[公認]不動産コンサルティング技能試験[マスター] 8企画目

1名無し検定1級さん2018/11/11(日) 22:28:08.68ID:7fJGhKr6
資格名 公認不動産コンサルティングマスター、試験名不動産コンサルティング技能試験のスレッドです。

学習内容はそれなりによくまとまっています。
「名刺の飾り」としては上出来。
公的資格の性格を有してはいますが、一民間資格です。非弁行為・非鑑行為はできません。

平成25年から制度が少し変更されました。
・資格名称:不動産コンサルティング技能登録者→公認 不動産コンサルティングマスター
・登録更新:不要→5年ごと(更新要件あり

不動産流通近代化センター
http://www.retpc.jp

前スレ
[公認]不動産コンサルティング技能試験[マスター] Part7
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1466207076/

2名無し検定1級さん2018/11/11(日) 22:33:41.70ID:flqupoS3
>>1
スレ立て乙と言いたいところだが‥

・制度変更:「1級建築士追加」が抜けている
・×不動産流通近代化センター→○不動産流通推進センター

>>1には相応の丁寧さが求められることをお忘れなく。

3名無し検定1級さん2018/11/11(日) 22:46:35.07ID:7fJGhKr6
不動産コンサルティング技能試験のスレッドです。

学習内容はとても良くまとまっています。
「名刺の飾り」としては上出来。
公的資格の性格を有してはいますが、
国家資格では有りません。
非弁行為・非鑑行為はできません。

平成25年から制度が少し変更されました。
・資格名称:不動産コンサルティング技能登録者→公認 不動産コンサルティングマスター
・登録更新:不要→5年ごと(更新要件あり)
・受験資格に一級建築士が追加になりました

公益財団法人不動産流通推進センター
http://www.retpc.jp

前スレ
[公認]不動産コンサルティング技能試験[マスター] Part7
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1466207076/

4名無し検定1級さん2018/11/11(日) 22:47:48.59ID:vRGwPHiW
>>2
如何でしょうか。次スレ用に添削お願いします。
説明文を綺麗な文章にしたいですね。

5名無し検定1級さん2018/11/11(日) 22:59:24.21ID:KN6K8XBA
他の解答はよ

6名無し検定1級さん2018/11/11(日) 23:42:57.98ID:jZe8ljJV
わからない設問は俺が解説してやるよ

7名無し検定1級さん2018/11/11(日) 23:51:05.98ID:7q36dobF
今推進センターのページ見てみた。宅建マイスターとかあって1日でとれる。そしてマスターと上下隣同士で同じ扱い。
テキストきっちり作り込んでるのまでは良いけど
もう民間資格商法じゃん。
自分で望んで勉強したのにいまさらだが、ハトとウサギで協力して新しい公認不動産コンサルタント試験やって欲しい。
あと民間で不動産系の怪しい資格多すぎ。

8名無し検定1級さん2018/11/12(月) 00:02:33.44ID:d2r15HYO
前スレの992と1〜27ほぼ回答同じだった。
確かに択一の前半は簡単だった気がする

9名無し検定1級さん2018/11/12(月) 00:03:20.06ID:d2r15HYO
合格ライン何点だろうなぁ

10名無し検定1級さん2018/11/12(月) 00:36:19.36ID:Ts5M4aXM
>あと民間で不動産系の怪しい資格多すぎ。

これはまぢに憂慮すべき事態。
不コンは、その出自から、有象無象の民間資格と一線を画しています。

センター自ら、不コンと訳の分からない検定とを同列に並べてどうすんのよ。

また、有象無象資格の宣伝媒体と化しつつある住宅新報も問題。
もっと格式のある新聞だったと思うんだが?

11名無し検定1級さん2018/11/12(月) 00:53:28.44ID:E8KxD2/l
元々国家資格にする予定ではあったのに税理士会にアヤつけられて有耶無耶になったんだろ
結局何かが出来る資格ではないという立ち位置のまま現在に至ってしまったという
一応証券化のなんたらの要件ではあるもののマニアックすぎるわ

12名無し検定1級さん2018/11/12(月) 01:17:31.51ID:Ts5M4aXM
経産省の診断士みたいな資格を狙っていたのかもね。

でも、財務省の金融士、経産省の動産鑑定士みたいに、企画倒れに終わった資格はほかにもあります。
外郭団体の主催とは言え一応形となり、省令とは言え一応関連規則を持てたのは、むしろ立派と言える。

あまり大きな期待は持たず、どうすれば有効活用できるかを考えて実践してみるのが、保持者の正しい立ち位置です。

13名無し検定1級さん2018/11/12(月) 01:24:58.00ID:Ts5M4aXM
>>4
・1級建築士:×受験資格→○登録要件

前スレの消化に2,3年かかったので、また2,3年後に見直してください。

14名無し検定1級さん2018/11/12(月) 01:43:19.94ID:xDEZCGuw
>>13

15名無し検定1級さん2018/11/12(月) 01:58:20.74ID:xDEZCGuw
オレ、一級建築士ですが、今回の記述の選択科目で、一言言いたい
金融・税制・法律は、語群の中から選べる問題があるのに、
なんで建築だけ、語群が無く、すべて記述しかないのか
建築の専門用語を知らなかったら、まったく解けない問題
一級建築士なのに、おそらく半分も解けなかった
一級建築士以外の受験が解いたら、ほとんど全滅じゃないのか
それに比べて、なんだよ金融・税制・法律は…
あとで見たら、そっちにすれば良かった

16名無し検定1級さん2018/11/12(月) 07:30:17.66ID:sLP1AOwb
この試験はスクーリングを受けて金融選択しかないだろ…

17名無し検定1級さん2018/11/12(月) 08:54:32.29ID:Ts5M4aXM
不コンに求められる建築知識は、主にボリュームチェックに関することだから、
語群選択問題は作りにくいんじゃないかな。

でも都市部の仲介・鑑定に関するアドバイス業務で一番役に立つのは建築知識です。
登録要件に1級建築士を加えたのは、正しい判断。

この資格の価値を上げるため、論述寄りの記述問題を増やし、
また、建築を選択した者が有利になるようにすべきと思います。
(「建築」を簡単にすべきという意味ではありません)

18名無し検定1級さん2018/11/12(月) 12:39:39.76ID:Yz80Qmen
来年に向け 受験を検討しつつある者です。
現在 不動産業には就いておらず、もう少ししたら この業界での就業を目指そうとしてます。

だから私の受験資格は
宅建主任者(私は主任者時代の合格)資格の登録者(私は県知事登録済だが主任者証は知事に返納してる)で、これから宅建業に従事しようとする者
に該当すると思います。
当然、受験申込みには宅建主任者(宅建士)の登録番号とかが必要になるんですよね?

一方、受験料は30,800円と かなり高いですが 支払方法としてクレジットカードは使えますか?
受験資格審査があって、資格がないと看做された場合、一部返金も有り得ると記されてるので どうなのかなぁ と思って。
で、この資格審査って、どれほど厳しいものなんでしょうね?

また 一番の関心事ですが
試験範囲の内容を見ると FP1級(CFP)の不動産特化版みたいに かなりグレードも高いですが
実際に不動産業界で どれ程の神通力があって、有資格者が活躍してる不動産会社というのは普通の不動産会社と違うのでしょうか?

詳しい方、有資格者の方 ぜひ御教示願います。

19名無し検定1級さん2018/11/12(月) 13:09:01.23ID:sLP1AOwb
CFPの劣化版、計算だけならFP2級以下じゃね?
神通力は微塵も無い

20名無し検定1級さん2018/11/12(月) 13:48:36.75ID:oT734j+k
>>18
そもそも、あなたの場合は受験資格があっても、合格後に登録する要件を満たしてないから資格者を名乗れないんじゃないでしょうか。
ですから、就職に有利に働く事は無いかと思います。
不動産業界は大手以外は実力社会ですから、宅建さえ持っていれば実力次第で中卒でも管理職になれますし、年収も一千万を超えます。
しかし、一流大卒だとしても契約を取れなければいつまでたっても底辺扱いです。
神通力はあまり期待しないで下さい。

21名無し検定1級さん2018/11/12(月) 14:18:17.29ID:ahUJL8q5
>>18
宅建士証ないとダメだったと思ったな
なお履歴書には書けるが実務5年ないと登録は出来ない
社長がコンサル持ってるところだと歓迎されると思うが、神通力はないに等しい
コンサルタントにしても何をやりたいかが明確でないと意味がないと思うよ
それはFPもおなじだけどね

22名無し検定1級さん2018/11/12(月) 15:27:11.23ID:xdE+psiS
受験しようかどうしようか悩んでいるけど、これって合格して何か良いことあるの?

23名無し検定1級さん2018/11/12(月) 16:38:13.08ID:BODIa47N
>>22
特にない、同業者からは評価されても一般の知名度は低い
資格が自分に何かをしてくれると思ってる人は向いてない
コンサルティングマスターとして何かをやりたい人、例えば相続診断とか収益物件専門業者やりたいとかならもってて損ではない
税務相談とかは非税行為なので基本NG

24名無し検定1級さん2018/11/12(月) 18:07:48.89ID:5Nag6qD6
この資格のメリット
・不動産に関する断片的な知識を整理できる
・実務経験5年以上であることの証明になる
・顧客に対し多少のはったりが効く
・同業者・同僚から一目置かれる
・心理的な満足感が得られる

この資格のデメリット
・独占業務は皆無(特定業務の必置義務を満たすが意味はほとんどない)
・受験料30千円のほか、更新料10千円+更新要件(講習受講なら有料)が必要

メリットとデメリットのどちらが大きいかは人によって全く異なる。
でも宅建業・鑑定業に従事するつもりなら、とてもお得な資格だと思うよ。

25名無し検定1級さん2018/11/12(月) 18:30:05.75ID:Us2r10zQ
以前フコン技能士とかいう時代に登録してたが、
いらない感が強いから、更新しなかった。
そしたら名前マスターに変えたからまた登録してくださいませんか?
って案内がきて、うっかりまた再登録してしまった。
もう更新しない

26名無し検定1級さん2018/11/13(火) 10:23:08.03ID:ytYh/cIg
上手く役立てたい

27名無し検定1級さん2018/11/13(火) 16:07:05.76ID:2suVQLf+
択一30/50

28名無し検定1級さん2018/11/13(火) 16:10:02.23ID:+YoZLoed
43/50

29名無し検定1級さん2018/11/13(火) 16:18:46.35ID:Zeo/KctF
択一32だったわ、
だれか記述の回答をあげてくれ、、

30名無し検定1級さん2018/11/13(火) 16:36:17.33ID:+unehtyE
30/50点 やべー
記述は簡単だった印象なので巻き返せてルといいが。。

31名無し検定1級さん2018/11/13(火) 16:41:29.92ID:d59lyzQC
24/50終わった…。終わった…。

32名無し検定1級さん2018/11/13(火) 16:50:28.65ID:+YoZLoed
記述の経済
@生産年齢A団塊B高齢化C特殊D置換
E雇用機会F非正規
Aお Bか Cけ Dい

GこHつIと 11す 12さ 13く 14け 15そ 16い

多分これで経済は満点

33名無し検定1級さん2018/11/13(火) 16:52:27.66ID:Zeo/KctF
記述の平仮名どうなるのか、、
漢字で書けじゃないからオッケーかな

34名無し検定1級さん2018/11/13(火) 16:55:42.33ID:+YoZLoed
記述の事業
@小規模宅地 A1200 B妻 C長女 D180
E480F6.6G5.0H320I5
11 1.7
12 960
13 95
14 7.6
15 29260
16 8.0
設問2は省略

35名無し検定1級さん2018/11/13(火) 16:58:16.79ID:qqsnw3Rq
>うっかりまた再登録してしまった

なんだかんだ言っても、この資格に満足感を得ているのですね。

貴兄は、5年後もきっと更新してしまうでしょう。
できれば講習受講や機関誌購読ではなく、費用の少ない論文で更新しましょう。

36名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:00:54.41ID:rgXidciB
記述でうろ覚えの漢字は、ひらがなにしたんだけど、それでも正解扱い?

