢は前年の537条と重複して第二項の
・第三者の権利は、その第三者が債務者に対して同項の契約の利益を享受する意思を表示した時に発生する

1.2.肢を明らかな判例にして
一つだけ浮いている選択肢を○にする

どうなるにせよ今年の条文に規定されているもの(民法問1)は
債権から出題される。が
債権の条文は399条から数百個あるのであった

632名無し検定1級さん2017/08/13(日) 00:32:58.18ID:qH2LfqmF
24年と25年。正解肢が重複してないじゃん。不正解肢が重複しても意味無いだろ。

633名無し検定1級さん2017/08/13(日) 00:39:09.30ID:flhSpuIU
>>632
正解肢が重複してるとは言ってないだろ・・・・・なぜわからん
出題範囲が重複してるっていってんだ
24年出題  意思能力+瑕疵 25年出題 意思能力+瑕疵
この内2肢も重複してるんだからデータとして十分だろうに

24.25 26.27 の「出題範囲」が重複してる。というだけで
民法1000個以上の条文からどれだけ絞れると思ってんだよ

634名無し検定1級さん2017/08/13(日) 00:48:33.09ID:flhSpuIU
まあ、>>631を見てなにもわからないようならその程度の頭だからしょうがないけどな
ある程度の頭を持ってる奴ならピンときて、今年の民法第一問に活かせるはずだ

635名無し検定1級さん2017/08/13(日) 01:07:09.72ID:qH2LfqmF
アホ過ぎて吹いたwww

636名無し検定1級さん2017/08/13(日) 01:15:51.66ID:flhSpuIU
ちなみに、宅建のテキスト内の債権部分を確認したところ
条文は93個 債権の復習がてら、それが条文なのかを確認すればいい

637名無し検定1級さん2017/08/13(日) 01:19:21.51ID:flhSpuIU
まあ、民法第一問を解きたい奴は模試で45点以上とかの優秀な奴くらいだろうけどな
40点とかぎりぎりのやつは基礎すらまだできてないボーダーギリギリの奴だから
民法第一問なんかより基礎を勉強してればいいわけだが

638名無し検定1級さん2017/08/13(日) 01:27:09.49ID:flhSpuIU
模試で90%得点・過去問も満点近くとれちゃうともうやることがないからな
>>631はそういう「優秀な奴」向け
模試で80%以下・過去問で90%以下の得点率の「ふつーの奴」は基礎部分がまだ足りてないからむいてない

639名無し検定1級さん2017/08/13(日) 01:45:30.66ID:2Xb2adbQ
民法は、物権変動とか債権になると難しくなるかも知れないが
総則とか家族法は、そんなに難しくないよ。
大学一年でやる内容だし。

例えば、瑕疵ある意思表示は2つだけ。
どちらも取り消すことができ、強迫の場合は善意の第三者に対抗できる。
取り消したあとの第三者は二重譲渡の物権変動と同じで登記の後先関係。
対して、意思の不存在は3つで心裡留保は原則有効・
相手が知り得た場合や過失があった場合は無効
虚偽表示は無効・善意の第三者には有効
錯誤も無効・要素の錯誤に重過失がないときは相手方は有効を主張できる。

この原則をきちんと覚えれば一点ゲットだよ。
そんなにひねった問題は出ないし。

640名無し検定1級さん2017/08/13(日) 01:54:34.91ID:flhSpuIU
>>639

それ権利関係のテキスト最初の15ページ分くらいだな
最低の基礎部分を習得するのには約600ページのテキストが必要だから
その40倍が必要だってことをちゃんと伝えたほうがいいぞ

641名無し検定1級さん2017/08/13(日) 02:03:42.30ID:2Xb2adbQ
>>640
意思表示は総則の山場でしょ。
あと難しい分野は、代理くらいだし。

成年行為能力者は瑕疵ある意思表示と同じく取り消し事項
意思無能力者は意思の不存在で無効事項であることをきちんと押さえておけば大丈夫だよね。

642名無し検定1級さん2017/08/13(日) 02:16:24.75ID:flhSpuIU
>意思表示は総則の山場

権利関係のテキスト(約200ページ)のページ総数で言うと10ページくらいだな
しかも一番最初のほうで誰でも得点できる範囲だ

>成年行為能力者

ってなんだ?成年後見人のことか?制限行為能力者のことか?
どちらにせよテキストの最初の5ページで誰でも得点できる範囲だ

つまり、何がいいたいかっていうと
受験者ならそんなの誰でも知ってるのにいまさら説明しなくてもいいよ。ってこと

643名無し検定1級さん2017/08/13(日) 02:18:27.61ID:4PNyC4UT
宅建を長年落ち続けてる知り合いが
ワンランクアップ資格の司法書士を目指し出して
毎日のように「宅建の時代は終わった、これからは司法書士の時代や」
と真顔で腰に手をあてて宅建士のぼくに説教してきます
ぼくが宅建を簡単に取得したことに激しい怒りと妬みを抱いているようなのですが
彼にやさしく諭すためにかけてあげる言葉はないでしょうか?

644名無し検定1級さん2017/08/13(日) 02:26:13.11ID:2Xb2adbQ
>>642
訂正。
制限行為能力者。
まあこれについてはかなりの基本事項だよね。

あえて言えば、被補佐人ができることを押さえればいいくらいかな。
制限行為能力者と第三者の関係や
制限行為能力者と代理権になるとちとこまかくなるけど
これらは意思表示や、代理権における分野で学ぶことで
しかも応用分野だしね。


つまり総則はそんなに難しくないということ。

645名無し検定1級さん2017/08/13(日) 02:26:31.92ID:flhSpuIU
>>641
>あと難しい分野は、代理くらい

難しくない

>物権変動とか債権になると難しくなる

難しくない

そこらへんでつまづく奴は宅建には向いてない
初学で権利関係の勉強を「普通に」やってる奴が多少まちがえやすいのは
特別法と民法の原則 の違いに戸惑うくらいだろ

646万民の神 ◆banmin.rOI 2017/08/13(日) 02:28:35.22ID:DgEtrfR+?2BP(2019)

代理が難しいとか 病気とちゃう??

647名無し検定1級さん2017/08/13(日) 02:29:42.67ID:FWjXh6iR
>>646
おっさん乙

648名無し検定1級さん2017/08/13(日) 02:35:49.05ID:2Xb2adbQ
>>646
他の民法総則に比べれば難しいという意味だよ。
無権代理における判例とか単独相続と共同相続の場合は結論が違うから
それぞれ押さえる必要があるからね。

649名無し検定1級さん2017/08/13(日) 02:36:30.93ID:flhSpuIU
この時期にもなって代理の分野がどうとか物権変動やら債権がわからないとか
そんなこと言ってる奴はうからんよ

過去問・問題集をやって
そういや特別法(業法など)では書面が必要だけど
民法の原則では意思表示と承諾で契約が成立するんだった
じゃあ、民法でも書面が必要なのってなんだっけ?いまさらあせるわ
とかいう奴がいるならわからないでもないが

650名無し検定1級さん2017/08/13(日) 02:46:01.29ID:flhSpuIU
>無権代理
>単独相続と共同相続

なんか急に>>639 と比べたら具体的な事を言わなくなったがどうしたw
もしかして行為能力と意思表示くらいしか得意なもんないのか?w
それは受験者に対して失礼だろw
キリッ とするとこじゃないぞ

651名無し検定1級さん2017/08/13(日) 02:49:46.05ID:2Xb2adbQ
無権代理の判例
押さえるのは、@無権代理人が本人を相続した場合の単独相続と共同相続の違い
A本人が無権代理人を相続した場合の単独相続と共同相続の違い。
B無権代理人と本人の双方を相続した場合

とくにBは、無権代理人を単独相続をしたものが、その後本人を相続した場合と
無権代理人を本人とともに共同相続したものが、その後に本人を相続した場合
の事例として覚える必要があるのでここは少しむずかしいのじゃないのかな。

652名無し検定1級さん2017/08/13(日) 03:04:36.85ID:flhSpuIU
>>651
難しい事ないだろ。行為能力者とか意思表示と同じく覚えりゃいいだけ

A所有の甲土地を売却する代理権を有しないBが、Aの代理人Bと称して、Cと
甲土地の売買契約を締結した場合、Aの死亡によりBがAの唯一の相続人となったときは
BはAの追認拒絶権を相続するので、自らの無権代理行為の追認を拒絶することができる

× なぜなら、無権代理のBがCと契約を有効に交わすことになるので、拒絶権は継承しない
  (逆にBが死亡してAが相続した場合は無権行為だとして追認を拒絶できる)

A所有の甲土地を売却する代理権を有しないBが、Aの代理人と称して、Cと甲土地の
売買契約を締結した後、Aの死亡により、BがDとともにAを相続した場合、DがBの
無権代理行為を追認しないときは、Bの相続分に相当する部分についても、売買契約は
有効になる

× なぜなら、共同相続したのだから甲土地は按分した持分の共有物になるから勝手に
 人の持分を侵害することはできない

653名無し検定1級さん2017/08/13(日) 03:12:51.03ID:2Xb2adbQ
初心者だとやはり債権は難しい分野が多いと思うよ。
例えば、債権者代位権だと424条の定義の暗記。
詐害行為取消権の定義と混同しやすく
例外や債権者代位権の転用の判例もあるからね。
宅建民法では、ほぼ満点取れる合格者の俺も
債権の細かい分野ではさすがに落とすこともあるし。

それに比べると総則と相続は初心者でも捨ててはいけない分野だと思うよ。

654名無し検定1級さん2017/08/13(日) 03:16:21.78ID:flhSpuIU
>>652の問題だって覚えることなんてちょっとだけだよ

一問目で必要な知識ってのは
Bが契約を有効に交わしたのにAの追認権を使うなんて許されないよって事

二問目は説明したとおり
共有物を勝手に他人に売ってくるなんて共同相続したんだから許されないよって事

難しいことなんてないよ

655名無し検定1級さん2017/08/13(日) 03:25:43.45ID:flhSpuIU
>初心者だと

だからさ、今の時期に初学の奴はほとんどここに居ないわけよ
つまり、何がいいたいかっていうと 受験者ならそんなの誰でも知ってる
って言ってるわけさ
わからん奴はそもそもうからんよこの時期にもなって

656名無し検定1級さん2017/08/13(日) 03:26:37.60ID:2Xb2adbQ
Aの場合の単独相続の場合は、本人は追認拒絶が可能ではある。
これだけ考えれば難しくない。
しかし、包括承継という性質上無権代理人の責任を追及される余地もある。
無権代理人の負債も同時に本人は相続しているからね。
こういう相反するすっきりしない矛盾点があるんだよ、判例には。

657名無し検定1級さん2017/08/13(日) 03:38:57.21ID:flhSpuIU
>@無権代理人が本人を相続した場合の単独相続と共同相続の違い
>A本人が無権代理人を相続した場合の単独相続と共同相続の違い。
>B無権代理人と本人の双方を相続した場合
>債権者代位権だと424条の定義の暗記。
>詐害行為取消権の定義と混同しやすく
>例外や債権者代位権の転用の判例もある

だからさあ、>>639 と比べたら具体的な事を言わなくなったがどうしたw
639では内容までちゃんと説明できてたじゃないかw
やっぱり行為能力と意思表示しかわかってなかったな

>宅建民法では、ほぼ満点取れる合格者の俺も

わらえるギャグだな。権利関係の最初の15ページができる程度でキリッとしてんじゃないよまったく

658名無し検定1級さん2017/08/13(日) 03:52:13.54ID:rszlsFO3
>>643
アッチョンブリケって言ってやれ。
俺ならそうする。

659名無し検定1級さん2017/08/13(日) 04:12:14.41ID:2Xb2adbQ
>>657
なに?
条文の定義や判例も長々と書かないといけないわけ?
条文の番号を書いたんだから、423条と424条を調べれば
債権者代位と詐害行為取消の定義は分かると思うが。
ちなみに転用の判例は、登記請求の代位行使に関する判例(大判 明43.7.6)
使用収益権に関する代位行使(大判 昭4.12.16)

やけに自信満々のできる子なんでしょうから
これくらい自分で調べなさい。

660名無し検定1級さん2017/08/13(日) 04:15:36.58ID:xllFVXkG
宅建が簡単と言われる理由。

1 4択フルマークシートなので自身から能動的に考える必要がない。
2 問題、出題方法が平易であり消去法を駆使して正答を導きやすい。
3 試験範囲が狭く、足切りもなく覚える絶対量が比較的少ない。
4 業者には講習受講により5問を免除される制度がある。
5 年3万人受からせる仕様上実質的に競争試験にならない。

以上のことから宅建は取得しやすい資格と言えマンション管理士並の
難易度になれば簡単とは言えなくなると思われる。

661名無し検定1級さん2017/08/13(日) 04:29:24.91ID:flhSpuIU
>>659
おまえは何を言ってんだ??ww
>>639では民法93条から96条までの説明を具体的にしてただろうが
代理と債権になった途端「の違い」「定義の暗記」とか言い出して具体的な内容の言及を行わなくなったんだろうが
99条からの代理と399条からの債権について説明を具体的にできなくなったのはおまえだろ?
だから「こいつは代理と債権が苦手で、きちんと理解できてるのは行為能力と意思表示」だけ
だって指摘してんだろ

人に責任なげてんじゃねえよ
>>639みたいに代理と債権を具体的な内容を示して説明してみろっつうの
できねえから逃げてんだろ

662名無し検定1級さん2017/08/13(日) 04:44:22.73ID:flhSpuIU
>>659

それにおまえは既に
>>641
>難しい分野は、代理くらいだし
>>639
>物権変動とか債権になると難しくなる

って自分で言ってるしな。代理と債権は自分にとって難しいって宣言したも同然だ
だから代理と債権では具体的な説明を避けてるわけだ

そこまでばれてるのに、自分で調べろだのなんだの
往生際がわるいんだっつうの

663名無し検定1級さん2017/08/13(日) 04:47:42.14ID:2Xb2adbQ
そんなの当然だろ。
比較的簡単な分野だから、必要なポイントを1レスで書いてまとめたわけで。
俺が難しいと言ってる分野が1レスでまとまて書ききれるわけないだろ。

債権者代位・詐害取消の定義・・条文→423条・424条
債権者代位の例外・・@被保全債権が金銭債権の場合→転用判例の特定債権
A被保全債権の弁済期・・→裁判上の代位と保存行為能力場合

