【宅建士】宅地建物取引士582【残り1か月 雲外蒼天】 [無断転載禁止]©2ch.net

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
1名無し検定1級さん2017/09/11(月) 22:09:18.82ID:8B2sYhFt
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[1]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[2]次スレを立てる際にはすでに次スレが立てられていない(または重複スレがない)ことを確認してから「次スレ立てる」レスをして下さい(すでに次スレが立てられていた場合は[6]となりますので誘導URLを貼り付けて下さい)
[3]次スレが無く次スレを立てられない場合は「次スレ立てられない」レスをして下さい
[4]報告レスを受けて次スレ立てを引き受ける方は再度「次スレ立てる」レスをして下さい
[5]次スレが立てられるまで[2]〜[4]を繰り返して下さい
[6]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[2]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[7]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[8]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[9]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[1]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[10]事前に[1]〜[5]の手順を踏まずに次スレ立ても可ですが重複には十分注意して[2]をした後[6]をして下さい
[11]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です
※他スレでスレタイトルに「宅建」などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士581【初秋 虫の声もとい虫の息の奴おりゅ〜??】
https://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1504711717/l50

2名無し検定1級さん2017/09/11(月) 22:42:57.57ID:r6Po/SWT
今年は過去問だけじゃ対応出来ない難問多い
から、予想模試の数をこなす事が大切

民法では根抵当、業法制限も初見の問題続出

健闘を祈る

3名無し検定1級さん2017/09/11(月) 22:49:29.03ID:8T7kaOEM
>>1はえーよ乙

4名無し検定1級さん2017/09/12(火) 01:00:42.24ID:PB4U5sT+
◆◆◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆  \\ ≪ ワカヤマンとは和歌山のIT系資格試験マニアです ≫ //
◆◆
 @和歌山県和歌山市出身の40代前半で都会に対して強い憧れを抱いている。脂性である。
 A自称和歌山大学システム工学部卒(偏差値48程度)の自宅警備員(引きこもり)である。※https://www.facebook.com/profile.php?id=100015107231671
 B社会復帰を目指しているが社会適応能力が著しく欠如しており、実質2chに明け暮れている。レスポンスの早さには定評がある。
 C就業に支障を来たす程、語彙が乏しく、貧弱な一行レスを多投する。資格試験においても読解問題や記述問題で相当苦労している。
 DパソコンやIT系資格試験に強い関心があり、お勧めの本はないかと話題を振ることが多く、自作自演でレスをする。書込みID確認に強い拘りを持つ。
 E首都圏在住の資格合格者に根強い憎しみを抱いており、とりわけコテハン9氏やアナル男爵氏に対する思い入れが強く、「氏ね」等連呼する。
 FH24NW試験において9氏に直接対決を挑むも惨敗を喫する。9氏は野球やTVゲーム等に夢中になりながらも合格。この年の和歌山県合格者はわずか1名。
 GNW試験の出題予想を披露するがあまりにもスカタンであり、嘲笑の的となる。H22〜28年度NW試験7年連続不合格である。
 HH25〜29年度AU試験を受験する。語彙力、文章能力が著しく欠如しているため、受験自体見当違いであり、不合格となる。和歌山県合格者は2年連続ゼロ。
 INW試験前後は男性の性器を象ったAAでスレ住人、とりわけ合格者に対して度重なる挑発行為を行う。
 J気に入らないことがあると発狂し、AAの連投、過疎スレへの誘導、センスを感じさせない煽りや一行レス自演を披露する。
 KH26年度合格発表時に他人の合格に便乗しようとするが和歌山県の壊滅的な合否統計情報に阻まれ、嘗てないほど精神不安定に陥っている。
 L真昼間から頻繁に自宅ADSL回線でntwkym0*****.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jpというホストを利用して書き込みをしている。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

5名無し検定1級さん2017/09/12(火) 10:18:01.78ID:Yic1dVKJ
大学4年銀行内定
卒論も終わらせてバイトも辞めて
こっから丸々1ヶ月フリー
今日から勉強はじめます
あと30日で受かったら褒めてね

6名無し検定1級さん2017/09/12(火) 13:33:01.49ID:yfTC4BaF
ねむいぽ

7名無し検定1級さん2017/09/12(火) 15:34:10.48ID:C/6y3amd
創価学会員は不合格 創価学会員は不合格

創価学会員は不合格 創価学会員は不合格

創価学会員は不合格 創価学会員は不合格

創価学会員は不合格 創価学会員は不合格 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

8名無し検定1級さん2017/09/12(火) 16:48:29.98ID:dZSHGb9w
うんこでたぽ

真っ赤だぽ

9名無し検定1級さん2017/09/12(火) 16:53:31.78ID:eNCsgEOp

10万民の神◇banmin.rOI2017/09/12(火) 17:10:54.21ID:OE5F0JdE
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif

【合  否】 回答ずれてない限り合格
【得  点】 90/60(学科)90/100(実技協会)
【受験年度】2017年9月
【受験回数】 1回目(昨年は受験料を支払ったが受けなかった)
【勉強方法】 独学
【勉強期間】 約3か月(5月から始めました)
【年  齢】 52歳
【職  業】 職業資格取得人(求職中)
【学  歴】 松山大学卒
【使用教材】みんなが欲しかったFP3級教科書、みんなが欲しかったFP3級問題集
【利用資格学校】なし
【関連内容の学習経験の有無】宅建士の勉強と並行してた
【今の感想】 
合格の秘訣は?
「この試験は理解力を試す、という性質の試験ではなく、いかに問題文と選択肢の”異変”に”気づく”かの試験ですね。
やっぱり”気づく”ことに”気づく”のに時間が掛かりました。本番ではこの”異変”に対する嗅覚。これが重要のように思います。」
【次の目標】
「社労士・・・・ですかね。(ハニカミながら)以前から受けようと思っていたんですが、
宅建が僕には難しすぎてどうしても受からないので、僕のレベルにピッタリのFP3を優先したんです。
今回のFP3としての合格を受けて多少の自信がつきましたし、来年度の社労士試験に臨もうかな、と。
これはある種、自分に対する挑戦状のようなもんです。
年齢を言い訳にしない。これが自分なりのポリシーであって存在価値だと思っていますから。
よく巷で見掛けるでしょ、『俺もあと10年若かったらな』何て言ってる地味で無気力なおっさん。
ああはなりたくないですね(笑)」

11名無し検定1級さん2017/09/12(火) 17:37:41.68ID:5mibN2nC
このアホ、今度はFP2を荒らしとるわwww

547 548,549: 万民の神 >◆banmin.rOI [] 2017/09/12(火) 12:39:50.06 ID:6ZUJTjRK BE:396731329-2BP(2029)
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
受からなければゴミ

12おばさん2017/09/12(火) 21:25:59.91ID:DGm9oszP
こんなところに万民ちゃん

13名無し検定1級さん2017/09/12(火) 22:41:36.07ID:ziH9DtUI
宅犬、万民、ぽ、はスルーで。

14名無し検定1級さん2017/09/12(火) 23:03:48.37ID:nOASDE/7
問・成年被後見人は、日用品の購入その他日常家事に関する行為についても取り消すことができる

問・無権代理行為について、相手方が悪意であるときは、取り消すことができない

問・債務者は、時効の完成前に時効の利益を放棄することができる

問・債権は時効によって消滅するが、時効によって取得できる債権は無い

問・無権限で他人の土地を占有する者には、登記がなくても対抗することができる

15名無し検定1級さん2017/09/12(火) 23:53:57.87ID:xeq8/Qk0
万民はFP3級スレでこんなこと言ってたのに

360万民の神 ◆banmin.rOI 2017/08/10(木) 23:46:07.53ID:PvDhP5RK?2BP(2019)>>364>>367


>>359
当たり前だボケ
こんな資格3級だけ取ってもケツを拭く紙にもなんねぇよ

16名無し検定1級さん2017/09/12(火) 23:55:06.55ID:xeq8/Qk0
FP2級は受けるかどうか未定らしいw
3級はケツ拭く紙にもならないんじゃなかったのかよww
↓万民の神チャンネルよりhttps://www.youtube.com/watch?v=7TE5OSkbOZc



2017/09/10 に公開


どうもファイナンシャル・プランナーの万民の神です。
学科試験50点(60点満点)
実技試験90点(100点満点)
以上で無事にファイナンシャル・プランニング技能検定3級に合格しました。

改めて思うに、FP3級は誰でも受かる資格で、落ちた人は病院に行くべきですね。

ネクストステージの2級は受けるかどうかは不明です。

17名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:00:37.37ID:a691+0hy
おばさんは宅建スレの
乳(NEW)ヒーローです!

18名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:00:54.96ID:z7Mh6ogg
>>14
×
×

×

かね?

19名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:02:59.88ID:PNzTjLko
おばさんはコテ付けとけ
なりすましされるぞ
万民のときも偽万民が出てきたからな

20おばさん2017/09/13(水) 00:03:59.24ID:2CHLtLmZ
>>18  まず出だしだけど、日用品は取り消せないべ

21おばさん2017/09/13(水) 00:05:09.59ID:2CHLtLmZ
あ ×になってるねゴメン

22 ◆QkRJTXcpFI 2017/09/13(水) 00:05:10.70ID:z7Mh6ogg
トリップ
#123456

23名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:06:18.28ID:z7Mh6ogg
>>20
ブラジャー!

24おばさん2017/09/13(水) 00:07:11.99ID:2CHLtLmZ
おばさんコテつけてるよ

25名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:07:57.30ID:PNzTjLko
万民はFP3級受かったのな
まぁ5月から勉強してるんだし3級くらいはさすがに落ちるか
でも2級はどうだろうなぁ
3級が思っていたより難しかったためか2級からは敵前逃亡を示唆してるしやっぱ万民にとってFP2級は難関試験なんだろうよ

今のところ序列はこんな感じか
宅建>FP2級>万民>FP3級

26名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:09:38.85ID:PNzTjLko
わりぃわりぃ
受かるな
万民は宅建落ちるのがデフォだから間違えてしまったわw
わざとじゃないよ

27名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:16:54.86ID:a691+0hy
おばさんの
必殺技は「ティムポもぎ取り」です!
決して怒らせてはいけません!

28おばさん ◆QkRJTXcpFI 2017/09/13(水) 00:18:28.39ID:z7Mh6ogg
>>24
成り済まし防止で名前欄にトリップなるものをつけたりするのよ
名前欄に
おばさん#123456
って、入力すると名前欄が↑みたいになるのね
#から後ろの数字は好きな数字や分かりにくい数字とかね

29おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 00:20:31.49ID:2CHLtLmZ
こお?

30おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 00:22:42.19ID:2CHLtLmZ
やってみたけど変わってなくない?

31名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:24:20.02ID:HHlU9LFe
おばさんいじりが増えてるのは、俺がやる気になる名前に変えてくれとか言ったせいかもしれない

ただ俺は悪くない。そんな火種で着火されてしまうほどのものを抱えているおまいらが悪いのだ

32名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:25:04.38ID:HHlU9LFe
変わってますよ

33おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 00:26:25.05ID:2CHLtLmZ
>>32 どこ変わってるの?このままで大丈夫?

34名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:29:42.49ID:z7Mh6ogg
>>33
名前欄の「おばさん」の後に「◆3jrbEZNtsQ」って出てるでしょ

35おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 00:32:02.58ID:2CHLtLmZ
これで偽物が来ないってことね
ご丁寧にありがとうございます
(_ _)
それといじられるのキライじゃない(笑)から大丈夫
( *´艸`)

36テスト ◆X/npAQtXKw 2017/09/13(水) 00:32:47.15ID:z7Mh6ogg
>>33
大丈夫ですよ
あと数字と半角英小文字の組合せでもできたような
テスト#123abc

37名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:33:21.13ID:DMAwKU/9
>>5
法学部なら余裕だろ

38名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:36:16.46ID:+nMhw4T4
〔他人物売買による悪意の考え方〕
知ってて契約したとしてもかわいそうだから最悪解除くらいはさせてあげよう
けど損害賠償まで求めるのはやり過ぎだよね?あんた知ってたんだから
でも売主にも責任あるようなら損害賠償請求してもいいよ

優しいんだか厳しいんだかw

39名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:36:20.85ID:a691+0hy
おばさんは
右がAで左がDカップです!

40名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:37:52.44ID:z7Mh6ogg
>>35
とりあえず#より後ろは半角数字6文字で紹介しましたが、いろんな組合せがあります
詳しくはwiki読んでみてくださいな
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%97_(%E9%9B%BB%E5%AD%90%E6%8E%B2%E7%A4%BA%E6%9D%BF)

41名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:38:48.04ID:l7aYZRp8
要は5人蹴落とせばいいんだよ

42名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:39:50.29ID:z7Mh6ogg
>>38
なんか去年も見たことあるような他人物売買の損害賠償

43おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 00:40:55.02ID:2CHLtLmZ
>>40 なんて丁寧な方なの!
( 〃▽〃)
ひとまずこのままいきます!
お付き合いください
( *´艸`)

44おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 00:43:23.47ID:2CHLtLmZ
>>39 余談ですが両方もっとある。。。

45名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:44:26.14ID:z7Mh6ogg
>>43
了解でござる

46名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:46:58.94ID:+nMhw4T4
>>42
「全解」で覚えてたが、売主責任の債務不履行による損害賠償まで加味すると、「全損解」で覚えといた方がいいんじゃないかと思い始めた今日この頃w
>>44
やっぱおばさんらしくポッチャリ体系なのねw
スイーツ好き?この時期ならアイス?

47名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:47:58.29ID:IQ4ZZBQP
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

48名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:50:03.45ID:z7Mh6ogg
>>46
なるほど
契約の解除だから損害賠償がつきまとうって思った方がいいってことなのかもね

49おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 00:52:38.97ID:2CHLtLmZ
>>46 太ってないよ。
体重45キロくらいだけどジム行ってるからガリガリでもないし。
身長高くないけどね。
今月からジムも行かないでやってるから
夜中のアイスはほどほどにしてる!
でもお勉強すると甘いものほしくなるね
( ;´・ω・`)

50名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:54:12.45ID:OgmRpryQ
おばさんのスペック

B100 - W100 - H100

51名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:56:18.38ID:ODu5EI7A
おばさん、寝るわ

とりあえず、口でヌイてくれ

52名無し検定1級さん2017/09/13(水) 00:59:10.20ID:nLGhWmms
技能士の万民

53おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 00:59:31.84ID:2CHLtLmZ
早くねな おやすみ☆

54名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:00:00.61ID:/PUMnjUa
>>49
おばさんとマジでときめきデートしたいわー

55名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:01:00.89ID:WPYp6YRY
>>49
それ痩せすぎだろw
それでかな最近妙に甘いもの欲しくなる。追い込み掛ければ掛けるほど
今日なんか久しぶりにミニストップ行ったらソフトクリームの新商品2つも食べちゃったわw

56名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:03:17.37ID:eLE6DleB
受かったら筆下ろし頼みますね

57おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 01:05:10.70ID:2CHLtLmZ
>>54
本当は
100-100-100

58おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 01:08:16.68ID:2CHLtLmZ
>>55 ガリガリじゃないよ。腹筋やや割れなくらい筋肉あるから貧弱な感じじゃないもん。

59名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:11:39.86ID:z7Mh6ogg
おばさんはドラえもんだた

過去10年で合格点の最高点は36点
72%は正解しないとって感じなのね
43点目指して38点取れたらだいぶ安心感はありそうだけど

60おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 01:11:48.79ID:2CHLtLmZ
あまり個人的なこと書くところじゃないからもうやめておく!
(´・ω・`; )
みんな起きて見たら怒るよ
52歳90キロ無職で前歯なしのキャラのままでよろしく☆
受かったら前歯を金歯で入れます!

61名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:14:13.57ID:z7Mh6ogg
>>60
身ばれしないようにほどほどにね〜

62名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:14:30.87ID:IQ4ZZBQP
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

63おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 01:16:52.72ID:2CHLtLmZ
大丈夫!!

64名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:27:35.34ID:Rct0qPZ4
抱かれたい

65名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:31:01.12ID:/PUMnjUa
>>57
それでもいいからときめきデートしたいわー

66おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 01:35:51.23ID:2CHLtLmZ
余計なこと言ってしまったかも。。。
お勉強しなさい!!
( ・`ω・´)

67名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:45:47.11ID:utUMuYRh
>>66
あんた、保険の外務員だろ
爺さんダマして稼いどるな

68おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 01:47:38.64ID:2CHLtLmZ
ひとまず保険の外交員さんに謝りましよう

69名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:47:39.15ID:OUPsD6mR
おばさんのイメージは、
祭りでカレーに毒を入れたBBA

70名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:50:48.17ID:PVVN2RyL
いや、おばさんは後妻業の大竹しのぶのイメージやわ

71名無し検定1級さん2017/09/13(水) 01:52:45.92ID:pQk48FsS
久々に来たが、なんなんだ、このクソスレ……

72おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 01:57:30.25ID:2CHLtLmZ
宅建の話しに戻しましよう

73名無し検定1級さん2017/09/13(水) 02:01:23.34ID:+nMhw4T4
〔用途地域ダメな覚え方〕
映画館(200平米未満)⇒ジュンジュン(準住〜準工)
→映画がどうしてジュンジュンなのか意味不明だし全く結び付けられない

覚えるんじゃなく理解することが大事
まず200平米未満のミニシアターじゃ小さすぎるし、うちらが普段観に行ってるような都心の大きな映画館はだいたい1万平米以上ある
ただそれ(200平米以上)だと全部近隣商業地域からになる→近商は風俗とか以外ほとんどすべて建てられるので出題しても面白味がない
そこで普段まず利用しないミニシアターに仕方なく着目して、出題されるならここだけ特有の準住
→準住って何?→キーワードは「沿道」→確かにここならミニシアターなら建てられそう!
こういう理解の仕方しないと絶対覚えないよw

74おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 02:07:54.63ID:2CHLtLmZ
まだ難しい。。。。

75名無し検定1級さん2017/09/13(水) 02:45:48.68ID:ZaPgaa3x

76名無し検定1級さん2017/09/13(水) 02:46:14.10ID:ZaPgaa3x
とりあえず今年はダンスホールを押さえとけばよき

77おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 03:31:28.68ID:2CHLtLmZ
あのぉ ここには今年受かるレベルの人も多いと思うんだけど
やっぱりこの時期に過去問が初回合格点行かないことが多いって
かなり厳しいってことだよね???

78名無し検定1級さん2017/09/13(水) 03:38:42.10ID:+nMhw4T4
>>76
のどじまんのおばさんがカラオケボックスで尾崎豊の「ダンスホール」を歌うってねw
>>77
俺もいってないから大丈夫だw
来年はまさしくパー宅一投だw

79おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 03:40:21.64ID:2CHLtLmZ
>>78 来年パー宅ってことは今年はもう受からないか受けないってこと?

80名無し検定1級さん2017/09/13(水) 03:43:18.95ID:ZaPgaa3x
ダンスホールは今年から改正されてカラオケと同じになった。

81名無し検定1級さん2017/09/13(水) 03:46:06.88ID:ZaPgaa3x
二種住居から工業専用まで全部建てて良い。
ダンスとカラオケ20曲(二住)朝までまっしぐら!(あとは全部良い)って覚える

82名無し検定1級さん2017/09/13(水) 04:36:20.74ID:+nMhw4T4
>>79
受からないなw
でもやった勉強は活かしたいから
みんなやっぱこの後は管業受けるん?
今月いっぱいくらいまでだけど申し込んでる人いるのかな?
マン管までは欲張りすぎのキツすぎだから来年宅建と一緒に受けるかw

83おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 04:47:36.39ID:2CHLtLmZ
>>86 私も間違いなく受からないと思う。。。
試験の申し込みしたから試験は受けるけど
仕事も半分にして勉強を始めてから遊びにも飲みにも行かないでジムも行かない生活してるから
来年に重点置くなら
少し考えないとなあ

84名無し検定1級さん2017/09/13(水) 05:00:07.57ID:IiLoUzHY
H27年の問7がわけわからん

85おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 05:02:36.26ID:2CHLtLmZ
この年31点だもんね。難しいよね。私の過去問にはそんなに大事じゃないマークついてるよ。飛ばしてもいいレベルの内容かと。

86名無し検定1級さん2017/09/13(水) 05:56:26.20ID:4YMdr/IL
H27年難しすぎるよ…やってて心折れる
業法でこんだけ個数問題出されたら死亡

87名無し検定1級さん2017/09/13(水) 06:23:55.06ID:9APWGIqw
一つ一つを理解していれば、個数でも問題ない

88名無し検定1級さん2017/09/13(水) 07:05:11.39ID:+nMhw4T4
報酬計算では土地の代金は消費税かからないのに、印紙税では土地の賃貸借契約書は課税文書とか紛らわしすぎるんじゃボケ!

89名無し検定1級さん2017/09/13(水) 07:26:08.99ID:hyvvuh8k
27年が難しいって
だから、31点まで下がり
19問も間違えていいんだから

90アラサー女子2017/09/13(水) 07:58:07.93ID:jQSh4kL4
今日は午後の仕事を休んで過去問一年と答え合わせと見直し頑る!(まだ二周目ですが💧)

91名無し検定1級さん2017/09/13(水) 08:05:20.48ID:RSx64vlj
>>90
がんばってね?
トリップは名前の後にいれるんだよ

92名無し検定1級さん2017/09/13(水) 08:08:50.23ID:RSx64vlj
ぼくはおばさんよりもアラサー女子派

93アラサー女子2017/09/13(水) 08:26:42.47ID:jQSh4kL4
>>91
ありがとう
あと1ヶ月、頑張ります!
名前の後に♯と数字を入れると名前が長すぎますとエラーになってしまうんです

94名無し検定1級さん2017/09/13(水) 08:41:39.86ID:Lp+Qrqij
ダンスホールと言えば尾崎豊

95名無し検定1級さん2017/09/13(水) 08:42:49.33ID:+nMhw4T4
え?アラサー女子って普通にずっとネカマだと思ってたんだけどマジなん?

96名無し検定1級さん2017/09/13(水) 08:46:02.26ID:MHqozniz
素直になれよ

97名無し検定1級さん2017/09/13(水) 08:57:52.92ID:CLv14PR2
>>93
とりあえず、ランチしよ!

98名無し検定1級さん2017/09/13(水) 08:58:21.65ID:9gl4gyrh
age

99名無し検定1級さん2017/09/13(水) 08:58:40.30ID:2TDIIuNB
hage

100名無し検定1級さん2017/09/13(水) 08:58:54.93ID:qCchQ22I
100

101名無し検定1級さん2017/09/13(水) 09:08:11.18ID:BigSQvU5
100のハゲがアゲてない

102名無し検定1級さん2017/09/13(水) 09:32:54.08ID:LRN6SK3Q
イケメンで高身長で東大医学部現役で司法試験に合格しましたが何か

103名無し検定1級さん2017/09/13(水) 09:42:20.92ID:l8mHU9Eu
小粋なドラ猫てとこだよ

104名無し検定1級さん2017/09/13(水) 09:43:33.40ID:w6LwCKWC
もうさ、商社や鉄道会社で開発にいるヤツでで宅建も受からないヤツは現場の宅建受かってるのと職務交代しろよ。
頭悪いなら現場で手ェ動かして汗かく仕事しろ。

あと会社の金で法科大学院通わせてもらって行書も受からないお前も、
仕事しながら片手間で行書受かったアイツに道を譲れよ。
行書も受からないんじゃ三振するのが関の山だぞ。

105名無し検定1級さん2017/09/13(水) 09:43:53.38ID:+nMhw4T4
なら俺はアラ20だw

106名無し検定1級さん2017/09/13(水) 09:45:28.73ID:w6LwCKWC
以上、某鉄道会社でのお話でした。

要はバカで宅建も受からなくても新卒カード上手く使えば再強だからな。
新卒は資格取るより就活頑張れよ。

107名無し検定1級さん2017/09/13(水) 09:45:57.09ID:w6LwCKWC
再強→最強な

108名無し検定1級さん2017/09/13(水) 09:53:01.01ID:RspI6E0D
アクセクする 毎日に詰まれたんだね

109名無し検定1級さん2017/09/13(水) 09:55:19.65ID:RspI6E0D
ダンスホールとか 昭和かよ

110名無し検定1級さん2017/09/13(水) 09:58:09.14ID:tYY2FRyu
あたいグレ始めたのはほんの些細なことなの

111名無し検定1級さん2017/09/13(水) 10:00:05.43ID:BigSQvU5
今はクラブ〜だっけダンスホール
料理屋は昔の遊廓イメージまんまの規制みたいだし

112名無し検定1級さん2017/09/13(水) 10:03:52.39ID:RspI6E0D
夢見る娘てとこだよ 決して目覚めたくないんだろう

113名無し検定1級さん2017/09/13(水) 10:05:48.15ID:BigSQvU5
夢見る少女じゃいられな〜い♪

114名無し検定1級さん2017/09/13(水) 10:08:29.46ID:RspI6E0D
遊郭て事は ソープランド(´・д・`)
ソープランドと言えば・・
ダンスホールは相当エロいて事か

これは試験に出るな(´・д・`)

115名無し検定1級さん2017/09/13(水) 10:10:15.42ID:RspI6E0D
用途規制一覧、こんなん全部覚えられんわ

こんなもん必死で覚えても一点だろw

116名無し検定1級さん2017/09/13(水) 10:19:14.38ID:BigSQvU5
個室付浴場で欲情

117名無し検定1級さん2017/09/13(水) 10:43:39.85ID:ag7dlfl8
今年も宅建の試験前は盛り上がってるのか〜?

118名無し検定1級さん2017/09/13(水) 10:48:29.82ID:ag7dlfl8
泣いても笑っても試験日当日は来るぞ〜
当日、問題を開いた時に「全然わからね〜」ってならないように
それまでにちゃんと勉強しとけよ
宅建試験で一番辛いのは試験や勉強期間じゃなくて
試験後から合格発表までの期間だからなw
今、勉強しとく事でその期間も楽に過ごせるから
がんばれ〜

119名無し検定1級さん2017/09/13(水) 10:52:14.54ID:Zoi4ZtsQ
用途規制なんて覚えるのかんたんだわ〜
覚えきれない奴との差がこれだけで1点ひらくと思うとうれしいわー

120名無し検定1級さん2017/09/13(水) 11:09:27.89ID:RspI6E0D
小粋なドラ猫てとこだよ

121名無し検定1級さん2017/09/13(水) 11:20:51.66ID:ivAKdcSf
割賦販売の問題又は選択肢が出たら
難化とみていい。
ほぼ行われてないから落としに来るなら出てくるでしょう。
今のテキストでも出てるのかな?

122名無し検定1級さん2017/09/13(水) 11:22:06.12ID:BigSQvU5
>>120
お魚くわえたどら猫を追いかけるのはサザエさん

123名無し検定1級さん2017/09/13(水) 11:24:18.42ID:BigSQvU5
>>121
支払いが滞ったら書面で催告しなさいよ
1ヶ月は待ちなさいよ
みたいなやつだっけ?

124名無し検定1級さん2017/09/13(水) 11:31:23.78ID:BigSQvU5
>>123
1ヶ月じゃなくて30日だた
http://ss-up.net/seigen.html

125名無し検定1級さん2017/09/13(水) 11:41:55.37ID:12sQaONK
各予備校の今年の模試で割賦販売と所有権留保の問題が沢山出題されてる

126名無し検定1級さん2017/09/13(水) 11:44:10.44ID:w4yi1zei
万民どこ行った?

127名無し検定1級さん2017/09/13(水) 11:53:32.45ID:NzAYfAx0
>>126
3級の額縁買いにいったんじゃないの?

128名無し検定1級さん2017/09/13(水) 11:59:46.16ID:WVN4ABCa
本試験が今日だとしても40点以上で合格する自信がある

129名無し検定1級さん2017/09/13(水) 12:00:34.27ID:7KjBWUwl
>>115
用途制限は山勘+消去法だよ

130名無し検定1級さん2017/09/13(水) 12:07:12.61ID:OvlrPnf9
業法の個数問題は簡単だわ、逆に4択の問題の方が選択肢にいやらしい引っ掛けが含まれてるから間違える

131名無し検定1級さん2017/09/13(水) 12:10:03.25ID:XYU3MmJ9
個数問題の選択肢はテキストで太字になってるような重要なところしか出ないからね。過去問繰り返した人からすればカモだよカモ

132名無し検定1級さん2017/09/13(水) 12:27:07.67ID:7V7OoZUT
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

133名無し検定1級さん2017/09/13(水) 12:27:10.18ID:NCGRAavB
根抵当権が狙われる、ってことなので、問い(初級)

問)根抵当権の確定期日は、確定期日を定めた日または変更した日から五年以内でなければならない

問)元本が確定する前であれば、債務者の変更をすることができるが、元本確定後であれば、することができない

問)元本確定前の根抵当権は、債務引受があった場合に、引受人の債務について、根抵当権を行使することができる

問)債務者または根抵当権設定者が破産手続開始決定を受けたとき、根抵当権の元本は確定する

134名無し検定1級さん2017/09/13(水) 12:41:49.49ID:WTOLRWQY
>>133
×
×
×

かな?

他の人も問題をだしてもいいんだけど解答のフォローまでやってほしいと思ったりする

135名無し検定1級さん2017/09/13(水) 12:47:39.08ID:R4AH5dFx
合格率11パー?

136名無し検定1級さん2017/09/13(水) 12:48:21.04ID:ukDRN/Fg
こりゃわからん

137名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:13:38.48ID:NCGRAavB
答え)
〇(民法398条の6TV)
〇(民法398条の4T)
×(民法398条の7U 元本確定前は随伴性が否定されているから)
〇(民法398条の22U4号)

138名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:18:46.39ID:NCGRAavB
根抵当権の大事なところは
・元本の確定前と後
で、ガラッと性質が変わるところ
ここがややこしい
あと、
・元本確定前では附従性・随伴性が否定されている
という部分

落とすための問題にするなら、抵当権と根抵当権の比較問題あたりを出してくるでしょうな

139名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:19:53.35ID:WTOLRWQY
>>137
なるほろ
1は設定の日から5年
2は譲渡は自由
かな?と思ったけど違った

140名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:34:22.77ID:WTOLRWQY
あ、確定しないと譲渡なんて出来ないか
いくらかわからないね

141名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:37:39.02ID:hb39Gd14
よーし!今日から勉強がんばるぞ!
間に合うかな…

142名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:39:10.28ID:ouyCuyZ+
>>140
確定前でも根抵当権の譲渡はできるんじゃないの。

143名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:44:52.73ID:3nX57mdI
>>142
そなの?
根抵当だからいろんな債務が器(根抵当)にごちゃ混ぜに入ってるから締め切って(確定して)じゃないとダメかな?
なんてオモタの

144名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:49:31.17ID:ouyCuyZ+
>>143
確かにそのとおりだけど、それは根抵当権の「処分」じゃないの?
しかも処分のうち転抵当は確定前でもOKだし。

逆に、根抵当権の「譲渡」は確定前のみできるもので、確定後は×でしょ。

145名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:53:46.53ID:mvp4hVwR
>>141
余裕、余裕

146名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:55:16.44ID:PNmhK2hk
最期の勝負でくそったれな人生にピオリドをうつ

147名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:55:17.44ID:3nX57mdI
>>144
なるほろサンクス
ちょいググってみた

元本確定前の根抵当権は、根抵当権設定者の承諾を得て、その根抵当権を譲渡することができる。これを一般に根抵当権の全部譲渡という(398条の12第1項)
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%A0%B9%E6%8A%B5%E5%BD%93%E6%A8%A9

なのね〜ですた

148名無し検定1級さん2017/09/13(水) 13:57:44.52ID:3nX57mdI
ググってみたときに他のサイトも見たけど
「根抵当は捨てます!」宣言してるところがあってなんかワロタ

149名無し検定1級さん2017/09/13(水) 14:15:39.81ID:CJZIc76C
ざっくり根抵当権は勝手に譲渡は出来ないけど設定者の承諾があればおkでいいのかな?