知ってる人います?

37名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:03:44.51ID:rgXidciB
記述の事業の@は「特定居住用宅地等」じゃ間違い?

38名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:05:17.98ID:+YoZLoed
記述の実務第2問
@しAうBお
A24000 B1000 C30600 D10600 E20000

設問2はよくわからん
C6.5 D4.2 E12.7 G3.9

設問3
G終価H逆数I0.943
11 0.920
12 DCF法
13 510120
14 184000
15 694120

かなり間違ってるような気がする

39名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:12:32.84ID:t/S/mIYL
>>38

> 設問3
> G終価H逆数I0.943
> 11 0.920
   → 0.915

> かなり間違ってるような気がする
以下の計算が全てOUT

40名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:13:16.03ID:BwwdX3LU
33/50

41名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:15:23.78ID:+6lfOrUa
26/50 死亡・・・

42名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:34:09.47ID:LYBQ7ry0
この試験、去年合格したけど1ヶ月もやれば7割くらい取れるぞ。お前らセンス無さすぎだわw

43名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:41:58.26ID:+YoZLoed
>>39
おぅ…

44名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:44:57.24ID:rgXidciB
>>43
事業の記述のマル5も、返済額は330万だと思う

45名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:47:29.53ID:2suVQLf+
このスレッドは>>38が2019合格を目指すスレになりますwww

46名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:47:47.61ID:rgXidciB
最後のNRも5.2じゃないかな

47名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:48:56.77ID:rgXidciB
勇気ある投稿なんだから、そうやってはやし立てるのもどうかと思うぞ

48名無し検定1級さん2018/11/13(火) 17:50:39.48ID:No6/zG4a
これくらいなら大丈夫じゃない?

49名無し検定1級さん2018/11/13(火) 18:44:04.56ID:mFzby/ZH
34/50 だった 
微妙な感じ

50名無し検定1級さん2018/11/13(火) 19:41:11.23ID:0IvvbvdN
択一は何分の何取れれば可能性あるの?

51名無し検定1級さん2018/11/13(火) 19:53:48.84ID:5S5uD5Wg
20問だった
記述で70点以上取れている自信はないし、無理そう

52名無し検定1級さん2018/11/13(火) 20:08:32.61ID:Dx4Dmgmh
この資格は同業者からは評価されるってマジなん?
この資格の保有者からは評価されるというのが真実な気がするんだけど

53名無し検定1級さん2018/11/13(火) 20:10:14.14ID:xvxOkqw0
31/50だった
記述全然ダメだったから落ちたかな

54名無し検定1級さん2018/11/13(火) 20:20:04.83ID:Dx4Dmgmh
公式HPにはこの資格を取って登録すると

(1)「不動産特定共同事業法」における「業務管理者」となる資格
(2)「不動産投資顧問業登録規程」における「登録申請者」及び「重要な使用人」の知識についての審査基準を満たす資格
(3)「金融商品取引法」における「不動産関連特定投資運用業」を行う場合の人的要件を満たす資格
を有することとなります。

って書いてあるけど、これらはどのくらい価値があるんだ?

55名無し検定1級さん2018/11/13(火) 20:33:26.22ID:PhBRz6ZJ
>>52
大手の仲介会社とかは社内で評価されてるよ
地場や中小はアホだから不動産コンサルなんて持ってるやつなんてまずいない
宅建すら持ってないのにフツーに店長とか管理職やってるもんなw

56名無し検定1級さん2018/11/13(火) 20:36:02.92ID:PhBRz6ZJ
宅建・不動産コンサル・FPが3点セットだな
FPに関しては1級持ってればなお良し

57名無し検定1級さん2018/11/13(火) 20:36:07.03ID:PQVpTvKZ
低く見積もっても120〜130位+論述なんだけど、大丈夫かこれ
合格ライン何点かなー

58名無し検定1級さん2018/11/13(火) 20:39:38.76ID:FwXFClm+
受験者数ベースで去年1404人今年1397人。
よって直近かつ受験者数も1番近い去年を
参考にすると、合格点は115点であった。
また平成28年合格点110点平成27点115点で
合格推定115点は必要と考えられる。
尚、問題難易度の比較は単純ではない。
択一35/50位(70点)で折り返さないと、
記述で挽回(50点中100点取得)は難しい
のではないか。

59名無し検定1級さん2018/11/13(火) 20:51:28.19ID:FwXFClm+
>>36
ど忘れで団塊→団かいって書いた。
登録してる先輩に聞いたらOKだろって。
だんかいでもOKだろって。
それより団塊くらい書けよって笑われた。
ただ笑いながら脅されたのは、
採点する人で厳しい人なら駄目かもねぇ〜て。
DCFもDCF法まで書いてしまっても
ディスカウントキャッシュフローでもいいだろ
って。
表の数字埋めるところはどうですかって聞くと
わかるかボケって笑われたwwww

60名無し検定1級さん2018/11/13(火) 21:16:22.41ID:9kPoIRb3
>>34
5は330ではなくて?

36/50
鑑定士
さすがに受かったかな?

61名無し検定1級さん2018/11/13(火) 21:24:26.83ID:Ghd4L5us
実務-2

13 50922
14 183000
15 233922

でおけ?

62名無し検定1級さん2018/11/13(火) 21:26:57.44ID:RBkF2/2p
>>61
同じだから多分大丈夫

63名無し検定1級さん2018/11/13(火) 21:40:26.00ID:Ghd4L5us
択一 31/50、記述48/100
合格点100点になりませんかね…

64名無し検定1級さん2018/11/13(火) 21:43:29.74ID:0IvvbvdN
>>63
同じくらいかも
合格厳しいかもね

65名無し検定1級さん2018/11/13(火) 22:55:48.05ID:FwXFClm+
DCFの最期の右ページ下、計算間違えてた。
こういうのガックリくるな。
パラパラ見ても、結構記述の間違えに
気付いた。もうダメぽの予感だよ。

66名無し検定1級さん2018/11/13(火) 23:02:14.12ID:cf09cnhm
オラもケアレスミス見つけて、複数問題一気にアウト 冷静にやれれば 悔しいが今更言っても仕方ない

67名無し検定1級さん2018/11/13(火) 23:02:52.61ID:Ghd4L5us
空室率も計算してしまった

68名無し検定1級さん2018/11/13(火) 23:24:32.47ID:cf09cnhm
全く同じ 空室率も計算した

69名無し検定1級さん2018/11/13(火) 23:46:40.66ID:FwXFClm+
空室率、計算したらいかんの?
まじかよorz

70名無し検定1級さん2018/11/13(火) 23:50:00.96ID:2/TWO+5q
記述の実務第1問よろ

71名無し検定1級さん2018/11/13(火) 23:56:22.46ID:Yqse+8mK
過去の合格点見ると、6割未満の年の方が多いから、
なんとかなってるんじゃない?

72名無し検定1級さん2018/11/14(水) 00:16:09.61ID:tyqyZNLC
択一30/50
記述45/100

難化傾向だからって合格点105点はないか…

73名無し検定1級さん2018/11/14(水) 00:20:26.73ID:nkaOZ66v
>>59

選択金融のどこかで、「緩和」って解答あったと思うんだけど、分かってたのに、のぎへんで書いた。

自分のアホさに腹が立ちます笑

74名無し検定1級さん2018/11/14(水) 00:37:22.28ID:SjcdZE7R
択一
37/50だた

実務一問目
設問一
@課税の繰延べ
A圧縮記帳
B取得費
C棚卸
D1
E宅地
F借地権割合
G譲渡承諾料
H交換差金
I20

記述はよくわからんかったんで半ばヤケクソ

設問ニ
まず土地所有者と借地人との間で貸宅地と借地を交換して土地所有者が土地@を含む隣地側の土地の完全所有権を取得。その一年後、土地所有者と隣地所有者で土地@と土地Aを交換する。

設問三
1各人が出資割合に応じた土地建物の所有権を取得する。
2一体化することでディベロッパーとしては各人との意見調整等の手間が省ける。
3一体化することでの増分価値をプラスして土地建物を取得するできる。
4一体化することで、角地としての建ぺい率の緩和や、二つの住居地域にまたがることで、加重平均される容積率が増える。

多分無茶苦茶だと思います。

75名無し検定1級さん2018/11/14(水) 01:15:28.79ID:mM/A5w4/
金融の解答知りたいです

76名無し検定1級さん2018/11/14(水) 03:57:09.40ID:0urv1uZ+
税務の回答が知りたいです。
全く分からなかったので

77名無し検定1級さん2018/11/14(水) 06:18:56.65ID:+K5Pw1yD
空室率は計算しないの?

78名無し検定1級さん2018/11/14(水) 08:48:12.41ID:Ni9jXw1u
空室率って表の中で既に計算されてなかったっけ

79名無し検定1級さん2018/11/14(水) 09:32:23.81ID:OrKVbZSI
金融

決定会合
公開市場
増加
無担保
長短
マイナス
調達
CGPI
設備
マネーストック
緩和
けかうおしく
××

どうよ?

80名無し検定1級さん2018/11/14(水) 09:55:01.62ID:Nj4ym+kd
またうちの登録してる上司に見てもらった。
空室率計算してOKって。
この設問文章の指示と表なら普通にOKって。
散々リスク分析させといて、顧客にリスク
説明しろというスタンスなのに、いざとなったら
満室計算で売り込むならマスターやめろよって、
何故かワイ氏が怒られた。
あと、もし空室率計算しないのが正解なら
教えてねって。教えるつもりはないが。
うちの上司、何でも、〜が分かったらあとで
教えてね魔。ただで知識を得て自分のもの
にしようという魂胆が多過ぎて好かん。

81名無し検定1級さん2018/11/14(水) 10:09:39.62ID:OrKVbZSI
事業

特定居住用宅地等
1200
甲の妻
長女

330
330
6.6
5
170
5

1.7
960
95
7.6
29260
5.2

B
協力金の返済はあと五年であり、返済後は、返済後はしばらく安定した収入が見込めるみたいな内容を具体的に。

C
今後の収益の見通しも良くなく、借入金を回収できるうちにするみたいな内容を具体的に

どうよ?