転用の判例にはついては上記の判例。

664名無し検定1級さん2017/08/13(日) 05:07:30.91ID:+ETL/FHK
来年から新民法確実♪マジヤバイ♪

今年合格しないと勉強無駄♪無駄♪

万年宅建浪人は終了♪ガチ逝くね♪

本気出さないと民法リセット♪リセット♪

665名無し検定1級さん2017/08/13(日) 05:14:14.65ID:2Xb2adbQ
まだ改正民法施行されてないから大丈夫だよ。
施行されてないものが試験に出るはずがない。
これだけの大改正だから、施行まで三年を目安に猶予期間があるわけで。

自民党政権が終わったらさらに施行が延びるとか
施行されないこともありうる。

666名無し検定1級さん2017/08/13(日) 05:16:13.95ID:flhSpuIU
民法第423条第1項は
債権者は、自己の債権を保全するため、債務者に属する権利を行使することができる。
ただし、債務者の一身に専属する権利は、この限りでない
つまり

未登記建物の買主は売主に対する建物の移転登記請求権を保全するため
売主に代位して当該建物の所有権保全登記手続を行うことができる



建物の賃借人は、賃貸人に対し使用収益を求める債権を保全するため
賃貸人に代位して、当該建物の不法占有者に対し当該建物を直接自己に明け渡すよう請求できる



これらは、423条・条文にあるとおり自己の債権を保全するための行為は認められる(原則)

ってことで、難しいことなどない
このくらいの説明なら短い文章でできるだろ

667名無し検定1級さん2017/08/13(日) 05:32:20.78ID:2Xb2adbQ
>>666
債権者代位権の定義だよ?
基本、5つあるわけでそれでは網羅されてない。

要するにまとめてしまうと
@債権の保全のために必要であること
A債務者が権利を行使してない状態にあること
B被保全債権が原則的には金銭債権であること。
例外として転用の場合の特定債権あり。(上記判例)
C被保全債権が原則的には弁済期が到達していること。
例外としては裁判上の代理・保存行為の場合など
D債務者の権利が一身専属的な権利ではないこと。

668名無し検定1級さん2017/08/13(日) 05:38:32.32ID:flhSpuIU
そして >>657 >>661 に戻る
宅建受験者(合格者・高得点合格圏者)なら 代理 債権 の基本なんて説明までできて当然
難しいとか今の時期で言ってる奴なんてうからねえよ

669名無し検定1級さん2017/08/13(日) 05:43:19.68ID:flhSpuIU
>>667
だーかーらー
かんたんに短く説明できんだから「おまえ」が全部を説明すんだよタコ

>網羅されてない

網羅しようとしてねえからだっつうの

>人に責任なげてんじゃねえよ
 >>639みたいに代理と債権を具体的な内容を示して説明してみろっつうの

って二回言わせんじゃねえよ
おめえがやんだよ

そして>>661に戻るw だよばかやろう

670名無し検定1級さん2017/08/13(日) 05:43:25.61ID:EEzPhfak
>D債務者の権利が一身専属的な権利ではないこと。

債務者の財産分与請求権や債務者の名誉毀損による慰謝料請求権は、
債権者代位権の被代位債権として対象になるんだよなあ。

671名無し検定1級さん2017/08/13(日) 05:58:29.51ID:2Xb2adbQ
>>669
お前、まさか民法をたいした理解できてないくせに口だけ達者なやつか?
万民と同じこと言ってる時点で難癖の荒らしぽい。

本当に民法を深く理解してるなら、ちょっと考えてみ。
俺が書いたのはあくまで債権者代位の定義だよ?
必要なことを書けと言われたら、詐害行為取消の定義も書かなければならないし
詐害「行為」といういう以上
判例上何が詐害行為かも書かなければならなくなる。
それを全部俺に書かせる気かい。
それなら債権を簡単と豪語している、お前がちゃっちゃとやって上手く説明してくれよ。

672名無し検定1級さん2017/08/13(日) 06:05:28.02ID:flhSpuIU
>>671
おまえは何を言ってんだ?
これはおまえが言い出した事なんだぞ?
それをなんで俺が全部ケツふかなきゃならんのよ
671みたいな長文かけんだからさっさと説明しろや

>>639では元気に長文かいてたよお?www
>>663
>比較的簡単な分野だから、必要なポイントを1レスで書いてまとめたわけで。
>俺が難しいと言ってる分野が1レスでまとまて書ききれるわけないだろ

どうして急に長いから説明しない。とか言っちゃうわけよ?www
苦手でよくわかってないってのはばれてんだから
じたばたあがくんじゃねえよ虫けらが

673名無し検定1級さん2017/08/13(日) 06:07:53.92ID:flhSpuIU
>全部俺に書かせる気かい

俺のセリフだよばかやろう

674名無し検定1級さん2017/08/13(日) 06:10:06.85ID:2Xb2adbQ
なんだ、やっぱり口だけ荒らしか。
もっと勉強しろよ、そうすれば民法を理解できるようになるから。

675名無し検定1級さん2017/08/13(日) 06:14:01.48ID:flhSpuIU
>>674
はい、またにげたー

おめえの責任でおめえの問題だろうが
全部俺に説明させるつもりのおまえが言うセリフじゃねえんだよ
身の程しれよ虫けら

676名無し検定1級さん2017/08/13(日) 06:15:01.59ID:+ETL/FHK
表見代理?

無権代理?

オレにとっては皆代理!

タッケンラ♪タッケンラ♪

677名無し検定1級さん2017/08/13(日) 06:18:02.97ID:+ETL/FHK
ティーンズ代理は有効代理♪

試験でるから覚えとけ♪

タッケンラ♪タッケンラ♪

678名無し検定1級さん2017/08/13(日) 06:22:00.73ID:flhSpuIU
>>639 では元気にドヤってたのになあww
代理と債権の話になったら「長くなるから説明しない」だと
くっそなげえ言い訳の文章はかけるんだからその分を説明にまわせばいいだろっつうのw

679名無し検定1級さん2017/08/13(日) 06:29:19.96ID:2Xb2adbQ
詐害行為取消権の定義。まとめるとこうなる。

@被保全債権が金銭債権であること。
例外あり。
A被保全債権が詐害行為の前に成立していること。
B債務者が相関的に詐害行為をしようとする意思
C詐害行為時および取消行為時において債務者に資力が存在しないこと。
D財産等を事情とした詐害行為であること。
E受益者または転得者が詐害行為の時点で悪意であること。

680名無し検定1級さん2017/08/13(日) 06:34:02.40ID:ppn74RRw
好きな人ができた。辛すぎる。全く勉強に集中できない。2ヶ月前の大事な時期なのに。
昨日も一睡もできなかった。
テキストは開いていたが勉強は1分もしていない。ずっとその子の事を考えていた。

これは完全にオワタ

そもそも勉強してないのを女のせいにする男なんて最低だよな

お前ら俺の分も勉強して是非合格してくれな

681名無し検定1級さん2017/08/13(日) 06:41:31.11ID:2Xb2adbQ
Bにおける相関関係とは、詐害する行為と
詐害する意思の相関関係。
唯一の財産を贈与してしまう行為は、その行為は小さくても
詐害する意思がまんまんなので詐害行為として認定されている。
また、代物弁済なども金額は小さくても現金で返さないなめたことをする点から
意思の面で詐害行為に認定されやすい。

682名無し検定1級さん2017/08/13(日) 06:48:54.34ID:2Xb2adbQ
無償譲渡や、担保の設定は典型的な詐害行為だな。
例えば、抵当権を設定する時点で抵当権者に優先弁済されてしまうからな。
あとは、不動産を現金化するような行為など。
現金にすることで、所得隠しをしやすくなる。
脱税などのたいてい手口も現金手渡しだし。
だから詐害行為に認定されやすい。

683名無し検定1級さん2017/08/13(日) 07:22:32.16ID:flhSpuIU
おせえし、説明になってねえな

不動産の詐害行為とは

A(債権者)
↓   ↓Aから取消権
↓   詐害行為による売却
B(債務者)→不動産→C(受益者)
「悪意」       「悪意」
※Bは無資力

債務者が債権者を害することを知ってした法律行為があった場合
その取消しを裁判所に請求できるというのが詐害行為取消権の制度
(債務者Bに詐害の意思が必要)
※Aは「登記の名義をBに戻せ」と請求することができる

債権者であるAは、原則、金銭債権を保全するためのものでなければならない
(AがBに対して金銭債権を履行させるという理由である必要がある)

取消債権者が有する債権は詐害行為がなされる前に成立している必要がある
(詐害行為が行われる前にAがBに金銭債権を有している必要がある)
※履行期が到来している必要はない

Bが、建物をCに売却したとしてもBがAに対し金銭債権を返済できるのであれば
Aは、取消権を行使することができない

Cが不動産の購入時においてこの購入がBの債権者を害すべきことを知らなかった場合
Aは取消権を行使できない(受益者も悪意である必要がある)

詐害行為取消権は「債務者」の財産の保全のための権利である

訴える相手は、受益者である

離婚、相続の承認・放棄などには適用しない

詐害行為取消権は、債権者が取消しの原因を知った時
(=債務者等が悪意で行ったと、債権者が知った時)
から2年間行使しないときは、時効によって消滅する
また、行為の時から20年を経過したときにも、消滅する

684名無し検定1級さん2017/08/13(日) 07:31:21.15ID:flhSpuIU
まあ、宅建は423条が最近の出題傾向としてあるから424条の詐害行為を覚える必要ないけどな

685名無し検定1級さん2017/08/13(日) 07:43:58.29ID:2Xb2adbQ
お前こそまとまりなくないか?
要件の話なのに、裁判所うんぬんは関係ないだろ。
それは要件ではなくて、行使の話であり方法論だし。
要件ではなくなぜか不動産前提の事例の話が前提になってるし。

あと離婚にともなう財産分与の話は
俺のかいたD財産等を事情とした詐害行為であること。
に内包されたことだからな。
それは当たり前家庭内のことなんだから財産等の事情はずがない。それも要件ではなくて
1事例な。

686名無し検定1級さん2017/08/13(日) 07:46:10.68ID:flhSpuIU
>不動産前提の事例の話が前提になってる

宅建なんだから当たり前だろ

687名無し検定1級さん2017/08/13(日) 07:51:19.88ID:flhSpuIU
>>681-682 の文章のどこにまとまりがあんだ?

>財産等を事情とした詐害行為であること。
>に内包されたことだからな

だからどうした?俺が説明してんだからおまえには関係ねえだろ
俺のほうが人にわかりやすい言葉で伝えてるってだけのことにケチつけんなや

>要件ではなくて、行使の話であり方法論だし

おまえの自分ルールなんてしらねえよ

688名無し検定1級さん2017/08/13(日) 07:54:07.97ID:2Xb2adbQ
で、自分で書いてみて民法総則より簡単だと思った?
難しいと分かってんだろ、本当は。

689名無し検定1級さん2017/08/13(日) 08:06:11.25ID:flhSpuIU
>民法総則より簡単だと思った

か、どうかを俺は最初から論点としてないだろ
行為能力も意思表示も物権変動も債権も等しく「難しくはない」
>>645で最初から言ってるだろ
そのくらいは今の時期当然のようにできてないとうからないとも言ってる
易しい・難しいというのは個人で差異があっても
全部網羅してる奴からすると、どれも大差ないと感じるもんだ。それが結論だ

690名無し検定1級さん2017/08/13(日) 08:18:57.93ID:L3VUITGv
おまえら暇人だなwww

691名無し検定1級さん2017/08/13(日) 08:36:25.36ID:aPPk3UWM
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

692おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/13(日) 09:06:28.13ID:8XQDzwif
宅建レベルで民法が簡単とか難しいとか…


さて、日建の市販模試2回目を始めるとするかな。

693名無し検定1級さん2017/08/13(日) 09:43:43.09ID:rszlsFO3
ま、ここで問題出したり解説したりしても迷路に入って行くようなもの。
賢い受験生は過去問とテキストを交互に読み込んで合格への道をまっしぐら。
受験生は祭が始まる受験日の午後まで2chに来てはいけない。

694名無し検定1級さん2017/08/13(日) 10:14:14.39ID:2UgbtMBK
なんだかんだで真面目に勉強してれば受かるもんよ
不安になって変わったことやるのが一番よくない

695名無し検定1級さん2017/08/13(日) 10:20:06.51ID:Vy9/MOO1
230: 名無し検定1級さん
2016/12/01(木) 18:25:52.96 ID:tJHugMDu.net [1/1] AAS
また落ちた。不動産会社だからとても辛い。もう、どんな勉強法でも自分は永遠に受からない試験だと思う。転職しよ…

696名無し検定1級さん2017/08/13(日) 10:21:14.70ID:Vy9/MOO1
85: 名無し検定1級さん
2016/10/17(月) 13:56:42.23 ID:GbOqpA6v.net [2/3] AAS
ワイ4回目ガイジ、無事死亡

民法 5/14
制限 4/8
税 2/3
業法 15/20
その他 5/5
=31

時間なくて民法過去問一問もやらなかった
あと2日あったら受かってた
その2日ができないからガイジなんだよ
しね
しね

697名無し検定1級さん2017/08/13(日) 10:22:38.83ID:Vy9/MOO1
119: 名無し検定1級さん
2016/10/17(月) 20:22:04.33 ID:vEr8eBLd.net [1/1] AAS
4月 宅建を取るんだ!

"φ(・ェ・o)~民法勉強中

5月 正しい学習法を計画的に実践する!

"φ(・ェ・o)~業法勉強中

6月 受験生の自覚を持って日々過ごす

"φ(・ェ・o)~法令上の制限 建基法勉強中

7月  模試で試験感覚を養う

モシカモーンщ(゚Д゚щ)  模試後 ( ・д;)ドウシヨウ...