150名無し検定1級さん2017/09/13(水) 14:16:14.75ID:+nMhw4T4
>>147
LECのテキストにはまんまそう書いてあるけどなあ
テキスト何使ってるの?

151名無し検定1級さん2017/09/13(水) 14:25:06.95ID:YGqyHt8+
>>146

この資格で人生一発逆転は無理だろ
まともな学歴・職歴あれば金融関係行けるだろうが

クソみたいな経歴なら、宅建あってもブラックな零細不動産しか採用されない

152名無し検定1級さん2017/09/13(水) 14:33:26.03ID:PsAP65Gj
>>150
TACのとは違うな

153名無し検定1級さん2017/09/13(水) 14:34:40.52ID:kUc5Qw70
>>150
これだけマスターってやつ
手元に今ないからググってみた

154名無し検定1級さん2017/09/13(水) 14:36:59.91ID:uNSiKtO0
根抵当の譲渡

器(根抵当)の譲渡は確定前のみ
中身(披担保債権)の譲渡は前後を問わずできる。但し附従性がないことに注意

器の譲渡には形態を問わず設定者の承諾が必要。銀行相手からヤクザ相手になったら困るから
中身の譲渡は債権譲渡の法理による。この場合、器から中身を取り出すとでも思えばよい

155名無し検定1級さん2017/09/13(水) 14:42:44.19ID:PNzTjLko
こんなこと言っててFP2級受けなかったら大草原になっちゃうんだがw

360万民の神 ◆banmin.rOI 2017/08/10(木) 23:46:07.53ID:PvDhP5RK?2BP(2019)>>364>>367


>>359
当たり前だボケ
こんな資格3級だけ取ってもケツを拭く紙にもなんねぇよ

2017/09/10 に公開


どうもファイナンシャル・プランナーの万民の神です。
学科試験50点(60点満点)
実技試験90点(100点満点)
以上で無事にファイナンシャル・プランニング技能検定3級に合格しました。

改めて思うに、FP3級は誰でも受かる資格で、落ちた人は病院に行くべきですね。

ネクストステージの2級は受けるかどうかは不明です。

156名無し検定1級さん2017/09/13(水) 14:45:18.64ID:3TLE02Mi
>>154
ふむふむ…φ(..)

157名無し検定1級さん2017/09/13(水) 14:47:52.83ID:3TLE02Mi
なぜこれを簿記スレに貼ったのか意味不明

357: 万民の神 ◆banmin.rOI [sage] 2017/09/13(水) 13:22:11.88 ID:Cw/Dms1t(1) BE AAS
BEアイコン:mamono.gif
つい最近の話になるが、俺がペットショップに行ったときの話だ
そのペットショップの中にはダックスの子犬が一頭とチワワが数頭入っているサークルがあった
そこを俺が眺めていると、ダックスの子犬はチワワ達に尻尾や脚や耳を齧られて唸られていた
その子は傷だらけで、じゃれていると言うよりは明らかに虐められているようだった
それを眺めていたカップルの女が「やっぱ、チワワって可愛いよね〜あゆも飼ってるし〜でも身分証ないし〜」と男に話し掛けた
男は誇らしげに「大丈夫だよ。俺には合格証があるから!」と右手に自慢気に簿記検定の合格証書
その時だ、俺とそのダックスの子犬の目が合った
心の中で「家に来るか?」と問いかける俺
そしてそれが分かったように頷く子犬
俺は店員さんを呼んで、その子犬が欲しいことを告げる
「失礼ですが、身分証をお持ちでしょうか?」と聞かれ「これで」と答え、3級FP技能士カードを差し出す俺
店員さんは血相を変え、店長を呼びに行き、たまたま店に来ていたオーナーまでそろって土下座
どうする簿記カップルは何が起こったのかすら分からずポカーンと口を開けて俺を見つめる
「やれやれ、いつものことだ・・・」心の中でつぶやく俺
そして子犬の入っているサークルを振り返った俺は、サークルの中の光景を見て愕然とした
なんと、チワワ達がさっきまで虐めていた子犬に土下座してるじゃないか!
動物にすらそのステータスが知れ渡っている、国家資格のFP3級技能士
いやあ、全くどえらい資格だよ

何が起こったのか分からずにいる子犬を抱き上げながら俺は子犬に話し掛けた
「これがFP3級技能士の宿命さ。お前もそのうちなれるよ」

158名無し検定1級さん2017/09/13(水) 15:00:14.96ID:PNzTjLko
万民が簿記2級スレに出没してて草w

159名無し検定1級さん2017/09/13(水) 15:01:53.49ID:PNzTjLko
万民の神の保有資格
FP3級 ← New

↓その他

896 :万民の神 ◆banmin.rOI :2015/10/19(月) 10:38:38.47 ID:OjsSeugz ?2BP(0)
>>888
日商簿記3級〜2級
全商簿記3級〜1級
危険物乙4
初級システムアドミニストレータ(今は廃止され、基本情報技術者相当)
フォークリフト
障害者雇用相談員資格
ワープロ1級
エクセル1級
将棋アマチュア4級
法学検定BASIC(去年受けてみたw)
イラストレーター1級
フォトショップ1級

160名無し検定1級さん2017/09/13(水) 15:31:37.23ID:+nMhw4T4
>>153
俺もそれ持ってるけどP133の重要な表にめちゃめちゃしっかりまとまってるじゃねーかw
債務者の変更 元本確定前:○ 元本確定後:× 利害関係者の承諾:不要

161名無し検定1級さん2017/09/13(水) 15:50:04.54ID:Q9HTNbbN
>>133
このクリティカルヒットで自分の未熟さを知ったよ。
しかしこれ初級なのかな。。
根抵当権結構難しいよね。398条11,12あたりがどうも釈然としない。

162名無し検定1級さん2017/09/13(水) 15:59:36.85ID:ouyCuyZ+
>>161
問)元本確定前の根抵当権は、債務引受があった場合に、引受人の債務について、根抵当権を行使することができる

→ ×

問)元本確定前の根抵当権は、債務引受があった場合に、債権の範囲を変更することによって、引受人の債務について、根抵当権を行使することができる

→ ○


まあ根抵当権は捨ててもいいんじゃないかな。

163名無し検定1級さん2017/09/13(水) 16:37:32.94ID:IMv/Wzj9
根抵当は過去問にあるやつを抑えとけば大丈夫だよ、>>133を超えたレベルはまず出してこない

164名無し検定1級さん2017/09/13(水) 16:44:54.13ID:HZfw+mNY
>>160
複数のテキスト併用してるんだ
すごいな

165名無し検定1級さん2017/09/13(水) 16:57:19.86ID:+nMhw4T4
7×3(い光)=20(分の)+1

166名無し検定1級さん2017/09/13(水) 16:59:50.61ID:+nMhw4T4
>>164
これマスは直前チェックor2年目の人用だった今考えてみると
>>161は別にちゃんとしたテキスト買ったほうがいいと思う。文章でちゃんと説明されてる奴ね
これマスは最終チェックのための表のまとめ集みたいなもんだから

167名無し検定1級さん2017/09/13(水) 17:29:32.34ID:jddqveqp
>>154
その覚え方だと大事なところ見落としてる

168名無し検定1級さん2017/09/13(水) 17:39:41.45ID:+nMhw4T4
大規模建築物の考え方
大規模建築物=体育館を想定
高さ:バレーボールができる最大の高さの基準が12.5mになっている
広さ:大体の体育館が500平米くらいある
階数:2階にある細い通路みたいなのがあるので2階建て?
構造:鉄骨造

169名無し検定1級さん2017/09/13(水) 17:55:10.07ID:PNzTjLko
万民の神 ◆banmin.rOI 転載ダメ©2ch.net [ageteoff] :2015/11/25(水) 00:19:41.48 ID:DGhLsSZ+ BE:396731329-2BP(1000)
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
>>302
おめでとう、日商2級からは本当に茨の道だぞ。
3級の何倍も辛いこともあるだろう。
時には投げ出したくなるような時もあるだろう。
だけど忘れないで欲しい
日商2級は受かるとそれだけで、あらゆる業界から羨望の眼差しで見られる。
そんな試験だ。日商2級に合格すると俺と同じ立場になれる。ここまで上がってこい。

170名無し検定1級さん2017/09/13(水) 18:01:10.73ID:5gqLOQf7
>>166
これだけマスターは1年目でも使えるよ
過去問からの要点まとめって感じ
短期集中でやる人にはおすすめかな

171名無し検定1級さん2017/09/13(水) 18:16:07.68ID:snwkpi+R
権利は全部捨てでいいよ
借地借家以外な
他はえんぴつでも転がして
答え出した方が正解率
高かったりする

172宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/13(水) 18:19:52.09ID:OSjUmRre
【問題】
元本確定前に、根抵当権の担保すべき債権の範囲を変更するには、
後順位抵当権者その他第三者の承諾を得なければならない
【×】
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  今日のお題は、根抵当権かい?
      ヾ ,,;_ , /  
 宅 犬   -,ノ   じゃ、俺様も
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

173宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/13(水) 18:20:26.08ID:OSjUmRre
【問題】
根抵当権者は、極度額の範囲内において、確定した元本並びに
満期となった最後の2年分の利息その他の定期金及び債務不履行によって
生じた損害賠償の限度で優先弁済を受けることができる
【×】

        ,,.-'ヽ
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  今日のお題は、根抵当権かい?
      ヾ ,,;_ , /  
 宅 犬   -,ノ   じゃ、俺様も
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

174名無し検定1級さん2017/09/13(水) 18:23:31.46ID:bUh60cGw
民法も14問中、6割は取れないと受からない

そんな甘かねーよ、去年みたく基本問題出たら7割取らないと危ない

借地借家法も、必ずしも難しいとは限らんよ

175名無し検定1級さん2017/09/13(水) 18:23:40.28ID:cyEzS4R8
犬は今年宅建受かるといいね、こんだけ権利関係出来るんだから

176名無し検定1級さん2017/09/13(水) 18:25:51.62ID:/acKGUVc
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

177宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/13(水) 18:26:07.27ID:OSjUmRre
        ,,.-'ヽ >>171
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  そんな恐ろしいことができるのは、万民ちゃんだけ!
      ヾ ,,;_ , /  
 宅 犬   -,ノ   民法は、最低でも3つはとっておいた方がいい!
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

178宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/13(水) 18:29:59.47ID:OSjUmRre
        ,,.-'ヽ  >>175
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  万民ちゃん!
      ヾ ,,;_ , /  FP3の新しいスレを用意しておいたよ!
 宅 犬   -,ノ   https://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1505170608/l50
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   いっぱい書き込んでね! 一日中暇だろ?
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

179名無し検定1級さん2017/09/13(水) 18:33:13.66ID:G29djmjk
>>162
これは根抵当が何かを分かっていれば当たり前の話なので
これが分からない人は根抵当スルーがいいのかもね

180名無し検定1級さん2017/09/13(水) 18:33:53.63ID:+nMhw4T4
>>172
それは極度額の増額の場合な
極度額以外は承諾一切不要

181名無し検定1級さん2017/09/13(水) 18:57:28.10ID:wE9utBfy
スマホアプリの過去問一問一答、便利そうだな。試験までこればっかりしようかな。

182名無し検定1級さん2017/09/13(水) 18:59:36.26ID:eueRaYq5
犬ちゃん解説もよろ

183名無し検定1級さん2017/09/13(水) 19:04:36.38ID:3qvMhaAJ
>>178 首もぎ取るぞコラ

184名無し検定1級さん2017/09/13(水) 19:14:19.17ID:Zoi4ZtsQ
2級FPからまさか逃亡するわけじゃないだろうな万民
そんな恥をさらすわけないよな?

185おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 19:19:10.94ID:2CHLtLmZ
そんなに万民ちゃん追い詰めないであげてよ

186名無し検定1級さん2017/09/13(水) 19:20:38.51ID:+nMhw4T4
>>185
根抵当と寝取るのどっちが得意?

187おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 19:27:25.08ID:2CHLtLmZ
>>186 根抵当権が苦手

188名無し検定1級さん2017/09/13(水) 19:27:42.18ID:NsubCAMf
万民が管理業務主任者スレに現れるようになった
分譲マンション管理やりたいのか?
FP取るのも整合性がある

189名無し検定1級さん2017/09/13(水) 19:28:59.67ID:NsubCAMf
>>187
おはさんは寝取るのが得意と…φ(..)

190sage2017/09/13(水) 19:45:48.28ID:HHlU9LFe
12-33
「宅地建物取引士Cが、登録を受けている都道府県知事から事務禁止の処分を受け、
その禁止の期間中にCからの申請に基づくことなく登録を消除された場合は、
事務禁止の期間が満了するまでの間は、Cは、新たな登録を受けることができない。」

答えはバツで説明も納得できるし、問題文が「事務禁止期間が終われば新たな登録を受けることが出来る」なら余地なくバツだけど。

どっちにしろ「事務禁止期間の間は新たな登録を受けることは出来ない」のに変わりないでしょ?
そう考えると丸なんだけどどうだろう?
執行終わって五年とか執行猶予終わるとかすれば登録できるけど、事務禁止期間に登録できないのは正しいでしょ?

回答の理論は納得してるけど、日本語の必要条件十分条件的に腑に落ちないとこがあるので、誰か上手く納得できるアドバイスをば頂戴したく

191宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/13(水) 19:45:59.02ID:OSjUmRre
        ,,.-'ヽ >>182
       / :  :.! 「債権の範囲」とは、「金銭消費貸借取引」「売買取引」のことで、
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  これが変わっても後順位抵当権者や第三者に影響はないから
      ヾ ,,;_ , /
 宅 犬   -,ノ   根抵当権の登記申請書を見れば理解しやすいかも
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001207225.pdf
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

192宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/13(水) 19:46:33.08ID:OSjUmRre
        ,,.-'ヽ >>182
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  極度額の範囲であれば、2年分の利息に限られない
      ヾ ,,;_ , /
 宅 犬   -,ノ   
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

193名無し検定1級さん2017/09/13(水) 19:54:22.10ID:1He3JhEh
2級FPは合格率高そうだから簡単そうに見えるけど、
受験資格が3級持ちとか実務経験ある人だから受験者レベルが高い
おまけに金融機関勤めている人が多く受験するから、
1週間、長くても1ヶ月あれば余裕という意見が多数を占めるのもまた事実

逆に宅建は合格率低いから難しそうに感じるけど、受験者レベル低いから簡単そうに見える

194名無し検定1級さん2017/09/13(水) 19:54:27.71ID:ouyCuyZ+
【問題】
元本確定前に、根抵当権の担保すべき債権の範囲を変更するには、元本確定前に変更登記までしなけらばならない
【○】

【問題】
元本確定前に、確定期日を変更するには、元本確定前に変更登記までしなけらばならない
【×】



根抵当権なんてちょっと勉強しただけじゃ解けないものばかりだから、ばっさりと捨てたほうがいいんじゃないかなあ。

195宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/13(水) 19:56:17.83ID:OSjUmRre
【問題】
甲は、所有する土地及び建物について、
甲の債権者乙のために根抵当権を設定し登記したが、
共同根抵当である旨の登記はしなかった
次いで、甲は、土地について債権者丙のために根抵当権を設定した
甲・乙間で建物に対する極度額を増額するには丙の承諾を要しない
【○】
        ,,.-'ヽ
       / :  :.! >>180
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  
      ヾ ,,;_ , /
 宅 犬   -,ノ  決め打ちしてると足元救われるかもよ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

196名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:05:10.85ID:Ec6X7QE4
今年の試験の難易度ってどうなんだろ?
難易度が低かったボーナスゲームは去年だけっぽいような気がするが。

197名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:12:19.39ID:Z8sFt0Po
>>102
次生まれ変わったら、そんな人間になってるといいねボクちゃん

198名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:13:26.05ID:mehhKvQR
>>196
おまえは馬鹿か?
ボーナスならば合格率も上がると言うもの。
結局は合格率は変わらず合格点が上がっただけ。

ところでネカマのおばさん、ここに入り浸らず勉強に集中しろ。

199名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:14:17.82ID:w3fBdQ9O
>>190
禁止期間中に自ら登録を消除して新たに登録が出来ちゃうと
「やらかした人間が同一なのに別人として再出発ができちゃう」
から認められない
かな?
知事から消除されたら事務禁止より更に重い処分は受けたからまた新たに再出発できる
でも自ら消除しても処分期間を満了したわけではないから
なんてオモタ

200名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:17:00.04ID:HAoZM+0m
難易度的に宅建とFP2は同レベル
オマイラも両方とれよ

201名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:22:10.57ID:w3fBdQ9O
難易度(笑)

202名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:22:47.44ID:NCGRAavB
>>195
シホショシ試験でもハイレベル問題なのでこのスレの皆さんできないでも気にしないでいいですよ

203名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:22:56.79ID:Z8sFt0Po
FP3級ってそんなに価値あるのか?FP2級、宅建を持つ某金融機関職員だが、お客様からそんなもの持っていて当然みたいな顔されるぞ。ちなみにうちではFP3級は昇進資格として認められていない。

204名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:23:13.75ID:hRgWnGZx
万民の神はFP3級、FP2級のスター
そして、宅建スレのスーパースターだぞ
これらのスレでは知らぬ者が誰もいないほどの知名度あり

205名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:24:06.86ID:HHlU9LFe
>>199
自ら削除とかそういう話ではないんよ

206名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:26:54.75ID:Ec6X7QE4
>>198
いや、難易度(出題された問題レベル)が下がった自体でボーナスゲームだって
言ってんだよ。
2015から過去数年間は問題解いててイラつくくらい意地悪な問題ばっか
だったからよ
わからんか?モルタルやらバルコニーとか

207名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:29:33.45ID:Z8sFt0Po
ちなみに金融機関職員は住宅業者や不動産業者に舐められない為に取得する者が大半を占める。FP2級は取得必須資格だから、取得者はある程度の基礎知識を持って宅建試験に臨んでいる。

208名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:30:02.81ID:HHlU9LFe
横からだが合格点が設定されてるわけではないからボーナスとかないと思う

209名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:33:26.04ID:Z8sFt0Po
宅建試験が最近難易度が上がっているのは、ある程度学歴と知識を持っている金融機関職員や公務員、旧公団職員が多数受験しているのも一つの要因である。

210おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 20:34:37.29ID:2CHLtLmZ
上位何パーだから難しいテストは、みんなにも難しいわけでね。

211名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:38:32.22ID:bUh60cGw
教えて

不動産取引において、土地建物の売買の譲渡先が国や地方公共団体であれば、免許不要ですか?

212名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:40:07.73ID:+nMhw4T4
>>190
なんか古いせいか完成度微妙だよねその問題。文言もはっきりしないし
言わんとしてることはわかる
「事務禁止の期間が満了するまでの間も」とかならわかるし、
事務禁止期間満了まで新たな登録を受けられないってのは、少なくとも事務禁止期間満了までの期間に対する再登録は否定してるだけで、
それ以降に対しては再登録できるともできないとも肯定も否定もしていない
「事務禁止の期間が満了するまでの間だけ、」とかなら明らかに×
つまり文章的に足りない。今なら没問候補

213おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 20:40:49.09ID:2CHLtLmZ
いるんじゃない?免許は売るとかあげるとか相手の話しじゃなくない?

214おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 20:41:32.10ID:2CHLtLmZ
日本語おかしいね私(笑)

215名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:42:14.37ID:+nMhw4T4
>>211
向こうはねw

216名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:42:59.42ID:mehhKvQR
>>211
不特定多数

217名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:46:31.71ID:+nMhw4T4
>>211
あー個人的に売りたいとかの話か
反復継続してるわけじゃないから、一括して売るんならいらない

218おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/09/13(水) 20:48:25.85ID:bmloqZrA
ボクシングも無事終わったし、今日は勉強すっかな。

219名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:53:24.77ID:Ec6X7QE4
>>208
競争試験だからたしかに間違っていないが
その年の問題難易度が高い低いがあっても
36点以上が合格の目安。
これくらいの点数を問題レベルの上下があったとしても
取る気で学習しないとってこと。

220名無し検定1級さん2017/09/13(水) 20:56:09.54ID:HHlU9LFe
>>212
そうなんよ。そこら辺の日本語がちょっとおかしい気がするんだよね

221おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 20:57:35.66ID:2CHLtLmZ
>>219 その方が受ける時に安心感あるよね

222おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 20:59:11.34ID:2CHLtLmZ
問題でちょいちょいおかしな表現な時あるよね。私の読解力のなさもあるけど、ん?ってなるときある。

223名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:00:02.86ID:PbYyLmb+
おばさん今年どう?
受かりそうですか?

224おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 21:04:20.17ID:2CHLtLmZ
>>223 毎日やってるけど、正直かなり厳しいと思う。
残り頑張って滑り込めたらいいなあとは思うし、諦めてないけどね。
今の時点でみんなの書き込みに全然ついていけてないもん。
可能性ある人はできるだけ受かってほしいね!

225名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:04:44.24ID:FrWnWJy0
>>220 こういう問題に遭遇しても他に明らかに正解の選択肢がある場合がほとんどだからそちらを優先することが大事、没問になるには明らかに正解の選択肢が複数出た時しかない

226名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:07:10.06ID:gV7WFEfb
ババアと同時期に勉強始めたけど過去問25年分完璧に仕上がりました。大切なのはやる気だけですよ宅建試験で

227名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:11:20.84ID:Ec6X7QE4
>>226
民法の条文暗記しておいた方がいい。
マジで

228名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:11:32.00ID:bUh60cGw
>>217
>>216
>>215

ありがとうございます

229名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:11:47.36ID:Rct0qPZ4
勉強してるとムラムラするんだよ

230名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:12:52.11ID:lK9u2f/s
>>190
処分中に自ら消除したら処分満了から5年は登録できない
問題文は禁止期間が満了したら登録できると読み替えることもできるから×
かね?

231おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 21:17:43.45ID:2CHLtLmZ
おばさん飲み込み悪くてね。ゆっくり自分のペースでやるからださー

232おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 21:18:21.81ID:2CHLtLmZ
大丈夫さー です(笑)

233名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:22:21.50ID:+nMhw4T4
>>230
だからそういう話をしてるんじゃないんだよ
読解力ない奴多いな・・

234名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:30:11.10ID:C0rno7Mk
やっとローマ法終わった、そろそろ本気出すか

235名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:31:00.34ID:xAGksCSg
>>234
今年こそ1点に泣くなよ

236名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:39:21.82ID:U1NvBJeX
10レス以上してる人にロクなやつおらんなこのスレ、ID抽出すると面白いわ

237名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:42:47.91ID:VanqaQ+m
>>233
自分の読解力の無さを棚にあげて…

238名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:49:01.17ID:JEq2CkR+
ばばぁはココに入り浸ってるだけで
勉強している気なのか?

239おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 21:56:19.10ID:2CHLtLmZ
>>238 おばさんお仕事も机だし、ずっとこうしてると飽きちゃうんだね。
通勤もないし同僚もいないし最近はお勉強してるから
お友達にも会ってないしさ。
まあマイペースにやるから私のお勉強事情は気にしてくれないでね。

240名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:56:54.62ID:RspI6E0D
例年、合格者でこのスレ見たりカキコしてるのは少数派?過半数?結構多い?

241おばさん2017/09/13(水) 21:57:23.89ID:uwVcJ9Mc
地鶏してみた
http://i.imgur.com/1Wy98or.jpg

242おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 21:58:43.25ID:2CHLtLmZ
歯並びキレイ

243名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:58:57.45ID:XlLwt/yJ
グロ中尉

244名無し検定1級さん2017/09/13(水) 21:59:34.44ID:TtPqqaiA
>>241
おいw

245名無し検定1級さん2017/09/13(水) 22:01:10.04ID:TtPqqaiA
>>204
知名度はあるが資格はないな

246名無し検定1級さん2017/09/13(水) 22:16:33.88ID:Ec6X7QE4
>>245
マモノづらのバカです。
以前試験に落ちて首つりました。
当時さんざ上から目線で人をこばかにしてかくせに
試験に落ちた知恵おくれです。
バカですバカですこいつがきたら
頑丈な建物に避難してください。

247名無し検定1級さん2017/09/13(水) 22:24:27.98ID:g+2T0ojl
>>190
1問1答での出題でと4つの選択肢としての出題の違いだよ
4つの選択肢で他の3つの選択肢か明らかに違うまたは合ってるなら残りの選択肢を正解とするのね
最適解を求めるってやつ

248名無し検定1級さん2017/09/13(水) 22:33:31.32ID:4xeU+hR/
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

249名無し検定1級さん2017/09/13(水) 22:35:05.45ID:PNzTjLko
おばさんはこれまでどんな資格を取得してきたの?
今年は宅建を受験するようだけど

250名無し検定1級さん2017/09/13(水) 22:41:52.71ID:4xeU+hR/
>>249
MILF検定3級
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

251宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/13(水) 22:43:52.36ID:OSjUmRre
┏━━ 事務処理禁止期間6年 ━━━━━━━━┓
┣━━━━━━━5年━━━━━━╋━━━━━━━━→
↑                     ↑  ↑
登                     満  登
録                     了  録
の                     日  可
消                         能
除             
日             

        ,,.-'ヽ  >>190
       / :  :.!  あるかどうか知らないけど、
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  仮に、事務処理禁止期間が6年だとすると
      ヾ ,,;_ , /  登録消除から5年が経過すれば登録できるなら、
 宅 犬   -,ノ   事務処理禁止期間中でも登録は可能ということになる
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

252名無し検定1級さん2017/09/13(水) 22:44:29.66ID:IQ4ZZBQP


253名無し検定1級さん2017/09/13(水) 22:53:21.28ID:tTDtjvbA
>>251
事務禁止は1年以内でそ?

254名無し検定1級さん2017/09/13(水) 22:53:26.07ID:HHlU9LFe
>>241
グロというかホラー

255名無し検定1級さん2017/09/13(水) 22:58:40.89ID:HHlU9LFe
>>251
03-50で出てるけど、事務禁止処分の最長期間は1年である(宅建業法68条2)

256名無し検定1級さん2017/09/13(水) 23:02:13.16ID:ZXXMUNY9
去年の業法個数問題
問題文に「当てはまるものを選んで数を答えよ」とあった
で、講師連中が「問題文に『すべて選んで』と書いてないから複数解答だ」と騒いだ
結果は複数解答にはならず
最適解を求めるってそう言うことなのよ
騒いだ講師連中は主催者に文句をつける訳でも裁判に訴えるわけでもなく詫びるでもなく今でもしれっと講義してますよ
騒いだ講師の中には「宅建は法律系試験なんだからねっ!」なんて言うのもいた
法律系試験で問題に瑕疵があると主張するなら裁判でもやればいいのに

257名無し検定1級さん2017/09/13(水) 23:02:16.75ID:QDtKWmUj

258名無し検定1級さん2017/09/13(水) 23:07:17.60ID:HHlU9LFe
>>257
創価学会とか朝鮮とかどうでもいい
サイズもでかいし迷惑極まりない

259名無し検定1級さん2017/09/13(水) 23:09:55.15ID:ZXXMUNY9
>>258
>>190は納得したかい?

260おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 23:11:01.12ID:2CHLtLmZ
特定の誰かを下げて笑い取る人って、つまらないだけじゃなくて、周りを不愉快にさせるよ

261名無し検定1級さん2017/09/13(水) 23:16:09.14ID:ZXXMUNY9
>>260
2ちゃんテンプレに「面白いことを書きましょう」ってあるんだよね
でも面白いことはどんなことかまでは書いてない
なので個人が面白いと思えばそれでいいみたい
まわりなんて関係ねーよがまかり通る理由かなとね

262名無し検定1級さん2017/09/13(水) 23:27:44.56ID:z72Fh1+7
万民がやってきたこと考慮すると自業自得
弄られるのが嫌ならヘタに目立たないことが大事

263おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 23:30:25.96ID:2CHLtLmZ
万民ちゃんがして来たことと弄り方は別の話しだよ

264名無し検定1級さん2017/09/13(水) 23:32:19.74ID:HHlU9LFe
>>259
解説や理論は納得してるけど、問題文はやっぱりおかしいと思うかな。
間違ってるというより十分な問題文ではないな、という印象

例えば
問)以下が正しいか答えよ
一二三四五六七八九
△△△△△△△□□


1−3は△である?

回答)
×
なぜなら1-7が△だから。

のように感じる。いやいや、1-3が△であることに変わらんやん。
問が1-3のあとは□で有る。なら間違いなく違うけどね

265名無し検定1級さん2017/09/13(水) 23:39:43.42ID:HHlU9LFe
>>264の文字化け訂正
>>259
解説や理論は納得してるけど、問題文はやっぱりおかしいと思うかな。
間違ってるというより十分な問題文ではないな、という印象

例えば
問)以下が正しいか答えよ
一二三四五六七八九
△△△△△△△□□


1-3は△である?

