不動産鑑定士試験総合 part28

1名無し検定1級さん (ワッチョイ 1bba-f7vj)2018/12/23(日) 16:01:38.97ID:X0lWKLI/0

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

2名無し検定1級さん (ワッチョイ 05ba-f7vj)2018/12/23(日) 16:02:48.42ID:X0lWKLI/0
【BBS_SLIP(ワッチョイ)】仕様のスレの立て方

!extend:checked:vvvvv:1000:512 ←を本文1行目に記載するとワッチョイ仕様になります

2行書いておくと次にスレ立てする人がコピペできるので親切

頭の「!」を付け忘れると、ワッチョイ仕様のスレにならないので注意


前スレ
不動産鑑定士試験総合 part27
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1539587279/

3名無し検定1級さん (ワッチョイ 05ba-f7vj)2018/12/23(日) 16:25:13.33ID:X0lWKLI/0

4名無し検定1級さん (アウアウカー Sa51-FAYc)2018/12/23(日) 18:18:16.79ID:/KRUnU6pa
>>1

5名無し検定1級さん (ワッチョイ 95ba-Bwqz)2018/12/23(日) 20:03:01.39ID:MnioJeok0
こっち伸ばしていこうか

6名無し検定1級さん (バッミングク MM41-KQ0g)2018/12/24(月) 07:30:46.52ID:xkJ3XaqoM
当然

7名無し検定1級さん (ワッチョイ 05ba-f7vj)2018/12/24(月) 18:24:47.21ID:XM55uslv0
あげ

8名無し検定1級さん (スップ Sd03-4QRA)2018/12/25(火) 19:20:14.27ID:/XQbTQU6d
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

9名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-sa3P)2018/12/25(火) 20:24:36.77ID:fZooJBKia
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みはほぼ世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転の無職

10名無し検定1級さん (アウアウカー Sa51-FAYc)2018/12/26(水) 07:43:50.22ID:WT1nK5K6a
4月5月は勉強し時

11名無し検定1級さん (ワッチョイ 05ba-f7vj)2018/12/26(水) 11:14:56.62ID:VbDNzWS+0
やっと基準暗記終わったw
今日から留意事項だ

12名無し検定1級さん (ワッチョイ 05f8-SF4R)2018/12/27(木) 11:01:30.52ID:oFK5bf0M0
早くあのKYババア死んでくれないかな

13名無し検定1級さん (バットンキン MM41-mln0)2018/12/27(木) 11:09:16.14ID:VY2vKuK8M

14名無し検定1級さん (アウアウエー Sa02-7ck4)2018/12/27(木) 18:53:06.72ID:74JfU3efa
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みはほぼ世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転の無職

15名無し検定1級さん (オッペケ Sr75-/U3b)2018/12/27(木) 20:07:27.48ID:J7JJVumUr
すっげー後回しにしてたけど成績開示頼んだ

16名無し検定1級さん (ワッチョイ 75ba-8KCA)2018/12/27(木) 20:35:00.43ID:kYlFU0N40
報告しる

17名無し検定1級さん (ワッチョイ 0dba-/U3b)2018/12/29(土) 17:00:37.57ID:Y04/NcYR0
34位だったビビった
理論211点民法会計70点台経済学60点台

18名無し検定1級さん (ワッチョイ 95ba-4ywh)2018/12/29(土) 17:30:19.16ID:MAA0n2WS0
>>17
3年目なら妥当

19名無し検定1級さん (ワッチョイ 75ba-8KCA)2018/12/30(日) 07:48:50.19ID:liHtXdtA0
>>17
すごいな
やっぱ理論勝負なんだな
教養は初学でもそれくらいいくもんな

20名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:07:58.55ID:j0i9A8e50
不動産鑑定士だが、最近は受験母集団の劣化で試験が簡単になりすぎて、鑑定士という
資格そのものには、ほとんどプライドを持ってないわ。
分科会でも、鑑定士の間でしか言わない社交辞令とはいえ、相手のことを「先生」なんて
言っていると、マジで口が腐るわ。

知りあいの爺鑑も、大学の同級生が今出世してどうのと、むしろ自分の学歴自慢の話ばかり。
鑑定士には、もはや大したプライドも持ってないわ。

21名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:08:33.28ID:j0i9A8e50
おまえら、今時なぜこんなオワコンの糞資格を受けようとしているの?

バカだから?
無能だから?
底辺だから?

はたから見ても、非常に残念な人たちだと思うよ。

22名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:08:59.16ID:j0i9A8e50
ここに、ブラック不動産鑑定事務所の話が出ているよ。
http://somashiba.hatenablog.com/entry/2016/10/10/221806

この業界、こんな職場ばっかりだよね。
社保なしの20万、おまけに、パラハラ&セクハラ有りのすさまじいブラック事務所だよね。
それでいながら、将来性は皆無の業界。
もともと人間的におかしな人間が多い業界で、モラルも何も崩壊しちゃってるんだよな。

23名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:09:25.91ID:j0i9A8e50
KB不動産鑑定士写真事務所
「離婚を機に芸術系大学へ編入学を狙っている不動産コンサルタント、フリーライター、フォトグラファーです。」

元不動産鑑定業のカメラマンとは、元TACの講師までやっていたあのKBさん、別名世田谷さんだったのだねw
不動産仲介の営業経験もある元TAC講師が、今現在、事実上の廃業。
しかも、離婚。

元TAC講師が今こういう状態では、不動産鑑定士も、資格としての市場価値は既にありませんな。
市場価値が無い資格なのだから、試験も、受験母集団が劣化してザル試験化して当然ですわ。

24名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:10:04.93ID:j0i9A8e50
来年は、都心の不動産なんかも大暴落するからね。
リーマンショックの再来。
不動産鑑定業界も文字通りの終了。
東京五輪後なんて、ぺんぺん草も生えないようになる。
来年からは、また就職先もほとんど無くなるよ。

「逆いーるど」ショックで、世界中の株価が暴落し始めているだろう。
日経平均も、年内はなんとか2万円キープするかもしれないが、年明け早々から大暴落
するのはほぼ確実だ。
株が暴落すれば、損失の埋め合わせのため、投機マネーが不動産の売却に走る。
不動産、特にバブル化している都心の不動産が、大暴落する可能性が高い。

こんな斜陽のオワコン資格をこれから受験して取ろうなんて、先の全く読めない馬鹿で
しかないし、現役の鑑定士だって、宅建業との兼業などを考えている先生が多いよ。
かなりの大御所でもね。

25名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:10:28.93ID:j0i9A8e50
公的は、将来性ゼロ。
そのうち、全部入札になる可能性もあるし、状況が状況だけに既得権死守に必死に
なっているよ。
どっちにしろ、市場規模は右肩下がりだから、若い奴が今から公的当てにして
独立するなどは、完全に自殺行為。
今後は、「士業」というより、宅建業と兼業するなどの単なる「資格」として
捉えるべきだろう。

「年収1億円を稼ぐ人、年収300万で終わる人」という本にも書かれているが、年収1億の人は、
上位レベルの人に近づこうとする。
不動産鑑定業界は、既得権にしがみつく二流、三流の人材ばかりだから、こんな業界
に入っても、ビジネスパーソンとしては何一つ成長できないよ。
将来的にジリ貧になっていくだけやな。

26名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:11:02.86ID:j0i9A8e50
公的については、市場規模が右肩下がりで将来性が全くないから、若い奴が全然入ってこない。
はっきり言って、50歳以上くらいの年齢の鑑定士が、逃げ切りを図るだけのような市場になっている。

そういう状況だから、地価公示分科会も、大都市部の分科会を除いては、70歳以上でも
委嘱を認めるようになってきている。
今までは70歳定年だったが、一般企業の定年延長と併せて、今後は、認知症などでボケない限り
75歳定年くらいまで延長になる可能性が高い。

27名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:11:40.86ID:j0i9A8e50
公的については、将来的には、地価公示や地価調査のポイント数も大幅に削減。
固定などもすべて入札という方向になって行くだろう。
低学歴のアホ晋三が、アホのミクスでバラマキを行なっているが、そんなデタラメ政策も
いつまでもは続けられない。
高齢の鑑定士が、逃げ切りを図るだけのような市場だよ。

28名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:12:24.00ID:j0i9A8e50
アホ晋三によるアホのミクスももう終わり。
2019年、不動産市場も大暴落へ。

「現行1ドル=110円台の為替レートが100円台を切る円高になれば、輸出企業には大打撃。
株価も下がるだろうが、安倍政権には“打つ手”がない。米国にニラまれているためだ。

「年明けに本格化する日米2国間交渉で、米国は円安誘導を禁じる為替条項を設けたい意向です。
米国は日銀の異次元金融緩和を円安政策とみています。円高が進行しても、これまでのような
金融緩和による“為替介入”は封じられるのです」

29名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:13:07.17ID:j0i9A8e50
不動産鑑定は、数字合わせのただの作業だから、そのうち、AIやRPAにも取って代わられるしな。

30名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:14:29.01ID:j0i9A8e50
鑑定のRPAなら地銀が物凄い勢いで導入し始めてるね。
雑誌かなんかで読んだので忘れたけどキャノン?だったかの複合機でのやつ。

導入地銀での鑑定評価の手間が10分の1ぐらいになってるらしいから
下請けの鑑定業者の需要が今後減るのは確実。
そうなると地方の鑑定士はますますジリ貧だね。

31名無し検定1級さん (ワッチョイ 762e-Lhh1)2018/12/30(日) 08:15:29.36ID:j0i9A8e50
「逆イールド」ショックだからな。

底なし沼のように、大暴落が連鎖して続いていくぞ。
年内は何とか持ちこたえるかもしれんが、年明早々から、世界的な暴落相場やな。
日経平均、1万5千円割れもある。

2019年は、年明け早々から、不動産も大暴落相場や。
もちろん、不動産鑑定会社や鑑定事務所の就職先も皆無となる。

32名無し検定1級さん (ワッチョイ 0dba-uHUK)2018/12/30(日) 10:10:04.16ID:mXqmdlMb0
理論の内訳は正直分からんが演習は部分点貰えている気がする
最初の取引事例比較法で標準化補正だけ分母と分子を逆にする謎ミスしてる

民法は50点台を予測してたからビビる
TACの模範解答とかなり違ってたし
構成は以下のたおり

1は危険負担-契約解除-損害賠償請求
2は無断転貸(&同論理で無断使用収益)-信頼関係破壊の理論-解除可能
3は動機の錯誤-要素の錯誤-重過失の有無
4は第三者-悪意者-背信的悪意者-背信的悪意者にあたらない

33名無し検定1級さん (ワッチョイ 6ea7-Mzm3)2018/12/30(日) 10:11:45.27ID:FicteCSf0
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

34名無し検定1級さん (オッペケ Sr75-AQ70)2018/12/30(日) 13:06:19.78ID:LivXJDDQr
大学不動産連盟

35名無し検定1級さん (アウアウエー Sa02-7ck4)2018/12/30(日) 21:25:41.48ID:lF74sN3fa
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

36名無し検定1級さん (オッペケ Sr75-AQ70)2019/01/01(火) 13:07:40.83ID:13BwInY9r
2015年 第68期検事任官
東京大学 11
慶應大学 9
中央大学 9
京都大学 8
一橋大学 6
早稲田大 6

2016年 第69期検事任官
慶應大学 11  
京都大学 10  
中央大学 7  
一橋大学 7
北海道大 6

2017年 第70期検事任官
慶應大学 11
中央大学 9
京都大学 5
一橋大学 5
東京大学 4
北海道大 4

2018年 第71期検事任官
慶應大学 8
東京大学 8
京都大学 6
中央大学 6
大阪大学 5
早稲田大 5

37名無し検定1級さん (ワッチョイ 76b0-Lhh1)2019/01/02(水) 05:26:57.35ID:xJWEEFb40
そういえば、農地が鑑定評価になるというので、基準の大きな改正があるとか言っていたが
あれはどうなったんだ?
改正するならさっと改正して、いったん改正したら、10年くらいは改正するな。

38名無し検定1級さん (ワッチョイ 0d16-uHUK)2019/01/02(水) 06:52:59.37ID:Y2weQmGR0
この時期は教養の暗記は最小限にしてひたすら基準の暗記に努めた方がいいと思うな
基準の暗記は今の傾向だと絶対に裏切らない

39名無し検定1級さん (ワッチョイ 7516-8KCA)2019/01/02(水) 17:39:07.68ID:MFbayS0M0
8章っていちばん日本語としてまともなのに
なかなか覚えきれないわ
リフレインが少ないからかな

40名無し検定1級さん (ワッチョイ 6e4f-Mzm3)2019/01/02(水) 18:40:05.00ID:GsOTbaep0
>>37
働き方革命の謝罪まだ?

41名無し検定1級さん (ワッチョイ 76b0-Lhh1)2019/01/02(水) 18:51:11.30ID:xJWEEFb40
20年後には、現在不動産鑑定士が判断している部分も含めて、業務の7割以上をAIやRPA
などのコンピューターが代替するようになるだろう。
もともと、不動産鑑定士のやっている仕事の9割以上が、単なる作業だからな。
不動産鑑定士の場合、コンピューター化によって、生産性を上げる余地は非常に大きい。
劇的に生産性が上がる可能性がある。
働き方改革がもっとも必要な資格、業界が、不動産鑑定士だと言えるだろう。
コンピューターによって代替されるから、人も不要になるし、需要もさらに減っていくだろう。

いずれにしろ、今時、こんな将来性皆無のオワコン資格に目を向けて、基準を念仏のように
暗記している受験生は、先の全く読めないアホと言える。

42名無し検定1級さん (ワッチョイ 6e4f-Mzm3)2019/01/02(水) 21:26:19.85ID:GsOTbaep0
働き方革命の謝罪まだ?