8月 2ちゃんに入り浸る

 カタカタ ∧_∧  
     (・∀・#)< ベテ乙!
   _| ̄ ̄||_)_
 /旦|――||// /|
 | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| ̄| . |
 |_____|三|/

9月 集中が切れる 過去問すら解けなくなる
          /\
     . ∵ ./  ./|
     _, ,_゚ ∴\/./
   (ノ゚Д゚)ノ   |/
  /  /
10月 1科目捨てる暴挙に出る

自己採点 29点   今ここ

今年のボーダーは31

698名無し検定1級さん2017/08/13(日) 10:27:40.94ID:h6JZNioK
テキストを読み込んで、過去問10年分を1肢毎に解く
テキスト記載の基礎的な知識は徹底して覚える
落ちる奴はやったつもりになってるだけで、実際やってないだけでしょ

699名無し検定1級さん2017/08/13(日) 10:31:30.08ID:xHSxVBZ2
落ちる奴の勉強方法と学習時間しりたい

700名無し検定1級さん2017/08/13(日) 10:33:05.32ID:N5frwnO5
秋篠宮
タイを訪問した時に秋篠宮に付いたガイドが、秋篠宮はソープランドを見学したと、はっきり発言。

長嶋茂雄(読売ジャイアンツ終身名誉監督)
長嶋のタニマチは吉原のソープランドの帝王。このソープランドに長嶋のサインがある。

イチロー
ヤクザが経営する巨乳ヘルスで店で一番のデブとオムツを付けて赤ちゃんプレイをしていた(イチローが赤ちゃん役)。
後で経営者のヤクザから脅されオリックスが口止め料で1億円を支払う。
噂だけど、ソープランドでイクときに「監督(仰木彬)〜」と言った。

清原和博
花束を持って高級ソープランドにいく。デリヘルで本番強要。覚醒剤を使ってアナルセックス。

落合博満(プロ野球史上唯一となる3度の三冠王)
高級ソープランドでアナル責めされるのが好き。

小久保裕紀(侍ジャパンの元監督)
熊本の高級ソープランドを頻繁に通う。費用はタニマチが支払っていた。後輩の攝津正、本多雄一をソープランドに連れて行くことも。

野茂英雄(元プロ野球選手)
アメリカでプレーしてたときヤクザに愛人をあてがわれて、帰国後もその愛人を自宅近くに住まわせていたんだって。これもタレこみ漫画に描いてあった。

前田智徳(元プロ野球選手)
ソープランド通いばかりしていてソープ帝王とよばれていた。

松本人志
ニューハーフヘルスが好き(ニューハーフ男性のアナルに入れるのが好き?)。

江口洋介
1回11万円するSMクラブに通うマゾ。SMクラブで全裸で縄で縛られて鏡の前に映される行為が好き。SMクラブでヒーヒー甲高い声でよがる。

桜井和寿
一時期どこの風俗店に行ってもサインがあったほどの風俗好き。亀頭責めが好き。

テリー伊藤
ソープランドでソープ嬢に説教。

松方弘樹
ソープランドを経営をしていた親の跡をついてソープランドを経営していた。
「天才・たけしの元気が出るテレビ!!」の収録後に毎回、ビートたけしやスタッフ(テリー伊藤?)を連れて川崎市のソープランドに行く。

岡村隆
風俗大好き。アイドルや女優に緊張するためアイドルや女優と収録する直前に緊張をとるためにトイレでオナニーをする。

ラサール石井 
ソープランド街(吉原)で交通事故。芸能界屈指の風俗好きとしても知られる。

小林幸子、野口五郎、土田和歌子(パラリンピック金メダリスト)
AV嬢が在籍するソープランド経営者“吉原のドン”と親しく交際していた。

笑福亭笑瓶 
行きつけの風俗店で10万円払い8時間ぶっ通しでプレイ。→「急性大動脈解離」で入院。

篠原信一(シドニー五輪で柔道銀メダル)
テレビで風俗通いを告白。


私が吉原(ソープランド街)にいた時は、お相撲さんや有名な政治家が来ていた。
お笑い芸人は、もう数え切れないほど…。
http://i.imgur.com/t1K3LRb.jpg

高級ソープ嬢の間で語られる最新事情
・安倍晋三・ビートたけし・清原和博・山下智久(ジャニーズ)・錦戸亮(ジャニーズ)・EXILE・唐沢寿明・高見盛・渡部陽一(戦場カメラマン)・トミー・リー・ジョーンズ・YOSHIKI
http://i.imgur.com/5DEJuVx.jpg

701名無し検定1級さん2017/08/13(日) 10:48:46.03ID:zjsFPwfF
去年、上司が5連続で落ちて自分は一発合格。

素直に喜べないどころか、重苦しい雰囲気で参ったよ。
誰一人として試験に触れないし、無かったことになってる。

702名無し検定1級さん2017/08/13(日) 10:55:42.60ID:lXIbaf5H
>>701
気を遣わせてすまんな。

703名無し検定1級さん2017/08/13(日) 11:02:27.41ID:z3EZd8wy
>>699
ワイ、宅建士試験受けるで〜合格率15%台の国家資格を取得する!
4月 よし少し早いけど市販テキスト見に行くぞ〜
何か色々あるしどれがいいかどうか分からないな

5月 テキスト選び決まってないけどゴールデンウィークは遊びに行くし
まあいいか

6月 そろそろテキスト買ってやらないとな
ネットとかで情報収集だ

7月 やろうと思いながらテキストも中々決まらないし
それよりもうすぐ夏だし旅行の計画のが先だな
とりあえず願書だけは出しとこう

8月お盆だしお祭りに花火大会で大忙し

9月 ちょっとやばくね?もう大手予備校の市販テキストと過去問買ったど
でも、これ過去問回して間に合うか?

10月中旬本試験 玉砕
本試験後、ネットでは宅建祭りで大賑わい
宅建祭りに参加できず・・・

ってな感じだろう
落ちる奴のパターンは

704名無し検定1級さん2017/08/13(日) 11:06:14.66ID:Myc23eUX
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

705おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/13(日) 11:07:22.13ID:8XQDzwif
日建市販模試第2回終了。
33点だった。
合格ライン33点なので崖っぷちだな。

しかし日建の解説読むと腹立つ

「保障と連帯債務を苦手としている受験生はたくさんいるYO」
「本問はその典型的なパターンの出題NE」
「YOU、本試験までには確実に正誤を判断できるようにしちゃいなYO」

製作者側は受験生に、これ読ませて罪の意識はないのだろうか?

706名無し検定1級さん2017/08/13(日) 11:11:33.16ID:Myc23eUX
ジャニーさんかな
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

707おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/13(日) 11:16:20.91ID:8XQDzwif
>>706
やたらAA貼るヤツ嫌いなんだけど、今回に限っては正解だ。

708名無し検定1級さん2017/08/13(日) 11:21:33.56ID:Vy9/MOO1
落ちるやつの特徴

ノートにテキストうつす
過去問だけしかやらない
テキスト読まない
勉強時間が足りない

709名無し検定1級さん2017/08/13(日) 11:23:00.07ID:uu67O8vc
>>680
とりあえずその娘を思いながら1回抜け。少しはスッキリすんぞ。

710名無し検定1級さん2017/08/13(日) 11:41:12.26ID:BzMGEmBj
>>708
これも付け加えろ↓
宅建スレをちょくちょく閲覧

711名無し検定1級さん2017/08/13(日) 11:47:52.11ID:imoR02bY
0円模試受けて気になったので質問します。

建物賃貸借契約の当事者は、建物の使用収益開始前に、賃料の増減を求めることができない。っていう判例があるみたいだけど、土地の場合はどうなってるんですか?

712名無し検定1級さん2017/08/13(日) 11:53:11.35ID:L3VUITGv
>>711
君みたいなのも落ちるやつの特徴として付け加えたい

どうでもいいようなことを深く掘る人

713名無し検定1級さん2017/08/13(日) 11:54:06.62ID:ctItzBXb
>>700
テリー伊藤
ソープランドでソープ嬢に説教。

糞ワロタ

714名無し検定1級さん2017/08/13(日) 11:56:47.76ID:aR2yaor0
建物も土地も使用収益前に双方で条件を交渉して契約
契約したらな条件に納得してるはず
だから使用収益前に増減額出来ないってことかね?
使用収益開始後に再度交渉するのは地域の賃料変動などを理由にできるのでは?

715名無し検定1級さん2017/08/13(日) 11:59:08.46ID:RgU3dKny
平野ノラでさえ受かった資格だぞ

落ちたらバカだな

716名無し検定1級さん2017/08/13(日) 12:19:55.43ID:L3VUITGv
>>715
おまえはとりわけ
頭悪そうだなwww

717名無し検定1級さん2017/08/13(日) 12:46:25.59ID:Myc23eUX
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

718名無し検定1級さん2017/08/13(日) 12:55:20.87ID:vo1RSHcy
435: 万民の神 >◆banmin.rOI <small>転載ダメ&#169;2ch.net</small> [ageteoff] 2015/12/02(水) 00:00:41.03 ID:j27h/TYL (1/6) BE:396731329-2BP(1000)
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
  __,冖__ ,、  __冖__   / //      ,. - ―- 、
 `,-. -、'ヽ' └ァ --'、 〔/ /   _/        ヽ
 ヽ_'_ノ)_ノ    `r=_ノ    / /      ,.フ^''''ー- j
  __,冖__ ,、   ,へ    /  ,ィ     /      \
 `,-. -、'ヽ'   く <´   7_//     /     _/^  、`、
 ヽ_'_ノ)_ノ    \>     /       /   /  _ 、,.;j ヽ|
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   ll     || .,ヘ   /   ,-、  |   ,r' / ̄''''‐-..,フ!
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   l|     `,-. -、'ヽ'  \ l   l     ;. l |     | !
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   ll     __,冖__ ,、 |\/    l    ; l i   i  | l
   ll     `,-. -、'ヽ' iヾ  l     l   ;: l |  { j {
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719名無し検定1級さん2017/08/13(日) 12:55:43.46ID:vo1RSHcy
508 :万民の神 ◆banmin.rOI 転載ダメ&#169;2ch.net:2015/12/02(水) 10:01:34.71 ID:j27h/TYL ?2BP(1000)

                      |.|
                      |.|
               |\_/ ̄ ̄|.| _/|
               \_|  ▼  |.||._/
  .              .   \  皿 |.|  先立つ不孝をお許し下さい
                 /   //ヽ⊂)
                  (_二二⊃  |.|
                 |   ヽ=='/
 .                   |  .   |
 .                   |  ||  |
 .                   |  ||  |
          |.\ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ |  ||  |  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
          ||\\      (__||__)       .  \
    .       \!二二二二二二二二二二二二二二i
      [三三三]|| |;,;::;'.,;;:;:;';:;:;',.,';;';';;';,;';;';,;';;';,;',;;ミ:;..|| |
      [三三三]|| |                    || |

720名無し検定1級さん2017/08/13(日) 13:03:53.75ID:vo1RSHcy
162 :万民の神 ◆banmin.rOI :2015/10/25(日) 22:38:41.83 ID:q+zT8x30 ?2BP(1)
【合  否】 合格
【得  点】 31
【受験年度】2015年度
【受験地域】 愛媛
【受験回数】 1回目(昨年は受験料を支払ったが受けなかった)
【勉強方法】 独学
【勉強期間】 約20日
【年  齢】 45歳
【職  業】 職業資格取得人
【使用教材】スッキリわかる宅建士シリーズ
【利用資格学校】なし
【今の感想】 合格の秘訣は?
 「この試験は理解力を試す、という性質の試験ではなく、いかに問題文と選択肢の”異変”に”気づく”かの試験ですね。
やっぱり”気づく”ことに”気づく”のに時間が掛かりました。本番ではこの”異変”に対する嗅覚。これが重要のように思います。」
【次の目標】
「社労士・・・・ですかね。(ハニカミながら)以前から受けようと思っていたんですが、それより法学系の入門として宅建を受けてみようかな、と思って宅建を優先したんです。
今回の宅建士としての合格を受けて多少の自信がつきましたし、来年度の社労士試験に臨もうかな、と。これはある種、自分に対する挑戦状のようなもんです。
年齢を言い訳にしない。これが自分なりのポリシーであって存在価値だと思っていますから。よく巷で見掛けるでしょ、『俺もあと10年若かったらな』何て言ってる地味で無気力なおっさん。ああはなりたくないですね(笑)」

721名無し検定1級さん2017/08/13(日) 15:47:37.15ID:7RgrCUBa
過去問の合格ボーダーを7回も下回った。12回中。
初学者だからって、さすがに6ヶ月も勉強したのにこの成績は、きつい。
ことし、諦める

722名無し検定1級さん2017/08/13(日) 15:50:23.39ID:RH0BxyRp
>>721
俺は最後まで合格ラインに達しなかったけど、本番は受かったよ

723名無し検定1級さん2017/08/13(日) 16:17:47.58ID:p3/aiKuV
>>721
半年じゃ少ない気がするな。俺は2年やった

724名無し検定1級さん2017/08/13(日) 16:36:34.95ID:ctItzBXb
>>721
ヘボすぎる。
7月上旬から始めて1カ月程度の初学者仕事もちの俺以下の出来だぞ。
まあ俺はそれなりに頭はいいけど。

725名無し検定1級さん2017/08/13(日) 16:37:57.02ID:GwUViNWK
6ヶ月も過去問やらずにいったい何を勉強してきたんだ?まさかテキストを読むだけ?
インプットと同時に過去問でのアウトプットも並行してやらないと実力付かないぞ

726名無し検定1級さん2017/08/13(日) 16:38:38.74ID:SybtnxIu
>>711
[使用収益開始]
使用収益開始とは、工事の類が全て完了し、区画整理事業主からその
使用許可が下りる事。その売買取引は普通に出来る。

727おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/13(日) 16:38:53.91ID:8XQDzwif
>>721
6ヶ月もやったのにもったいない。
勝負は10月15日だぞ。
それの日までに仕上げればよいだけだ。

728名無し検定1級さん2017/08/13(日) 16:40:14.10ID:tdoCYPAd
>>667
調べたら、思いっきり間違ってて、>>670さんが即指摘しててわろたw
「債務者の権利が一身専属的な権利ではないこと。」についても例外あるじゃん。

729名無し検定1級さん2017/08/13(日) 16:41:16.98ID:PXgvVYuV
テキスト読む→過去問やる→不安な箇所の部分のテキストを重点的に読む→過去問やる

このサイクルの繰り返しのみで誰でも3ヶ月で普通に合格レベルまでいけるのに

730名無し検定1級さん2017/08/13(日) 16:54:34.30ID:uu67O8vc
おいおいあんまり721をいじめてやんなよ。所詮は過去問だ。もしその年に今の能力で受けたら不合格だったという仮想論だ。今からでも遅くないよ。最後まで諦めず頑張れ。

731名無し検定1級さん2017/08/13(日) 17:18:42.22ID:xHSxVBZ2
もし金土日で1日8時間やれば24時間
過去問6年分を復習込みでこなせたな

732名無し検定1級さん2017/08/13(日) 17:20:00.83ID:SybtnxIu
>>714
そういうことではない。

733名無し検定1級さん2017/08/13(日) 17:42:34.90ID:vmnYx93o
宅建に判例をおぼえなきゃいけない問題なんて出るの?