82名無し検定1級さん2018/11/14(水) 10:56:54.59ID:pfWeZUOG
例年より難しい?

83名無し検定1級さん2018/11/14(水) 11:22:53.75ID:t+gH/Lxo
80の上司ってかなり頭悪いんじゃないか

84名無し検定1級さん2018/11/14(水) 11:31:14.07ID:wj6gNeNt
83に同感

85名無し検定1級さん2018/11/14(水) 11:49:14.46ID:Nj4ym+kd
頭は良い人と思う。地元のトップ高校出て
上位の国立大出て鑑定士。
頭どうこうより、仲介の契約件数が凄い事に
なってる。年収も凄え。50代。

86名無し検定1級さん2018/11/14(水) 12:10:20.14ID:t+gH/Lxo
85 ただ試験では間違いだよその上司の回答

87名無し検定1級さん2018/11/14(水) 12:40:29.00ID:MmuKG1lI
税制は選択してないけど答えてやるぜ
あ さ て い お つ と つ に せ
取得費 譲渡 贈与
40 140
70 170
100
80

88名無し検定1級さん2018/11/14(水) 12:47:07.19ID:t+gH/Lxo
税制 選択してなくても解けるとは
ありがとうございます

89名無し検定1級さん2018/11/14(水) 13:01:00.20ID:MmuKG1lI
空室率って実務2の話か
満室収入と空室等損失の2項目あるから満室時収入を表に埋めるのが正解だろうな
共益費も取りっぱぐれがあると思うんだが表に出てこないのは謎だけど

90名無し検定1級さん2018/11/14(水) 13:26:35.28ID:OrKVbZSI
空室率、既に表に表記されてるんだから、改めて控除するわけないじゃん

91名無し検定1級さん2018/11/14(水) 13:27:57.95ID:/D0uNXwT
空室等の等っていらないんじゃないのか
空室の他にも何かありますよという意味の等ではないのかな
設問に空室損失と書くべきでは?

92名無し検定1級さん2018/11/14(水) 13:59:08.63ID:ej1tESdQ
>>79
最後の「く」は「さ」かな。原油価格の上昇

>>87
自己レス
140 170 はそれぞれ14 17の間違いです

93名無し検定1級さん2018/11/14(水) 14:44:30.43ID:u5iu06Q8
空室率の件、実務2問目。
もう恥忍んで会社の皆んなでこの問題
見てもらった。
1、Aを満室時想定賃料と書いてない限り、
予定空室率を差し引かないと駄目。
2、空室等損失という表記は駄目。
諸損失引当と書く。
3、そうしないと満室賃料24000の5%が
たまたま空室等損失▲1200と一致するだけで
空室損失と空室等損失は全く意味が違うと。

他はうちの部署、人数多いから、
4、これは前期の?前期の報告?今期の?来期の?とか(予想空室率の予想という言葉使うなら、空室等損失を貸し倒れに共益費損失と合算か分けて書いて、この▲1200は来期の意味で予想なら、必ず引かないと駄目とか、
5、修繕費がねぇニヤニヤとか
色々ごった返してるwwwww
どさくさに紛れて皆んなサボってるわw
タバコ組が今何人も出て行ったwwwww
結論は、満室で書いても空室差し引いても大丈夫って。やりたい引っ掛けはわかるけど、設問
失敗って。
資格予備校みたいに意見する団体が無いから
どっちになるかわからんね。
前期報告とか今期とか来期とかの用語が
混同してるという着眼は自分には無かった。

94名無し検定1級さん2018/11/14(水) 14:46:33.11ID:0urv1uZ+
税制間違えたかな
15問と17問 82 と91にしてしまった

95872018/11/14(水) 15:13:34.16ID:MmuKG1lI
>>94
すまん。俺が間違えてる
お前が正解

96名無し検定1級さん2018/11/14(水) 16:22:43.53ID:CMiIQuQp
>>92

指摘ありがとう。

97名無し検定1級さん2018/11/14(水) 20:05:58.93ID:fl9NaYFO
>>93
鑑定士だけど、通常満室想定家賃を収入計上して、空損をマイナス計上するけど…。
たまたま一致なのかどうなのかですね。

98名無し検定1級さん2018/11/14(水) 22:35:24.92ID:Nj4ym+kd
>>97
うちは満室ベースの他、全て想定値、目標値
で資料A3一枚。現状値でA3一枚。
それぞれかなり細かく作り込む。
この2枚ベースに分析資料集。
ここまでが物件概要書の後に渡す資料。
今回の問題、等って言葉入れたり、共益費損
無かったりで誤解生むよね。
鑑定士さんって事は、金融機関さんですか?
鑑定士さんが近年この資格受け出した感じ
しますね。

99名無し検定1級さん2018/11/14(水) 22:44:42.44ID:D/cxK7Rm
この資格もってたら宅建スレでマウントとれますか?

100名無し検定1級さん2018/11/15(木) 08:52:41.07ID:Gbtdlpda
収支計算書の書式は決まってないんだから
お前の会社の書式なんて興味ない
家主が独自に満室賃料と別科目で空室分を控除する収支報告書を作ってても
それはそれで正解だし、途中から切り替える訳にもいかない

出てきた収支計算書を読み込む能力が実務では必要

101名無し検定1級さん2018/11/15(木) 09:02:13.03ID:Gbtdlpda
満室時賃料から別科目で空室賃料を控除する方法がわかりやすいわな。その下に実現賃料収入を書く。
満室時賃料を新築時からずっと維持できる物件ならいいが満室時賃料も10年も経てば変動するだろうし

と上司に言っとけ

102名無し検定1級さん2018/11/15(木) 09:53:26.47ID:R5LpQN3+
98 頼む 君の会社の内情を話されても知らんよ
もう少し空気を読んでくれ

103名無し検定1級さん2018/11/15(木) 13:23:28.92ID:aThJPPZG
空室率論争w

104名無し検定1級さん2018/11/15(木) 16:26:26.83ID:aThJPPZG
暇だから

実務1

繰延
圧縮記帳
取得価額
棚卸
10
土地
借地権割合
承諾料
譲渡
20

知らね

所有権
増分価値が生まれるみたいな内容
地権者の交換比率が高まるみたいな内容
角地、近商を取り込むことにより、建ぺい率、容積率が高まるみたいな内容

どう?いった?

105名無し検定1級さん2018/11/15(木) 17:31:40.79ID:aThJPPZG
実務2





24000
1000
30600
10600
20000

7.4
4.8
12.7
4.4

終価
割引率
0.943
0.915

DCF
50922
183000
233922

途中間違ってると思う

106名無し検定1級さん2018/11/15(木) 18:57:53.07ID:Zsl2KXpf
この資格もいつか国家資格される日が来るだろうか
知名度で賃管に負けるなんて悔しくないのか

107名無し検定1級さん2018/11/15(木) 19:05:11.05ID:qgiKPjXu
家賃払わないで共益費払うやついるのかな?

108名無し検定1級さん2018/11/15(木) 19:17:20.52ID:qgiKPjXu
空室等の等は何を意味するのですか?

109名無し検定1級さん2018/11/15(木) 19:19:16.07ID:qgiKPjXu
共益費等損失はないのですか?

110名無し検定1級さん2018/11/15(木) 21:21:59.17ID:SEK2p3hm
気持ち悪い粘着質がおるな
試験の話と実務を一緒にするな
馬鹿かお前は

111名無し検定1級さん2018/11/15(木) 22:02:49.37ID:ATx4FNJ9
今年合格点どのくらいだと思う?
俺は記述があまり過去問から出なかったから低くなると予想

112名無し検定1級さん2018/11/15(木) 22:08:53.86ID:5xqHcos7
アットホームの予想のまんまだったけどなw

110ぐらいだと助かる

113名無し検定1級さん2018/11/15(木) 22:21:54.09ID:SEK2p3hm
130だったらアウト

114名無し検定1級さん2018/11/15(木) 22:56:46.34ID:8WQoITf3
110〜115くらい。

115名無し検定1級さん2018/11/15(木) 23:28:00.30ID:5xqHcos7
130は無いわ

116名無し検定1級さん2018/11/16(金) 00:05:36.10ID:GbojIz2l
105点はないかね

117名無し検定1級さん2018/11/16(金) 00:09:36.37ID:CNh+wpb3
午後が難しくなかったから無いわ

118名無し検定1級さん2018/11/16(金) 01:00:04.02ID:GbojIz2l
難しかったんだが

119名無し検定1級さん2018/11/16(金) 01:02:29.29ID:OtHtgEQc
単に勉強不足

120名無し検定1級さん2018/11/16(金) 23:05:54.86ID:8ntj7Gpl
一級建築士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士の資格を持ってる者ですが、
不動産鑑定士を持ってなくても、この不動産コンサルの資格を持てば、コンサルの仕事をやっていけますでしょうか?

121名無し検定1級さん2018/11/16(金) 23:53:39.04ID:26hVxX+h
択一の前半、午後も全般的に簡単だったんで
115点と予想

122名無し検定1級さん2018/11/17(土) 00:06:54.88ID:ZFAF1elQ
>>120
何のコンサルやる気?
この資格には意味ないよ

123名無し検定1級さん2018/11/17(土) 00:54:30.78ID:CkkPtXUz
特定の不動産の価格や賃料に言及しないで済むコンサル案件は限られるんじゃないかな。

不動産絡みのコンサルをするなら、鑑定士資格は不可欠と思う。
それに、コンサルで報酬をもらうのは大変だけれど、コンサルに絡めて鑑定で報酬をもらうのは割と簡単。
急がば回れです。鑑定士を取りましょう。

1241202018/11/17(土) 00:56:25.90ID:UjopED1X
>>122
一級建築士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士は、簡単に取りましたが、不動産鑑定士は何度受けても受からず諦めました
不動産コンサルの資格を知り、地主へ土地活用のコンサルをやりたいなと…

125名無し検定1級さん2018/11/17(土) 06:16:10.25ID:XhRIUr19
>>124
なんか胡散臭い

126名無し検定1級さん2018/11/17(土) 07:07:55.85ID:fE9HNLch
124 作り話やめ
時間の無駄 土地活用にそんな資格いらんし
現段階で土地活用のコンサルができないようなら何をしてもダメ 向いてない

127名無し検定1級さん2018/11/17(土) 07:45:08.45ID:ih2LohwJ
取りあえず、働いた方がいいんじゃないか

128名無し検定1級さん2018/11/17(土) 09:04:22.01ID:n7PtDL15
そうだね。
5ちゃんねるは胡散臭い話も多いけど、本当にそれだけ資格を持ってたとして、そんなレベルの質問してくるようじゃ、恐らく不動産未経験者だと思う。
そもそも、地主とのコネクションや建設会社とのパイプを繋ぐのは資格も良いけど一番は営業力。
中卒宅建のみでもそこがしっかりしてたらコンサルティングは出来るし、逆に旧帝卒、鑑定士、税理士、弁護士の全てを持ってても未経験者なら役立たずって事だよ。
まずは働こう。

