【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part25【短答・論文】

1名無し検定1級さん2018/06/15(金) 20:54:54.06ID:SUW+nK34
前スレ
【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part24【短答・論文】
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1522775171/

2名無し検定1級さん2018/06/15(金) 20:58:09.81ID:UyPKcCL6
【BBS_SLIP(ワッチョイ)】仕様のスレの立て方

!extend:checked:vvvvv:1000:512 ←を本文1行目に記載するとワッチョイ仕様になります

2行書いておくと次にスレ立てする人がコピペできるので親切

頭の「!」を付け忘れると、ワッチョイ仕様のスレにならないので注意

3名無し検定1級さん2018/06/15(金) 21:13:49.94ID:QBZD51WT
一般的な見解

三大国家資格
医師、弁護士、公認会計士

三大国家試験
司法試験、公認会計士試験、国家公務員総合職試験

4名無し検定1級さん2018/06/15(金) 21:14:21.28ID:QBZD51WT
不動産関連資格としては司法書士に次ぐ難関資格、かつての自称三大士業、不動産鑑定士について語りましょう!

国交省が合格者の学歴を公表しないだけでなく、TACですら合格者インタビューに合格者の出身校を掲載しなくなりました。
一時に比べ受験者数は激減し、実務要件等の制限がないにも関わらず
合格者の平均年齢は30代半ばと若い人たちには見放されています。というか認知されていません。

だが腐っても鯛。他の資格と比較した難易度的は、
司法書士=税理士全科目>>>不動産鑑定士論文>税理士法人税一科目
 >土地家屋調査士>>社労士>行政書士>マン管>>鑑定士短答>>宅建士>管業

今でも十分りっぱな難関資格!ちゃんと勉強しないと合格はできません!!

なお公的需要は激減のうえ爺鑑達が独占し新規参入は難しく、証券化は大手中堅事務所の寡占状態。
個人事務所では使い捨ての丁稚奉公でまともな鑑定能力は身に付きません。
大手を経験したことのない鑑定士では、とても専門家と呼べるような仕事ができるようにはなれず、
たとえ独立したとしても当然仕事の依頼が来るはずも無く、独立して10年経っても平均的な大卒サラリーマンの給料にはまず及びません。
そのためロクな経歴の無い中年がこの資格を取っても人生一発逆転なんてのは夢のまた夢。
個人事務所にしか採用されない、または無職で大学修習を受講する羽目になり、鑑定士としての将来はほぼゼロです。

収入も社会的地位もコスパも税理士には遠く及ばず鑑定士を目指すのはただの情弱ですが、
それでも司法書士よりはるかに恵まれた環境にありますよ!

マーチKKDR駅弁以上の新卒なら財閥系デベロッパーやメガ金融なんかがほぼ約束され、
既卒でも最低限の学歴のある若い人ならまず大手鑑定事務所に採用され、語学力があれば外資系も目指せます!!
また会計士や税理士とのダブルライセンスなんかとしてならなかなかおすすめの資格です!

5名無し検定1級さん2018/06/15(金) 21:14:45.35ID:QBZD51WT
宅建すら持っていない初学者の必要勉強時間の目安

★短答 鑑定理論:100〜300、 行政法規:200〜400
★論文 鑑定理論:500〜1000、 演習:50〜500
 民法:200〜500、 経済学:200〜500、 会計学:200〜500
★合計:1500〜3500時間

なんだかんだそれなりの難関試験なので、地頭の良し悪しで勉強時間は大きく変わってきます。
地頭が良い人が専念すれば半年合格も十分可能ですが、
一般的には専念なら1〜2年、働きながらで2〜5年ぐらいかな?

これ以上かかるのは3浪4浪してマーチに入るようなもの、
つまりあまり頭の出来が良くないのに無理している受験者ので、
こういった人たちの話は参考にしない方がいいです。

6名無し検定1級さん2018/06/15(金) 21:15:23.50ID:QBZD51WT
TACの2016年試験のデータによると合格までの学習期間は、
 1年未満:19%
 2年未満:26%(累計45%)
 3年未満:22%(累計67%)
となっている。
合格者の3分の2はいわゆる短期合格をしているということです。

一方で3〜4年で合格した人は4%しかおらず、
残りの29%は4年以上の勉強期間となっている。

つまり大して苦労せずに合格した短期合格者が過半を占める一方で、
あまり地頭がよろしくないいわゆるヴェテ受験者による合格も大きな割合を占めており、
きれいに二極化しているということです。

この両者の話がかみ合わないのは当然のことですね(;´Д`)

7名無し検定1級さん2018/06/15(金) 21:16:35.14ID:QBZD51WT
不動産鑑定業界―――

                  ゞミミミffrンリ ノノノィイ彡 ィ彡彡ノノf三ミ
                ,ィ'三≧ミミソリノ彡=-―=ニ、三彡彡彡ソノノノ
   な  守  俺    _ノノミソ `ヾツ'´        V三彡彡イノノノ
               ,ィ化ミ{-‐ ''"- 、` ー- -- −`"´ ̄ヾ三彡彡
   ら  護  が    (f彡「二x,ヽ  /` >- ―-- `、   ヾ三彡'
                 ヾ〈r==ヘ'、〈 f彡ミ三三ニ==、、   ヾ彡' /
   ぬ  ら          ,イ豺ーtュ、';  {!   ,.'二.,ニ=ァテ;     Xノ
                 =彡イリ` ==' }    'く`三´=彡″     /; ;{
        ね         ノノ!    ノ:..._,.. 、           / ; ;,に
                ノ,.イ人   (  ヽ__ 人        _ ,.ノ ; ; ;リ
        ば       巛fリリ下、`,ニ;´,.,.,  `    ,イ ̄ , ;,} ; ,;ッ" /
                 W〈(イイハヘ,;f^_ニニ、';、; ; , , / } , ; ; ;ノ''" /:,.
                   ∨ヘヽヽンヘ;,'、 ̄`ン'"⌒'; ; ; ;! ; ; シ'  /::;ノ:,
                 ヾゝ':::´〈::{:ハ;,`¨´   , ; ; ;ノ'"´  /:/:::ノ
                ,. :´:::::::::::::}::}::}X; ;';'; ; , , ; ;シ'  ,..ノ:::ノ:::/:::
               /:::::/::::::::::::{::{:::| `'ー'-'z'彡-‐ ァ´:::_ノ::_ノ:::/
                /:::::::/::::::::::::::::}::}::|    ノ´  /::::/:::/::/:::::

8名無し検定1級さん2018/06/15(金) 21:40:31.54ID:cCXUuIal
>>1
26の時はワッチョイつけてね

9名無し検定1級さん2018/06/15(金) 22:01:40.59ID:UyPKcCL6
3年はかかる

10名無し検定1級さん2018/06/16(土) 06:44:52.77ID:0dNkjpYe
立て直せ

11名無し検定1級さん2018/06/16(土) 08:57:56.04ID:rIT+alG2
立て直し強要荒らしはスルーでいいよ

12名無し検定1級さん2018/06/16(土) 08:59:39.10ID:0dNkjpYe
長文のやりたい放題を黙認しろってか?
おまえが長文だろキチガイ

13名無し検定1級さん2018/06/16(土) 09:02:14.67ID:0dNkjpYe
誘導
ワッチョイあり

不動産鑑定士試験総合 part25
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529107296/

14名無し検定1級さん2018/06/16(土) 09:07:02.79ID:rIT+alG2
>>13
こいつNG

15名無し検定1級さん2018/06/16(土) 14:05:39.33ID:hKo/tQv2
1乙カレーライス

16名無し検定1級さん2018/06/16(土) 15:28:57.65ID:+mDT1c5o
誘導先も長文が書き込んでるぞ

17名無し検定1級さん2018/06/18(月) 20:18:00.89ID:5BECgpuK
よくあるコピペのおかしいところを修正しておく

【ブランド資格ポジション 2018】

医師
弁護士

---------------------------↑圧倒的極上ブランド資格↑の壁

公認会計士
弁理士
第1種電気主任技術者
技術士(総合技術監理部門)
一級建築士

---------------------------↑最上位ブランド資格↑の壁

税理士
技術士(その他の部門)
不動産鑑定士
歯科医師
司法書士

---------------------------↑上位ブランド資格↑の壁

薬剤師
証券アナリスト
米国公認会計士
土地家屋調査士
第2種電気主任技術者
社会保険労務士
中小企業診断士

---------------------------↑プチブランド資格↑の境界

日商簿記1級
1級FP技能士
第3種電気主任技術者
行政書士
二級建築士
測量士
技術士補
マンション管理士
通関士

---------------------------↑中堅資格↑の境界(この境界未満は入門資格)

宅地建物取引士
日商簿記2級
2級FP技能士

18名無し検定1級さん2018/06/18(月) 21:21:23.97ID:d6Tyjy77
ありがとう長文革命
君のお陰で売り手市場が続き美味しい思いができます。

19名無し検定1級さん2018/06/20(水) 23:01:30.91ID:5byZO3SA
まあ売り手市場は鑑定士だけじゃないですけどね。
素直に今しかチャンスの無い大手企業に就職した方が
給料も福利厚生も社会地位もはるかに上ですけどね…

20名無し検定1級さん2018/06/23(土) 08:11:09.04ID:fsomwSKM
この資格は、オワコン糞資格、糞業界であることがばれて、試験の受験母集団が
あり得ないくらいに劣化している。
今や独学での論文合格者が3割。
近年のザル試験化は、お恥ずかしい限り。
勉強すべき範囲は、基本論点だけだ。

知らない論点が出たらどうするかって?
基本知識等から応用して、白紙答案にならないように答案を埋めるだけだ。
バカは、この試験が難関資格だと勘違いしているので、難しい論点でも何でも
広範囲に押さえようとする。
優秀な受験生は、母集団があり得ないくらいに劣化していることも十分理解しており
基本と過去問以外の余計なことは、一切勉強しない。
母集団が劣化した中での相対試験であることを理解している。

21名無し検定1級さん2018/06/23(土) 08:14:02.63ID:eLEdjc8m
別スレで見つけたのですが、これってまずくないですか?

オープンデータ活用で取引実績がほとんどない土地や多様な建物でも評価可能に
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/53376

22名無し検定1級さん2018/06/23(土) 09:24:08.42ID:kJnby37+
>>19
新卒限定

23名無し検定1級さん2018/06/23(土) 18:25:31.25ID:4JxaaQYJ
>>22
いまは空前の転職ブームですよ。
通常の職歴がある人であれば転職で給与・待遇が上昇するのは普通ですよ。
通常の職歴が無いあなたにとっては信じたくない事実かもしれませんが。

24名無し検定1級さん2018/06/23(土) 19:50:53.40ID:GMthKUcI
意外と忙しいこの業界

25名無し検定1級さん2018/06/24(日) 00:02:52.08ID:8ONIhTMp
何処の業界も忙しいぞ

26名無し検定1級さん2018/06/24(日) 23:30:07.99ID:KcOnu/6w
おすすめは、「資格誰でも取得モモチのガイダンス」というブログで成功できるらしいよ。ちょっと調べれば見られるらしいです。

H9L8H

27名無し検定1級さん2018/06/25(月) 02:44:40.57ID:YcKQWzn6
寝惚けた求人ばっか出してんじゃね〜よ、ヴァカ共がよ
ゴルア!!

28名無し検定1級さん2018/06/26(火) 15:13:52.02ID:IQrAn8c/
論文まで40日切ったぞ。
LECの直前対策関係を丸暗記するか

29名無し検定1級さん2018/06/26(火) 16:13:41.88ID:Tn6GwBqm
民法「斬る」のボリューム半端ねぇw
レジュメ読み込みつつ講義止めながら聞いてるがめちゃ時間かかるw
まぁそれだけお得ってことなんだけどさ

30名無し検定1級さん2018/06/26(火) 19:51:44.93ID:QIaDxQz/
いよいよ明日は一次試験の合格発表ですね

31名無し検定1級さん2018/06/26(火) 21:53:15.95ID:8vuM+y7g
現在の不動産鑑定士試験に一次試験なんてものは存在しません。
>>30はどれくらいの旗艦鑑定士受験生をしているの?
15年ぐらいですか?

32名無し検定1級さん2018/06/26(火) 22:17:05.35ID:+6maEWw6
不動産鑑定士も、一時期とはいえ、4,600人も受験して94人しか合格しない時期もあったんだよな。

まったくあの狂騒は何だったのか。

オワコン糞資格、糞業界であることが受験生にもばれてしまった今となっては、隔世の感しかないが。

33名無し検定1級さん2018/06/26(火) 23:27:44.43ID:QIaDxQz/
>>31
すいません短答試験のことでした!
自分は今回が初めての受験ですよ!明日の合格発表がすごく気になります!

34名無し検定1級さん2018/06/27(水) 10:38:37.29ID:vZbxiRuE
短答式合格ライン:137.5

35名無し検定1級さん2018/06/27(水) 11:01:05.05ID:mQcLmkwx
もう取返しのつかないほどのザル試験に成り下がったな。
択一だけで見ると宅建よりカス

36名無し検定1級さん2018/06/27(水) 12:19:28.30ID:wVmgf29M
>>35
受かってから言えよ

37名無し検定1級さん2018/06/27(水) 16:28:57.63ID:tdVekTk2
試験地別の合格者番号で
浅い数字の人は初合格者で
深い数字の人は再合格者ってことなの

38名無し検定1級さん2018/06/27(水) 17:54:43.13ID:CY+r2jOC
税理士とのダブル資格はいかせますか?

39名無し検定1級さん2018/06/27(水) 19:56:52.57ID:33PpF461
>>38
活かせますね
ワイは認定司法書士+行政書士資格持ちで
今は税理士国税3法5科目官報合格を目指して勉強中で
税理士+認定司法書士のダブルで独立開業したら
次は不動産鑑定士も目指そうと思ってるんやけど
税理士+鑑定士のダブルはそこそこいますからね

ワイがブログをチェックしてる理系卒天気予報士の税理士の先生も
税理士で開業してから鑑定士の勉強始めて択一は独学で一発合格してましたよ
論文はTAC受講中らしいです

40名無し検定1級さん2018/06/28(木) 02:29:29.43ID:/Y9cd/iH
>>39
情報ありがとうございます。
私も理系卒天気予報士の税理士の先生のブログチェックしてます。
昔TACに通い不動産鑑定士を志しましたが、夢叶わず他業種への就職となりました。
税理士資格については取得見込なので、ダブルライセンスをと考えたところです。
まずは手始めに10月の宅建受けます。
TACに通えればいいんですが、経済的事情でそれが許されず、ヤフオク等で本を入手しながらの挑戦です。
まずは短答式は確実にクリアし、論文に進みたい。
そして、昔攻略できなかった鑑定理論を何とかモノにしたい。
その方法論を、いろいろ模索しながらやっているところです。

41名無し検定1級さん2018/06/28(木) 06:43:22.60ID:S9NdGoUW
>>40
こいつは、ただの引きこもりの資格試験オタクだぞ。

司法書士持ちなのに就職先もなく、また自分で仕事をしようともせず、税理士試験に合格すれば
自分のような人間でも何とかなるだろうと夢想してるだけだ。
こんな引きこもりの試験オタクの、「活かせる」などという話を真に受けてどうするw
:
現実には、資格を取っただけでは使い物にならないから、それだけじゃただのお飾りで
活かせないよ。
複数のライセンスが有ったからといって、それで税理士の仕事がくるわけじゃないんだよ。

42名無し検定1級さん2018/06/28(木) 06:48:05.20ID:ymS+bhqA
司法書士もウソだけど?
新参?

43名無し検定1級さん2018/06/28(木) 20:34:54.69ID:h/gAU8TU
短答式、合格者の方、おめでとうございます

44名無し検定1級さん2018/06/28(木) 20:38:54.82ID:iMTc0dhD
>>43がキモいよー

45名無し検定1級さん2018/07/06(金) 16:15:47.43ID:fJJ6JE9q
残り1ヶ月。みんなで踏ん張ろう。

46名無し検定1級さん2018/07/06(金) 17:03:22.16ID:SD3GRZIX
>>45
もうだいたい決まってんだろ?短答じゃなし今更なにをw

47名無し検定1級さん2018/07/06(金) 18:32:48.32ID:fJJ6JE9q
まあ、そう言わず追い込み頑張ろう。
あとは細々直前講義系を回すだけか

48名無し検定1級さん2018/07/07(土) 17:12:56.95ID:kcq4AGes
もう無茶苦茶だな。内部リークにしても構図が分かり易すぎるだろ。
また宅建業界経由で圧力がかかりそう。そのうち市街地の住宅は宅建士が鑑定評価、とかになるんじゃない?