長〜い判決文を読んでから誤ってるものを選ぶ問題ならやったことあるけど

734名無し検定1級さん2017/08/13(日) 18:13:05.56ID:R5VdVCf/
金土日で六年分やれないことはないけど・・・
私は土日で3年分終わって今四年目の途中だけど、
一回目だと、やる事はできても、理解してるかって
言われると、分かる所は分かるけど、
分らん所(特に法令上の制限の所)は全然駄目だから、
二か月かけて12年分の過去問何回かやり直して
仕上げるつもり。
去年は参考書だけで、過去問やらずに26点不合格だったから
今年は過去問やりまくろっと。 

735名無し検定1級さん2017/08/13(日) 18:16:49.56ID:1fyV3LCb
2回目からは1時間くらいで解けるんだからわからない所どんどん潰せるぞ

736名無し検定1級さん2017/08/13(日) 18:18:43.82ID:tdoCYPAd
>>733
たとえば、平成27年問5なんか判例知識も必要だね。


占有に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1 甲建物の所有者Aが、甲建物の隣家に居住し、甲建物の裏口を常に監視して第三者の侵入を制止していたとしても、
  甲建物に錠をかけてその鍵を所持しない限り、Aが甲建物を占有しているとはいえない。

2 乙土地の所有者の相続人Bが、乙土地上の建物に居住しているCに対して乙土地の明渡しを求めた場合、
  Cは、占有者が占有物について行使する権利は適法であるとの推定規定を根拠として、明渡しを拒否することができる。

3 丙土地の占有を代理しているDは、丙土地の占有が第三者に妨害された場合には、
  第三者に対して占有保持の訴えを提起することができる。

4 占有回収の訴えは、占有を侵奪した者及びその特定承継人に対して当然に提起することができる。

737名無し検定1級さん2017/08/13(日) 18:21:05.61ID:p/jmfbCE
いわゆる捨て問ですよね、満点狙う人だけでいいと思います

738名無し検定1級さん2017/08/13(日) 18:43:41.51ID:NYFyRbWz
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

739名無し検定1級さん2017/08/13(日) 19:12:01.23ID:p3/aiKuV
>>735
2回目とかやりたくないな。
1回目間違えたとこだけやることにするよ

740名無し検定1級さん2017/08/13(日) 19:14:02.05ID:RH0BxyRp
>>739
合格したんじゃないの?

741ド・カータ2017/08/13(日) 19:16:05.62ID:lN1iUNpl
>>736
4かな?

3の第三者が所有権者の場合だとゴタゴタしそうじゃん。

742名無し検定1級さん2017/08/13(日) 19:24:29.38ID:tdoCYPAd
>>741
いやまあ答えは3なんだけどさ・・・。

743名無し検定1級さん2017/08/13(日) 19:31:15.53ID:Au5ZfQPk
>>736 この問題作ったやつ下手くそだよ、正解の3以外は日本語として違和感がすごいもん

744ド・カータ2017/08/13(日) 19:47:15.94ID:lN1iUNpl
>>742
うああああ!

どう考えればええのか?
所有権者AがBに占有を奪取されたら
BからAが占有を奪取仕返した場合
仕返えされたBは占有回収の訴えできない。

こうゆう事か。

745名無し検定1級さん2017/08/13(日) 19:57:44.78ID:tdoCYPAd
>>744
いや単純に、占有回収の訴えは悪意の特定承継人には提起できるけど、
善意の特定承継人には提起できない、ってだけじゃないの・・・。
仮にそれを知らなくても、4は「当然に」っていうひっかけ文句が入ってるから、
正解肢にならないのでは。

746名無し検定1級さん2017/08/13(日) 20:42:05.08ID:7j+HMp9E
お前らは暇人の



ゴミ

747名無し検定1級さん2017/08/13(日) 20:42:52.11ID:xHSxVBZ2
┌ 占有権

└ 本権 ─ 所有権

748名無し検定1級さん2017/08/13(日) 20:44:07.98ID:urk33kBM
宅建倶楽部の小口忍先生は、宅建試験を受験しているのに
なぜ自サイトで解答速報を出さずに
大手予備校が解いた解答速報を載せるのでしょうか??

749名無し検定1級さん2017/08/13(日) 21:10:22.60ID:xllFVXkG
宅建は普通の人が普通に対策すれば普通に受かる資格ですよ。

750名無し検定1級さん2017/08/13(日) 21:21:38.45ID:rK6pFER5
でも、2chには普通の人はいないよ

751名無し検定1級さん2017/08/13(日) 21:22:23.15ID:hi9vxlTt
僕のこと?
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

752名無し検定1級さん2017/08/13(日) 21:22:42.06ID:EyWI9RRx
少し変わってる方がオモロいよ。

753名無し検定1級さん2017/08/13(日) 21:57:50.75ID:MNtzqF3O
>>736
こんなもん国語力と常識だけで解けるだろ
間違えた奴はセンス無いし諦めな
まあ、俺は間違えたよ

754名無し検定1級さん2017/08/13(日) 22:05:04.69ID:DTfAFiJh
本番で緊張して文章読めなくなりそうだ

755名無し検定1級さん2017/08/13(日) 22:09:51.19ID:a1IxgVkd
27年民法はこんな気持ちの悪い問題が多かった上に業法も糞やった
27年で受かった奴は実力者

756名無し検定1級さん2017/08/13(日) 22:10:57.06ID:a1IxgVkd
28年はアホでも合格、俺がそう

757名無し検定1級さん2017/08/13(日) 22:16:46.61ID:2MpC5y9T
試験難易度高くても、合格難易度は変わってないんだから
実力者とはいえないwww

758名無し検定1級さん2017/08/13(日) 22:26:58.12ID:tdoCYPAd
これなんかもなかなか。
宅建試験で高裁判決を出さなくてもいいと思うのに。


A銀行のBに対する貸付債権1,500万円につき、CがBの委託を受けて全額について連帯保証をし、
D及びEは物上保証人として自己の所有する不動産にそれぞれ抵当権を設定していた場合、
次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1.CがA銀行に対して債権全額について保証債務を履行した場合、
  Cは、D及びEの各不動産に対する抵当権を実行して1,500万円を回収することができる。

2.A銀行がDの不動産の抵当権を実行して債権全額を回収した場合、
  DはCに対して、1,000万円を限度として求償することができる。

3.第三者がDの所有する担保不動産を買い受けた後、CがA銀行に対して債権全額を弁済した場合、
  Cは代位の付記登記をしなければ、当該第三者に対してA銀行に代位することができない。

4.Eの担保不動産を買い受けた第三者がA銀行に対して債権全額を弁済した場合、
  当該第三者は、Cに対して、弁済した額の一部を求償することができる。

759名無し検定1級さん2017/08/13(日) 22:33:46.04ID:EyWI9RRx
とにかく合格しろよ!
俺は一昨年、合格して今年、昇進した。
さらに結婚までした。社内結婚だ!

760名無し検定1級さん2017/08/13(日) 22:37:20.92ID:a1IxgVkd
>>758
4
糞問だしてんじゃねーよカス

761名無し検定1級さん2017/08/13(日) 22:39:30.35ID:a1IxgVkd
>>759
嘘こけ
一昨年不合格で今年クビになってさらに離婚して宅建諦めただろw

762名無し検定1級さん2017/08/13(日) 22:45:01.24ID:DTfAFiJh
去年はバランスが良かったよ
35点でが基準点というのが国家資格としては理想的だよ

763名無し検定1級さん2017/08/13(日) 22:58:34.92ID:2zBhuJUg
ゆーきゃんゴールデンルールです

764名無し検定1級さん2017/08/13(日) 23:02:33.03ID:6FtErjwi
1冊で試験に対応できるテキストとして、どこのテキストがいいですか?

765名無し検定1級さん2017/08/13(日) 23:08:04.44ID:E/i35eIA
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

766名無し検定1級さん2017/08/13(日) 23:14:05.72ID:2MpC5y9T
>>764
現時点でそんなこと聞いてるようなら
今年は諦めて、来年度のテキスト出てから
買えよボンクラくんwww

767名無し検定1級さん2017/08/13(日) 23:36:00.50ID:ho0TlfRo
>>764
日経のうかるこれだけマスター

768名無し検定1級さん2017/08/13(日) 23:36:06.12ID:vmnYx93o
>>764
まだテキスト買ってないの?

769名無し検定1級さん2017/08/14(月) 00:51:10.52ID:5v4yyL91
宅建は楽して合格する試験ではない。近道はないと思え。

770名無し検定1級さん2017/08/14(月) 00:58:36.20ID:Z3s9FD7x
権利7
業法17
制限6
税他7

これで37

771名無し検定1級さん2017/08/14(月) 00:59:34.69ID:KdxvYUCD
ははー
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

772名無し検定1級さん2017/08/14(月) 02:11:23.40ID:D4oug6DL
>>736
条文は初めに問題を読んで明らかにおかしい部分(限りとか)を消してダメ押しに判決文と同じ箇所の選択肢を見つけて終わりだよね
ただ各論点の基本知識がないと解けないのがあると困るけど

773名無し検定1級さん2017/08/14(月) 03:32:13.31ID:HcSNzzal
ここ数年の業法は高得点は望めないよ。個数問題が半分近く出題されるから。
と言うことは、民法で10問近く取らなければ厳しいかもね。

774名無し検定1級さん2017/08/14(月) 05:32:12.15ID:UQ0jeWfX
個数問題がーこすうもんだいがー って言うのたまにいるが
かんたんな問題ばかりだろ?なんでそんなに気にすることあんだよ
あ・・・・・・・

775名無し検定1級さん2017/08/14(月) 06:18:11.57ID:B6aCrRla
お盆休み、ガッツリ勉強するで〜!

776名無し検定1級さん2017/08/14(月) 07:05:57.88ID:nNsx9nDP
>>773
そもそも民法10問、特別法4問で権利関係なんだが。

最初の10問全部正解しろってか?

777名無し検定1級さん2017/08/14(月) 07:23:34.27ID:6wRamuvD
昨年合格した不動産業関係者だが、権利関係が11/14、業法15/20だった。
ここ近年は業法満点は難しいかもね。
権利関係は過去問中心の勉強で9/14以上はいけるんじゃないかなあ〜
10/14は目指したいね。

778名無し検定1級さん2017/08/14(月) 07:24:50.41ID:67HJ+Aca
>>775
もうお盆休み後半だけどな。

779名無し検定1級さん2017/08/14(月) 07:30:51.25ID:hV2ECGvY
お盆休みがない……テキスト過去問で大丈夫だろうか

780名無し検定1級さん2017/08/14(月) 08:08:10.77ID:A6J6UpwE
755>27年に受かった。合格したときはホッとしたよ。

781ド・カータ2017/08/14(月) 08:08:52.43ID:3O3kL6qs
>>758
1

うああああ!

782名無し検定1級さん2017/08/14(月) 08:20:19.45ID:msTQrCUF
 平成19年の過去問が難しかった。
問14問の借地借家法38条とか、問17問の国土利用計画法23条とか
勉強不足だから条文言われても何の事か思い浮かばんからなぁ。
平成28年、23年、22年の過去問は解説読んだら分かったけど、
平成19年合格者すごいなと思う。
 法令上の制限でどれだけ正解できるかが勝負かな。
権利関係と業法でミスすると私は厳しいなぁ
 今から平成18年の過去問やろっと。

783名無し検定1級さん2017/08/14(月) 08:35:01.11ID:ApJiyU57
27年のコテは面白かったけど
今年のコテはショボイよー
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

784名無し検定1級さん2017/08/14(月) 08:55:13.03ID:2yAEv96Q
>>783
合否のボーダーを彷徨う俺に注目してくれよ。

785おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/14(月) 08:56:12.85ID:2yAEv96Q
コテ忘れた。

>>783
合否のボーダーを彷徨う俺に注目してくれよ。

786名無し検定1級さん2017/08/14(月) 09:17:20.77ID:hH9ahjPQ
27年度コテ四天王

・万民←突如宅建スレに現れた究極のゴミコテ。でも実は皆が彼のコメントに期待を寄せていた
・砲台←自虐ネタが売りの乙女心を持ったおっさん
・喪男←AAマイスター。ユーモアセンス◎
・偽万民←万民の人気に嫉妬し一時はスレを荒らすも、合格を機に改心

27年度スレはなんだかんだ楽しかったけど今年の新参コテは糞ばかり

787名無し検定1級さん2017/08/14(月) 09:35:41.63ID:M6sM/npo
>>786

お前さんは、その中の誰なんだよ?www

788名無し検定1級さん2017/08/14(月) 10:04:31.22ID:67HJ+Aca
今日も暑いね〜
お盆を制したものが宅建にうかる!






では彼女と今年2回目の海へ行ってきます♪( ´θ`)ノ

789名無し検定1級さん2017/08/14(月) 10:09:06.72ID:hH9ahjPQ
この天気で海行くのか?

790名無し検定1級さん2017/08/14(月) 10:41:51.74ID:3sC2f+AJ
西日本だなw

791名無し検定1級さん2017/08/14(月) 10:49:58.51ID:1sm5Sj+6
お前らは甘い。甘過ぎる。
はっきり言って合格する奴は皆無だな。

792名無し検定1級さん2017/08/14(月) 11:03:07.82ID:T/2Bgpsx
>>769
楽して合格出来ない代わりにたくさんの時間かけてやれば誰でも受かる
地道な努力が必要だから自己管理出来ない人は永遠に受からない
勉強計画が非常に大事な試験

793名無し検定1級さん2017/08/14(月) 11:21:19.26ID:dQD+4/4+
今年は全然スレ伸びないね。

794名無し検定1級さん2017/08/14(月) 12:00:05.02ID:UQ0jeWfX
問1
宅建試験合格の事例を判断する際は、誰でも受かるなどと記載する場合
その根拠を示さなくてはならない

795名無し検定1級さん2017/08/14(月) 12:24:47.98ID:1sm5Sj+6
平成27年は業法から解いてたら、スベってたかもしれない。

796名無し検定1級さん2017/08/14(月) 12:44:24.68ID:EDEbar1y
>>740
今年合格します

797名無し検定1級さん2017/08/14(月) 12:59:06.74ID:09rTjYAt
いつか忘れたけど合格した
県から送られてきた書類も無くした
ギリギリのタイミングで願書だしてから勉強はじめた
50時間かけてない
宅建楽勝

798名無し検定1級さん2017/08/14(月) 13:08:08.29ID:UQ0jeWfX
問2
Aは宅建試験において、業法から解きはじめ、業法40分 免除10分 法令上の制限15分 税5分 民法30分と順番に解いた
Bは宅建試験において、民法から解きはじめ、民法30分 法令上の制限15分 税5分 業法40分 免除10分と順番に解いた
解けない問題に執着しいつまでも時間をかける者を論外として、AとBどちらが試験に有利か答えなさい

799名無し検定1級さん2017/08/14(月) 13:15:01.18ID:UQ0jeWfX
問3
宅地建物取引士の合格証は不動産適正取引推進機構から届く

800名無し検定1級さん2017/08/14(月) 13:49:31.00ID:XbwYQr6/
俺、まだテキストも過去問も買ってない。どこの出版社の過去問解説がいいかで迷う。
で最近は暇さえあれば本屋で過去問を立ち読みしている。日建学院、住宅新報社、
TAC、LEC、ユーキャン、駿台・・・と色々あり過ぎて迷う。