43名無し検定1級さん (ワッチョイ 0d16-uHUK)2019/01/02(水) 21:51:43.20ID:eGSe22Hr0
8章は最後の3ヶ月で叩き込んだな

44名無し検定1級さん (スッップ Sdfa-Mzm3)2019/01/02(水) 22:42:27.79ID:kezCbwp7d
>>41
なにちゃっかり働き方改革とか言っちゃってるの?
まずは「働き方革命」の謝罪からでしょ
これだけ他人誹謗中傷しといて自分の無知にはだんまりですかw

45名無し検定1級さん (アウアウエー Sae3-51+R)2019/01/03(木) 09:27:21.54ID:hGRMVVm/a
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

46名無し検定1級さん (アウアウエー Sae3-51+R)2019/01/03(木) 09:29:56.59ID:hGRMVVm/a
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

47名無し検定1級さん (アウアウエー Sae3-51+R)2019/01/03(木) 20:52:32.40ID:m+QydGb3a
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

48名無し検定1級さん (ワッチョイ 3947-TjxI)2019/01/05(土) 10:48:18.77ID:1Vyr9xP50
正月勉強できた

49名無し検定1級さん (ワッチョイ 8bb0-aZYG)2019/01/05(土) 10:57:16.02ID:LKYdUNY00
20年後には、現在不動産鑑定士が判断している部分も含めて、業務の7割以上をAIやRPA
などのコンピューターが代替するようになるだろう。
もともと、不動産鑑定士のやっている仕事の9割以上が、単なる作業だからな。
不動産鑑定士の場合、コンピューター化によって、生産性を上げる余地は非常に大きい。
劇的に生産性が上がる可能性がある。
働き方改革がもっとも必要な資格、業界が、不動産鑑定士だと言えるだろう。
コンピューターによって代替されるから、人も不要になるし、需要もさらに減っていくだろう。

いずれにしろ、今時、こんな将来性皆無のオワコン資格に目を向けて、基準を念仏のように
暗記している受験生は、先の全く読めないアホと言える。

50名無し検定1級さん (ワッチョイ 8bb0-aZYG)2019/01/05(土) 10:59:32.67ID:LKYdUNY00
おまえら、今時なぜこんなオワコンの糞資格を受けようとしているの?

バカだから?
無能だから?
底辺だから?

はたから見ても、非常に残念な人だと思うよ。

51名無し検定1級さん (ワッチョイ fb4f-ZM9Y)2019/01/05(土) 11:43:28.26ID:coccUsor0
働き方革命の謝罪まだ?

52名無し検定1級さん (ワッチョイ 8916-GyQi)2019/01/05(土) 11:56:29.71ID:ij1rOqFo0
この時期覚えたことは忘れたように思えても確実に記憶に残ってるからボーナスステージ
石を積み上げるようにひたすら続けるとよい

53名無し検定1級さん (ワッチョイ d916-0WUI)2019/01/06(日) 15:46:06.83ID:k8u+RoxO0
LECの合格者対談

1人目(一見ヤバそうなひと)
・大学卒業→直前4ヶ月無職
・宅建→調査士→鑑定士
・1年3ヶ月(学習時間1700〜1800時間)
・いかにも人がよさそう

2人目(ツイッターで有名なひと)
・無職
・宅建→鑑定士
・1年6ヶ月(学習時間1800時間)
・言葉遣いがひどい

3人目(頭頂部が薄いひと)
・鑑定事務所勤務
・宅建→鑑定士
・10年(平日5時間/休日10時間)
・消えてしまいそう

4人目(63歳のひと)
・外資系金融機関→無職
・日商簿記2級→鑑定士
・7年
・素直にすごいと思う

5人目(女のひと)
・語学講師→直前4ヶ月無職
・母の勧め→鑑定士
・学習期間不明(短答複数受験)
・ドSのおばちゃん

54名無し検定1級さん (ワッチョイ 91a6-DKuD)2019/01/06(日) 15:53:16.90ID:4JHNDAwY0
>>53
3人目がみちしるべさんかな

55名無し検定1級さん (アウアウエー Sae3-51+R)2019/01/06(日) 16:07:06.51ID:VSTUoctNa
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

56名無し検定1級さん (アウアウエー Sae3-51+R)2019/01/06(日) 16:10:41.08ID:VSTUoctNa
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

57名無し検定1級さん (スプッッ Sd33-oqL2)2019/01/06(日) 16:59:54.05ID:pOgdcemVd
>>53
ツイッターで有名な人、かわいいよね。生意気そうだから調教プレーしたいな。ゲイだけど。

58名無し検定1級さん (ワッチョイ d916-0WUI)2019/01/06(日) 17:42:08.20ID:k8u+RoxO0
>>54
みちしるべさんは去年

59名無し検定1級さん (ワッチョイ d916-0WUI)2019/01/06(日) 17:42:59.51ID:k8u+RoxO0
>>57
話してる内容に結構矛盾があるね
3000時間はやってそう
でも立派だわ
おれも今年受かりたい

60名無し検定1級さん (スプッッ Sd73-ZM9Y)2019/01/06(日) 17:45:17.34ID:hys6QS+ld
長文自演革命が一番ダメだよね

61名無し検定1級さん (ワッチョイ d916-0WUI)2019/01/06(日) 17:54:14.16ID:k8u+RoxO0
そりゃ当たり前
人類最底辺

62名無し検定1級さん (ワッチョイ d6b0-F6of)2019/01/14(月) 00:23:08.42ID:GULwxZTs0
大御所の鑑定士の先生たちも、みな「仕事が無い」と、こぼしているよ。

それなのに、予備校のパンフに騙されて、こんなオワコンの糞資格に目を向けているおまえらと
きたら・・・
試験も大して難しくもないし、社会的な地位も高くはないしね。

63名無し検定1級さん (スップ Sd7a-eWhU)2019/01/14(月) 01:31:00.79ID:rHexQkKkd
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

64名無し検定1級さん (ワッチョイ d6b0-F6of)2019/01/14(月) 04:11:10.06ID:GULwxZTs0
>>53
今年は、資格予備校に騙された馬鹿が多かったせいか、去年や一昨年より少しレベルが
上がったようだな。
もっとも、今時こんなオワコン資格に目を向けている時点で、お勉強は多少できるかもしれないが
人生を生きていくうえでの知恵は少し足りないけどなw
俺が今、何の資格を持っていなかったとしても、不動産鑑定士なんぞは見向きもしないわ。
時間の無駄だと考える。
30年前なら、宅建取ったら、ステップアップで受けてみても良かったかもしれないげとな。

65名無し検定1級さん (ワッチョイ d6b0-F6of)2019/01/14(月) 04:25:17.82ID:GULwxZTs0
親に勧められて不動産鑑定士を受けた大学生の合格者もいるようだが、親の世代は
不動産鑑定士が良かった時代のイメージしか持っていないからな。
今のオワコン糞資格ぶりについて、何もしらない親の意見になんぞ従っていると、人生、道を誤るよ。

66名無し検定1級さん (ワッチョイ dd16-kca1)2019/01/14(月) 10:43:24.18ID:My1ME9Xr0
試験についての質問等あればいつでも答えるから気軽に書き込んでね

67名無し検定1級さん (ワッチョイ 4e4f-eWhU)2019/01/14(月) 12:03:44.37ID:KG8lj1Ow0
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

68名無し検定1級さん (オッペケ Sr85-xNop)2019/01/14(月) 12:12:00.68ID:yn9IfGpbr
>>66
2017年に短答に合格してから一切論文の勉強をしていません。
論文試験の科目で改正のあったものを教えてください。

69名無し検定1級さん (ワッチョイ dd16-kca1)2019/01/14(月) 12:57:40.51ID:v0h84p040
>>68
新会計基準はちょこちょこ改訂されているけどそれ以外ではない
ただ来年は民法改正に対応するはず

70名無し検定1級さん (ワッチョイ d6b0-F6of)2019/01/15(火) 03:36:08.76ID:PpRidfqE0
今年は、資格予備校に騙された馬鹿が多かったせいか、去年や一昨年より少しレベルが
上がったようだな。
もっとも、今時こんなオワコン資格に目を向けている時点で、試験合格者もお勉強は多少
できるかもしれないが、人生を生きていくうえでの知恵は少し足りないけどなw
俺が今、何の資格を持っていなかったとしても、不動産鑑定士なんぞは見向きもしないわ。
時間の無駄だと考える。
30年前なら、宅建取ったら、ステップアップで受けてみても良かったかもしれないけどな。

71名無し検定1級さん (ワッチョイ d6b0-F6of)2019/01/15(火) 05:14:40.63ID:PpRidfqE0
不動産鑑定士試験も、特に最近は大して難しい試験ではなく、高学歴もいれば、Fラン
卒などの超低学歴もいる。

「不動産鑑定士としての判断です」なんて言ってれば通用するほど、不動産鑑定士で
あることによって、能力が担保されている訳では決してないんだよな。
もともと低学歴が異常に多い業界だしな。
合格者や資格登録者の学歴も公表できない資格だから。

特に、新試験制度になる前は、旧二次試験だけ合格して三次試験に受からず、又は
三次試験を免除されて鑑定士になった者も多い。
また、新試験制度になってからも、最近は母集団の劣化で易化が著しい。

そもそも、新試験制度になる前からも、昔からそれ程難しい資格試験ではなかったしな。
「不動産鑑定士としての判断です」なんて言えば何でも通用すると思ったら、大間違
いということよ。

72名無し検定1級さん (ワッチョイ dd16-kca1)2019/01/15(火) 07:28:08.19ID:ytQ0LkUP0
最新の会計基準はここから見られる
https://www.asb.or.jp/jp/accounting_standards/accounting_standards.html

ただ、昨年の試験では新会計基準が出なかったから徒労に終わるかもしれない

73名無し検定1級さん (オッペケ Sr85-xNop)2019/01/15(火) 07:31:52.84ID:NNvkNXyir
>>69
ありがとうございます。
TACかLECの論文コースを申し込んだほうな良さそうですね。

74名無し検定1級さん (ワッチョイ 55bc-VK1S)2019/01/16(水) 08:45:03.02ID:uoQ39Pxe0
KYババアさっさと死んでくれよ
おまえが訃報一覧に乗ることだけを願ってるわ

75名無し検定1級さん (オッペケ Sr85-kca1)2019/01/16(水) 18:08:50.74ID:jTpXmCwkr
>>73
それはおまかせします
講義は理論の暗記優先順位の把握だけできれば十分だと思います

76名無し検定1級さん (スップ Sd7a-hJva)2019/01/16(水) 19:03:19.48ID:4IxQjB1xd
>>53
見たけど、1番の人は一緒に仕事してみたい性格の良さが出てるね。あのなかで1番伸びしろありそう。

77名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/17(木) 02:41:55.58ID:iGGoOVo60
親に勧められて不動産鑑定士を受けた試験合格者もいるようだが、親の世代は、大昔の不動産鑑定士が
良かった時代のイメージしか持っていないからな。
今のオワコン糞資格ぶりについて、何も知らない親の意見になんぞ従っていると、人生、道を誤るよ。

78名無し検定1級さん (ワッチョイ 1b4f-asZ/)2019/01/17(木) 09:33:37.88ID:TNkzzqYC0
働き方革命の謝罪まだ?

79名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/17(木) 13:43:55.53ID:iGGoOVo60
874名無し検定1級さん2019/01/17(木) 05:49:23.71ID:GRhCYW0H
知人に鑑定士何人かいるがメインでやってるのが一人もいなくなった。
みんなメインで大家業や管理会社、セミナー講師や執筆。
肩書きでしか鑑定士使っていない。

80名無し検定1級さん (バッミングク MMbd-R3/e)2019/01/17(木) 13:54:57.91ID:wJ9sly91M
やっぱこいつは鑑定士じゃないと

81名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/17(木) 18:55:29.24ID:iGGoOVo60
不動産鑑定士の何がダメかというと、業界自体が衰退産業だということなんだよね。
だだでさえ衰退産業であるところに、将来的にはAIやRPAにも代替されるだろう。
そういう状況だから報酬単価も右肩下がりだし、地価公示などに代表されるように
激安報酬のブラック仕事化しているよね。
今や官製のブラック仕事だよ。

だから、50歳代後半以の人は、何とかしがみつき逃げきりを図ろうとしている人が多いが
起業家精神のある優秀な人は、不動産鑑定という仕事そのものには見切りを付けている人
が多いね。
とにかく、この仕事のダメなのは、いろいろな意味で衰退産業だということなんだよ。
衰退産業なんかでいくら努力しても、努力は報われにくいよね、当たり前だけど。
そんな仕事に就くために、試験を受けて、その後実務修習も受けて、さらに転職して
鑑定業界に飛び込むなんて、こういっちゃなんだけど、頭が狂っているとしか言いようがないね。

82名無し検定1級さん (ワッチョイ f1bc-fAiL)2019/01/17(木) 19:20:05.03ID:FF0Zz/ey0
依頼者が出してほしい価格を出せる鑑定士が優秀な鑑定士ですはい。
当然優秀な人材は逃げていき、ゴキブリのような寄生虫鑑定士が生き残るのですはい。

83名無し検定1級さん (スッップ Sd33-asZ/)2019/01/17(木) 19:52:51.10ID:xd3zUOavd
働き方革命の謝罪まだ?

84名無し検定1級さん (ワッチョイ 5116-NQ9E)2019/01/19(土) 11:47:53.45ID:5CP3rlET0
個別的要因、捨ててもよかですか

85名無し検定1級さん (ワッチョイ c116-1cK2)2019/01/19(土) 13:15:31.43ID:wQPiDV6X0
全部はいらんけど3つくらいは押さえといた方がいいと思う
ただ今は文章の暗記優先する時期かも

86名無し検定1級さん (ワッチョイ 1125-pqBt)2019/01/19(土) 19:22:33.25ID:9N05ZfB60
今からやれば覚えられるよ
最初は辛いけど

87名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/19(土) 20:34:37.74ID:QKVTFLYh0
この大家さん不動産鑑定士も、宅建>>>鑑定士という真理を説いているね。
「不動産鑑定士試験の受験は勧めない」と。
まあ、普通の感覚の人間なら、至極、当たり前の真実なんだけどね。

鑑定士投資家のコラム
https://www.rakumachi.jp/news/practical/119309

88名無し検定1級さん (ワッチョイ 1b4f-asZ/)2019/01/20(日) 02:45:21.15ID:VtfbqZqD0
働き方革命の謝罪まだ?