49名無し検定1級さん2018/07/07(土) 21:59:15.74ID:pS9+EJEZ
短答は受かったが、あと一ヶ月。
今年は論文の基礎講座しかおわってねーや。

50名無し検定1級さん2018/07/08(日) 16:20:20.00ID:hw4H4WZa
会計覚えきれないわ。どこでるのか予想してくれ

51名無し検定1級さん2018/07/09(月) 07:03:22.44ID:1fUXzy8s
概念フレームワーク、退職給付会計、税効果会計、リース会計

52名無し検定1級さん2018/07/09(月) 10:27:16.86ID:CTwonHrO
つまりこれは出ないということか

53名無し検定1級さん2018/07/12(木) 11:14:01.07ID:pCkiuZOv
この時期にも関わらずやる気が急速に無くなっていく不思議。

54名無し検定1級さん2018/07/14(土) 00:30:44.72ID:ljTVqAap
近年会計学は会計学の基礎理論と鑑定評価に関する論点ばかりだね。
恐らく今後は退職給付なんていう鑑定士の業務と全く関係のない論点は出題されないぞ。

55名無し検定1級さん2018/07/14(土) 00:42:16.58ID:bgjOJWN3
とはいえ完全スルーは命取りになる

56名無し検定1級さん2018/07/14(土) 20:10:32.89ID:fBYUgky1
会計学でこの資格とほぼ縁のない論点

会計公準、企業会計原則、商法会計、証取法会計
棚卸資産、有価証券、無形固定資産、繰延資産
引当金、退職給付、税効果、リース会計
概念フレームワーク、企業結合

このへんはぜんぶ捨てろ

57名無し検定1級さん2018/07/16(月) 15:47:59.75ID:jT4eyldi
もっとも縁のある論点しか挙げられてなくてワロタ

58名無し検定1級さん2018/07/18(水) 21:23:23.97ID:tBHxjWsY
>>23
能無し社蓄乙

59名無し検定1級さん2018/07/18(水) 22:08:48.56ID:gYotr9Ny
>>58
悔しかったの?w

60名無し検定1級さん2018/07/18(水) 22:23:07.20ID:tBHxjWsY
>>59
えw
ってかレス早いわw
どんだけw

61名無し検定1級さん2018/07/19(木) 05:52:47.03ID:AJ6/muGu
>>54
この試験が難しかった頃は、そのあたりの論点も一通りは見ておく必要があったが
今は簡単なので、マイナー論点はすべて捨てて構わない。
一般教養科目は、LECこうかけのAランク以上の論点だけ、やっておけばいい。
それ以下のランクの論点は、仮に出ても、合格者ですらほとんと書けないから、合否に
影響しない。
今は、そのくらい簡単なザル試験、ザル資格になっている。

62名無し検定1級さん2018/07/19(木) 07:05:48.55ID:F/pE6kyT
ff2e-mgpQ

63名無し検定1級さん2018/07/19(木) 10:20:08.76ID:oODa4trj
久々に長文が書き込んでるな。
今年は受かりそうか?

64名無し検定1級さん2018/07/19(木) 10:58:22.36ID:1DOFIcfu
ここは本スレではありません
本スレ↓に移動してください

不動産鑑定士試験総合 part25
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529107296/

65名無し検定1級さん2018/07/19(木) 12:04:10.73ID:dgunA+EC
ここはゴミを隔離するためのスレなんだから
誘導するなよ

66名無し検定1級さん2018/07/19(木) 12:39:41.27ID:1DOFIcfu
その論理は全く成り立っていません
なぜなら長文は本スレでも容赦なく書き込み続けています
誰も隔離できていません


ここは本スレではありません
本スレ↓に移動してください

不動産鑑定士試験総合 part25
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529107296/

67名無し検定1級さん2018/07/19(木) 23:11:34.32ID:t4tabuMz
長文革命相変わらず頭悪いな

68名無し検定1級さん2018/07/20(金) 08:50:12.62ID:AAeHWaAo
不動産鑑定業界で既得権益化して腐敗しきっているのは、特に固定だよ。
もちろん、土地評価の談合も酷いけどな。
とにかく、不動産鑑定業界の連中は、モラルというものが全くない。
青森県の会長や代表幹事もそうだが、モラルが無くなり、犯罪とそうでないことの
区別さえもつかなくなっている者が多い。

首都圏でも、たとえば埼玉、千葉、神奈川あたりは、東京に隣接するような大都市部
は比較的まともだと思うが、郡部に行くとひどい。
郡部に行くと、首都圏でも過疎化で地価は右肩下がりだ。
そういう郡部の市町村は、どこも少しでも安く仕事をして欲しいというのが本音だ。
しかし、そういう財政の苦しい田舎であればあるほど、談合や独禁法に違反する行為
をやってるから話にならない。
それを主導しているのが、青森県のように(元)代表幹事や(元)士協会会長だった
りするわけだ。
県警と公正取引委員会が一体となって本格的に調査すれば、青森県のように逮捕者が
続出すると思う。

69名無し検定1級さん2018/07/21(土) 01:32:04.35ID:xl6SGLUV
働き方革命の説明まだ?

70名無し検定1級さん2018/07/21(土) 10:37:41.25ID:Zjz6Yds0
ピットコインの説明もまだだった気がする。

71名無し検定1級さん2018/07/22(日) 20:58:09.32ID:M87g2xka
論文試験の受験票が届いてた。
でもこの暑さで全く勉強する気が起きないぞ・・・

72名無し検定1級さん2018/07/23(月) 23:16:06.83ID:FXTHEEeQ
論文の受験票の2枚目が到着した
なんか今年は国交省が事務手続きをミスったみたいだね

73名無し検定1級さん2018/07/30(月) 02:02:00.74ID:EQRbompH
三田会

74名無し検定1級さん2018/08/07(火) 21:14:01.06ID:SouAqiG1
ここ本スレ

75名無し検定1級さん2018/08/07(火) 21:41:37.04ID:SouAqiG1
文系三大国家資格

弁護士、公認会計士、不動産鑑定士

76名無し検定1級さん2018/08/07(火) 22:16:23.62ID:SouAqiG1
文系三大国家資格

弁護士、公認会計士、不動産鑑定士

77名無し検定1級さん2018/08/07(火) 22:32:10.23ID:HPov7+7T
文系 三大国家資格

弁護士、公認会計士、不動産鑑定士

78名無し検定1級さん2018/08/13(月) 22:49:38.92ID:De8YK/gu
■平成29年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
@慶應義塾  157名
A早稲田大  111名
B明治大学   84名
C中央大学   77名
D東京大学   50名
E京都大学   48名
F一橋大学   36名
G立命館大   31名
H神戸大学   29名
H専修大学   29名

79名無し検定1級さん2018/08/20(月) 20:24:28.70ID:8nSlf8Dq
鑑定士に成りたいんじゃー

80名無し検定1級さん2018/10/08(月) 13:25:12.47ID:VlXfeiw8
>>1 >>2 >>3
スティーブ・ジョブズ - Wikipedia
1972年の春、高校も卒業というとき、
ジョブスはLSD(強烈な幻覚剤、麻薬、違法薬物)を試し、
素晴らしい体験であると感じた。
2003年、膵臓癌と診断されたが、西洋的な医術を頑なに拒否し絶対菜食、ハリ治療、ハーブ療法、光療法
などを用いて完治を図ろうとしていた。9か月後の検査で癌が大きくなっていることがわかり(この判断を後に相当後悔した)、
ついに観念して摘出手術を受け療養後復帰した。
2011年、膵臓腫瘍の転移による呼吸停止により自宅で死去した。
最期の言葉は"Oh,wow"だったという。
msn
「優遇税制違反」でAmazonに3億ドルの追徴課税——EU
 EUはマクドナルドにも同様の法人税回避に関する調査を行っているほか、
アイルランド政府にはAppleから145億ドルの追徴課税回収を命じている。
日本経済新聞
アマゾンに330億円追徴、ルクセンブルクに指示、税優遇「違法」、欧州委
 アマゾン側は徹底抗戦する構えだ。
EU域内では、頭文字から「GAFA」と呼ばれる米グーグル、アップル、米フェイスブック、アマゾンなどデジタル巨大企業による市場寡占への懸念が深まっている。
欧州委には、税逃れがGAFAによる市場の席巻を許し、欧州産業の競争力を損ねているとの危機感も漂う。
 米では「米企業狙い撃ちだ」との不満がくすぶる。
【企業】トランプ氏、「アマゾンは税金を払っていない!」 名指しで批判ツイート
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1522346779/
トランプ 「Amazonは税金も払わず 郵政公社を下請けのように使っている、ふざけんな!」
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1522713339/
スマホってほんとうにいる? スマホ不要論まとめ
http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/chakumelo/1458177212/
https://ff5ch.syoboi.jp/?q=%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%9B%E3%80%80%E4%B8%8D%E8%A6%81
有賀さつきさん 52歳で急死 がんと闘った(癌)
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/cancer/1517866951/
小林麻央 乳がん 検索
https://ff2ch.syoboi.jp/?q=%E5%B0%8F%E6%9E%97%E9%BA%BB%E5%A4%AE%E3%80%80%E4%B9%B3%E3%81%8C%E3%82%93

81名無し検定1級さん2018/10/10(水) 06:35:18.74ID:eKifc7wx
【塾ナビ】塾・予備校・家庭教師
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/offmatrix/1482352300/
【塾ナビ】(株)イトクロ[6049]株価情報(塾・家庭教師・予備校・個別)【トライ】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/stockb/1519995303/
【塾ナビ】塾・予備校・家庭教師
https://2ch.vet/re_maguro_stockb_1482399779_a_0
【塾ナビ】塾・予備校・家庭教師の評判を語ろう (29) - 2ちゃんねるブ
【塾ナビ】塾・予備校・家庭教師の評判を語ろう | ログ速@2ちゃんね


山木 学
2002年4月: 株式会社リクルート入社
http://www.itokuro.jp/corporate/officer.html
>>1 >>2 >>3
リクルート事件 - Wikipedia
日本の贈収賄事件
贈賄側のリクルート社関係者と、収賄側の政治家や官僚らが逮捕
戦後の日本においての最大の企業犯罪


塾ナビ 検索
https://ff5ch.syoboi.jp/?q=%E5%A1%BE%E3%80%80%E3%83%8A%E3%83%93
129名無しさん@お腹いっぱい。2018/09/23(日) 23:25:22.14ID:Ajf4gPDJ
ステマをビジネスモデルとする企業

82名無し検定1級さん2018/10/15(月) 20:55:38.05ID:L70koTIz
乱立だいすき鑑定士
乱交できない鑑定士

83名無し検定1級さん2018/10/16(火) 01:40:08.06ID:xi9pv3HK
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みはほぼ世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転の無職

84名無し検定1級さん2018/12/23(日) 19:40:36.45ID:dG9XZrbG
age

85名無し検定1級さん2018/12/25(火) 20:24:03.50ID:fZooJBKi
比べてください、堂々の合格実績!

不動産鑑定士 論文式試験合格者117名のうち、TAC講座生※1合格者は82名!
合格者の多くがTAC講座生です!

86名無し検定1級さん2018/12/26(水) 05:15:13.30ID:hNAjbggq
「逆イールド」ショックだからな。

底なし沼のように、大暴落が連鎖して続いていくぞ。
年内は何とか持ちこたえるかもしれんが、年明早々から、世界的な暴落相場やな。
日経平均、1万5千円割れもある。

2019年は、年明け早々から、不動産も大暴落相場や。
もちろん、不動産鑑定会社や鑑定事務所の就職先も皆無となる。

87名無し検定1級さん2018/12/26(水) 09:28:34.59ID:I08r2f/f
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

88名無し検定1級さん2018/12/27(木) 18:54:23.85ID:74JfU3ef
税理士とのダブル資格はいかせますか?

89名無し検定1級さん2019/01/01(火) 07:53:25.50ID:wpdiSd/Y
活かせない。
時間の無駄。

90名無し検定1級さん2019/01/01(火) 13:10:45.79ID:13BwInY9
2015年 第68期検事任官
東京大学 11
慶應大学 9
中央大学 9
京都大学 8
一橋大学 6
早稲田大 6

2016年 第69期検事任官
慶應大学 11  
京都大学 10  
中央大学 7  
一橋大学 7
北海道大 6

2017年 第70期検事任官
慶應大学 11
中央大学 9
京都大学 5
一橋大学 5
東京大学 4
北海道大 4

2018年 第71期検事任官
慶應大学 8
東京大学 8
京都大学 6
中央大学 6
大阪大学 5
早稲田大 5

91名無し検定1級さん2019/01/06(日) 16:10:05.89ID:VSTUoctN
LECの合格者対談

1人目(一見ヤバそうなひと)
・大学卒業→直前4ヶ月無職
・宅建→調査士→鑑定士
・1年3ヶ月(学習時間1700〜1800時間)
・いかにも人がよさそう

2人目(ツイッターで有名なひと)
・無職
・宅建→鑑定士
・1年6ヶ月(学習時間1800時間)
・言葉遣いがひどい

3人目(頭頂部が薄いひと)
・鑑定事務所勤務
・宅建→鑑定士
・10年(平日5時間/休日10時間)
・消えてしまいそう

4人目(63歳のひと)
・外資系金融機関→無職
・日商簿記2級→鑑定士
・7年
・素直にすごいと思う

5人目(女のひと)
・語学講師→直前4ヶ月無職
・母の勧め→鑑定士
・学習期間不明(短答複数受験)
・ドSのおばちゃん

92名無し検定1級さん2019/01/15(火) 03:39:27.38ID:PpRidfqE
今年は、資格予備校に騙された馬鹿が多かったせいか、去年や一昨年より少しレベルが
上がったようだな。
もっとも、今時こんなオワコン資格に目を向けている時点で、試験合格者もお勉強は多少
できるかもしれないが、人生を生きていくうえでの知恵は少し足りないけどなw
俺が今、何の資格を持っていなかったとしても、不動産鑑定士なんぞは見向きもしないわ。
時間の無駄だと考える。
30年前なら、宅建取ったら、ステップアップで受けてみても良かったかもしれないけどな。

93名無し検定1級さん2019/01/15(火) 03:43:47.98ID:PpRidfqE
親に勧められて不動産鑑定士を受けた合格者もいるようだが、親の世代は、昔の不動産鑑定士が
良かった時代のイメージしか持っていないからな。
今のオワコン糞資格ぶりについて、何も知らない親の意見になんぞ従っていると、人生、道を誤るよ。

94名無し検定1級さん2019/01/15(火) 05:12:30.01ID:PpRidfqE
不動産鑑定士試験も、特に最近は大して難しい試験ではなく、高学歴もいれば、Fラン
卒などの超低学歴もいる。

「不動産鑑定士としての判断です」なんて言ってれば通用するほど、不動産鑑定士で
あることによって、能力が担保されている訳では決してないんだよな。
もともと低学歴が異常に多い業界だしな。
合格者や資格登録者の学歴も公表できない資格だから。

特に、新試験制度になる前は、旧二次試験だけ合格して三次試験に受からず、又は
三次試験を免除されて鑑定士になった者も多い。
また、新試験制度になってからも、最近は母集団の劣化で易化が著しい。

そもそも、新試験制度になる前からも、昔からそれ程難しい資格試験ではなかったしな。
「不動産鑑定士としての判断です」なんて言えば何でも通用すると思ったら、大間違
いということよ。

95名無し検定1級さん2019/02/05(火) 22:41:08.19ID:pEhElLyP
>>91
やっぱりちょっとネジ飛んでる人なんだな

96名無し検定1級さん2019/02/10(日) 12:26:52.22ID:jPzuyjBl
不動産鑑定士2次試験というのは、2000年頃に、合格率の計算方法を変えんだよな。
2000年頃までは、願書申込者数に対する合格者数の割合を合格率にしていた。
だから、合格率が10%と一見低く見えた。
しかし、2000年ごろから、実際に3日間受験して完走した者に対する合格率となった。
だから、この頃から、公表されている合格率が15%に上がった。

合格率の計算方法が変ったことを知らない馬鹿な鑑定士たちが、試験のレベルが落ちたと勘違いして、
新試験制度にしてもっと倍率を高くしろと言ったから、新試験制度開始の一時期は、4,000人受験して
94人しか合格しないアホみたいな高倍率の試験になった。
しかし、不動産鑑定士程度の社会的意義の資格で、ここまで絞る意味は無い。
むしろ、試験は簡単にして、資格を更新制にし、研修単位取得(すべてe-研修によるテスト有り)を資格更新の
条件にした方がいい。
この程度の中途半端な資格で勘違いしている低学歴鑑定士が多すぎるからな。

97名無し検定1級さん2019/02/10(日) 14:37:42.27ID:bViofxUV
自称三大国家資格から社会不適合者が受ける試験に。

98名無し検定1級さん2019/02/11(月) 04:58:01.59ID:eXG/MbKw
不動産鑑定士です。
地価公示の評価員などもやってます。
資格の将来性についてはまったくなく、数ある資格の中では司法書士ととともに、コスパ最悪の資格だと思います。
昔はともかく、今は受験母集団の劣化で試験も相当に易化しています。
以前は、かなり難しい問題も出ていましたが、やる気も含めて年々劣化している受験母集団のレベルに合わせ、
試験問題のレベル、難易度もどんどん下がっています。
問題の難易度は高くても、受験母集団の質は、あり得ないほどに低く、合格レベルも低いです。
今現在、この試験を難関だとか、難しいと言っている人は、マーチ、駅弁レベル以下の低学歴の卒業生か学生でしょう。
次のサイトでも、不動産鑑定士の人だと思いますが、最近の試験のレベルは「中小企業診断士に毛が生えたようなもの」
と言っています。
私も、まったく同意見です。
https://ameblo.jp/tokyoyokomaha/entry-12435223341.html
もともと欧米先進国では、国家資格ではない国の方が多いくらいの資格です。
将来的には、試験はさらに易化し、3年または5年ごとの資格更新制になりそうな気がします。
更新制の資格になると、ますます積極的に受ける価値のある資格ではなくなりますね。
e-ラーニングによる研修の受講とそのテストの合格を、資格更新の条件にするということです。
アメリカの各種資格試験は更新制になっており、監督官庁の国交省も、米国を参考に、不動産鑑定士については
そういった方向性で考えていると思います。

99名無し検定1級さん2019/02/11(月) 05:25:05.80ID:uFGLMvqi
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

100名無し検定1級さん2019/04/04(木) 21:48:44.27ID:n269o02f
過去スレ消費age

101名無し検定1級さん2019/05/12(日) 12:19:26.32ID:hOArPhGG
行政法規結構簡単だった。あんな時間いらんわ。途中退出認めろってての

102名無し検定1級さん2019/05/15(水) 07:31:45.86ID:Lw0Dn/VP
実務修習でカネ払って鑑定士になっても、ろくな就職先も無いというなら、元の3次試験制度に
戻すべきだな。
カネかけて不動産鑑定士資格を取っても、その資格を活用できず額縁に入れて飾っておくだけなら
実務修習付きの今の試験制度にしておく意味はない。
自己啓発の目的だけで受験するには、まだ、取得までの時間もカネもかかり過ぎるしな。
たった100人の合格者すら有効活用できない資格では、存続させる意味がない。