129名無し検定1級さん2018/11/17(土) 09:06:41.28ID:ZFAF1elQ
一級建築士あるってことは
建築士くずれから、他の資格取得したんだろう。
一級建築士事務所やればいいのではないか?
地主への再開発提案ていうか、
特命受注して本業でズドンと稼げばいいのに

130名無し検定1級さん2018/11/17(土) 09:31:07.88ID:LYjB9sr7
>>120
みんな言ってる通りコンサル業務に資格は関係ないよ
一番は営業力、これがないとどんな資格を持っていても稼げない
資格は単なるツールの一つと割り切ってとことん利用する
資格や学歴がなくてもバンバン稼いでるブローカーだって多いよ

131名無し検定1級さん2018/11/17(土) 09:37:36.74ID:LYjB9sr7
自分の戦場はどこか良く考えてさ
俺の場合は地場で動き回るブローカーに対抗するツールとして資格を取ってる
地場のブローカーはとにかく情報が半端ない
ブローカーの弱みは明朗会計な提案や責任が不明なところ
そこに不満を持つ人も多いから、まだこちらが勝つ要素はあると

132名無し検定1級さん2018/11/17(土) 10:15:40.71ID:vPxUg2mP
そもそも建築士って2級でさえ実務経験要だったはず
宅建とった後2級受けようと日建学園だったかな、問い合わせたら実務無しで断られた
仕方なしafp取って今回これ
税制とか深堀できて勉強内容別には満足してます

133名無し検定1級さん2018/11/17(土) 12:20:14.56ID:iVOG+rGq
>コンサル業務に資格は関係ない

これはあまりに暴論。

就職して実務経験を積むためにも、独立して営業するためにも資格は有用です。
不動産分野のコンサルなら、鑑定士、1級建築士、税理士のどれか一つがあれば相当に有利。

ただでさえ胡散臭い各種コンサルの中でも、「不動産分野のコンサル」はかなり臭い方。
上記のメリットに加え、資格(又は学歴)に裏打ちされた自信は、臭みを消してくれる効果もあります。

134名無し検定1級さん2018/11/17(土) 12:32:23.82ID:Mh9aGpY3
お前らなら知ってると思うが不動産コンサルタントってヤクザの肩書きだからな
宅建もコンサルティングマスターも持ってるとなると仏にマトモだなってわかる
ただそれは業界人だからわかるのであって一般の素人は判別出来ないと思うw
その辺含め微妙な資格だなとは思うが

135名無し検定1級さん2018/11/17(土) 12:44:51.50ID:ZFAF1elQ
確かにコンサルタントという言葉の神通力は今は消えた感がある。
最近てばネガティブなイメージが社会的には強いかも。
ブローカーと同意語になりつつある

136名無し検定1級さん2018/11/17(土) 12:46:07.61ID:ZFAF1elQ
やはり何か士業がないと、
国のお墨付きがないわけだし

137名無し検定1級さん2018/11/17(土) 13:28:56.40ID:LYjB9sr7
>>133
確かにちょっと誤解を招くな
ただあまりに資格は意味ないとか食えないとかいう人が多かったから
あなたが言うように資格は使うもので、勝手に利益を運んではくれません
そういうことに対するアンチテーゼということで
暴論すまそ

138名無し検定1級さん2018/11/17(土) 14:55:35.40ID:AWNKVkgm
>>137
いや、そこまで暴論でもないと思うよ。
今、まさに不動産業界で小さな会社を経営している者だけど、この業界は自分なんか足元にも及ばない海千山千の者が沢山いる世界。魑魅魍魎とでも言った方が正しいか。
資格はもちろんその胡散臭い業界人を少しでもまともに見せるツールになる事は間違い無いが、例えばニートが一発逆転を夢見て未経験で資格だけを沢山揃えてシード権を得たような気になるのは無理がある世界って事。
宅建は別として、他の資格を取る時間があれば先に業界飛び込んで、沢山経験を積んだ上で資格を取るのが一番効果的だと思う。
その意味では、経験不足でコンサルやるなら資格はあっても無くてもそもそも難しいから資格は無意味という事であれば正しい。

139名無し検定1級さん2018/11/17(土) 16:20:57.32ID:ZFAF1elQ
みんなコンサル業務で報酬貰ったことありますか?
経験者に伺いたいですが、業務内容と報酬が知りたいです

140名無し検定1級さん2018/11/17(土) 17:02:16.69ID:5X2VOY3J
138 内容ないのに文長いわ

141名無し検定1級さん2018/11/17(土) 17:02:33.57ID:21yqPuz1
コンサルタントフィーに規制はありません
教科書に書いてある通り

142名無し検定1級さん2018/11/17(土) 17:27:00.59ID:ZFAF1elQ
誰も教科書のことは聞いてないです。
ここに居る人は教科書は知ってて当たり前ですから。
みんな本業で儲けてるだけで、コンサルタント料は稼げてないのではないかと思って、
不動産や建設で儲けてるだけでないかなと

143名無し検定1級さん2018/11/17(土) 18:03:48.44ID:cB5sucn+
この資格、転職に有利ですか?

144名無し検定1級さん2018/11/17(土) 18:32:16.50ID:LYjB9sr7
>>138
そうそう、魑魅魍魎や妖怪みたいなのがウヨウヨいる
不動産業界はどうしても情報が命綱なんで、資格だけでは自分を守れない
ただ書いてて思ったがそんな魑魅魍魎がいるフィールドを選んだのは自分であって
そんなのがいないフィールドで資格を全面に出して食っていくのも当然あり
選択肢は無限だな

145名無し検定1級さん2018/11/17(土) 21:01:46.63ID:sGtZQg/l
>>142
コンサルタントフィーを払ったら不動産コンサルの仕事を教えてやる

146名無し検定1級さん2018/11/17(土) 22:18:03.75ID:ih2LohwJ
不動産ファンドAMだけど、近年、証券化マスターは市民権得てきたと感じる。

財閥系の中途だと、マスター持ってないと書類で落とされるんじゃないかな、

それに比べると、この資格はPBでも、必須の資格でもないし、厳しいよね

147名無し検定1級さん2018/11/17(土) 22:18:42.83ID:ih2LohwJ
しかも、CFPと被るという

148名無し検定1級さん2018/11/17(土) 22:28:27.10ID:cB5sucn+
不動産流通業務検定スコア600点とこの資格なら、スコアの方が評価高い?

149名無し検定1級さん2018/11/17(土) 22:33:42.19ID:ih2LohwJ
>>148
これは、不動産コンサルの圧勝だと思う

業界に10年以上いるけど、流通なんたらっていうのは、初めて聞いた

1501202018/11/17(土) 23:29:05.03ID:UjopED1X
>>125
>>126
>>128
まじめに、コンサルをやりたいんです

今、設計事務所で働いていますが、所詮事務所なんて、不動産屋のパシリです
日本を代表するPコンサルタンツとも付き合っていますが、彼らは建築や土地の事をよくわかってないのに、バリューム出しからプランまで、こっちは限られた期日まで毎回徹夜で疲弊し、挙句の果てに何度も変更させられ…
自分なら、もっと最良の提案ができるじゃないかと…
初めは、地主へ土地活用のコンサルからやりたいなと思いまして

151名無し検定1級さん2018/11/18(日) 04:25:08.56ID:lUhCbryq
>>124
なんか胡散臭い

152名無し検定1級さん2018/11/18(日) 05:09:21.85ID:x50Ko2ah
>>150
バリュームリバースかよ
汚ねー

153名無し検定1級さん2018/11/18(日) 07:30:13.83ID:beKpzM1o
色々な方が受験してるんですね
オレは流通の店舗開発
社内じゃ宅建も半分しか持ってない、ま
なくてもどーともなるんだけど、やるなら深堀したい、地主やデベ、ゼネコンの見方も知って実務に活かしたいな、と

154名無し検定1級さん2018/11/18(日) 08:17:30.72ID:UvLjiHQe
資格の後光は分からないけど、資格の勉強自体は有益だった。実践的な内容多かったし

155名無し検定1級さん2018/11/18(日) 13:43:23.75ID:LejZBxeY
>>149
流通なんとかは仲介向けなんじゃないか?

156名無し検定1級さん2018/11/18(日) 15:36:29.33ID:SrZogisg
>>150
下請け勤務だと、「クライアントの気まぐれ」+「元請けの捌きの悪さ」で、無駄な仕事が多いんだろうね。

若い1級建築士さんなら、元請け会社に転職するか、
鑑定士取って鑑定会社に転職しては如何。
ボリュームチェックをたくさんこなしてきた経験は、どちらでも重宝されると思うよ。

客との接点の持ち方や、客のあしらい方が分からないと、資格は活かせません。
独立コンサル目指すのはそのあとで。
なお、不コンの知識は無駄にならないので、取る時間のあるうちに取っておきましょう。

157名無し検定1級さん2018/11/18(日) 17:07:41.32ID:nZeCsFFI
客との接点とか客のあしらい方って
俺も知りたい。
それさえあれば資格もなにもいらないです。
ほぼ営業力というかコミニュケーション能力

158名無し検定1級さん2018/11/18(日) 17:46:18.96ID:R0Zlqvje
>>155
流通なんとかスコアで600点取れば宅建マイスターの受験資格が得られます
宅建の最上位にしたいんだろうけど資格商法すぎて無理がある

159名無し検定1級さん2018/11/18(日) 19:16:16.31ID:kgpbrsLX
宅建マイスターなんて持つ必要ないし
認知度なさすぎ

160名無し検定1級さん2018/11/18(日) 19:54:20.10ID:nZeCsFFI
一級建築士あるならまず一級建築士事務所全面に出しつつコンサルやればいいのかも。
要は独立する根性があるかないかなのでは
やる気あれば暖簾の種類は関係ないとおもう

161名無し検定1級さん2018/11/18(日) 22:09:31.23ID:orCSUgpC
宅建士の俺からしたら一級建築士の方がコンサルの遥か格上なのにな
そんなのがコンサル取ったところで糞の役にもたたないのは明白だろう
終わってる

162名無し検定1級さん2018/11/18(日) 22:14:17.99ID:UvLjiHQe
宅建に上位もへちまもないだろ笑

1631202018/11/19(月) 00:19:34.28ID:cGB7xmSx
>>156
>>160
サンクス

一級建築士を持っていても、業界では宅建士やコンサルの方が偉いです。
仕事の半分は、不動産屋とコンサル会社から頂いています。
不動産屋やコンサル会社のどんなに若造にも、頭が上がらないです。
でも、宅建士やコンサルも建築の事がわかってないので、もの凄く振り回されます。
このコンサルの試験に、記述の建築を必修にして欲しいです。
建蔽・容積率の算定はもとより、 道路斜線・北側斜線・日影規制くらいは、最低何なのかを知って欲しいです。
しょっちゅう、コンサル会社から、こんな小さいもんしか建てられないのかよーって言われ、ボツになります。
少しは、道路斜線・北側斜線・日影規制を勉強して欲しいです。

164名無し検定1級さん2018/11/19(月) 00:42:45.93ID:WMnt4KUr
>>163
相当大きなもの設計するんですか?
ハイレベルな設計されてるならもうその道極めるべき。
もー宅建とかコンサルとかやってる必要ないでしょ

165名無し検定1級さん2018/11/19(月) 02:10:35.77ID:cGB7xmSx
>>164
>相当大きなもの設計するんですか?