801名無し検定1級さん2017/08/14(月) 13:51:25.91ID:XbwYQr6/
宅建学院の間違い。

802名無し検定1級さん2017/08/14(月) 13:57:11.87ID:98SxObip
>>800
立ち読みで合格したら伝説になれるぞ
まぢでカッコいい

803名無し検定1級さん2017/08/14(月) 13:58:40.94ID:cMIe3pX6
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

804名無し検定1級さん2017/08/14(月) 14:33:47.28ID:1sm5Sj+6
立ち読みで市販模試の第一回は済ませたことはある。

805名無し検定1級さん2017/08/14(月) 15:29:40.83ID:VLMM+lUF
TACの市販模試で3回とも40点取れた、勉強の成果が少しずつ出てきて嬉しい。

806名無し検定1級さん2017/08/14(月) 15:39:27.09ID:msTQrCUF
私はTACの「宅建士の12年過去問題集」で平成25年の過去問で壁にぶつかってる。
今年は35点ぐらいでギリギリ合格ぐらい目指すしかないかも。

807名無し検定1級さん2017/08/14(月) 16:10:21.56ID:08DXN5vM
模試で35〜40点位の奴は本番では
平気で落ちるぞ
3,4回模試受けて安定して35位の奴は
ちょっと苦手な言い回しや慣れない問いには
28点位で落ちるよ たくさん見てきたよ

でも後2か月あるからがんばれ
過去問で正答率の低いのを徹底して攻略してね
うちの会社は手当5万円合格祝い金10万円
受ける奴は仕事さぼって勉強してる

808名無し検定1級さん2017/08/14(月) 16:19:01.00ID:TGDYcoWE
3万人も受かるんだから気楽に行こうや

809名無し検定1級さん2017/08/14(月) 16:25:28.40ID:hykn/aBY
ギリギリ目指すと確実に落ちる。

810名無し検定1級さん2017/08/14(月) 16:40:16.40ID:EDEbar1y
>>806
それ俺も今やったとこ。
この年難しいよね。
特に問17、バルコニーの手すりの問題で×。1階部分は手すりいらないとか、確かにそうだけど問題のたちが悪いよね。
そうかと思うと問14。仮登記から本登記へ承諾のあるときに限りが正解だけど、承諾がなくても裁判の判決でもできるじゃないかと思うけどな。

811名無し検定1級さん2017/08/14(月) 16:40:45.92ID:3sC2f+AJ
>>802
カッコイイというより貧乏くさいwww

812名無し検定1級さん2017/08/14(月) 16:46:43.78ID:zcSLhYk3
ぎりぎり狙いはまずボーダー行かない
9割できてボーダー行く

813名無し検定1級さん2017/08/14(月) 16:48:19.99ID:VNAIdMOd

814名無し検定1級さん2017/08/14(月) 16:53:40.98ID:a037YUp3
>>810
問14の肢4は、それだけで判断すると×なんだよね。
判決による登記で判決正本(確定証明書付)添付で本登記をすることができる。
肢3が明らかに誤ってるから、3を選べってことなんだろうけど、問題の肢自体は結構いい加減な作りなんだよなあ。

815名無し検定1級さん2017/08/14(月) 17:08:56.67ID:/zrN7I+j
>>807 過去問やってりゃ40点以上余裕の模試で35点って知識ガバガバじゃん、そりゃ落ちるわ

816名無し検定1級さん2017/08/14(月) 17:18:51.77ID:aZxzFbZb
たぶん問題作成者の思考だと
判決による登記は理論的には意思表示を命ずる判決により意思表示が擬制されるというもの
判決にり承諾が擬制されるから承諾がある場合に含まれる
みたいな感じなんだろうな
感覚的にはわかるが問題解く方からするとモヤモヤする

817名無し検定1級さん2017/08/14(月) 17:21:19.91ID:1A3i3tW0
最適なものを選べばいいのよ

818名無し検定1級さん2017/08/14(月) 17:24:21.61ID:reSU6UjN
まあ士業になってそろそろ
難化するかはわからんが、少なくとも現状維持以上と軟化はしないだろう

819名無し検定1級さん2017/08/14(月) 17:30:32.83ID:hH9ahjPQ
軟化

820名無し検定1級さん2017/08/14(月) 17:31:16.36ID:EDEbar1y
>>814
まあ、そうかも。
ところでこれ3番の設問の意味自体もよくわからないな。
敷地権になったら建物と別々に処分できないんだし、建物の保存登記で一緒に敷地権もくっついてくるもんじゃないのかな。
別に敷地自体には敷地権登記以降はの登記の必要もないわけだし、なぜ承諾がいるのか?

まあ確かに所有権移転の申請するとき、敷地権の登記簿自体には変更はないけど、
なぜか抵当権抹消登記料に敷地権移転分も含まれてるから、記録上何もなくてもなんかあるんだろうかと思ってたけどなんかあるのか?

821名無し検定1級さん2017/08/14(月) 17:54:28.34ID:6wRamuvD
易化(いか)

822名無し検定1級さん2017/08/14(月) 18:07:35.42ID:/s0X/ZLP
>>820
敷地権所有者承諾書ってのは底地所有者の承諾のこと
敷地権は底地に登記
建物登記としての敷地権とは別よん

823名無し検定1級さん2017/08/14(月) 18:26:52.33ID:Q6VchWh3
宅建では毎年約20万人不合格者がでます、
だから安心しろ、決しておまえらだけじゃない!

824名無し検定1級さん2017/08/14(月) 18:35:28.96ID:VNAIdMOd
一問一答はちょっと忘れてるとこのチェックにいいな

825名無し検定1級さん2017/08/14(月) 18:50:19.36ID:wBTS/787
いや違う。
23万人が落ちる試験だぜ。
気楽にやろうや。

826名無し検定1級さん2017/08/14(月) 19:12:33.88ID:C279HPR9
なんだかんだ受かりそう

827名無し検定1級さん2017/08/14(月) 19:15:18.19ID:/j3571PY
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

828おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/14(月) 19:21:40.97ID:2yAEv96Q
>>826
実は俺もそう思ってる。

829名無し検定1級さん2017/08/14(月) 19:26:19.29ID:bruVK6ds
0円模試31点の醜態を忘れるな

830おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/14(月) 19:28:45.47ID:2yAEv96Q
>>829
中途半端に良い点取らなくて良かったと思ってる。
おかげで勉強に身が入るようになった。

831宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/14(月) 20:25:54.63ID:/NLo0IUx
                 ,,.-'ヽ
    "゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  お前ら!久しぶり!
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ   盆休み真っ只中の俺様がちょっと通りますよ
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

832名無し検定1級さん2017/08/14(月) 20:41:01.12ID:rJL3E0i7
お、宅犬じゃないかw

833名無し検定1級さん2017/08/14(月) 20:50:26.42ID:rJL3E0i7
>>786
こんなAAがあったよな

12月1日


  ∩∩  い よ い よ 明 日 が 発 表 だ !  V∩
  (7ヌ)                               (/ /
 / /      |\_/ ̄ ̄\_/| ∧_∧         ||
/ /  ∧_∧  \_|  ▼ ▼ |_/(´∀` )   ∧_∧   ||
\ \( ´∀`)―--\  皿 / ̄      ⌒ヽ(´∀` ) //
  \       /⌒   ⌒ ̄ヽ、喪男 /~⌒    ⌒ /
   |      |ー、      / ̄|    //`i 偽万民 /
    | 砲台 | |万 民 / (ミ   ミ)  |    |
   |    | |     | /      \ |    |
   |    |  )    /   /\   \|       ヽ
   /   ノ | /  ヽ ヽ、_/)  (\    ) ゝ  |
   |  |  | /   /|   / レ   \`ー ' |  |  /


12月2日

  ∩∩ つ い に ぼ く ら は 宅 建 士  !  V∩
  (7ヌ)                              (/ /
 / /                 ∧_∧            ||
/ /  ∧_∧     ∧_∧  _(´∀` )   ∧_∧   ||
\ \( ´∀`)―--( ■■■ ) ̄      ⌒ヽ(´∀` ) //
  \       /⌒   ⌒ ̄ヽ、喪男 /~⌒    ⌒ /
   |      |ー、      / ̄|    //`i 偽万民 /
    | 砲台 | |■■■ / (ミ   ミ)  |    |
   |    | |     | /      \ |    |
   |    |  )    /   /\   \|       ヽ
   /   ノ | /  ヽ ヽ、_/)  (\    ) ゝ  |
   |  |  | /   /|   / レ   \`ー ' |  |  /

834名無し検定1級さん2017/08/14(月) 21:01:07.46ID:UANmnCk6
>>833
クッソワロタwwwwwww

835名無し検定1級さん2017/08/14(月) 21:01:11.20ID:6wRamuvD
>>831
よう偽宅建士。
もう来なくて良いよ。

836名無し検定1級さん2017/08/14(月) 21:14:26.87ID:+pnzDt8D
試験問題考察会議
試験委員A「先生方、今年の試験どうします?勿論試験レベルの事です。」
試験委員B「士業3年目ということですが合格率は例年の15%くらいでいいのでは?」
試験委員C「いやいや!去年の試験巷では何と言われたか知ってますか?
        簡単だった!何これこれが士業の試験?予備校講師は
        昭和の香りすらする昭和の時代にタイムスリップしたみたいだ!
        とまで言われたんですよ。私はそれ見て心底震え上がりました」
試験委員A「まあね、私の息子も去年は42点で1発合格でした
        パパ!これが宅建試験なの?これじゃあ行政書士試験も楽に仕留められるよ
        と言ってたしね」
試験委員B「まあ、試験レベルはもとより例年の面白問題も減りましたしね
        かつては水洗便所の流し方とかありましたしね」
試験委員C「そういうと27年は正に神試験でしたね。試験レベルも最強ながら
        面白問題も24時間監視してたとか、シュレッダーで廃棄しました問題も
        あったしね。」
試験委員A「では、今年は27年並に難しくってことですかね?申込者数も1万人以上
        増えましたし」
試験委員B「何も15%前後にこだわる必要はないですから」
試験委員C「ついに宅建試験も絞るということで一致ですな」

837宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/14(月) 21:21:43.85ID:/NLo0IUx
                 ,,.-'ヽ
    "゙ー-、、         / : :! >>835
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ   万民ちゃんは、今年受けるん?
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

838宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/14(月) 21:26:02.67ID:/NLo0IUx
                 ,,.-'ヽ  >>820
   i、"゙ー-、、         / : :!  敷地権付区分建物の2項申請は、
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  「建物の専有部分の譲渡」 + 「敷地権の譲渡」だからだよ
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  敷地権登記名義人の承諾を証する情報は、
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ   いわば、登記識別情報の代わりだよ
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

839名無し検定1級さん2017/08/14(月) 21:47:30.39ID:a2edaqip
>>811
鳩山邦夫(弟の方)は、「立ち読み勉強法」で東大模試で全国1位になり、
東大文一にも現役合格した

840名無し検定1級さん2017/08/14(月) 21:48:46.73ID:a2edaqip
>>831
宅犬ひさしぶりーーーー!

841万民の神 ◇banmin.rOI2017/08/14(月) 21:49:08.70ID:6gUglMLB
>>837
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif

4本足が、1本足にならんうちにウセロ

842名無し検定1級さん2017/08/14(月) 21:50:59.41ID:qbUgh1wq
僕は猫だけど足は2本だよ〜
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

843宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/14(月) 21:57:37.24ID:/NLo0IUx
>>840
                 ,,.-'ヽ
   -'ヽー-、、        / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  おう!久しぶり!
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;  
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

844名無し検定1級さん2017/08/14(月) 21:59:48.35ID:uYHMvDX1
>>786
万国際、珍北斎、穂希、黒井満子、
ゲレンデ、パッショム、ジョーカー、

H27は、凄まじいコテ達の黄金期だったなw

845名無し検定1級さん2017/08/14(月) 22:10:36.08ID:H7EsZ4nt
宅犬久しぶりー
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

846名無し検定1級さん2017/08/14(月) 22:14:56.79ID:3/JSSsp3
宅犬、今年は大丈夫か?

847宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/14(月) 22:15:00.34ID:/NLo0IUx
                 ,,.-'ヽ
   -'ヽー-、、          / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  >>845
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  おう!久しぶり!
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

848宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/14(月) 22:17:04.04ID:/NLo0IUx
             ____
           /      \
          / ─    ─ \
        /   (●)  (●)  \   万民ちゃん、47歳?
        |      (__人__)     |   資格あってもムリムリ
         \     ` ⌒´    ,/   うちは、老人ホームじゃないんだからさ
 r、     r、/          ヘ
 ヽヾ 三 |:l1             ヽ
  \>ヽ/ |` }   ア〇マ〇   |  |
   ヘ lノ `'ソ   レ〇パ〇ス   |  |
    /´  /             |  |
    \. ィ                |  |

                 ,,.-'ヽ
   -'ヽー-、、          / : :  >>846
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  万民ちゃんのこと?
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

849名無し検定1級さん2017/08/14(月) 22:20:58.47ID:a037YUp3
>>820
建物登記と一緒にくっついてくるのは敷地権じゃなくて「敷地利用権」のほうだよ。
「敷地権」は土地登記のほうで、敷地権登記名義人が土地所有者なわけだから、
敷地権登記名義人の承諾が必要になる。
不動産登記法じゃなくて、これは区分所有法の問題だね。

850名無し検定1級さん2017/08/14(月) 22:33:13.59ID:UBJ1LSYb
なるほろ
敷地権と敷地利用権の違いか〜

851名無し検定1級さん2017/08/14(月) 22:39:35.05ID:MZhxGl6W
敷地権は手続き上の概念だから気にせんでええよ
敷地所有者の承諾は、保存登記といっても敷地に関しては実質移転と同じだから不利な方の承諾があれば真正なものだろうということ

852名無し検定1級さん2017/08/14(月) 23:00:44.52ID:YKpqzhII
>>849
敷地権=敷地利用権として登記した権利ってだけなので、
建物と分離して処分できないって意味では同じなのでは

853名無し検定1級さん2017/08/14(月) 23:12:37.40ID:a037YUp3
>>852
敷地利用権は実体法=区分所有法(登記されるものもあれば登記されないものもある)
敷地権は手続法=不動産登記法(登記されるものだけ)

建物表題登記になされるものと土地登記になされるものの違いだね。
たとえば使用借権は敷地利用権だけど敷地権じゃないし、
所有権・賃借権・地上権は建物表題登記になされて分離処分禁止の一体化がなされるけど、
土地登記の敷地権ではないよね。