もとの試験制度に戻すと、就職先が無いから三次試験の受験生がいなくなり、この資格試験
も廃止になる。
どっちにしろ、世間的に必要とされていない資格を存続させておく意味はない。

103名無し検定1級さん2019/05/19(日) 05:17:33.05ID:eJZdEKeP
株式投資やFX投資の分野では、既にAIが投資している割合が高くなっていて、生身の投資家が
AIに遊ばれている場面が多くなっているね。
株式やFX投資の世界の話なのだが、暴落時、恐怖に駆られて損切りすると、直後にリバウンドする。
今が底値だろうと思って買うと、また暴落が始まる。
最近、そういうパターンで損している投資家を数多く見かけるようになった。
AIに人間の投資家が遊ばれている。
囲碁でも将棋でも、生身の人間は、既にAIに勝てなくなっている。
投資の世界でも、そういう時代が始まったような気がする。
不動産投資の世界も同じ。
生身の人間ではなく、AIが投資判断し不動産価格を形成していく。
こうなると、AIが不動産鑑定評価書を書けるようになる以前に、生身の人間ではないAIが
投資判断して不動産価格を決めるので、不動産鑑定評価制度の根幹・前提が崩れ去ることになる。
まさに、人間の手による不動産鑑定評価そのものが不要になる時代の始まりだ。

こういう問題意識、発想は、固定観念に捉われた老害鑑定士たちでは、まず思い浮かばないだろう。

104名無し検定1級さん2019/05/21(火) 02:43:36.58ID:gUdXAUfB
国交省も、独禁法違反の片棒を担いでいるような委嘱のあり方だけは改めないと
だだでさえ、地価公示の社会的意義は昔に比べると下がっているからね。

ましてや、不動産の投資判断、経済価値判断のAI化が、今後5年〜10年以内に確実
かつ急速に進む。
鑑定評価書の体裁なんて一切整っていなくても、AIの方が合理的な価値判断を出来ると
見なされれば、地価公示をはじめ、すべての公的評価が不要になってしまうだろう。
無駄な税金をかけないという観点からは、当然のことだ。

そして、中には、不自然又はおかしな地価公示価格を付けている鑑定士もいるわけだ。
その多くは、実は故意だったりするのだが。
そんな不届き者の鑑定士が一部いることによって、AIによる評価の方がまともだと
みなされれば、どっちにしろ、地価公示は廃止になるだろう。
地価公示どころか、鑑定評価制度そのものが廃止の危機に陥る。
晴海の日本不動産研究所の評価だって、AIの方がまともだと見做されれば、制度廃止の口実
になるからね。

105名無し検定1級さん2019/05/22(水) 09:18:04.09ID:MB6xcJoQ
地価公示の委嘱で問題なのは、国交省の役人が裁量で委嘱・非委嘱や委嘱先を決める
ことで、他の公的評価における競争を妨害することになるということだ。
まさに、独禁法違反の片棒を担いでいる。
特に地方における更地の評価なんて、誰でも出来る仕事だからね。
委嘱・非委嘱を決める評価実績の件数だって、別にその件数でなければいけない理由
なんか特に無いからな。
ほかの委嘱の条件なんかもそうだけど。
公示の仕事なんて、試験に受かってちゃんと実務修習をこなした程度の人間であれば
はっきり言って誰でも出来る程度の仕事ですよ。
特に地方の分科会では、知能レベルもモラルも異常に低い鑑定士が多いしね。
だから、希望者は、原則全員入れるべきと言ってるんですよ。

ただし、唯一の例外は、故意におかしな地価公示価格を付けている不届き者の鑑定士
のみだな。
故意は重過失相当だし、地価公示制度の信頼を著しく損なうから、これは例外として
非委嘱又は重大なペナルティーでよい。

106名無し検定1級さん2019/05/28(火) 05:42:16.59ID:dAq8QJ8U
資格、特に文系資格だけで高収入という時代は、もう終わったと思います。
弁護士ですら、AI化により、70%が廃業すると言われています。
各種資格試験というのは、正解がある問題を暗記してアウトプットする試験です。
こういうタイプの試験に強い人間は、20世紀くらいまでは通用しましたが、そういう正解のある問題は、今後どんどんコンピューターに置き換えられていきます。
21世紀は、正解のない問題を解くことのできる人材が求められています。
そして、自ら問題を作り、それを解決していける人材です。
暗記してアウトプットするだけの各種資格試験は論外ですが、そもそも日本の学校教育が、正解のない問題を解く教育や訓練をしてきませんでした。
それも、日本経済が低成長に陥った原因の一つだと思います。
既得権にしがみついたまま、社会の急速な変化に対応できず、ゆでガエル化してしまうということです。

107名無し検定1級さん2019/05/30(木) 08:19:33.54ID:jHCac/bw
青森県発注の土地評価業務委託の入札で特定の業者が落札できるよう取り計らったとして、官
製談合防止法違反などの罪に問われた県職員、神敬一被告(59)=青森市旭町=に青森地裁
は20日、懲役2年、執行猶予3年(求刑・懲役2年)の判決を言い渡した。弁護側は無罪を
主張しており、控訴する方針。

 判決理由で古玉正紀裁判官は「談合に応じない業者を排除し、事前に決めた業者に高値で
落札させて入札の公正を害した。受注調整をもくろんだ不動産鑑定士らと共に談合を主導し、責
任は重い」と述べた。

 判決によると、出先機関の用地課長だった被告は平成29年8月、県道工事に絡む土地評価
業務委託の入札で、不動産鑑定業者の男=公競売入札妨害罪で有罪確定=らと共謀。談合に
応じそうな業者を入札参加者に選び、特定の業者に落札させて公正な入札を妨げた。

108名無し検定1級さん2019/06/03(月) 05:42:15.05ID:h9ECnDTR
不動産鑑定士も、代表幹事やったり、会長やったり、マスコミに出たり、そういう世間的に
名の知れた不動産鑑定士の方が、むしろ悪い事をやっていたりするからな。
いつ逮捕されてもおかしくないような連中がゴロゴロ。
地価公示や地価調査みたいな公的仕事ですら、八百長でおかしな価格を付けてる奴が
いるからな。
それだけ、この業界の人間の劣化が著しいんだよ。
AIにそのうちすべて代替されてしまうだろう。
国税や固定など、他の公的評価も含めてな。
現在稼働している不動産鑑定士に低学歴が多くなっていることも影響している。
地方や田舎で公的評価に依存している鑑定士は全員廃業。
何とか逃げ切れるのは、65才以上の高齢鑑定士くらいだと思うよ。

109名無し検定1級さん2019/06/03(月) 06:42:24.16ID:I6WKzHRF
徐々に難易度が25〜35%程度に調整されていって、
スクール(高校卒業後の専門学校:1〜2年)に通って勉強して修得するのが
ふつうになってくるよ。あくまでも厚労省の管轄の国家資格なので。
余った薬剤師の雇用先(天下り先)としても機能。

で、そうしたスクールでは登録販売者の試験対策だけではなく、
介護福祉士やヘルパーの受験資格も得られる。
人体機能学とか薬理学、生理学、社会福祉学など共通の単位。

最終的には同じ1つの共通の資格で病院事務職から現場介護、登録販売者まで幅広くカバーするものができて、人の過不足を調整するようになると思うぞ。

110名無し検定1級さん2019/06/04(火) 04:09:03.20ID:OfVqbrCe
AIは、不動産鑑定で使うようなデータの自動収集も出来る。
自動収集できないデータの取得も、専門の業者や鑑定士等に任せることが考えられる。
要するに、調査の一部だけ鑑定士に依頼して、公的評価業務そのものは廃止。
こういう流れが考えられる。
AIを甘く見てると、不動産鑑定業界は地獄を見ることになるし、足元をすくわれるよ。
私も以前は、甘く見ていたが、認識を最近改めた。
私は、公的評価については、遅くとも10年以内にかなりの部分が消滅、15年以内に完全廃止。
一般鑑定についても、15年以内にかなりAIに代替されているだろうと見ている。
もはや、業や業界として存続できなくなるだろう。
60歳以上の鑑定士は、かろうじて逃げ切れるかもしれないが、それ以下の世代の鑑定士は
は、今のうちから、転業、転職を考えた方が良い。
不動産鑑定業界は、昔は良い時代も有り、今老害と言われる老人世代の方が高学歴で優秀な
人が多い。
50歳代以下の世代については、若い高学歴は鑑定士業界に間違って入ってきてもすぐに転職して
いくので、優秀な人間が非常に少なくなっている。
連合会や協会の仕事をしている鑑定士なども例外ではなく同じ。
ADR代理権も通らなかったし、今後、AIに代替され、制度の縮小、廃止という流れに向かうと思う。
この資格、合格者の低学歴化が進み、平成14年からは、みっともないので、合格者の学歴公表を
しなくなった。
若い世代の人材面での劣化が著しい。
数が少なく、低学歴が多い業界では、世間にも相手にされない。

111名無し検定1級さん2019/06/04(火) 04:10:46.60ID:OfVqbrCe
弁護士、公認会計士、弁理士、税理士と、多くの国家資格が合格者や登録者の学歴を
公表している、あるいは判明している中で、合格者の学歴も公表できない資格は
二流、三流の国家資格としか思われない。
自称の難関資格に過ぎない。
低学歴鑑定士であればあるほど、バカなくせに、この自称難関資格に妙なプライドだけ持っている。
本当にレベルの高い国家資格であるなら、高学歴が多いはずだから、合格者や資格登録者の
学歴公表は積極的に行う。

112名無し検定1級さん2019/06/07(金) 09:44:06.25ID:L474oRno
不動産鑑定業界は、経験年数序列で、若い時に資格を取った連中が幅を利かせている。

しかし、若い高学歴は、間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちに、さっさと
別業種などに転職していくので、連合会や協会の上層部は、カスぞろいになっている。
低学歴で、日本語の読解力、解釈力も劣るので、基準が新基準になっても、その正しい趣旨も
読み取れない。
そんな連中が、連合会の研修などで教えたりしているのが現状。
不動産鑑定業界も、昔は良い時代も有り、老害と言われる60歳代以上の人の方が、高学歴で
優秀な人が多い。
だが、彼らもどんどん引退しており、人材面での劣化が急速に進んでいる。
信じられないだろうが、これが現実。

113名無し検定1級さん2019/06/09(日) 00:25:22.37ID:TVsadwYx
日本にずっと住んでいると気が付かないが、日本は今、諸外国と比べて相対的に
どんどん貧しくなっているよ。
地価公示がブラック仕事で、国から適正な報酬を払ってもらえないというのも、日本の国力が
それだけ落ち、貧しくなっているから。
発展途上国のタイの賃金水準が、10年前は、日本の1/10以下程度だったのが、今では
日本の1/2くらいだろ。
発展途上国にも、日本は追いつかれつつあるんだよ。
そんな落ち目の貧しい国、日本は、地価公示という事業仕分けの対象にもなった業務などには
もはや高い報酬を払えないということ。

114名無し検定1級さん2019/06/17(月) 03:11:10.44ID:/Zy234+P
不動産鑑定業界は、経験年数序列で、若い時に資格を取った連中が幅を利かせている。

しかし、若い高学歴は、間違って業界に入ってきても転職できる年齢のうちにさっさと
別業種などに転職していくので、連合会や協会の上層部はカスぞろいになっている。
低学歴で、日本語の読解力、解釈力も劣るので、基準が新基準になっても、その正しい趣旨も
読み取れない。
そんな連中が、連合会の研修などで教えたりしているのが現状。
低学歴の地頭の悪さは隠しようもない。
不動産鑑定業界も、昔は良い時代も有り、老害と言われる60歳代以上の人の方が、高学歴で
優秀な人が多い。
だが、彼らもどんどん引退しており、人材面での劣化が急速に進んでいる。
信じられないだろうが、これが現実。

115名無し検定1級さん2019/06/21(金) 06:08:50.36ID:FQZgL590
地価公示も事業仕分けの対象になるくらい、ネットの普及等で社会的意義が低下しているにもかかわらず、
「重要性が高まっている」などと嘘八百並べて、参入障壁を高くし、既得権者の既得権益を守ろうとしたわな。
新試験制度にして試験だけ無意味に難しくし、既得権者の既得権を守ろうとしたのと一緒だ。
何でもそうだが、競争なくしてその業界の発展はない。
地価公示なども、それによって参入障壁を作るのではなく、希望者は原則全員委嘱して、各地方、各地域で十分な
競争環境を整えることが大事なんだよ。

併せて、日本のAIは世界的に非常に遅れているので、日本の不動産鑑定業界については、GAFAなどの外国IT企業に
開発を依頼してでもAI化を進めることが必要。
10年後には、地価公示、地価調査、国税、固定など、すべての公的評価業務がAIに代替されて消滅するくらいで
ないと本物ではないし、日本は発展途上国に転落している。

116名無し検定1級さん2019/06/22(土) 05:49:28.21ID:q3hGE3B4
試験合格者の数を増やすと質が落ちると言うが、現実には、不動産鑑定業界は将来性が無いため
試験に合格しても若い高学歴など優秀な人材は入ってこないし、間違って入ってきたとしても
転職できる年齢のうちに異業種等に転職していく。
その結果、昔は良い時代もあった60歳代以上の高齢者はともかく、今の鑑定士協会の上層部は
スカスカでカス揃いになってきている。
この業界は、経験年数序列で、若い時に鑑定士になった者が発言力が強かったり、幅を利かす結果に
なっているからな。
何もかも時代遅れな業界なわけだが。

「質を高めるため試験合格者等の人数を絞れ」とも言うが、鑑定士業界の場合は、将来性が無いので
どっちにしろ優秀な人間は業界に入ってこない。
むしろ、人数を絞った結果、その将来性の無さを見透かされ、ますます人材の劣化が進んでいる。
同じ不動産業会であっても、参入障壁が低く、人数が多くて競争が激しい宅建業の方が、景気が良くて
活性化しているのとは対照的だ。
数が少なければ、競争によって新しい知恵も湧いてこず、低成長産業になるのは、人口減少に苦しむ
日本国と同じだ。
だから、試験も地価公示委嘱も、出来るだけ参入障壁を緩くして競争を促進した方が良い。
まあ、既得権にしがみついているうちに、AI化で世の中の動きからも大きく取り残され、業界全体が完全に
ゆでガエル化してしまうだろうが。

117名無し検定1級さん2019/06/24(月) 05:02:21.55ID:0uFrYa5T
AIによる価格付けの方が公正公平で妥当だということになれば、八百長鑑定士による
不動産鑑定という仕事そのものが不要ということになる。
まずは、簡単な、地価公示、地価調査、相続税路線価のための標準地の鑑定評価、及
び固定資産税路線価のための標準地の鑑定評価といった公的評価から、AIの脅威にさ
らされることになる。
一部の馬鹿鑑定士が、公示や調査ですら八百長をやってるからな。
そして過去に遡って、これら八百長の馬鹿鑑定士は、損害賠償を請求されることにな
る。
そもそもAIの脅威にさらされる以前に、国交省そのものが、鑑定士による鑑定評価を
不要とする、AIによる公的評価のためのシステムを開発しなければならない。
公的評価を鑑定士に依頼していたのでは、恒久的に多額の税金が必要になるからな。

118名無し検定1級さん2019/08/01(木) 18:19:38.48ID:FxkeAIUP
次スレはこちら

【短答】不動産鑑定士試験総合part17【論文】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1491639832/l50

古いスレから消化していきましょう

119名無し検定1級さん2019/08/04(日) 00:04:07.46ID:JBsvg71x
暑いわ

120名無し検定1級さん2019/08/04(日) 05:32:18.02ID:QjTYBDYK
AIにおいて、今重要なキーワードになっているのが、AGIとXAIである。
特に不動産鑑定業界にとっては、まさに業界が丸ごと消滅するようなインパクトを
持つものになるだろう。
従来型のAIは、特化型AIと呼ばれるもので、囲碁のAlfagoや画像認識技術のように、データを
学習して確率の高いものを選ぶというものである。
ところが、AGIとなると、データが少ないか又は全くなくても、AGI自らが推論して答えを
導き出すことが出来る。
そもそも、大量の信頼性の高い取引事例データがある地域や種類の物件では、不動産
鑑定そのものをする必要性に乏しく、信頼性のおける取引事例や賃貸事例がない物件であれば
あるほど、不動産鑑定が求められる。
従来のAIに代わり、その役割が期待されているのが、より人間の脳に近いAGI(汎用型AI)
である。
今、テクノロジー大手の多くはAGIの開発に必死になっている。
AGIが出現すると、そのAIは既存の鑑定評価の手法を適用するどころか、まったく新しい
不動産鑑定評価の手法を開発することも出来るようになる。
不動産鑑定士の仕事は、せいぜい物件の現地調査ぐらいになるので、不動産鑑定という仕事や
業界そのものが事実上消滅する。
まずは簡単な公的評価の分野などから消滅するだろう。
また、不動産鑑定士にとってもう一つの重要なキーワードが、XAIである。
従来のAIは、AIの下した判断過程がブラックボックスにあり、その下した判断についての説明責任
を果たせないという問題があった。
これでは、いかにAIの下した判断が的確で正確であったとしても、たとえば医療の分野などでは
患者に対する説明責任を果たせず、大きな問題が生ずることになる。
これに対し、あるAIが下した判断について他のAIにも評価診断させ、その判断過程を可視化し
説明責任を果たさせようとするのが、XAIという新技術である。
このXAIについても、現在、テクノロジー大手で開発競争が行われている。