回答)
×
なぜなら1-7が△だから。

のように感じる。いやいや、1-3が△であることに変わらんやん。
問が1-3のあとは□で有る。なら間違いなく違うけどね

266名無し検定1級さん2017/09/13(水) 23:51:07.99ID:mehhKvQR
>>263
宅犬についてはその事で昨年さんざん叩かれて大人しくなったんだがまた現れているね。
奴はエア宅建士と言う事がバレバレだからまた叩かれて逃げ出すからほっとけばいい。
それよりここに入り浸たるとマジで落ちるぞ。
ネカマか本物か知らんが、チヤホヤされて気分が良いのは分かるけど、チヤホヤしていても所詮は他人。

267宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/13(水) 23:54:13.54ID:OSjUmRre
             >>253 >>255
             指摘、ありがとう!その通りだ!
              言葉遊びが過ぎたようだ!申し訳ない
        ,,.-'ヽ  言いたいのは、事務処理禁止期間を起算日とするのではなく
       / :  :.!   登録消除日を起算日とするということです
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  それぞれの起算日を別個に考えるべきだと言いたかったわけです
      ヾ ,,;_ , /  ×事務禁止の期間が満了するまでは登録できない
 宅 犬   -,ノ   ○登録消除から5年が経過するまで登録できない
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

268おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 23:57:52.16ID:2CHLtLmZ
>>266 普通のお勤めの方とお仕事の仕方が違うから、常に机の上で参考書出してやってるよ。
私が落ちても知識不足で仕方ないけど、ここでの雑談でみんなが引っ張られちゃうことはあるんだよね。
チヤホヤもされてないし、気分良くもなってないけど、志が同じ人が周りいなくて楽しいのはある!(笑)
少し控えてお勉強するね

269おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/13(水) 23:59:03.67ID:2CHLtLmZ
宅犬ちゃん最近真面目に教えてくれるし素直だし好きよ
ワシャワシャ

270名無し検定1級さん2017/09/14(木) 00:01:33.72ID:I8dGDEps
たぶん、マツコ・デラックスみたいなネカマBBAだろ

271名無し検定1級さん2017/09/14(木) 00:04:09.19ID:BfqS53ic



ネカマBBA

272宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/14(木) 00:16:35.85ID:NktFM9vC
>>万民の神 ◆banmin.rOI 2016/09/20(火) 01:36:03.28 ID:RWCHfbE7?2BP(2016)
>>ったく なんだ?
>>俺がレスしてる時にキャンキャンやかましいな この犬は
>>ちゃんとしつけとけ。 次に俺が来たときまでに間引いておけよ
            >>266
            万民ちゃん! よき理解者ができてよかったな
        ,,.-'ヽ   でも、嘘はダメだぞ
       / :  :.!  お前だって、結局、モザイクだらけの誰のかわからない合格証書を上げただけだ
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  お前自身も何も証明していないし、できていない
      ヾ ,,;_ , /  それに、いきなり喧嘩を売って来たのはそっちだ
 宅 犬   -,ノ   俺は、売られた喧嘩を買ったまでだ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   これからも、あぼーんして逃げ回るつもりか? お前の人生のように
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

273名無し検定1級さん2017/09/14(木) 00:17:19.55ID:hqIyZtbn


274宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/14(木) 00:23:05.99ID:NktFM9vC
590 :
>>名無し検定1級さん
>>2016/12/29(木) 08:39:49.71 ID:n30bCec6
>>久しぶりに来たけど大分過疎ってますね。
584
>>一時貴方と共闘した者です。
>>犬が現れたら早めに潰しましょう。
>>平成29年の10月になったらまた来ます。
592 :
>>名無し検定1級さん
>>2016/12/29(木) 09:54:44.44 ID:Aew4DDdk
590
>>了解です。
>>犬とぽは、現実世界で報われないため、ここでキャラクターを確立させて
>>人気者になろうと必死です。また来るはずです。
>>またよろしくです。
593 :
>>名無し検定1級さん
>>2016/12/29(木) 12:30:56.00 ID:UAUA0SMf
>>犬とか猫とか ぽ とか、
>>見つけたら抹殺しようぜ
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!  万民ちゃん! この時の小芝居勉強になりました
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  とても、面白かったですよぉ〜
      ヾ ,,;_ , /  潰しあい やりましょうよ
 宅 犬   -,ノ  
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   コテを消して逃げないでね
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

275名無し検定1級さん2017/09/14(木) 00:24:28.23ID:hqIyZtbn
>>272

276宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/14(木) 00:30:14.71ID:NktFM9vC
>>名無し検定1級さん
>>2016/12/23(金) 00:02:01.82 ID:WIyv49Li
>>宅犬調子乗りすぎなんだよな。高卒独身小規模業者所属の老いぼれの分際で偉そうなこと語るから。
670 :
>>名無し検定1級さん
>>2016/12/15(木) 21:47:28.12 ID:yu7olnI+
いやいや、ゴミくずが調子こいてんのを潰すだけだ。お前みたいな無職のキモいおっさんは、社会から抹殺されるべきだ。
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!  
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  私が、特定の誰かです 万民ちゃんに笑いをとられました
      ヾ ,,;_ , /  
 宅 犬   -,ノ   万民ちゃん、コテ消して、人の悪口言うのやめましょうよ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ 

277名無し検定1級さん2017/09/14(木) 00:31:52.67ID:wWKSUcCH
>>274
宅犬 それ万民かな?
ぼくの粘着基地と同じにおいがするけど
粘着基地てのはテンプレにある永久追放処分のキチガイね
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

278名無し検定1級さん2017/09/14(木) 00:34:04.09ID:BllmH0nT
>>265
以下の選択肢で○なものの個数を答えよ
1○
2○
3○
4×

ア1つ
イ2つ
ウ3つ
エ4つ

なら、「すべて選べって書いてないからア、イ、ウ全部正解」って言っちゃうパターンみたいね

宅建の試験に限らないと思うけど表紙に注意書で『答えは1つです』なんてあったりする
この注意書は設問すべてにあてはまるもの
なので最適解としては「ウ」が当てはまる
アもイも当てはまるじゃないか?なんて言っても○が3つあることには変わりがない

選択肢4つともが文章題でそこから当てはまるものを選ぶなら他の選択肢と比較して最適解を選ぶのが正解する道筋だと思うよ
その文章題単体で見たら「変な感じ」と思っても他の選択肢と比較して取捨選択しなきゃいけない

事務禁止の期間が満了するまでの間は、Cは、新たな登録を受けることができない。
この問題文と制度を比較すると満了から5年間は登録できないと書いてないからオカシイなんだろうけど
逆に言葉足らずであるがゆえに×と言うことができる
だと思うよ
制度を明確に現してないからね

279名無し検定1級さん2017/09/14(木) 00:37:47.80ID:NktFM9vC
53 名前:万民の神 ◆banmin.rOI [sage] 投稿日:2017/08/16(水) 15:29:09.36 ID:FHwZiUd/ [2/2] ?2BP(2019)
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
ゼロに何を掛けてもゼロ。これは数学の基本知識。
こいつはゼロなので存在が虚無。 重度のキチガイを患ったカス
冷静になって「宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG」←このキチガイのレスを読んでみると
同じことを繰り返し表現を変えてレスしている。
これは壁に向かってブツブツ喋っている老人と同じ症状。
書き込みから察するに20代中盤 この年齢での認知症は若年性認知症という
若年性認知症は本やネットで見た知識をさも、自分が体験したかのように語る。
宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG ←このキチガイは宅建に合格していないのに、合格者の体験談を読んでいくうちに
自分が宅建合格者であると思いこんでいる。
もちろん宅建合格は思い込みに過ぎないため、合格の証明を求めても開示できない。
本人は「自分は正常」であると思っているので、適切な処置を受けられずに病状が悪化する。
普通、まともな社会生活を構築していれば何かしらの第三者が通院を勧めるなどのアドバイスを受けるが
こいつは性根が腐っているため、アドバイスをしてくれる第三者がいない。
若年性認知症は遺伝子的な欠陥のため、こいつの両親も認知症である可能性が高い。
        ,,.-'ヽ
       / :  :.! >>277
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  
      ヾ ,,;_ , /  でも、同じようなこと言ってるぜ
 宅 犬   -,ノ  
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

280宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/14(木) 00:40:56.31ID:NktFM9vC
        ,,.-'ヽ  みんな!長々と申し訳ない
       / :  :.! 
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..! 万民ちゃん!
      ヾ ,,;_ , /  コテ付けて話せるように
 宅 犬   -,ノ  ちゃんと、躾けてあげるからね
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;  それと、かかってこいや!
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

281名無し検定1級さん2017/09/14(木) 00:53:18.55ID:Mp1IaZQX
>>278
すべてとか全てと書いてないからとかと多分似たような部類ではあると思うんだけど
その例だと
以下は正しいか答えよ
1○
2○
3○
4×

丸は1つ以上である

答え)✕
3つだから。

これぐらいの感じ

問題を変えなければそれは3で問題ないかな。
範囲とか必要十分最低条件をどう設定するか?というのが欠けた問題だなと思った。

4択マークシートとはいえこういう中途半端な文は「ん?」ってなって理解に時間割くから嫌だわ。
四択マークに慣れるしかないな

282名無し検定1級さん2017/09/14(木) 00:55:15.10ID:Mp1IaZQX
また文字化けかよ…

✕→×(バツ)

283名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:01:29.84ID:5ihFRVrF
やばい…7月入ってから勉強しようと思ってたけど全然やってない

軽く教科書見たぐらいだけど、これから過去問やりまくればなんとかなるかな…

284名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:02:29.12ID:wWKSUcCH
粘着基地も三文芝居が芸風なんだよ

     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

285名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:07:36.57ID:eaZ2sZ0y
>>195
この問題いいな。甲乙の累積根抵当が、共同根抵当になってたら、丙の承諾はいるのか?

286名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:12:17.79ID:Hb66Pb+n
>>285
いらない。
つーかそもそも純粋でも累積でも丙は利害関係人じゃないからな。

287おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/14(木) 01:19:51.05ID:eKdxdBGS
万民ちゃん謝りなさい

288名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:26:53.19ID:eaZ2sZ0y
>>286
なるほど単純に不動産が、別だからな。
共同担保を土地2つじゃなく、土地と建物にしてるところが、ひっかけになりそな問題と思った

289名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:27:25.51ID:uVcDSAXb
問題文の読み間違いや勘違いミスがなくなればイケる。
2時間集中力もつがどうか

290名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:30:04.61ID:aEsqN6p1
試験中にトイレ行くと不合格て聞いたけどマジ?

291名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:33:01.46ID:BllmH0nT
>>270-271
こう言うのがあやしい
ID転がしてる可能性が高い

292名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:33:45.54ID:AFIoZq1t
万民ちゃんは怒ると
うんこ画像貼りまくるから、
そっとしておいてあげてね。

293名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:36:16.03ID:BllmH0nT
サムネはオフにしてるから

294名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:38:23.32ID:Hb66Pb+n
>>288
そもそも純粋なら建物だけじゃなくて土地にも極度額増額変更登記をしないと、効力が発生しない。
だから建物だけ増額変更しても効力が発生しないし、その建物には純粋だろうと累積だろうと利害関係人が存在しないので、
結局は意味がない(没問になってしまう)。
それで累積の設問にして、なおかつ利害関係人が建物には存在しないところを聞いてるんだろう。
土地・建物の両方を増額変更するなら、純粋であろうと累積であろうと丙の承諾はいるけどな。

295万民の神 ◆banmin.rOI 2017/09/14(木) 01:39:55.00ID:/nPG78k/?2BP(2029)

>>287
羊水腐りかけのババアがうぜーんだよカス 
おめーみてぇなババアが宅建取ったところで無意味なんだよ 
ババアに重説された日にはその場で破り捨てる自信あるわボケ

296名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:40:07.56ID:uBvXtOut
技能士なら品格があるので、変な画像は載せないよ。

297名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:40:43.73ID:BllmH0nT
そんなレベルは宅建では出ません

298名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:42:49.55ID:BllmH0nT
>>295
3級ファイナンシャルプランニング技能士の品格とは思えない罵詈雑言
相談業務できる?そんなんで?

299名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:44:38.46ID:hqIyZtbn
こんばんは♪ぽ で〜す♪

300名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:46:26.23ID:beXzBYtC
>>295
もはや自分が重説を読み上げる日が永遠に来ないことを自覚してるんか?w

301名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:48:31.88ID:beXzBYtC
>>287
まあ、さすがにおばさんも万民という畜生の本性をようやく理解できそうだな

世界は有能な人物や善良な人物だけで構成されてはいないんだよ
どうしようもないクズや、手のつけようのない悪人が厳然として実在するんだ

302名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:51:22.59ID:eaZ2sZ0y
>>294
なるへそ共同根抵当は、全部の不動産について変更登記しないと意味なかったな
その論点が抜けてたわ

303名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:56:59.34ID:mcxjSh5M
FP3合格しても宅建合格者には対抗できないんだよ!
こんな当たり前のことも知らなかったの?

304名無し検定1級さん2017/09/14(木) 01:59:29.79ID:mcxjSh5M
犬と猫と神と女

これで鬼退治できそうだな

305名無し検定1級さん2017/09/14(木) 02:01:05.70ID:hqIyZtbn

306名無し検定1級さん2017/09/14(木) 02:33:21.48ID:JAzjXpva
FP3級は10時間宅建は150時間とかでしょ
さすがに格が違うw

307名無し検定1級さん2017/09/14(木) 02:38:52.78ID:mW/gC65C
うわぁ
みんなピリピリしてんなwwwww

308おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/14(木) 02:52:21.57ID:eKdxdBGS
万民ちゃん角折るよ

309うんこ2017/09/14(木) 02:54:04.55ID:zNl/BApZ
合格率

免除者:25%

一般 :10%


つまり、業界人の4人のうち3人は落ちる
一般人の10人で合格者は1人だけ

口先だけで非合格者が偉そうなこと、言うんじゃねえぞ!!!

受かってから、モノ言え、クソ共が!

310おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/14(木) 03:09:53.82ID:eKdxdBGS
まあ、業界に従事してなくても努力して知識つければ受かるってことでね

311名無し検定1級さん2017/09/14(木) 03:10:31.80ID:hqIyZtbn

312名無し検定1級さん2017/09/14(木) 03:29:19.96ID:nC9mOFaS
業界人は実務と法規の狭間で右往左往するから受からんやつ多いとか

313名無し検定1級さん2017/09/14(木) 04:06:12.40ID:5k+zo+6M
単純に、勉強不足ってだけ

314名無し検定1級さん2017/09/14(木) 04:50:00.62ID:Sqq92b8d
Tの講師の数多いんだな
最初にどの講師に行けばいいか迷う程に多いわ
きっと何回か振替受講しながら段々と絞りこんで決めていってんだろな、みんな

315名無し検定1級さん2017/09/14(木) 05:02:03.59ID:+KdGLLPa
>>309が100分率の計算ができないだけ
登録講習者を「受けた」者のうち合格する者は20%
(登録講習を受けた総数の中で合格するのが20%という意味である)
登録講習修了者 49,384 人(内、合格者 9800人)
つまり10人中8人は不合格

それ以外のうち合格する者は14%
(登録講習を受けていない一般の受験者の中で合格するのが14%)
一般受験者 150000人(内、合格者 21000人)
つまり10人中8.6人が不合格

全体からみると大して差がない

316名無し検定1級さん2017/09/14(木) 05:53:47.58ID:f7QKEIzK
H23年の問42のウが正しいのが納得いかない
免許権者と業務を行う場所を管轄する知事に届出しないといけないのになんで正しいの?

317おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/14(木) 06:10:39.49ID:eKdxdBGS
今まさに開いてたんだけど、確かに甲県にもだよね。ひっかけだよね。答える時に迷ったなあ。しいて言えば、乙県にはどぉだ?みたいに聞いてない?

318おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/14(木) 06:16:46.66ID:eKdxdBGS
これを4択でなく個数問題に持ってくるところがいやらしいよね

319名無し検定1級さん2017/09/14(木) 06:33:16.26ID:T3JG1L09
>>316
業法第50条第2項
宅地建物取引業者は、国土交通省令の定めるところにより、あらかじめ、第十五条第一項の国土交通省令で定める場所について
所在地、業務内容、業務を行う期間及び専任の宅地建物取引士の氏名を免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事及びその所在地を管轄する都道府県知事に届け出なければならない。

なんだけど、この問題なら
甲県知事に届け出
プラス
乙県知事に届け出

ウについては乙県知事に届け出という「その部分だけ」が切り出して記載してあるのね
別の言い方をすると「甲県知事に届け出をしなくてもよい」とはウに書いてない
なのでウが○になると言うわけです
このような出され方をすることもあるよって言う問題ですね

320名無し検定1級さん2017/09/14(木) 06:54:17.88ID:Lz+aSy8R
>>190については
新たな登録は事務禁止期間が満了してから5年は出来ない
の、5年は出来ないが書かれてない言葉足らずだから×

>>316については
甲県知事と乙県知事に届け出をしないといけない
の、甲県知事とが書かれてない言葉足らずだけど乙県知事にも届け出をしないといけないので○

なんだかなぁ…な出題のされ方だけど問題文と制度が明確に違うのか違わないのかがポイントだと思います

321名無し検定1級さん2017/09/14(木) 07:00:04.83ID:Lz+aSy8R
案内所の届を覚えるときに免許権者+設置先ってセットで覚えちゃうから、切り取られて切り取られた部分だから正しいって言われても違和感で納得が出来ないのだろうな…
とは思いますが、こう言う試験なんです宅建って

322万国祭 ◆25SOXQEOIk 2017/09/14(木) 07:02:29.55ID:YChzkIgt
>>318
お前うるさいよ!レスを控えてくれ

323名無し検定1級さん2017/09/14(木) 07:09:10.05ID:3YgsHmWW
229 名前:名無し検定1級さん :2017/08/27(日) 07:00:37.18 ID:cOcMRE0+
今回が3回目の試験になるけど、今年は試験終わったらすぐハローワーク行かないと
生活面でマズい。今、貯金18万。月収0円。10月15日までに苦手な借地借家法関係を
鍛えないとまずい。私はこんな状態だから頑張ろっと。

232 名前:名無し検定1級さん :2017/08/27(日) 07:33:11.86 ID:cOcMRE0+
>>230私は36歳で、不動産賃貸業への就職を目指しています。レオパレス21とか
大東建託などの会社で働けたら、将来、祖父母が建てたアパートのオーナーとして
跡を継げると思っています。
 その為、宅建を取得できたら、マンション管理士当たりを目指すつもりです。

324おばさん ◆3jrbEZNtsQ 2017/09/14(木) 07:09:49.77ID:eKdxdBGS
そこまでうるさかないでしよう(笑)なにイラついてる朝から(笑)

325名無し検定1級さん2017/09/14(木) 07:16:20.89ID:b/2TQv9p
>>322
っデリケアエムズ

326名無し検定1級さん2017/09/14(木) 07:17:09.11ID:b/2TQv9p
>>295
腐った精子乙

327名無し検定1級さん2017/09/14(木) 07:34:46.48ID:+KdGLLPa
万民って47〜8歳なんでしょ?精子はほとんど死滅して子供はできないんじゃないか?
それより2級FPから逃走するとは本当になさけないったらねえよ

328名無し検定1級さん2017/09/14(木) 08:02:59.93ID:/MpSh410
>>271
変な奴らが集まった愉快なスレだな
愉快っつーか不快かも

329名無し検定1級さん2017/09/14(木) 08:05:14.21ID:/MpSh410
>>292
昔FP2級スレに貼りまくってた奴居たな
あいつだったのか許さんわ

330名無し検定1級さん2017/09/14(木) 08:40:10.32ID:GCcwX8ly
万民52歳

331名無し検定1級さん2017/09/14(木) 08:55:14.82ID:kryO+mAj
万民みたいに親の遺産で悠々自適に2ch生活したいわ

木曜日、朝から会議で詰められる……
今月もタコ打ったらクビ確定

宅建も受かる気がしない……詰められる……

オマイラ、不動産・建築の営業だけにはなるなよ……

嫁には逃げられたし……
カネも無いし……
マンションの35年ローン払えないし……



そろそろ逝くわ……

332名無し検定1級さん2017/09/14(木) 08:57:14.50ID:KdZd4IVm
今年はどうなの?
去年みたいに簡単なの

333名無し検定1級さん2017/09/14(木) 08:59:20.62ID:MVFC9tJ6
       ∧         ∧
        / ヽ        ./ .∧
     /   `、     /   ∧
    /       ̄ ̄ ̄    ヽ         ,-v-、
  ( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄木曜日  ̄ ̄ ̄)     / _ノ_ノ:^)
   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.\    / _ノ_ノ_ノ /)
  /:::::::::: ヽ-=・=-′ ヽ-=・=-  /    / ノ ノノ//
  ヽ:::::::::::    \___/    /    ノ ̄ ̄)____ノ     ういっす
    ヽ__::::::::::::::  \/     /    /" / ̄    ノ
  /\\          //\  ヽ   ゙   ノ
 |   \\       //  |\ / `ー''"ー'"

334名無し検定1級さん2017/09/14(木) 09:00:37.07ID:Dk1gxz2K
>>331
今日も憂鬱に逝ってらっしゃ〜い

335名無し検定1級さん2017/09/14(木) 09:38:59.55ID:50h93wdw
税その他が全く手付かず‥
一度やったけど問題もほとんどといてないし、さっぱり

336名無し検定1級さん2017/09/14(木) 09:53:33.91ID:hqIyZtbn

337名無し検定1級さん2017/09/14(木) 10:06:51.78ID:77PRzYKc
>>316>>319
一部の正しい部分のみ切り出してそれだけの正誤のみを考えればよいという観点であるなら、>>190も正解になるべき
部分的に解釈を狭めた論点で望まなければならないという姿勢でよいなら解答にも一貫性を見出してほしい
個人的には新しいほうのそのH23の、二つのうちの一つを聞かれた場合はその正誤のみ考え、残るほうは否定も肯定もされていないのでOK
という論点を支持したいが

338名無し検定1級さん2017/09/14(木) 10:11:49.26ID:hqIyZtbn
試験まで

339名無し検定1級さん2017/09/14(木) 10:16:02.08ID:K4SDvAfN
>>337
それは1問1答なら通用する話だと思うよ
比較する選択肢の中から正解を選ぶ場合は最適解はどれか?だから
感覚的な言い方をすれば匂いをかぎ分けるって感じ

340名無し検定1級さん2017/09/14(木) 10:35:44.01ID:8+0vfCk8
ネットで過去問解説やってるサイトで問題文に疑問を投げ掛けてるとこあるけどね
>>190についてなら問題文が事務禁止期間が満了したらすぐに新たな登録ができると解釈できてしまうので「処分満了から5年」の要件を満たしていないので×
>>316についてなら問題文が制度の一部しか書かれていないけど「乙県知事にも届け出する」の要件を満たしているから○
なんて話なのかなと

341名無し検定1級さん2017/09/14(木) 10:35:59.69ID:7STtb4UE
H24-37-1がオフ出来ない理由が分からない
引き渡しして全額払ったらオフ出来ないのはわかるけどさ
「書面でオフについて通知されてから8日間ならオフ出来る」
なら、告げられていないからオフ可能じゃないのか…
そんな事認めたら通知しない業者しか居ないと思うんだけど
詳しい方、教えて下さいm(__)m

342名無し検定1級さん2017/09/14(木) 10:40:43.15ID:eaZ2sZ0y
昨晩の賢者とのやりとりで、根抵当権はほぼ理解した
合格に向け、万、犬、猫、婦女子より、一歩リードした

343名無し検定1級さん2017/09/14(木) 10:43:34.82ID:eaZ2sZ0y
昨晩じゃないな、深夜だな

344名無し検定1級さん2017/09/14(木) 10:50:55.48ID:1LQ69JI/
>>341
解説サイト
http://www.law-ed07.com/shiryou/takken/H24/H24-37.html
クーリングオフの要件だね
申込をしたのはどこか?
申込をしたときにクーリングオフの告知をされているか?
申込の場所がクーリングオフに該当してないなら告知もしなくていいってことになるかと
宅建でのクーリングオフって言うのが「落ち着いて考えることが出来ない状態だと判断を誤るかもだから再考するチャンスがありますよ」ってことなので

345名無し検定1級さん2017/09/14(木) 10:55:50.67ID:SmqfHV1O
>>316の問題、あれは俺もムカついたwTACの解説では、乙県知事「のみ」となって
いないから正解肢だ、みたいに書いてあったけど。ある程度問題慣れしていて、
注意深く問題文読む人程、×だと思ったんじゃないかなあ・・・。

346名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:03:47.77ID:7STtb4UE
>>344
有難うございます。なるほど、モデルルーム=オフ不可だからそもそも告げる必要が無かったという事ですね。
しかし解説を見ると
「申込みをした場所がオフ適用の場所だったとしても、買主が引渡し&全額支払いをした時にはオフ出来なくなる」
だったので、これに疑問を感じました。

347名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:22:36.51ID:QqQE0XiN
>>346
クーリングオフの解説サイト
http://ss-up.net/cooling.html
宅地建物の引渡しを受け、かつ、代金の全額を支払った場合
これはクーリングオフできなくなる要件になるんだけど
申込→契約→引渡し+支払
な、流れのなかで引渡し+支払は最後ですね
申込→契約→引渡し+支払に至るまでが1日ですぐ終わってしまうと言うのもなかなか無いですし、それなりに日時もかかるので再考する時間もあるでしょう
また、買い主が強い意思を持って最初から「この物件がほしい!」ならクーリングオフ出来る要件を満たしていても保護しなくてよいのでは?
なんて思います

348名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:29:47.90ID:7STtb4UE
>>347
自分の方の解説を見て、
「説明をせずに契約、全額支払いと引渡しをしたら、説明があるまではずっとオフ可能なのでは?」
と勘違いしていました。
大変勉強になりました。有難うございますm(__)m

349名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:30:54.07ID:xyo4J4Vx
>>347
追記ですが
買い主が強い意思を持って物件を購入するなら保護しなくてよいのでは?
なんて書きましたがクーリングオフできる権利を放棄させるのはダメですからね
問題文で
「テントで申込を受けたが購入意思が強かったのでクーリングオフの説明をせず書面も交付しなかった」
「テントで申込を受けたが購入意思が強かったのでクーリングオフを放棄してもらう書面を書いてもらった」
なんてのは×ですね

350名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:32:44.87ID:77PRzYKc
>>344
違う違う、申込みに場所とクーリングオフ告知は関係ないw
クーリングオフの告知って必ずしも義務じゃないんだよ。しなければしないで8日間カウントダウンの起算が始まらないだけ
つまり期間による縛りがなくなるってだけ

351名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:37:32.26ID:xyo4J4Vx
>>348
買い主の強い意思にちょっとこだわっちゃいますけど
申込から8日間までの間に引渡し+支払まで行っちゃったらクーリングオフできなくなるってパターンが無いとは言えないと思います
買い主が強い意思を持って話がトントン拍子で進めばあっという間に引渡し+支払まで行くでしょう
保護しなくてよいのでは?って表現は適切ではないですね
なんかすみません

352名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:44:38.14ID:77PRzYKc
法人企業統計って去年のじゃなく一昨年(H27)のが使われるのね
H28の統計じゃないの?って思ったけど、公表がその翌年の9月だから去年の統計は今月発表
さすがに1ヶ月前だと試験問題作成に間に合わないということか
問題の型だけ作って数値だけ書き換えればいいので間に合いそうな気もするが

353名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:45:51.96ID:xyo4J4Vx
>>350
申込した場所によってクーリングオフ出来るか出来ないかが決まる
書面で告知がされているかどうかで8日の縛りがスタートするかしないか
なら>>344は言葉足らずになるか

354名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:49:15.03ID:xyo4J4Vx
大手の出版社ホムペなら宅建のページに統計PDFあるっしょ?
テキスト巻末にURLついてたり

355名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:52:47.36ID:SU2NqwVB
ここに書き込む暇があったらテキスト読んだ方がよほど早く正確に論点を理解できると思うんだけど

ああ、それでも分からないから書き込んでるんですかそうですか

356名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:54:15.55ID:zD4ePLW7
今の時期に業法を質問してる時点で察しろ

357名無し検定1級さん2017/09/14(木) 11:58:17.41ID:xyo4J4Vx
去年の今頃は過去問ちょいちょいやりながらまだテキスト読んでたな
運よく受かりました

358名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:03:03.65ID:8yn2uJHL
この時期にクーリングオフで悩むとかw

359名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:04:38.43ID:PvM55Hvf
>>342
ばーか
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

360名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:05:25.76ID:lyoSdg5p
しかも間違ってるし。

361名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:11:31.00ID:YOcACMS3
>>360
指摘ドヤどうぞ

362名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:14:50.16ID:iHWhVP5s

363名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:15:25.41ID:32KBsHWH
さてやっと勉強始められる

364名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:18:42.88ID:unZc5ikT
万民がいる悪寒

365名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:19:59.50ID:WsdQoeSZ
>>331
すばらしい生活。将来きっとためになるから。死ななければね
>>358
まあしかし、この時期で抜け落ちてるところを見つけようとするだけでもいいことだ。
俺もそうだがたいていは総仕上げとかいって、暗記と過去問に集中する。貴重な時間を意味の薄いことに費やして撃沈する。
去年の轍を踏まないように俺はあえて今年はじっくりと腰を据えてやることにしたよ。
暗記は税金と統計問題だけ、しかも前日だけやる。今年はやってやるですよ。

366名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:20:30.84ID:77PRzYKc
木材は「乾いてるほうが良い」という特性だけで全て押さえられる!
木造は乾燥するほど縮む→収縮するほど強度が大きくなる→圧縮に強くなる(コンクリートに匹敵)

367名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:38:36.03ID:GEt885Lw
 ↓↓ 力
||||||||木目
弱い

 ↓↓ 力
≡≡≡≡≡木目
強い

だたけ?

368名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:38:38.51ID:77PRzYKc
この時期に今更LECで6月に行われていた実力診断模試問題に挑戦
ヤバイわ34/50という結果にw
しかもどの分野も均等に間違えてくれてるので今から弱点補強という集中対策もできないw

369名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:42:01.96ID:77PRzYKc
>>367
逆じゃね?繊維(木目)に沿ってる方が弱いと思わせといて、実はそれに直角の方が弱い

370名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:44:31.90ID:PvM55Hvf
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

371名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:46:21.05ID:WsdQoeSZ
>>368
まあ、本番では上位20%位には入るだろうから自信を持ってもいいと思うけど。
俺と共に合格目指すなら、俺>>365だけど、じっくり腰を据えて法令と業法だけを時間をかけてでも理解する。
絶対大丈夫37くらいいくよ。俺の目標37点。ちなみに0円模試33点。

372宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/14(木) 12:48:21.91ID:NktFM9vC
【問題】
甲は乙に対し、取得時効を原因とする乙名義の不動産の所有権移転登記請求訴訟を
提起したが、その際、平成9年4月1日に当該不動産の占有を開始し、平成29年4月1日に
当該不動産を占有していると主張・立証したのみで、その余の事実は、甲・乙ともに
主張立証していない。次のうち、正しいものはどれか

1.設問の事実だけで甲は勝訴できる
2.甲は、占有の継続を主張・立証していないので勝訴できない
3.甲は平穏公然に占有したことを主張・立証していないので勝訴できない
4.甲は占有を始めたとき、過失がなかったことを主張・立証していないので勝訴できない
【1】
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!  所有の意思、平穏・公然・善意・占有の継続は推定されるが
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  無過失は推定されない
      ヾ ,,;_ , /  しかし、善意無過失を要件としない20年の時効取得を
 宅 犬   -,ノ   主張しているので、正解は1
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;  取得時効の要件のまとめに良い問題だろ?
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

373名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:51:03.00ID:GEt885Lw
>>369
そだたけ?
薪割りなんて木目に斧を打ち込むと割れやすいじゃん?

374名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:51:12.62ID:NktFM9vC
>>364  マジで?