854名無し検定1級さん2017/08/14(月) 23:14:42.71ID:UQ0jeWfX
>建物と分離して処分できないって意味では同じ

そうだな。出題の仕方としては建物と分離して処分できない
みたいな方法でしか出題しないだろうし

855名無し検定1級さん2017/08/14(月) 23:17:04.50ID:UBJ1LSYb
敷地利用権の内容としては所有権や賃借権、地上権などがある
不動産登記法上、登記された敷地利用権であって分離処分が禁止されるものは敷地権と呼ばれる
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E5%9C%B0%E5%88%A9%E7%94%A8%E6%A8%A9

856名無し検定1級さん2017/08/14(月) 23:31:54.87ID:UQ0jeWfX
区分所有法
「規約で別段の定めがない限り」敷地利用権を専有部分の所有権と分離して処分することはできない
マンションっていうのはみんなで一棟の建物を使うから規約とかあんのよな
それに、他の選択肢みればそれが区分所有法の問題なのかわかるからあんま気にする事ないだろうな

857名無し検定1級さん2017/08/14(月) 23:51:51.40ID:UQ0jeWfX
http://www.miccio.net/uwaki/uwakinowariai.php

チーターズ浮気調査っていう番組みてんだけどひでえな
大抵女の方は「仕事で家にいないから」って言うんだよな
仕事してたら浮気されるならほとんどの男は浮気されんだろこれ

関東の群馬・埼玉がめちゃくちゃ浮気率たけえらしいぞ

858名無し検定1級さん2017/08/15(火) 00:11:02.66ID:SyOn6SRv
>>848

でもね 万民を観察してたおかげでね

資格勉強とは

『質より量である』と気がつかせてくれたよ

それについては感謝してるw

859名無し検定1級さん2017/08/15(火) 00:43:18.33ID:xDoV+KxX
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                        | ね .|
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                        │だ │
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       不        合     └─┤     格
    ヽ(´-`)ノ  ヽ(´-`)ノ  (´-`)ノ    ( ´-)
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死兆星の下 【死ね死ね団】が通りますよ〜

860名無し検定1級さん2017/08/15(火) 00:46:17.06ID:kFNt3i/u
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

861名無し検定1級さん2017/08/15(火) 02:16:50.17ID:Lt5ZhmGX
【宅建士】宅地建物取引士578【夏を制する者は宅建を制する】
http://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1502730979/

862名無し検定1級さん2017/08/15(火) 02:20:24.63ID:aJKDjp9U
>>861
はえーな乙

863名無し検定1級さん2017/08/15(火) 06:00:38.05ID:TCKZvRUA
>>728
調べた?
間違っている?
何どや顔で言ってるんだよ。お前は。
間違っているのはお前。

債権者代位において、一身専属的な権利ではないことは
423条の但し書きに書いてあるだろ。
アホなのか、お前はw

遺留分減殺請求は、一身専属的だから当然認められない。
例外なんてないから。
名誉棄損なんたら、はそもそも行使をして不法行為の金銭債権に変容しているから
「一身専属的ではない」とされた判例だろ。

864名無し検定1級さん2017/08/15(火) 07:35:49.24ID:hMTtk1wi
難しいな〜

865名無し検定1級さん2017/08/15(火) 08:19:27.36ID:2u5awx/T
宅建が簡単と言われる理由。

1 4択フルマークシートなので自身から能動的に考える必要がない。
2 問題、出題方法が平易であり消去法を駆使して正答を導きやすい。
3 試験範囲が狭く、足切りもなく覚える絶対量が比較的少ない。
4 業者には講習受講により5問を免除される制度がある。
5 年3万人受からせる仕様上実質的に競争試験にならない。

以上のことから宅建は取得しやすい資格と言えマンション管理士並の
難易度になれば簡単とは言えなくなると思われる。

866名無し検定1級さん2017/08/15(火) 08:22:42.93ID:pXqS3Hu3
合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から(これからの受験・学習者へ)
少しでも参考になるアドバイスを!!

【合  否】 
【得  点】 
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年  齢】 歳
【職  業】
【学  歴】
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は? 敗因は?
【次の目標】

867名無し検定1級さん2017/08/15(火) 08:46:32.15ID:UTAc9ua8
今年はみんな気合い入れてっから、ここは盛り上がらないよ。
去年1点差で落ちた奴は相当悔しかっただろう。

868名無し検定1級さん2017/08/15(火) 08:49:58.90ID:6+K5RvEu
銀次郎のゆーきゃんゴールデンルール

869喪男 ◆fV146ZJdLc 2017/08/15(火) 08:56:13.74ID:sLGbIKMr
おはよーおはよー
あ、ワンちゃんだ、おひさー

870名無し検定1級さん2017/08/15(火) 10:02:48.74ID:IvkKFOFP
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

871おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/15(火) 10:11:45.10ID:N+HQGG/T
日建の市販模試3回目終了。
27点だった。
合格ラインは32点の難易度が高い模試だったがヒドイわwww

872宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 10:24:56.96ID:G03WwmaC
                 ,,.-'ヽ
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  >>869
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  喪男ちゃん 久しぶり!
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

873名無し検定1級さん2017/08/15(火) 10:35:47.17ID:9zpZ1F5L
>>872
また民法の授業やってくれ!

874名無し検定1級さん2017/08/15(火) 10:36:45.73ID:mtp6Io83
>>871
お前は、今年度唯一の受験生コテなんだから、不合格は許されない。

875宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 10:39:02.44ID:G03WwmaC
                ,,.-'ヽ とりあえず、
  -"゙ー-、、         / : :! ガストで朝飯兼昼飯を食ってくるわ
  i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.! チーズインコロコロボウル 749円税抜き
   i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  それとねぇ、
   ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  クーポン372のアサヒスーパードライジョッキ 
    ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   それとねぇ872の具沢山フルーツヨーグルト
     ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

876おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/15(火) 11:03:34.37ID:N+HQGG/T
>>874
さすがにこの点数ではチョット凹むわ。
法改正や新しい判例・過去問未出題の連発で手も足も出なかった。
今日明日で復習します。

877名無し検定1級さん2017/08/15(火) 11:17:11.87ID:xDoV+KxX
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                        | ね .|
                        │団 .|
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       不        合     └─┤     格
    ヽ(´-`)ノ  ヽ(´-`)ノ  (´-`)ノ    ( ´-)
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死兆星の下 【死ね死ね団】が通りますよ〜

878名無し検定1級さん2017/08/15(火) 11:30:31.49ID:TpjaTacT
>>876
問題ばっかりやっててもしょうがないぞ。基本書の理解が足りないと思うよ

879名無し検定1級さん2017/08/15(火) 11:54:16.81ID:I0REcz0a
>>871
> 27点だった。

宅建試験は、100時間程度の学習で合格できる。
君は何を学習したのかな?
まさか過去問ばっかりやってた訳じゃあるまい。
普通はテキスト3度読み程度で良いが、君は5度程度読むべきじゃぞ!

過去問のみで合格できる というヤツもおるが 大いに疑問じゃ!
過去問分析もできないのに、過去問ばっかりやっても仕方がない。

わしは、1度目は25点で不合格。2度目は合格した。
学習時間で言うと、1度目は30時間。 2度目は100時間と言ったところ。
過去問はやっとらん。
100時間と言えば、9月頃からボチボチやれば間に合うのじゃ!
テキストを信じて 落ち着いてやれ!

880名無し検定1級さん2017/08/15(火) 12:00:32.36ID:hdB+5ZiX
宅犬が戻ってきたか
また宅建の合否発表までこのスレを賑わせてくれよ

ところで、お前はいつの間にかいなくなってたが、
何かの試験勉強に集中していたんだろ?で、どうだった、合格できた??

881名無し検定1級さん2017/08/15(火) 12:01:17.41ID:i5ZE41WD
うるせークソジジイ
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

882名無し検定1級さん2017/08/15(火) 12:05:41.92ID:hdB+5ZiX
お前らは、今年、宅建以外にどんな試験に合格した?
それとも、宅建一個だけの予定か?

883おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/15(火) 12:19:17.70ID:N+HQGG/T
ちょうどいいのがあったぜw



>>879
うるせークソジジイ
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

884名無し検定1級さん2017/08/15(火) 13:05:47.79ID:UyFluLtP
犬が自作自演やっててみっともない。

885名無し検定1級さん2017/08/15(火) 13:09:08.05ID:iQhg1vDM
いぬが出ると万民がヒヨって来なくなるよ

886名無し検定1級さん2017/08/15(火) 13:39:59.54ID:ouwL32fq
いい調子なんだが本番直前は
過去問で40点声連発して自信を付けた状態で本番に挑むべきか
難しい問題集で一回頭打ちしとくべきか

887名無し検定1級さん2017/08/15(火) 13:44:01.21ID:TpjaTacT
総まとめで基本書再確認しといた方がなんぼかいいよ

888名無し検定1級さん2017/08/15(火) 13:44:26.16ID:iqMYWSB2
過去問で40オーバーくらいじゃ本番で30点くらいだろ、合格者は満点近くまで仕上げてる+模試の初問で40オーバーばっかりだぞ

889名無し検定1級さん2017/08/15(火) 13:45:51.05ID:l1sTtHjJ
みんなすごいな
もう仕上がってるんだな
自分はやっと1周終わって一問一答しながら基本書確認作業してるよ

890名無し検定1級さん2017/08/15(火) 13:47:03.71ID:+n9aZ9qU
模試で40超え連発で本番に臨むならわかるけど、過去問40超えなんて合格者は今の時期に既に出来てると思うよ。

891名無し検定1級さん2017/08/15(火) 13:58:59.30ID:M2V2XQbE
ちょっと覗いてみた。
3年前に受かったが、8月から始めたのでこの時期はまだインプットしていたな。
9月末の模試も28点とかそんなだった。
要は本番で取れればいいのだから、頑張ってくれよ。

892名無し検定1級さん2017/08/15(火) 14:05:55.64ID:YvRFGeYA
受かる人は自分が持ってるテキストを隅々まで頭に叩き込んでるわけで、その状態なら過去問で間違えるとしてもテキストに無い内容の1〜2問だわな。
要は本番までにその状態にもっていけないと試験問題によって合否が大きく左右されちゃうってこと

893名無し検定1級さん2017/08/15(火) 14:08:38.42ID:y9tTshDr
宣伝しない宅建倶楽部とやらって、
ホームページを作成していることが
それ自体宣伝になってることわからないのかね?
『講座の宣伝ページはこちら』とかいう文言もあるしw。
宅建倶楽部の受講生っているの??

894名無し検定1級さん2017/08/15(火) 14:09:05.75ID:3jOVqbQN
>>891 こういうの鵜呑みにして自分もできると勘違いする人が必ずいるからありがたい

895名無し検定1級さん2017/08/15(火) 14:09:20.29ID:Cb2T/BIQ
俺は過去問は40〜45点で、模試は35点前後で推移してる。秀和システムってとこの模試の回答、誤植や間違いだらけで破り捨てた。

896名無し検定1級さん2017/08/15(火) 14:14:22.72ID:YvRFGeYA
>>895 順調だね。やっぱり受かる人はこれくらいやってるよな

897名無し検定1級さん2017/08/15(火) 14:19:21.64ID:l1sTtHjJ
インプットは基本書と同時に過去問も解いていたんだが、全部まわすのに時間かかってしまって昔やったことを忘れてしまう。
やってすぐなら解けるんだが忘れていくんだよな。
本番のときにこれが全部頭に入ってる状態まで繰り返せるかにかかってるな。

898名無し検定1級さん2017/08/15(火) 14:45:02.63ID:EySNNecs
模試どこがおすすめ?

899喪男 ◆fV146ZJdLc 2017/08/15(火) 14:49:24.11ID:aWCg2n6+
こんな時期に模試やるなよ
過去問を手垢が付着するまでやり込め
模試はそれからだ

900名無し検定1級さん2017/08/15(火) 14:54:26.05ID:EySNNecs
過去問繰り返し解きすぎて答えを覚えてしまって意味がない気がしてきた

901名無し検定1級さん2017/08/15(火) 14:55:19.10ID:ouwL32fq
本番に弱い人向けの試験ではない
それ言ったらどれもそうかw

902名無し検定1級さん2017/08/15(火) 14:55:24.62ID:UyFluLtP
>>900
覚えるんじゃない、理解するんだ。

903名無し検定1級さん2017/08/15(火) 15:00:08.86ID:ouwL32fq
>>900
なら昔のを解こう
20年前の問題が今年使われるかもしれん

904宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 15:52:14.16ID:G03WwmaC
      _..              ,,.-'ヽ
      ヽ "゙ー-、、         / : :!
       i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.! >>884
         i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /   うるせークソジジイ
        ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ    自演は、お前の専売特許だろ
 ミ ミ ミ   ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;    ミ ミ ミ ミ
/⌒)⌒)⌒.    . ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   /⌒)⌒)⌒)
| / / /     `;.    ⌒( ._.)⌒  ,;' (⌒)/ / / //
| :::::::::::(⌒)    ,;'      ‖   ,;'  ゝ  :::::::::::/
|     ノ    ,,;'   (,,,,,,,,,,人,,,,,,,_ノ,;  /  )  /  シッ シッ シッ シッ
ヽ    /   ;'    ヽ 王王王ツ ;:  /    /     バ
 |    |  l||l 从人 l||l         l||l 从人 l||l  バ   ン
 ヽ    -一'''''"~~``'ー--、      -一'''''''ー-、    ン

905名無し検定1級さん2017/08/15(火) 16:03:54.43ID:EySNNecs
ほんとに過去問だけで大丈夫かな?
予想問題とか模試とかしなくても大丈夫かな??
過去問やりこめば合格ラインのるのかな
不安だからってあれこれ手出すのもなぁと迷う

906名無し検定1級さん2017/08/15(火) 16:15:51.85ID:2u5awx/T
このレベルの試験手を広げると言ってもたかが知れているでしょう。
過去問と模試両方やれば確実。

907名無し検定1級さん2017/08/15(火) 16:16:40.09ID:y47YhDNh
>>905
君、すげーな(マジ良い意味で)。俺なんかまだ過去問もテキストも買ってないのに。
俺は宅建なんか1か月も勉強すれば受かるじゃね?否、2週間で行けるんじゃね?
つか業法だけ勉強すれば良くない?と内心では思ってる。模試も受ける予定なし。
金がもったいない。

908名無し検定1級さん2017/08/15(火) 16:20:54.78ID:y47YhDNh
宅建の過去問を覚えるくらいやったんなら本番ではおつりがくる。
宅建だけそんなに完璧に勉強する暇があったら別の資格の勉強をした方が良くない?
なぜそんなにいい点数を取ろうとするんだ?