89名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/20(日) 04:27:12.15ID:NaCiJPq+0
このオワコン資格は、そのうち賃管にも抜かれるかもしれんな。

90名無し検定1級さん (ワッチョイ 1b4f-asZ/)2019/01/20(日) 06:40:28.76ID:VtfbqZqD0
働き方革命の謝罪まだ?

91名無し検定1級さん (ワッチョイ 5116-NQ9E)2019/01/20(日) 07:42:38.35ID:IKx4Fo0S0
>>85-86
去年あれだけガッツリ出たからさすがに今年はないかなと
でも、出ても文句は言えないわな

92名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/20(日) 07:46:16.93ID:NaCiJPq+0
不動産鑑定士 AS オワコン糞資格 OF THE YEAR 2019

93名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/20(日) 08:18:47.80ID:NaCiJPq+0
これからの時代、まともな一流進学校卒なら、「不動産鑑定士」なんて言ってるだけで
高校の同窓会にも出られなくなるよ。

あのホリエモンも言ってるだろう。
あの弁護士でさえも、「「弁護士」という資格肩書より、「東大卒」の肩書の方が上」
だと。
不動産鑑定士なんて、、、、まあ話にもならんわ。

94名無し検定1級さん (ワッチョイ c116-1cK2)2019/01/20(日) 10:05:28.09ID:6mjTwRMg0
>>91
そういうことね
個人的にはアスベストとかのアレはでないと思う
ただ個別的要因は毎年何かしらの形で出てるから押さえたほうがいいとおもう

95名無し検定1級さん (アークセー Sx1d-G1wx)2019/01/20(日) 10:42:40.82ID:yPTdU6cdx
ところで、去年の福岡会場での合格者13名って、
どういう系統の人か、わかる方います?

96名無し検定1級さん (ワッチョイ 5116-NQ9E)2019/01/20(日) 10:46:46.78ID:IKx4Fo0S0
>>94
だよねー
出て当たり前だもんな基準のAランクともなると

97名無し検定1級さん (ワッチョイ 339e-T5lT)2019/01/20(日) 17:29:45.36ID:TNhoB44Z0
>>95
「どういう系統」って
どういう意味?

98名無し検定1級さん (ワッチョイ 339e-T5lT)2019/01/21(月) 00:32:18.35ID:vbnCETTg0
97の続きだけど
背景とか属性じゃ意味が通じるけど
系統じゃ意味が通じないよ。

ところで長文さんさ
ポイント減ってるとか書き込んでたけど

今から約5年半前で

248 : 名無し検定1級さん[] 投稿日:2013/05/08(水) 16:53:27.57
都会の公示ポイント2割以上カットされるみたいですね
東京の個人鑑定士は今以上に厳しくなりますね

田舎はポイント2倍以上増加


都会と地方の格差は広がるばかり


だったわけでしょ。
要は長文さんの書き込んでることって
地方にコネがない人の
話ってことですよね。
まあ大都市圏で資格を取る人って
そこから離れたら生きていられない
人でしょ。

99名無し検定1級さん (アークセー Sx1d-G1wx)2019/01/21(月) 01:32:02.88ID:3acv5NH1x
>>97
TACやLECの一般の通信生なのか、
それとも、会計士や司法書士事務所の方々が受けたのか、
はたまた、福岡周辺の信託銀行の社内受験なのか、
単にTACやLECの一般生が福岡で受験しただけなのか

合格された方で、実務修習とかで何かしらお話聞けれた方がいるかな?と

易化したとはいえ、合格点・平均点が上がった試験で、
例年1桁前半の合格者数なのに、一気に倍増しているので、
どういう勉強方法の方々が合格されたのか、ちょっと気になりました

100名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/21(月) 06:02:29.81ID:m/1yRIrw0
これからの時代、まともな一流進学校卒なら、「不動産鑑定士」なんて言ってるだけで
高校の同窓会にも出られなくなるよ。

あのホリエモンも言ってるだろう。
弁護士でさえも、「「弁護士」という資格肩書より、「東大卒」の肩書の方が上」だと。
不動産鑑定士なんて、、、、まあ話にもならんわ。

101名無し検定1級さん (ワッチョイ 5116-NQ9E)2019/01/21(月) 07:51:45.87ID:mEQY2cnj0
たまたまでしょ
てか、どうでもよくね?

102名無し検定1級さん (ワンミングク MM53-798s)2019/01/21(月) 09:16:53.93ID:iX/MEVAuM
>>99
おまえみたいなヴァカに教えてやるよ
福岡会場は2017年試験では合格者1人とかそのくらいだっただろ?
ギリギリ届かなかった人達が多く発生して彼らが翌年の2018年試験で順当に合格したってこと

103名無し検定1級さん (スプッッ Sd73-asZ/)2019/01/21(月) 23:02:42.94ID:B2EduNLrd
>>100
お前はまず外に出なさい
同窓会なんて夢のまた夢

10499 (アークセー Sx1d-G1wx)2019/01/22(火) 01:28:59.41ID:JdKzIgGZx
>>102
ありがとうございます。
会計士とか、何等かの科目アドバンテージがある方が
受けていたのかな、などと考えていました。

当方、首都圏住みなのですが、各校の校舎まで結構かかるので、
通信にすべきか、無理してでも通うべきか、検討しておりました。
普通の通信or独学の方でも結構合格されている方はいるのですね。

とりあえず、短答試験後まで考えてみます。

105名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/22(火) 01:38:20.98ID:h91h4/y20
>>102
上が抜けて下が入ってこない試験だからなw

106名無し検定1級さん (ワッチョイ 1b4f-asZ/)2019/01/22(火) 03:04:45.86ID:8+w6gG5/0
なんだこの自演w

107名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/22(火) 04:08:39.02ID:h91h4/y20
The real estate appraiser is already Owakon Shit Qualification.

Even though academic background and talent are superb, truly excellent people will never be real estate appraisers.
BTW, why are you trying to acquire Owakon feces qualifications like a real estate appraiser?
Are you stupid? Or are you under the bottom?
I think that you guys are one of them.

Ministry of Diplomacy and real estate appraisal industry must make more efforts to make the more attractive qualifications and industry, so that everyone in the real estate appraiser can live a good life without depending on public evaluation.

108名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/22(火) 04:10:04.39ID:h91h4/y20
The real estate appraiser is already Owakon Shit Qualification.

Even though academic background and talent are superb, truly excellent people will never be real estate appraisers.
BTW, why are you trying to acquire Owakon feces qualifications like a real estate appraiser?
Are you stupid? Or are you under the bottom?
I think that you guys are one of them.

Ministry of Diplomacy and real estate appraisal industry must make more efforts to make the more attractive qualifications
and industry, so that everyone in the real estate appraiser can live a good life without depending on public evaluation.

109名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/22(火) 04:12:25.88ID:h91h4/y20
The real estate appraiser is already Owakon Shit Qualification.

Even though academic background and talent are superb, truly excellent people will never be real estate appraisers.
BTW, why are you trying to acquire Owakon feces qualifications like a real estate appraiser?
Are you stupid? Or are you under the bottom?
I think that you guys are one of them.

Ministry of Diplomacy and real estate appraisal industry must make more efforts to make the more attractive qualifications
and industry, so that everyone in the real estate appraiser can live a good life.

110名無し検定1級さん (ワッチョイ ebb0-k7NL)2019/01/22(火) 04:14:13.69ID:h91h4/y20
The real estate appraiser is already Owakon Shit Qualification.

Even though academic background and talent are superb, truly excellent people will never be real estate appraisers.
BTW, why are you trying to acquire Owakon Shit Qualification like a real estate appraiser?
Are you stupid? Or are you under the bottom?
I think that you guys are one of them.

Ministry of Diplomacy and real estate appraisal industry must make more efforts to make the more attractive qualifications
and industry, so that everyone in the real estate appraiser can live a good life.

111名無し検定1級さん (ワッチョイ c116-1cK2)2019/01/22(火) 08:03:35.85ID:hI/XzYsW0
>>104
合格者だけど通う時間暗記した方が良いと思う
講義は暗記優先度はありがたかったけどそれ以外は特段

112名無し検定1級さん (ワッチョイ 6b6d-nEG7)2019/01/22(火) 08:17:08.91ID:jc93dHdK0
>>75
復習を兼ねて短答から勉強することにしました。ご相談ありがとうございました。

113名無し検定1級さん (ワッチョイ 2eb0-KMim)2019/01/26(土) 12:43:45.59ID:8qPzhlno0
川口高校w
さすが、不動産鑑定士に多い低学歴どもらしい発想と思い込みで笑えるなw
和田の社学あたりだと、川口高校あたりの出身が多いのかw

おまえら、優秀なんだろw

だったら、物理の電子回路のラプラス変換、逆ラプラス変換の基本の微分方程式を示すから、これを
証明してくれや

ラプラス変換    E=Ri+L*di/dt  → I(s) = E/s(sL+R)
逆ラプラス変換   I(s) = E/s(sL+R)  → i(t)=E(1-e^-Rt/T)/R

これを分かりやすく証明して見せてくれたら、ちっとはおまえらを見直してやるよ。 
うちの出身高校だと、センター試験の数学なんて、満点かそれに近い点数取るのが
当たり前だったからな。   

114名無し検定1級さん (ワッチョイ 2eb0-KMim)2019/01/26(土) 12:55:04.04ID:8qPzhlno0
>>98
今は、低学歴のアホ晋三政権によるアホバカ、デタラメのバラマキ政治が行われて
いるが、将来的には、地方の公示ポイント数も大幅にカットされるだろう。
人口が減って、経済規模が縮小している地方に、公示や調査のポイント数も必要ないだろ。

115名無し検定1級さん (ワッチョイ 2eb0-KMim)2019/01/26(土) 13:00:13.71ID:8qPzhlno0
>>99
問題が簡単になって、基本問題ばかりになっているから、地方に住んでいることによる
不利が少なくなったという事だろ。
ましてや、実務的な問題が出されると、ろくな勤め先もない地方の受験生は不利だ。
不動産業者ですら、地方では商売が成り立たなくなり、人を雇える余力のあるところが
少なくなっているからな。

116名無し検定1級さん (ワッチョイ c64f-Dz4q)2019/01/26(土) 13:36:44.08ID:fxpUHqEQ0
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

117名無し検定1級さん (ワッチョイ 31bc-uJAn)2019/01/26(土) 20:39:22.98ID:5D6b+OQF0
富田問題児やな

118名無し検定1級さん (スッップ Sd62-Dz4q)2019/01/26(土) 22:35:31.05ID:4t2QLVcBd
>>113
なに一人で発狂してるの?
お前が一人で自分は優秀だと言ってるだけだよね
そんなことより働き方革命の説明と謝罪はまだ?

119名無し検定1級さん (ササクッテロ Spf1-iFb9)2019/01/26(土) 23:20:05.38ID:iZVH9FNrp
お前の大好きなホリエモンはラプラスとか理解してない
証明終了

120名無し検定1級さん (ワッチョイ 9916-uJAn)2019/01/26(土) 23:49:25.92ID:sFzp/oTP0
>>113
はい証明
逆ラプラス変換の証明はあんたがやってみせろ
人に吹っ掛けるくらいなんだからあんたもできるんだよな?

i(0) = 0と仮定
i(t)のラプラス変換I(s)は I(s) = ∫[0→∞]i(t)*e^(-s*t)dt -★
分かりやすくとのことなのでiをi(t)、乗算を*で表示し適当に言葉を交えて記載
>>113をわかりやすく表示するとE = R*i(t)+L*di(t)/dt- @

@の両辺をラプラス変換する
まず左辺
i(t) = Eについてラプラス変換
i(t) = 1のラプラス変換の公式よりE*(1/s)となりE/s ※公式の導出は以下A参照
次に右辺
L*(di(t)/dt)をラプラス変換
i(t) = di(t)/dtのラプラス変換の公式よりL*(s*I(s)-i(0)) ※公式の導出は以下B参照
仮定よりi(0) = 0なのでL*s*I(s)
またR*i(t)についてラプラス変換
★よりi(t)のラプラス変換がI(s)と定義されているのでR*I(s)

上記より@式の両辺をラプラス変換すると
E/s = L*s*I(s)+R*I(s) 整理して
E/s = I(s)*(L*s+R) 移項して
E/(s*(s*L+R) = I(s) 左辺と右辺を入れ替えて
I(s) = E/(s*(s*L+R) -【答え】

以下公式の導出
★よりi(t) = 1のラプラス変換はI(s) = ∫[0→∞]e^(-s*t)dtとなる
変形してE*[(-1/s)*e^(-s*t)][0→∞]となり、
lim[t→∞]((-1/s)*e^(-s*t)) + 1/s = 1/sより
よってi(t) = 1のラプラス変換はI(s) = 1/s - A

★よりi(t) = di(t)/dtのラプラス変換はI(s) = ∫[0→∞](di(t)/dt)*e^(-s*t)dtとなる
定積分の部分積分法より∫[0→∞](di(t)/dt)*e^(-s*t)dtは
[i(t)*e^(-s*t)][0→∞]-∫[0→∞]i(t)*(-s*e^(-s*t))dtとなる
[i(t)*e^(-s*t)][0→∞]は0-i(0)*e^(-s*0)となるので、[i(t)*e^(-s*t)][0→∞] = -i(0)
-∫[0→∞]i(t)*(-s*e^(-s*t))dtは-(-s)*∫[0→∞]i(t)*e^(-s*t)dtと変形すると、
★より-(-s)*I(s)となり、s*I(s)
よってi(t) = di(t)/dtのラプラス変換はI(s) = s*I(s)-i(0) - B

121名無し検定1級さん (アウアウエー Sa4a-635a)2019/01/27(日) 00:01:57.90ID:/8DOUwX6a
>>120
通りがかりだけど)*e^(←かわいい

122名無し検定1級さん (ワッチョイ 2eb0-KMim)2019/01/27(日) 03:24:07.49ID:43MbvFXl0
>>120
公式の説明まではいいから、もっと短く、簡潔に証明しろや。
出きるだろ。

123名無し検定1級さん (ワッチョイ 2eb0-KMim)2019/01/27(日) 03:28:33.56ID:43MbvFXl0
>>119
ホリエモンは、IT系とか宇宙ビジネスやってるし物理がどうたら言ってるから、もともと
理系なのかと思ったら、センター試験の数学、120点しか取れなかったと言っていたからな。
英語と国語の高得点でセンター試験はカバーしたらしいが、東大と言っても文学部で
数学は全然出来ない奴みたいだな。
頭が良いのか悪いのか、よく分からん奴だ。

124名無し検定1級さん (ワッチョイ c64f-Dz4q)2019/01/27(日) 04:08:45.90ID:vIvEzgLB0
働き方革命の説明まだ?