万民ちゃんは、親の年金で暮らすごく潰し
万民ちゃんは、親の年金で暮らすごく潰し
万民ちゃんは、親の年金で暮らすごく潰し
テス テス テス
働かないで食う小雪かりんとうは美味いのか?
働かないで食う小雪かりんとうは美味いのか?
働かないで食う小雪かりんとうは美味いのか?
テス テス テス
税金払えや 非国民
税金払えや 非国民
税金払えや 非国民
テス テス テス
万民ちゃん聞こえますか?
コテとAAを外すと万民ちゃんにメッセージが届くと聞きました
テス テス テス  感明送れ シッ シッ シッ シッ

375宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/14(木) 12:53:46.56ID:NktFM9vC
             お家は、一生に一度のお買い物です!
             しかも、定収があって、若くて健康じゃないと買えません!
              「巻いて」後悔しますか?
                 「巻かないで」後悔しますか?
        ,,.-'ヽ   ご家族の喜ぶ顔をみたくないですか?
       / :  :.!  さぁ!ご主人! 
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!   「巻きますか?」「巻きませんか?」
      ヾ ,,;_ , / 
 宅 犬   -,ノ  19日、大安吉日、客の自宅で巻かせたら、俺の勝ちです!テス テス テス
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;  よし!舌好調! しまっていくぞー!
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

376名無し検定1級さん2017/09/14(木) 12:55:10.30ID:GEt885Lw
>>374
なんとなくいそうだよね
短時間に繋がりがありそうな短文レスがあってIDが違うとか
IDコロコロしてそうだもん

377宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/14(木) 12:58:34.53ID:NktFM9vC
        ,,.-'ヽ >>376
       / :  :.!  マジか
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  親の年金でタダ飯を食らう
      ヾ ,,;_ , /    52歳無職非課税はしょうがねぇよな
 宅 犬   -,ノ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   働かねぇし、税金払わねぇし、まったくよ
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

378名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:00:39.26ID:GEt885Lw
>>375
新築なら来年頭の引渡しがいいなぁ
年内引渡しより固定資産税の負担が少しでも軽くなるから

379名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:03:03.16ID:GEt885Lw
あ、中古物件もだけど

380名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:03:36.75ID:YChzkIgt
犬はスルーな。喜ばすな

381名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:04:18.74ID:77PRzYKc
>>371
ありがとう
0模試で33ならいけるんじゃね?俺23だったしw その頃まだ全分野学習し終わってなかったしw
>>372
取得時効独特の特徴がまとまってていい問題だね。個人的には継承人が絡むのが嫌
>>373
そう思わせといて、おそらく圧縮に関しては成熟してる方向の方が強いってことだろう
木目に垂直なほうが木目間にまだまだ圧縮の余地がありそうで縮みやすい
木目に沿った方向だと木目が邪魔してなかなか縮みにくい、みたいな

382名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:09:54.04ID:GEt885Lw
>>381
木は乾燥すると密度が濃くなって堅くなる
だけど木目って切れ目があるみたいな密度が薄い部分だよね
切れ目に力が加わると裂けちゃうじゃん

383名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:15:46.74ID:W+k/ECmX
Lecのゼロ円模試難しいね。
次のやつはえらい簡単だったけど

384名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:24:14.92ID:zAFzMWZ5
業法とか法令に絞って勉強するとかって具体的にどういう風に勉強なんだろう
自分は今年初受験なんだけど取り敢えず過去問とテキスト読むの繰り返しでやってる
確かに最近法令の建築基準法とか都市関係の部分が足りないかなぁと感じたりはしてるんだけど

385名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:25:25.73ID:77PRzYKc
>>382
あとは専門家に聞いてくれw ポイントは、圧縮は薪割りの考え方とは逆ってことだろうな

386名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:25:59.37ID:SU2NqwVB
おばさんは法令線からお手入れを始めるだろう

387名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:27:33.34ID:5GiGGIJn
>>299
ゆうちゃんかわいいよ (;´Д`)ハァハァ
ゆうちゃんは俺嫁!

388名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:30:04.45ID:77PRzYKc
>>386
法令線は制限したいだろうなw

389名無し検定1級さん2017/09/14(木) 13:40:07.84ID:qArB2kv1
受かりたい!

390名無し検定1級さん2017/09/14(木) 14:03:05.76ID:TfRoOrrq
条文と解説があれば、
宅建のために何か学校とか通う必要あるのですかね

391名無し検定1級さん2017/09/14(木) 14:08:16.60ID:ICKr6+L0
>>342
さらにアドバンスと行きましょう(中級)

問)根抵当権の設定において、極度額・債権の範囲・債務者・確定期日は、必ず定めなければならない

問)元本の確定前、根抵当権者について合併があったときは、根抵当権は、合併の時に存する債権のほか、合併後存続する法人又は合併によって設立された法人が、合併後に取得する債権を担保する

問)根抵当権を他の担保の目的とすること(転根抵当権)は、根抵当権の元本確定の前後を問わず、することができる

問)元本の確定期日の定めがある場合を除き、根抵当権設定者は、いつでも、担保すべき元本の確定を請求することができる。

392名無し検定1級さん2017/09/14(木) 14:21:26.89ID:Hb66Pb+n
>>391
問)根抵当権の設定において、極度額・債権の範囲・債務者・確定期日は、必ず定めなければならない
→× 確定期日は任意

問)元本の確定前、根抵当権者について合併があったときは、根抵当権は、合併の時に存する債権のほか、合併後存続する法人又は合併によって設立された法人が、合併後に取得する債権を担保する
→○

問)根抵当権を他の担保の目的とすること(転根抵当権)は、根抵当権の元本確定の前後を問わず、することができる
→○

問)元本の確定期日の定めがある場合を除き、根抵当権設定者は、いつでも、担保すべき元本の確定を請求することができる。
→× 設定3年請求2週間 なお「根抵当権者」なら○



これくらいの根抵当権なら簡単だな。

393名無し検定1級さん2017/09/14(木) 14:36:50.45ID:2zNiCG9e
問1と問4は簡単だけど
2と3が分からん

394名無し検定1級さん2017/09/14(木) 14:41:01.97ID:ICKr6+L0
>>392
perfect!
理由も完ぺきですね。

>>393
条文そのまんまなので、こういうのが出たら、根抵当権捨てたって人たちより一歩リード!
二つでも十分解答導けるはずなので(個数でも二つは確実に切れる)自信持って良いですよ。

395名無し検定1級さん2017/09/14(木) 15:09:36.30ID:E3jvE05r
宅建スレってなんで権利関係の話題ばっかりになるんだろう

396名無し検定1級さん2017/09/14(木) 15:14:07.53ID:SU2NqwVB
みんな権利ばかり主張しやがって

万民、税金払えよ

397名無し検定1級さん2017/09/14(木) 15:27:17.88ID:0AkPtAPD
>>395
深入りできるからだろうね

398名無し検定1級さん2017/09/14(木) 15:27:37.06ID:/rajWAR4
日本無くなれば、この資格も消える

399名無し検定1級さん2017/09/14(木) 15:44:54.37ID:0AkPtAPD
根抵当なんて元本確定前後に出来る事だけさらっとやっときゃいいだろ

根抵当よりもやらなきゃいけない項目いくらでもあるだろうに

400名無し検定1級さん2017/09/14(木) 16:07:04.25ID:2zNiCG9e
根抵当は今年出る可能性高いってきいた・・・

401名無し検定1級さん2017/09/14(木) 16:20:05.12ID:h5HPC1fN
根抵当が出るとしても基礎の基礎しか出ないから深入りする意味がない

402名無し検定1級さん2017/09/14(木) 16:20:16.32ID:ICKr6+L0
>>400
なので「今年は難化する」「他人よりも万民より、一問でも多くもぎ取りたい」って人は根抵当もきちんと押さえなければですね
やや難レベル(だけど>>399の言うように重要)

問)根抵当権の元本確定前にしかすることができないものはいくつあるか
ア 債務者の変更
イ 極度額の変更
ウ 分割譲渡
エ 極度額権減額請求
オ 根抵当権消滅請求

1 五個 2 四個 3 三個 4 二個

403名無し検定1級さん2017/09/14(木) 16:48:23.99ID:2zNiCG9e
アとオ?

404名無し検定1級さん2017/09/14(木) 16:55:56.33ID:Fz/zik5K
>>398  お前が消えてなくなれ

405名無し検定1級さん2017/09/14(木) 16:57:40.75ID:77PRzYKc
>>399
根深いからなw さらに1ヵ月後には今せっかく盛んなこのやり取りの内容なんてみんなすっかり忘れてるぞw
>>402
4で正当できるだろうけど選択肢が自信ない。アとウかな
エはイの集合に入りそうな気も

406名無し検定1級さん2017/09/14(木) 17:09:05.45ID:avRIzWMS
機械工はどうなった?

407名無し検定1級さん2017/09/14(木) 17:15:48.34ID:77PRzYKc
そういや明日で試験前1ヶ月か
明日以降は1ヶ月を切っただのなんだの色んな奴が煽りに来るんだろうなあw

408名無し検定1級さん2017/09/14(木) 17:25:24.46ID:EMCcNnnm
>>367
これだけマスターによると
木の圧縮強度は繊維方向>繊維と直角方向
だ、そうな
思ってたんと違うやね

409名無し検定1級さん2017/09/14(木) 17:31:55.03ID:E3jvE05r
木が伸びていく方向には強い
逆は弱い

これしか覚えてない

410名無し検定1級さん2017/09/14(木) 17:38:42.90ID:eanggN93
コンクリートは引っ張りには弱くて押しに強い
鉄は引っ張りには強くて押しに弱い
コンクリート+鉄は互いの弱点を補完する
だたかね

411名無し検定1級さん2017/09/14(木) 17:41:36.43ID:/Ik92B8e
私は法令上の制限が農地法以外は正解を出せないので都市計画法の個数問題
なんか出たら完全にダメな私は権利関係と宅建業法全問正解でギリギリ
合格の方法しか合格の可能性がない。法令上の制限は過去問の答え丸暗記
であと一か月乗り切ろっと!

412名無し検定1級さん2017/09/14(木) 17:46:10.59ID:77PRzYKc
>>410
コンクリート女は引っ張ってくれる男には弱いが、押しが強い男は嫌い
鉄女は引っ張っていこうとする男は嫌いだが押しに弱い

女だとしたらようわからん性格だw

413名無し検定1級さん2017/09/14(木) 17:59:42.81ID:77PRzYKc
>>411
女だとしたら付き合おうw

414去年34点2017/09/14(木) 18:01:46.04ID:BjWz3Ihc
この時期市販の予想模試問題集では基準点を越えるようになってきましたがね。
去年も同じような展開だから不安だ。

415名無し検定1級さん2017/09/14(木) 18:07:37.35ID:E3jvE05r
民法の丸暗記ってしてる?

416名無し検定1級さん2017/09/14(木) 18:18:08.63ID:5SSGJ5qI
公示価格、不動産鑑定評価基準、いくら勉強しても得点出来る気がしない

難易度の振り幅がデカ過ぎる

417名無し検定1級さん2017/09/14(木) 18:24:14.27ID:5SSGJ5qI
>>400
>>411

根拠あるの?
この時期、2chでデマ流す人多よね

418名無し検定1級さん2017/09/14(木) 18:24:44.01ID:ICKr6+L0
>>405
正解は4です。オメ。
選んだ肢も正解。
イは確定前後問わず
エ、オは確定後のみ。
いずれも条文明記なので、確定前後を押さえたい人は>>402を思い出してくださいね

419名無し検定1級さん2017/09/14(木) 18:32:48.13ID:eU3Q9vQB
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

420名無し検定1級さん2017/09/14(木) 18:33:27.19ID:3PxgwVMN
>>395
他資格でかじった人が知ったかできるから

421名無し検定1級さん2017/09/14(木) 18:51:53.58ID:Hb66Pb+n
>>418
問)根抵当権の元本確定前にしかすることができないものはいくつあるか
ア 債務者の変更 →確定前だけ
イ 極度額の変更 →確定前後を問わず
ウ 分割譲渡    →確定前だけ
エ 極度額権減額請求 → 確定後だけ


オ 根抵当権消滅請求

→確定前後を問わず

俺が予備校で勉強した記憶が確かならば、「根抵当権消滅請求」は、379条の適用があるから元本確定前でもできるはずだが?
確定後にしかできないのは398条の22だけではないのかね?

422名無し検定1級さん2017/09/14(木) 18:52:36.85ID:77PRzYKc
〔その他の法令のポイント〕
語呂合わせはしんどいのでできれば理解して暗記
・基本は「知事の許可」
・更に許可以外となると届出が1つあるのみ(しかもこれは景観計画区域内で新築するときに景観行政団体の長に届出とかなので基本無視)
・法令や区域にその名前が入ってる「○○管理者」は答えがまんま書いてあるので楽
例)海岸法、海岸保全区域内→「海岸」管理者
・自然ぽい所は基本知事だが、あとは2つの大きな例外のみ押さえとけばよい
例外その1)自然公園法
もろ自然ぽい所なので知事の許可といきたいところだが、国立公園は国(環境省)自ら管理してるので(環境)大臣←国土交通大臣との引っ掛けに注意
ちなみに国定公園は国が都道府県に管理を委託しているので知事
ここは国立と国定では国立の方が規模がでかいと覚えとくしかない
例外その2)生産緑地法
ここは今年法改正があったり、生産緑地の2022年問題とか話題になったり、練馬区が挙げられたりなど何かと今年騒がせた所なので印象になってるはず
練馬区でわかるとおり、許可を求める相手は市町村
・景観法は唯一届出があるケースだが許可の場合もあるし、もうほっとけ

423名無し検定1級さん2017/09/14(木) 18:54:07.44ID:RxoM+W0S
権利関係は行書司書にはついて回るからね
拗らせちゃってるのがウロウロしてたりするのも2ちゃん資格板
これでもまだ宅建はマシな方

424名無し検定1級さん2017/09/14(木) 18:55:03.84ID:f2mc+SVV
>>422
行政放棄と勘違いしてないかい

425名無し検定1級さん2017/09/14(木) 18:57:22.71ID:3PxgwVMN
>>421
よくわかって人が引っ掻けしたがっているだけだから突っ込むのはやぼ

426名無し検定1級さん2017/09/14(木) 19:01:44.77ID:0tq8/ofV
模試で、38点取ったから完璧うかるぜ。
おまえら勉強頑張れや

427名無し検定1級さん2017/09/14(木) 19:02:16.70ID:RxoM+W0S
わかりやすい平易な言葉で説明できない人は条文丸暗記で真に理解してないんじゃないかと思ったりしてる

428名無し検定1級さん2017/09/14(木) 19:19:01.64ID:eaZ2sZ0y
問題
次の場合、元本確定前の根抵当権を譲渡する際に根抵当権設定者を除き、利害関係人等の承諾や同意が必要になるものは、いくつあるか 

@根抵当権を全部譲渡する場合

A根抵当権を一部譲渡する場合 

B根抵当権を分割譲渡する場合 

C根抵当権の共有者の権利を譲渡する場合

429ド・カータ2017/09/14(木) 19:28:47.58ID:Cog+gU2P

430名無し検定1級さん2017/09/14(木) 19:29:24.49ID:Hb66Pb+n
>>428
BとCかな。

431ド・カータ2017/09/14(木) 19:30:02.07ID:Cog+gU2P
>>428
全部

全部いらない

432名無し検定1級さん2017/09/14(木) 19:45:16.74ID:eaZ2sZ0y
428の答え

全部譲渡→設定者の承諾以外いらない

一部譲渡→設定者の承諾以外いらない

分割譲渡→設定者の承諾+転根抵当権者等が、いればその者の承諾がいる

共有者の権利譲渡→設定者の承諾+根抵当権を共有している他の共有者の同意

さらに問題
上記の中で、根抵当権設定者の承諾がなくても根抵当権を移転することが、できる場合はどれか

433名無し検定1級さん2017/09/14(木) 19:47:40.10ID:DJh1PLAb
こんな難しいの出るの?
もうやだ

434名無し検定1級さん2017/09/14(木) 19:49:59.94ID:Hb66Pb+n
>>432
その解答を見る限り、根抵当権設定者の承諾は全部いるんじゃないの。

435名無し検定1級さん2017/09/14(木) 19:52:36.86ID:wBRj0dSq
>>434
よく見たら根抵当権設定者を除きって書いてある
引っ掛けだったw

436名無し検定1級さん2017/09/14(木) 19:55:47.71ID:wBRj0dSq
>>398
その発想だと宅建試験どころか何もかも無駄じゃん
人生詰んだな

437名無し検定1級さん2017/09/14(木) 20:03:02.39ID:eaZ2sZ0y
432の答え

根抵当権の共有者は、その権利を譲渡する場合は、設定者+他の共有者の同意が必要になるが、その権利を放棄する場合は、設定者の承諾も他の共有者の同意もいらない
だから最後の行に譲渡とは、書かず移転と書いた

438名無し検定1級さん2017/09/14(木) 20:07:15.31ID:Hb66Pb+n
>>437
>根抵当権設定者の承諾がなくても根抵当権を移転することが、できる場合

なるほど。
確かに「移転」になってる。
放棄の場合は設定者の承諾がいらないから、そういうことか。

439名無し検定1級さん2017/09/14(木) 20:11:28.74ID:8DCb53d4
ガタガタガタガタうるせーな
税金なら払ってるぜ、消費税だけな!

440名無し検定1級さん2017/09/14(木) 20:11:42.94ID:m4TNRuLX
そんな難しい問題出ません
テキストに書いてあるレベルで充分です

441名無し検定1級さん2017/09/14(木) 20:12:29.86ID:2zNiCG9e
もうやめよう
こんな深くやってたら逆に失敗しそう

442名無し検定1級さん2017/09/14(木) 20:15:52.61ID:eaZ2sZ0y
>>438
そうゆうこと。
放棄するのに人の承諾はいらないし、他の共有者は、放棄した権利をもらえるし、当の本人も気軽に根抵当権者をやめることができるし、みんなウィンウィンの関係になる

443名無し検定1級さん2017/09/14(木) 20:34:43.21ID:77PRzYKc
>>441
根深いからなw

444名無し検定1級さん2017/09/14(木) 20:42:31.87ID:IHOkRZk9
今年の不法行為はコンビニにダイナミック入店が出そう

445宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/14(木) 21:08:36.76ID:NktFM9vC
                 4m〜6m
                 ┌─-┐
                 │  .│
                 │ 位 │
                 │ 置 │  ↑
    分譲地       │ 指 │ 35m以下
                 │ 定 │  ↓
                 │ 道 │
                 │ 路 │
                 │   │  隅切り2m×2m
________/     \________

             公 道
      ※非課税者は通行禁止やでぇ〜
─────────────────────
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!
      ヾ ,,;_ , /
 宅 犬   -,ノ  非課税者は、位置指定道路だけ歩いとけや
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;    シッ シッ
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

446宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/14(木) 21:11:20.41ID:NktFM9vC
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!
      ヾ ,,;_ , /  万民ちゃん! 邪魔や、邪魔や!
 宅 犬   -,ノ    はい、はい、はい、セットバック セットバック
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;      納税者が通りますよぉ〜
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

447喪男 ◆fV146ZJdLc 2017/09/14(木) 21:30:45.74ID:pDqfQRQe
万民ちゃん、良い消しゴム用意しとけよ
マークの消し残しはダブルマーク扱いとされ採点されないからな

448名無し検定1級さん2017/09/14(木) 21:35:34.27ID:fF0oFaB9
おかか来ないな
ラストスパートに入ったかな

449名無し検定1級さん2017/09/14(木) 21:36:11.93ID:4z238ml0
今年の民法は債権者代位権・詐害行為取消権が出るよ。
道路に関しては43条但し書き道路なんかも要チェックだね。

450名無し検定1級さん2017/09/14(木) 21:39:56.29ID:fF0oFaB9
おばちゃん来ないな
静かでいいな

451名無し検定1級さん2017/09/14(木) 21:40:17.48ID:NfqmxEl7
行政書士って公務員試験受かったついでに取るもんでしょアホらし
公務員になれないのに行政法勉強するってどんな気持ちなの?w

452名無し検定1級さん2017/09/14(木) 21:50:01.06ID:hcfYWyWj
試験の難易度関係なく35点で合格確定の確率
83%の認識で良いか?
予想模試みたいな難問なんて、あまり出題されんだろ。
PS4のバイオハザードリベレーションでも
気晴らしにやるわ。

453アラサー女子2017/09/14(木) 21:50:22.87ID:ml3ZzBmt
引っ掛け問題が苦手です。
同じ引っ掛けに引っかかったりして
もう無理なのかも知れないです。ちなみに過去問は35点が最高点です。ヤバイでしょうか?

454名無し検定1級さん2017/09/14(木) 21:57:13.80ID:Itskb2YE
イーコメサミット
時効とうとう

455名無し検定1級さん2017/09/14(木) 21:58:08.07ID:8DCb53d4
>>453
どっちのタイプだ?

456万国祭 ◆25SOXQEOIk 2017/09/14(木) 22:02:37.21ID:YChzkIgt
>>453
それはヤバイ!俺がレッスンしてやる。俺に引っかかれば合格だ。ちなみに宅建、管業は一発合格してるぜ

457アラサー女子2017/09/14(木) 22:06:39.25ID:ml3ZzBmt
>>456
レッスンお願いします!

458名無し検定1級さん2017/09/14(木) 22:11:42.74ID:8DCb53d4
おまえらwwwwwwwwwwwwwwwwwww

459おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/09/14(木) 22:18:06.74ID:2IBVI4Re
>>448
いることはいますよ。
最近の流れは、どうも性に合わなくてなw

>>451
その発想はなかったw

数日に分けて行ってきたTAC市販模試3回目がようやく終わった。
合格水準33点のところ36点だった。

残り1ヶ月、やることやってサラっと合格します。

460名無し検定1級さん2017/09/14(木) 22:19:51.33ID:77PRzYKc
土地区画整理組合の設立の認可の公告があった日後、換地処分の公告がある日までは、市の施工区域内において、
土地区画整理事業の施工の障害となるおそれがある土地の形質の変更を行おうとする区画整理会社は、市長の許可を受けなければならない。
○×?

461名無し検定1級さん2017/09/14(木) 22:23:20.45ID:fF0oFaB9
>>459
こんなとこ見ないで勉強しろ

462名無し検定1級さん2017/09/14(木) 22:27:01.30ID:gIHGpbyJ
>>460
×
都道府県知事じゃなかった?

463名無し検定1級さん2017/09/14(木) 22:28:00.84ID:8DCb53d4


464名無し検定1級さん2017/09/14(木) 22:33:12.26ID:PvM55Hvf
>>459
キャラ立ちしてないし、なんでコテにしてるか
さっぱりわからない。
コテやめたら?

465名無し検定1級さん2017/09/14(木) 22:34:18.25ID:Fz/zik5K
>>449
出ねぇよ馬鹿w 行書じゃねぇんだから

466名無し検定1級さん2017/09/14(木) 22:45:35.55ID:2zNiCG9e
甲県知事から受けた宅地建物取引業の免許の有効期間は5年であるが、その有効期間中に、免許換えにより新たに国土交通大臣の免許を受けた場合の免許の有効期間は、甲県知事から受けた免許の有効期間の残存期間となる。


○×どっち

467名無し検定1級さん2017/09/14(木) 22:50:14.82ID:XZuZc9tT
ばちゅ

468名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:03:02.16ID:atAzwhrU
宅建業の免許は免許換えしたら新規に有効期間スタート
取引士の免許は登録換えしても有効期間はリセットされない
だたけ?

469名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:04:12.41ID:NktFM9vC
>>456
流石、仕切るだけはありますな
小芝居、面白いですよ
プッ

470名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:05:33.32ID:nBGiUCGR
問題
Aは宅地建物取引士であるが、重要事項の説明をする際に
宅地建物取引士証を首から提げていて
顧客からは常時名前などが見える状況であった場合
自ら宅地建物取引士証を提示して手に取らなくても
宅地建物取引業法違反とならない
○か×か?

471名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:07:51.58ID:E3jvE05r
こんな意地悪な問題が本番で出るわきゃない

472名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:07:53.78ID:8DCb53d4

473名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:15:13.02ID:atAzwhrU
>>470
呈示してってのは見えるだけじゃダメだと思うの
客に名乗り+士証を見せることが要件だと思うから×かな

474名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:28:35.63ID:yjUPqPNM
友だちが結婚してすぐ家を建てたときテーブルの角に黙って置いてあったって言ってた。
その会社アウトだな。チクればよかった。

475名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:35:18.37ID:0SoOaWiu
>>470 ○!
最近の改正で住所のとこにシ-ル貼った状態で
提示しても良い。

476宅犬 ◇yQpmwsiGmSZG2017/09/14(木) 23:35:34.25ID:dYzBjMoQ
                      ,,.-'ヽ
        ヽ "゙ー-、、         / : :!
         i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;'   ;,.!
          i.,  ..;;;ヽ       ヾ ,,;_ , /
          ヾ_:::,:'    宅 犬   -,ノ
          ヾ;.    、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   こいよ!万民ちゃん!オラ!!オラ!!
            ;;   ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:
            `;.    ⌒( ._.)⌒  ,;'  万民ちゃんのためにスレを立ててやったんぞ!
            ,;'      ‖   ,;'   来てくれないと、こっちから行っちゃうよ
            ,;'   (,,,,,,,,,,人,,,,,,,_ノ,;
           ;'    ヽ 王王王ツ ;:    シッ シッ シッ シッ
           ,.゙-‐- 、        ;:
        ┌、. /     ヽ  ー‐  <.
         ヽ.X、- 、   ,ノi       ハ
      ⊂>'">┐ヽノ〃      / ヘ
       入 ´// ノ         } ,..,.._',.-ァ
      /   `ー''"´       ,'  c〈〈〈っ<
     /           __,,..ノ ,ノヽー'"ノ
      {           ´    /  ``¨´
    /´¨`'''‐、._         ,'\
     ∨´     `ヽ、      ノ   ゙ヽ
      ∨      ヽ _,,.. -'"    `ヽ
     ∨       〈 -=、.__       }
      ヽ、     }    ``7‐-.  /
          ヽ     リ     /′  ノ
          /′  , {      /   /
        {     !    ,ノ  ,/′
          !    /   /   `‐-、
        !   ,/    ゙ー''' ー---'
          ',  /
        {   }
           ゙Y `ヽ、
            ゙ー--‐'

477名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:37:22.65ID:Y4lX7CDh
>>475
モザイクでも桶

478名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:42:53.54ID:aK7UFR9i
平成20年の合格者だが最近の問題はよくわからんな
民法改正案されたら勉強し直そう

479名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:51:32.42ID:77PRzYKc
>>462
いや○
知事等(市の区域内において、個人施行者、組合、区画整理会社、市が施行する場合は当該市の長=市長)の許可
なので「知事」となってたら× 正確には「知事等」
まあこんな括弧の中が問われる問題は出ないかw

480名無し検定1級さん2017/09/14(木) 23:57:29.09ID:LxVsShoM
>>470
○だな
運用の考え方
見えてるわけだから

481名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:02:10.98ID:uOXcGwZI
取引士証が見えていても客が目の前で説明してるのが取引士だと認知してないと訴えられた時に負けそう

482名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:05:01.26ID:a/vWPiX/
>>479
まじかぁー(´ー`)

483名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:10:57.92ID:lgZTSGO6
公共施設は市町村管理
公共施設の用に供する土地は、その公共施設を管理すべき者に帰属

なんのこっちゃw

484名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:12:13.74ID:gF2h1vgi
試験まで

485名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:17:42.12ID:uOXcGwZI
>>483
道路や下水道や公民館だっけ
上水道はなぜか別
市町村が管理するから土地が市町村のものになってないと
だたような?

486名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:34:07.06ID:YQJikfut
>>453
過去問よりも、一問一答形式の方がいいぞ

487名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:35:21.84ID:OYurfR4x
税金全くやってないんだが、今からで間に合う?

488名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:36:06.08ID:YQJikfut
>>459
タックの予想模試は、簡単だぞ
合格目安点31点の2回目が権利関係・その他法令が簡単すぎだろ。
よって、タックの予想模試で安心するなよ?

489名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:37:08.84ID:OYurfR4x
>>488

LECの第1回は何点で合格レベル?

490名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:38:11.09ID:HFhENAgQ
LECの予想問題集は初見で40点取れないと結構な勉強不足だよ、TACよりさらに簡単だもん

491名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:38:12.57ID:dH6R6Iec
LEC 0円模試した
38点 今更ながらチョット嬉しい。

492名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:40:27.85ID:HFhENAgQ
本試験>TAC=日建学院>LEC>宅建学院

市販の予想模試やってみたけどこんな感じだったよ!

493名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:41:06.31ID:OBeGINlk
>>491 7月頭に受けて39点でちた

494名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:41:15.58ID:gBKvy07b
>>489

レックは、知らんが37点ぐらいじゃね?
33点以上で合格の力がついてる、らしいがそんな風には、思わんけどな。
ただ、レックの4回目は、難しいと言うより言い回しを独特にしてるのが腹立つけどな

495名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:42:56.19ID:gBKvy07b
>>492
好みかもしれんが、おれはレックよりタックの方がは、取りやすいと思った。
まぁ、さして、点数は、変わらんかったけど

496名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:44:20.63ID:fDoJwUQQ
>>465
債権者代位権とか、宅建試験の過去問で普通に複数回出てるぞw
>>472
出た〜(笑)
ネジネジw

497名無し検定1級さん2017/09/15(金) 00:49:00.85ID:9V1m+yBS
成美堂も予想問題あったような

498去年34点2017/09/15(金) 00:58:02.02ID:Ur2HAu1k
>>492
成美堂出版からでてるコンデックス情報研究所の予想模試は大体どのくらいのレベルですかね?

499名無し検定1級さん2017/09/15(金) 01:28:45.04ID:d8uTRe9o
この時期学生塾生とか宅建関係者はみんなはもう9割方できてんのかな?
申し込み期限からちょっとしてからやってるとまだまだだわ

500名無し検定1級さん2017/09/15(金) 02:59:03.42ID:a8qSK8qW
模試なかなか難しくて点とれない

501名無し検定1級さん2017/09/15(金) 03:08:54.34ID:ytNCokyN
模試はそんなもん
あんまりアテにしなくていいよ

502名無し検定1級さん2017/09/15(金) 07:12:06.44ID:R5rd9Ekw
初見問題に対する実力だよ模試の点数

503名無し検定1級さん2017/09/15(金) 07:33:10.71ID:yUwry3zk
宅建祭楽しみだー

504名無し検定1級さん2017/09/15(金) 07:36:01.06ID:SDMHKHq1
宅建受かり留学して英語磨いて外資に就職するんだ。

505名無し検定1級さん2017/09/15(金) 07:46:11.67ID:NnjLKrqL
おかかは模試たくさんやってるみたいだけど各社の難易度はどうなん?