909名無し検定1級さん2017/08/15(火) 16:22:35.76ID:rTjjUTev
過去問12年分10週以上終わった。テキストも繰り返し読んでるし、4月から勉強やってるから受かりたいな。

910全国肉体労働者同盟連合会2017/08/15(火) 16:28:16.95ID:+QOAXzZB
無資格営業が多いから俺みたいな未経験でも採用されやすい

911名無し検定1級さん2017/08/15(火) 16:51:43.01ID:JpO/rKJh
>>90
おまえは相当に頭悪そうだなwww

912名無し検定1級さん2017/08/15(火) 16:52:12.06ID:EySNNecs
完璧に勉強したいというか、初学者で今年どうしても受かりたいから必死になってる
落ちた時に、模試やっとけばよかったとか予想問題やってればとかって後悔したくないし
でもとりあえず今月は過去問やりこむことにします
ありがとうございました

913名無し検定1級さん2017/08/15(火) 16:56:46.53ID:y47YhDNh
ハロワの求人で宅建かつ英検準1級以上だと月給33万円スタート
というのがあった(ど田舎)。経験者だと40万円からとのこと。
外人にペラペラ説明できる宅建士なら就職可能みたいだぞ。
田舎で33万スタートというのはかなり良い。
宅建士は法律の学力に関しては素人に毛が生えたレベルに過ぎないから、
他に何か自分の売りが無いと、こういうまともな就職先はないな。

914名無し検定1級さん2017/08/15(火) 17:10:56.51ID:4lmYtbnq
>>905
その不安は見事的中してるんだよなあ
俺の考える合格安全圏40点以上って合格者の上位3%から4%しかいない
仮に34点が合格冷や汗ギリギリボーダーラインだとしてそこに一万人
一点余裕35点に一万人って感じなんだぜ?

沢山つめこむ勉強しても点数が伸びにくいことこの上ないって証拠なんだよな
解ける問題がみんな一緒で仲良く点数移動してんだよこの試験は

915名無し検定1級さん2017/08/15(火) 17:14:53.35ID:TpjaTacT
>>909
過去問も同じこと数やりゃいいってもんでもないと思うが。。
そういう勉強法はなんか違う気がする。

基本書で基礎十分に身につけてから過去問やれば、あやふやな箇所の復習だけで、最悪でも2回やれば十分だと思うけど。
過去問や予想問題集てのは基礎知識の確認や定着のためにあると思ってるから。

過去問ばかりやって覚えることに主眼を置いてやると、一定以上の実力がつかないかもしれないぞ。
いつまでたっても合格点に届かず。不合理な勉強法になりかねない。

測量士補あたりならそれでも通用するだろうけど、宅建はどうなのかな。

916名無し検定1級さん2017/08/15(火) 17:17:11.67ID:rTjjUTev
>>915
909ですが、じゃどうしたらいいのですか?
大学は法学部で、
スペックは公務員試験合格とtoeic750点です。

917名無し検定1級さん2017/08/15(火) 17:22:57.84ID:qNKRV4HP
>>908
受かってから言おうね

918名無し検定1級さん2017/08/15(火) 17:26:03.46ID:qNKRV4HP
>>912
宅建士初年度合格者だけど、模試は早めに受けて自分の弱点を見極めるのが大事だと思う

919名無し検定1級さん2017/08/15(火) 17:26:57.51ID:NpFDLJrx
過去問やり尽くした。
予想模試四冊終わって二週目に入るところ。

920おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/15(火) 17:37:58.93ID:N+HQGG/T
勉強方法を聞かなきゃ何も出来ないのか?
家帰ってママンにでも聞けよw

921宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 17:40:05.94ID:G03WwmaC
                        ┌───┐
                        │新卒君│
             /ヽ         .├───┘
 |\_ _____/ │         .│__
 \_/ノ万 民ヽ、_/   プニ .  /⌒  ⌒\
   ./ノヽ      ヽ、_   プニ    (● )  (● ) \   お前、47歳なんだって?
  / ⌒''ヽ,,,)ii(,,,r'''''' :::ヘ (ニ~`ヽ、 /:::⌒(__人__)⌒::::: \   俺の親父と同い年だぞ
  | ン(○),ン <、(○)<::|´(((_⊂>ヽ|     |r┬-|      |  今まで何やってたんだ?
  | `⌒,,ノ(、_, )ヽ ⌒´ ::l    \ \   `ー'´      /
  ヽ ヽ il´トェェェイ`li r ;/       ゝ-|          ヽ
 ,/ヽ  !l |,r-r-|, l!  /ヽ       \   先 輩 ヽ   \
   |^|ヽ、 `ニニ´一/|^| ,        \           \

                                ,,.-'ヽ
                   "゙ー-、、        / : :!
                   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!
                   i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /
                   ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  現実は厳しいぞ
                    ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;  「自分への挑戦状」も程々にな
                     ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

922名無し検定1級さん2017/08/15(火) 17:43:56.48ID:4lmYtbnq
不安にさせるようで悪いけど
模試の受験者数5000人、その内上位500人に入れたとしても気はぬけないからね
仮に43点 550/5000 という結果が出たとしたら
その模試がかんたんすぎる、と思ったほうがいい
当日のテストで43点なんて現実的にはとれないと考えるのが普通だから
同じ条件で40点 750/5000 なんて点数だと全然安心できない
点数的には余裕でしょ?と思うかもしれないが
これも模試の問題がかんたんすぎた結果なだけで
当日の点数で32点から34点程度と考えたほうがいい

923名無し検定1級さん2017/08/15(火) 17:55:09.92ID:zrqjQnmv
過去問が解けるようになるためにテキスト読むんじゃないよ、テキストの内容を頭の中にちゃんと定着させるために過去問を解くの。
過去問1回しかやってなかろうがテキストの内容が頭にちゃんと漏れなく入ってたら本番で絶対に40点取れるから

924名無し検定1級さん2017/08/15(火) 17:55:58.09ID:pXqS3Hu3
合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から(これからの受験・学習者へ)
少しでも参考になるアドバイスを!!

【合  否】 
【得  点】 
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年  齢】 歳
【職  業】
【学  歴】
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は? 敗因は?
【次の目標】

925名無し検定1級さん2017/08/15(火) 17:57:41.69ID:JpO/rKJh
>>916
その優れたスペックで考えろよ
ガキじゃあるまいし
ウスラバカwww

926名無し検定1級さん2017/08/15(火) 18:01:47.81ID:TpjaTacT
>>916
テキスト2冊やった方がいいよ。
1冊だと載ってないのもあるし、理解しやすいし。。法学部なら理解は問題ないのかな。。。。
鑑定評価もやった方がいいと思う。

927名無し検定1級さん2017/08/15(火) 18:02:32.00ID:qNKRV4HP
>>923
同意
テキストと一問一答で、覚えていないところは単語帳で頭に叩き込むやり方で、過去問を通しで解く時間がとれなかったから一度もやらなかったけど、ちゃんと受かったよ

928名無し検定1級さん2017/08/15(火) 18:18:45.79ID:A2EFwBmR
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

929名無し検定1級さん2017/08/15(火) 18:26:41.59ID:MXZVBsMy
>>916 要領悪そうな駅弁マーチ臭がすごいね、間違ってたらごめんね。

930名無し検定1級さん2017/08/15(火) 18:38:05.25ID:LnCm3P4A
大学出てるだけマシじゃん

931名無し検定1級さん2017/08/15(火) 18:44:54.78ID:2u5awx/T
>>913
宅建士は法律の学力に関しては素人に毛が生えたレベルに過ぎない

↑言い得て妙ですね。
信じられないことに宅建程度の試験に受かったくらいで深い専門的知識を得たと思い込む人も世の中にはいるんですよね。
英検準1級は宅建とは別次元の難易度なのでハードルの高い求人でしょう。

932名無し検定1級さん2017/08/15(火) 18:50:13.13ID:up0zj1ai
ま、宅建も英検1級も、まず合格してから色々語れ。

933名無し検定1級さん2017/08/15(火) 19:05:56.73ID:2u5awx/T
宅建に関しては取得済みの上で語ってますよ。
ただ、受験する前でも結論は変わらないと思いますが。
テキストや過去問読んでて他資格より明らかに緩いもの。

934名無し検定1級さん2017/08/15(火) 19:18:58.12ID:XA6Dqn8k
>>933ハイハイお薬出しときますね〜

935名無し検定1級さん2017/08/15(火) 19:25:20.39ID:y47YhDNh
宅建って実は宅建業法「だけ」勉強すれば良くない?法律をかじってた奴なら権利で
13は取れるだろ。あとは業法だけ勉強して18取れば31。だったら法令等は無勉で
良くないか?適当にマークすれば5問くらい当たるだろ。適当に立ち読みした限りでは
法令等の問題も最後の2択までは常識で絞れる問題が多かったぞ。

936名無し検定1級さん2017/08/15(火) 19:29:11.20ID:y47YhDNh
よく2週間とか1週間で宅建に合格したと豪語する奴がいるが、彼らは実は
業法しか勉強してないんじゃないか?と思った。それなら2週間で足りるはず。

937名無し検定1級さん2017/08/15(火) 19:49:26.71ID:IN+C9py0
勉強していて不安な方は
いっちゃんブログを読んでね

938名無し検定1級さん2017/08/15(火) 20:04:46.60ID:RoMQFL5/
勉強方法は人それぞれ

合格したやつが正義

939名無し検定1級さん2017/08/15(火) 21:35:46.17ID:+1PZU+5i
>>933
資格はあるけど、実際はニート

940宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 21:36:32.09ID:G03WwmaC
                 ,,.-'ヽ ぶっちゃけ、宅建を持てても業界未経験じゃ
   -"゙ー-、、         / : :! ハロワなんかで、仕事は、決まらないよ
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  面接は形だけだからね!採る気なんて全然ないからね
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  中小の不動産屋なんて、ど素人の事務員の姉ちゃんに面接させてんだぜ
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  見てるこっちの胸がキュッと痛むわ
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

941宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 21:37:05.90ID:G03WwmaC
                 ,,.-'ヽ
   -"゙ー-、、         / : :! 決め手は、若さ8で資格2だ!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  できれば、新卒で就職するのが一番!
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  おそくとも30歳くらいまでに決めろ
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  それでも、初任給は、手取り14万円くらいだけどな
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;  自分への挑戦状なんて、うそぶいてると地獄を見るぞ
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

942万民の神 ◆banmin.rOI 2017/08/15(火) 21:58:27.67ID:PsVxg8o5?2BP(2019)

>>941
上から目線でうぜーんだよボケ ボコボコにされてカタワにならんうちに消えろ

943名無し検定1級さん2017/08/15(火) 22:04:15.55ID:XA6Dqn8k
>>941
お前また荒らしかよ!ぶっ殺すぞ

944名無し検定1級さん2017/08/15(火) 22:07:01.38ID:ZYLJD3v4
★相殺のポイント
相殺は強化される。差し押さえられても相殺が勝利!

945名無し検定1級さん2017/08/15(火) 22:34:29.89ID:+bSpDCT2
>>942
>>943

直ちに通報しとくね!

946名無し検定1級さん2017/08/15(火) 22:35:59.87ID:K3ZUn2IV
>>945
遅滞なく頼む

947宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 22:38:32.92ID:G03WwmaC
                      /ヽ
          |\_ _____/ │
          \_/ノ万 民ヽ、__/
           / ▼   ▼ \
         /   ///(__人__)///\
          |  u.    `Y.─┴──┴─────┐
           \,,     :|   【自分への挑戦状】  |
           /⌒ヽ(^う1点差を言い訳にしない |
            `ァー─イ. 年齢を言い訳にしない .|
           /    :|____________|
             /      /
          /      ⌒ヽ
      ___/  / ̄ ̄`)  ノ
     (__r___ノ     (.__つ
               ,,.-'ヽ
 "゙ー-、、         / : :! そりゃ、20代なら
 i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.! いろいろな資格を取って可能性を確かめるのもありだろうけどさ
 i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  47歳だろ? 社労士が最終目標なんだろ?
 ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ    宅建なんかで遊んでる暇あんの?
  ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;  社労士に、宅建なんて関係ないじゃん
   ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

948名無し検定1級さん2017/08/15(火) 22:38:52.26ID:okRrueFv
>>942

人間50年
下天のうちをくらぶれば
夢幻のごとくなり
一度生を受け
滅せぬもののあるべきか

949名無し検定1級さん2017/08/15(火) 22:40:42.93ID:7/2UUcfu
>>947
マンカスは今年、FP3にかけてるらしいぞwww

950宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 22:48:47.46ID:G03WwmaC
             ____
           /      \
          / ─    ─ \
        /   (●)  (●)  \   万民ちゃん? 47歳? 無資格?
        |      (__人__)     |   資格あってもムリムリ
         \     ` ⌒´    ,/   うちは、老人ホームじゃないんだからさ
 r、     r、/          ヘ
 ヽヾ 三 |:l1             ヽ
  \>ヽ/ |` }   ア〇マ〇   |  |
   ヘ lノ `'ソ   レ〇パ〇ス   |  |
    /´  /             |  |
    \. ィ                |  |

                 ,,.-'ヽ
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  万民ちゃん!これが現実なんだよ
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  FP3? 取引士でFP3なんか持ってる奴なんて皆無だよ
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ   社労士とるなら、それに絞ったら?
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   ぼやぼやしてると還暦になっちゃうよ
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

951名無し検定1級さん2017/08/15(火) 22:49:52.41ID:hdB+5ZiX
>>947
これのことか?w



162 :万民の神 ◆banmin.rOI :2015/10/25(日) 22:38:41.83 ID:q+zT8x30 ?2BP(1)
【合  否】 合格
【得  点】 31
【受験年度】2015年度
【受験地域】 愛媛
【受験回数】 1回目(昨年は受験料を支払ったが受けなかった)
【勉強方法】 独学
【勉強期間】 約20日
【年  齢】 45歳
【職  業】 職業資格取得人
【使用教材】スッキリわかる宅建士シリーズ
【利用資格学校】なし
【今の感想】 合格の秘訣は?
 「この試験は理解力を試す、という性質の試験ではなく、いかに問題文と選択肢の”異変”に”気づく”かの試験ですね。
やっぱり”気づく”ことに”気づく”のに時間が掛かりました。本番ではこの”異変”に対する嗅覚。これが重要のように思います。」
【次の目標】
「社労士・・・・ですかね。(ハニカミながら)以前から受けようと思っていたんですが、それより法学系の入門として宅建を受けてみようかな、と思って宅建を優先したんです。
今回の宅建士としての合格を受けて多少の自信がつきましたし、来年度の社労士試験に臨もうかな、と。これはある種、自分に対する挑戦状のようなもんです。
年齢を言い訳にしない。これが自分なりのポリシーであって存在価値だと思っていますから。よく巷で見掛けるでしょ、『俺もあと10年若かったらな』何て言ってる地味で無気力なおっさん。ああはなりたくないですね(笑)」