125名無し検定1級さん (ワッチョイ c64f-Dz4q)2019/01/27(日) 04:10:00.15ID:vIvEzgLB0
>>123
川口高校のお前よりは頭いいんじゃないか?
働き方革命の謝罪まだ?

126名無し検定1級さん (ワッチョイ 9916-lHQj)2019/01/27(日) 08:00:17.13ID:NJdfGaad0
>>122
いや最短でしょ
両辺ラプラス変換して整理しただけじゃん
それじゃ公式当てはめれば導出できてサルでもできるから定義から導出してやったんだ

そんであんたは逆ラプラス変換を同じように証明できるんだよね?
まさか公式を当てはめるだけなんてことはないよね?
ちなみに昨年の経済マクロの問2@ができるやつなら知らんでも調べればできるはずだよ
鑑定士試験を馬鹿にするあんたなら秒でできるよね

127名無し検定1級さん (アウアウエー Sa4a-/pIp)2019/01/27(日) 16:14:34.46ID:DNoOyUsOa
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

128名無し検定1級さん (アウアウエー Sa4a-/pIp)2019/01/27(日) 16:16:08.85ID:DNoOyUsOa
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

129名無し検定1級さん (ラクペッ MMb9-9k+I)2019/01/29(火) 19:45:00.12ID:jtF3fMARM
銀行依頼の鑑定評価額って結論ありきじゃないのか?

130名無し検定1級さん (ワッチョイ 31bc-uJAn)2019/01/29(火) 20:16:47.49ID:hWJpAHs70
銀行に限らず鑑定の依頼は99%結論ありき。
鑑定を取るルールになっている場合と鑑定士に責任を擦り付けたいときに依頼するものとする。

たまーーに無知な依頼者が宅建業者の無料査定で事足りるのに
鑑定依頼するようなケースもあるけどね。

131名無し検定1級さん (ラクペッ MMb9-9k+I)2019/01/29(火) 20:21:33.68ID:V8YNV7bBM
早期売却価格ですらたけーよと感じたのでデューデリジェンスかけたら負債含めた金額ととんとんで引き当て積んでるから売れだと
民事再生や破産させて買うぞと脅してる所

132名無し検定1級さん (ワッチョイ 9916-lHQj)2019/01/29(火) 21:37:18.84ID:AQxjO36f0
リートが鑑定評価以下じゃないと買えない、鑑定評価以上じゃないと売れないルールでやってる
そんなんどっかで無理が出るに決まってる

133名無し検定1級さん (ワッチョイ 2eb0-KMim)2019/01/30(水) 05:08:00.50ID:uQRawwRQ0
Fランの○山学院大学、○正大学とかの卒業生でも、働きながら2〜3年で受かる程度の
ザル資格試験だからな。
また、しょせん暗記だけの資格試験だから、この資格を取るのに特別なIQの高さや地頭は
必要とされない。
一般論で言えば、詩文のマーチレベルの学生や卒業生向けの資格試験。
優秀な奴が間違ってこの試験を受験し、さらにとち狂って業界に入ってきても、その酷さに
気が付いてさっさと辞めていく。

134名無し検定1級さん (ワッチョイ 9916-lHQj)2019/01/30(水) 07:24:23.48ID:SMDsIOkS0
>>133
あんたは少なくともこのスレが終わるまでは鑑定士試験を馬鹿にするのは控えてくれないか
>>113で喧嘩を売っておきながら>>120に対応してないんだから普通の神経なら恥ずかしくて出てこれないよ
政治や鑑定士資格の将来性についての考えは分からんでもないが資格勉強をすること自体は前向きなことなんだから

135名無し検定1級さん (スップ Sd62-Dz4q)2019/01/30(水) 10:13:24.38ID:pOdQBGDYd
>>133
働き方革命の説明と謝罪まだ?

お前は自分に不利だと何も答えないよな
そして数日逃亡、誰もいない深夜に戻ってくる
15年間その繰り返し
セコい奴だな

136名無し検定1級さん (ワッチョイ ffb0-zQQw)2019/02/02(土) 04:07:56.45ID:lho6xyJN0
[森永卓郎]沈没する日本 向かう末路は発展途上国

https://www.youtube.com/watch?v=_ZmD5Kf2ofo&t=37s

森永卓郎は、将来的に日本は発展途上国に転落すると言ってるからな。

忙しいだけでカネにならない不動産鑑定なんて仕事も、日本のそういった暗い先行きを表している仕事の一つだよ。
地方を支援する余裕も無くなり、公的で食ってるような田舎鑑定士は、将来的に地獄を見るだろうな。
若い奴は、今時、不動産鑑定なんて仕事を目指してはダメだよ。

137名無し検定1級さん (アウアウエー Sa7f-laiD)2019/02/02(土) 09:23:25.22ID:Unb//jYva
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

138名無し検定1級さん (アウアウエー Sa7f-laiD)2019/02/02(土) 09:25:04.35ID:Unb//jYva
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

139名無し検定1級さん (ワッチョイ ff4f-cDe7)2019/02/02(土) 11:14:39.59ID:N+euFyQv0
>>136
お前さあ

140名無し検定1級さん (スフッ Sd9f-8vdO)2019/02/02(土) 11:58:32.77ID:zuAy0Gf3d
>>136
さっさと首吊ってこいハナクソ

141名無し検定1級さん (ワッチョイ ffb0-zQQw)2019/02/03(日) 06:11:42.23ID:Dg2R0mae0
長文を批判している奴って、何なんだろうな。
当然の事実を言ってるだけじゃん。

もともとまもとな高学歴は、不動産鑑定士程度の資格には、大したプライドも持っていないからな。
今時、この程度の資格に妙なプライドを持ってる奴は、自分は低学歴だと白状しているようなものだろ。

うちの知りあいの70台の大御所鑑定士なんかは、「大学の同期が、役員にまで出世した」とか、
、「君は新卒の時、どこの会社に入ったんだっけ」とか、学歴の話ばかりしとるで。
不動産鑑定士の話なんか、まったくしてないわ。

142名無し検定1級さん (ワッチョイ ffb0-zQQw)2019/02/03(日) 06:18:34.89ID:Dg2R0mae0
この資格は、大した仕事もないのに鑑定士の数ばかり多すぎるから、資格も更新制にして、3年間で
100単位くらいの研修単位取得(ただし、すべてeラーニングでのテスト有り)を更新の条件にして
もいいんじゃないか。
Fラン卒でも簡単に受かるくらいに試験が簡単なんだから、そのくらいにしてもいいだろ。

143名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f8a-A/tB)2019/02/03(日) 06:19:06.92ID:tnkXhjza0
高学歴でもネット検索スキルないと社会に出てから人生詰むよ。大学での学習なんて社会に出たら大して実用的じゃあないからね。大学で学習してきたことを実務で活かせるなら分かるけど。
世の中って次々新サービス始まるしそれに対応する能力ないと実用的じゃない

144名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f8a-A/tB)2019/02/03(日) 06:21:32.97ID:tnkXhjza0
昔から相当モテてきてるから今でもモテるし、頭もすこぶる良くなってるからさらにモテている
私と仲良くなれない男たちが妬んでいる

145名無し検定1級さん (ワッチョイ ffb0-zQQw)2019/02/03(日) 06:28:47.49ID:Dg2R0mae0
>>144
俺は、おまえよりもてるよ。
高学歴だから昔からもてもてだったし、今も、イケメンだから、かなりもてる。
鑑定士だから、大してカネはないけどな。
それでももてるな。

146名無し検定1級さん (ワッチョイ ff4f-cDe7)2019/02/03(日) 06:34:13.19ID:E054DHr30
働き方革命の説明と謝罪まだ?

147名無し検定1級さん (スップ Sd9f-cDe7)2019/02/03(日) 06:34:40.57ID:mkeZAaR3d
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

148名無し検定1級さん (ワッチョイ ff4f-cDe7)2019/02/03(日) 06:38:58.11ID:E054DHr30
>>145

>>126への返答まだ?
高学歴でイケメンなんだろ?
逃げずにちゃんと答えような

149名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f8a-A/tB)2019/02/03(日) 06:41:52.98ID:tnkXhjza0
「昔から」♪弁護士と知り合ったのも十数年前だし今でも相性合うし、モテモテ〜♪
私もデスクの上に民法、ポケロク完備で

150名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f8a-A/tB)2019/02/03(日) 06:44:11.67ID:tnkXhjza0
高学歴でも社会に出たら実用的じゃあないから大して使い物にならないと思うわぁ
そんなことよりネット検索スキルないと社会に出てから大変だぁよ

151名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f8a-A/tB)2019/02/03(日) 07:07:00.64ID:tnkXhjza0
ネット検索で情報収集して知識増やしたら頭いい人とも会話弾むし、ネット検索スキルないと社会に出てから人生詰むよ
弁護士とも相性がいいし♪

152名無し検定1級さん (ワッチョイ df16-9ALd)2019/02/03(日) 08:30:45.80ID:0MNmCGT70
不動産鑑定士試験のスレだから自重してね

153名無し検定1級さん (ワッチョイ df16-+BY7)2019/02/03(日) 21:19:56.04ID:U2g2CinF0
元予備校不動産鑑定士講座講師 @KubiTac

彼氏が不動産鑑定士受験生でした

死にたいくらい恥ずかしくて惨めなデートでした

「君だと思って覚えるよ」と言ってた不動産鑑定評価基準途中でつっかえるし。

「粟国先生は、グラフで求婚した」とか言いながら、効用曲線右上がりだし

あたし何かおかしいこと言ってますか?
普通の感覚ですよね?

154名無し検定1級さん (アウアウオー Sa7f-qf6r)2019/02/05(火) 16:06:14.42ID:dA4+hcQAa
TACの決算短信より抜粋
今年も受験生増えそうだな

>個人教育事業は、不動産鑑定士講座や建築士講座、マンション管理士講座、CompTIA講座、社会保険労
務士講座、USCPA講座、教員講座などにおいて前年度の売上を上回りました。

155名無し検定1級さん (ワッチョイ dfbc-S1Ul)2019/02/05(火) 16:51:39.57ID:9CQNc5pQ0
ここは年がら年中ネガ基地とポジ基地が不毛な争いしてるから
受験生の減少に一役かってるよね。

156名無し検定1級さん (スプッッ Sd1f-cDe7)2019/02/05(火) 22:43:22.44ID:pC6ufAP0d
いや全く
誰も見てないでしょ
無職長文の妄想と自演ばかりだからね
質問に答えずに逃げてばかりのゴミ

157名無し検定1級さん (ワッチョイ ff4f-cDe7)2019/02/06(水) 02:56:59.62ID:ZIuPP7BP0
>>155
ネガ基地が糞長文だというのはわかる
ポジ基地のレス番を上げてくれるか?

158名無し検定1級さん (ワッチョイ ffb0-Axta)2019/02/06(水) 06:22:38.57ID:8MqLHAu70
長文を批判している奴って、何なんだろうな。
当然の事実を言ってるだけじゃん。

もともとまもとな高学歴は、不動産鑑定士程度の資格には、大したプライドも持っていないからな。
今時、この程度の資格に妙なプライドを持ってる奴は、自分は低学歴だと白状しているようなものだろ。

うちの知りあいの70台の大御所鑑定士なんかは、「大学の同期が、役員にまで出世した」とか、
、「君は新卒の時、どこの会社に入ったんだっけ」とか、最近は学歴の話ばかりしとるで。
試験もザル試験化した、オワコン糞資格の不動産鑑定士の話なんか、まったくしてないわ。

159名無し検定1級さん (ワッチョイ ffb0-Axta)2019/02/06(水) 06:26:50.38ID:8MqLHAu70
この資格は、大して仕事もないのに鑑定士の数ばかり多すぎるから、資格も更新制にして、3年間で
120単位くらいの研修単位取得(ただし、すべてeラーニングでのテスト有り。研修に参加しただけでの
単位取得は認めない。)を資格更新の条件にしてもいいんじゃないか。
Fラン卒でも簡単に受かるくらいに試験が簡単なんだから、そのくらいにしてもいいだろ。

160名無し検定1級さん (ワッチョイ ffb0-Axta)2019/02/06(水) 06:34:03.49ID:8MqLHAu70
海事代理士という国家資格があるが、これはたった300人しか受験しないマイナー資格だ。

これだけ受験生が少なくても、海事代理士が国家資格でなくなることは無いのだから、不動産鑑定士も
無理に受験生を集めようとする必要はないんだよな。

将来性がまったくないし、すでに世間からは必要とされておらず、年間50人の試験合格者数でも
多すぎるくらいなんだから。

161名無し検定1級さん (ワッチョイ ffb0-Axta)2019/02/06(水) 06:55:45.10ID:8MqLHAu70
この資格は、大した資格でもないのに妙なプライドばかり持ってる低学歴が多すぎるし、また、大して
仕事もないのに鑑定士の数ばかり多すぎるから、資格も更新制にして、3年間で120単位くらいの研修単位
取得(ただし、すべてeラーニングでのテスト有り。研修に参加しただけでの単位取得は認めない。)を
資格更新の条件にすべきだと思う。
そうすれば、この程度の中途半端な資格に妙なプライドばかり持っている低学歴鑑定士も消えていなくなるだろう。

162名無し検定1級さん (ワッチョイ df16-+BY7)2019/02/06(水) 07:46:57.82ID:fXaOTpLV0
ffb0-Axta

163名無し検定1級さん (ワッチョイ df16-+BY7)2019/02/06(水) 07:48:32.79ID:fXaOTpLV0
158 名前:名無し検定1級さん (ワッチョイ ffb0-Axta)[] 投稿日:2019/02/06(水) 06:22:38.57 ID:8MqLHAu70
長文を批判している奴って、何なんだろうな。
当然の事実を言ってるだけじゃん。


てめえのことじゃねえか
つーか「当然の事実」って何?