ピンからキリまでです。
コンサル会社から依頼があって計画しても、ボツになることが多いので、一銭も貰えないのですが、
たまに運よく、事業化になる物件があります。
設計契約は、基本的に事業主と設計事務所との間で交わすので、設計料は事業主から頂きます。
しかし、コンサル会社からは、紹介料の名目で、設計料からキックバックを要求されます。
さらに、建設会社は、事業主には競争入札と見せかけて、実際はコンサル会社の息のかかったところです。
設計料をキックバックさせるくらいだから、建設会社には多額のキックバックさせているはずです。
コンサル会社は、ただ仕事を右から左に動かすだけで、ボロ儲けです。
表向きは、設計事務所が工事監理者ですが、実際は、コンサル会社の息のかかった建設会社には強く言えません。
建設会社はキックバック分を取り戻すべく、工事の仕様を落します。
序列は、コンサル会社>建設会社>設計事務所 です。
事業主から直に設計の依頼が来ればいいですが、多くの設計事務所は営業力がないので、コンサル会社の軍門に下ります。

1661202018/11/19(月) 02:11:44.41ID:cGB7xmSx
165=120です

167名無し検定1級さん2018/11/19(月) 08:34:48.33ID:FFv6+9mC
>>165
文章から察して、やはり技術者的な方に感じます。
コンサルよりエンジニアが向いてるとしたら今のままでいいのではないですかね。
隣の畑はよく見えるけど、
高圧的なは依頼者も同じようにさらに上からの圧力に耐えてるとおもいますよ。
逆に安藤忠雄みたいな営業マン向きな人もいますし

168名無し検定1級さん2018/11/19(月) 09:00:14.39ID:PwyuyNZ4
設計会社の社長さんも、従業員を食わせていくには、理不尽なサービスでも受けないといけないんだろうな。
しかし、「一円ももらえない」というのは、さすがに酷過ぎでは。
断るべき仕事は断らないと、窮するばかりです。

サラリーマンでは会社の方針変更はできないから、
やはり転職、独立すべきでしょうね。

それにしても、1級建築士+宅建・マン管までは理解できるけれど、+調査士は解せません。
+不コンも理解できるけれど、調査士と同じノリで目指すなら、取れてもあまり使えないだろうな。
建築士として突出するか、鑑定士を目指すか、地主の子供の玉の輿(又は逆玉)になるか、選んで突進してください。

169名無し検定1級さん2018/11/19(月) 09:17:40.59ID:F7lgmQr2
>>15
だから
金融で満点狙った!
建築士で6割だね!

170名無し検定1級さん2018/11/19(月) 12:06:31.99ID:a/mcM62B
>>165
お前の会社の業務をコンサルしてやるよ
金払え

171名無し検定1級さん2018/11/19(月) 12:59:57.47ID:FFv6+9mC
うちの会社に自己啓発コンサルして下さい

172名無し検定1級さん2018/11/19(月) 16:55:39.43ID:ro3Yz/Lw
明日はathomeの回答日
楽しみだなぁ

173名無し検定1級さん2018/11/19(月) 19:21:25.90ID:qNIO1Pz0
まさにXデー

174名無し検定1級さん2018/11/19(月) 19:22:57.07ID:qNIO1Pz0
イメージでは130超えてる。頼むぞ

175名無し検定1級さん2018/11/19(月) 20:49:01.06ID:D/nfwrx5
俺も予想では130点超くらい

176名無し検定1級さん2018/11/20(火) 00:08:10.01ID:wvuUDLka
>>150
うちは逆転してるよ!
地上げからしてるから、あとBIMだよ!

177名無し検定1級さん2018/11/20(火) 00:17:49.51ID:wvuUDLka
>>139
当たり前の無料サービス
どこでも無料だよ!

178名無し検定1級さん2018/11/20(火) 00:20:25.58ID:klGT9fc5
昔地上げ屋って言葉があったよ
地面師ほどは悪質でないけど

179名無し検定1級さん2018/11/20(火) 01:50:47.26ID:wvuUDLka
今もだよ
森ビルも大手はこれからスタート
不動産の基本!資金の無いポンコツ貧乏業者は仲介だけ!

180名無し検定1級さん2018/11/20(火) 16:15:29.13ID:NZ2/Z15M
固く見て130越えした。あざした

181名無し検定1級さん2018/11/20(火) 16:21:17.05ID:DD9A0nz2
受かった。間違いない。

182名無し検定1級さん2018/11/20(火) 16:26:26.23ID:hGwyJWHX
120点台真ん中前後
微妙だなぁ

183名無し検定1級さん2018/11/20(火) 16:30:31.25ID:R1sfYZuu
149点!マイナス20点みといても大丈夫そうだ。

184名無し検定1級さん2018/11/20(火) 16:40:22.01ID:DZQyjwIA
記述の部分点考慮せず122点

合格ライン越えたと思うが、甘いのか!?

185名無し検定1級さん2018/11/20(火) 16:40:58.34ID:NZ2/Z15M
午後の部で捲った

186名無し検定1級さん2018/11/20(火) 16:50:40.49ID:DD9A0nz2
受かった。間違いない。

187名無し検定1級さん2018/11/20(火) 16:51:02.38ID:mkFYijS/
執着質
軽く140で合格しました
執着しないようにします

188名無し検定1級さん2018/11/20(火) 16:51:49.14ID:2W5SgYc1
経済、金融がそれぞれ18、19で40問中3問しか間違えなかった
実務は散々だったけどな

結論、基礎教育は受けるべし

189名無し検定1級さん2018/11/20(火) 16:52:16.23ID:7oQ+VWrI
記述の部分点抜きで114点。
どうっすかね?

190名無し検定1級さん2018/11/20(火) 16:54:36.77ID:mkFYijS/
執着質
軽く140で合格しました
執着しないようにします

191名無し検定1級さん2018/11/20(火) 17:06:25.61ID:mhi0epQI
事業の5パーセントとか95パーセントって
5.0 とか95.0にしてしまったけど大丈夫かな

192名無し検定1級さん2018/11/20(火) 17:08:04.86ID:eTMpSXZq
109点だったわ
ダメだな

193名無し検定1級さん2018/11/20(火) 17:09:36.76ID:2W5SgYc1
>>191
大丈夫だろ。

194名無し検定1級さん2018/11/20(火) 17:10:52.52ID:NZ2/Z15M
コメントが既に粘着質だよ

195名無し検定1級さん2018/11/20(火) 17:23:04.95ID:Jwry/1hZ
>>193
ありがとうございます。
%は小数第一位がどうのこうのを
深読みしてしまいました。

196名無し検定1級さん2018/11/20(火) 17:35:00.34ID:NZ2/Z15M
誰か、アットホームの速報と、住宅新報の速報を見比べた人いる?

解答の齟齬あった?

197名無し検定1級さん2018/11/20(火) 17:48:53.49ID:FXDO4KUy
今回って簡単だったの?

198名無し検定1級さん2018/11/20(火) 17:54:53.64ID:+PPCopJF
過去問と傾向が違うから平均点下がる気がするけどどうかな?

199名無し検定1級さん2018/11/20(火) 18:31:01.95ID:JOCxMshs
>>192
いやいける気がする!
記述採点が曖昧だけど、同じく109点位。

200名無し検定1級さん2018/11/20(火) 18:53:19.39ID:LpReJL4K
個人的には過去問より難しかった。
120点台中盤から後半。

択一難しく、論述は普通。

過去の合格点は105点から125点の
5点刻み。

出来るだけ低くしてほしい。

201名無し検定1級さん2018/11/20(火) 19:12:13.99ID:dl42V9vM
過去問さらっと解いたのみで突撃したら撃沈した。
来年もう一度受ける予定だけど、効果的な学習法ってなに?
アットホームスタディ?

202名無し検定1級さん2018/11/20(火) 19:31:58.60ID:3QQYr6nd
新報有料なんだな、みんな買ってんのか
択一一問何点だっけ

203名無し検定1級さん2018/11/20(火) 19:39:18.97ID:E/kA5+47
俺も130点くらいや
合格点130なら記入ミスとかあったらやばいわ

204名無し検定1級さん2018/11/20(火) 22:23:53.16ID:iyiuODlx
156/200位 記述の配点は1点計算。
これ配点知りたいね。
福岡会場で帰りにソープに行った者です。
もう一回あの子に会いに行きたいorz

205名無し検定1級さん2018/11/21(水) 00:13:40.24ID:0Ly34nH4
>>200
105点になってくれればみんな幸せだが、何年も受けてる人がいないからわからないな・・・

206名無し検定1級さん2018/11/21(水) 01:58:18.91ID:eRK2hohF
受かってれば何点でも構わんよな。
それより試験終わって1週間ちょい、
もう色々と忘れてるwwwww

207名無し検定1級さん2018/11/21(水) 03:18:53.89ID:/R8kq6tP
>>54
1600プラスボーナスもらっている

208名無し検定1級さん2018/11/21(水) 10:38:16.11ID:HN1zA4vN
120+?

209名無し検定1級さん2018/11/21(水) 14:33:55.16ID:rrV5QwaC
仲介営業の仲間内受験者21人のうち、10人が115点以上。
合格ラインは115もしくは120位かな!?

210名無し検定1級さん2018/11/21(水) 21:03:39.01ID:43ah3STy
実務全然知らないんだけど、仲介屋さんって権利調整とかするの?

211名無し検定1級さん2018/11/21(水) 23:13:20.28ID:l4+1EQxd
>>204
キモい死ね

212名無し検定1級さん2018/11/22(木) 07:53:20.58ID:lRMv5Ukn

213名無し検定1級さん2018/11/22(木) 11:24:42.53ID:nWs2GhR/
気がついたら試験が終わっていた

214名無し検定1級さん2018/11/23(金) 02:34:47.75ID:W9H8KyWg
来年受験予定だけど公式テキストと過去問だけで合格できそうですか?
それとも協会かathomeの講座取った方が良さげ?