121名無し検定1級さん2019/08/04(日) 05:35:26.17ID:QjTYBDYK
よく、「AIは不動産鑑定士の仕事を補完するものでしないから、不動産鑑定士にとって影響は少ない」
という意見を多く見かけるが、これは間違っている。
今さら不動産鑑定という仕事を辞めて他の新しい仕事に就くにはコストや労力がかかるから、
「そうあって欲しい」という、半分期待的な願望が込められているに過ぎない。
多くの不動産鑑定士が、都合の悪い真実からは目を背け、思考停止しているだけの話である。
別の仕事への転職など、新しいことにチャレンジする者だけが、人生を豊かにすることが出来る。

122名無し検定1級さん2019/08/10(土) 07:13:18.85ID:4Zyrcd3g
不動産鑑定業界というのは、理容店業界によく似ている。
ともに、資格免許が必要で、労働集約的だ。

理容店業界も、昔、価格規制が撤廃され、以後、1,000円床屋、1,500円床屋などの
激安店が数多く出てくるようになった。
昔は、1,000円床屋でトラ刈りにされたという被害を私も受けたことがあるが
今では、激安店でも、ちゃんと仕事をするところがほとんどのようだ。
むしろ組合に加入している3,600円前後の価格の床屋の方が、髭剃りがいい加減だったり
手抜きしているところも少なくない。
利権にまみれていると、ダメになるのはどこの世界でも同じだ。

少しぐらいサービスが劣っても、懐が厳しい中、とにかく安ければ良いという消費者も
多数いるのが現実である。
一方で、高くてもいいから、自分の顔形に合った格好良い仕上げにして欲しいという
消費者もいる。
価格設定は自由なので、自分の営業戦略に沿った方針で、価格を決めればいいだけの話である。
しかし、理容業も不動産鑑定業も差別化が難しく、価格競争の激化で業界の市場環境は厳しい。

企業は、東大でもトップクラスの高度なAI技術者には、初任給1,000万でも惜しくないという。
代わりに、給料が高いだけの50代や40代の社員は、今すぐにでもリストラしたい。
特許で保護された非常に高度な技術のある製品、独占販売権の有る舶来輸入品でもない限り、価格競争を
逃れる市場での価格支配権を持つのは難しい。
そういう厳しい現実を直視できない、古い頭の不動産鑑定士が非常に多い。

だから、地価公示など、公的評価制度を悪用した、嫌がらせ等による新規参入妨害の新人潰し、嫌がらせに
よる入札妨害など、各種の違法行為を行うことで価格支配権を得ようとしている現実がある。
それを各都道府県の士協会など、組織ぐるみでやっている。
そういう現実があるので、中期的には、地価公示をはじめとする公的評価制度は全廃するのが
望ましい。AIによる、人間の手を介さない評価への全面移行も一つの方法だ。
それが嫌なら、競争を妨害する公的評価制度を悪用した各種の違法行為は、厳しく処罰することが
必要である。
それが、公的評価制度において必要な構造改革である。

123名無し検定1級さん2019/08/14(水) 06:52:58.96ID:7X8HhwQa
不動産鑑定士試験の経済学の場合、過去問を見れば分かるが、その年に出る試験問題をある程度予測できるんだよ。

不動産鑑定業界は、談合で逮捕される鑑定士がいる。
特に地方では、談合に加わらない鑑定士に対する嫌がらせなどの違法行為が平気で行われている。
そういう、無恥、無能、無責任なクズ鑑定士が多い現状から、今年のミクロ経済学では、「自由主義経済は
資源の効率的配分と経済余剰の最大化をもたらす」という、経済学の基本的な論点が出題される可能性が高かった。
今年の不動産鑑定士試験、経済学で、エッジワースの箱、パレート最適の論点が出たのも、そういう趣旨が背景に
あったと考えられる。
受験生のうちから、そうした基本論点をしっかり理解していれば、談合などの違法行為には加わらないだろう。
低成長経済の世の中になると、トランプ大統領のように、保護貿易主義、保護業界主義を肯定し自由主義経済を
揺るがす私益のみの人間が出てくる。
そういう経済状況もあって、来年以降の不動産鑑定士試験、ミクロ経済学では、自由主義経済が資源の効率的な
配分をもたらすという基本論点が、頻繁に出題されるようになると思うよ。
受験生のうちからしっかり理解して勉強しておけば、不動産鑑定士になってからも、悪いことはしなくなるだろ。
来年のミクロで出る可能性が高いのは、自由貿易の利点、独占的競争あたりだな。
独占や寡占の弊害、非自由主義経済体制の弊害を指摘させる問題が頻出するだろう。
今年出題されたパレート最適についても、3〜4年後には、再出題される可能性が高いだろうね。

マクロについては、難解論点ではあるが、経済成長理論が再出題される可能性が高いね。
なにしろ、人口が減少するゼロ経済成長社会だからね。

124名無し検定1級さん2019/08/21(水) 05:55:10.64ID:RFjKifUr
たとえどんなに受験母集団が劣化して、また試験問題も易化して試験が簡単であろうが、試験に受かって鑑定士になった者については、一応不動産鑑定士としての仕事ができる者、専門知識を持っている者として扱われる必要がある。
不動産鑑定士は、「高度な専門的な知識と能力を持っていると認められた者」と、一応はなっている。
どの程度が高度かという問題はあるにせよ、少なくとも世間一般の人は、資格取得者についてはそう見ている。
もしそうでないというなら、試験すること自体がもはや無意味なので、試験そのものをもう止めるとともに、不動産鑑定士という国家資格も廃止しないといけない。

125名無し検定1級さん2019/08/22(木) 07:18:50.90ID:qWgTD9EQ
青森県で地価公示代表幹事や青森県不動産鑑定士協会会長が、入札の官製談合で逮捕されたが、こんなのは不動産鑑定業界では氷山の一角。
入札(特に固定)で安く入札価格を入れる者への嫌がらせ、誹謗中傷、名誉棄損行為など、ありとあらゆる違法行為を行っている。
それも都道府県の士協会幹部たちがな。
それにより談合体制(特に固定)を固めようとしている。

こんなのが、社会的な信用を必要とする「士業」や「公益社団法人」が聞いて呆れるが、本来なら、連合会が青森県の事件があったときに全都道府県調査すべき話。
しかし、日本不動産鑑定士協会連合会も、しょせんは都道府県士協会の連合体でしかないので、まったく自浄能力が無い。
第三者の調査機関に全調査及び全容解明をまかせるとともに、特に談合体質が酷い公的評価については早急にAI鑑定への移行を進め、将来的に全面廃止へ進むべきと言える。

また、少なくない都道府県で、固定税収を増やすためなどの目的(入札を止めさせるという目的でもある。)で、価格形成要因から判断して、説明のつかない(多くの場合高い)
地価公示価格や地価調査価格が付けられている。
これが、いわゆる公的評価における八百長であり、これも当然、違法。
不動産鑑定業界では、特に公的需要の激減で仕事が減っている地方で、上記のようなありとあらゆる違法行為が行われている。
すべてが明らかにされる必要があるとともに、自浄能力が無いなら、もうこの資格そのものを廃止すべきとだと言える。

不動産鑑定業界の談合体制により、国民は、バカ高い固定資産税標準宅地の鑑定評価の報酬を支払い、また八百長の地価公示等の公的評価により、バカ高い固定資産税や相続税を払わせられるなどの被害を被っている。
煽り運転で不動産会社経営、関西学院大卒の宮崎文夫容疑者が逮捕されたが、このようなチンピラは不動産鑑定業界にも決して少なくない。

126名無し検定1級さん2019/08/22(木) 07:49:19.52ID:qWgTD9EQ
不動産鑑定士という資格がありますが、コスパが悪い資格として有名です。
要するに、資格を取ってもあまり儲からない、低収入。
将来はAIにも代替されるだろうと言われ、公的需要の激減で将来性も無い。
そんな仕事なら、さっさと転職、転業すべきだと思うのですが、試験はそこそこ難しいので、特にマーチ以下や地方駅弁以下のような低学歴者を中心に、
「不動産鑑定士」という名前にこだわり、鑑定士としての仕事にしがみついている者が多いですね。
もともと低学歴を見返すために資格を取った者が多いので、「不動産鑑定士」という名前にしがみついている人が多い印象があります。
また、早慶クラスでも、大学受験経験したことがない内部上がりやAO入試クラスは、同様に資格に妙なブライドを持ったり、しがみついてる者が多いですね。
だから、無恥、無能、無責任にも、談合、談合に加わらない者への嫌がらせなどの悪いことも平気でやれるわけです。
高学歴者は、この資格に妙なプライドは持っておらず、ビジネスをするための資格の一つくらいにしか考えていない者が多いですね。
時代の役割も終えたので、そろそろ廃止を検討すべき資格だと思いますね。
公的評価を皮切りに、AI鑑定の研究も早急に進めるべきでしょう。

127名無し検定1級さん2019/08/28(水) 07:01:52.80ID:xgcA9W7e
日本はもはや後進国であると認める勇気を持とう

https://www.newsweekjapan.jp/kaya/2019/08/post-78_1.php

日本企業は、かつては欧米の作った製品を模倣してそれを改良し、かつ欧米の製品より
安く売ることで経済大国となった、
しかし、その後の経済のグローバル化で、韓国、中国などの新興工業国が台頭し、そうした
ビジネスモデルの日本は、まったく同じビジネスモデルのアジア企業にシェアを奪われて
いった。
そのうち、タイ、ベトナム、ミャンマー、カンボジアなどの東南アジア諸国も新興工業国として
台頭してくるだろう。
最後の新興工業国予備軍言われるアフリカも同様だ。
日本が、過去30年間、まったく経済成長していない、デフレ経済の本質はそこにある。

ドイツの輸出シェアが落ちていないのは、パクリはない新製品を開発する能力が非常に高いからだろう。
不動産鑑定業界も、元はすべてアメリカにあった不動産鑑定制度の模倣、パクリであり、模倣でないのは
それが国家資格であることぐらいである。

ソフトバンクは、タイムマシン経営と批判されても、アメリカのIT技術やIT企業をパクッて
日本に持ち込み、かつ、それを「安売り」することで大企業に成長した。
他社が容易に真似できない高度な技術を開発する力が無いなら、ソフトバンクのようにパクッて
安売りするしかないのだ。
日本人は、自らが後進国であり、オリジナルな製品を生み出す力に乏しいことを率直に認め、
ソフトバンクやかつてのマネシタ電器が行ってきたような経営スタイルに立ち返るしかないだろう。
また、衰退産業や既得権にしがみつくのでなく、そういった衰退産業からは撤退、フェードアウトしていく
勇気を持つことが必要だ。

日本は既に先進国でないのだから、地価公示の報酬が、事例作りや各種資料作りを加えた膨大な
作業量なのに、1地点当たりたったの6万円しかもらえないのも、仕方ないのだ。
なぜなら、日本は既に貧乏な後進国家なのだから。
固定なども、日本が既に貧乏な後進国であるという現実を直視するなら、オール入札が当然だと言える。

128名無し検定1級さん2019/08/30(金) 06:16:33.46ID:4Ay1V3n3
日本はもはや後進国であると認める勇気を持とう

https://www.newsweekjapan.jp/kaya/2019/08/post-78_1.php

日本企業は、かつては欧米の作った製品を模倣してそれを改良し、かつ欧米の製品より
安く売ることで経済大国となった、
しかし、その後の経済のグローバル化で、韓国、中国などの新興工業国が台頭し、そうした
ビジネスモデルの日本は、まったく同じビジネスモデルのアジア企業にシェアを奪われて
いった。
そのうち、タイ、ベトナム、ミャンマー、カンボジアなどの東南アジア諸国も新興工業国として
台頭してくるだろう。
最後の新興工業国予備軍言われるアフリカも同様だ。
日本が、過去30年間、まったく経済成長していない、デフレ経済の本質はそこにある。

ドイツの輸出シェアが落ちていないのは、パクリはない新製品を開発する能力が非常に高いからだろう。
不動産鑑定業界も、元はすべてアメリカにあった不動産鑑定制度の模倣、パクリであり、模倣でないのは
それが国家資格であることぐらいである。

ソフトバンクは、タイムマシン経営と批判されても、アメリカのIT技術やIT企業をパクッて
日本に持ち込み、かつ、それを「安売り」することで大企業に成長した。
他社が容易に真似できない高度な技術を開発する力が無いなら、ソフトバンクのようにパクッて
安売りするしかないのだ。
日本人は、自らが後進国であり、オリジナルな製品を生み出す力に乏しいことを率直に認め、
ソフトバンクやかつてのマネシタ電器が行ってきたような経営スタイルに立ち返るしかないだろう。
また、衰退産業や既得権にしがみつくのでなく、そういった衰退産業からは撤退、フェードアウトしていく
ことが必要だ。

日本は既に先進国でないのだから、地価公示の報酬が、事例作りや各種資料作りを加えた膨大な
作業量なのに、1地点当たりたったの6万円しかもらえないのも、仕方ないのだ。
なぜなら、日本は既に貧乏な後進国家なのだから。
固定なども、日本が既に貧乏な後進国であるという現実を直視するなら、オール入札、それも半値以下の
落札価格が当然だと言える。

129名無し検定1級さん2019/09/10(火) 22:08:05.62ID:AGFGZwEa
次の本スレはこちらのスレです

前スレ
【短答】不動産鑑定士試験総合part17【論文】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1491639832/l50

130名無し検定1級さん2019/09/16(月) 06:34:14.28ID:WHGEtEpr
来年の民法は現行法なんですかね。
もうすぐ民法の講座が始まるので、早くコメント出して欲しい。

131名無し検定1級さん2019/09/16(月) 10:44:05.55ID:RWGDy1H/
俺基本問題集で勉強してるんだが
民法改正が適用されるならオワタ

132名無し検定1級さん2019/09/18(水) 06:20:48.98ID:AJ0BPaNw
東大生の約半数は「努力できない脳」の持ち主だ

https://president.jp/articles/-/29910

東大生の半分は「努力出来ない脳」の持ち主であり、たとえば、不動産鑑定士という資格で言うなら
「こんな将来性皆無のオワコン糞資格の勉強なんかして、いったい何の意味があるんだ?しかもお経の
ように、ぶつぶつと基準の暗記までして」
「仮にこの資格を取ったとしても、何かビジネスの道具の一つか、せいぜい箔付けくらいに使うものだろう」
などと考える。
だから、不動産鑑定士資格を取ることがそもそも無駄だと考えるので、間違ってこの資格を取るための
勉強をするにしても、資格予備校の言うことも鵜呑みにせず、基本と過去問以外はすべて切り捨てる
超合理的な勉強しかしない。
そうなると、500〜1000時間で合格可能という結果が出てくる。

また、努力はしないし、努力したくもないが、「努力しないための努力」を考えるのは好きで得意だ。
つまり、時間を切り売りして、世間から大して必要とされていない不動産鑑定評価書を書くことについては、
意義や価値を感じない。
しかし、AIを開発して、不動産鑑定評価をすべて自動化し、不動産鑑定という仕事や不動産鑑定士という
資格そのものを消滅させることについては、日本の労働生産性を上げることにもなるので大いなる意義を感じ、
そういう仕事になら関わるということになる。

133名無し検定1級さん2019/09/19(木) 21:47:45.94ID:r6Md7Vid
合格発表まであと一ヶ月!