164名無し検定1級さん (アウアウオー Sa7f-qf6r)2019/02/06(水) 12:09:16.04ID:5bIJ6TGJa
>>158
自分で自分の擁護してバカなのかこいつwww

165名無し検定1級さん (アウアウウー Saa3-rK68)2019/02/06(水) 13:52:15.32ID:8ZbDeDLQa
>>161
こいつって長文がいない時しかでないよね。
文章似てるし。
なんだ自演か

166名無し検定1級さん (バッミングク MMe3-eMZI)2019/02/06(水) 14:24:44.85ID:cILjwfgYM
誰の目にも明らか

167名無し検定1級さん (アウアウエー Sa7f-laiD)2019/02/06(水) 19:22:52.36ID:LOducPFha
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

168名無し検定1級さん (アウアウエー Sa7f-laiD)2019/02/06(水) 19:25:14.51ID:LOducPFha
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

169名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/07(木) 21:49:54.15ID:8RnPPuIoa
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

170名無し検定1級さん (ワッチョイ 91bc-OF6d)2019/02/07(木) 21:58:35.41ID:XczMJlsW0
大昔に三の下請けやったことあるけど
まだ3.5万とかいうふざけた報酬で底辺に回してんの?

171名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-luAL)2019/02/07(木) 22:40:13.91ID:+KCa1VUoa
レックの動画のゆうきって人、言葉使い社会人として厳しいものがあるね。

172名無し検定1級さん (マクド FF09-ACM7)2019/02/07(木) 23:38:15.07ID:s1sOt9XyF
申し訳ないがただの嫉妬にしか
あと個人名を出すなよ

173名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-luAL)2019/02/07(木) 23:42:53.31ID:+KCa1VUoa
>>172
公開されているのに、個人名出してはいけないのかな?
嫉妬はなぜ? 

174名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-+IbG)2019/02/08(金) 00:06:57.37ID:VmcSdKZ/a
>>171
そいつ、痛いよな

175名無し検定1級さん (ワッチョイ 064f-ACM7)2019/02/08(金) 02:08:17.33ID:GlBJ1UfJ0
個人名はともかく、嫉妬には同意

176名無し検定1級さん (ワッチョイ 6eb0-zkx1)2019/02/08(金) 02:53:11.11ID:UsZAZxfa0
この資格は、大した資格でもないのに妙なプライドばかり持ってる低学歴が多すぎるし、また、大して
仕事もないのに鑑定士の数ばかり多すぎるから、資格も更新制にして、3年間で120単位くらいの研修単位
取得(ただし、すべてeラーニングでのテスト有り。研修に参加しただけでの単位取得は認めない。)を
資格更新の条件にすべきだと思う。
そうすれば、この程度の中途半端な資格に妙なプライドばかり持っている低学歴鑑定士も消えていなくなるだろう。

177名無し検定1級さん (スップ Sd82-ACM7)2019/02/08(金) 03:10:58.84ID:oS3Af2DNd
働き方革命の謝罪まだ?

178名無し検定1級さん (ワッチョイ 4116-GNAn)2019/02/08(金) 07:36:55.20ID:f+rEdDBv0
LECのユウキはTAC生でもあるけどな
無職で1日15時間くらい勉強したくせに1500時間とかウソつきまくり

179名無し検定1級さん (ファミワイ FFcd-+IbG)2019/02/08(金) 07:49:51.79ID:ezxKR2rFF
>>178
新卒で入社した会社をすぐ逃げ出したくせに
同期でトップの成績とかぬかしてるし
もともとそういう奴なんだろ

180名無し検定1級さん (ワンミングク MM52-gbKy)2019/02/08(金) 08:50:46.67ID:aulgllTWM
>>178
そいつ、動画でちゃんと
机に向かってても他のこと考えてたりして勉強に集中できてない時間はカウントしてないって言ってるんだから、嘘ついてるわけではないだろw

181名無し検定1級さん (オッペケ Srd1-BQY8)2019/02/08(金) 11:53:40.82ID:oEqFdjJIr
直前以外は1日4時間勉強できれば受かると思うから無職とか働きながらとか関係ないと思う
ブラックとか激務だと無理だと思うが
無職で1日勉強とか俺には絶対無理

182名無し検定1級さん (ワンミングク MM52-gbKy)2019/02/08(金) 12:03:46.25ID:aulgllTWM
まぁいくら時間あったところでずっと勉強できるかと言われたら普通は無理だよね

183名無し検定1級さん (ワッチョイ 4116-GNAn)2019/02/08(金) 18:13:30.84ID:f+rEdDBv0
だが少なくとも労働者の倍は勉強するだろ

184名無し検定1級さん (オッペケ Srd1-BQY8)2019/02/08(金) 19:46:26.45ID:oEqFdjJIr
労働者の倍遊べてしまうからそれだけ堕落しやすいとも言える

185名無し検定1級さん (ワッチョイ 4116-GNAn)2019/02/08(金) 19:49:18.18ID:f+rEdDBv0
>>184
おまえユウキだな
分かりやすい

186名無し検定1級さん (オッペケ Srd1-BQY8)2019/02/08(金) 20:03:45.05ID:oEqFdjJIr
その無職の人のことはわりとどうでもいい
無職になって受ける試験ではないと言いたかった

187名無し検定1級さん (スップ Sd82-ACM7)2019/02/08(金) 21:30:44.48ID:umYJt/edd
全て嫉妬にしか聞こえないんだが

188名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/08(金) 23:50:58.92ID:txYn3ALia
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

189名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/08(金) 23:51:32.32ID:txYn3ALia
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

190名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/08(金) 23:54:44.87ID:txYn3ALia
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

191名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-luAL)2019/02/08(金) 23:55:43.06ID:yQjmIXfoa
このやりとり見返しても嫉妬の要素が見受けられない。

192名無し検定1級さん (ワッチョイ 6e25-cMPW)2019/02/09(土) 02:19:32.70ID:J+9eIpQC0
嫉妬嫉妬言ってる奴のワッチョイ下4桁同じなんだけど自演なの?

193名無し検定1級さん (ワッチョイ 4116-GNAn)2019/02/09(土) 07:27:56.81ID:+4RihIaa0
ゆうきだよ

194名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/09(土) 09:01:28.32ID:VkeosgRWa
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

195名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/09(土) 09:03:39.07ID:VkeosgRWa
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196名無し検定1級さん (バットンキン MMed-LseB)2019/02/09(土) 10:57:54.02ID:pChu2S81M
よう、ゆうき

197名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/09(土) 10:58:20.35ID:p9F91OSya
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198名無し検定1級さん (バットンキン MMed-LseB)2019/02/09(土) 11:00:17.24ID:pChu2S81M
よう、ゆうき

199名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-+IbG)2019/02/09(土) 11:12:45.95ID:E0xTBK+ra
あいつ、森井?

200名無し検定1級さん (ワッチョイ f916-BQY8)2019/02/09(土) 11:33:36.06ID:uHCPHIgu0
鑑定士試験の質問がしやすい環境にしてあげて

201名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/09(土) 19:14:15.28ID:o/kFexJ7a
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202名無し検定1級さん (ワッチョイ 4116-GNAn)2019/02/09(土) 20:46:21.98ID:+4RihIaa0
アウアウエー Sa0a < ゆうきでーす 無職でーす

203名無し検定1級さん (スッップ Sd22-luAL)2019/02/09(土) 22:04:27.70ID:V3g2K0BSd
>>202
同じ人がずっと書いてたのか。ひどいな〜。

204名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/09(土) 22:04:31.34ID:7tgo259Xa
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205名無し検定1級さん (ワッチョイ 6eb0-zkx1)2019/02/10(日) 04:07:18.46ID:jPzuyjBl0
「バカと付き合うな」
堀江貴文&西野亮廣

不動産鑑定業界というのは、こういうバカばかりだよな。
そりゃ、衰退斜陽産業になるのも当然だな。
バカばかりの業界なので、行き詰って、青森県で逮捕された鑑定士たちのように、そのうち
犯罪まで犯すようになる。
不動産鑑定士たちは、全員が、一度この本を読むべきだな。

01 バカばっかりの環境に居続けるバカ(堀江貴文)
02 人と同じことをやりたがるバカ(西野亮廣)
03 学校を盲信するバカ(堀江)
05 我慢を美徳にしたがるバカ(堀江)
08 「自分の常識」を平気で振りかざすバカ(西野)
09 機械の代わりを進んでやるバカ(堀江)
10 付き合いを強要するバカ(西野)
11 ひとつの仕事で一生やっていこうとするバカ(堀江)
12 先に設計図を描きすぎるバカ(西野)
13 にわかを否定するバカ(西野)
15 新しさばかり追求するバカ(西野)
18 マナーを重んじて消耗するバカ(堀江)
19 自分は老害にならないと思っているバカ(西野)
20 孤独を怖がるバカ(堀江)
23 空気を読むバカ(西野)

206名無し検定1級さん (ワッチョイ f916-BQY8)2019/02/10(日) 09:24:44.89ID:VCXau/un0
君らがこのスレに自分の意見を書くのは勝手だけど、鑑定士試験の内容に関する質問をしたい人にも配慮してあげてね

207名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/10(日) 10:24:10.16ID:+5D3Pk+ea
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208名無し検定1級さん (ワッチョイ 6eb0-zkx1)2019/02/10(日) 12:20:47.97ID:jPzuyjBl0
不動産鑑定士2次試験というのは、2000年頃に、合格率の計算方法を変えんだよな。
2000年頃までは、願書申込者数に対する合格者数の割合を合格率にしていた。
だから、合格率が10%と一見低く見えた。
しかし、2000年ごろから、実際に3日間受験して完走した者に対する合格率となった。
だから、この頃から、公表されている合格率が15%に上がった。

合格率の計算方法が変ったことを知らない馬鹿な鑑定士たちが、試験のレベルが落ちたと勘違いして、
新試験制度にしてもっと倍率を高くしろと言ったから、新試験制度開始の一時期は、4,000人受験して
94人しか合格しないアホみたいな高倍率の試験になった。
しかし、不動産鑑定士程度の社会的意義の資格で、ここまで絞る意味は無い。
むしろ、試験は簡単にして、資格を更新制にし、研修単位取得(すべてテスト有り)を資格更新
の条件にした方がいい。
この程度の中途半端な資格で勘違いしている低学歴鑑定士が多すぎるからな。

209名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/10(日) 21:02:44.13ID:neZ5Feo/a
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210名無し検定1級さん (ワッチョイ 6eb0-zkx1)2019/02/11(月) 05:03:12.91ID:eXG/MbKw0
不動産鑑定士です。
地価公示の評価員などもやってます。
資格の将来性についてはまったくなく、数ある資格の中では司法書士ととともに、コスパ最悪の資格だと思います。
昔はともかく、今は受験母集団の劣化で試験も相当に易化しています。
以前は、かなり難しい問題も出ていましたが、やる気も含めて年々劣化している受験母集団のレベルに合わせ、
試験問題のレベル、難易度もどんどん下がっています。
問題の難易度は高くても、受験母集団の質は、あり得ないほどに低く、合格レベルも低いです。
今現在、この試験を難関だとか、難しいと言っている人は、マーチ、駅弁レベル以下の低学歴の卒業生か学生でしょう。
次のサイトでも、不動産鑑定士の人だと思いますが、最近の試験のレベルは「中小企業診断士に毛が生えたようなもの」
と言っています。
私も、まったく同意見です。
https://ameblo.jp/tokyoyokomaha/entry-12435223341.html
もともと欧米先進国では、国家資格ではない国の方が多いくらいの資格です。
将来的には、試験はさらに易化し、3年または5年ごとの資格更新制になりそうな気がします。
更新制の資格になると、ますます積極的に受ける価値のある資格ではなくなりますね。
e-ラーニングによる研修の受講とそのテストの合格を、資格更新の条件にするということです。
アメリカの各種資格試験は更新制になっており、監督官庁の国交省も、米国を参考に、不動産鑑定士については
そういった方向性で考えていると思います。

211名無し検定1級さん (ワッチョイ 4116-GNAn)2019/02/11(月) 06:57:26.83ID:SV/DslYy0
ゆうきってやつがここまでキチガイだとは

212名無し検定1級さん (アウアウエー Sa0a-ZVeF)2019/02/11(月) 11:06:00.56ID:4+Q/OwlGa
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213名無し検定1級さん (ワッチョイ 8716-7A6e)2019/02/14(木) 20:42:29.74ID:LkRJEXVr0
無職ゆうきどうした
もっと頑張れよマーチ出身の無職ゆうき

214名無し検定1級さん (アウアウエー Sa1f-FZEi)2019/02/14(木) 20:55:37.95ID:Bbv1ekfSa
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215名無し検定1級さん (ワッチョイ 8716-VzZ+)2019/02/14(木) 21:54:36.33ID:LkRJEXVr0
アウアウエー Sa

216名無し検定1級さん (アウアウエー Sa1f-FZEi)2019/02/16(土) 10:53:28.36ID:VMPRhmRwa
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217名無し検定1級さん (ワントンキン MM3f-mAse)2019/02/16(土) 16:02:31.23ID:nG/br/nKM
中途半端に交流があってああいうのに出て偉そうなこと言うと
知ってる奴から、無職だのマーチだのと揶揄されるわけですねw
俺は誰とも交流なんてしてないからカンケーない話っすわ

218名無し検定1級さん (ワッチョイ 8716-7A6e)2019/02/16(土) 16:02:36.47ID:XUj12R/D0
これはひどいな
ゆうきか?
https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/w295417440

219名無し検定1級さん (ササクッテロレ Sp7b-u02v)2019/02/16(土) 16:15:49.57ID:SdO8ZXCJp
ただ合格しただけの補助者が偉そうなこと言ってたら馬鹿されるって

220名無し検定1級さん (ワッチョイ 8716-7A6e)2019/02/16(土) 16:18:37.86ID:XUj12R/D0
対談で「おれは」とか非常識すぎるからな
合格したその日にSNSで「勉強方法教えるよ」

221名無し検定1級さん (ワッチョイ e745-nVDz)2019/02/16(土) 19:16:21.75ID:hJ29YPPs0
長文並みのクズが現れたな

222名無し検定1級さん (スッップ Sd7f-duMo)2019/02/16(土) 19:17:51.99ID:B5JSSDtkd
そんな人を雇った業者があるってマジ?