215名無し検定1級さん2018/11/23(金) 06:12:04.15ID:01cCjK7N
>>204
キモい死ね

216名無し検定1級さん2018/11/23(金) 06:58:46.12ID:mJqERUhE
>>214
テキスト一読して、あとは過去問で出たところを見直し。過去問はできれば5年分
講座は金があればいいけど、受けなくても受かるはず。

217名無し検定1級さん2018/11/23(金) 08:08:25.38ID:WO9UyIFM
>>214

時間を掛けたくなかったら、ステップアップスクーリングは受けた方がいいよ。

指定講座は一番安いやつでいい。

218名無し検定1級さん2018/11/23(金) 08:17:39.07ID:mjGke4hj
講座によって値段違うの?

219名無し検定1級さん2018/11/23(金) 18:22:12.91ID:Ph9xyfwG
>>215
ソープはきもちいいが、キモくはない。

220名無し検定1級さん2018/11/23(金) 18:38:36.16ID:W9H8KyWg
>>216
>>217
ありがとうございます!
講座が始まるまで中古の過去問集買って受講するか考えてみます

221名無し検定1級さん2018/11/23(金) 19:37:43.46ID:J5ZWCio3
>>219
ソープ行くようなムラムラした男がキモいんでね
たぶん女なんじゃないか

222名無し検定1級さん2018/11/23(金) 22:02:55.71ID:WO9UyIFM
>>218

アットホームが一番盛りだくさんじゃないかな。

でも、ちゃんとやれば、結局ステップアップスクーリング+過去問で受かるから、ステップアップスクーリング受講資格を得ることを目的とすればいいと思う。

223名無し検定1級さん2018/11/27(火) 19:00:07.10ID:NP4UlFYu
>>214
>>220
知り合いは宅建、2級建築、行政書士持ちなんだけど去年過去問だけやって落ちた
4〜5点足りなかったそう 今年はアットホームとスクリーニングを受けて合格
今年の点数は170点超えだそうだ 俺も同じように受講して130点ぐらい
感覚的にはアットホームとスクリーニングでプラス30点という感じ

224名無し検定1級さん2018/11/27(火) 19:01:47.61ID:NP4UlFYu
時間を無駄にしたくないならスクリーニングは必須な気がする

225名無し検定1級さん2018/11/28(水) 01:38:00.61ID:L8jZeYIs
十何年前かに取得しました。
当時テキスト一冊買って読み合格しましたが、
当時と今では難易度違いますか?

226名無し検定1級さん2018/11/28(水) 12:54:23.04ID:/vA7ng0u
講習費用と受験費用で7万くらいかかるのか
自己啓発で取るにはちょっと高いな

227名無し検定1級さん2018/12/04(火) 00:17:34.05ID:CV4R9NWa
>>226
しかも合格して登録するには10万コース。
名刺にコンサル入ってたらカッコいいけど…

228名無し検定1級さん2018/12/04(火) 08:22:28.44ID:/Tv16xKx
金で買う資格ってことだな
ただ、みんながみんな合格しても価値がなくなるから地方民虐殺で調整
お粗末なもんだよな

229名無し検定1級さん2018/12/22(土) 16:47:52.21ID:QwHfqV0j
これだけ情報の集めやすい世の中で、東京と地方に格差などない。
堕ちる奴は、地方住民だから落ちるのではなく、怠けているから落ちるのだ。

昔はK県など一部の地方で、出題委員やそれに近いヒトが、怪しい有料講習を催していることもあったが、
今は、そのようなことはありません。

テキストの独学だけでも時間を掛ければ合格できる試験だし、掛けた時間は無駄にはなりません。
この「公平性」は、資格の価値を支える重要な要因の一つです。
東京の人も地方の人も、(公平性に関しては)安心して受験してください。

230名無し検定1級さん2018/12/23(日) 09:26:53.16ID:xWbS3W8Y
>>229
その理屈からいうと都会民は勤勉だから宅建の合格率が30%、田舎者は怠け者だから5%になるよな
人を馬鹿にするのもいい加減にしろ!人間のクズめ!

231名無し検定1級さん2018/12/23(日) 12:38:18.04ID:74yqrhAd
難しい資格試験の合格率は、東京会場が高く、地方会場が低い傾向がある。
これは、不コンに限った話ではないよ。例えば、鑑定士や診断士も同じ。

環境は、人の能力も変えるのです。
常に競争に晒されている東京と、ゆるーく生きていける地方では違って当然。
どちらがいいとか悪いの問題ではないですけれども。

ということで、どちらかというと、貴殿の方がクズ度が高いんじゃないかな。

232名無し検定1級さん2018/12/23(日) 12:50:33.25ID:8z9/W7XM
>>231
極論乙!お前の理論なら地方民は宅建なんか取れないだろw
なんで可能なのかといえば宅建だと地方でもスクールはあるし参考書もネットの情報も豊富だから
10人に1人しか受からない会場は怠け者の田舎者だから、10人に5人受かる会場は優秀な東京人だからってそこまで極端じゃないぞ
実際宅建の合格率はそんなに極端ではないしお前の論理は破綻している
https://www.takken-club.jp/kakotest/kenbetu-goukakuritu-hokkaido.htm

233名無し検定1級さん2018/12/23(日) 16:57:03.34ID:74yqrhAd
具体的で極端な数値を挙げているのは貴殿だよ。
私は東京と地方の合格率に差があることを指摘しているだけ。

競争環境の違いだけでなく、実務で直面する問題の質も違うよね。
投資用不動産と言えば低層アパートしかないような地方では、
日影規制や天空率を考慮したボリュームチェックも、
多種多様な借地権・底地も、
事業用不動産のCF分析も、まったく無関係でしょ。

居所・職業選択の自由は、基本的な権利です。
職業能力を高めたいなら、東京で働こう。
地方で怠けていたら「虐殺」されるよ。

234名無し検定1級さん2018/12/23(日) 18:52:34.15ID:e2sjRjjC
>>233
地方が怠けているというのは言い過ぎ。

235名無し検定1級さん2018/12/23(日) 19:32:11.29ID:X+KCAsyH
>>233
極端じゃなくて現実そのものの数字だぞ
本当に馬鹿なんだな

236名無し検定1級さん2018/12/27(木) 11:50:36.80ID:Zq94ppGe
数字に嘘はないが、
試験の種類によっては県単位で合格人数調整してる試験もある。
東京にの場合大手勤務も多いし、会社の地位に比較的直結してるから、モチベーション高いだろう。
人間の能力は10万年くらいは変わらないが、強欲だけが人間を突き動かし、わずかに差が生まれる。
おれはフコンは暇つぶしに本一冊やっただけで合格した、地方の建築士だが、田舎じゃ使わない資格だね。

237名無し検定1級さん2018/12/27(木) 19:59:43.37ID:DTWDBvDE
東京で開業している不動産鑑定士です。
サラリーマン時代に地方に転勤していたこともあるけれど、
東京・大阪とそれ以外では、日常的に扱う案件の難度が全然違います。
鑑定とコンサルは共通点が多いので、やはり地方には高難度なコンサル案件は少ないでしょうね。

ただし、東京・大阪で修業した鑑定士が地方で勤務したり開業すると、その人に高難度事件が集まる傾向があります。
地方にも、リゾートホテルや市街地活性化のための再開発絡みの仕事はありますから。
東京は家賃が高いし競争も厳しいので、「若いうちは東京で修業、年取ったら生まれ故郷で開業」という人生が一番楽しいんじゃないかな。

238名無し検定1級さん2018/12/30(日) 14:24:33.00ID:LivXJDDQ
大学不動産連盟

239名無し検定1級さん2019/01/09(水) 17:05:32.13ID:YjxUivS7
合格発表まであと二日

240名無し検定1級さん2019/01/09(水) 20:52:31.71ID:Td1//aNO
世界不動産連盟です

241名無し検定1級さん2019/01/09(水) 22:45:24.07ID:DUCwqIpM
受かるのを祈る 予定では楽勝

242名無し検定1級さん2019/01/10(木) 12:47:41.62ID:pmYojF/0
合格基準点気になるね
110位だろうか

243名無し検定1級さん2019/01/10(木) 16:01:20.04ID:PWy4NbpE
>>242
110から115でお願いしたい。

244名無し検定1級さん2019/01/11(金) 10:03:08.03ID:q3waYPrK
やったー合格

245名無し検定1級さん2019/01/11(金) 10:09:27.49ID:jrnt4IiQ
受かったわ
奇跡

246名無し検定1級さん2019/01/11(金) 10:11:47.40ID:q3waYPrK
110点 42.3%

247名無し検定1級さん2019/01/11(金) 10:17:54.59ID:RJoKYtQG
受かった。合格。ドキドキするね。

248名無し検定1級さん2019/01/11(金) 11:01:46.17ID:4uwPuZAb
合格してた。
これって何点かはわからないの?

249名無し検定1級さん2019/01/11(金) 11:17:06.64ID:UM5WuARa
>>248
探してみたけどわからないですね。

250名無し検定1級さん2019/01/11(金) 12:11:23.14ID:jrnt4IiQ
合格点低いけど、今回の試験は難しかったの?
マイナーすぎてどこにも講評がないからわからないね

251名無し検定1級さん2019/01/11(金) 12:19:08.30ID:QJGK5+tK
皆さんおめでとう!!

252名無し検定1級さん2019/01/11(金) 12:50:30.81ID:lWM0G+Xx
合格率過去最低ですな

253名無し検定1級さん2019/01/11(金) 12:55:45.98ID:lWM0G+Xx
>>231
合格率が一番高いのは福岡会場でしたな

254名無し検定1級さん2019/01/11(金) 13:40:44.47ID:ymZeJii5
とにかくこの資格を継続して欲しい。
受験者減って空中分解されたらたまらん。
コンサルタントのHPの刷新と名称も公認不動産コンサルタントにして欲しい。
マスターってダサいし怪しいよね。

255名無し検定1級さん2019/01/11(金) 17:26:07.90ID:eRPhAyQT
コンサルタントって名前は今からはやばいよ
詐欺的

256名無し検定1級さん2019/01/11(金) 18:25:22.36ID:b8zJtipl
過去最低の合格率と言っても42.3%か。
合格率下げても受験者は減らないと思うから、来年はもっと厳しくしてほしいな。

名刺には旧名称(技能登録者)を使っているから、新名称はどうでもいいや。

257名無し検定1級さん2019/01/11(金) 18:50:04.41ID:/Q9fxRP6
実際受かるとほっとするな
1

258名無し検定1級さん2019/01/11(金) 20:55:31.32ID:ymZeJii5
受験番号で合格確認したけど葉書が届くまでまだ不安w

259名無し検定1級さん2019/01/11(金) 21:01:21.32ID:CDnoWcE8
通知は今日発送したんだっけ?