134名無し検定1級さん2019/09/19(木) 21:48:59.25ID:r6Md7Vid
>>131
新民法ってほとんどが現行の判例が明文化されただけなので
新民法の勉強してたら現行民法にも基本的には対応できるよ

135名無し検定1級さん2019/09/20(金) 12:38:46.95ID:wgl7e8cK
>>133
発表まで長いから今はドキドキ感も和らぐ

136名無し検定1級さん2019/09/20(金) 12:50:29.95ID:wgl7e8cK
前スレにも書き込みがあったけど来年からは科目合格制も導入してもらいたい

137名無し検定1級さん2019/09/20(金) 22:10:25.89ID:RuJR9n7b
>>136
科目合格制は言い換えると試験科目の免除に当たるので、
不動産の鑑定評価に関する法律自体を改正する必要があり
試験委員や鑑定士協会の一存で導入できるものではないです。
また国交省が省令(施行規則)で導入することもできません。

なので来年からの科目合格制は残念ながら不可能です。

138名無し検定1級さん2019/09/20(金) 22:44:16.83ID:wgl7e8cK
>>137
世の中甘くはないか・・・

139名無し検定1級さん2019/09/21(土) 10:31:49.87ID:dyubPvYb
科目合格制導入には
1.鑑定士協会内での取りまとめ→国交省へ要請
2.国交省内での調整→国会への提出
3.国会で決議→法律の施行
4.試験実施概要の公表→試験実施
なので、2020年に国会で決議されたとしても、施行は2021年4月。
2021年の試験概要はすでに公表されてるので間に合わないので、
科目合格制の導入は最短でも2022年の試験からです。

140名無し検定1級さん2019/09/21(土) 10:36:51.21ID:cYT2E/Lc
もうこれ以上馬鹿を増やすのはやめてくれよ。

141名無し検定1級さん2019/09/21(土) 10:37:33.14ID:dyubPvYb
そもそもの問題として、科目合格制は導入されることはないと思うけどね。

税理士なら科目合格でも、少なくともその税法については専門的知識を有することの証明になるけど
鑑定士試験で民法、経済学、会計学に合格しました!っていっても世間からは何の評価もされないだろうから
国としても科目合格を認めて能力を保証する意味がほとんどないしね。

142名無し検定1級さん2019/09/21(土) 12:38:53.89ID:5nFKNnvW
>>141
ばかだな。意味合いがちがうわ。
ある基準までいったらとりあえずその科目はええから残りの科目をしっかりやんなさいなって意味やろ。
受験者の負担を減らすもんでもないけどな。だいたいは一番難しい科目だけ免除制があったりするからな。
国内旅行業務取扱管理者試験でも科目合格がある。

143名無し検定1級さん2019/09/21(土) 12:41:48.42ID:dyubPvYb
>>142
知ってるよ。

ただ一応上級士業なんだからそんな管理者資格なんかと比べても意味ないし、
あのレベルの教養科目で一定の基準に達成したなんて口が裂けても言えないでしょ。

144名無し検定1級さん2019/09/21(土) 18:18:37.73ID:VITC3cGO
宅建・マン管・管業・賃管と取ってきて今年鑑定士に初挑戦したが厳しい
書く力が明らかに不足
今までは書く必要はなかった

145名無し検定1級さん2019/09/21(土) 23:52:34.55ID:VITC3cGO
独学は無理そう
資格学校を考えたい

146名無し検定1級さん2019/09/22(日) 00:36:06.57ID:GJ52fm+K
ある程度地頭がある人なら独学でも十分可能性はあるけど
ろくな問題集がないから勉強の効率が悪くて時間がかかるので
地頭がいい人でも大人しく資格学校を活用した方がいいよね。

147名無し検定1級さん2019/09/22(日) 09:06:48.73ID:bd1Dty5p
>>144
全部雑魚資格やんw

148名無し検定1級さん2019/09/22(日) 12:39:09.93ID:Cx4SqTEO
>>147
マン管だけは雑魚ではないぞ
管業よりも価値がない資格ではあるが

149名無し検定1級さん2019/09/22(日) 12:39:31.27ID:N33+7AfV
>>147
悪かったな
今は一級ボイラー技士の結果待ちでもある
危険物乙も複数持っているし冷凍機械二種や第一種衛星管理者も持っている
試験に関しては歴戦の雄の私
最後に鑑定士を決めたい

150名無し検定1級さん2019/09/22(日) 13:02:06.69ID:zUTsSlkn
資格マニアなら弁護士にチャレンジすればいいのに
これ以上の資格はないでしょ(医者は例外として)

151名無し検定1級さん2019/09/22(日) 13:19:49.01ID:NtsUW3Rq
>>148
マンカンも十分雑魚やで
宅建の2倍程度の勉強時間とかそんな違い
いずれにしても雑魚

152名無し検定1級さん2019/09/22(日) 17:37:13.05ID:cVeYXq+c
宅建の2倍なら500時間程度かかるってことだから雑魚じゃないぞ

153名無し検定1級さん2019/09/23(月) 00:31:26.45ID:UWXJs6WV
この資格、地方では、確かに年収○千万稼いでいる人も一握りいますが、そういう人は
大抵、悪いことをやって稼いでいますよ。
そもそもそんなに稼げるなら、鹿児島県で登録している不動産鑑定士がたった31人しか
いないわけがないじゃない。
マーチ、KKDR、地方駅弁以下の、いわゆる低学歴も非常に多いのが不動産鑑定業界だし
大都市圏では食えない鑑定士で溢れているのに、大した能力があるとは思えない彼らが、
そんなに稼いでいておかしいとは思わないですか?という話。

ヤクザがカネを持っているのは、しょせん、善良な市民が出来ないような悪いことをしているからに過ぎない。
この業界、地方圏でカネを稼いでいる鑑定士も、似たようなものだと思った方がいいです。

154名無し検定1級さん2019/09/23(月) 00:40:09.53ID:UWXJs6WV
弁護士、弁理士は東大多いよ
会計士はほぼいない、早慶の資格って感じ、知らんけど
不動産鑑定士は・・・マーチ、KKDR、ニッコマの資格という感じかなw

155名無し検定1級さん2019/09/23(月) 05:41:21.36ID:+2O2bQsn
試験の話をしろっつーの
ここ試験スレなの
頭悪すぎてわからないかな?

156名無し検定1級さん2019/09/23(月) 08:26:27.65ID:UWXJs6WV
文系であっても、東大、京大、一橋クラスの難関国立は、数Vまで受験科目に課した方がいいと思いますね。
最近の統計学など、数Vまでやっていないとよく分からないことが多いですし、無限等比級数や微分方程式だって使いますよ。
東大などが数Vまで課すようになったら、慶應の文系も追随するでしょう。
そもそも、センター試験も数Vまで課すべきですね。
文系と理系の区別は、理科の有無だけにした方がいいと思います。
現状、文系と言うと、何を勉強したいからというより、数学が出来ないから文系にしたという受験生が大半で、そのため文系と理系の母集団では、ペースとなる偏差値そのもので+5程度は理系が上だと言われています。
要するに落ちこぼれの母集団が、特に私立文系専願と呼ばれる受験生の母集団です。
これは、不動産鑑定士試験の受験生や合格者のボリューム層でもあるのですがw
難関国立や難関私立と言われるところくらいは、文系であっても数Vまで受験科目に課して、優秀な人材を集めるべきです。

157名無し検定1級さん2019/09/23(月) 09:30:29.49ID:+2O2bQsn
業界の話や学歴の話がしたいんなら新しくスレ立ててやれ

158名無し検定1級さん2019/09/23(月) 09:54:11.76ID:C1xpVlok
長文さん久しぶりですね
キャラクター変えた?

159名無し検定1級さん2019/09/23(月) 09:58:13.85ID:5Uuyirqh
いや、鑑定士、今でも早慶多いよ

160名無し検定1級さん2019/09/23(月) 10:26:30.60ID:RTogzVeW
資格学校をどこにするか選び中

161名無し検定1級さん2019/09/23(月) 11:17:15.44ID:NEAsNVvc
てか、不動産鑑定士の試験合格後、実務修習は義務なの?

宅建の場合みたいに、試験合格だけ一生有効で
実務修習を受けないまま(修習を受ける権利だけは一生保有可能)もOK?

162名無し検定1級さん2019/09/23(月) 11:24:11.29ID:C1xpVlok
>>161
修習を終了しないと鑑定士は名乗れないけど、鑑定士試験合格者は名乗れるよ。

銀行、信託銀行なんかだと鑑定士の資格自体は不要なので、修習は受けずに
名刺に鑑定士試験合格者とか鑑定士二次試験合格者とか記載している人いっぱいいるよ


ちなみに余談だけど、旧二次試験合格者は鑑定士試験合格者も名乗れない。
なぜなら旧三次試験を合格して初めて試験合格だから。
なので旧二次試験合格→新修習修了者は鑑定士は名乗れるけど鑑定士合格は名乗れない。

163名無し検定1級さん2019/09/23(月) 11:28:31.61ID:8oC4fXU3
うわぁ・・・
分かりやすいなぁ

164名無し検定1級さん2019/09/23(月) 20:37:36.87ID:RTogzVeW
資格学校は大手にはしたい

165名無し検定1級さん2019/09/23(月) 21:53:34.46ID:mlFgfV+i
そもそもTACとLECの大手しかやってませんけどね

166名無し検定1級さん2019/09/23(月) 22:09:29.65ID:GVWVvuF1
>>164
頭大丈夫か

167名無し検定1級さん2019/09/23(月) 22:24:46.32ID:mlFgfV+i
>>162
わかりやすくて助かるね

168名無し検定1級さん2019/09/24(火) 10:37:19.06ID:wHVhwydj
>>159
早慶もレベル低下してるからね

169名無し検定1級さん2019/09/24(火) 12:52:55.17ID:ou4qc9S6
>>166
頭大丈夫か知らんが馬鹿だから初挑戦の今年はダメだった
マン管でお世話になったLECすることにした

170名無し検定1級さん2019/09/25(水) 11:25:14.55ID:TWmPJj7V
短答は普通に行けるんだが

171名無し検定1級さん2019/09/25(水) 22:04:07.51ID:H6ZI9FKA
短答はマン管よりも簡単なんだから受かって当然だろ

172名無し検定1級さん2019/09/26(木) 10:21:03.59ID:6PysX8sH
早稲田が入試改革!数学できない文系が名門私大にパージされる時代
http://agora-web.jp/archives/2033104.html

早稲田政経が2021年度入試から、数T数Aが必須科目になった。
難関大学と言われるところは、文系であっても数Tどころか数Vまで必須科目にすべきで
早稲田が数学を必須にすると言っても、数Tだけ、しかも簡単なセンター利用なので、数Vまで
やっている理系に比べるとゴミのようなものだが、それでも詩文洗顔受験生には大きなショックを
与えているようだ。
早稲田ですら、暗記だけの詩文洗顔の学生は不要と判断したということ。
暗記だけなら、どんな馬鹿でも、時間をかけさえすれば点を取れるようになる。
東大、京大、一橋などの難関国立、私立でも慶応などは、今後文系であっても数Vまで
必須になる可能性がある。

不動産鑑定士という資格が20年後も存在しているかは分からないが、従来、宮廷や早慶未満の
いわゆる低学歴の人が、資格取得による学歴ロンダリング的な目的で使われることも多かった。
もともと暗記だけの資格で、この資格を持っていらからといって優秀であることの証明には
必ずしもならなかったが、大学受験が大きく変わることで、暗記だけの資格試験合格によって
学歴ロンダリングをすることは、今後難しくなるだろう。

173名無し検定1級さん2019/09/26(木) 12:19:19.33ID:Zh8cMSl0
短答はちゃんと勉強すれば受かる

174名無し検定1級さん2019/09/27(金) 06:32:07.94ID:zzxliRbR
2021年度入試から、早稲田政経が入試で数Tだけではあるが、数学必須になり、早稲田の他学部も追随する可能性が高いと言われている。
高校2年生以下の世代は、数学を捨ててしますと、たとえ文系志望であっても、国公立はもちろん、早慶などの一流私大を受験すること
すらできなくなる。
また今後、東大、京大、一橋などの難関国立、私立でも慶應は、文系であっても数Vまで必須化される可能性がある。
早慶を第一志望とするような詩文洗顔受験生は、大学受験界では最底辺の母集団と言われており、一流の進学校では私立文系専願
というだけでただの落ちこぼれだ。
つまり、これまでの早慶など私立文系の入試、特に早稲田では、詩文洗顔受験生という「サル山」のサルの中から、少しマシな奴を選抜する
試験に過ぎなかったということ。
日本は、政財界などで人材の劣化が著しく、国力がどんどん低下している。
これは、数学を勉強しておらず、また数学が出来ず、暗記だけで論理的思考が出来ない私立文系出身のサルが多すぎるからだとも言われている。
これまでは、偏差値の低い底辺高校の生徒でも、英語、国語、社会だけ必死で暗記・勉強して、早慶に入ることは十分可能だった。
暗記だけなら、良い予備校の良い講師に教わり、時間さえかければ、馬鹿でも目標到達することは可能だからだ。
実際、早稲田法あたりでも、底辺高出身の学生が散見されるというのは、そういう理由があった。
つまり、大学受験の段階で、暗記だけの私立文系専願になることで、偏差値の低い底辺高からでも「学歴ロンダリング」をすることが十分可能だったのだ。
今後は、それが通用しなくなっていく。

175名無し検定1級さん2019/09/27(金) 06:32:50.30ID:zzxliRbR
不動産鑑定士試験も、ほぼ暗記だけの「私立文系専願型」の試験である点では、まったく同じだ。
だから、私立文系の早稲田下位学部、マーチ、KKDR、ニッコマどころか、Fラン大学出身でも不動産鑑定士試験に合格しており、合格者の学歴は
ひどいことになっている。
この試験に合格したからといって、低学歴の者にとっての「学歴ロンダリング」機能を期待することは出来ない。
不動産鑑定業界の劣化・衰退が著しいのは、試験がほぼ暗記だけの私立文系専願型で、真に優秀な人材の選抜機能を果たしていない点にある。
そして、高学歴で優秀な人材が間違って業界に入ってきても、資格・業界の将来性の無さと、八百長体質などの腐敗堕落しきった現状に嫌気がさして、
さっさと辞めてしまうのだ。

176名無し検定1級さん2019/09/27(金) 12:44:36.13ID:3NhXlfrj
昼に勉強

177名無し検定1級さん2019/09/27(金) 21:21:10.76ID:/PCYuz2+
>>175
長文さんって数日間書き込みが止まることがちょくちょくあるけど
普段は何してるんですか?

178名無し検定1級さん2019/09/28(土) 00:42:57.92ID:LhjET1ac
>>177
お前が一番このスレでいらないかな

179名無し検定1級さん2019/09/28(土) 07:11:15.34ID:xUN7zzjy
早稲田の入試改革は、従来の知識偏重型の試験から、「知識量はセンター試験レベルで構わない。
むしろ、数学が出来る論理的思考能力がある学生に入学してほしい」という趣旨。
早稲田ですら「知識だけの学生は優秀ではない」と認めた以上、不動産鑑定士を含む、ほぼ
暗記だけの国家資格を持っていても、優秀であることの証明にはならなくなる。
低学歴の者が、資格取得することによって「学歴ロンダリング」を期待しても、今後は期待外れに
なっていくだろう。

180名無し検定1級さん2019/09/28(土) 09:39:38.64ID:sag5u6ZX
>>179
鑑定士試験って民法なんかは暗記すらいらんよ

181名無し検定1級さん2019/09/29(日) 12:15:29.84ID:YyIrermZ
誰にでもチャンスはあるんだよね。

182名無し検定1級さん2019/09/29(日) 17:45:06.72ID:LsUTsN1P
なんだかんだで難関試験だから
学生時代必死に勉強して日大とかでは鑑定士は合格できないよ

別に高卒でも受かる試験だけど、それは地頭が良い人の話
3年かけて宅建合格した高卒とかには残念ながらチャンスは無いよ

183名無し検定1級さん2019/09/29(日) 22:04:59.63ID:gemR4ph2
勤務鑑定士の年収〈零細〜大手〉(部長〜役員クラスは除く)
実態に近いと思います

鑑定士試験合格300〜450万
鑑定士登録したら400〜500万
登録5年後550〜700万
登録後10年後700〜900万

転職してAMや監査法人に行けば給料は鑑定大手より少しはマシかもね〈人によるけど〉。

独立はピンキリ

184名無し検定1級さん2019/09/30(月) 00:03:17.40ID:vRYZC8sg
>>182
そんなん人によるだろ馬鹿
必死に勉強して日東駒専でも鑑定士は余裕で一発合格の奴もいるだろうし

185名無し検定1級さん2019/09/30(月) 05:56:15.78ID:j/MV8idO
【未来ヤバい】2020年9月7日、日本の衰退が始まる。

https://www.youtube.com/watch?v=7aeUWl1pB5w

イケハヤさん談
「これから日本の経済・社会が盛り上がる……ことは当面ないでしょう。
若い人はさっさと海外に脱出することを、マジで考えるべきです。」

国家資格取得?
オワコン日本でしか通用しないオワコンの国家資格を取っても意味ないでしょうw

186名無し検定1級さん2019/09/30(月) 06:43:14.22ID:j/MV8idO
アメリカでは、固定資産税(不動産)の評価額の算定は、地方自治体の雇われ評価官が行っているからな。
そのための資格も特にはないし、あったとしてもその試験は宅建士並みにすごく簡単。

日本の場合、特に地方の市町村などで、地価を上昇させ固定資産税鑑定評価業務の入札を止めさせるなどの
目的で、商業地や住宅地の地価公示や地価調査で、不当に公示地又は基準地の価格が吊り上げられている
地方市町村がある。
つまり自分たちの金儲けを目的とした、不動産鑑定士による不正が行われている。
また、入札談合などの不正もあとを絶たない。
日経新聞は、不動産鑑定業界から広告費収入をもらっているから、こうした不正を知っていながら
報道しない。
だから、地価上昇が「地方都市にも波及」だなどと、不動産鑑定士による不正な鑑定評価結果を
垂れ流しにして実態とは異なるニュース記事を書き、世の中の判断を誤らせている。
空き店舗、シャッター通りだらけの地方市で、商業地の地価が上昇するわけがないだろうと。

固定資産税や相続税の不動産鑑定評価業務は、市町村の職員が研修でも受けて直接業務を行なうことが望ましい。
アメリカでは、何の資格も持たない又は持っていたとしても宅建士並みに簡単な公的評価のための鑑定評価資格
しか持っていない評価官が固定資産税の不動産評価業務を行っている。
また、不動産鑑定士を各地方自治体の評価官として直接雇用してもいい。
将来的には全面的にAIによる鑑定へと移行すべきだが、その前にやれることは沢山ある。

業務委託形式だから、不動産鑑定士による、金儲けを目的とした不正が行われているのだ。
だったら、地方自治体の職員自ら評価するか、不動産鑑定士をその目的のために雇用すればいい。

187名無し検定1級さん2019/09/30(月) 06:57:33.49ID:j/MV8idO
アメリカでは、固定資産税(不動産)の評価額の算定は、地方自治体の雇われ評価官が行っているからな。
そのための資格も特にはないし、あったとしてもその試験は宅建士並みにすごく簡単。

日本の場合、特に地方の市町村などで、地価を上昇させることで税収を増やし固定資産税の鑑定評価業務等の
入札を止めさせるなどの目的で、商業地や住宅地の地価公示や地価調査で、不当に公示地又は基準地の価格が
吊り上げられている地方市町村がある。
つまり自分たちの金儲けを目的とした、不動産鑑定士による不正が行われている。
また、入札談合などの不正もあとを絶たない。
日経新聞は、不動産鑑定業界から広告費収入をもらっているから、こうした不正を知っていながら
報道しない。
だから、地価上昇が「地方都市にも波及」だなどと、不動産鑑定士による不正な鑑定評価結果を
垂れ流しにして実態とは異なるニュース記事を書き、世の中の判断を誤らせている。
空き店舗、シャッター通りだらけの地方市で、商業地の地価が上昇するわけがないだろうと。