223名無し検定1級さん (ワッチョイ e745-nVDz)2019/02/16(土) 19:24:37.39ID:hJ29YPPs0
お前のことだよ
やってることが長文と変わらない

224名無し検定1級さん (ワッチョイ 07bc-cT+3)2019/02/16(土) 20:57:48.51ID:u8P3SJYN0
君たちクズが潰しあってくれるおかげで
受験生が減ってるね(笑)

225名無し検定1級さん (アウアウエー Sa1f-u02v)2019/02/16(土) 21:49:30.43ID:/lPslZ2ha
ゆうき(笑)

226名無し検定1級さん (ワッチョイ 7fb0-wQEu)2019/02/16(土) 22:42:47.09ID:Aqz6oOgC0
今時、こんな将来性もないオワコンの糞資格は、ゆうきのようなマーチ卒以下の低学歴
しか受けちゃいないだろ。
おまけに、今時、こんな糞資格の為に、無職になって受けていたのかよw

これだけザル試験だと叩かれているのに、よくも恥ずかしくなく、ああいう合格対談とかに
顔名前さらして出て来るな。
こういう連中が、不動産鑑定士程度の中途半端な資格に妙なプライドばかり持つんだよ。
この資格は、試験もどんどん易化していることだし、3年又は5年ごとの更新制にした方が
いい。

227名無し検定1級さん (ワッチョイ e745-nVDz)2019/02/17(日) 03:22:58.58ID:yQMnRDl10
お前にだけは言われたくないわな
昼夜逆転無職長文自演革命

228名無し検定1級さん (アウアウエー Sa1f-u02v)2019/02/17(日) 11:30:47.92ID:4hbUBPiTa
森井

229名無し検定1級さん (アウアウエー Sa1f-FZEi)2019/02/17(日) 14:24:34.72ID:DM4b/Re3a
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230名無し検定1級さん (スップ Sdff-jrH2)2019/02/17(日) 15:43:12.46ID:wuyl5sfad
>>228
あの人は森井なの?

231名無し検定1級さん (ワッチョイ 4725-DMSD)2019/02/18(月) 00:14:21.98ID:uDJ/7iqh0
エホばし睦美

232名無し検定1級さん (ワントンキン MM3f-mAse)2019/02/18(月) 16:56:26.68ID:bcQc3MmLM
経済学以外、くだらねぇクソゲーやってる気分だぜ

233名無し検定1級さん (オッペケ Sr7b-ZkWR)2019/02/18(月) 19:06:41.95ID:G+L7Shwgr
めっさ分かる
経済学を休憩、モチベ回復に使ってた

234名無し検定1級さん (ワッチョイ 8716-7A6e)2019/02/18(月) 19:43:25.04ID:1L2nEbpT0
逆に、経済学がいかにクソの値打ちもないか分かるわ
なんもできねえだろ経済学者のヘリクツは

235名無し検定1級さん (アウアウエー Sa1f-FZEi)2019/02/18(月) 21:28:45.65ID:m2grK8oza
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236名無し検定1級さん (スッップ Sd7f-duMo)2019/02/18(月) 21:50:19.50ID:aiS8UPcpd

237名無し検定1級さん (アウアウエー Sa1f-jrH2)2019/02/18(月) 23:08:01.66ID:aFGyWNKZa
勘違い系の不動産鑑定士とか虐めて射精とかさせたいな。

238名無し検定1級さん (アウアウエー Sa1f-FZEi)2019/02/18(月) 23:23:53.94ID:izo4iUpea
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239名無し検定1級さん (ワッチョイ 4725-DMSD)2019/02/19(火) 06:02:33.90ID:zGsxzZfM0
エホばし睦美

240名無し検定1級さん (ワッチョイ 7fb0-wQEu)2019/02/19(火) 06:17:15.28ID:1VJ+lzlx0
固定についての談合、入札で安く入れている者に対する刑事罰の対象になっても全く
おかしくない、嫌がらせ行為や営業妨害。
青森県のように、(元)地価公示代表幹事や元県士協会会長クラスが主導している。

地価公示で、固定が入札になることを阻止するために、不自然に公示の価格水準を高
く釣り上げて、市町村の地価水準そのものの釣り上げを図る。
固定資産税収を増やす目的だが、当然、地権者は払う必要のない高い固定資産税を払
わされることになる。地方都市などで見られる。
逆に、固定の入札で安く入札価格を入れている不動産鑑定士に対する嫌がらせ目的の
為、ABの相鑑定士がいる地価公示業務で、わざと収益価格の元となる賃料水準を不自
然に安く付けるなどして、相鑑定士に対する嫌がらせをする行為なども見られる。
地価公示では、不自然に高い価格(収益価格の元になる賃料も含む。)又は、逆に不
自然に安い価格(収益価格の元になる賃料も含む。)は、こうした嫌がらせ目的であ
ることがあるので、監視を強める必要がある。
こうした不動産鑑定士たちは、地価公示業務から追放しなければならない。
地価公示の信頼を著しく損ない、いずれも刑事罰の対象となってもおかしくない悪質
な行為と言える。

全都道府県士協会、特に、(元)地価公示代表幹事を含む県士協会幹部については、
徹底的に捜査、調査し、摘発して逮捕者も出していくことが必要。
現状、単に独禁法違反というだけではなく、それ以上の、刑事罰でもっていつ逮捕者
が出てもおかしくない状況。

そういう犯罪行為をやるしか能のない、低学歴かつチンピラ同然の無能者、犯罪者が
多いのが、この不動産鑑定業界だと言える。
「不動産鑑定の国際化」がどうのと、能書きを垂れるだけで、決して自らリスクを
取ってチャレンジしようとせず、固定などの既得権益にしがみついている。
まさに、無能かつチンピラ人間、犯罪者たちの巣窟になっている。
ホリエモンなどからは、バカにされまくりである。

「不動産鑑定士という資格は更新制にすべき」という意見も、こうしたことが一因と
なっている。

241名無し検定1級さん (ワッチョイ 8716-VzZ+)2019/02/19(火) 07:57:04.10ID:0vcc/e3G0
おまえ宅建しか持ってないじゃん

242名無し検定1級さん (スップ Sdff-nVDz)2019/02/19(火) 16:41:51.26ID:bED00m9Sd
働き方革命の説明まだ?

243名無し検定1級さん (スップ Sdff-nVDz)2019/02/19(火) 16:46:29.51ID:bED00m9Sd

244名無し検定1級さん (ワッチョイ 5f9e-IkAN)2019/02/20(水) 06:52:04.46ID:lCo71cVR0
日大は、アメフトタックル事件について第三者委員会を作って調査し膿を出している
が、日本不動産鑑定士協会連合会も、自浄能力が問われているな。
青森県の事件は、氷山の一角に過ぎない。
土地評価はもちろん、特に固定に関しては、もっとひどい犯罪行為が行われている。
もう1人でも、どこかの県で逮捕者が出たら、日大のようになって終わりだぜ。
そうなったら、業界どころか、資格そのものまで消滅するかもしれん。
新たな逮捕者が出る前に、ちゃんと第三者の調査委員会を作り、全国の鑑定士からの
密告も含めて情報提供を求め、徹底調査し、自ら膿を出し切ることだ。

245名無し検定1級さん (ワッチョイ e745-nVDz)2019/02/20(水) 08:22:52.23ID:uPxDxnpB0

246名無し検定1級さん (アウアウエー Sa1f-FZEi)2019/02/20(水) 19:57:43.88ID:Rv6+Jz6Oa
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247名無し検定1級さん (ワッチョイ c558-h+x3)2019/02/22(金) 13:50:57.90ID:10ME2daZ0
エホばし睦美

248名無し検定1級さん (ワッチョイ 2a9e-xBXa)2019/02/22(金) 19:13:44.72ID:1UOR6S9J0
今回、不動産鑑定士は届出制になるみたいだよ。
固定も届出で決まるようだ

249名無し検定1級さん (ワッチョイ 2a9e-xBXa)2019/02/22(金) 19:14:01.64ID:1UOR6S9J0
今回、不動産鑑定士は届出制になるみたいだよ。
固定も届出で決まるようだ

250名無し検定1級さん (ワッチョイ 5d16-7QJa)2019/02/22(金) 22:48:20.31ID:hPBrhmXR0
248 名前:名無し検定1級さん (ワッチョイ 2a9e-xBXa)[] 投稿日:2019/02/22(金) 19:13:44.72 ID:1UOR6S9J0 [1/2]
今回、不動産鑑定士は届出制になるみたいだよ。
固定も届出で決まるようだ

249 名前:名無し検定1級さん (ワッチョイ 2a9e-xBXa)[] 投稿日:2019/02/22(金) 19:14:01.64 ID:1UOR6S9J0 [2/2]
今回、不動産鑑定士は届出制になるみたいだよ。
固定も届出で決まるようだ

251名無し検定1級さん (スップ Sdea-UzRW)2019/02/23(土) 00:29:16.40ID:o/kUNKfYd
働き方革命の謝罪まだ?

252名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-Nuoo)2019/02/26(火) 21:23:23.51ID:xISigq6ha
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   (       // ̄ ̄ ̄ ̄\:\.       .)   \
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253名無し検定1級さん (ワッチョイ 1f9e-3IU5)2019/03/03(日) 01:27:39.64ID:YjR+h+X60
おーい出願3月8日までな。
郵送の場合消印有効。
それから今年から
各都道府県はノータッチになって
願書配布してるのも
霞が関の国土交通省と
各都道府県の鑑定士協会だけになった。
出願は電子出願以外は郵送のみ。
長文さんは都庁に願書を取りに
行かないように。
これ重要。

254名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-WC6r)2019/03/03(日) 09:35:20.15ID:EbVyARLfa
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255名無し検定1級さん (ワッチョイ 57bc-3oSp)2019/03/03(日) 09:49:18.82ID:uW1VIwys0

256名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-WC6r)2019/03/03(日) 11:18:52.52ID:EbVyARLfa
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257名無し検定1級さん (スップ Sd3f-UNtd)2019/03/03(日) 11:36:26.60ID:P1IoHiMWd
ゆうきって誰?

258名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-WC6r)2019/03/03(日) 14:44:44.81ID:EbVyARLfa
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259名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-hDQW)2019/03/03(日) 15:33:57.52ID:q2Sjn6Nza
ゆうき荒らすなよ

260名無し検定1級さん (ワッチョイ 1725-Xnln)2019/03/05(火) 06:20:03.58ID:jubWVixF0
エホばし睦美

261名無し検定1級さん (ファミワイ FF3b-hDQW)2019/03/05(火) 07:50:11.19ID:yuDhgfApF
ゆうき(笑)

262名無し検定1級さん (ワッチョイ 9716-hDQW)2019/03/06(水) 22:26:00.57ID:XGt+zpPb0
鑑定業界に降り立った期待の若手 ゆうき(笑)

263名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-WC6r)2019/03/06(水) 23:29:48.09ID:9ZaZG2isa
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264名無し検定1級さん (ワッチョイ c29e-B0rn)2019/03/08(金) 16:40:40.66ID:ezesq8m10
おーい郵送出願は今日の消印有効だ。
まだ願書持ってなかったら
各都道府県の鑑定士協会にダッシュで行くこと。

265名無し検定1級さん (ササクッテロレ Spc7-ohjo)2019/03/09(土) 21:54:30.14ID:5KY6Q52Wp
終了考査の合格率ひくくなったな〜

266名無し検定1級さん (ワッチョイ efbc-/kwh)2019/03/09(土) 22:09:23.69ID:fXpW9+Dj0
新制度の修了考査は1段階目で落ちても2段階目で救済されるようになってるんだよ。
2段階目で大半が受かるからトータルは85%〜90%で例年と変わらんよ。

267名無し検定1級さん (ササクッテロレ Spc7-ohjo)2019/03/09(土) 22:19:13.05ID:5KY6Q52Wp
でも落ちたらショックだろうな〜
モヤモヤが続くし

268名無し検定1級さん (アウアウエー Saaa-kE5+)2019/03/09(土) 23:53:05.90ID:zdHACLGIa
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269名無し検定1級さん (アウアウエー Saaa-kE5+)2019/03/10(日) 00:02:46.41ID:5rvS1dP5a
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270名無し検定1級さん (アウアウエー Saaa-kE5+)2019/03/10(日) 00:03:09.79ID:5rvS1dP5a
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271名無し検定1級さん (アウアウエー Saaa-kE5+)2019/03/10(日) 11:18:09.89ID:eLeAl4cAa
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272名無し検定1級さん (アウアウウー Sac3-q+B7)2019/03/10(日) 18:50:33.59ID:FXxp2HZUa
順調に荒れてるなw
長文もついにコピペしかしなくなったか

273名無し検定1級さん (アウアウエー Saaa-kE5+)2019/03/10(日) 20:51:03.76ID:g3vG0+qpa
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274名無し検定1級さん (ワッチョイ cf47-BqPM)2019/03/12(火) 21:28:42.68ID:yWT4k34K0
勉強あるのみ

275名無し検定1級さん (ワッチョイ 8395-gjUC)2019/03/14(木) 12:19:26.30ID:P70VAkyZ0
エホばし睦美

276名無し検定1級さん (スップ Sd1f-Cg69)2019/03/17(日) 10:33:41.61ID:zDd6+pBad
ツイッターのゆうきって人、歯にもの着せぬつぶやきだから、好きだったけど、鍵かかってしまってるね。

277名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-2A1m)2019/03/17(日) 11:44:20.54ID:13iRDXhwa
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278名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-2A1m)2019/03/17(日) 11:44:38.74ID:13iRDXhwa
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279名無し検定1級さん (ワッチョイ cfb0-6SKa)2019/03/17(日) 13:08:11.74ID:RoA2L7Xl0
>>276
歯に衣着せぬ
だろバカが

280名無し検定1級さん (スップ Sd1f-Cg69)2019/03/17(日) 13:43:28.75ID:zDd6+pBad
>>279
は、はずかしい!すみません