506名無し検定1級さん2017/09/15(金) 07:56:16.47ID:yUwry3zk
>>504
外資は宅建よりまずは英語だろ

507名無し検定1級さん2017/09/15(金) 08:53:59.35ID:4DXwWKTU
ミサイル飛んできたな、
オモロなるで〜オモロ〜

508名無し検定1級さん2017/09/15(金) 08:55:29.96ID:RIJIzjYU
僕はシにましぇ〜ん
      ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

509名無し検定1級さん2017/09/15(金) 08:58:35.06ID:iCa7idVH
今月もあと二週間……
契約取れない……

毎日のパワハラで便潜血……

510名無し検定1級さん2017/09/15(金) 08:59:34.88ID:luKU95nb
赤色のうんこでたかぽ

511名無し検定1級さん2017/09/15(金) 09:03:01.45ID:aXfcYlOU
今焦ってる奴は落ちるよ。
早く試験日にならないかな。
そんでもって試験中に震度4位の地震とか。

512名無し検定1級さん2017/09/15(金) 09:06:07.08ID:gF2h1vgi


513名無し検定1級さん2017/09/15(金) 09:31:45.59ID:gF2h1vgi
試験日12時過ぎに発射実験したら、オモロなるで〜オモロ〜

514名無し検定1級さん2017/09/15(金) 09:56:57.82ID:JFuFt+NE
つまらんね

515名無し検定1級さん2017/09/15(金) 10:12:34.14ID:lJh72j3y
>>513
ナベアツつまらん

516名無し検定1級さん2017/09/15(金) 10:20:59.35ID:HQXFvr+2
おはようじょ
あと一ヶ月だなぁおまえら
俺なんか昨晩おばさんとアラサー女子と3P
してる夢みちゃったぜ?
最近乱交もの観過ぎかなてへ(ノ∀`)

517名無し検定1級さん2017/09/15(金) 10:51:17.15ID:lgZTSGO6
>>516
アラサー女子は典型的なネカマ

518名無し検定1級さん2017/09/15(金) 11:31:48.99ID:gF2h1vgi
おまえら
試験前には発射しとけよ!

519名無し検定1級さん2017/09/15(金) 11:36:09.98ID:cnq1LQIW
この、ハゲエエエエエエエエエエエエエエッ! 

520名無し検定1級さん2017/09/15(金) 11:39:08.21ID:0QuEv0gP
刈り上げリスクまじ勘弁

521名無し検定1級さん2017/09/15(金) 11:46:11.04ID:HQXFvr+2
>>517
実は男もわりとイケル♂

刈り上げデブ迷惑だよな
本試験中にミサイルとか飛んできたら中止かな?
本試験問題って緊急災害とかの措置として、予備に
毎年2問作問されるって聞いたが

522名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:09:12.58ID:zmmrqhFD
交通機関が10分止まっただけでも試験前なら動揺するなー
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

523名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:10:32.28ID:KbWhME5G
問)正しいものはいくつあるか

?委任による代理人は、本人の許諾を得たとき、又はやむを得ない事由があるときでなければ、復代理人を選任することができない

?同一の法律行為については、相手方の代理人となり、又は当事者双方の代理人となることはできないが、債務の履行及び本人があらかじめ許諾した行為については、することができる

?代理人は、行為能力者であることを要しないので、成年被後見人や未成年者も代理人として選任することができる

?代理権は本人の死亡または代理人の死亡によって消滅する

?無権代理人の行為は、相手方が善意である場合に、本人が追認しない間は相手方から取り消すことができる

524名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:10:34.88ID:lgZTSGO6
そういや建物の譲渡とかの場合も間に業者が入って37条書面とか作らなきゃいけないのかね?

525名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:12:16.50ID:lgZTSGO6
>>523
○○○○○

526名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:17:09.63ID:bOwD7PKK
>>523
全部正しい?

527名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:25:07.27ID:2nZNLKWL
>>523
全部丸
今の時期でこれ解けないとやばい

528名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:28:49.74ID:SDMHKHq1
外資に就職できなきゃ意味ない

529名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:29:09.10ID:o84uXgyu
>>524
個人間ならいらない
媒介代理を宅建業者がやるなら業者が作る

530名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:30:24.55ID:o84uXgyu
あ、宅建業者が自ら売買もか

531名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:35:16.04ID:njnz2EdV
>>435
どこが引っ掛けなんだ。書いてあるだろw

532宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/15(金) 12:42:37.25ID:RNDE8hKj
【問題】
失踪宣告がなされると、その時より相続が開始する

【×】死亡とみなされるのは7年後か危難が去った時
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  出そうで出ないシリーズ
      ヾ ,,;_ , /
 宅 犬   -,ノ  こんなの墓場の幽霊と同じで出て当然だろ?
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;  出さないとは一言も言ってないからなぁ
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

533名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:42:41.68ID:dH6R6Iec
大原模試
自宅受験してみたら35点だった。

初見問題に対応できるようになってきたのかな?

昼休み終わるから行くわ!

534名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:42:57.23ID:lgZTSGO6
>>529
サンクスコ。個人間なら瑕疵とかの責任も全部自己責任で自分らで取り決めるんだろうな
>>530
業者が自ら譲渡の場合も?要は譲渡∈売買って考えればいいのかね

535宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/15(金) 12:43:28.71ID:RNDE8hKj
【問題】
夫Aが失踪したので妻Bの申し立てにより失踪宣告がなされた
ところが、Aが生存していることがわかり失踪宣告が取り消された
BがAの生存に付き悪意であるとしても、Bは、失踪宣告により得たAの財産のうち、
既に消費したものは返還する必要はない

【○】民法32条2項は現存利益の返還に付き善意・悪意を区別していない
P33 −1
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!  出そうで出ないシリーズ
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!   年間の失踪者数は10万人
      ヾ ,,;_ , /  その内、発見された者が88%、そのまま行方知れずが12%
 宅 犬   -,ノ   機構さん! そろそろ出題してもいいころじゃないのか?
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   受験生は、新しい問題に飢えてるぜ! と、メールしときました
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

536宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/15(金) 12:44:20.50ID:RNDE8hKj
【問題】
甲の配偶者乙は失踪宣告を受けたがその後、生存していることが判明し、
失踪宣告が取り消された
甲は乙の失踪宣告により相続した不動産を、失踪宣告取消前に丙に譲渡した
甲、丙ともに乙の生存を知っていた時には、
失踪宣告の取り消しによって丙は不動産の所有権を取得しない

【○】甲・乙両当事者が善意であることが必要
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!
      ヾ ,,;_ , /  出そうで出ないシリーズ
 宅 犬   -,ノ      −なぜ失踪宣告は出題されないのか?−
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

537宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/15(金) 12:45:09.50ID:RNDE8hKj
【問題】
甲の配偶者乙は失踪宣告を受けたがその後、生存していることが判明し、
失踪宣告が取り消された
乙の失踪後、甲は丙と婚姻した。丙は乙の生存を知らなかったが、甲が知っていた時
失踪宣告によって甲乙間の婚姻が終了していた場合は、
その効果は失踪宣告の取り消しにより消滅する

【○】前婚については離婚原因、後婚については取消原因となる

        ,,.-'ヽ
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!
      ヾ ,,;_ , /  出そうで出ないシリーズ
 宅 犬   -,ノ   最低でも5点は欲しい権利関係
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   これができなくて、1点差で落ちるってことも無きにしも非ず
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

538宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/15(金) 12:45:50.97ID:RNDE8hKj
【問題】
失踪宣告がなされると、被宣告者はその宣告が取り消されるまでは
有効な法律行為をすることができない

【×】失踪宣告により権利能力までは失わない

        ,,.-'ヽ  出そうで出ないシリーズ
       / :  :.!  なんで、失踪宣告は出ないのかな?
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!
      ヾ ,,;_ , /  出題者も、そろそろ、成年後見人とかに飽きてんじゃないの?
 宅 犬   -,ノ   第一問目の条文の問題より有意義だと思うんだけどなぁ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   何より、問題が簡単だし
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

539名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:46:58.86ID:RNDE8hKj
 >>380
  ぷっ
   反抗期なの?ずいぶん遅い反抗期だね
  君の人生がろくでもないのは、すべて君の所為だよ
  これからも、ろくでもない人生が続くんだから慣れなよ
 シッ シッ シッ シッ

540名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:47:46.29ID:RNDE8hKj
 >>380
ずいぶん偉そうだね でもね、君ごときのわがままを
だまって、聞いてくれるのは君のご両親だけだよ
 そのご両親もいついなくなるかわからないよ
 生活保護があるだろって? プッ
 今みたいに口を開けてれば、餌をもらえるのと次元が違うよ
 路頭に迷う君の姿が目に浮かぶよ

541名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:48:25.46ID:RNDE8hKj
>>380
仮に、生活保護を申請したとしよう
君の親族に、扶養照会書が通知されるよ
つまり、君が生活保護を申請したことが知れ渡りさらし者にされるわけ
プライドだけは高い君に耐えられるかな?
「俺のことはスルーな」で世間は通用するかな?笑い者だよ
 シッ シッ シッ シッ

542名無し検定1級さん2017/09/15(金) 12:53:42.03ID:RNDE8hKj
>>380
根回しはいいと思うよ
でもね、ネットとは違って、現実社会じゃんなかなか難しいんだよ
これからも社会に出ることはない君には想像もできないと思うけど
さ、あぼーんしなよ 君が人生でできる唯一の方法だろ?
シッ シッ シッ シッ

543宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/15(金) 12:56:49.45ID:RNDE8hKj
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..! 
      ヾ ,,;_ , /  現実逃避しない俺様は、
 宅 犬   -,ノ   台風前に一仕事やっておくかな
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   納税者の一言でした
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

544名無し検定1級さん2017/09/15(金) 13:07:23.10ID:oKPf5WQN
>>534
譲渡はただ
って世間のイメージなだけだからね
モノや権利が移れば有償無償問わずに譲渡って意識しないと
譲渡からの枝分かれで売買や贈与

545名無し検定1級さん2017/09/15(金) 14:17:12.77ID:0QuEv0gP
犬と万民じゃ勝負にならんだろ
宅犬が圧勝だよwwwww

546名無し検定1級さん2017/09/15(金) 14:33:13.78ID:ytNCokyN
宅犬にアドバイスされて買ったTACベスト300が今届いた
受かったら崇めるわ

547名無し検定1級さん2017/09/15(金) 14:35:15.26ID:y66fCkdG
過去問12年分ほぼ40点越えするけどそこから伸びない
同じ問題うだうだ繰り返して成長してる気がしない…
あと一ヶ月同じ過去問回し続けるのか予想問題もやるのかどうすればいいでしょうか

548名無し検定1級さん2017/09/15(金) 14:38:32.86ID:muPGlEfD
>>547
今更過去問やっても変に覚えちゃってるだろうから、予想問題をやるのをおすすめ
同時に、間違えたところも確実にしておく

549名無し検定1級さん2017/09/15(金) 14:38:47.90ID:GM0FhQe8
予想を2冊くらい買って気分転換もよし
テキストとは別の出版社だと新しい発見があったりするかも

550名無し検定1級さん2017/09/15(金) 14:50:36.32ID:mYfe8sT3
AAの荒らしはスルーで

551名無し検定1級さん2017/09/15(金) 15:00:58.06ID:iVRkreIA
>>538
宅建試験で失踪宣告とかは出ないでしょ
失踪宣告の場合、親族法の婚姻と絡めた問題構成も
多いし単純なシンプルな問題しか出ず
親族法を知らない宅建受験生には
絶対に出ないし出す意味もない

552去年34点2017/09/15(金) 15:07:31.25ID:Ur2HAu1k
過去問を完璧にしたら出来るだけ本試験に出題範囲が忠実な予想模試を
各社ごとに何冊かやって知識のブラッシュアップを図るしかない。
テキストは読んでてもアウトプットが出来ていない箇所とか、
過去問には出ていないテキストの箇所とかの穴を予想模試の問題形式で
丁寧に埋めていく作業が必要。
だから、テキストに忠実ではないとかテキストに載っていない難問奇問が多い予想模試はやる意味がほとんどない。
本番でそういう難問奇問がピンポイントで出題される可能性がほぼ皆無だからだ。

553名無し検定1級さん2017/09/15(金) 15:09:44.53ID:Hy/q2C1V
あと一ヶ月か

まだ本気出せばなんとかなるな

554名無し検定1級さん2017/09/15(金) 15:12:24.01ID:ytNCokyN
緊張してきた
不安でしょうがない

555名無し検定1級さん2017/09/15(金) 15:12:52.00ID:6eyAuQjQ
万民は今年も不合格かな

556アラサー女子2017/09/15(金) 15:15:41.71ID:a/u20xAC
皆さん過去問は1日に何年分なさってますか?

私は休日に1日分やって、答え合わせして、間違った所の見直し、不安な回答の答え合わせをしたら4時間くらいのかかり飽きてきます。
1日に二年ぶん出来たら良いのでしょうけど、集中力が持ちません(;▽;)ヤバイでしょうか?

557名無し検定1級さん2017/09/15(金) 15:40:10.90ID:ampgbWfe
>>544
サンクスコ!

558去年34点2017/09/15(金) 15:43:06.47ID:Ur2HAu1k
>>556
過去問は1周目で間違えた問題や正誤を判別できない肢に印をつけておいて、2周目はその問題だけ集中的に解説含めて覚える。
そして、3周目でもう一度全問解き直すとか工夫をしなければいつまでたっても力はつかないぜ。

559名無し検定1級さん2017/09/15(金) 15:45:37.18ID:ampgbWfe
>>552
残念、テキストは単に過去問の文章を広い集めて載せてるだけなので、過去問に出ていないテキストの部分というのはほぼ存在しない
テキスト⊆過去問なのであって、テキスト⊇過去問ではない
過去問が網羅してない範囲は条文と判例くらい

560名無し検定1級さん2017/09/15(金) 15:47:39.92ID:cns/oyPQ
まだ万民て合格してないの?w確かFPスレで見たような
FPは一ヶ月レベル

561名無し検定1級さん2017/09/15(金) 15:49:18.75ID:WLz38cGK
教えて下さい。

威力業務妨害は暴力団系の犯罪になりますか?

562名無し検定1級さん2017/09/15(金) 15:50:05.23ID:J6Ywfba0
危険負担は買主ってなんでなん?
引き渡しもしとらんのに買主が負担するて買主に不利やん

563アラサー女子2017/09/15(金) 15:51:36.02ID:a/u20xAC
>>558
仰る通りにやってみます。
3週目に自信喪失しないようにするには2週目の今、間違った所を完璧にするぞー
ありがとう!

564名無し検定1級さん2017/09/15(金) 15:52:04.08ID:ampgbWfe
>>562
なので普通は特約定める

565名無し検定1級さん2017/09/15(金) 16:11:50.49ID:y66fCkdG
547です
みなさんありがとうございます
予想問題やってみようと思います
近所の書店にタックがあったのでとりあえずやってみます
おすすめの予想問題あれば是非教えてください

566名無し検定1級さん2017/09/15(金) 16:31:12.77ID:yRj9CS9U
>>554
俺も不安でしょうがない。
どうも緊張するとミスが連発する。最初1問が条文問題でへこむからなおさらやばいよ。
模試でギリギリだったし、今からやってもみんなも同じだけやってるわけで。すごく不安。

567名無し検定1級さん2017/09/15(金) 16:36:52.86ID:D6g1YfwW
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

568名無し検定1級さん2017/09/15(金) 16:40:38.64ID:muPGlEfD
>>566
後ろから解けばいいじゃない
実際、俺はそうしたよ

569名無し検定1級さん2017/09/15(金) 16:57:53.90ID:RgqyioZ3
>>562
昔は常に滅失の不安があったから、買い主は早急に引き取れという考え方だった

570名無し検定1級さん2017/09/15(金) 17:01:37.38ID:U037GMX5
>>562
契約したら所有権が移るのか?
引渡しがあったら所有権が移るのか?
この違い
契約をして引渡しまでの間にタイムラグがあったりする
タイムラグの間に何かあったらどうするか?
が、よく問われたりすると思う

571名無し検定1級さん2017/09/15(金) 17:02:11.06ID:ssyIghy2
TAC模試届いたぞ。
楽しみ

572名無し検定1級さん2017/09/15(金) 17:02:59.42ID:RgqyioZ3
今は時代ではナンセンスなので債権者主義は廃止される

573名無し検定1級さん2017/09/15(金) 17:15:37.25ID:ytNCokyN
権利は最後
これって鉄則だよね

574名無し検定1級さん2017/09/15(金) 17:22:29.92ID:M0CsJvx3
去年の34点の盛り上がりを期待している

575名無し検定1級さん2017/09/15(金) 17:23:42.32ID:JcFXTTU7
>>561
業法抜粋
刑法第二百四条 、第二百六条、第二百八条、第二百八条の二、第二百二十二条若しくは第二百四十七条の罪若しくは暴力行為等処罰に関する法律の罪を犯したことにより、
罰金の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又は執行を受けることがなくなつた日から五年を経過しない者

威力業務妨害が当てはまる刑法があるか調べてみて
ちなみに過去問で問われてる威力業務妨害は罪がどうこうではなく受けた罰がポイントね

576名無し検定1級さん2017/09/15(金) 17:49:07.23ID:+4xTqo2B
>>575
(威力業務妨害)

第234条
威力を用いて人の業務を妨害した者も、前条の例による。

577名無し検定1級さん2017/09/15(金) 18:05:48.74ID:Wcdmw+mc
東大生なら過去問一通りやれば合格ラインいくんだろ?
すぐ忘れる自分が情けなくなってくる

578名無し検定1級さん2017/09/15(金) 18:07:13.81ID:Px6i8swg
みんなtacもしもし言うから俺もそろそろ手付けてみるか
tacもしで何点取れたら大丈夫かな
>>573
暗記中心の法令上の制限を直前にやるのがいいんじゃね

579名無し検定1級さん2017/09/15(金) 18:13:36.64ID:Px6i8swg
>>561
暴力団系ではないがw 業務妨害罪はセーフ
ただ罰金ならいいが、禁固刑になったらもちろん5年制限かかる

580名無し検定1級さん2017/09/15(金) 18:18:26.81ID:Px6i8swg
管業は平柳一択らしいが、宅建の最高講師って?
水野?もっともっとぉのまさかのミヤザキ?w
俺は断然佐伯竜。超理論派で目から鱗の連発。語呂合わせも一切使わないしなあの人

581名無し検定1級さん2017/09/15(金) 18:28:43.25ID:yRj9CS9U
>>577
俺もすぐ忘れるんだが、もう3年近くやってると関連づけられるようになってくるから、なるほどと思えるようなことなら案外覚えやすいよ。
とにかくあと1ヶ月は昼夜問わず勉強だがな。仕事ないからちょうどよかった。
行書1週間で終わらせる予定だから(おそらく合格しないだろう)、残りの3週間で仕上げる。

582名無し検定1級さん2017/09/15(金) 18:43:20.45ID:gF2h1vgi
おまえらには見えるはず…

583名無し検定1級さん2017/09/15(金) 18:45:41.29ID:Px6i8swg
TAC全国模試ってネット申し込みしてないのかよ・・みんなわざわざ各校舎まで出向いて申し込みしてるん?
めんどいから当日行ってその場で申し込もうと思ってたんだが大丈夫かな結構埋まってきてるし
>>581
3年てマジか・・それだけ長くなるとだらけちゃいそうだな。できれば3年は避けたい

584おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/09/15(金) 19:31:07.77ID:LZS1hq/B
>>505
市販模試は全部で4冊やりました。
LEC
日建学院
総合資格
TAC

難易度は一概には言えない。
最初にやったものが一番難しく、最後にやったものが簡単に感じる。
当たり前の話だ。
合格基準点が設定されているのもあり、合格点が低いものは簡単だし、高いものは難しい。
これも当たり前の話だ。

585名無し検定1級さん2017/09/15(金) 19:34:37.69ID:0QuEv0gP
刈り上げは、取るに足りない日本の陸地を核で海に沈めるんだとよ

宅建の仕事なくなるんじゃね?

586名無し検定1級さん2017/09/15(金) 19:37:26.91ID:0QuEv0gP
日本て、いざという時にこんなにやられっ放しなんだな ミサイルが着弾しても『最初から着弾するまで捕捉してました』とか言うんかな

587名無し検定1級さん2017/09/15(金) 19:37:43.43ID:ssyIghy2
模試は6冊くらいやった。
パータクはやめたほうがいい絶対。
こねくりすぎ。

588名無し検定1級さん2017/09/15(金) 19:42:16.69ID:oIU1QSDr
表題部の登記は義務であるが滅失の登記は義務ではない

なんて出たりして

589名無し検定1級さん2017/09/15(金) 19:46:20.80ID:8FxjVL8Y
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

590名無し検定1級さん2017/09/15(金) 19:49:14.78ID:0WgGO2pB
>>584
合格点云々の下りだけど、逆じゃない?

591おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/09/15(金) 19:50:08.23ID:LZS1hq/B
>>590
だな
すまん

592名無し検定1級さん2017/09/15(金) 19:50:32.16ID:6Q/yJ31r
過去問12年分 25000問繰り返し解いた。
テキスト45週以上勉強した。
これでダメなら絶望。

593名無し検定1級さん2017/09/15(金) 19:50:34.93ID:HVpp13Vl
>>585
だから3級FP技能士の万民さんに相談するんでしょ。
なんのために彼がいると思ってるの。

594名無し検定1級さん2017/09/15(金) 19:51:28.63ID:ytNCokyN
>>592
すげーな
45点とれるんじゃね

595おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/09/15(金) 19:56:47.35ID:LZS1hq/B
お詫びに各市販模試の感想を書こう

LEC:4回分あるのでお得。問題は取り外せる。
日建学院:問題が取り外せる。講師をキャラ化しているが最悪。解説読む気も失せる。
総合資格:問題が取り外せない。それ以外は無難な作り。葉書を送ると模試1回と改正情報の冊子が届く。
TAC:問題が取り外せる。行政書士試験では当たり前の判例を、なかったことにする姿勢が気に食わない。

お奨めはLECかな。
取り外しにこだわならないなら、総合資格も悪くない。

596名無し検定1級さん2017/09/15(金) 19:57:44.92ID:UmAc6CFX
何問やった何週したとかいうやつは大体落ちると思う

597名無し検定1級さん2017/09/15(金) 20:12:58.26ID:eY9aA7cS
>>596
ひえーやめてー

598おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/09/15(金) 20:13:08.04ID:LZS1hq/B
>>596
個人の感想です。

599名無し検定1級さん2017/09/15(金) 20:15:08.77ID:Px6i8swg
委任契約は、いずれかが死んだり破産したら終了。解除でももちろん終了
ただし、委任者が後見開始になったときのみ継続
その心は?頼む人がボケた程度で終わるかボケ!
あるいは、委任者ようやく貢献し始めたのに終わらせるのもったいない

600宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/15(金) 20:25:35.10ID:RNDE8hKj
            >>562 
            お客さん!
        ,,.-'ヽ  土地・建物(特定物)は、売買契約と同時に
       / :  :.!  所有権が買主に移転しまんねん
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  登記は、第三者に対する対抗要件にすぎまへん!
      ヾ ,,;_ , /  契約した時点で、客さんが家の所有者でんがな
 宅 犬   -,ノ   お客さん所有の家が潰れても、
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   ワイら売主側に責任おまへんがな はよ金払いなはれ!
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

601名無し検定1級さん2017/09/15(金) 20:31:42.76ID:muPGlEfD
>>596
あと、何時間やったって奴ね
測るべきはそんな点ではないのに

602名無し検定1級さん2017/09/15(金) 20:42:40.81ID:Px6i8swg
区分所有者全員の承諾があれば、書面または電磁的方法により決議することが可能
そのこころは?
→みんな不仲で会いたくないw

603名無し検定1級さん2017/09/15(金) 20:44:26.26ID:0WgGO2pB
3年連続-1で不合格の後に合格点+3点で合格。
そいつの前髪は宅建に取り組む前に比して見るも無惨にスカスカに。

俺だ。

604名無し検定1級さん2017/09/15(金) 20:48:15.19ID:Ur2HAu1k
>>595
丁度日建予想模試買って来たところだが日建評価最悪なのか。
1400円もつかってしまったorz

605名無し検定1級さん2017/09/15(金) 20:55:11.26ID:KnYEu45k
宅建士が、取引の関係者の請求があったときに取引士証を提示しなかった場合、罰則になることがある。
◯×?

606名無し検定1級さん2017/09/15(金) 20:57:38.69ID:Px6i8swg
罰則になることがある。

罰則になる。
に訂正

607名無し検定1級さん2017/09/15(金) 21:09:29.03ID:LZS1hq/B
>>604
評価最悪というより解説する講師のキャラ設定が、
真面目に勉強するものに対してする態度ではない。

人生掛けて受験する人だっている試験を冒涜、
もしくはあざ笑っているようにしか見えない。

よく読めば良い解説の可能性もあるかも知れないが、
俺は、読む気すら失せた。

608おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/09/15(金) 21:10:28.10ID:LZS1hq/B
おかか
心の叫びでした。

609名無し検定1級さん2017/09/15(金) 21:26:55.85ID:YoVQkVyY
>>593
言われてみれば、万民はなんのために存在するんだろう?

610名無し検定1級さん2017/09/15(金) 21:39:54.27ID:GW3SUPpe
>>609
ゴミ箱に捨てた糞ゲーソフト的?な存在

611名無し検定1級さん2017/09/15(金) 21:48:35.26ID:AWbdsKEK
>>610
ゲームに失礼だろが
ゴミ箱に捨てた壊れたコントローラーだな

612名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:02:47.49ID:EHJ/d51W
コントローラーに失礼だろ

613名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:03:37.76ID:0EE3Sq4E
万民は良くも悪くもいたほうが面白い。
おかかも今日みたいに自分なりの感想で
構わないから、模試の比較など書いていけぱ
キャラ立ちできる。真面目な良コテとして
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

614名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:05:10.01ID:58VqHxhN
>>609
世の為、民の為に存在する


さぁ、みんなで呼ぼう
宅建の神

マ〜ン
ミ〜ン

615名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:08:02.27ID:KbWhME5G
問)
本人Aからコピー機を賃借する代理権を与えられた代理人Bが、相手方Cとの間でコピー機の売買契約を結んだ。
相手方Cが、代理人Bにコピー機を購入する代理権が無いことを知っていた場合、相手方Cは本人Aに対して「コピー機の購入契約を追認してくれるのかどうか」と催告することはできない

〇か×か

616万民の神 ◇banmin.rOI2017/09/15(金) 22:14:22.41ID:oCdz/CMd
>>614
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif

呼んだか、ボケども
飢えた貧民はクソでも喰らえ

http://i.imgur.com/kcwtsFJ.jpg

617名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:17:19.99ID:bOwD7PKK
>>615
×
さすがにこれはわかります。

618おばさん ◇3jrbEZNtsQ2017/09/15(金) 22:19:40.29ID:R2GG/ncn

619名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:21:24.79ID:7bOYukT6
ミャ〜ン、ホッホッホッ、パンパンパン
 
         ハ,,ハ
      n (゚ω゚ )  
      ( 1/|  / \  m、 
      | ○-○´\`ー~ノ  
      し |   /    ̄    
        |  〈         
       /▽~~)        
      // /   
     ( / ノ      
   。  V /~ 〜 ~  〜  
  。 C | / っ         
   ~ ~。`"゚〜 3~~ 〜 ~
 

620名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:23:08.54ID:gF2h1vgi
こいつはどうした?
↓ ↓ ↓

621名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:24:33.03ID:qW0DkAZw
>>596
去年うかったけど 
今3周目とか報告してたぞ
 
6周で40点越えで合格した
 
努力は裏切らない試験だよこれ

622名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:29:11.88ID:7P5zIK9E
久しぶりに来たが、
なんなんだ、このクソスレ……

623名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:32:51.62ID:KbWhME5G
>>617
正解
これで超Aランクの肢をひとつ征服ですね

624名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:32:53.39ID:y1/mKlPJ
>>622
おまえなんか来なくていいよwww

625名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:42:56.45ID:Px6i8swg
>>620
ドラクエの村にこんなのあったわw

626名無し検定1級さん2017/09/15(金) 22:45:47.17ID:wi4IDfHr
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

627名無し検定1級さん2017/09/15(金) 23:03:02.79ID:GW3SUPpe
今年も万民の不合格で
メシウマするぞ〜!

628名無し検定1級さん2017/09/15(金) 23:03:36.82ID:/8fkCtTX

629名無し検定1級さん2017/09/15(金) 23:18:19.02ID:rL3QOnJx
これは不動産営業だから
ハローワーク求人140,329件の平均月給199,100円〜270,000円
その中から宅地建物取引士(宅地建物取引主任者)の求人747件の平均月給212,300円〜300,100円
https://goo.gl/UQCZo2

630名無し検定1級さん2017/09/15(金) 23:55:20.00ID:Ykz8HL3Y
完全初見の過去問を今日初めて解いて26点だったのですが
過去問一周目はこんなものなのですか?

631名無し検定1級さん2017/09/15(金) 23:58:24.11ID:ZAzoWLi+
スゴいじゃ、あ〜りませんか

632名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:08:01.47ID:kYFhzLpx
TAC模試やってみたけど、誤りの選択肢が難しい
あまり聞いたことないような用語とか普通に出てくる
その点正解肢はどこか見覚えのある馴染みのある文言だったりするのでホッとする

633名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:12:25.17ID:8m4usvGD
司法書士だけど何度も僅差で不合格した後にブランクを経て勉強再開、そして合格したケース
http://www.crear-ac.co.jp/shoshi/ando/

何度も不合格で諦めた人も

あと1ヵ月だけ

あがいてみるのもあり

634名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:13:43.07ID:m5lL4g/L
>>556
一問一答を300-400ぐらいやってる
正解率が八割ぐらいまで来てから伸び悩んでる

635名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:15:35.59ID:8m4usvGD
準用したい!

636名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:24:36.64ID:DuZWUbur
抱かれたい!

637名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:29:06.96ID:15WwXSF8
ニートになりたい!

638名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:29:53.49ID:kYFhzLpx
農地法の許可・届出主体
何条かによって分かれる上に、市街化区域だとまた変わってややこしい。そこで!