固定資産税や相続税の不動産鑑定評価業務は、市町村の職員が研修でも受けて直接業務を行なうことが望ましい。
アメリカでは、何の資格も持たない又は持っていたとしても宅建士並みに簡単な公的評価のための鑑定評価資格
しか持っていない評価官が固定資産税の不動産評価業務を行っている。
また、不動産鑑定士を各地方自治体の評価官として直接雇用してもいい。
これは、地価公示や地価調査も同じ。
公的評価業務は、将来的には全面的にAIによる鑑定へと移行すべきだが、その前にやれることは沢山ある。

業務委託形式だから、不動産鑑定士による、金儲けを目的とした不正が行われているのだ。
だったら、国や地方自治体の職員自ら評価するか、不動産鑑定士をその目的のために雇用すればいい。

188名無し検定1級さん2019/09/30(月) 07:19:10.01ID:j/MV8idO
>>182
不動産鑑定業界のマーチ卒やKKDR卒あたりの鑑定士と話をすると、「ああ、やっぱりマーチや
KKDRというのは、頭が悪いなあ」と思うことが多いよ。
国立なら、家庭が貧しく地方国立しかダメという家庭も最近は多いから、地方国立であっても地頭の
良い子もいないではないが、東京や関西あたりの大都市部の私立大学の学生には、その言い訳は通用しない。
「詩文洗顔」とかただの落ちこぼれ、論外。

189名無し検定1級さん2019/09/30(月) 07:59:58.75ID:j/MV8idO
大学進学率も50%を越え、25%程度しか大学に進学しなかった昔と違い、今は誰でも
大学に進学する時代なので、大学受験の受験母集団の質が下がっている。
だから、二流大学、三流大学でも見かけ上の偏差値は高めに出やすくなった。
2ch、一部の進学校、大手人気企業の人事部あたりでは、マーチやKKDRクラスは低学歴扱いだが、池沼だらけの世間一般では高学歴扱いされるようになったのは、大学受験母集団の質そのものが下がっているからというのが理由。

190名無し検定1級さん2019/09/30(月) 14:14:17.02ID:74ZYEfSW
長い

191名無し検定1級さん2019/09/30(月) 14:47:56.25ID:XtO47TVT
日銀きてるな

192名無し検定1級さん2019/10/01(火) 04:46:38.72ID:fy6yCrrt
ソフトバンク倒産か?wework問題はヤバイ。みずほ銀行にも危機が連鎖。

「ピープルパワーTV」で、YouTube検索

ソフトバンクの倒産で、日本発の金融恐慌の勃発だな。
みずほ銀行どころか、日本の金融機関の半分が倒産する。

消費増税が、日本初の世界金融恐慌の引き金になる可能性がある。

193名無し検定1級さん2019/10/01(火) 12:38:06.12ID:/fghKMXd
有効求人倍率も上昇
建設業での働き方改革も進んできていて不動産を取り巻く状況も変わってきている

194名無し検定1級さん2019/10/01(火) 21:40:39.59ID:f7vj9UuN
再来週には合格発表
案外早かった
今年は130人ぐらいだな

195名無し検定1級さん2019/10/01(火) 21:45:19.47ID:1aleMJHt
>>194
適当いうな

196名無し検定1級さん2019/10/02(水) 13:20:04.56ID:Skyzvhv/
震えてきた

197名無し検定1級さん2019/10/02(水) 16:49:44.18ID:GsWqIi/i
受かっても地獄
落ちても地獄

ご愁傷様です。

198名無し検定1級さん2019/10/02(水) 20:44:29.01ID:SkQpPoIZ
なんだかんだで受かった奴は賢いよ

199名無し検定1級さん2019/10/02(水) 20:48:05.87ID:GsWqIi/i
受かっただけで仕事できない奴ばかりだけどな。
まぁこの業界を選ぶ時点でセンスも社交性もないという証明になる。

200名無し検定1級さん2019/10/02(水) 21:47:09.69ID:gsbsX4Ky
税理士試験合格者は有能です。司法書士試験合格者も有能です。社労士も同様。
しかし不動産鑑定士試験合格者は無能です。

なぜなら税理士や司法書士等は試験で勉強する知識がそのまま実務上の専門的知識になるけど、
鑑定士試験で学ぶのは知識はスポーツのルールを学ぶようなものでありそれだけでは不十分だから。

そのため鑑定士試験合格者はどこで実務経験を積むのかが他の士業と比べてはるかに重要なので
就職活動はしっかりとしましょう。大手中堅以外の出身者はゴミですので。

201名無し検定1級さん2019/10/02(水) 21:59:20.25ID:eK9gFl4I
>>200
黙れゆうき

202名無し検定1級さん2019/10/03(木) 00:45:28.51ID:A/V9TS5G
まあ、この資格も国家資格としては廃止になるかもな。
もともと、欧米先進国でこの資格が国家資格になっている国はほとんどない。
国家資格になっているのは、中韓などのアジアの中進国又は発展途上国ばかり。

二次試験に受かっても、まともな就職先がほとんどなく、三次試験の受験資格すら
得られないというので、実務修習制度を組み込んだ現行の試験制度になった。
消費増税で、令和の大恐慌の勃発となり、不動産鑑定業界もまた以前よりも増して
就職先が無くなるだろう。
インボイス制度の導入で、既に中小の自営業者の閉店や廃業が相次いでいる。
消費増税とか、一部の経済学者が言っていたように正気の沙汰ではない。

「この給料じゃ生活できない!」アジアの優秀人材はもう日本を選ばない
https://diamond.jp/articles/-/181358
今さら、外国人の移民に頼ろうとしても優秀な人材はもう日本を選ばないし、低賃金の単純労働者の
受け入れで日本のデフレはより深刻化する。

203名無し検定1級さん2019/10/03(木) 00:54:32.51ID:A/V9TS5G
脳科学の研究では、人間の脳は本質的に省エネモードであることがわかっている。
例えば脳は、「従来とは全く違う思考や業務を行うこと」よりも「ルーティン」を好む。
これは毎回、新しいことを考えること自体が、脳にとって負担だからだ。
日本全体で老害化が進んでいるが、不動産鑑定業界は特に顕著で、人間年を取ると
脳の機能が衰えて来るため、なおさら新しい事を考えるよりルーティンワークを好むようになる。
だから、談合などの違法行為を行ってでも、昔からやっている仕事、既得権益にしがみつこうとするのだ。
八百長体質、新規参入妨害を目的とする談合体質、このような腐敗堕落しきった業界に、優秀な人材が
入ってくることなどなく、間違って入ってきてもさっさと転職していく。
老害は社会全体の害悪でしかないから、地価公示もやっていない65歳以上の老害は、固定などすべての公的評価
からお引き取り願うしかない。
脳機能の衰えという生理学的現象を理解すらなら、老人労働力の活用など、社会全体の活力を奪う害悪で
しかない。

204名無し検定1級さん2019/10/03(木) 01:09:21.12ID:A/V9TS5G
まあ、この資格も国家資格としては廃止になるかもな。
もともと、欧米先進国でこの資格が国家資格になっている国はほとんどない。
国家資格になっているのは、中韓などのアジアの中進国又は発展途上国ばかり。

二次試験に受かっても、まともな就職先がほとんどなく、三次試験の受験資格すら
得られないというので、実務修習制度を組み込んだ現行の試験制度になった。
消費増税で、令和の大恐慌の勃発となり、不動産鑑定業界もまた以前よりも増して
就職先が無くなるだろう。
インボイス制度の導入で、既に中小の自営業者の閉店や廃業が相次いでいる。
消費増税とか、一部の経済学者が言っていたように正気の沙汰ではない。
実務修習をこなしてもペーパードライバー鑑定士にしかなれないなら、この国家資格は
もともと世間から大して必要とされていないし、廃止せざるを得なくなるだろう。

205名無し検定1級さん2019/10/03(木) 12:34:34.80ID:A/V9TS5G
「外国人が働きたい国」で日本が33カ国中32位――この国の“真に深刻な問題”とは
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1909/27/news026.html

日本は終わったな。
働きたい国、最下位がブラジルで、日本はベトナム、フィリピン、インドネシアより下。
そりゃ低賃金奴隷労働の国には、東南アジア人だって来たくはないだろう。
老害、老人だらけの国で、新しいことにチャレンジもせず、イノベーションも起きず
既得権にしがみつくだけの国が、ゆっくりと沈没していくのは当たり前。
東京五輪後は、マイナスの経済成長が当たり前になるんじゃね。
外国からの移民どころか、将来的には日本人が外国に出稼ぎに行くような時代になる。
国内でしか使えない国家資格をいくら持っていても、衰退する日本とともに沈没し
役に立たない時代がやってくる。

206名無し検定1級さん2019/10/03(木) 20:27:39.92ID:jlox49rE
令和元年度 第3回土地鑑定委員会 10/11(金)開催

ここで合格者数が決まるので、乞うご期待!

207名無し検定1級さん2019/10/03(木) 21:02:33.13ID:eE4JXr20
税金泥棒八百長不動産価格調整士

208名無し検定1級さん2019/10/04(金) 08:02:20.92ID:0Dp5/PnZ
KYババアの訃報求ム

209名無し検定1級さん2019/10/04(金) 20:36:47.44ID:8bLAYZok
あと2週間ですね

210名無し検定1級さん2019/10/04(金) 21:51:57.35ID:v+apVlNi
       岩田 祝子   東急不動産(株)企画政策部 兼 経営企画部鑑定企画室参与
       小津 稚加子 九州大学大学院 経済学研究院准教授
       河合 芳樹 (一財)日本不動産研究所非常勤顧問
       河端 瑞貴  慶応義塾大学経済学部教授
       清常 智之   土地鑑定委員会常勤委員
委員長   森田 修    東京大学大学院 法学政治学研究科教授    
       若ア 周    (株)立地評価研究所 代表取締役

この人たちの知り合いなら、来週には合否がわかるかもね

211名無し検定1級さん2019/10/05(土) 05:06:22.68ID:igvOKuxo
一気に500人以上リストラ? 公務員の「安泰神話」は崩壊した
https://gentosha-go.com/articles/-/23470

公務員も「分限免職」という形でリストラされる時代で、日本の公務員神話も崩壊したな。
日本という国そのものがもうオワコンなのだから、公務員といえどもう安定が望める時代ではなくなった。
一般市民や一般国民に対して態度がやたらと横柄だったり、チンタラチンタラ仕事しているような
公務員も、今後はどんどんクビになったりするだろう。
安泰と言われた公務員でさえリストラされる時代だから、地方の都道府県や市町村などで、談合、
独禁法違反などの税金泥棒を行い、そのうえ、高い固定資産税、相続税等の税金を徴収する悪代官
そのものとなっている不動産鑑定士たちも、ばんばんとリストラされたり、逮捕されたり、損害賠償請求
されたりするようになるだろうな。

212名無し検定1級さん2019/10/05(土) 05:11:20.32ID:igvOKuxo
一気に500人以上リストラ? 公務員の「安泰神話」は崩壊した
https://gentosha-go.com/articles/-/23470

公務員も「分限免職」という形でリストラされる時代で、日本の公務員神話も崩壊したな。
日本という国そのものがもうオワコンなのだから、公務員といえどもう安定が望める時代ではなくなった。
一般市民や一般国民に対して態度がやたらと横柄だったり、チンタラチンタラ仕事しているような
公務員も、今後はどんどんクビになったりするだろう。

安泰と言われた公務員でさえリストラされる時代だから、地方の都道府県や市町村で、談合、独禁法違反
などの税金泥棒を行い、そのうえ、高い固定資産税、相続税等の税金を徴収する国や地方自治体の手先となり
悪代官そのものとなっている不動産鑑定士も、ばんばんとリストラされたり、逮捕されたり、損害賠償請求
されたりするようになるだろうな。

213名無し検定1級さん2019/10/05(土) 06:18:58.27ID:igvOKuxo
不動産鑑定士試験は、試験制度を変え、短答式の一次試験で、鑑定理論、行政法規、民法、経済学、
会計学を課し、合格して宅建士のような1日程度の講習を受ければ、地価公示、相続税路線価、
固定資産税の標準宅地の鑑定評価などの公的評価業務を出来るようにすればよい。
アメリカにも、州によっては公的鑑定評価のための公的な鑑定士資格があるが、宅建士並みの簡単な
資格になっている。
日本もそれに倣い、公的評価のための鑑定士資格は、簡単な試験にして分離するのがよい。
そうすれば、地方自治体の職員も簡単に資格を取れるし、外部から安い給料で人も
簡単に雇えるのでよい。
不動産鑑定士試験の受験生も激増するだろう。
現在の業務委託形式による公的評価だと、地方の鑑定士が収入源を確保するために
八百長による鑑定を行なったり、官製を含む談合、独禁法違反などの違法行為が
絶えない。
八百長で地価を吊り上げたあげく、官製を含む談合などで、利権を持っている古参の
鑑定士に還流するという、鑑定士たちによる汚職が平然と行われている。
本来であれば、こういった鑑定士たちは全員逮捕されなければならないが、一番良い
解決方法は、試験制度を抜本的に変え、公的評価については、国や地方自治体の職員
(評価官)が、外部の鑑定士に業務委託で依頼するのでなくすべて自分たちで評価
するようになれば、こういった汚職を根絶できる。
AIによる自動鑑定へと移行するまでの過渡期として、そうした方が良い。

214名無し検定1級さん2019/10/05(土) 07:10:42.37ID:Get8PmPD
合格発表前なので久しぶりに5ちゃん覗いたけど、火星並みに荒れ果ててるね。そもそもここが本スレでいいの?

215名無し検定1級さん2019/10/05(土) 09:13:03.96ID:B7CpXK50
ここが本スレでいいですよ

216名無し検定1級さん2019/10/05(土) 09:35:31.63ID:swDllO64
>>214
あなた毎日いるやん

217名無し検定1級さん2019/10/05(土) 14:10:44.06ID:FYSMwZ2W
>>214
私はとりあえずここにいる
発表まで後少し

218名無し検定1級さん2019/10/05(土) 17:24:22.78ID:ynibyGDb
>>217
オレも合格発表までは付き合います。多分不合格だけど。

219名無し検定1級さん2019/10/05(土) 18:19:42.27ID:ynibyGDb
>>217
オレも合格発表までは付き合います。多分不合格だけど。

220名無し検定1級さん2019/10/05(土) 18:35:26.13ID:ylEchUeM
フドカンになったらモテモテになれる?

221名無し検定1級さん2019/10/05(土) 21:18:17.42ID:iDoZaUUA
フドカンは知名度が無いのでモテません
職場に女性がほとんどいないので持てません

222名無し検定1級さん2019/10/05(土) 21:19:04.45ID:iDoZaUUA
俺、合格してたら祝賀会で女性合格者を口説くつもりなんだ

223名無し検定1級さん2019/10/05(土) 21:31:05.49ID:ylEchUeM
フドカンになったら合コンでモテモテになれる?

224名無し検定1級さん2019/10/06(日) 04:29:33.79ID:V78aT+YN
不動産鑑定士や司法書士などの資格は、女性たちの間でも、オワコン糞資格であることが良く知られていて
それだけでは婚活市場でまったく相手にされませんよ。
女性たちは、本当によく調べています。
資格なんか持っていない大企業の正社員である方が、はるかにもてます。
現在のところ、資格業で確実にもてるのは、資格を持っていれば誰でも高収入になれる医者と、予備試験経由の
弁護士など、ごく一部だと思います。
医者ですら、将来的にはもてなくなる可能性がありますが。
弁護士も、東大法学部卒の弁護士なら、四大などに入れるのでもてる可能性が高いですが
Fランが弁護士資格を持っていても、それだけでは全くもてないでしょう。
会計士や税理士もそれだけではもてないでしょう。

225名無し検定1級さん2019/10/06(日) 08:36:47.81ID:8VI/ySGu
>>223
不動産業の一般的なイメージはクソ悪いので
一般的には敬遠されるんではないかな?

226名無し検定1級さん2019/10/06(日) 09:13:07.40ID:y90W6Zqe
漏れは最強のフドカンになる!

227名無し検定1級さん2019/10/06(日) 13:48:11.26ID:YXLl1op2
かなり専門的だしここに関してはブラックは少なそう

228名無し検定1級さん2019/10/06(日) 14:24:01.62ID:ubwlXS6B
専門的なのは大手中堅だけです

鑑定士の勤務先の9割以上は従業員総数が片手で数えられるの零細事務所です

229名無し検定1級さん2019/10/06(日) 19:40:04.64ID:y90W6Zqe
漏れは合格したら入札に参加しまくってジジイに喧嘩売ってやるぞ

230名無し検定1級さん2019/10/06(日) 19:49:38.27ID:LqrH5prQ
良い心がけだと思います
ダークサイドに落ちないでね

231名無し検定1級さん2019/10/06(日) 19:54:50.65ID:y90W6Zqe
ジジイの既得権を潰しながら勢力を拡大させてやるぞ!