281名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-K7J9)2019/03/17(日) 15:48:41.93ID:AKMxLh/Na
新卒で入った会社を速攻で逃げ出したくせに、利用するだけ利用したと嘯く、それがゆうき

282名無し検定1級さん (スップ Sd1f-Cg69)2019/03/17(日) 16:07:01.56ID:zDd6+pBad
>>281
そういうの含めて好きなんですよね。

283名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-2A1m)2019/03/17(日) 17:50:53.61ID:mMNddrUMa
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284名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-2A1m)2019/03/17(日) 17:52:27.09ID:mMNddrUMa
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285名無し検定1級さん (ファミワイ FFa7-K7J9)2019/03/18(月) 07:52:11.59ID:kWyAJapBF
ゆうき荒らすなよ

286名無し検定1級さん (スップ Sd1f-Cg69)2019/03/19(火) 12:31:47.20ID:F/nkKPa3d
>>285
ゆうきさんのツイッターみたいなぁ。かっこいい。

287名無し検定1級さん (ワッチョイ 2316-0m5X)2019/03/19(火) 19:56:55.59ID:i1DWp5kk0
ゆうきは相手がどんな人であれ「てかおれの考えわさw」

288名無し検定1級さん (スッップ Sd1f-Cg69)2019/03/19(火) 21:04:51.32ID:h6GF9pnbd
>>287
若気の至りだと思えば可愛くみえる。

289名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-2A1m)2019/03/19(火) 21:33:17.47ID:/isCFJf7a
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290名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-2A1m)2019/03/19(火) 21:34:09.43ID:/isCFJf7a
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291名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-2A1m)2019/03/19(火) 21:36:43.69ID:/isCFJf7a
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292名無し検定1級さん (ワッチョイ 2316-0m5X)2019/03/20(水) 10:20:20.04ID:WIZmJgDU0
まあ、受かったもん勝ちだしな

293名無し検定1級さん (スッップ Sdea-Jf3k)2019/03/21(木) 12:42:12.34ID:4mP3+uUBd
>>292
なんかゆうきさんの話になると荒らされるのは落ちた人の嫌がらせかな。

294名無し検定1級さん (ワッチョイ 6b16-M8Ja)2019/03/21(木) 16:53:46.10ID:KP9E4ftl0
単にナマイキだからでしょ

295名無し検定1級さん (アウアウエー Sac2-diLB)2019/03/22(金) 01:26:12.58ID:j771cCsVa
ゆうきが荒らしてるんだろ

296名無し検定1級さん (アウアウエー Sac2-o8Qb)2019/03/22(金) 21:05:15.31ID:KgM6fc68a
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297名無し検定1級さん (アウアウエー Sac2-o8Qb)2019/03/22(金) 21:05:46.28ID:KgM6fc68a
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298名無し検定1級さん (ササクッテロレ Sp03-diLB)2019/03/22(金) 21:09:09.45ID:VGSPnRgNp
やっぱりゆうきだw

299名無し検定1級さん (アウアウエー Sac2-o8Qb)2019/03/22(金) 22:13:49.78ID:KgM6fc68a
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300名無し検定1級さん (アウアウエー Sac2-o8Qb)2019/03/22(金) 22:14:13.26ID:KgM6fc68a
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301名無し検定1級さん (アウアウエー Sac2-diLB)2019/03/23(土) 09:42:29.93ID:xeZeQosHa
上野

302名無し検定1級さん (ワンミングク MMbf-HHD7)2019/03/28(木) 08:28:15.61ID:gSQ9zYEGM

303名無し検定1級さん (スプッッ Sdbf-zatx)2019/03/31(日) 13:37:22.95ID:STh6nbG+d
不動産鑑定士ってイケメンいるかな。年齢層高いから、会計士や弁護士みたいにその資格の顔になる人って出てこないよね。

304名無し検定1級さん (アウアウエー Sa3f-E8LH)2019/03/31(日) 15:03:37.00ID:JW/EScbUa
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305名無し検定1級さん (ワッチョイ 8bbc-r4m/)2019/03/31(日) 21:10:19.84ID:dLt/eqqI0
>>303
この業界は95%以上がキモいおっさんとジジイだよ。
イケメンで優秀な若手はすぐに転職してしまうし。
中年でまともな職歴もないのはドンドン参入してくる。
完全に負のループに入ってるよ。

306名無し検定1級さん (ワッチョイ df9e-9h9y)2019/04/01(月) 02:11:12.29ID:D2TPJnem0
>>305
でも田舎じゃ結構
美味しい所あるけどな。

首都圏とか京阪神の周辺で
参入してくるオッサン、ジイサンは
微妙な感じだけどな。
奈良とか人口比で鑑定士の数
東京より上だしな。
20代も微妙。
どうしてかと言うと
ある程度の大学に推薦で入ったら
大企業行き放題なのに
こんな試験を受けてるという
時点でかなりアレだしな。

307名無し検定1級さん (ワッチョイ 6bb0-fy95)2019/04/01(月) 04:32:32.60ID:OuiLGvCX0
この資格は、特に信託銀行などにおいては、旧2次試験に合格したら出世への
最低必要条件をクリア程度の意味合いしかなかったよ。
だから、半年にも満たない程度の勉強で合格していたからな。

今時、こんなオワコン糞資格に参入してくるバカは、頭の中身が、「昭和脳」で
完全に止まっている。
最近の若い連中の方が、よぽど金儲けについて勉強してるというか、嗅覚が鋭いと
いうか、ホリエモん、イケハヤ、与沢翼らがよい例だが、優秀だよ。
会計士あたりですら、今後は、試験に受かっても生涯会計士をやろうとする人間は
少なくなっていくんじゃないか。
はっきり言えるのは、不動産鑑定士も、不動産鑑定という仕事だけで食っていく時代
は完全に終わったという事。
収入源の多角化が必要。

308名無し検定1級さん (ワッチョイ 6bb0-fy95)2019/04/01(月) 04:35:36.95ID:OuiLGvCX0
この資格は、特に信託銀行などにおいては、旧2次試験に合格したら出世への
最低必要条件をクリア程度の意味合いしかなかったよ。
だから、半年にも満たない程度の勉強で合格していたからな。

今時、こんなオワコン糞資格に参入してくるバカは、頭の中身が、「昭和脳」で
完全に止まっている。
最近の若い連中の方が、よぽど金儲けについて勉強してるというか、嗅覚が鋭いと
いうか、ホリエモん、イケハヤ、与沢翼らがよい例だが、優秀だよ。
会計士あたりですら、今後は、試験に受かっても生涯会計士をやろうとする人間は
少なくなっていくんじゃないか。
はっきり言えるのは、不動産鑑定士も、不動産鑑定という仕事だけで食っていく時代
は完全に終わったという事。
収入源の多角化が必要。
高学歴は、不動産鑑定士という資格にも大してプライドを持っていないので、このあ
たりの方向転換は容易だと思う。
高学歴の方が、一流大企業もあっさり辞めたりするからな。

309名無し検定1級さん (ワッチョイ bb6f-nx3q)2019/04/01(月) 12:50:15.31ID:908IXJu00
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

310名無し検定1級さん (ワッチョイ ef12-MhZD)2019/04/01(月) 23:11:22.69ID:ZJlL1Y1s0
独学で論文いける?
ちな税理士。

311名無し検定1級さん (アウアウエー Sa3f-E8LH)2019/04/01(月) 23:13:17.97ID:2c22OeQma
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312名無し検定1級さん (アウアウエー Sa3f-E8LH)2019/04/01(月) 23:13:51.46ID:2c22OeQma
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313名無し検定1級さん (アウアウエー Sa3f-E8LH)2019/04/01(月) 23:15:11.60ID:2c22OeQma
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314名無し検定1級さん (スプッッ Sdbf-zatx)2019/04/01(月) 23:48:18.55ID:HAJjlFsqd
マーチのゆうきって?

315名無し検定1級さん (ワッチョイ 8216-GtXB)2019/04/04(木) 14:10:23.13ID:xSo0aal60
不動産鑑定士試験総合 part28

316名無し検定1級さん (アウアウエー Sa8a-rQIq)2019/04/04(木) 21:47:27.72ID:n269o02fa
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317名無し検定1級さん (ワッチョイ 69b0-xNN4)2019/04/05(金) 07:54:34.19ID:8LGHmvtJ0
不動産鑑定士とその受験生は、イケハヤさんのこの動画でも見て勉強した方がいいよ。

【おすすめ新刊】「凡人起業」を読んで、起業を決意した話!
起業で成功するための方法
https://www.youtube.com/watch?v=Dmo5idPe-oQ

1.拡大・成長しそうな市場を選択しましょう。

2.先行者になる。

3.専門家になる。

さて、不動産鑑定業務は、拡大・成長しそうな市場かな?

318名無し検定1級さん (アウアウエー Sa8a-rQIq)2019/04/05(金) 22:01:27.83ID:CfTsOu+Ia
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319名無し検定1級さん (アウアウカー Saf1-U8Ew)2019/04/25(木) 03:07:12.53ID:KZ7rFLSqa
若い人が入ってこないと

320名無し検定1級さん (ワッチョイ 55b0-4Z7L)2019/04/25(木) 03:17:01.58ID:djUhA5aE0
不動産鑑定業界の老害や老害化した中年どもも、この美人婚活カウンセラーの
来島さんの老害批判の動画でも見ろや。

偏見のかたまり。これがカウンセラーで良いの?老害編
https://www.youtube.com/watch?v=_47O_bhzC3g

「柔軟性に欠け、今から活躍するであろう人を潰しにかかる。」

だだですら、将来性皆無の業界なのに、自分の既得権を守ることしか頭になく
今から活躍するであろう人を潰しにかかる。
こういう連中を全員壊滅させないと、不動産鑑定士の再生なんてとうてい
あり得ない。

321名無し検定1級さん (ワッチョイ 55b0-4Z7L)2019/04/25(木) 03:19:45.52ID:djUhA5aE0
談合や独禁法違反などの犯罪も、青森県だけの問題じゃないからな。
あんなのは氷山の一角。
青森県のケースは土地評価だが、今年度にある固定なんかでも、もっと酷いことが
行なわれている。
固定は、地価公示の新人の委嘱要件でも、不動産鑑定評価の実績扱いされなく
なったからな。
今までは、ポイント数が多いということで実績扱いされていたが。
安く入札する者に対する業務妨害などの犯罪も含めれば、摘発されるべき者・犯罪は
もっと増える。

不動産鑑定士協会連合会は、青森県の士協会会長や地価公示代表幹事の逮捕を
うやむやにしようとしているが、信頼回復のためには、最低でも、今いる連合会の
理事以上クラスの役員の「身体検査」を直ちに実施し、その結果を公表しなければ
ならない。
外部の人間などにより調査させ、理事以上の役員の「身体検査」はもちろん、業界
全体についての調査報告書を出す程度の最低限のことをしなければ、信頼などある
はずもない。

322名無し検定1級さん (ワッチョイ 2516-xQbI)2019/04/25(木) 07:49:38.71ID:idWnp8cy0
よう社会ゴミ
また今年も短答だな
16年目か
まあ頑張れや

323名無し検定1級さん (ラクペッ MM91-g9TX)2019/04/25(木) 19:55:03.33ID:mh5NNHc1M
上司から数字を詰められず、
ある程度裁量を持たせてもらい、
直行直帰、地方出張も一人気ままで、
色んな不動産に立ち会えて
年収700〜800万は貰える

不動産鑑定士、零細、中小企業リーマンが逆転で狙うにはまあまあ美味しいとは思います

324名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/25(木) 20:29:59.73ID:nR8q2Zrra
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325名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/25(木) 20:30:28.17ID:nR8q2Zrra
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326名無し検定1級さん (ワッチョイ 85bc-MRXB)2019/04/25(木) 20:32:19.91ID:F/YX1zuf0
大手でもそんな待遇がいいところはない。
価格調整部隊の兵隊として上が依頼者と決めた価格に調整するだけ。
優秀な若手なら年収700万はいくが、貴重なキャリアを八百長三昧で潰すのは機会損失になる。

327名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/25(木) 21:01:01.07ID:nR8q2Zrra
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328名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/25(木) 21:01:46.56ID:nR8q2Zrra
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329名無し検定1級さん (スッップ Sd43-XqJi)2019/04/25(木) 23:42:39.51ID:pAS+hhkqd
多分ゆうきさんと言うツイッターみかけましたが、一人の女性に対してアピールしてて素敵ですね。もっと人とか女性に興味ないそっけない感じだと思ってました。

330名無し検定1級さん (スッップ Sd43-nPET)2019/04/25(木) 23:47:34.86ID:byzitcbVd
お前よほど恨みがあるんだね

331名無し検定1級さん (ワッチョイ 2516-xQbI)2019/04/26(金) 07:03:25.92ID:wDc06tf50
なんで連投自演したの?>329-330

332名無し検定1級さん (バットンキン MMb9-SBFL)2019/04/26(金) 11:06:15.31ID:p07mWwkSM
それなw
ゆうきか??