260名無し検定1級さん2019/01/11(金) 23:20:11.23ID:dxnoemFY
まぁ、落ちる気もしなかったけど、一安心。
ちなみにハガキくる前にも自分のページで資格登録のご案内が来てるかでも判断できるよ

261名無し検定1級さん2019/01/12(土) 13:54:14.67ID:xcfldANU
110点とか、合格点低すぎ

262名無し検定1級さん2019/01/12(土) 19:14:36.11ID:Y3Sz2MuN
合格発表あったのに、スレは全く盛り上がらんのな笑

263名無し検定1級さん2019/01/12(土) 19:19:40.30ID:0QZy+Z4+
130点くらいが合格点ならまだ楽しめるが、110点だからな

264名無し検定1級さん2019/01/12(土) 22:18:41.07ID:8IB6e+ZU
>>260
マイページメニューの下に新規登録申請
の欄があるけど、これでしょうか。
実務経験の証明って難易度高いなあ、
前の職場にも頼まないといかん。

265名無し検定1級さん2019/01/13(日) 10:27:57.90ID:gTpbZKf7
ハガキ来ないなー

266名無し検定1級さん2019/01/13(日) 12:42:35.81ID:cNb825eu
ハガキ来たよー

267名無し検定1級さん2019/01/13(日) 12:45:45.59ID:cNb825eu
登録するのも金

268名無し検定1級さん2019/01/13(日) 18:03:32.69ID:SzLRVMrB
結局ハガキ来ず。@兵庫県

269名無し検定1級さん2019/01/13(日) 21:00:20.56ID:Ck1qmXgV
>>268
こちら福岡、まだ来てない。
心配でHPで受験番号あるか見直したよ。

270名無し検定1級さん2019/01/14(月) 06:59:27.38ID:pfJhb/UW
>>269です
昨夕の時間帯で不在入ってた。
出勤前に郵便局受取りで行って来ます

271名無し検定1級さん2019/01/14(月) 07:50:22.94ID:UHcKyKdZ
埼玉だけど、はがき来てないよ

272名無し検定1級さん2019/01/14(月) 07:51:37.53ID:UHcKyKdZ
110点で過去最低の合格率だから、問題は難しかったって事だよね。一応

273名無し検定1級さん2019/01/14(月) 08:05:06.57ID:wLneuEVC
福岡来たんですね。

兵庫県まだです。

274名無し検定1級さん2019/01/14(月) 11:46:22.01ID:HMMurTq1
仙台一昨日きた

275名無し検定1級さん2019/01/14(月) 16:01:58.40ID:wLneuEVC
兵庫県ようやく来ました

276名無し検定1級さん2019/01/15(火) 00:04:17.31ID:in7HOJcv
葉書の表紙に合格通知ってデカデカと書いてる。
これは恥ずかしかった。郵便局の人がニヤニヤって。
欠席の人が結構いたけど、受験料もったいねえ。

277名無し検定1級さん2019/01/18(金) 01:41:15.88ID:hrubnhIS
登録はやめた!w
次は建築士だ!

278名無し検定1級さん2019/01/20(日) 14:26:44.10ID:dHuJPtgt
受験資格あるの?

279名無し検定1級さん2019/01/21(月) 02:25:05.08ID:YPTsWyzU
これ登録の証明の難易度高いねw
転職してるから前の会社に証明貰うのが 恥ずかしい

280名無し検定1級さん2019/01/25(金) 21:45:06.82ID:Owa3o+lY
審査書類出したが、約1週間たつ。全然完了通知こないんだが。来た人いますか?

281名無し検定1級さん2019/02/04(月) 17:10:29.63ID:bYZwSB4k
俺も10日経つけどまだ来ないな〜
どれくらい掛かるんだろうか?

282名無し検定1級さん2019/02/05(火) 06:29:18.06ID:wi5TqkIJ
いいなー
僕は登録まであと2年かかります。

283名無し検定1級さん2019/02/06(水) 04:45:03.38ID:sUWTYPx7
まだ申請してない。早よせんと今月末締め切りだよな。

284名無し検定1級さん2019/02/06(水) 19:39:00.85ID:jYM+r2Jz
合格祝賀会の案内が届いたんだけど

285名無し検定1級さん2019/02/07(木) 09:24:59.63ID:fF8FlBKa
そんなんあるの?不動産フォーラム21の定期購読やら合格後の囲い込み感がすごいなぁ

286名無し検定1級さん2019/02/22(金) 20:56:52.25ID:my/PNbSa
>>280
中の人、相当頑張ってると思う。
少人数で大忙しだと思う。

287名無し検定1級さん2019/02/26(火) 09:20:37.57ID:fL91rEZl
今年受けようと思ってます。
アットホームの講座っていつから申し込める
ようになるんですかね?

288名無し検定1級さん2019/02/26(火) 09:59:28.79ID:egBFtVI7
>>287
6月か7月とかじゃないかな。本試験願書の
少し前だった。定員に達すると講座販売が
終了するから募集始まったらすぐ申し込み
するといいよ。アットホームのテキスト、
よく出来てるよ。
それと結局は3回+1回のスクーリング行った
方がいいよ。的を絞って勉強出来る。

289名無し検定1級さん2019/02/26(火) 15:09:14.51ID:fL91rEZl
>>288

ありがとうございます。
その時期からの勉強で間に合うものでしょうか?
先に何かやり始めた方がいいですか?

290名無し検定1級さん2019/02/26(火) 19:58:13.50ID:qgajDjMD
仕事してても二ヶ月あれば受かるよ

291名無し検定1級さん2019/02/26(火) 20:19:18.34ID:egBFtVI7
>>289
募集開始まで普通に働いてて大丈夫。
もしなにか勉強しないと不安とかなら過去問
でしょうか。
アットホームか不動コンの講座+3回+1回のスクーリングと過去問で本当に十分合格に達します。
3回のスクーリングは分野別、最後1回のスクーリングは総合なのですが的を絞ってます。
はっきり言うと、丸で本試験の問題を予め
知ってるかの様に重要な所だけやりますし、
何故かスクーリングでやった所が
たまたま大的中でたくさん出題されます。
出る所を教えて貰った様な気持ちになる位
よく当たるスクーリングです。
そして実際に不動産コンサルなら知っておくべき所でもあるので、たまたま大的中と言いながら、
必然的に効率の良い勉強になるのです。
もうこれ以上ぼかしては説明出来ねえwwwww

292名無し検定1級さん2019/02/26(火) 23:47:55.71ID:OIRiLJGh
三回ある基礎講習全て受けるのは費用的に考えるときついから入門研修+最後の6000円のスクーリングでも大丈夫そう?
過去問は別途athomeのを購入予定

293名無し検定1級さん2019/02/27(水) 10:41:33.92ID:GCqVz2Re
>>291

ありがとうございます。
それくらいの準備期間で大丈夫なんですね。
安心しました。
スクーリングですね。しっかり参加しようと思います。

294名無し検定1級さん2019/02/27(水) 13:37:32.99ID:P+k0eQRk
>>291
それは事実でしょうか?

この資格は、法的な位置付けを有する公的資格ですから、極めて高い公平さ・透明さが求められます。
主催者が監修し誰でも購入できるテキストに出題箇所が明示されているだけなら、
試験の意義は損なわれるものの、公平性は確保されます。
しかし、仮に、主催者でない者の行う有償の講座で出題箇所が明示されたなら、
それは公的資格試験の出題漏洩以外の何物でもありません。

私は、この資格の保持者であり、これからも試験の公平さと資格の品質とが維持されることを強く希望しています。
必要に応じ、自腹で講座を受講しその内容(口頭説明を含む)を記録して、実際の出題と対比してみたいと思います。

監督官庁におかれても、ぜひ関係者のコンプライアンス遵守状況を注視していただきたいです。

(参考)
不動産特定共同事業法施行規則
26条:登録証明事業実施機関は、公正に‥次に掲げる基準に適合する方法により登録証明事業を行わなければならない
26条9号:客観的かつ公正な基準によって証明の判定がなされること
32条:国交大臣は、実施機関が26条の規定に違反していると認めるときは、‥必要な措置を命ずることができる。
33条:国交大臣は、実施機関が(32条の命令に違反した)ときは、‥登録証明事業の登録を取り消すことができる。

295名無し検定1級さん2019/02/27(水) 14:41:23.78ID:OrDGGNWh
>>294
固えよ。何の資格でも重点講義箇所と本試験は普通ダブルだろ

296名無し検定1級さん2019/02/27(水) 16:43:46.93ID:P+k0eQRk
ただの民間資格と、法的根拠のある公的資格とは全くの別物です。

もしも主催者でない者の行う有償の講座を受けた人だけを優遇するなら、
登録証明事業の登録は返上し、ただの民間資格として運営しなければなりません。
もっとも、このスレには、「公正な判定」が行われているか否かを証明するものはありません。
実際に講座に参加して、内容(講師のつぶやき等を含む)を詳細に記録し、本試験と照合するしかなさそうですね。

万一、合致するようなことがあれば、施行規則32条・33条の適用以外の途はありません。

297名無し検定1級さん2019/02/27(水) 19:33:39.48ID:12n8JNoI
宅建の登録講習もテスト前に半分答え言ってるしな

298名無し検定1級さん2019/02/28(木) 01:47:02.17ID:l4umCZdT
>宅建の登録講習もテスト前に半分答え言ってるしな

試験の公正さとは、全員が同じ条件で能力を試されること。
「テスト前に半分答え言って」も、全員がそれを聞けるなら、公正さは保たれているのです。

一方、一部の人のみが答えを聞き、他の人は答えを聞けない状況で試験が行われれば、そこに公正さはありません。

施行規則は飾りではありません。
公正さを欠く国家資格・公的資格は、存在してはならないのです。

299名無し検定1級さん2019/02/28(木) 05:54:53.57ID:rtgTnbAY
なんかこのひと怖い

300名無し検定1級さん2019/02/28(木) 09:57:34.77ID:NGQKAQnb
そもそも登録証明事業はちょっとした
法的結びつきあっても民間資格。
おまいは何と闘っているんだ

301名無し検定1級さん2019/02/28(木) 23:20:15.93ID:rtgTnbAY
>>298

いや、別に全員聞けるなんて担保されてないだろ。
教室や講師、日時によっても違うかもしれない。
それをどうやって証明するんだ?

302名無し検定1級さん2019/03/01(金) 00:16:51.80ID:m9DNEvNC
誰か平成30年度のテキストヤフオクかメルカリに出品してくれ
6月までテキスト無しとか勘弁してくれ

303名無し検定1級さん2019/03/01(金) 13:17:00.00ID:DDM9nj+E
>おまいは何と闘っているんだ

誰とも闘っていませんよ。
これからも公正な試験が維持されるよう、ささやかな協力をしたいだけです。
どこかの講座を受講して詳細に記録の上、平成31年度本試験と照合します。
録音を禁止することはないでしょうし、禁止したところでカバンの中身のチェックまでできないでしょう。

万一、多くの出題が合致するようなことがあれば、記録とともに所轄官庁に報告しようと思います。

304名無し検定1級さん2019/03/01(金) 14:06:07.88ID:dXHhtFCx
>>303

アホくさ。
そんなことする暇あれば他の勉強でもしたら?
それとも宅建の登録講習にも潜入する?