    3 4・5
許可 農 知
届出 無 農 (市街化区域)

農地法は原則農知、けど市街化区域は無農(農地無くていい)

639名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:31:59.58ID:2QXFQSLe
社会のニーズになりたい

640名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:37:40.95ID:cwzEEVWu


641名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:45:59.33ID:kIqJA0Hm
成美堂の予想模試も20点くらいしか取れへんかったし諦めムードやわ

642名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:46:01.75ID:UKUMYjhM
あまり聞かないが、一問一答ごときで合格した人いるの?
過去問の傾向に慣れてないと無理だよね。

大学受験で赤本やらずに受かるヤツがいない様に

643名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:47:09.37ID:GzujSI6P
>>638
農業委員会「…」

644名無し検定1級さん2017/09/16(土) 00:47:59.32ID:GzujSI6P
>>630
そんなもんさ

645名無し検定1級さん2017/09/16(土) 01:09:59.32ID:mge/fV3g
ワイの保有資格

士業系:宅建士
事務系:日商簿記2級、FP2級
車輌運転系:大型一種、大型二種、大型特殊、フォークリフト
機会運転系:移動式クレーン運転士、小型移動式クレーン、玉掛け技能者
保全系:電験3種、乙四、運行管理者
技術系:2種電気工事士
経験者限定:施工管理技士、衛生管理者、計量士

施工管理技士はスレで語られていないけど
専門転職サイト見たら月50万以上の求人多数
取れる環境だったら「これはとっておけ」だわ

646名無し検定1級さん2017/09/16(土) 01:22:11.51ID:kYFhzLpx
>>645
日本語変だから社会じゃ通用しなさそう

647名無し検定1級さん2017/09/16(土) 01:24:45.62ID:m5lL4g/L
実務経験必要なもの出されてもな

648名無し検定1級さん2017/09/16(土) 01:27:32.74ID:qEo3jblX
>>579
>>575
遅れましたが、ありがとうございます。
助かりました。

649名無し検定1級さん2017/09/16(土) 02:00:19.52ID:8m4usvGD
757 名前: 名無し検定1級さん [sage] 投稿日: 2017/09/12(火) 23:20:19.81 ID:0rZ0XSlA
捨てるもなにも10年分の過去問全部理解したら受かるよ

758 名前: 名無し検定1級さん [sage] 投稿日: 2017/09/13(水) 07:34:13.94 ID:XXS3OH2f
>>757
司法試験でも同じことが言える

650名無し検定1級さん2017/09/16(土) 02:19:44.41ID:8m4usvGD
1日10分本気で合格したいなら2017宅建士講座 @宅建業の定義
https://www.youtube.com/watch?v=pQVucOlU2AI
14日で宅建合格した京大生が語る:受かる人と落ちる人の意識の違い
https://www.youtube.com/watch?v=Df3yWM9RcUo
宅建取引士試験 「独学者のための宅建取引士試験絶対合格への戦略」
https://www.youtube.com/watch?v=mqDc5K-FeLs
50日間宅建士攻略術総まとめ宅建業法上
https://www.youtube.com/watch?v=sUoYhqOoe9w
2017 宅建合格! 宅建に受かる人と落ちる人の違い!こういう人は絶対落ちる!
https://www.youtube.com/watch?v=s2QpLWOeQq0
宅建不合格者の行動パターン【宅建】
https://www.youtube.com/watch?v=KdTgD6TSKTk
宅建に2度と落ちない方法
https://www.youtube.com/watch?v=fHOVihbEeyw

651名無し検定1級さん2017/09/16(土) 02:20:33.60ID:BVB7Wmp5
景品表示法で質問なんだけど
利用できる商業施設は必ず広告に載せなきゃいけないの?

652名無し検定1級さん2017/09/16(土) 02:31:00.91ID:cQpNGl2v
>>651
なぜ「必ず」と思ったのか?とオモタ

653名無し検定1級さん2017/09/16(土) 02:34:28.34ID:8m4usvGD
全てコルチゾールが悪い

654名無し検定1級さん2017/09/16(土) 03:03:37.75ID:BVB7Wmp5
>>652
どっちなのおしえてくれ

655名無し検定1級さん2017/09/16(土) 03:09:58.65ID:8m4usvGD

656名無し検定1級さん2017/09/16(土) 03:33:18.46ID:kYFhzLpx
国土交通大臣は、場合によってはその免許を与えた宅建業者の監督処分を総理と協議することもある。
⇒巨(大)臣の監督をどうしようかとなぜか総理に相談

657名無し検定1級さん2017/09/16(土) 03:42:10.09ID:kYFhzLpx
>>655
お、このサイトいいな。特にこのページ使える
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html#005
まあこんなに範囲が広いなら、どうりで過去問やっててもテキストに載ってない決まりがバンバン出てくるわけだw

658名無し検定1級さん2017/09/16(土) 04:09:11.59ID:kYFhzLpx
暴行系の罪がどうしても全部覚えられないので次のように整理
要は集団リンチした場合に起こる罪全部
バットを持って集まり(凶器準備集合罪)、脅し(脅迫罪)、それでも言うこと聞かないので周りがやっちまえ!とはやし立て(現場助勢罪)、殴る蹴るの暴行(暴行罪)で怪我をさせ(傷害罪)、オマワリ来たので背を向けて逃げた(背任?)
ちなみにそのつもりはなかった過失○○罪は当然外れる

659名無し検定1級さん2017/09/16(土) 05:21:39.30ID:27y87Eqt
>>645
チンカス1級は取ったのか?

660名無し検定1級さん2017/09/16(土) 07:13:14.71ID:6MEylyrh
都民ファースト代表の荒木千陽は行政書士と宅地建物取引士の資格ありだって。

661名無し検定1級さん2017/09/16(土) 08:46:09.63ID:9RnnTI//
>>647
一度、仕事してみる?

662名無し検定1級さん2017/09/16(土) 08:50:47.97ID:6xNZHP6H
確かに10年過去問を全て理解すれば合格は、出来ると思う。
時間が無い人なら
9~8割過去問理解出来たら市販模試や模試で初見問題の練習をした方がいいと思うよ。

実際の試験は、新しい知識より言い方や視点を変えて同じ問題を出しているので
市販模試で練習した方が良いと思う。

663名無し検定1級さん2017/09/16(土) 08:53:20.80ID:WEM2F4zv
>>659
1級ファックプランニング技能士なら取得済

664名無し検定1級さん2017/09/16(土) 09:07:34.63ID:/m/hw9O5
みんなが欲しかった!というのを買ってみた
これはスラスラ読めるねー
1日50Pくらいは楽に進むし分かりやすい

665名無し検定1級さん2017/09/16(土) 09:09:11.05ID:VC2BUHMJ
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

666名無し検定1級さん2017/09/16(土) 09:09:35.43ID:8Fcioc6V
>>664
みんなが落ちた!乙w

667名無し検定1級さん2017/09/16(土) 10:02:32.96ID:cwzEEVWu


668名無し検定1級さん2017/09/16(土) 10:24:12.74ID:27y87Eqt
>>663
グッジョブ

669名無し検定1級さん2017/09/16(土) 10:30:31.36ID:ljAnsWUW
2017 宅建の勉強にやる気がでる動画
https://www.youtube.com/watch?v=s2QpLWOeQq0

これを見ると宅建に受かる動画
https://www.youtube.com/watch?v=N-Y9-RyO5yk

670名無し検定1級さん2017/09/16(土) 10:32:46.85ID:C+FRzaD8
>>651
現に利用できるもの
開設が決まっているもの
これらは広告に載せてもおk
で、ないかい?
問題文に「必ず」って書いてあったとか?
買い主によっては害が及ぶ恐れ(空中に高圧線があるとか)は必ず載せなきゃいけないけど
また、予定は未定の開設されるかわからない施設は載せたらダメ
なんてことだと思うけど?

671名無し検定1級さん2017/09/16(土) 10:37:04.13ID:MkikL16o
>>669
どっちも糞動画。

672名無し検定1級さん2017/09/16(土) 11:12:24.21ID:bwbAvKfz
去年2回目にしてギリ合格したが自分にとっての暗黒史だったな
こんな無味乾燥な勉強 もう二度とやりたくない 全部忘れた
今年は2電工と2ボイラーに合格したがやっていて楽しかった
来年に向けて電験3も始めたが難しくとも何倍も楽しい
人それぞれだよ
それに宅建は手続きと金と時間がかかりすぎ
登録だけで7週間 取引士証は2週間たったが来ない

おまいら がんばれよ

673名無し検定1級さん2017/09/16(土) 11:20:46.98ID:ljAnsWUW
精神攻撃がきいちゃったヤツが約一名
どんどんみろよ

674名無し検定1級さん2017/09/16(土) 11:21:05.26ID:4z5hZevx
そんな資格ばっか取って、役に立ててるの?

675名無し検定1級さん2017/09/16(土) 11:23:23.46ID:2HIxDaEb
そろそろ銀次郎のブログ登録しとこうぜ。

676名無し検定1級さん2017/09/16(土) 11:39:21.51ID:CxJoK5JB
毎年毎年合格者を輩出してるのに求人が未だ存在してるのが不思議
需要が減らない売り手市場か?この資格は
といっても採用されるのは若いやつ優先なんだろうけどな、当然

677名無し検定1級さん2017/09/16(土) 11:40:02.18ID:bwbAvKfz
>>674
転職 解雇されたときのことを考えての資格
ハローワークで比較的求人があるものだけを受けている
資格はあったからと言って有利とも限らんが
無いよりは良い

678アラサー女子2017/09/16(土) 11:44:20.14ID:kI6yhjnC
>>677
オススメの資格を教えてください

679名無し検定1級さん2017/09/16(土) 11:52:46.21ID:kYFhzLpx
TAC市販模試1回目42点だった
ちょっと問題素直すぎないかな。LEC模試とかに比べて

680名無し検定1級さん2017/09/16(土) 11:58:06.46ID:bwbAvKfz
一番のお勧めは第二種電気工事士
それと同等か次くらいに危険物乙四
と言われている
両方土方のようなものだから好き好きだが

681名無し検定1級さん2017/09/16(土) 11:58:15.94ID:g5y/aj21
一昨年合格したが宅建は難しい問題のときに合格基準点下がるしいいよな
宅建士の教科書っていう参考書とレックのウォーク問で受かったわ
勉強期間1ヶ月ぐらいだった

682名無し検定1級さん2017/09/16(土) 12:08:16.22ID:nosu7qQT
>>681
おまえは宅建受けたことないだろ?
難しいときは合格点下がるなんてのは
受けたことある人間なら誰でも知ってるよ

683名無し検定1級さん2017/09/16(土) 12:13:47.82ID:cwzEEVWu

684名無し検定1級さん2017/09/16(土) 12:26:02.94ID:/2Uj83PE
>>678
運転免許系
潰しは効く

685名無し検定1級さん2017/09/16(土) 12:34:11.26ID:kYFhzLpx
手付け金等の保全措置で、例えば完成前で6%の手付け金もらってその時点でいったん保全措置を講じるのはわかる
で、その後更に中間金とかいくらかもらって手付け金等の合計が10%とかに増えたとする
このとき業者は何かすることある?更に保全措置を講じるとか?
例えば保険に入ってたら保険会社に連絡して、手付け金等が更に増えちゃったのでその分に対する保険もお願いしますとか連絡しなきゃいけない?

686名無し検定1級さん2017/09/16(土) 12:48:06.32ID:bPB6nHuk
>>685
保全しなくてよい限度を超えて手付等を受領したら買い主に登記がなされるまでは保全が必要かと
http://ss-up.net/seigen.html

687宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/16(土) 12:54:02.65ID:a1N8vc/Y
【問題】
甲の兄である乙は、甲が賃貸している家屋の管理をゆだねられていたが、
甲から同人の実印と印鑑証明書を預けられていたことを奇貨として、
自己がその取引先である丙から50万円を借り受けるにあたり、甲に無断で
甲の代理人と称して、丙との間で乙の債務について連帯保証契約を締結した
丙は連帯保証契約の締結までに乙と何度か交渉したが、
乙が甲に無断で行動しているとは思わなかった。
上記の事実関係において、民法110条の「正当の理由」とならないものは何個あるか

ア.乙は甲の実印と印鑑証明書を所持していた
イ.貸付金の額は50万円である
ウ.丙は乙の取引先であり、乙と何度か交渉した
エ.連帯保証契約は乙の債務を主債務とするものであった

1.1個、 2.2個、 3.3個、 4.全部
【答え1(エ)】甲・丙間で乙の債務について連帯保証契約を結ぶことは、甲・乙間では利害が相反する

        ,,.-'ヽ
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!
      ヾ ,,;_ , /  お前らが大好きな生活笑百科風
 宅 犬   -,ノ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

688名無し検定1級さん2017/09/16(土) 12:54:56.65ID:kYFhzLpx
>>686
保全しなくてよい限度を初めて超える時点で保全措置を講じておかなきゃいけないのはわかる
問題はその後更にちょびちょび中間金とか受け取るたびにまた何かやらなきゃいけないのか、
それとも保全措置は1回やれば後は何もしなくてもいいのか
例えば完成済み物件で指定保管機関に保管するような場合、中間金をもらうたびにまたそこに保管することも保全措置を講じると言っているのか

689宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/16(土) 12:55:04.32ID:a1N8vc/Y
        ,,.-'ヽ
       / :  :.! >>676
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!
      ヾ ,,;_ , /  やっぱ、畳と女房は新しい方がいいからね
 宅 犬   -,ノ   年上の部下って使いにくいじゃん
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   叱るとすぐ死んじゃうし
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

690宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/16(土) 12:56:19.16ID:a1N8vc/Y
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!  >>674
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  高齢者が資格を取るのは
      ヾ ,,;_ , /  ちっぽけな見栄やプライドを守るためだよ!
 宅 犬   -,ノ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

691名無し検定1級さん2017/09/16(土) 12:58:29.27ID:BeNiAmOn
宅建合格してから言え。

692宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/16(土) 12:59:19.37ID:a1N8vc/Y
        ,,.-'ヽ
       / :  :.! >>677
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  
      ヾ ,,;_ , /  ハロワの求人票には嘘をかいてもいいんだよ!
 宅 犬   -,ノ  
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;  
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

693名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:00:44.76ID:XoFe31jX
エンドの売り買いなんてそのうちソニー不動産でネット媒介だよ
宅建士いらず

694名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:03:47.08ID:kYFhzLpx
>>687
いつも思うけど日本語もう少しちゃんとしたほうがいい
結局誰と連帯保証したのかよくわからんし、借金の相手と連帯保証になれるわけないし
文章もいつも長すぎ

695名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:06:01.84ID:DBuERLFQ
>>688
保全しなくてよい場合からの逆説だよ
保全しなくてよい範囲から逸脱したら保全しなくちゃいけない
なのでその都度保全に
マンション分譲なんかでよくあるパターンかなと
もしマンションが完成しなかったら返金しなきゃいけないもんね

696名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:08:59.78ID:TSxgH+tX
H24の問41の選択肢エの従業員ってアスペルガー?

697名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:11:49.04ID:kYFhzLpx
>>695
その都度保全ね。了解サンクスコ
てことは10%越えてた時点で更に千円とか中間金をもらう都度保全措置を講じる=例えば指定保管機関に千円保管する ってことね

698名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:32:17.46ID:DuZWUbur
皆頑張ろうね

699名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:37:41.63ID:TmDZ3J6S
万民は受かっても落ちても祭りだな

700名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:44:11.19ID:wat9s372
>>687
イが正当な理由になるのはなぜ?
裁判上、単なる事実問題として考慮されるだけでは?

701名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:48:36.20ID:kYFhzLpx
土地の出題は大体次のパターン
水多そうな所⇒地盤軟弱⇒盛土すると⇒地盤沈下

702名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:52:04.40ID:VQdElWyZ
>>700
正当事由にならないものは?
な、問なので事実認定の材料として使われるってことでは?
正当事由に当たるものばかりが他の選択肢になるとは限らない試験問題あるある

703名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:57:51.70ID:Sefu9mxy
過去問10年分をほぼ完璧にしたら市販の予想模試では40点以上を普通に取れる。
過去問10年分をほぼ完璧にしたとしても、その内の半分は本試験で落ちてしまうことを考えると、予想模試で40点以上毎回取れてても全然安心できないね。やっぱり模試は模試だわ

704名無し検定1級さん2017/09/16(土) 13:58:49.65ID:b77o2imJ
教えて下さい

・特殊建築物や大規模建築物の新築
・100u越えの用途変更

は両区域外でも、建築確認が必要ですか?

それとも、必要なのは都市計画区域と準都市計画区域のみですか?

705名無し検定1級さん2017/09/16(土) 14:01:48.09ID:Ie4uBFLh
特殊建築物と大規模建築物は全国どこでも必要

706名無し検定1級さん2017/09/16(土) 14:08:17.40ID:kYFhzLpx
単体規定ってやつだな
出そうだよねこういうヒッカケ
特殊建築物や大規模建築物の新築は、準都市計画区域では建築確認は不要である、とか

707名無し検定1級さん2017/09/16(土) 14:11:28.38ID:kYFhzLpx
>>703
過去問ちゃんとやって模試も40点以上じゃ安心できないならどうすりゃいいんだよw

708名無し検定1級さん2017/09/16(土) 14:18:32.32ID:66B1vlWy
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

709名無し検定1級さん2017/09/16(土) 14:24:02.70ID:b77o2imJ
>>706
>>705

ありがとうございます、
法令上の制限はベースの知識がない状態で、
いきなり過去問やって解答解説読んでも頭の中が混乱しますね。

710名無し検定1級さん2017/09/16(土) 14:43:58.42ID:m5axnY0c
>>709
まずテキスト読みなさいよ
ヤフー知恵遅れって言われちゃうよ

711名無し検定1級さん2017/09/16(土) 14:55:20.86ID:kYFhzLpx
営業保証金も保証協会も事務所新設は先に勝手にやっていい
ただその後、営業保証金は供託+その届出をしないと事業できないのに対し、保証協会は2週間以内に金払えばいい
つまり金払った後じゃないと事業を開始できないのが営業保証金で、事業開始を先にしちゃってもいいのが保証協会なのでその分緩い

712名無し検定1級さん2017/09/16(土) 15:03:38.48ID:m5axnY0c
>>711
供託か保証協会でそ?
負担が違うだけでどっちも営業保証金でそ?
あと供託か納付をしないと営業は開始できないでそ?

713名無し検定1級さん2017/09/16(土) 15:25:50.16ID:kYFhzLpx
>>712
表現はスマソ
ただ保証協会の場合はとにかく事務所設置したら2週間以内に納付しろとだけあるだけで、営業開始の時期には触れてないんだよな
おそらく事務所設置日というのはその営業開始日も兼ねてる意味合いなのかもしれん

714名無し検定1級さん2017/09/16(土) 15:40:22.78ID:Rpi2QB30
>>703
そんなレベルじゃやばいよ。
本番じゃはもっと難しいんだから、+5点くらいのマージンじゃ落ちるぜ

715名無し検定1級さん2017/09/16(土) 15:42:06.42ID:kbRuHXk3
>>709
基本書やらないとダメだよ。2冊やらないとダメだよ。あと1ヶ月、1日6時間真剣にやれば合格できると思う。

716名無し検定1級さん2017/09/16(土) 15:46:37.13ID:tnM1WD31
とにかく過去問回せ。
今更基本書なんて時間がかかるだけ。
過去問の解説は実戦用の知識そのもの。

717名無し検定1級さん2017/09/16(土) 15:49:06.62ID:ljAnsWUW
まあ、これでもみて落ち着けや

2017 宅建の勉強にやる気がでる動画
https://www.youtube.com/watch?v=s2QpLWOeQq0

これを見ると宅建に受かる動画
https://www.youtube.com/watch?v=N-Y9-RyO5yk

718名無し検定1級さん2017/09/16(土) 15:50:39.27ID:s76naJ9k
ついついスマホ弄ってしまうダメ女よ!

719名無し検定1級さん2017/09/16(土) 16:01:31.38ID:kYFhzLpx
>>718
おばさん?

720名無し検定1級さん2017/09/16(土) 16:05:17.71ID:G0QY6jiM
>>707
個数問題オンパレードの場合、実力者でも30切る可能性がある

721名無し検定1級さん2017/09/16(土) 16:07:39.49ID:FeoAQbS/
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

722名無し検定1級さん2017/09/16(土) 16:11:26.87ID:kYFhzLpx
35/37条書面における瑕疵担保責任の考え方
あちこちにこの文言が出てきて定めがないときは不要なのもあるし、正直瑕疵に関してはかなりややこしい。そこで!

1. 保険等の措置の概要まで突っ込んでくるのが35条←買主は買う前にシロアリがいたときどう保証してくれるのか知りたい
2. 37条は瑕疵担保責任の内容や特約などあれば。1.についても定めがあれば←契約時に結局どういう定めになっているのか知っておきたい

結局35条では措置の概要までしっかり書くが、責任の内容とか当たり前のことは契約時に知ればいいでしょとの観点
37条はその両方を定めがあれば書いておく程度

723名無し検定1級さん2017/09/16(土) 16:18:17.75ID:cwzEEVWu


724名無し検定1級さん2017/09/16(土) 16:46:06.66ID:cwzEEVWu


725名無し検定1級さん2017/09/16(土) 16:51:12.72ID:b77o2imJ
従業員が営業時間外に無断で社用車を使用して
事故を起こした場合、会社は被害者に対して
損害賠償責任を負いますか?

726名無し検定1級さん2017/09/16(土) 16:52:21.25ID:dxdfYQFF
負いません

727名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:05:40.02ID:kYFhzLpx
標準地の公示価格の捉え方
土地を取引する人⇒指標程度に努めてね(努力義務、緩い)
不動産鑑定士⇒規準にしないといけない(must、厳しい)
なので、「指標としなければならない」「規準とするよう努めなければならない」といった逆の引っ掛けも考えられる
>>725
追う

728名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:09:15.47ID:s76naJ9k
>>725
何を行なっていたかによる

729名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:15:25.55ID:s76naJ9k
待ってやっぱり追わないかな
時間外でも営業してたら追うかなと思ったけどそれだったら無断ってわけじゃないかと思い直した

730名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:25:41.50ID:kYFhzLpx
被害者から見た外形だからなあ
被害者が悪意(業務外であることを知ってた)なら別だが

731名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:27:26.59ID:iCRRPNoH
皆さん、試験まであと半月の今、率直な気持ち、意気込みのコメントをどーぞ。

732名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:35:09.45ID:86B6guM9
>>725
負う。外形標準説だね

733名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:37:27.92ID:EKqZfUPS
子供とセックスして子供ができたら民法上は孫とみなされる?
相続の問題で交際相手を養子にして、その子供ができた場合どういう状況になる?

734万民の神 ◆banmin.rOI 2017/09/16(土) 17:38:13.16ID:leFg2a4Z?2BP(2029)

>>733
そんな基本中の基本を質問しとるようじゃ おまえは落ちたな 

735名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:38:46.52ID:H9EUt76B
時間外でも、通勤中でも負うよね

736名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:39:27.73ID:HARzdS2a
パー宅の市販模試むずくね?

737名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:39:55.51ID:cwzEEVWu

738名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:41:27.77ID:BOcL8czc
>>733
どちらも婚姻届が受理されない以上、男から認知しない限り、民法上は血縁関係もないでしょ。

739名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:49:20.25ID:EKqZfUPS
>>783わからやすいレスどうも。
養子縁組は受理されるから血縁関係はあるとしても、その子供は認知しても受理されない可能性があると解釈しました。
現実に交際相手を養子縁組みするケースはあるので疑問を感じたのでレスしました。
ありがとうございます。

740名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:55:53.19ID:BOcL8czc
>>739
 A男
| 養子縁組
|
B女(交際相手)
|

741名無し検定1級さん2017/09/16(土) 17:56:59.96ID:JX2ZEfW+
3年前に受かってよかったぜ
この時期になると毎年見に来てしまうわ

742名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:01:43.63ID:BOcL8czc
>>739

A男
| 養子縁組
|
B女(交際相手)
|
| 養子縁組後の子
 子C


(A男が認知しなかった場合)
子C=A男の孫・B女の子


(A男が認知した場合)
子C=A男の孫・B女の子・A男の子(二重資格)

743名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:08:49.51ID:pSuI8MNL
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

744名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:11:05.99ID:EKqZfUPS
>>740
つまりAとBに実子ができた場合です。Bは配偶者ではないので。民法上は子供ですから。実質的には妻であっても。
でもAとBに実子ができることも想定されますが民法上はどう言う扱いになるかですが、婚姻届けがない以上、Aの孫、Bの子供と民法上はならないんですね。

745名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:14:34.37ID:EKqZfUPS
>>742理解しました。

丁寧な回答ありがとうございます。

746名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:17:25.23ID:ZSc532J3
宅建試験まであと半月の今、意気込みのコメントをどーぞ。

747名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:31:57.17ID:6xNZHP6H
>>746
1カ月後の間違いでは?

も〜ダメだ

748名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:38:38.37ID:Pug2nVRg
そういうお前は何回落ちてんだよw

749名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:38:44.35ID:ZSc532J3
>>747
訂正します。1ヶ月でした

750名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:39:03.36ID:s76naJ9k
>>746
アイラブペニス

751名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:39:32.88ID:ZSc532J3
>>748
数えたらキリがない

752名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:40:09.70ID:4ERezS4o
>>750 24歳童貞です。19センチあります。合格したら筆下ろしお願いします。

753名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:41:11.63ID:ZSc532J3
>>752
ホモスレへどーぞ

754名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:42:57.86ID:4ERezS4o
>>753 どっちもいけるので大丈夫です

755名無し検定1級さん2017/09/16(土) 18:57:09.35ID:YvNvCpmL
ボッキして14しかなかった

756名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:05:34.90ID:HARzdS2a
【本試験への意気込み】
絶対1発で合格して
ドラクエ、風俗解禁するぞ!!!

757名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:18:08.05ID:vFTRUROf
>>755
知識も長さも頑張れば伸びる

758名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:20:31.71ID:vFTRUROf
さあ、宅建試験は正月またがないから、合格祈願絵馬の如く、意気込みや気合コメントお願いします。

759名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:22:56.54ID:HARzdS2a
>>755
俺は勃起時11センチしかないぞ
14は日本の平均チン長より上だからな

760名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:28:49.89ID:b77o2imJ
税金と不動産鑑定評価は難しすぎますね

合格者も得点出来てないですよね?

761名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:35:06.48ID:q/CnD1uk
周りの人に絶対合格できないって馬鹿にされたから絶対受かる
知識ゼロからここまできたし意地でも受かってやる

762名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:40:28.77ID:kYFhzLpx
>>756
むしろドラクエいつまでやってんだよw
>>760
税金は固定資産以外ほぼ捨てていいし、不動産鑑定評価よりは地価公示法だな>>727

763名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:42:07.93ID:Pug2nVRg
>>751
すまん、さっきのレスは>>734宛て

ホントごめん。試験頑張って

764名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:42:40.99ID:s76naJ9k
>>752
楽しみにしてる

765名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:43:46.93ID:cwzEEVWu

766名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:44:24.84ID:Pug2nVRg
>>760
税は固定資産、取得、印紙の3つはやっといた方がいいな

767名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:49:08.07ID:vFTRUROf
>>763
僕の方こそゴメン。もうすでに宅建士です。

768名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:49:27.70ID:HARzdS2a
>>762
宅建勉強のために、ゲームとオナニーくらいしか趣味がない俺が
ドラクエ11買うの我慢してるんやで

769名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:57:05.92ID:Gw4PE2Kv
>>762
ドラクエは勉強時間の50%を超えてはならない範囲でプレイOK!ようこそドラゴンクエスト11へ!

770名無し検定1級さん2017/09/16(土) 19:57:26.08ID:G0QY6jiM
>>761
いいねぇ、そのハングリー精神 
昔の自分を思い出す
私も今、別のステージでエスターク並の化け物と戦っている。
共に頑張ろう

771名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:03:37.17ID:lFhxNhTu
くだらねー
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

772名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:16:36.53ID:/CVFjT/x
今日も勉強疲れたけど誰が褒めてくれる訳でもないし孤独ぽよ

773名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:21:04.90ID:iDklSxfO
いよいよ試験まで1か月ですね。
皆さん勉強は進んでるでしょうか?
私は平成26年に独学で33点でなんとか合格することができました。
皆さん、残り1か月死に物狂いで勉強すればきっと合格できますよ!
因みに皆さんが試験を受けているとき、私はハワイでリフレッシュです!
皆さんも来年はそうなれるように、陰ながら応援いたします。

774名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:21:26.29ID:b77o2imJ
>>766
>>762

ありがとう
所得税の控除の複雑な適用関係とか、あれは
受験生への嫌がらせですよね

775宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/16(土) 20:26:51.59ID:a1N8vc/Y
             >>694
            俺が一から問題を作ってると思ってるの?
        ,,.-'ヽ  そんな面倒なことしないってw
       / :  :.!  この問題>>687の元ネタは、過去問だよ
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  事実関係の部分も肢も一切、手を加えてないよ
      ヾ ,,;_ , /  問題文が理解できなくて、相当イラついたんだなw
 宅 犬   -,ノ  でも、見事に釣られてくれて、どうもありがとう
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   うれしすぎて、嬉ションが出そうだよ
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

776宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/16(土) 20:27:55.49ID:a1N8vc/Y
【問題】
売買契約の締結にあたり、解約手付が交付された場合に、
買主が代金支払いのための資金を銀行から借り入れる準備をしたときは、
買主は、手付を放棄して売買契約を解除できない
答え×

281名無し検定1級さん2017/08/27(日) 15:42:22.28ID:OHsq317j
262-263って今年のTACの予想問題集の問題じゃん。
宅建合格したはずの犬さんがなんで問題知ってるの?
わざわざ本屋で立ち読みしたの?w
https://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1503078881/

        ,,.-'ヽ   この問題を出した時も、こういうことを言ってた奴がいたけど、
       / :  :.!   これは、Tac好きの>>694だったか
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!   この問題も過去問から抜いただけだぞ
      ヾ ,,;_ , /   おかげで、Tacも同じ出典を使ってることがわかって
 宅 犬   -,ノ    自分の鼻に自信が持てたよ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;    これも、この場を借りて教えてくれてどうもありがとうと言っておくよ
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

777名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:36:30.50ID:e7p+MFYR
777

778名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:37:13.38ID:kbRuHXk3
>>762
鑑定評価はやらないとダメだよ

779名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:42:20.43ID:nF13g/Qs
今から受けられる模試とかってあるんですか?