952名無し検定1級さん2017/08/15(火) 22:50:08.62ID:SDO+fJeK
>>942
脅迫で再逮捕されてもしらんぞ
宅建に合格してから偉そうなことをほざけよな

953名無し検定1級さん2017/08/15(火) 22:50:22.55ID:hdB+5ZiX
487 ・ 521,531,533,541,543,551,570,623: 万民の神 >◆banmin.rOI <small>転載ダメ&#169;2ch.net</small> [ageteoff] 2015/12/02(水) 00:02:16.79 ID:j27h/TYL (3/6) BE:396731329-2BP(1000)
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
30点以下の諸君、君らは十分に頑張った。
だが努力が足りない。今回の合格点ボーダーは31点だったが、30点の可能性もゼロではなかった。
しかし30点以下で受かろう、何ていうのは甘い。
国家資格、それも士業たる”宅建士”を冒涜する行為に等しい。
今回の結果は必敗であった、と言えるであろう・・・。
もしも、来年受験する気があるなら、20日で合格する術をブログに書いておくので、一言一句家訓として読むこと。

そして31点諸君、君らはよくやった。
試験後から今日までよく煽り厨に耐えた。称賛に値するであろう。
君らの中には私の30点ボーダー宣言に安堵した者もいるであろう。
私は試験日当日、問題を解いて31点ボーダーを確信していた。だからこの2chにも宣言した。
今回の結果は当然の結果と言えるであろう。

32点以上の君ら、本当にガッカリ、と言ったところ。
私のモットーは最小の労力で最大の成果を上げること、だ。
君らは合格点を上回る点数であり、非常に非効率的な受験方法であったといえるだろう。
31点組を見習い、精進すること。

本当にみんなお疲れ。

954名無し検定1級さん2017/08/15(火) 22:52:53.47ID:hdB+5ZiX
今更だが、万民の神は職業が資格取得人なのなw

955宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 23:04:13.12ID:G03WwmaC
                 ,,.-'ヽ
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  それにさぁ 「気づき」だっけ?
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /   そんなぬるい解き方で合格点採れるとか思ってる?
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ   1問に付き約2分しかないんだよ
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;  全問を、4肢比べるような解き方してたら時間が足りないよぉ〜
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

956宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 23:16:33.71ID:G03WwmaC
>>法学系の入門として宅建を受けてみようかな、と思って宅建を優先したんです
                 ,,.-'ヽ
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  こういうことは、大学在学中に考えることだよ
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  45歳じゃ遅すぎだよ
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

957万民の神 ◆banmin.rOI 2017/08/15(火) 23:21:00.59ID:PsVxg8o5?2BP(2019)

宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG

こいつは結果を残さずに外野から口出すだけしか能がないキチガイ
今までのレスから総合して勘案するに、精神に重篤な欠陥を持っている
本人に病識がないだけに手の打ちようはない。 
まずはこの病的なまでに犬のAAにセリフ付けをしている点に注目してもらいたい。
これは本人に自信がなく、何かの代弁者としての立場からの発言であり
いわゆる幼児が成長の過程で行う「お人形さん遊び」に近い。 
これをこの年齢(おおよそ20代あるいは30代と推測される)まで続けているとすればこれは素人から見ても病気であることが診断できる。
次に人を見下す態度。これはレスからその性根の悪さが滲み出ている。
現実世界でのフラストレーション(欲求不満)をネットで解消しようとしている。
おおむね、自分を宅建合格者と思い込み、その受験者を罵倒することで自我を保っている。
パッと見の、この2点を持ってしても、「宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG」は重度のキチガイを患っていることが分かる。

958宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 23:26:34.16ID:G03WwmaC
                 ,,.-'ヽ
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  万民ちゃんも、来年は、
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   外野から口を出せるようになってればいいね
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

959名無し検定1級さん2017/08/15(火) 23:29:12.27ID:ObuhJpW4
万民イライラMAXでわろた

960名無し検定1級さん2017/08/15(火) 23:31:34.97ID:FcrifSfI
>>957
宅犬は宅建合格証をうpできなかった不合格者だぞ
2年目の万民と違って、宅犬は5年以上ここに常駐している不合格者だ
NGにしとけ

961宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 23:35:32.43ID:G03WwmaC
                 ,,.-'ヽ
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  >>960
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  お前は、まだ公開暗号が理解できないのか?
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

962名無し検定1級さん2017/08/15(火) 23:39:21.87ID:hdB+5ZiX
宅犬は宅建合格者だったはず
いつ合格して他にどんな資格もちなのかは知らんけどな
そういや、宅犬はどんな資格もってるんだ?

教えてくれよ
主要なものだけでいいからさ
かなり前になるが、個人情報保護士受けるとか言ってたのは覚えてるが

963名無し検定1級さん2017/08/15(火) 23:41:55.48ID:G03WwmaC
                 ,,.-'ヽ
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.! >>960
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , / そのうえ、お前は登録実務講習のテキストも知らなかったよな
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  不合格者はお前だ
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   全部すべて、まるっとスリっとゴリっとエブリシングお見通しだ
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

964名無し検定1級さん2017/08/15(火) 23:47:55.07ID:i8ACTxtx
>>962
宅犬は合格してないよ。
合格証書だけ絶対にアップしなかったから。
ググッてわかる実務講習のコピペで話をずらしてた。

965宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 23:48:43.26ID:G03WwmaC
                 ,,.-'ヽ  >>962
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  いろんなことをペラペラしゃべって
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /    特定されたらどうすんだよ
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;    知り合いも見てんだよ
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

966名無し検定1級さん2017/08/15(火) 23:50:28.07ID:+1PZU+5i
あー、あったね宅建登録実務講習。TACで受けた。土日でぼーっと受講して、修了テストはほぼ出題箇所教えてくれるやつな。その修了証書と宅建合格証書とその他必要書類を持って都道府県庁に行くんだよね。

967宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 23:51:20.45ID:G03WwmaC
                      >>ググッてわかる実務講習のコピペで話をずらしてた。
                 ,,.-'ヽ  >>964
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  じゃ、どこのHPに載ってたんだよ
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   はい、お前の負け
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

968宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/15(火) 23:58:36.91ID:G03WwmaC
                 ,,.-'ヽ
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  >>964
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  それにな、お前がアップしたようなモザイクだらけの
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ    合格証あげて何の意味があるんだよ
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   くだらないこと言ってるとまた落ちるぞ
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

969名無し検定1級さん2017/08/15(火) 23:59:37.97ID:FcrifSfI
当時もこんな感じでいつも合格証明できなかったんだよな、宅犬は

970名無し検定1級さん2017/08/16(水) 00:04:43.04ID:Gx4K0sfz
マジレスすると、2chで合格の証明なんて無意味
仮に、合格証書をうpしたとしても、別の理由で難癖をつけられるだけの話
証明しようと行動した時にドツボにはまる、スルーするべき

971宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/16(水) 00:06:15.35ID:3FIc1I4n
                 ,,.-'ヽ
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  >>969
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /  万民ちゃん、社労士がんばってね
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ  そして、合格証をアップしてね
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;  万民ちゃんは、本名割れてるからいいだろ?
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

972宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/08/16(水) 00:14:44.95ID:3FIc1I4n
                 ,,.-'ヽ
   -"゙ー-、、         / : :!
   i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!  万民ちゃんも激怒したことだし、
    i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , / 激怒つながりで、アマゾンビデオで、
    ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ   フューリーでも観るかな
     ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
      ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

973名無し検定1級さん2017/08/16(水) 01:56:52.07ID:+u3n2dXe
宅犬は知識はありそうなんだがな…どうして合格出来ない?

974名無し検定1級さん2017/08/16(水) 02:03:34.97ID:tXMBd3TS
ソープの帝王は合格証 在中封筒UPしたばかりに
身バレして
本名 勤務先 自宅住所特定され
勤務先にソープの帝王いますか?とかのイタ電 メール多数
悲惨な結果になりましたとさwww

975名無し検定1級さん2017/08/16(水) 02:06:58.24ID:tBVfBMmz
何年も合格できないのは勉強不足が原因
騙されたと思って1日8時間
試験日まで毎日勉強してごらん
必ず合格するから

976名無し検定1級さん2017/08/16(水) 02:39:37.94ID:Gx4K0sfz
>>974
ゲレンデ君のことかw
いたな、そんな奴か

        /::::)(:::)(:::::::::::)(::::::^::::::::::\
       (::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::\
     /::::::::::/ノ::::::::ノ::::::::ヽ:人::::::::::ヽ:::::::::::::::)
     (::::::::::/  ):::ノ::::ノ ) ソ ヾ::::::::::::丶::::ヽ
    (:::::::::/ 彡  ノ   ノ  :: 彡:/)) ::::::::::)
    (::::::::::/彡彡彡彡彡   ミミミミミミミ :::::::::::)
     ( :::::::// ̄ ̄ ̄ ̄ヽ===/ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ |:::::::::)
       | =ロ   -=・=-  ‖ ‖ -=・=-   ロ===
       |:/ ‖    / /ノ  ヽ \     ‖ ヽ|ヽ        _________
       |/  ヽ`======/ .⌒ ` ========ノ.   ..| |     /
    .(         .(●  ●)         )ノ   /
    (   ・     / :::::l l::: ::: \         .)  <こんにちは、ソープの帝王です!  
     (       // ̄ ̄ ̄ ̄\:\.       .)   \
    .\     : )::::|.  ̄ ̄ ̄ ̄ |::: ::::(:     /..    \_________
     \ :::   :::::::::\____/  ::::::::::   /
      ヽ  ヽ:::: _- ::::: ⌒:: :::::::: -_     ノ
       \丶\_::_:::::_:::: :::::_/::::  /
        | \ \ ::::::::::: :::::::::: ::: :: __/ |
    ̄ ̄\ 丶  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄    / ̄ ̄

977名無し検定1級さん2017/08/16(水) 04:06:29.03ID:ZTxtIhaD
犬よ、公開暗号の話で宅建に合格しているように装うのはやめろ。
合格しているならそれらしい証拠写真upしろよ。
それとみっともないから自作自演するな。

978名無し検定1級さん2017/08/16(水) 04:25:39.31ID:43GBexpc
宅建が簡単と言われる理由。

1 4択フルマークシートなので自身から能動的に考える必要がない。
2 問題、出題方法が平易であり消去法を駆使して正答を導きやすい。
3 試験範囲が狭く、足切りもなく覚える絶対量が比較的少ない。
4 業者には講習受講により5問を免除される制度がある。
5 年3万人受からせる仕様上実質的に競争試験にならない。

以上のことから宅建は取得しやすい資格と言えマンション管理士並の
難易度になれば簡単とは言えなくなると思われる。

979名無し検定1級さん2017/08/16(水) 04:55:27.15ID:1QkJzJsD
頑張って絶対に合格しましょう!

980名無し検定1級さん2017/08/16(水) 05:28:55.88ID:ZISQmmqW
万民vs宅犬で、俄然面白くなったな、

やっぱ宅建スレはこ〜じゃなくちゃw

981名無し検定1級さん2017/08/16(水) 05:32:30.48ID:mYLPeuHy
骨董品がはしゃいでやんの
つまんね

982名無し検定1級さん2017/08/16(水) 05:33:10.78ID:ZTxtIhaD
万民はバカで暴力的だが面白い。
犬は性格悪くて似非宅建士の嘘つき。

983名無し検定1級さん2017/08/16(水) 05:59:26.54ID:V9Y12tCH
>>971
宅犬よ、upはこんな感じで良いんだよ↓。
http://i.imgur.com/1RXkLj4.jpg

984名無し検定1級さん2017/08/16(水) 06:52:55.61ID:2+jT6vDV
宅建を簡単とか騙るやつは問題を出してやればいいんだよ。
俺は何年も前からこいつに民法の質問をしているんだが
そうするといつもすぐ逃げるから察してやれよ。

985名無し検定1級さん2017/08/16(水) 07:37:02.96ID:rJuilDUB
2ちゃんを制するものは宅建を制す

986名無し検定1級さん2017/08/16(水) 07:53:02.22ID:ZTxtIhaD
2ちゃんに来る受験生は宅建を逃す。

987喪男 ◆fV146ZJdLc 2017/08/16(水) 07:59:13.02ID:pZOCrkUJ
おはよーおはよー

988名無し検定1級さん2017/08/16(水) 08:01:38.32ID:/ZN56dIj
冷静に考えて犬の知識、見識からして宅建を持ってないと考えるのは無理がある。

989名無し検定1級さん2017/08/16(水) 08:03:36.44ID:ZTxtIhaD
>>988
知識持ってても宅建士試験に合格できない奴って意外と多いぜ。

990名無し検定1級さん2017/08/16(水) 08:24:37.24ID:Zt/TRw3d
万民の言う通り、犬のAAにセリフ付けしてる奴は精神異常者だよ。大抵は病的意識がないキチガイだから

991低脳な宅建士U2017/08/16(水) 09:03:45.02ID:ZDkKjsEo
あぁ〜良く寝たw 確かに宅犬の言う通り万民の年齢じゃどこも
使って貰えねぇな。俺の場合はコネで使って貰えたが、運転手だw
あ?そか、万民て仕事したことないんだっけ?じゃなおさら無理w

992名無し検定1級さん2017/08/16(水) 09:10:35.27ID:8eEi0aHj
皆さん親元で暮らしてるの?

993名無し検定1級さん2017/08/16(水) 09:14:27.72ID:URXUWoQu
気圧のせいかだるい眠い
寝っ転がってスマホで勉強したい
いいアプリ教えて

994低脳な宅建士U2017/08/16(水) 09:19:24.32ID:ZDkKjsEo
俺は親そのもの。 じじいだよ! 悪かったなw

995名無し検定1級さん2017/08/16(水) 09:26:35.36ID:MIAb0cZP
ぼくはマンチカン猫又だよー
推定年齢800歳
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

996名無し検定1級さん2017/08/16(水) 09:46:54.69ID:yM2P72GN
>>979
もっともっとぉ〜

997おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/16(水) 10:02:31.63ID:yRelyTci
このスレも終わり、俺の夏休みも今日で終わる。
過ごし易い気温だったので、勉強が進んだ。
では、次スレで!

998おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/16(水) 10:08:48.41ID:yRelyTci
うめるよ

999おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/16(水) 10:09:25.36ID:yRelyTci

1000おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/08/16(水) 10:09:51.40ID:yRelyTci
1000なら合格

10011001Over 1000Thread
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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