232名無し検定1級さん2019/10/06(日) 19:59:24.36ID:w3Wni2xt
ヴァカな奴だね
ケンカ売ったやつがどうなったか知らないのかなw

233名無し検定1級さん2019/10/06(日) 20:21:21.66ID:y90W6Zqe
漏れを舐めるなよ。

234名無し検定1級さん2019/10/07(月) 03:27:32.94ID:GgAqWLmm
既得権を持っているジジイたちも、たまたま逮捕されていないだけで、悪いことばかりやってるからな。
ただそのうち、この業界も、逮捕者が続出すると思うよ。
万引きで逮捕されるのも、今や、65歳以上の老人が一番多いそうだから。

235名無し検定1級さん2019/10/07(月) 05:17:33.83ID:GgAqWLmm
無料で知識や技術を学んで高給取りになる方法
https://www.youtube.com/watch?v=7KbU70Wt5M0&t=61s

もうね、今時、こんな将来性皆無のオワコン糞資格じゃなくて、上記の動画でも見て
AI関連のプログラミングでも学んだ方が、はるかに楽に稼げるでしょう。
タイのバンコク在住、有名ブロガーのまなぶさんのように、YouTuberやブログやったって
いいしね。
今時、こんな糞資格に目を向けている時点で、あまり賢くありませんよ。
逆張りの投資という考え方もありますが、この資格に関しては、オワコン糞資格過ぎて
逆張りにすらならないw

今時、国家資格という存在そのものが、国ぐるみの資格詐欺商法みたいなもの。
若者はオワコンの日本を捨てて、海外に働きに行った方が良いというこのご時世、TPPによる
資格の国際相互認証でもすれば、鑑定士資格にも少しは将来性も出て来るが、国内で既得権を
持っている連中の抵抗で、それもなかなか進まない。

236名無し検定1級さん2019/10/07(月) 05:21:55.00ID:GgAqWLmm
無料で知識や技術を学んで高給取りになる方法
https://www.youtube.com/watch?v=7KbU70Wt5M0&t=61s

もうね、今時、こんな将来性皆無のオワコン糞資格じゃなくて、上記の動画でも見て
AI関連のプログラミングでも学んだ方が、はるかに楽に稼げるでしょう。
タイのバンコク在住、有名ブロガーのまなぶさんのように、YouTuberやブログやったって
いいしね。
今時、こんな糞資格に目を向けている時点で、あまり賢くありませんよ。
逆張りの投資という考え方もありますが、この資格に関しては、オワコン糞資格過ぎて
逆張りにすらならないw

今時、国家資格という存在そのものが、国ぐるみの資格詐欺商法みたいなもの。
若者はオワコンの日本を捨てて海外に働きに行った方が良いというこのご時世、TPPによる
資格の国際相互認証でもすれば、鑑定士資格にも少しは将来性も出て来るかもしれないが、
国内で既得権を持っている連中の抵抗で、それすらもなかなか進まないからね。

237名無し検定1級さん2019/10/07(月) 14:20:44.91ID:oDIzJ+EQ
清く正しく美しく

238名無し検定1級さん2019/10/08(火) 04:04:36.13ID:h0M11FOp
不動産鑑定士資格も、母集団の劣化で試験がどんどん簡単になっているとバカにされて
いるが、民法、経済学、会計学などの一般教養科目については、まだまだ旧二次試験の時よりかは
レベルは高いと思う。
昔の旧二次試験なんて、TACで難易度Aランクとされていたように、半年も勉強すれば合格する
程度の試験だったからな。
たとえば、長崎県の住宅団地での私道封鎖がテレビでニュースになっているが、この通行地役権の
問題について、的確に答えられる鑑定士が少ないことに驚いている。
おまえらも答えられるか?
簡単だった旧二次試験で、重要論点の論証例を暗記してただべた貼りして合格してきた程度では、
まともに答えられない不動産鑑定士が多いのも当然だろう。
経済学にしても、たとえば、スタグフレーションという言葉すら知らなかったりするからな。
それじゃなくても八百長鑑定だらけ三流業界だし、不動産鑑定士のレベルが低いと、AI不動産鑑定を
開発して任せるべきという話に、だんだんなって行くと思う。

239名無し検定1級さん2019/10/08(火) 12:14:12.29ID:Q9jc5K2c
最判平成10年2月13日の判例の知識があれば、長崎の問題は解決する。
実務家になれば、いろいろ知らない問題が生じるが、気楽に相談できる専門家が周りにいれば問題は解決する。
昔のように合格すればそれだけでバラ色といえないかもしれないが、合格しなければ何も始まらない。

240名無し検定1級さん2019/10/08(火) 12:18:47.14ID:cvOxnUTo
こいつ病気なの?w

241名無し検定1級さん2019/10/08(火) 16:06:22.53ID:h0M11FOp
不動産鑑定士も、一応は不動産に関する専門家ということになっているのだから
不動産に関する法律ぐらいは知っておかなければならないが、長崎の私道封鎖の
事件について、TVに出演して解説しているのは弁護士ばかり。
まったく素人のはずの公認会計士まで出て来て、TVで勝手なことを言っているのに
法律面も含めて専門家であるはずの不動産鑑定士が、誰もこの件について意見を
求められないのは、それだけ馬鹿にされているということ。
不動産鑑定士たちが高学歴揃いなら、不動産鑑定士試験の民法が大して難しくなくても、
不動産に関する法律であれば何でも知っているだろうということで、TVにも呼ばれるだろうが、
現実には低学歴鑑定士ばかりで大して信用されていないので、相手にされない。

242名無し検定1級さん2019/10/08(火) 22:02:52.86ID:59ByXn+c
今日から遂にカウントダウンの開始だな!

とりあえず10!

243名無し検定1級さん2019/10/09(水) 00:25:07.72ID:FNigtgku
>>242
ついにカウントダウンですね

244名無し検定1級さん2019/10/09(水) 05:12:48.07ID:UtfFn4YJ
出生数90万人割れで日本が完全に詰んだ!
https://www.youtube.com/watch?v=pZ0ox9EoqTI&t=122s

団塊ジュニア世代が出産適齢期ではなくなり、想像以上のスピードで少子化と
人口減少が進んでいるようですね。
日本そのものが完全に詰んでいて、オワコンですね。
若者は、今すぐ日本を捨てて海外に働きに行った方がいいです。

国内の市場規模は、今後右肩下がりで縮小。
供給側としても、労働力不足で労働集約的な産業は今後成り立たなくなる。
AIなどで自動化を進めたいが、AI技術者の人材不足でそれも進まない。
労働環境的に魅力のない国なので、それを補うための外国人労働者も日本には来なくなる。
既得権を奪う規制の撤廃や正社員の解雇規制の緩和などの構造改革を徹底的に行うしか
ないのですが、今さらもう手遅れですね。

異次元金融緩和でカネがだぶつき、投資先が無いので、収益性の無いようなところにまで
投資しているが、企業価値バブル、金融詐欺商品バブル、ねずみ講の経済だから、ソフトバンクの
倒産に端を発して、リーマンショックの100倍規模の日本発の金融恐慌になる。
金融緩和のアホのミクスを進めてきた安倍クロのコンビには、私財をもって償わせるしかありませんね。
それにやがて来るであろう東南海大地震などの自然災害が追い打ちをかける。
これにより、日本は、誰の目から見ても、完全に貧しい後進国に転落するでしょう。
公共のインフラも老朽化が進んでいるが、補修にかけるカネもなくなり、橋が落ちようが
道路が陥没しようが放置されるようになる。
不動産鑑定士?
必要がない資格なので、もちろん消えてなくなります。

245名無し検定1級さん2019/10/09(水) 06:05:45.00ID:UtfFn4YJ
今、日本では、中間所得層がどんどん崩壊し、貧困層に陥る人たちが急速に増えている。
平均所得こそ微増しているが、中央値で見ると所得は年々減っている。
そもそも、平均所得で見ても、他国は、10年間で2倍にもなったりしているのに日本だけが停滞しているので、相対的に国際競争力を失い、どんどん貧しくなっている。
かつては日本でしか作れなかった製品も、今では東南アジアのどこの国でも生産できる。
日本で生まれる新サービスも、高度な技術力のものではなく、ZOZOのような単なるネット上の小売業で、新規参入が増えればあっという間に業績が悪化してコケる程度のものばかり。
ソフトバンクも投資が本業の虚業で、いつ倒産してもおかしくない。
日本は、明らかに貧しい国、後進国に転落しつつある。

246名無し検定1級さん2019/10/09(水) 21:54:58.63ID:B6r3BCvQ
9!

247名無し検定1級さん2019/10/09(水) 21:57:44.23ID:B6r3BCvQ
国交省管轄二大資格のもう一方である一級建築士試験は
台風19号のせいで延期の危機が迫りつつありますね

248名無し検定1級さん2019/10/10(木) 00:45:46.84ID:g5MKVLXj
で?

249名無し検定1級さん2019/10/10(木) 02:31:57.68ID:TlJjy8sD
最低賃金の引き上げて、コンビニのオーナーたちが悲鳴をあげているそうだ。
コンビニをはじめとする小売業は、AIによる完全自動化を目指すしかないだろう。
これは、労働集約的な他の産業でも同じだ。
トラック運転手、工場作業員、農作業などなど。
不動産鑑定業などの労働集約的な資格業も同じだ。
政府が最低賃金を上げなくでも少子化で若い労働力が不足しており、いずれにしろ時給を上げなければ人は集まらない。
徹底的な機械化で自動化、無人化を実現しないと、どこの企業も生き残れない。
資格が必要な仕事については、TPPによる資格の相互認証を認めることで、外国人の有資格者の活用も必要。
また、ヒューマンパワーに頼らざるを得ない仕事は、社会全体として切り捨てることも必要になってくる。
地価公示など役所の仕事は、利益率、収益性、労働生産性という発想がまるでないため、無駄な仕事を作り出し
日本経済全体の足を引っ張る存在になってきている。
行財政改革による役所や役所の仕事のリストラも必要。

人口減少や増税等による総需要の減少、人手不足による人件費という固定費の上昇で、自動化、無人化を
進めないと日本経済は崩壊だ。
消費増税とインボイス式の導入で、中小零細自営業者の倒産や廃業が相次いでいる。
だだでさえ、日本のサラリーマンの仕事に対するやる気は、世界最低レベル。
おまけに、おまけにアホな政治家や役所が「働き方改革」と称して労働時間の削減を推奨している。
生産年齢人口の減少 × 労働時間の減少 × サラリーマンのやる気の無さ = 後進国への転落
これまで、金融緩和でごまかしてしてきたが、投資先が無いので、ろくな収益性のない企業などの投資先に投資し
それが破裂しようとしている。
ソフトバンクの倒産に端を発するであろう日本発の金融恐慌だな。
不動産鑑定業という業界も消えてなくなる。

まったく、アホな政治家とアホな役所には付き合えない。
直接民主主義政治をやった方がマシ。

250名無し検定1級さん2019/10/10(木) 02:46:54.38ID:TlJjy8sD
最低賃金の引き上げて、コンビニのオーナーたちが悲鳴をあげているそうだ。
コンビニをはじめとする小売業は、AIによる完全自動化を目指すしかないだろう。
これは、労働集約的な他の産業でも同じだ。
トラック運転手、工場作業員、農作業などなど。
不動産鑑定業などの労働集約的な資格業も同じだ。
政府が最低賃金を上げなくても少子化で若い労働力が不足しており、いずれにしろ時給を上げなければ人は集まらない。
徹底的な機械化で自動化、無人化を実現しないと、どこの企業も生き残れない。
資格が必要な仕事については、TPPによる資格の相互認証を認めることによる、外国人の有資格者の活用も必要。
また、ヒューマンパワーに頼らざるを得ない仕事は、社会全体として切り捨てることも必要になってくる。
地価公示など役所の仕事は、利益率、収益性、労働生産性という発想がまるでないため、無駄な仕事を作り出し
日本経済全体の足を引っ張る存在になってきている。
小さな政府実現のため、行財政改革による役所や役所の仕事のリストラも必要。

人口減少や増税等による総需要の減少、人手不足による人件費という固定費の上昇で、自動化、無人化を
進めないと日本経済は崩壊だ。
消費増税とインボイス式の導入で、中小零細自営業者の倒産や廃業が相次いでいる。
ただでさえ、日本のサラリーマンの仕事に対するやる気は、世界最低レベル。
おまけに、アホな政治家や役所が「働き方改革」と称して労働時間の削減を推奨している。
生産年齢人口の減少 × 労働時間の減少 × サラリーマンのやる気の無さ = 後進国への転落
正社員の解雇規制の緩和という構造改革が必要。
これまで、金融緩和でごまかしてきたが、だぶついたカネの投資先が無いので、ろくに収益性の
見込めない企業などの投資先に投資し、それが破裂しようとしている。
ソフトバンクの倒産に端を発するであろう日本発の金融恐慌勃発だな。
不動産鑑定業という業界も消えてなくなる。

まったく、アホな政治家とアホな役所には付き合えない。
直接民主主義政治をやった方がマシ。

251名無し検定1級さん2019/10/10(木) 06:21:58.95ID:Cwh/rbsN
寒い

252名無し検定1級さん2019/10/10(木) 19:40:06.87ID:NWuo50FM
8

253名無し検定1級さん2019/10/11(金) 06:07:35.83ID:UFqJOgCC
最低賃金の引き上げて、コンビニのオーナーたちが悲鳴をあげているそうだ。
コンビニをはじめとする小売業は、AIによる完全自動化を目指すしかないだろう。
これは、労働集約的な他の産業でも同じだ。
トラック運転手、工場作業員、農作業などなど。
不動産鑑定業などの労働集約的な資格業も同じだ。
政府が最低賃金を上げなくても少子化で若い労働力が不足しており、いずれにしろ時給を上げなければ人は集まらない。
徹底的な機械化で自動化、無人化を実現しないと、どこの企業も生き残れない。
資格が必要な仕事については、TPPによる資格の相互認証を認めることによる外国人の有資格者の活用も必要。
また、ヒューマンパワーに頼らざるを得ない仕事は、社会全体として切り捨てることも必要になってくる。
地価公示など役所の仕事は、利益率、収益性、労働生産性という発想がまるでないため、無駄な仕事を作り出し
日本経済全体の足を引っ張る存在になってきている。
小さな政府実現のため、行財政改革による役所や役所の仕事のリストラも必要。

人口減少や増税による総需要の減少、人手不足による人件費という固定費の上昇で、自動化や無人化を
進めないと日本経済は崩壊だ。
消費増税とインボイス式の導入で、中小零細自営業者の倒産や廃業が相次いでいる。
ただでさえ、日本のサラリーマンの仕事に対するやる気は、世界最低レベル。
おまけに、アホな政治家や役所が「働き方改革」と称して労働時間の削減を推奨している。
生産年齢人口の減少 × 労働時間の減少 × サラリーマンのやる気の無さ = 後進国への転落
正社員の解雇規制の緩和という構造改革が必要。
これまで、金融緩和でごまかしてきたが、だぶついたカネの投資先が無いので、ろくに収益性の
見込めない企業などの投資先に投資し、それが破裂しようとしている。
ソフトバンクの倒産に端を発するであろう日本発の金融恐慌勃発だな。
安倍クロのコンビには、私財をもって償わせるしかない。
不動産鑑定業という業界も消えてなくなる。

まったく、アホな政治家とアホな役所には付き合えない。
直接民主主義政治をやった方がマシ。

254名無し検定1級さん2019/10/11(金) 06:35:04.34ID:UFqJOgCC
コンビニをはじめとする小売業は、AIによる完全自動化を目指すしかないだろう。
これは、労働集約的な他の産業でも同じだ。
トラック運転手、工場作業員、農作業などなど。
労働集約的な産業である士業も同じだ。
政府が最低賃金を上げなくても少子化で若い労働力が不足しており、いずれにしろ時給を上げなければ人は集まらない。
徹底的な機械化で自動化、無人化を実現しないと、どこの企業も生き残れない。
資格が必要な仕事については、TPPによる資格の相互認証を認めることによる外国人の有資格者の活用も必要。
また、ヒューマンパワーに頼らざるを得ない仕事は、社会全体として切り捨てることも必要になってくる。
地価公示など役所の仕事は、利益率、収益性、労働生産性という発想がまるでないため、無駄な仕事を作り出し
日本経済全体の足を引っ張る存在になってきている。
小さな政府実現のため、行財政改革による役所や役所の仕事のリストラも必要。

人口減少や増税による総需要の減少、人手不足による人件費という固定費の上昇で、自動化や無人化を
進めないと日本経済は崩壊だ。
消費増税とインボイス式の導入で、中小零細自営業者の倒産や廃業が相次いでいる。
ただでさえ、日本のサラリーマンの仕事に対するやる気は、世界最低レベル。
おまけに、アホな政治家や役所が「働き方改革」と称して労働時間の削減を推奨している。
生産年齢人口の減少 × 労働時間の減少 × サラリーマンのやる気の無さ = 後進国への転落
正社員の解雇規制の緩和という構造改革が必要。
これまで、金融緩和でごまかしてきたが、だぶついたカネの投資先が無いので、ろくに収益性の
見込めない企業などの投資先に投資し、それが破裂しようとしている。
ソフトバンクの倒産に端を発するであろうリーマンショックの100倍規模の、日本発の金融恐慌勃発だな。
安倍クロのコンビには、私財をもって償わせるしかない。
公認会計士試験合格者の就職先も文字通りゼロとなる。
不動産ファンド関連の会社は、ほぼすべて倒産。
不動産鑑定士という仕事も資格も消えてなくなる。

まったく、アホな政治家とアホな役所には付き合えない。
直接民主主義政治をやった方がマシ。

255名無し検定1級さん2019/10/11(金) 19:49:12.95ID:7Hm/6e8/
7

256名無し検定1級さん2019/10/11(金) 19:52:53.17ID:1rJVBjbd
フドカン王に漏れはなる!

257名無し検定1級さん2019/10/12(土) 08:31:59.76ID:/tzBVsBe
>>256
さあ好きなのを選べ!