305名無し検定1級さん2019/03/01(金) 19:05:45.34ID:DDM9nj+E
私は、国家・公的資格マニアですので、既にいろいろ取得済みです。
ほかの勉強はもういいです。

宅建の登録講習は、仲介屋さんなのに、なかなか合格できないおじさん達を救済する制度ですね。
だれでも安価に受講できる環境が整えられていますので、公正さは確保されていると思います。
だから、どうでもいいです。

306名無し検定1級さん2019/03/01(金) 19:58:36.69ID:dXHhtFCx
>>305

矛盾してますね。
アットホームの講義も誰でも受講できます。
価格の問題なのですか?

307名無し検定1級さん2019/03/01(金) 22:40:10.78ID:KLdG8M3Q
>>305
TACの鑑定士講座は誰でも受講できますが、そこでその年に行われる鑑定士試験の問題が紹介されたら犯罪です。

出題範囲を絞り込んで紹介しても公正さが維持されるのは、試験主催者がネット配信する講座だけ。
主催者以外の団体による講座も、地方居住者の参加し難い集合研修も、公正さは保てません。

308名無し検定1級さん2019/03/02(土) 13:37:32.91ID:P5n5sg58
荒らしてる奴、暇なんだねw

309名無し検定1級さん2019/03/03(日) 13:43:06.48ID:KtN5/vAD
アットホームと不動産流通推進センターの講座とどちらが有益なんでしょうか?

310名無し検定1級さん2019/03/04(月) 08:37:01.75ID:Ooe4xeKW
知らん

311名無し検定1級さん2019/03/04(月) 10:41:02.66ID:tQvM84Yh
>>309
どちらを取っても良く出来てるよ。
テキストが良く出来てる。
講座の内容はアットホームの方が良い。
不動コンのテキストは指定テキストそのまま
やからスクーリングも同じだから勉強しやすい。
アットホーム選ぶと、アットホームのテキスト+
不動コンのテキスト(スクーリングで貰える)に
なるから勉強になるけどテキストは増える。
不動コンの講座は、中身ほとんど無くて自分で
どんどん読んでネット問題解くしかない。

何言ってるか分からんと思うが、これが事実。
迷うなら不動コンの方受けてスクーリングで
十分。
講座料金は高いけど、テキストのおまけ程度に
考えること。1回10分程度の談話みたいなもんやから。

312名無し検定1級さん2019/03/04(月) 21:20:56.71ID:KhE75K26
>>311
ありがとうございます。
料金は不動コンの方が高いということですね。

313名無し検定1級さん2019/04/09(火) 21:43:14.60ID:tFcEhN0K
通信教育はまだ始まらんのか?

314名無し検定1級さん2019/05/26(日) 17:05:28.87ID:qESNbb54
アットホーム、募集始まったね。
6月10日から発送開始。
CFP試験終わったら申し込もっと。

315名無し検定1級さん2019/06/14(金) 19:43:02.66ID:1hgrraDa
講座受けずに独学一本での合格って大変なのかな(T_T)

316名無し検定1級さん2019/06/17(月) 07:56:42.83ID:YZ0p6xqx
>>315
範囲が膨大だからね。
とりあえずどこまでやればよいかわかる

317名無し検定1級さん2019/07/12(金) 18:26:49.07ID:45XkJjDx
テキストの厚さにびびったけど内容は勉強になるわ
ただ経済金融はどう頑張っても無理

318名無し検定1級さん2019/07/28(日) 07:46:25.54ID:PRkZn+xy
がっちりマンデー!!! ★海外からやってきた人気チェーン店特集!

319名無し検定1級さん2019/08/03(土) 22:33:14.43ID:iJ+/FYhX
5年の過去問集解いてるのだが重複する問題が少ない気がする
ということは過去問演習ではなくてテキスト精読しろってことか

320名無し検定1級さん2019/08/05(月) 03:13:30.10ID:tf2WvG1G
暑くて勉強する気がおきない
盆辺りから頑張るわ

321名無し検定1級さん2019/08/16(金) 22:01:46.56ID:dcVlTNjW
三回ある基礎講習全て受けるのと受けないのとでは合格に影響するか教えてください。

322名無し検定1級さん2019/08/17(土) 16:51:49.58ID:gd6uvILj
過去問初めてやり始めたけど難しくて全然出来ない。
こんなので皆さんよく合格できるもんだわ。。

323名無し検定1級さん2019/08/18(日) 06:34:19.87ID:HlN9w6Ye
まだ2ヶ月あるから大丈夫!のはず

324名無し検定1級さん2019/08/18(日) 23:25:10.16ID:ZM5JIAA5
案内が来たスクーリングとは別に開催する
5000円の試験対策講義みたいのって受講した方が良い?

325名無し検定1級さん2019/08/20(火) 00:51:12.92ID:xg3LsbnW
アットホームの講座募集終了してた。
不動産流通推進センターの方でも問題ない?

326名無し検定1級さん2019/08/24(土) 07:46:34.60ID:w3wSuo7V
不動産コンサルティング技能試験は、試験問題を作っているセンターが、テキストを作って講習して、受験者にゲタを履かせる資格商法。

それと、不動産コンサルティングマスターなんて、ダサイ名称は辞めてくれ。

資格名称を、不動産コンサルティング技能士か、不動産コンサルタントにしろよ。

327名無し検定1級さん2019/08/24(土) 07:51:55.32ID:2MdE8e0k
確かに名称はツッコミ入れたくなるわな
だがこの資格は予備校で取り扱ってるところがない社会的に忘れられた試験なんだしご愛嬌と言えなくもない
この試験受ける人は他にメインの資格もってるでしょ

328名無し検定1級さん2019/08/26(月) 13:35:08.68ID:sLRiKMq8
1500人しか毎年受験しないのに、予備校なんかで扱うわけないでしょ

329名無し検定1級さん2019/08/26(月) 13:52:48.05ID:YWFIzwYc
1500人しか受験してないのは希少価値があると評価すべきか眼中にないと評価されているのか

330名無し検定1級さん2019/08/26(月) 20:09:38.31ID:CjzkdLEd
>>324
噂によると当日の予想問題で本試験問題が丸々出るらしい

331名無し検定1級さん2019/08/27(火) 23:23:58.44ID:3J6VQ8r9
>>330
@合格のための効果的な学習方法
A過去5年間の出題傾向の確認
B過去問解説
Cこれからの期間の過ごし方アドバイスと質疑応答

試験範囲が広い割に独学だと対策し辛い試験だから
傾向の確認とかは助かるけど有給&5000円の価値があるか悩むな

332名無し検定1級さん2019/08/28(水) 06:21:04.82ID:0zr10mrd
宅建の上位資格なのに受験者数が1500人とか試験制度の構築に完全に失敗してるな
一方、宅建アソシエイトも宅建にマウントとられるだけのポジションになってるもよう

333名無し検定1級さん2019/08/28(水) 11:16:58.72ID:eWPBNIsq
持ってるけど完全にマスターベーション資格だからね。
まぁ、独占業務とか権威付けを期待して取ったわけじゃないから気にしてないけど。

334名無し検定1級さん2019/08/28(水) 14:57:45.89ID:gVSraIg/
名刺に記載するには、お手頃の資格じゃないの?

335名無し検定1級さん2019/08/28(水) 18:26:44.66ID:djeaTsHT
>>294
俺が受かった10数年前なんて、講習で一問目の答えは(a)とか全部教えてくれたんだぞ。

3363332019/08/28(水) 19:22:35.13ID:GKIBSNju
>>334
この資格に限らず、名刺に記載して意味ある資格なんて数少ないよ。
しかも零細のじじいなんて名称間違えて名刺記載してるやつ多いし。

337名無し検定1級さん2019/08/29(木) 20:30:56.40ID:8C0L0fbS
基礎講習の案内キタ━(゚∀゚)━!

338名無し検定1級さん2019/08/30(金) 21:57:00.46ID:0V9RsOdv
3回+1回のスクールでどのくらい本試験の予想当たるんかな?

339名無し検定1級さん2019/09/03(火) 00:32:21.86ID:RSJokMEC
勉強始めたけどむりぽ

2ヶ月で受かるんだろうか

340名無し検定1級さん2019/09/03(火) 10:47:01.69ID:UyjZiBS5
スクーリング行けば何とかなるんだろ。

341名無し検定1級さん2019/09/05(木) 13:08:17.02ID:AEzvYYbB
>>340
そう思って去年スクーリング講習で出たところ以外無勉だったら見事に落ちたから過去問集くらいはやっておいた方がいいぞ
合計6万くらい無駄になって凹んだ

342名無し検定1級さん2019/09/06(金) 21:45:42.26ID:E8ngU7gY
仕事で住宅ローン担当してるから不動産業者との
付き合いが多い。
ハッタリでこの資格取っとく。

343名無し検定1級さん2019/09/08(日) 23:30:39.84ID:JsuU6z7J
明日の東京会場基礎教育の交通対応アナウンスしない事務局は無能

344名無し検定1級さん2019/09/13(金) 09:10:39.97ID:GktVzLJY
アットホームの添削課題の提出期限だ。
全然出来てないけど、白紙で出しても大丈夫かな。

345名無し検定1級さん2019/09/13(金) 16:37:55.73ID:5SugJnaV
結局後半すべて白紙で出しちゃった。
スクーリング行けるかな。
範囲広いから勉強しないとな。

346名無し検定1級さん2019/09/15(日) 06:36:02.08ID:yIvOymSZ
流通センターの講座を受けてるんだけど、
講師がひたすらテキスト読み上げてるだけで
退屈。

347名無し検定1級さん2019/09/22(日) 16:53:13.99ID:aqW1VlAo
もう過去問3年分、2回転したよ

348名無し検定1級さん2019/09/24(火) 15:31:41.42ID:e0K8Yfqd
過去問やれば、確実に7割取れるっしょ

349名無し検定1級さん2019/09/24(火) 22:28:59.62ID:yytWBWAW
過去問はアットホーム、住宅新報社どっちがいい?

350名無し検定1級さん2019/09/25(水) 11:12:28.61ID:+NLIg0uU
忙しくて勉強できねー!
10月の1ヶ月 でやるしかねー

351名無し検定1級さん2019/10/15(火) 01:35:13.23ID:JtrNBngP
一ヶ月あれば余裕って聞いたから3連休でテキスト過去問解いてみたけど無理だな

352名無し検定1級さん2019/10/17(木) 13:45:09.17ID:iJIMeqWg
1ヶ月切ったね
勉強進まねぇ

353名無し検定1級さん2019/10/17(木) 17:49:46.45ID:+Y9nKJkY
スクーリング行ってきた。
講師の声がモゾモゾで聞き取りにくい。
でも、ポイントは掴めたと思うからあと3週間集中
して勉強するわ。

354名無し検定1級さん2019/10/22(火) 00:07:42.69ID:5TRwTiZO
受験料半分にすればもう少し受験者増えると思うんだけどな
宅建で学習しない実務に直結する知識が試験内容だから勉強にはなるんだけどね

355名無し検定1級さん2019/10/23(水) 23:18:07.39ID:wmFmLgxU
テキスト10周くらい読んだから飽きてきた

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