780名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:42:59.62ID:kYFhzLpx
>>778
いやいや今年は地下工事の番だって

781名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:43:25.54ID:UgekRMrg
業法の重箱の隅をつつくような問題厳しいなあ
法令や権利の方が問題が素直で楽

782名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:47:41.42ID:4z5hZevx
>>779
あるよ

783宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/16(土) 20:49:36.83ID:a1N8vc/Y
    ┌──┐貴様は、ここでは人間じゃねぇんだよ
    │部長│         ┌───────┐
    ├──┘         │.無資格営業マン│
    │__       ..   ├───────┘
    /    \       _│_
  /ノし   u;  \   ;/(>)^ ヽ\;
  | ⌒        ) ;/  (_  (<) \;
  |   、       );/   /rェヾ__)⌒::::  ヾ;
  |  ^       | i   `⌒´-'´  u;  ノ;; う、訴えてやるお!
  |          | \ヽ 、  ,     /;
  |  ;j        |/ \-^^n ∠   ヾ、
  \       / ! 、 / ̄~ノ __/ i;
  /      ⌒ヽ ヽ二)  /(⌒    ノ
 /       r、 \ /  ./   ̄ ̄ ̄/
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!  確かに、無資格君は、業界では人間扱いされない
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  でもな、52歳で資格をとっても絶対に採用されないよ
      ヾ ,,;_ , /   30±2歳くらいなら先に就職してから宅建を取った方がよくねぇ?
 宅 犬   -,ノ   若さ8 資格2だよ 合格証書一枚で一発逆転なんてないよ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

784名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:50:04.81ID:/CVFjT/x
都市計画法とか建築基準法は解けない問題は解けなくても受かるからね
業法は受かる奴は満点取ってくるから

785名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:50:43.75ID:27y87Eqt
>>779
宅犬模試だろ

786名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:52:06.60ID:cwzEEVWu

787名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:52:34.99ID:AqVRKAwL
業法最難関は間違いなく宅建業免許と宅建士免許の問題、難しい問題作ろうと思えばいくらでも作れる

788名無し検定1級さん2017/09/16(土) 20:54:48.81ID:VygTxn8x
時々思うんだけど、自分は何点で合格とか、何点で不合格とか言ってるけど
点数なんてわかんないよな。自己採点でしかない。
他の試験はちゃんと点数教えてくれる。
宅建試験も点数教えるようにしなさいよ。高い受験料払ってんだから。
って自分は合格済。自己採点では1点不足だったけど、ボツ問があって合格
(と思ってる)

789名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:01:18.19ID:811ZwcnF
低い低い低い&#8252;スレの質もラベルも底辺やぞお〜おまえら全滅やぞ〜

790名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:01:32.80ID:JX2ZEfW+
ここにいるような合格ラインギリギリの中級者が一人受かると
その分誰か一人は落ちることになるんだよな

791去年34点2017/09/16(土) 21:14:41.51ID:pc9DeTkO
税と不動産評価は基礎的な問題しか出ないから捨てるのはもったいな過ぎる。
むしろ確実に得点して権利の失点を補うべき科目だろう。

792名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:15:52.55ID:kYFhzLpx
開発許可不要の例外を覚えてもそれはあくまで許可が不要な場合にすぎず、その次は許可を満たすのに必要な開発許可規準を覚えないといけないのか・・
ここら辺は一連の手続きを実際にやった方が覚えそうだが、実際やるのは無理だな

793名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:19:33.90ID:pc9DeTkO
基準法も満点を狙いたい科目。業法は逆に8割〜9割でいい。
満点を狙おうとしても必ず何点かは失点がある。

794名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:19:43.43ID:nosu7qQT
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

795名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:20:34.79ID:eGKRzSqA
>>713
保証協会の場合は支店の増設の場合は納付する前に営業始めてよいみたい
営業始めてから2週間以内に納付
妙なところが緩いのね

796名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:32:06.44ID:6MEylyrh
ボーダー戦士よ、受け続ければいつかは合格。
ある程度努力して諦めなければね。

797名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:39:19.69ID:hU7n3xyy
問題
民法では質権が規定されているが、動産質について以下教授と学生が会話をしている
その会話の中で正しい組み合わせはどれか?
教授 「民法の規定では動産質が規定されていますが、例えば指輪を
     質入れできますか?」
学生A「はい。質権は譲渡可能な物であれば質入れできますから
     あへんのような禁制物でも事実上質権を設定できます」
教授「事例を変えます。例えば、指輪を担保に質権設定契約を行いました。
    その質物の占有を失ったら質権はどうなりますか?」
学生B「はい、占有を失っても質権自体は消滅せずに対抗力を失うだけです」
教授「それでは、その質物を第三者ではなくて、質権設定者が
    奪ってしまった場合どうなりますか?」
学生C「この場合、質権自体により返還請求をすると調和が取れないので
     占有回収の訴えにより返還請求ができます」
学生D「この場合は、当然に質権自体により返還請求をすることはできます」
1、A、D 2、B、D 3、C、D 4、なし

798名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:47:25.22ID:kYFhzLpx
特別用途地区と特別用途地区は似ているようで実は間逆なアプローチ

・特別用途地区:「特別」な目的の実現のために「用途」地域指定を補完する
 ここをオフィスばっかりのオフィス地区にしたい!といった特別な用途として建築していきたいとき
 ⇒あれとこれ建てたい⇒建てたい物を定義⇒○○ホワイトリスト方式

・特定用途制限地区:「制限」すべき「特定」の建築物等の「用途」の概要を決める
 特別用途地区とは逆に用途地域が定められていない箇所で特定の用途の建築を特に制限したいとき
 ⇒あれ建てたらダメこれも建てたらダメ⇒建てたくない物を制限⇒●●ブラックリスト方式
 ただし、市街化調整区域は元々建築が制限されているため、対象外

>>795
フォローサンクスコ

799名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:49:46.30ID:wat9s372
2

800名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:56:26.33ID:d1rG0Z/w
おいおい、おまえら、今頃、その程度の質問しているようでは今年も落ちるぞ!

801名無し検定1級さん2017/09/16(土) 21:57:44.24ID:9cUH0+W/
>>800
まずは外に出ようぜ!

802名無し検定1級さん2017/09/16(土) 22:01:58.57ID:d1rG0Z/w
>>801
外に出したよ。

803名無し検定1級さん2017/09/16(土) 22:05:43.48ID:8ZhwmUXL
>>802
オナホでもゴム使えば汚れないよ

804名無し検定1級さん2017/09/16(土) 22:07:13.36ID:d1rG0Z/w
>>803
テンガのスパイラルかな…

805名無し検定1級さん2017/09/16(土) 22:27:17.55ID:CY8PATEN
第1種住居地域等で何で建ぺい率10分の7がないの?

806名無し検定1級さん2017/09/16(土) 22:28:06.29ID:CY8PATEN
10分の6や10分の8があるのに10分の7がないのはおかしいと思います!

807名無し検定1級さん2017/09/16(土) 22:30:27.94ID:CY8PATEN
それと商業地域で10分の8に緩和10分の1を加えたら制限が適用されなくなるのは何故ですか?
10分の9になるはずなのにおかしいと思います!

808名無し検定1級さん2017/09/16(土) 22:31:44.45ID:t2T2gZR/
>>783
宅建取ったら23のワシでも業界では引く手あまたなのですか?

809名無し検定1級さん2017/09/16(土) 22:34:23.55ID:8ZhwmUXL
みんなで進めるまちづくりの話
国土交通省
http://www.mlit.go.jp/crd/city/plan/03_mati/index.htm

810宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/16(土) 22:43:51.24ID:a1N8vc/Y
        ,,.-'ヽ >>808
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  23才なら、
      ヾ ,,;_ , /  無資格君でも大丈夫や!
 宅 犬   -,ノ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

811名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:02:56.28ID:MBPn5AsC
>>797
宅建でこんな問題出ないぜ
B○質権は占有がなくなっても消えない
D○質権者が目的物を奪われた場合
質権により返還請求できる
宅建民法はもっとシンプルで簡単

812名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:20:42.71ID:/CVFjT/x
去年合格者たくさん出たから今年は合格者の冷やかし多いなあ
まあ良いけど

813名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:26:27.47ID:1rHa5itd
ここ10年たいして合格者数は変わってないが

814名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:31:10.24ID:hU7n3xyy
>>811
正解
宅建試験において質権はマイナーでしたね

815名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:33:29.99ID:kYFhzLpx
>>814
せめて不動産質にしてくれw

816名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:38:52.05ID:/CVFjT/x
>>813
スレ内で、って意味ね

817名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:38:57.21ID:UKUMYjhM
法令上の制限は配点低い割に、覚える事多く問われる事が細かすぎて得点難しいよな

民法も努力が報われないとか言われるが、制限も本番で得点出来るかは厳しいわ

818名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:41:40.95ID:MBPn5AsC
>>812
宅建試験の合格者数は大体3万〜3万2千人で
推移して毎年、大量な合格者を出してる
今年は、申し込み者段階で、1万以上
増えてるから去年合格率は15%ちょっとで
今年は17%くらいにするだろうから
3万8千人くらいの近年では
異例の大量な合格者数を出すだろうな

819名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:43:43.72ID:1rHa5itd
>>818
志願者が増えたから相対的に合格者も増える法則はありません

820名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:46:38.55ID:UKUMYjhM
出題形式を穴埋めにするとか、もう少し素直な問題は出来ないのかな。ヒッカケとか読解力を問われる嫌がらせの様な問題に疲れたわ。

821名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:48:20.51ID:Nzykc3Ia
>>810
宅犬が宅建以外におススメする資格って何よ?

822名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:55:30.73ID:pcKrjnZi
>>820

85%を落とす為の試験だからな、穴埋めじゃ差がつかない

823名無し検定1級さん2017/09/16(土) 23:57:36.69ID:MBPn5AsC
>>819
だって合格率が15〜17%と決まってるんだよ
なら、増えるだろ

824宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 00:05:04.26ID:SxOxprjQ
        ,,.-'ヽ >>821
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  おすすめ資格なんてないよ
      ヾ ,,;_ , /  就きたい職業によるだろ?
 宅 犬   -,ノ   むやみに資格ばっか取ってもしょうがなくねぇ?
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   答えになってないか?
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

825名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:09:27.60ID:lg96HfQU
>>823
別に固定じゃないだろ、今年は12%とかになるんじゃね

826宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 00:10:21.48ID:SxOxprjQ
        ,,.-'ヽ >>807
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!
      ヾ ,,;_ , /  建ぺい率の原則数値が8/10のところは、
 宅 犬   -,ノ   防火地域内の耐火建築物なら制限がなくなる
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

827名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:13:04.10ID:2jqYPihB
>>823
合格率は結果
ここ10年は30,000人前後基準
ボーダー次第で30,000±5,000はざら

828名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:18:27.07ID:lg96HfQU
そうなると、一昨年レベルの問題で36点合格だろうな

829名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:21:29.86ID:2jqYPihB
ネタとしてボケてるのか
ほんとにボケてるのか

830名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:40:57.36ID:vuin4/pt
理想的な合格基準は、

36点以上 かつ 全体の上位12%以内

831名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:48:34.48ID:lg96HfQU
12%て言われると、難関資格だなw
司法試験は3%だっけか

832名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:49:33.17ID:CoYZtBOK
大卒で宅建とってtoeic900あったらちゃんとしたとこ転職できるかな?

833名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:56:25.36ID:8azyh4OZ
次スレ
【宅建士】宅地建物取引士583【1か月切ったぞ!余裕?焦燥?】
https://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1505577301/l50

834名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:56:34.30ID:ejIWizf5
人間性に問題があったらムリ

835名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:57:56.37ID:ejIWizf5
あ、でも不動産や金融は良心の呵責を感じない人向け

836名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:58:07.77ID:lg96HfQU
>>832

頭いいヤツの記念受験はヤメテくれよ
本当に欲しいヤツの合格枠が無くなる

837名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:59:16.52ID:ejIWizf5
>>833

838名無し検定1級さん2017/09/17(日) 00:59:34.45ID:lg96HfQU
>>832

一流大学の法学部なら宅建なんて余裕だろ

839名無し検定1級さん2017/09/17(日) 01:09:44.40ID:cpEMWbza
宅建試験では、合格率15%を切ったことは
20年近く出てないし15〜17,9%で調整
合格者数も多いときは34、000人くらい
出してる
今年は、受験者数も去年より
かなり増えるから合格者数は
例年よりは増えるだろうな
4万人まではいかなくても
それに近い合格者数と
なるだろう
合格率12%とかはないない

840名無し検定1級さん2017/09/17(日) 01:14:16.82ID:C9Q0M79H
|┌──────────┐ 経歴書
||    /      \      | ┌─────────────────────
||  /  ─    ─\    | |氏名:ファイトキチガイ連呼終身名誉死刑囚バカヤマ
||/    (●)  (●) \ | ├─────────────────────
|||      (__人__)    |. | |年齢:40代 現住所:和歌山県
||\      ` ⌒´   ,/.  | ├─────────────────────
||...イ.ヽヽ、___ ーーノ゙- 、   | |ホスト情報:ntwkym008020.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp
||   |  '; \_____ ノ.|ヽ i....| ├─────────────────────
||   |  \/゙(__)\,| i  | | |一言:誘導する奴等は全員ファイトキチガイと見なします。
|└──────────┘ └─────────────────────
| ┌───┬─┬───────────────────────────
| |      |  |          経歴
| ├───┼─┼───────────────────────────
| |・本スレに誘導が行われると間を置かず無差別にファイトキチガイ、ファイキチと罵る。
| | ファイトキチガイは特定の人物ではないらしい。
| |・スレ乱立40代無職。実務に関する話題が苦手である。実はファイトネタの生みの親である。
| |・トラップでIPを抜かれる。その際、何が起こったのか理解できず沈黙の後、
| | 「怖い」と動揺を隠し切れない様子であった。
| |・ホスト情報を晒してまでよく運営に殴り込んだが悉くスルーされた。
| |・資格スレではご丁寧に試験会場(近畿大学和歌山キャンパス)を晒す。
| |・発狂。誰と戦っているの。ワカヤマンはもういない。ワカヤマンではないと泣き付く。
| |・見ての通り文章能力が乏しく論述試験でも不合格を繰り返している。
| |・無関係のスレ住人複数を有名コテと見誤り、罵る等迷惑行為を重ねてきた。
| |・被害に遭った住人にHPや試験委員を通じてIPAに通報される。
| | 自分でうっかり晒した画像やホスト情報等も提供されており、IPAに人物特定される。
| ├───┼─┼───────────────────────────

841名無し検定1級さん2017/09/17(日) 01:14:37.46ID:C9Q0M79H
|┌──────────┐ 経歴書
||    /      \      | ┌─────────────────────
||  /  ─    ─\    | |氏名:ファイトキチガイ連呼終身名誉死刑囚バカヤマ
||/    (●)  (●) \ | ├─────────────────────
|||      (__人__)    |. | |年齢:40代 現住所:和歌山県
||\      ` ⌒´   ,/.  | ├─────────────────────
||...イ.ヽヽ、___ ーーノ゙- 、   | |ホスト情報:ntwkym008020.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp
||   |  '; \_____ ノ.|ヽ i....| ├─────────────────────
||   |  \/゙(__)\,| i  | | |一言:よく使っている難解な熟語は「不憫…」です
|└──────────┘ └─────────────────────
| ┌───┬─┬───────────────────────────
| |      |  |          経歴
| ├───┼─┼───────────────────────────
| |・低学歴ニートであることが完全にバレているにも関わらず隠し続けてきた。
| |・うっかり者で天然ボケである。重篤なコミュ障害。
| |・かねてより恨みを持つ野球好きアホコテ9氏に喧嘩を売り、試験で返り討ちに遭った。
| | 以後、荒らしなどを必ず9氏の仕業にする。他人に濡れ衣を着せる習性がある。
| |・スレ立て時に合格宣言を強要したため住人から強い反発と総スカンをくらう。その後、強要しなくなる。反省の色がうかがえる。
| |・唯一得意な熟語に「不憫…」があり、↓10年前wから天敵の9氏を罵る際などに使用する。指摘されて使用を躊躇する。
| | http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1173064400/280
| | http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1344659507/979
| |・ファイトキチなる敵を作り出し一人芝居でスレッドの保守をしている。
| |・聞き及ぶところによればファイトには元ネタ(自分自身の発言)があり、
| | 揚げ足を取られたためファイトスレを頑なに拒むようになった。
| ├───┼─┼───────────────────────────

842名無し検定1級さん2017/09/17(日) 01:15:20.65ID:C9Q0M79H
ま た お ま え か ! 10年前から不憫… キ チ ガ イ ワカヤマン

テクニカルエンジニア【情報セキュリティ】Part8
280 :名無し検定1級さん:2007/03/24(土) 15:34:36
9って専門学生なんだ

かわいそう…
不憫…
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1173064400/280

      .l''',!     .r-、      .,、=@      .l''',!     ./ー、,,,_     .r-,
   .广''''″.¨゙゙!  .,,,丿 {,,、、,  .v-l゙ .!-r/i、  广''''″.¨゙゙!   .!、,  l゙     | .} ,
   .゙l---, ぃ"  .|     .|   .|   _,,{゙l .ヽ  ヽ--i、 .ぃ"  .,,,,,,,,二i"   .,..-" .ヽl、゙l
   r---┘.―'i、 "',! ./ニニニ、   ̄| .L,,,,,゙l,,i´ .r---┘.―'i、  .|    :,!   |    .l .|、
   |__ ._,,,,}  ノ .| |   l゙  ./   ゙'i、 .|__ ._,,,,}  "''''ツ ./   "''ト .|゙i、 ||、゙l
   .,―-" |    .ノ .l゙ `"゙゙゙'"  ,i´,〕゙゙^'i、 |  .,―-" |     ../  `i、    l゙ ,l゙ | |.゙l.,ノ
   .l゙ .,,,,,, .\  .l゙ .l゙ ,,    .l゙ .|.} |  | .|  / .,,,,,, .\   ../ .,.i、 |    l゙ .l゙ .| .,! .゛
   | し,,l゙ .、 ゙,! ,l゙ ,l゙.i".゙゙'''''"! ゙l .″.|.,!'''゛ l゙  | .l゙,,,,l゙ .、 ゙,! ,/`/ .| ."'゙゙l ./ .l゙r┘,l゙
   .゙l,  .,/`∪  ゙〃 .`ー--丿 .゙'--ヽ{,,,./  .゙l,,  _/`∪ .゙l.,i´  .!,_,,,/ .l゙../ | .,i´
   ∪ ̄     ∪   | |      ∪      | |     ∪         ∪
               .∪             ∪

  ‐ニ三ニ‐  ‐ニ‐‐ニ三ニ‐   ‐ニ‐   ‐ニ三ニ‐  ‐ニ‐      ‐ニ三ニ‐

843名無し検定1級さん2017/09/17(日) 01:15:38.97ID:C9Q0M79H
【10年以上前から“不憫…”大好きワカヤマン氏のスカタン出題予想(大爆笑)】
==================スカタンレス・オブ・ザ・イヤー2012==================

ネットワークスペシャリスト Part29
340 :名無し検定1級さん:2012/08/19(日) 22:07:56.06
結局まだ1時間しか勉強してないっす
今から集中して頑張ります。

このスレで野球?の話してる人って田舎の暴走族みたいで不憫
大人に成長するまでは、ストレス発散大変だよね
早くキッカケでもつかめるといいね!ファイト*^o^* ←←←←←←←←ファイト元ネタキモすぎるw
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1344659507/340

979 :名無し検定1級さん:2012/09/13(木) 23:34:15.12
なぜ、どこぞの野球スレに行かないのか不思議な問題児。
野球の話する奴の試験情報なんていらねぇーよ、○ねごみくず
っとか言われたいのだろう。なんか不憫・・・

出題範囲ある程度基本は覚えた。
これからはより細かい所まで覚える事で確実に合格してみせる。

シラバス的にはライブマイグレーションとか出題されそうじゃね?
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1344659507/979

テクニカルエンジニア【情報セキュリティ】Part8
280 :名無し検定1級さん:2007/03/24(土) 15:34:36
9って専門学生なんだ

かわいそう…
不憫…
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1173064400/280
=================================================================

844名無し検定1級さん2017/09/17(日) 01:16:01.13ID:CoYZtBOK
>>836
頭は特別よくないよ
ずっと怠けてたから今なんてただの派遣だし

845名無し検定1級さん2017/09/17(日) 01:41:48.66ID:X3R3g3Xd
◆◆◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆  \\ ≪ ワカヤマンとは和歌山のIT系資格試験マニアです ≫ //
◆◆
 ・和歌山県和歌山市出身の40代前半で都会に対して強い憧れを抱いている。
 ・自称和歌山大学システム工学部卒(偏差値48程度)の自宅警備員(引きこもり)である。※https://www.facebook.com/profile.php?id=100015107231671
 ・社会復帰を目指しているが社会適応能力が著しく欠如しており、実質2chに明け暮れている。レスポンスの早さには定評がある。
 ・就業に支障を来たす程、語彙が乏しく、貧弱な一行レスを多投する。資格試験においても読解問題や記述問題で相当苦労している。
 ・パソコンやIT系資格試験に強い関心があり、お勧めの本はないかと話題を振ることが多く、自作自演でレスをする。書込みID確認に強い拘りを持つ。
 ・首都圏在住の資格合格者に根強い憎しみを抱いており、とりわけコテハン9氏やアナル男爵氏に対する思い入れが強く、「氏ね」等連呼する。
 ・H24NW試験において9氏に直接対決を挑むも惨敗を喫する。9氏は野球やTVゲーム等に夢中になりながらも合格。この年の和歌山県合格者はわずか1名。
 ・NW試験の出題予想を披露するがあまりにもスカタンであり、嘲笑の的となる。H22〜28年度NW試験7年連続不合格である。
 ・H25〜29年度AU試験を受験する。語彙力、文章能力が著しく欠如しているため、受験自体見当違いであり、不合格となる。和歌山県合格者は2年連続ゼロ。
 ・NW試験前後は男性の性器を象ったAAでスレ住人、とりわけ合格者に対して度重なる挑発行為を行う。
 ・気に入らないことがあると発狂し、AAの連投、過疎スレへの誘導、センスを感じさせない煽りや一行レス自演を披露する。
 ・H26年度合格発表時に他人の合格に便乗しようとするが和歌山県の壊滅的な合否統計情報に阻まれ、嘗てないほど精神不安定に陥っている。
 ・真昼間から頻繁に自宅ADSL回線でntwkym0*****.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jpというホストを利用して書き込みをしている。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

846名無し検定1級さん2017/09/17(日) 03:56:40.73ID:PGbswhlC
犬ちゃん
FP2でかまってがいるよ

659: 万民の神 ◆banmin.rOI [] 2017/09/17(日) 02:39:43.64 ID:sIZmMU/x BE:396731329-?2BP(2029)

http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
>>658
たかだかFPの1級程度で辛いとかw おまえ社会経験ないやろw 
こんなカスみたいな資格で辛いとか言ってたら社会に出たらおまえ自殺するんちゃう?w 

http://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1504947052/659

847名無し検定1級さん2017/09/17(日) 05:08:59.83ID:gZcFoXlG
ばーか
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

848名無し検定1級さん2017/09/17(日) 06:19:27.44ID:RrJNPNhy
万民は2級FPを3級と同じようなもんだと思ってなめて落ちるタイプだな
3級とってから2連敗後に三回目で合格した偏差値63の私大卒とか
3級とってから本気で半年勉強した後に受験して合格した偏差値65の国立大卒もいるんだぞ

勉強時間をろくにとらない傾向にある万民にはちょっと難しい試験かもな〜
でも1級をカスと言うからには2級も楽勝でうかるんだよね?

849名無し検定1級さん2017/09/17(日) 06:40:34.14ID:Ntl6YgaY
>>848
超短期で詰め込むスタイルが
ボリュームのある試験に通じないのを理解できない哀れなオジさん

850万民の神 ◇banmin.rOI2017/09/17(日) 07:41:41.45ID:ZCTtnY8c
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif

最近、朝起きてスグと昼と夜の3回、オナってばかりだわ。。。
どうしちゃったんだ、俺?
死期が近づいてきたので子孫を残そうという本能がそうさせているのか?

851おかか ◆7gWwPIi3dtMH 2017/09/17(日) 08:05:12.80ID:YX9LPmmv
お盆休みも連休も天気が悪い。
出掛ける気が失せるので、勉強にはもってこいだな。

852名無し検定1級さん2017/09/17(日) 09:19:27.06ID:/F5APCUk
>>725
会社の車だと見た目で判断できるなら、
時間外だろうが責任負う必要あり。
とかそんな感じだったような。

853名無し検定1級さん2017/09/17(日) 09:37:10.57ID:sVrm32Gn
試験まで

854名無し検定1級さん2017/09/17(日) 10:17:25.46ID:lvRpIrgX
上位30,000人の中に入れば合格。
合格率なんて気にすることない。
何人受験しようと関係ない。
宅建と管業を一発で合格した俺が言うのもなんだが。

855名無し検定1級さん2017/09/17(日) 10:48:36.51ID:auuH2Z62
>>854
最後の一行がいいたいだけだろwww
ウスラバカ

856名無し検定1級さん2017/09/17(日) 11:12:55.26ID:sVrm32Gn


857名無し検定1級さん2017/09/17(日) 11:39:47.65ID:h7sGE6ZC
遅レスだが、このバカ問題(ブラウザで見ること)
https://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1504146675/839
の回答にピッタリの動画あったんで紹介しとく
https://www.youtube.com/watch?v=PvLPo30QSdQ
これの6分後くらい
散々クーリングオフできないとバカレスばかりの中、俺だけがクーリングオフできることを誇示
で、動画のようにそもそもクーリングオフ適用がある旨の標識を掲げないといけない
クーリングオフできないとか言ってる以前に、クーリングオフできる標識を掲げないといけないのよそもそもw
わかったバカども?

858名無し検定1級さん2017/09/17(日) 11:42:08.39ID:e3lSyvHC
去年、マークする手が震えて仕方なかった。
武者震いではなく、緊張だったね。

859名無し検定1級さん2017/09/17(日) 11:44:06.96ID:+ny7x7vc
取引士がいなきゃ土着してても契約をしないただの案内所扱いかね?

860名無し検定1級さん2017/09/17(日) 11:49:53.31ID:+ny7x7vc
>>857君のレスどれ?

840: [sage] 2017/09/07(木) 15:44:49.23 ID:ne41KQ9z(1) AAS
>>839
申込に宅建士は関係ない
案内所での申込はおk
クーリングオフできないのでは?
宅建士の設置要件満たしてないから案内所として認められないならクーリングオフできるかな?

841: [] 2017/09/07(木) 16:10:00.48 ID:/HLeb/vr(1/7) AAS
>>839
出来ないよ、ぜんぜんややこしくねー

846: [sage] 2017/09/07(木) 16:28:43.44 ID:CGnhV9B4(1) AAS
>>839
契約が無効であるためクーリングオフができるってのになんか違和感
849(1): [sage] 2017/09/07(木) 16:41:20.89 ID:4Y+5JliP(9/13) AAS
>>837>>842
正解。唯一大臣直接申請の貴重なパターンです
>>839
普通にできる

861名無し検定1級さん2017/09/17(日) 11:50:17.00ID:+ny7x7vc
871: [sage] 2017/09/07(木) 17:45:29.88 ID:Hetiv2hd(1) AAS
>>839
宅建の問題はわからないが答えてみる

無効であるならクーリングオフという取消の問題ではないため×
無効であるという記述が間違いであるのなら肢の内容が不適切なため×

結論×
872: [] 2017/09/07(木) 17:45:56.84 ID:/HLeb/vr(4/7) AAS
>>839
それいつの過去問だよ
そんな問題文みたことねーな
873: [] 2017/09/07(木) 17:49:13.02 ID:/HLeb/vr(5/7) AAS
>>839
お前の答える正解が正しいという証明をしろ

862名無し検定1級さん2017/09/17(日) 11:51:07.86ID:1mrFkO1L
契約できるorできない案内所と、クーリング・オフできるorできないの問題は全くの無関係だって知らないんだね

863名無し検定1級さん2017/09/17(日) 11:52:09.82ID:h7sGE6ZC
>>860
ID:4Y+5JliP全部 他にも書いてるけど

864名無し検定1級さん2017/09/17(日) 11:54:30.99ID:+ny7x7vc
>>857
いや
クーリングオフができる場所かできない場所かが問題なので
できる場所なら標識を出すのは当たり前

865名無し検定1級さん2017/09/17(日) 11:55:22.64ID:en3Nf8tM
宅建業者でないAは宅建業者Bのモデルルームで契約の申し込みをした。しかしBはモデルルームに設置すべき専任の宅建士を設置していなかった。この場合Aはクーリング・オフをすることができる。

答えはバツ

866名無し検定1級さん2017/09/17(日) 11:58:00.41ID:+ny7x7vc
>>863
両論併記してるレスもある
場所がどういう認定になるかが問題だから

867名無し検定1級さん2017/09/17(日) 12:00:15.67ID:+ny7x7vc
>>865
取引士を設置してない土着した案内所が事務所等として認められるのかね?

868名無し検定1級さん2017/09/17(日) 12:04:03.96ID:2S8CK6VT
>>867 平成3年、問46で出題済み

869名無し検定1級さん2017/09/17(日) 12:04:49.97ID:h7sGE6ZC
>>865
そもそも8種制限の一つだから業者相手ならクーオフ適用除外

870名無し検定1級さん2017/09/17(日) 12:05:20.31ID:en3Nf8tM
クーリング・オフ制度の適用の有無については、原則として、その場所が専任の宅地建物取引士を設置「しなければならない」場所であるか否かにより決まり、実際に専任の宅地建物取引士がいるか否かによって決まるものではない(通達)。
*宅地建物取引業法37条の2第1項、同法施行規則16条の5第1号イ

871名無し検定1級さん2017/09/17(日) 12:05:37.06ID:h7sGE6ZC
>>869
間違え、業者相手と勘違いしたw

872名無し検定1級さん2017/09/17(日) 12:08:50.36ID:en3Nf8tM
クーリング・オフ制度の適用の有無については、その場所が専任の宅地建物取引士を設置「しなければならない」場所であるか否かにより決まり、その旨の届出(第50条第2項)がなされているか否かによって決まるものではない(通達)
*宅地建物取引業法37条の2第1項、同法施行規則16条の5第1号ロ

873名無し検定1級さん2017/09/17(日) 12:09:49.55ID:+ny7x7vc
>>868
なるほどこれか
26年前とはね
宅地建物取引業法37条の2第1項、同法施行規則16条の5第1号イ を準用するのか
http://www.law-ed07.com/shiryou/takken/H03/H03-46.html

874名無し検定1級さん2017/09/17(日) 12:13:13.01ID:2R9bZVFp
どなたか、法令上の制限で、実務でも十分使えそうな受験テキストを教えてください

875名無し検定1級さん2017/09/17(日) 12:14:58.88ID:h7sGE6ZC
あやべー色々勘違いしてたかもww

876名無し検定1級さん2017/09/17(日) 12:19:41.29ID:242lWQjm
>>857
コテ忘れてますよ。
低脳な宅建士さん。

877名無し検定1級さん2017/09/17(日) 12:58:07.84ID:j0JnGQMw
>>876 自分の主張が間違ってても絶対に訂正せずにシラを切って逃げるとこがそっくりですよね

878名無し検定1級さん2017/09/17(日) 13:28:14.87ID:lwEai+us
ここで今時分書き込みしてる奴は落ちるよ。
今年から10%しか受からないしね〜。
愉快愉快。

879名無し検定1級さん2017/09/17(日) 13:30:44.66ID:a0SCzkHd
毎年同じこといってるのな
ボケたじじいか

880名無し検定1級さん2017/09/17(日) 13:39:02.94ID:3Xwy0o5h
行書との2とを追うものは1等も得ず。今年は宅建だけでも合格したい。勉強もう疲れた。

881低脳な宅建士U2017/09/17(日) 13:39:08.06ID:/GaTGdHw
>>876
いや、俺じゃないよ。だって、URLなんか貼り付けたことないし
もぅ、これ以上はレスらないから心配めさるなw 釘頭と年寄は
引っ込んだ方が良いって言うからね。若い人らだけで頑張って頂戴!
皆、応援してるよ〜

882低脳な宅建士U2017/09/17(日) 13:50:14.11ID:/GaTGdHw
>>877
若人よ、逃げてるんじゃなくて、たまには自分で調べなよ。
1〜100まで説明しないと分からんようだと、仕事も出来ないんだろうな。
どんだけ、ゆとりなんだよ。俺ら昭和の時代は教えて貰えんかったぞ。人の
やってる仕事は、見て、盗んで覚える。お前は、聞かなきゃなにもできない
タイプ。宅建の勉強は、学校の勉強とは違うだろ!人の言ってる事が少し変
若しくは抽象的だなあと思ったら、自分で調べれば良いじゃん。ま、疲れた・・・

883名無し検定1級さん2017/09/17(日) 14:34:10.78ID:sVrm32Gn


884名無し検定1級さん2017/09/17(日) 14:42:54.52ID:Ntl6YgaY
>>882
ここで調べればいい。全部書いてある
http://law.e-gov.go.jp/cgi-bin/idxsearch.cgi

885名無し検定1級さん2017/09/17(日) 14:44:59.48ID:BrKPOWV+
建ぺい率の限度が8/10の地域内の耐火建築物については、建ぺい率の制限が適用されない。

本番で出題したら作成者は捻くれてんなーって思う

886名無し検定1級さん2017/09/17(日) 14:47:04.06ID:Ntl6YgaY
>>880
力を分散させる併願より、一つに集中できる単願のほうが有利

887名無し検定1級さん2017/09/17(日) 14:54:50.06ID:HtMGkM6k
行書と宅建を同時に受ける意味が分からん、資格取って何がしたいの?