・日本不動産鑑定士協会連合会 会長
・日本不動産研究所 所長
・不動産鑑定士試験 試験委員長
・国土交通省土地鑑定委員会 委員長
・国土交通省 土地・建設産業局地価調査課 課長

258名無し検定1級さん2019/10/12(土) 09:05:00.88ID:Iu2Ld0dK
不動産鑑定士に必要な基礎学力レベルなんて、せいぜい中学校卒業レベル。
暗記だけの試験だから、Fランでも合格する者は多い。

不動産業者にヒヤリングに行くと、「あなた以外の鑑定士もよく聞きに来るけど、
相場だけ聞いて帰るアホ鑑定士ばかり。こんなのでカネもらってるなら、こんな
資格いらないんじゃね」とよく言われるよ。
はっきり言って、不動産業者からはバカにされている。
公的評価などは、短答だけ合格でも仕事を出来るようにして、競争させた方が良い。

不動産鑑定業界は、高学歴で優秀な人材、特に理系は、間違ってこの業界に入ってきても
若い時分にさっさと別業種に転職してしまうので、現在実際に業務を行っている鑑定士は
バカが多い。
だから、高学歴の不動産鑑定士以外は、はっきり言って頭が悪いと思っているし、見下している。
当たり前だが、国立文系なら宮廷未満、私立文系なら早慶下位学部以下は、高学歴ではない。

259名無し検定1級さん2019/10/12(土) 09:08:48.05ID:vIIAUzt+
>>257
そんな八百長キングみたいな称号いらんわ。

260名無し検定1級さん2019/10/12(土) 10:56:04.82ID:/tzBVsBe
>>258
ヒヤリング≒耳が悪い
ヒアリング≒聴取する

261名無し検定1級さん2019/10/12(土) 13:49:47.28ID:wSL78ZKC
>>255
あと少しだね

262名無し検定1級さん2019/10/12(土) 14:39:22.59ID:TwUwz0+I
令和元年度土地鑑定委員会(第3回)議事要旨
1. 開催日時
令和元年10月11 日(金) 10:00 〜 12:00
4. 議題
【審議事項】
(1) 令和2年地価公示について
(2) 令和元年不動産鑑定士試験論文式試験合格者の決定について
(3) 令和2年不動産鑑定士試験論文式試験試験委員の推薦について

263名無し検定1級さん2019/10/12(土) 17:27:06.41ID:Iu2Ld0dK
もうこの不動産鑑定士という国家資格は廃止した方がよい。

官製を含む談合、入札妨害、八百長やりたい放題。

不動産鑑定評価基準には、社会の信頼、信用を損ねる行為をしてはならないと
書いてあるが、業界組織ぐるみで、そんなものはすべて無視。
談合があとを絶たない建設土木業界とは、社会的責任の度合いが異なるという点が
分かっていないようだ。
それでいて、自分たちの都合のよい時だけ、国家資格業は特別だとか言いだす。
ただの税金泥棒で、存在している価値のない連中だから、不動産鑑定士という資格
そのものを廃止すべき。

264名無し検定1級さん2019/10/12(土) 20:12:35.48ID:TwUwz0+I
そういや6

265名無し検定1級さん2019/10/13(日) 06:28:08.92ID:EsPT1PKl
知りあいの若い鑑定士たちが、廃業するみたいなことを言っている。
原因は、既得権を持っている爺鑑らが、役所の人間も含めてグルになって固定に
新人を入れさせないようにしているから。
入れるのは、自分たちの言いなりになり、固定の談合組織に加わる人間のみ。
ただの税金泥棒で、当局は、全員逮捕しないといけない。

266名無し検定1級さん2019/10/13(日) 10:25:00.87ID:OYAYj4H5
5

267名無し検定1級さん2019/10/13(日) 15:24:39.36ID:EsPT1PKl
大学合格者平均偏差値 科目別 2016-2017 河合塾
https://2ch.vet/re_nozomi_kouri_1500512480_a_0

私立大学の場合、総合偏差値は3教科又は2教科の偏差値なので割高になっている。
また、5教科各科目の合格者偏差値となっていても、特に私立文系の場合は詩文洗顔バカが
多数受けている学部がほとんどなので、私立大文系学部の入学者の実際の学力はさらに低くなる。
なおかつ、理系の母集団のレベルは+5と見るべきなので、さらなる補正が必要。

これを全体的に見ると、特に文系の場合、私立大学は早慶下位学部以下、国立大学でも
宮廷未満の大学合格者の学力がいかに低いかが分かる。
文字通りの低学歴と言わざるを得ない。
司法試験なら、易化したとはいえ、受験者も合格者も宮廷、早慶以上の学歴の者が
圧倒的多数だが、不動産鑑定士の場合は、マーチやKKDRクラスがボリューム層。
しかも、受験生は高齢が多い。
ほぼ暗記だけの試験だから、低学歴でも若ければすぐに受かるが、もともとの地頭が悪い
鑑定士が多いので、不動産業者からは「こいつはアホか」と影でバカにされている。
で、若い高学歴は、間違って試験を受けて、かつ間違って業界に入ってきても、転職できる
年齢のうちにさっさと辞めていく。
難関資格とかいって威張ってみても、現実はただの裸の王様。
これが不動産鑑定士の現実。

268名無し検定1級さん2019/10/13(日) 18:04:42.62ID:MVPJoEzD
長文さん、ここ数日気合入ってますね
合格発表が近いからっすか?

269名無し検定1級さん2019/10/13(日) 20:31:45.03ID:zWazkoxV
嫉妬に狂ってんだろ

270名無し検定1級さん2019/10/14(月) 00:23:02.59ID:an2U5hYo
四日前

271名無し検定1級さん2019/10/14(月) 04:13:10.52ID:yotYETIZ
大学合格者平均偏差値 科目別 2016-2017 河合塾
https://2ch.vet/re_nozomi_kouri_1500512480_a_0

私立大学の場合、総合偏差値は受験科目になっている2教科又は3教科の総合偏差値なので、割高になっている。
また、5教科各科目の合格者偏差値となっていても、特に私大文系学部の場合は私立文系専願受験生が多数受けている学部がほとんどで、彼らの数学や理科の学力は極めて低いので、
合格者の実際の学力はさらに低くなる。
なおかつ、理系の母集団のレベルは、文系母集団に比べて+5と見るべきなので、さらなる補正が必要。

この大学合格者平均偏差値を見ると、文系の場合、私立大学は早慶下位学部以下、国立大学でも旧帝国大学未満の大学合格者の総合的な学力が、
いかに低いかが分かる。
国立の場合は旧帝国大学以上、私立大学は文系であっても早慶中位学部以上なら、一応は高学歴と言っていいだろうが。

司法試験なら、易化したとはいえ、受験者も合格者も旧帝国大学、早慶以上の学歴の者が圧倒的多数であり、弁理士も、受験生合格者とも、
東大京大などの理系高学歴が圧倒的多数だ。
一方、不動産鑑定士の場合は、マーチやKKDRクラスがボリューム層。
しかも、受験生は高齢が多い。
ほぼ暗記だけの試験だから、低学歴でも若ければすぐに受かるが、もともとの地頭は悪い鑑定士が多いので、不動産業者からも「こいつはアホか」と
影でバカにされている。
で、若い高学歴、特に理系は、間違って試験を受けて、かつ間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちにさっさと辞めていく。
難関資格とかいってみても、現実はただの裸の王様。
これが不動産鑑定士の置かれている現状。

談合したり、八百長鑑定したりと、低学歴でバカなくせに、既得権益を手放そうとしないバカ田舎鑑定士が多すぎる。
欧米先進国では、不動産鑑定士を国家資格にしている国はほとんどない。
アメリカでは取引事例も全面公開だ。
時代の役割も終えたことだし、この資格は民間資格に格下げすべき時期に来ていると言える。
AI化の流れがそれを後押しする。
そもそも、有資格者による判断部分が多すぎる資格は、国家資格には向かない。

272名無し検定1級さん2019/10/14(月) 04:23:05.10ID:yotYETIZ
大学合格者平均偏差値 科目別 2016-2017 河合塾
https://2ch.vet/re_nozomi_kouri_1500512480_a_0

私立大学の場合、総合偏差値は受験科目になっている2教科又は3教科の総合偏差値なので、割高になっている。
また、5教科各科目の合格者偏差値となっていても、特に私大文系学部の場合は私立文系専願受験生が多数受けている学部がほとんどで、彼らの数学や
理科の学力は極めて低いので、合格者の実際の総合的な学力はさらに低くなる。
なおかつ、理系の母集団のレベルは、文系母集団に比べて+5と見るべきなので、さらなる補正が必要。
この大学合格者平均偏差値を見ると、文系の場合、私立大学は早慶下位学部以下、国立大学でも旧帝国大学未満の大学合格者の総合的な学力が、
いかに低いかが分かる。
国立の場合は旧帝国大学以上、私立大学は文系であっても早慶中位学部以上なら、一応は高学歴と言っていいだろうが。

司法試験なら、易化したとはいえ、受験者も合格者も旧帝国大学、早慶以上の学歴の者が圧倒的多数であり、弁理士も、受験生合格者とも、
東大京大などの理系高学歴が圧倒的多数だ。
一方、不動産鑑定士の場合は、マーチやKKDRクラスがボリューム層。
しかも、受験生は高齢が多い。
ほぼ暗記だけの試験だから、低学歴でも若ければすぐに受かるが、もともとの地頭は悪い鑑定士が多いので、不動産業者からも「こいつはアホか」と
影でバカにされている。
で、若い高学歴、特に理系は、間違って試験を受けて、かつ間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちにさっさと辞めていく。
難関資格とかいってみても、現実はただの裸の王様。
これが不動産鑑定士の置かれている現状。

談合したり、八百長鑑定したりと、低学歴でバカなくせに、既得権益を手放そうとしないバカ田舎鑑定士が多すぎる。
欧米先進国では、不動産鑑定士を国家資格にしている国はほとんどない。
アメリカでは取引事例も全面公開だ。
時代の役割も終えたことだし、この資格は民間資格に格下げすべき時期に来ていると言える。
AI化の流れがそれを後押しする。
そもそも、有資格者による判断部分が多い資格は、国家資格には向かない。

273名無し検定1級さん2019/10/14(月) 10:58:06.91ID:cYsmSNEV
知ってるか?
実は今週の金曜日が合格発表なんだぜ!?

274名無し検定1級さん2019/10/14(月) 11:53:54.31ID:D4XpPYF/
>>273
ヤベーwwww

275名無し検定1級さん2019/10/14(月) 13:43:07.38ID:TVJ2oKEc
しかし鑑定士試験スレってグレシャムの法則そのものだな(粗悪な方と情報の非対称性はないのでレモンの原理ではない)

276名無し検定1級さん2019/10/14(月) 16:43:38.44ID:j93xNRBI
>>275
まあお前みたいなバカが多いからしょうがないね

277名無し検定1級さん2019/10/14(月) 19:19:30.06ID:TVJ2oKEc
>>276
いやいややっぱり貴方のような悪貨がいるから良貨がくちくされるということをいってるの。

278名無し検定1級さん2019/10/15(火) 03:51:53.02ID:rKk9lieT
上場企業向け就活の筆記SPIやらせるとこんな感じ
マジで

東大■■■□□□□□□□
京大□■■■□□□□□□
一橋□□■■■□□□□□
東工□□■■■□□□□□
地底□□■■■■□□□□
早慶□□■■■■■■■■
明治□□□□□□■■■■
日大□□□□□□□□■■
拓大□□□□□□□□□■
短大□□□□□□□□□■
高卒□□□□□□□□□■
中卒□□□□□□□□□■

私立文系が、なぜこんなにSPIが出来ないかというと、数学が全然出来ない詩文洗顔
バカが多すぎるから。
早稲田あたりでも、都内の二流、三流高校からの進学者が増えており、学生の質の
低下が看過出来ないレベルになったため、早稲田政経は数Tだけではあるが、2021年度
入試から数学必須になった。
早稲田商などの他の学部も追随するだろうと言われている。
慶応も、もともと数学が数UBまで必須だった経済・商が、1990年代から学生の2割程度が
数学無しでも受験できるようになったため、質が低下するようになった。
旧帝国大学は文系であっても、二次試験で数学が無い大学学部は、北大文、阪大文
阪大外国語しかない。それでもセンター試験の数T、数Uはある。
数学が受験科目に加わると、早稲田政経も「見かけの」偏差値は下がるだろうが、「見かけの」
偏差値に意味がほとんどないことは、優秀な人であれば誰もが分かっている。

不動産鑑定士試験も、ほぼ暗記だけの試験であり、典型的な詩文洗顔型の試験だ。
だから、Fランでも受かる。
これに受かったからと言って、優秀であることの証明にはならない。
日本経済が失われた30年と言われるくらいに停滞しているのも、私立文系出身の詩文洗顔バカ
が社会に蔓延してしまったからだろう。
不動産鑑定業界が衰退斜陽産業であるのも、まったく同じ理由だ。
官製を含む談合や入札妨害、八百長鑑定などの悪い事ばかりやっている連中の大半も
この詩文洗顔バカという印象がある。
全員、さっさと逮捕してほしいものだが。

279名無し検定1級さん2019/10/15(火) 08:29:55.65ID:VgXbZtzY
不動産鑑定士試験は優秀であることの証明ためにやってるわけではない
大学入試と鑑定士試験では受験生に求めるものが違って当然なのにくっつけて書いている
単なる駄文かあおりなのか
なにかコンプがあるんだろうということだけはわかる

280名無し検定1級さん2019/10/15(火) 20:27:58.40ID:3sg7c+ax
大学入試こそ暗記だけのマークシートだろ
鑑定士試験は論文だし計算能力も問われる
ぶっちゃけ英語さえ出来れば入れる早慶より鑑定士保持者のほうが平均知能指数高いよ

281名無し検定1級さん2019/10/15(火) 21:38:20.56ID:8C4EIk4O
>>280
ぶっちゃけ鑑定士試験よりも早慶入試の方がはるかに難しいぞ。
高卒で人生逆転かけて1〜2年勉強しただけで鑑定士に合格する奴はいるが
1〜2年勉強しただけでは早慶に入れるやつはほとんどいない。

鑑定士が簡単とは言わないが、無謀な喧嘩を売るのは止めた方がいいぞ。

282名無し検定1級さん2019/10/15(火) 21:38:52.74ID:8C4EIk4O
3

283名無し検定1級さん2019/10/15(火) 22:49:00.10ID:FFvNjIZy
>>281
高卒で鑑定士なった奴なんて聞いたことありまへんがな

284名無し検定1級さん2019/10/16(水) 21:47:31.92ID:APoiOD5X
いよいよ明後日か

285名無し検定1級さん2019/10/16(水) 22:08:09.58ID:APoiOD5X
今年も新聞が一番早いのか?

286名無し検定1級さん2019/10/17(木) 06:16:52.47ID:pnaSK2Gz
ヤベーよ明日だよ
しっかし人いないなw

287名無し検定1級さん2019/10/17(木) 06:27:35.38ID:k7anrjUb
>>280
論文試験だからと言って、優秀であることの証明には全然ならないから。
大学入試がセンター試験から共通テストに変るが、記述式の問題が増えると採点の公平性が
保たれないと大きな問題になっている。
だから、判断部分が多い不動産鑑定士という資格が国家資格であることにそもそも問題が
ある。
世の中、いろいろな見方や考え方があって当然という考えた方に立つなら、価格などは本来市場で決めればいい
不動産鑑定という仕事に、国家資格という権威付けまでを与えるべきではない。
だから、自由民主主義の欧米先進国で、不動産鑑定士が国家資格になっている国はほとんどない。
高度成長、地価高騰期の用地買収のために必要だった資格であり、もう時代の役割は終えている。
制度疲労により不正や腐敗ばかりが目立つ資格になっている。
青森などの一部で逮捕者は出ているが、氷山の一角に過ぎない。

また、不動産鑑定士試験で求められる計算能力なんて、中学生レベル。
こんなので計算能力が聞いて呆れる。
経済学で多少計算問題があるが、今年や去年程度の簡単な計算問題ですら、合格者も
含めて全然出来ない。
だから合否にはほとんど影響しない。
試験委員も鑑定士受験生たちの質の悪さには呆れとるで。

「大学入試こそ暗記だけのマークシート」とか言うバカは、少なくとも理系ではないことが
分かるし、文系でも東京一橋クラスの難関大学なら、特に数学でかなり難しい問題が出ている。
文系数学と言えど、難関大学の数学は暗記だけで対応できる問題ではない。
早慶あたりの難関私立でも詩文洗顔バカは多数いるが、一般入試合格者の半分くらいは、東京一橋
クラスの超難関国立を落ちて、仕方なく早慶に入ってきたもの。
だから、あまり早慶を舐めない方がいい。
早慶あたりでも、少なくとも真ん中以上の成績の者は、暗記だけで合格できる不動産鑑定士試験合格者より
知能レベルは高いですよ。

288名無し検定1級さん2019/10/17(木) 06:38:50.33ID:k7anrjUb
そもそも、判断部分が多い不動産鑑定士という資格が国家資格であることに大きな問題がある。

世の中、いろいろな見方や考え方があって当然という考え方に立つなら、価格などは本来市場で
決めればいいのであって、不動産鑑定という仕事に、国家資格という権威付けまでを与えるべきではない。
だから、自由民主主義の欧米先進国で、不動産鑑定士が国家資格になっている国はほとんどない。
高度成長、地価高騰期の用地買収のために必要だった資格であり、もう時代の役割は終えている。
制度疲労により不正や腐敗ばかりが目立つ資格になっている。
青森県などの一部で逮捕者は出ているが、これは氷山の一角に過ぎない。

TPPで、今後資格の相互認証が進むと、この国家資格であるという面も含めて大きな問題になる
可能性がある。

289名無し検定1級さん2019/10/17(木) 10:24:34.50ID:8BfkZuXe
>>287
宅建難しかったんだろお前はw
お前の知能ヤヴァイね

290名無し検定1級さん2019/10/17(木) 21:45:31.59ID:AsTLiDrL
あと12時間ちょっとで合格発表だな

ちなみに都心の場合なら、深夜0時以降に郵便局に行けば
郵便物を受け取ることもできるぞ。

つまりあと2時間ちょっとで知ることもできるぞ。

291名無し検定1級さん2019/10/17(木) 21:51:50.64ID:oy05wJ5W
>>290
合格してたらだろ。しかも合格証書発送も明日以降だと思うが。

292名無し検定1級さん2019/10/17(木) 21:54:24.58ID:oy05wJ5W
あおりだったら邪魔してスマソ

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