888名無し検定1級さん2017/09/17(日) 15:26:35.42ID:MAf0TULo
>>887
民放で深読みしすぎてドツボパターンだね
宅建は宅建レベルの学習をすべき

889名無し検定1級さん2017/09/17(日) 15:36:54.14ID:BcQTQnWG
>>865
LECの0円模試にもそんな感じの問題があったな
不親切にクーリングオフを聞いてる問題なのにクーリングオフの一言も問題文に書かれてなくて間違ったけど

890名無し検定1級さん2017/09/17(日) 16:15:13.68ID:cpEMWbza
宅建民法を深めるに行政書士民法は
やるべきではないな出題構成が
法律クイズ構成
これは、問題作るのが
構成に欠けてる
予備試験短答式の民法がだいたい
同じくらいの難易度だな

891名無し検定1級さん2017/09/17(日) 16:27:41.94ID:3Xwy0o5h
>>886
おもしろ半分で申し込んだから。。つい義務感で勉強を。そうしたらやばくのめり込んで来て。。。
もう俺のこと分散バカって呼んでいいよ。
別に資格取ってどうすることもない。昔は宅建より簡単だったらしいけど最近難しくなったって言ってたから、どれほどのもんかなと思って、それでつい。
今やってるとこ一段落ついたら、こんなの捨てて宅建一本に絞るよ。

892名無し検定1級さん2017/09/17(日) 16:40:42.02ID:5ykckWvf
生きていたくないのに勉強してる自分不思議

893名無し検定1級さん2017/09/17(日) 16:42:58.87ID:LVBI9uzU
政令で定める使用人が宅地建物取引士である場合、この者は五人に一人の設置義務の数に入れて良いのでしょうか?

894名無し検定1級さん2017/09/17(日) 16:50:03.69ID:ZyPNDn5H
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

895砲台卒 ◆.hcMNJ9Zn2 2017/09/17(日) 17:06:46.57ID:MG83BmV/
昨年ここで保護して飼ったと伝えた子猫が今日亡くなったので書いとく。
多分拾ったのが1か月くらいだから1歳と3か月前後だと思う。人で言うと18歳ー19歳の少女なんだろう
ここ数日、様態の悪化でメチャクチャ泣いた。今日も泣いた
地元で評判の悪い獣医に見てもらったのが間違いだった。
血病の検査で陰性で安心してたけど、ひっくり返ることもあるのに何で言うてくれんかったんやと憤ってる。
子猫保護するのも飼うのも初めてで手探りで猫死なせてる獣医と猫保護家頼ったのが間違いだった
もっと一緒にいたかったしそばにいてあげたかった
宅建取っても猫を死なせてしまった
皆は宅建取って資格を活かしてほしい

896名無し検定1級さん2017/09/17(日) 17:21:45.21ID:MG83BmV/
子猫保護したと報告した時に応援してくれた住人の皆さんには申し訳ないことをしてしまった。
それを伝えたかった。10年くらい生きてほしいと思ってたのにこんなに早く別れが来るとは思わなかった。

897名無し検定1級さん2017/09/17(日) 17:30:32.59ID:ug9zJF3N
気持ちは分かるがペット板へ行ってくれ。

898名無し検定1級さん2017/09/17(日) 17:35:50.21ID:242lWQjm
>>891
行書が宅建より簡単なんてどこで聞いたんだよ?
どうせ2chだろうけど信じる奴がいるとは思わなかった
心置き無く「馬鹿」って呼べるよ

899名無し検定1級さん2017/09/17(日) 17:48:02.83ID:lvRpIrgX
>>855
お前は今年も不合格

900名無し検定1級さん2017/09/17(日) 17:55:24.99ID:h7sGE6ZC
http://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1504711717/787
このおかかの苦悩がやっとわかったw
俺もこの問題の肢1の意味がわかんなくて探したらH24問7肢1だった
でもこっちの場合はちゃんと「物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に差し押さえるものとする。」って前置きしてくれてるんだよな
ところがTAC模試の場合そういう説明一切無しだから、差し押さえもしてねーのに物上代位できるわけーねだろと思った
問題が説明不足だよね。本番なら間違いなく没問。やっぱ模試は完成度に不安があるね

>>893
みなし専任にはならない

901名無し検定1級さん2017/09/17(日) 17:59:38.61ID:7kOgcbNd
問題
次の中で民法90条により無効とならないものはどれか?
1、ホステスとの売春契約
2、ホステスが独自の客より、雇い主からの報酬以外の特別の利益得るために
任意に雇い主に対してその客の掛売りを求めるとともに
その保証契約を締結した場合
3、男子の定年年齢を60歳、女子の低年齢を55歳とする
就業規則作成
4、AはB女と愛人関係にあるが、愛人関係を維持したく思うところ
病気をわずらってもいて後幾分しか
生きられないこともあり
この関係を維持したくBに対して
遺贈した場合

902名無し検定1級さん2017/09/17(日) 17:59:45.50ID:h7sGE6ZC
でも監査役ってみなし専任としては役員扱いじゃないんだよなあ
罰則のところでは支配力のある役員扱いなのに

903名無し検定1級さん2017/09/17(日) 18:11:30.18ID:BwAhVe5s
857 名前:名無し検定1級さん [sage] :2017/09/17(日) 11:39:47.65 ID:h7sGE6ZC
遅レスだが、このバカ問題(ブラウザで見ること)
https://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1504146675/839
の回答にピッタリの動画あったんで紹介しとく
https://www.youtube.com/watch?v=PvLPo30QSdQ
これの6分後くらい
散々クーリングオフできないとバカレスばかりの中、俺だけがクーリングオフできることを誇示
で、動画のようにそもそもクーリングオフ適用がある旨の標識を掲げないといけない
クーリングオフできないとか言ってる以前に、クーリングオフできる標識を掲げないといけないのよそもそもw
わかったバカども?


わかったバカども?wwwwwwww

904名無し検定1級さん2017/09/17(日) 18:12:58.88ID:h7sGE6ZC
>>903
わかったよ馬鹿は俺だw

905名無し検定1級さん2017/09/17(日) 18:20:25.59ID:Bq8YhG/I
>>900
政令で定める使用人=支店長て専任の取引士にカウントされなかったっけ?
支店=事務所等に所属してない役員等をその支店の専任の取引士はダメだろうけど?

906宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 18:28:11.57ID:SxOxprjQ
【問題】
「土地を賃借しているAが、その土地の上に所有する建物に抵当権を設定し、
その登記がなされた後、Bが土地の賃貸人Cの承諾を得てAから土地の賃借権のみを
譲り受けた場合において、抵当権の実行により競落人Dが建物の所有権とともに
土地の賃借権を取得したときは、BはDとの関係で賃借権を失い、
また、Dがその賃借権の取得に付き、Cの承諾を得たときは、Bは、Cとの関係に
おいて、賃借人としての地位を失う」という趣旨の判例がある。この判例の趣旨と
相いれないものはどれか

1.Aが建物について設定した抵当権の効力は、土地の賃借権にも及ぶ
2.Bは、単に抵当権の負担の付いた賃借権を取得したにすぎない
3.CがDの賃借権の取得について承諾を与えたときは、Cはその土地をBとDに
  二重に賃貸したことになる
4.Cの承諾があるまでは、Cはその賃借権の取得をCに対抗できない

【3】
「Dがその賃借権の取得に付き、Cの承諾を得たときは、Bは、Cとの関係に
おいて、賃借人としての地位を失う」という部分と矛盾する

        ,,.-'ヽ
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  >>694
      ヾ ,,;_ , /  どう? 日本語ちゃんとしてるかな?
 宅 犬   -,ノ   問題文が長いけど大丈夫?
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   問題の意味は理解できそう?
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

907名無し検定1級さん2017/09/17(日) 18:30:39.55ID:i8dvQrg/
>>906
犬ちゃん
>>893についてよろしく

908名無し検定1級さん2017/09/17(日) 18:40:46.92ID:MG83BmV/
>>906
犬いつの間に復活したの?
とりあえずおかえり!
何で消えてた?

909ド・カータ2017/09/17(日) 18:45:17.08ID:ca0zOhHs
>>892
盲目的意志の欲求
生きたいのだよ
苦しむ喜びじゃね?

今年は用途地域外のマンホールの問題来るで

910名無し検定1級さん2017/09/17(日) 18:50:30.05ID:T4Snt8WB
>>906
わんちゃん、肢の4番の日本語の意味が分かりませんw

911宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 18:53:38.07ID:SxOxprjQ
        ,,.-'ヽ >>907
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  政令使用人と専任の取引士の兼任はよいかということ?
      ヾ ,,;_ , /  
 宅 犬   -,ノ   同じ営業所なら認められてるんじゃないん?
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

912名無し検定1級さん2017/09/17(日) 18:56:27.68ID:h7sGE6ZC
兼任っておそらく政令使用人が役員になっているような場合かな。実務的には兼ねることも多いみたいだが
試験的には、政令使用人は役員に含まれない=みなし専任とみなされないと覚えといたほうが良い
http://www.tokagekyo.net/coolecho/ad-resm-ans6.html

913宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 18:58:12.27ID:SxOxprjQ
×4.Cの承諾があるまでは、Cはその賃借権の取得をCに対抗できない
○4.Cの承諾があるまでは、Dはその賃借権の取得をCに対抗できない
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  
      ヾ ,,;_ , /  >>910
 宅 犬   -,ノ    ご指摘感謝します
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;    お詫びして訂正いたします。
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

914名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:02:08.80ID:cpEMWbza
>>898
宅建民法と行政書士民法は
民法レベルだと行政書士より宅建
のが難しい

915宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 19:02:09.16ID:SxOxprjQ
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!  >>908
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  ただいま
      ヾ ,,;_ , /   8月くらいからじゃねぇ?
 宅 犬   -,ノ   気が付いたら半年ほどたってたよ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

916名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:13:13.46ID:242lWQjm
>>914
極稀に信じる馬鹿がいるからやめときな
それともアンタも極稀に信じる馬鹿か?

917ド・カータ2017/09/17(日) 19:14:09.83ID:ca0zOhHs
>>906
・Cの土地をAが借りる
・その土地にAが家建てて抵当権設定
・Aが土地賃借権をBに譲渡
・Aの家がD所有になる
・DとBは賃借関係消滅
・DはCと直接賃借関係

ならば二重にならん
3が違う。

918名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:18:34.29ID:5nRzps9i
今夜はどの子で抜くかな

919名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:22:39.94ID:W3YHK0RZ
今日から本試験まで1日4時間本気だす!

920名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:23:09.33ID:7VVs2OW9
>>912
役員と兼任する政令で定める使用人てなんぞ?
役員になってたら役員でないの?

921名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:25:20.72ID:1AnR2P3a
>>920
支配人とかな

922名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:27:34.72ID:7VVs2OW9
つか、宅建業に関わっているのかいないのか?
これが前提としてどうなっているかでないの?
宅建業に関わってない人を専任の取引士にしようとしてもムリだべ?

923名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:29:34.71ID:DIm/8qwm
>>895
おまえは馬鹿か?
評判悪い獣医になぜ行く?
普通はわからなかったら、診察前に人に聞くだろ?

924名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:29:45.17ID:7VVs2OW9
>>921
支配人て政令で定める使用人だけど役員じゃなくね?
役員になったら役員でないの?

925ド・カータ2017/09/17(日) 19:33:51.40ID:ca0zOhHs
>>901
4かな?

2は不当利得や!
3は憲法14条法の下の平等でナンチャラカンチャラ・・・・

926名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:34:23.85ID:1AnR2P3a
>>924
役員が支店の支配人をするだけのことだよ

927名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:35:08.27ID:VF3zUdAD
>>924
使用人兼務役員のことだろ。

928名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:38:16.45ID:cpEMWbza
>>916
物権法や相続法は宅建民法のが
むずいよ

929名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:44:24.91ID:k++h+wY6
次スレ

【宅建士】宅地建物取引士583【1か月切ったぞ!余裕?焦燥?】 [無断転載禁止]&#169;2ch.net
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930名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:51:18.63ID:242lWQjm
>>928
極稀に信じる馬鹿www

931名無し検定1級さん2017/09/17(日) 19:55:27.76ID:iZTLAk+r

932名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:06:59.71ID:HRxlWNv1
取締役担当部長
取締役支店長
取締役支配人

みんな役員だわね

933名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:10:46.77ID:7kOgcbNd
>>925
惜しい
答え2が公序良俗違反とならない
1=売春契約は公序良俗違反により無効
2=ホステスが独自の客において雇い主から特別の利益を得ることで
強制ではなく雇い主である店に対して客の売り掛けの利益を求め
保証契約をしたという特段の事情がある場合には公序良俗違反とはならない
「最判昭61,11,20」
3=女子のみを理由とした定年制の差異は公序良俗違反
4=公序良俗違反により無効。しかし、生計を被相続人により頼っていた
受遺者の生活を保全するなど特段の事情がある包括遺贈は
公序良俗違反にならないとした判例あり

934名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:11:20.98ID:242lWQjm
>>931
君も必死に画像貼ってるけど専ブラだと見えないって知ってる?

935名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:14:10.39ID:BwAhVe5s
宅建業者Aが業務停止処分に違反したとして免許を取り消されたが、Aの事務所で政令で定める使用人Bが当該取消しに係る聴聞の期日の公示の日の30日前にAを退職した場合、Bは当該取消しの日から5年を経過しなくても宅建業免許を受けることができる。

936名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:17:46.80ID:cpEMWbza
>>930
いや、それが事実だよ
行政書士民法は相続は出ないし
単に広く聞いてるが
宅建民法は全体的に出されてるし
相続は毎回出てるし
過去問やれば分かるように26年では
親族法からも出題されてるし
相続は計算問題も出たりで
行政書士民法のレベルを越えてる

937宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 20:25:29.75ID:SxOxprjQ
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!  >>917
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!   こういう問題は、
      ヾ ,,;_ , /   肢の正誤を言ってるんじゃなくて、
 宅 犬   -,ノ    判例と適合するかどうかを問う問題だとおもうよ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;    宅建の試験によく出てるだろ?
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

938宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 20:27:26.82ID:SxOxprjQ
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!  >>936
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!   
      ヾ ,,;_ , /   行政書士は相続は出るだろ
 宅 犬   -,ノ    
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;    
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

939名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:32:53.87ID:tSSbJNhZ
みんな頑張れよー
応援してるぜ

940宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 20:35:05.79ID:SxOxprjQ
        ,,.-'ヽ
       / :  :.!   行政書士は、記述がうざいんだよ
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!   40字のネタを300〜400くらい持ってないとダメだ
      ヾ ,,;_ , /   それに時事問題、経済だろ、政治だろ、
 宅 犬   -,ノ    個人情報保護法、情報、通信だの盛りだくさんだ!
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;    
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

941宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 20:40:56.36ID:SxOxprjQ
            >>880
        ,,.-'ヽ  取引士が行書をとる意義は
       / :  :.!  行書も持ってる取引士という
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  ちっぽけな見栄とプライドのためだけだよ
      ヾ ,,;_ , /  現実問題として、行書と取引士の仕事は両立しない
 宅 犬   -,ノ   行書は数をこなす職業、宅建は質をこなす職業
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   どっちかに決めろ
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

942名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:49:01.74ID:iZTLAk+r
必死すぎるID:242lWQjmに敬礼!
キリッ!!!

943名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:50:46.38ID:XF6FUMCc
高卒のおいらのなかで行書は大卒未満が司書に行くための通過点だと思うの

944名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:53:29.41ID:cpEMWbza
>>940
行政書士試験の記述なんて
穴埋めの延長程度だよ

945名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:53:42.63ID:hho3e3Fk
うるせー
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

946名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:55:24.56ID:XF6FUMCc
猫は行書持ちか

947名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:58:25.07ID:2R9bZVFp
宅建は四肢
行書は五肢

これで納得できるでしょ難易度の違いは

948名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:59:06.82ID:92SQF5Mk

949名無し検定1級さん2017/09/17(日) 20:59:32.81ID:hho3e3Fk
持ってないよー
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

950名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:06:27.37ID:hho3e3Fk
宅建より行書のほうがむずかしいのは事実だけど
価値が上だとは限らない
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

951名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:18:54.46ID:jZAqGThA
>>943
高卒・専門卒が行政書士なんて受かるはずないだろ。
国2ですら全国で四人しか合格できないんだから。

952名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:20:12.65ID:LEp8rHZ+
はずがないとか思い込みに失笑

953名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:21:00.69ID:jZAqGThA
>>944
今のお前には無理だよ。
宅建民法を確実に満点取れないレベルだと行政書士の記述は無理だよ。

954名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:25:03.65ID:jZAqGThA
行政書士の私の私の合格作戦を拾ってみても
36人中36人が全員大卒。
合格者一位が早稲田。
レベルの低いゆとり世代の高卒など皆無。

955名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:26:17.47ID:jZAqGThA
宅建ですら合格者の8割が大卒。
ゆとり世代は97%くらいが大卒になっているな。

956名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:29:43.63ID:LEp8rHZ+
つまり大卒でも司書に行くための通過点か
なんて言ってみる

957名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:29:52.90ID:KEfCt6Bb
>>661
しとるがな。転職しようにも資格取るのにまず実務経験必須とか、転職のために転職しなきゃいかんやん
そんな資格を出されてもなぁ

958宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 21:31:56.89ID:SxOxprjQ
        ,,.-'ヽ 
       / :  :.! 
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  取引士が行書やFPとっても意味ない
      ヾ ,,;_ , /  仕事の手間と責任が増えるだけ
 宅 犬   -,ノ   行書とるなら独立だな!
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   葬式屋と手を組んで、公正証書遺言やらせてもらえ
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

959名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:38:31.49ID:KEfCt6Bb
ちょっと聞きたいんだが
確認前の賃貸物件の広告はダメだけど契約は良いってのはどう理解したらいいかな
忘れた時に理論的に考えてもそこに辿り着かないんだが

960名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:41:13.00ID:bHa1H2d3
>>939
そうは言っても80%の人が不合格になる
このスレにいるような勉強慣れしてる中級者はほとんど受かるんだろうけど

961名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:42:23.76ID:dpPAutRx
>>959
ちゃんとテキストとか読んでるのか?
他力本願じゃダメだろ
わからないとこあったら自分で調べた方が自分のためだぞ
って俺は思うがここのスレの奴らは優しいから誰か教えてくれるかもな

962名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:43:29.79ID:KEfCt6Bb
>>960
逆にここにいる奴の9割が落ちるまである

963名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:47:03.74ID:KEfCt6Bb
>>961
テキストは読んでるしネットでももちろん調べたけどピンとくる解説してるとこがないんですよ
契約していい理由の推察してるとこがあっても、じゃあなんで広告はいけないのかとかまでちゃんと比較されてないとかそんな感じ

964宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 21:47:22.69ID:SxOxprjQ
        ,,.-'ヽ 
       / :  :.! >>959
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..!  広告の場合は、被害が大きくるからだよ
      ヾ ,,;_ , /  沢山の人が見てるだろ?
 宅 犬   -,ノ   
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

965名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:54:25.21ID:LEp8rHZ+
>>959
自ら貸借は自由
と、
特定の人と建築確認が下りる前だとわかってて契約するなら別にいいじゃん
かな
広告するなら不特定多数の人を相手にするからダメよ
って話かと

966名無し検定1級さん2017/09/17(日) 21:55:06.21ID:7kOgcbNd
地方行くと不動産屋と行政書士事務所の兼業を
多く見るけど農地転用絡みかな

967宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG 2017/09/17(日) 22:02:27.05ID:SxOxprjQ
        ,,.-'ヽ >>966
       / :  :.! 
.....、,,,....._;/ ,;'   ;,..! 車庫証明申請代行 遺言書作成 相続手続のお手伝い
      ヾ ,,;_ , / 
 宅 犬   -,ノ   これだよ
、,  ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;   
≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;:   シッ シッ シッ シッ

968名無し検定1級さん2017/09/17(日) 22:07:16.72ID:h7sGE6ZC
逆に広告してないのに来る客ってどんなだろう?
あ、店舗内で見せる分には広告にならないからOKなのか
「実はまだ広告してないんですけど、こういう新築のマンションができる予定なんすよ〜見てみます?」みたいな

969名無し検定1級さん2017/09/17(日) 22:15:54.22ID:h7sGE6ZC
https://takken-school.net/lecture/content/part/gyoho/04_09
これの7分くらいのところ見ると、ほぼ>>965

970名無し検定1級さん2017/09/17(日) 22:21:37.00ID:Nvg+AaJl
宅建が簡単と言われる理由。

1 4択フルマークシートなので自身から能動的に考える必要がない。
2 問題、出題方法が平易であり消去法を駆使して正答を導きやすい。
3 試験範囲が狭く、足切りもなく覚える絶対量が比較的少ない。
4 業者には講習受講により5問を免除される制度がある。
5 年3万人受からせる仕様上実質的に競争試験にならない。

以上のことから宅建は取得しやすい資格と言えマンション管理士並の
難易度になれば簡単とは言えなくなると思われる。

971名無し検定1級さん2017/09/17(日) 22:24:00.36ID:h7sGE6ZC
(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)

普通に「著しい変更を伴う」ってかけやボケ!

972名無し検定1級さん2017/09/17(日) 22:24:51.97ID:RrJNPNhy
>>959

あなたが望んでいるほど正確な答えであるかはわからないが

宅建業法って「被害の大きさ」でモノを考えるところが少なからずあって
例えば保証協会の従たる事務所の保証金分担金は30万っていう小額だから公告必要無しで取り戻せるとか

公告に関しても類似の意志があって
開発許可や建築確認が済んでいない物件の広告によって集まる申込者の多さを考える
もしその物件が完成しないとしたら、そして金を持ち逃げするような悪い事を考え実行されると
「被害(額)が大きい」わけだよね

それに対して、公告で募集しない場合は申込者が少ない
それに、賃貸の場合は完成しなければ賃料の支払いをするというリスクも無いわけだから
「被害(額)が小さい」ということ

いやいや、営業が頑張って開発許可や建築確認が済んでいない賃貸の物件の
入居申し込み者を沢山集める可能性だってあるじゃないか?という疑問も湧くだろうけど

法律を作った人が、広告はすごい効果があって申込者は沢山集まるけど広告しない場合は少ないと考えてるんだね
だから、もしもの時でも「被害の少ない」通常の契約ならやってもかまわないように取り決めたって事だろうね

一行で表すと
広告無しだと申込者も少ないし、もしもの時でも「被害が少ない」から契約してもいいよ
ってこと

973名無し検定1級さん2017/09/17(日) 22:29:39.99ID:qlDoFyx3
>>968
知り合いに「便利な賃貸ないかね?」なんて聞かれて
「あ、今自社物件で計画中のものあるよ」なんて話になった
知り合いが「お!そうなんだ!最上階の部屋がいいなぁ〜」なんて言われて
「計画中だけど予約する?」なんて話になった
で、知り合いが「うむ!最上階予約するわ!」なんてなったら
かねぇ

974名無し検定1級さん2017/09/17(日) 22:33:08.71ID:joTHPX1F
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

975名無し検定1級さん2017/09/17(日) 22:38:44.24ID:RrJNPNhy
>>959

宅建業法は「被害の大きさ、小ささ」で考えて
被害が少ないから「それくらいならいいよ」
っていう制度が多い
未完成物件は5%までなら手付金は保全措置とらなくていいよ。とかもそうだし

976名無し検定1級さん2017/09/17(日) 23:05:48.78ID:oh2cidyQ
久し振りに宅建スレ見にきたけど、相変わらず万民と犬とミギャ猫がいて笑ったw
懐かしいね

宅建士元年に受けたんだけど
当時TACの模試30点しかなくて、しかも業法10問しか取れなかった。
落ちる覚悟しつつ必死で勉強したら、本番は36点取れて合格
(でも業法はやっぱり苦手で、14問しか取れてなかったんだけどなー)

まだまだ今から頑張れば間に合うから、皆さんスパート頑張ってください

977名無し検定1級さん2017/09/17(日) 23:19:14.38ID:8qxK3k6G
>>976
過去問は何年分くらい解きましたか?

978名無し検定1級さん2017/09/17(日) 23:24:13.68ID:Ntl6YgaY
>>892
来世のための準備なのだろうと思うときがある

979名無し検定1級さん2017/09/17(日) 23:28:54.34ID:h7sGE6ZC
>>978
残念ながら来世というものはない。死んだら終わりそれっきり

980名無し検定1級さん2017/09/17(日) 23:29:19.40ID:cpEMWbza
>>967
行政書士は食えないだろ
行政書士の兼業率知ってる?70%くらい
専業なんて30%くらいしかいないし
単なる代書屋資格
車庫証明や新規登録だけでなども
OSSにより壊滅状態
民事も行政書士が内容証明を作成すれば非弁
相続の遺産分割協議書も非弁認定
されてるのが多い
行政書士は、独立廃業資格

981名無し検定1級さん2017/09/17(日) 23:50:14.82ID:uV2hl55a
次スレ

【宅建士】宅地建物取引士583【1か月切ったぞ!余裕?焦燥?】 [無断転載禁止]&#169;2ch.net
http://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1505577301/

982名無し検定1級さん2017/09/18(月) 00:13:47.14ID:hbrhaVEt
例えば建築会社の代行やる行政書士は普通に食えるし、数をこなす仕事でもない。
正直、個人向けの仲介なんてこの先どんだけ残るの、と思う。

983名無し検定1級さん2017/09/18(月) 00:52:57.15ID:04YnGmrs
>>964>>965>>972>>968>>975
参考になったし、今度からは忘れてもひねり出せそうな気がする。有難う

984名無し検定1級さん2017/09/18(月) 00:53:29.56ID:VzHv7FbL
現状道路でも将来その道路潰して建物建てる予定なら宅地?

985名無し検定1級さん2017/09/18(月) 01:16:54.60ID:elA9sNPE
>>984
建物建てないと宅地にはならない

986名無し検定1級さん2017/09/18(月) 01:27:01.64ID:M7d1YRRw
>>984
そこまで深入りしなくていい

道路=not宅地

987名無し検定1級さん2017/09/18(月) 01:39:20.41ID:cjsh+h2N
>>986
正しく言うとそうとも限らないのだがな
宅建の試験ではそう考えといていいと思う

988名無し検定1級さん2017/09/18(月) 02:10:56.96ID:dpkAjrez
         /ヽ l⌒l                l⌒l /ヽ
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989名無し検定1級さん2017/09/18(月) 02:11:21.20ID:dpkAjrez
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               ヽl:::l/:l::l_l_l:::lヽl l升,l;ム`l::::::!:::l し'´
                   l:ハ::X:lハい「   仇7小!:::::l}:::!
                   l:l::lハY丘r〉   `,,,´ |:::::l:::l:ト、     来  ご
                ,l;l::l:fヽ`ー´,,      八::l:::l:lヽヽ    ち  め
             ,. -v/l:l::l::l`:ヽ、   ‐   .ィ:l:::::/;川 lヽ!    ゃ ん
             /三.lァタ|l、::::l'⌒l'`.,オ ー ´ !`!;/l/l/  l l    っ  :
            l rュl」/ ll/ヾl   ヽl ト、   _/l ´フ ̄ヽ レ´    た  :
             l {`´ィ /  い、 l l-―ラ' ,// / 「ヽ      :
           /l_,. - ' !,Lヽ. l, lヽol、l / /o,}イ  / ハ     :
           l´  .ン/F  ,'  l ヽ!-!=Fニl/ ! Y    !
          /「 ̄ ./ K l  ヽ l ! ! l /   レ'   }
            ,' ! /  ト !   V ,'  l l/´   l   /
         {ー'"´     l    i !  |l .l     l / ,ィ
          `ヽ       ,r'!   ! l.  !l |     l _/,.!
            \  ノ l   | i  l !l     l 、__ノ
                  ̄  l.    ! l   l|l     l- |

990名無し検定1級さん2017/09/18(月) 02:11:43.25ID:dpkAjrez
       ∧         ∧
        / ヽ        ./ .∧
     /   `、     /   ∧
    /       ̄ ̄ ̄    ヽ         ,-v-、
  ( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄月曜日  ̄ ̄ ̄)     / _ノ_ノ:^)
   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.\    / _ノ_ノ_ノ /)
  /:::::::::: ヽ-=・=-′ ヽ-=・=-  /    / ノ ノノ//
  ヽ:::::::::::    \___/    /    ノ ̄ ̄)____ノ     ういっす
    ヽ__::::::::::::::  \/     /    /" / ̄    ノ
  /\\          //\  ヽ   ゙   ノ
 |   \\       //  |\ / `ー''"ー'"

991名無し検定1級さん2017/09/18(月) 02:12:08.45ID:dpkAjrez
金曜日の夜 土曜日の昼 土曜日の夜 日曜日の昼 日曜日の夕 日曜日の夜 月曜の朝
    ↓     ↓      ↓        ↓       ↓        ↓   ↓
                            ┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::    ∧||∧
   ∧ ∧   ∧∧     ∧ ∧   ┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::  ( / ⌒ヽ
   (・∀・)  ∩∀・)    (・∀・)∩  ┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::   | |   |
   / ⊃⊃ ヽ  ⊃ノ   /⊃ /  ....┃:::('д` )::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::  ∪ / ノ
 〜(  (    ヽ  )つ 〜( ヽノ  ......┃:::と  ヽ::::::::: ('д` ):::::::(   )⌒ヽ;:::::::::: | ||
   (/(/'      (/     し^ J  ......┃:::⊂,,_UO〜:::(∩∩ ):::::|/.|/uと  )〜::::: ∪∪

992名無し検定1級さん2017/09/18(月) 02:21:27.49ID:vq8sGqP4
サンクスコ!
てか停電したわw

993名無し検定1級さん2017/09/18(月) 04:46:00.97ID:L2bjDsnJ
埋め

過去問しっかりやれよ。

994名無し検定1級さん2017/09/18(月) 05:00:40.46ID:UfoO8+uj
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

995名無し検定1級さん2017/09/18(月) 05:00:56.03ID:UfoO8+uj
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

996名無し検定1級さん2017/09/18(月) 05:01:13.53ID:UfoO8+uj
     ∧_∧  ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
 o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン 
  と_ )__つノ    ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
         ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン

997名無し検定1級さん2017/09/18(月) 05:34:01.15ID:1CFHXYj6
TAC模試
高さ30mの建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。×

えー・・

998名無し検定1級さん2017/09/18(月) 05:39:56.30ID:L2bjDsnJ
31m

999名無し検定1級さん2017/09/18(月) 05:43:45.43ID:mgUwXtG/
>>997
これって「20mをこえる」が正解だから間違いってこと?

1000名無し検定1級さん2017/09/18(月) 05:45:05.10ID:BTZukxu1
ハッピー

10011001Over 1000Thread
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life time: 6日 7時間 35分 47秒

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