333名無し検定1級さん (ワンミングク MMa3-ZC7R)2019/04/26(金) 11:13:42.79ID:2NNoeQPYM
>>329
見かけましただ?
鍵かけてるくせに「みかけました」
完全に本人の自演ですw
どうだ?クソみたいな仕事してみて嫌になってきたか?w

334名無し検定1級さん (ワッチョイ 2516-xQbI)2019/04/26(金) 14:35:02.27ID:wDc06tf50
へーやっぱここに張り付いてるんだあのチンピラ
本名出してる以上この業界では成功は無理だね
誰もが「2ちゃんで有名なチンピラゆうきか」と思うからな

335名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/26(金) 18:55:43.54ID:ErnCkdD/a
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336名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/26(金) 18:56:35.07ID:ErnCkdD/a
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337名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/26(金) 18:57:40.49ID:ErnCkdD/a
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338名無し検定1級さん (ワッチョイ cb4f-nPET)2019/04/27(土) 01:05:05.97ID:EUC/NHm70
>>334
誰もがw
今時こんな過疎スレ見てる奴いねーよw

339名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/27(土) 09:57:41.21ID:RMlfFI6sa
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   .(         .(●  ●)         )ノ   /
   (   ・     / :::::l l::: ::: \         .)  < もっと頑張れよマーチ出身の無職ゆうき  
   (       // ̄ ̄ ̄ ̄\:\.       .)   \
   .\     : )::::|.  ̄ ̄ ̄ ̄ |::: ::::(:     /..    \_________
    \ :::   :::::::::\____/  ::::::::::   /
      ヽ  ヽ:::: _- ::::: ⌒:: :::::::: -_     ノ
       \丶\_::_:::::_:::: :::::_/::::  /
        | \ \ ::::::::::: :::::::::: ::: :: __/ |
    ̄ ̄\ 丶  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄    / ̄ ̄

340名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/27(土) 09:58:37.17ID:RMlfFI6sa
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341名無し検定1級さん (オッペケ Sr01-VP57)2019/04/27(土) 22:26:40.69ID:RyhuaS35r

342名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/27(土) 23:32:16.25ID:2bLEq5G7a
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343名無し検定1級さん (スッップ Sd43-XqJi)2019/04/28(日) 12:41:52.80ID:Q9MH3njCd
不動産鑑定士の仕事だと、鑑定士の会社より事業会社に入った方が稼げるよ。
ただ、その場合、リートや英語とか鑑定以外のスキルが要求される。
ただ、リートも日銀がお金をじゃぶじゃぶ使っている時期だけだから止めたら、リストラ対象になるかもね。
リーマンショック前が良い例。

344名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/28(日) 23:00:45.26ID:/+WuCCnqa
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345名無し検定1級さん (ワッチョイ 55b0-4Z7L)2019/04/29(月) 15:47:02.07ID:Dsn7cQrT0
不動産鑑定士資格については、発展途上国では国家資格になっている国が多いが、
欧米先進国では国家資格になっている国は少ない。
「追い付け追い越せ」の高度成長期がとうに終わった日本でも、既に時代の役割を終
えた資格であると言え、国家資格である必要は必ずしもなくなってきている。
業界の市場規模は、右肩下がりで長期衰退、低落傾向にあり、特に地方では、固定資
産税に係る鑑定評価など既得権にしがみつくしか能がない無能な鑑定士が多すぎる。
不動産鑑定士試験そのものはほぼ暗記と事務処理能力を測るだけの試験なので、頭の
良し悪しと必ずしもイコールではない。
青森県の土地評価をめぐる独禁法違反で地価公示代表幹事と士協会会長が逮捕された
が、他の都道府県でも、この土地評価や固定資産税に係る鑑定評価の分野などで、多
かれ少なかれ似たようなことが行われていると推測され、氷山の一角であると言える。
また、発想が極めて公務員的で、需要があるから報酬がもらえるというビジネスの世
界では当然の考えではなく、これだけ手間がかかったからこれだけの報酬という公務
員的な供給者目線の鑑定士が多い。
業界全体が老害と老害化した中高年ばかりで、これから活躍するであろう新しい人を
潰すことくらいしか考えておらず、無能な犯罪者の集まりのような集団・業界になっ
てきている。
リスクを取って新規分野を開拓したり、イノベーションを起こそうと試みる「プレイ
ヤー」的な人材は極めて少なく、決まった仕事をこなすだけの「レイバー」、口先だけで
自らリスクを取ろうとしない評論家が大多数である。
それも、不動産鑑定業界が衰退している大きな要因の一つになっている。
現状打破のためには、自由競争を促進するため国家資格の地位をはく奪することが望
ましいと言えるが、それが嫌なら、それに近い形になるように、業界及び資格の抜本
的な構造改革が、不動産鑑定士業界全体の取り込みとして必要だろう。

346名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/29(月) 17:48:20.31ID:nNhn8DE3a
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347名無し検定1級さん (スフッ Sd43-nPET)2019/04/29(月) 23:24:05.57ID:T4ne1FQAd
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

348名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-3k0T)2019/04/30(火) 16:14:10.07ID:YkRa7DSra
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349名無し検定1級さん (ワッチョイ 6fb0-S1/C)2019/05/08(水) 06:50:07.48ID:hjE7Kuf00
今、世間では「働き方改革」というものが政策課題になっているが、「働き方改革」が
最も遅れているのは、不動産鑑定業界だ。

たとえば、地価公示や地価調査にしても、報酬が1ポイント当たりたったの6万円前後でしかないのに
事例作りや市町村の分析資料などの資料作り、事後報告のための使用状況報告書の作成などをはじめ
過労死しかねない過重な労働だ。
費用対効果は、特段の既得権を持っていない鑑定士、特に若手鑑定士たちにとっては
最悪の仕事でしかない。
意外なようだが、日本人のバソコンスキルは世界トップクラスで、ITリテラシーが
特段遅れている訳ではない。
日本のサービス業の労働生産性が先進国最低水準なのは、あまりにも費用対効果が悪い無駄な
仕事をし過ぎているからというのがある。
「働き方改革」というのであるから、本来なら、国交省など役所が率先して、費用対効果が
悪い過重な労働を削減するくらいの事を率先して行わなければならない。
国の側が、「たったの6万円の報酬でしかないのだから、不動産鑑定士に過重な品質、サービス、責任を
要求しない」ということを、国民に説いて説得しなければならない。
「地価公示や地価調査は、重要で必要な仕事である」と主張しているのだから、当然そうすべきだろう。
いずれにしろ、「働き方改革」に逆行する過重な負担を鑑定士に強いるべきではない。
同時に、たとえば会議にしても、Skypeによる会議にして一々集まらなくてもいいようにするなど、
技術革新やその利用により、少ない時間で最大の効果という、費用対効果を常に考えた労働により
労働生産性を上げることが必要だ。
そういう事が出来ないなら、過重な労働そのものを削減するしかないのである。

どうでもいい無駄な仕事に使っている時間を、別なことに使った方が、社会全体としても
無駄なコストは削減されるし、はるかに有意義なのだ。

350名無し検定1級さん (アウアウエー Sa3a-GKr9)2019/05/08(水) 21:30:19.40ID:Y51R18Eaa
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351名無し検定1級さん (ワッチョイ 5716-ZR5u)2019/05/09(木) 07:12:40.29ID:NxK701Id0
LECのFって事務員、自己顕示欲が強すぎてキモイな
講師より目立とうとしてる

352名無し検定1級さん (ワッチョイ 773a-RSGa)2019/05/09(木) 21:34:56.65ID:cvLohlJO0
【最高峰一流資格】
【登録免許税6万円かつ高度の専門知識等を有する者】
弁護士【6高度】
弁理士【6高度】
医師【6高度】
歯科医師【6高度】
1級建築士【6高度】
不動産鑑定士【6高度】
公認会計士【6高度】
税理士【6高度】

■■■■■■■■埋められない最高峰6万円の壁■■■■■■■■

【名高き二流資格】
【登録免許税3万円かつ高度の専門知識等を有する者】又は【高度の専門知識等を有する者】
技術士【3高度】
社会保険労務士【3高度】
薬剤師【3高度】
獣医師【3高度】
ITストラテジスト【高度】
システムアナリスト【高度】
アクチュアリー【高度】

■■■■■■■■■■埋められない高度の壁■■■■■■■■■■

【やっぱり三流資格】
【登録免許税3万円】
司法書士【3】
土地家屋調査士【3】
行政書士【3】
海事代理士【3】
測量士【3】
環境計量士【3】
一般計量士【3】
第1種作業環境測定士【3】

353名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-5s6V)2019/05/09(木) 21:40:59.47ID:ata+tXAHa
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354名無し検定1級さん (ワッチョイ 97b0-A/q9)2019/05/10(金) 07:56:33.41ID:m8RomNpo0
この資格、業界は、40歳代くらいでも、ほぼ全員が老害化しちゃってるからね。
特に若い時に資格を取って、地価公示の幹事をやっている、又はやったことのある連中は
全員そうだね。
中には、TアプレイザルのH賀さんのように、年配でも頭が柔軟で気持ちの若い人も
いるが、まあこういう人は例外中の例外。
老害化していない人は、小泉構造改革も当然のこととして柔軟に受け入れるが、老害
化している鑑定士はただ反対というだけ。
頭が固くて既成概念、固定観念に捉われ、変化を嫌い既得権にしがみつき、専門バカかつ
視野が著しく狭い人ばかりだね。
はっきり言って、無能。

状況を改善するためには、いっそのこと、国家資格の地位をはく奪した方がいい。
先進国では、国家資格ではない国の方が多いのだからね。

355名無し検定1級さん (スッップ Sdbf-5+yJ)2019/05/11(土) 14:45:12.04ID:LIm0c+Rbd
久々にみたが、ゆうきって誰っていう状態なんだが。身内ネタとか?

356名無し検定1級さん (ワッチョイ ff4f-kl4Z)2019/05/11(土) 15:16:49.13ID:y965/ufo0
お前よっぽど恨みがあるんだね

357名無し検定1級さん (スッップ Sdbf-5+yJ)2019/05/11(土) 16:03:34.25ID:LIm0c+Rbd
>>356
本人?

358名無し検定1級さん (スッップ Sdbf-5+yJ)2019/05/11(土) 16:04:24.50ID:LIm0c+Rbd
普通に聞いただけだけど。

359名無し検定1級さん (ワッチョイ ff4f-kl4Z)2019/05/11(土) 16:40:30.72ID:y965/ufo0
いや

何で聞いたの?
目的は?

360名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-5s6V)2019/05/11(土) 18:34:37.11ID:KOD4Hl0za
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361名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-5s6V)2019/05/11(土) 18:35:24.34ID:KOD4Hl0za
        /::::)(:::)(:::::::::::)(::::::^::::::::::\
       (::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::\
     /::::::::::/ノ::::::::ノ::::::::ヽ:人::::::::::ヽ:::::::::::::::)
     (::::::::::/  ):::ノ::::ノ ) ソ ヾ::::::::::::丶::::ヽ
    (:::::::::/ 彡  ノ   ノ  :: 彡:/)) ::::::::::)
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   ( :::::::// ̄ ̄ ̄ ̄ヽ===/ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ |:::::::::)
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    |:/ ‖    / /ノ  ヽ \     ‖ ヽ|ヽ        _________
     |/  ヽ`======/ .⌒ ` ========ノ.   ..| |     /
   .(         .(●  ●)         )ノ   /
   (   ・     / :::::l l::: ::: \         .)  < ゆうきが荒らしてるんだろ  
   (       // ̄ ̄ ̄ ̄\:\.       .)   \
   .\     : )::::|.  ̄ ̄ ̄ ̄ |::: ::::(:     /..    \_________
    \ :::   :::::::::\____/  ::::::::::   /
      ヽ  ヽ:::: _- ::::: ⌒:: :::::::: -_     ノ
       \丶\_::_:::::_:::: :::::_/::::  /
        | \ \ ::::::::::: :::::::::: ::: :: __/ |
    ̄ ̄\ 丶  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄    / ̄ ̄

362名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-5s6V)2019/05/11(土) 18:36:11.12ID:KOD4Hl0za
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363名無し検定1級さん (ワッチョイ 5716-ZR5u)2019/05/13(月) 13:52:55.03ID:3+1pdLiI0
首タックLECに絡むなよフリーターのくせに

364名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-5s6V)2019/05/13(月) 22:37:00.73ID:2LMoWipOa
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365名無し検定1級さん (ワッチョイ 97b0-A/q9)2019/05/15(水) 03:01:14.49ID:Lw0Dn/VP0
元Wセミナー不動産鑑定士講座の会計学講師だった、公認会計士の柴山先生が
非常に良いことを言っているな。
「古いやり方を捨て、新しいやり方を身に付けるには徹底反復しかない!」

https://www.youtube.com/watch?v=lbohmFUM2WA

ベテランになればなるほど、先入観とプライド、過去の成功体験、固定観念が邪魔する。
そのため、激変する環境の変化に対応できない。
今、どの資格業も、コンピューター化により専門知識の価値が下がってきている。

そういった環境の変化に対応するためには、ベテランの場合、過去の経験により形成された
脳内の太いパイプをいったん破壊しなければならず、そのためには、新人の3倍の努力が必要だ。
それが辛いから、ベテランは、どうしても既得権益にしがみつきがちになるのだ。

だだでさえ、不動産鑑定士という資格は将来性がないところへ、既得権益にしがみつく
だけの老害化した不動産鑑定士だらけでは、ますます絶滅危惧の仕事になるだけだ。
それを防ぐには、年齢に関わらず、固定観念や資格に対して妙なプライドのない新人こそを
業界としては大事にしなければならない。

だから、参入障壁を低くし既得権益を奪うために、「不動産鑑定士の場合、いっそのこと
国家資格の地位をはく奪した方がいい」と言っているのだ。
それが嫌なら、業界全体として、ベテランより環境の変化に柔軟に対応できる新人を大事に
する施策を取ることが必要だ。
それが能力のある高学歴の新人なら、なお良い。

366名無し検定1級さん (ワッチョイ 97b0-A/q9)2019/05/15(水) 07:29:48.14ID:Lw0Dn/VP0
実務修習でカネ払って鑑定士になっても、ろくな就職先も無いというなら、元の3次試験制度に
戻すべきだな。
カネかけて不動産鑑定士資格を取っても、その資格を活用できず額縁に入れて飾っておくだけなら
実務修習付きの今の試験制度にしておく意味はない。
自己啓発の目的だけで受験するには、まだ、取得までの時間もカネもかかり過ぎるしな。
たった100人の合格者すら有効活用できない資格では、存続させる意味がない。

もとの試験制度に戻すと、就職先が無いから三次試験の受験生がいなくなり、この資格試験
も廃止になる。
どっちにしろ、世間的に必要とされていない資格を存続させておく意味はない。

367名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-5s6V)2019/05/15(水) 20:35:14.30ID:18fducAWa
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368名無し検定1級さん (ワッチョイ 97b0-WlrE)2019/05/19(日) 05:19:16.90ID:eJZdEKeP0
株式投資やFX投資の分野では、既にAIが投資している割合が高くなっていて、生身の投資家が
AIに遊ばれている場面が多くなっているね。
株式やFX投資の世界の話なのだが、暴落時、恐怖に駆られて損切りすると、直後にリバウンドする。
今が底値だろうと思って買うと、また暴落が始まる。
最近、そういうパターンで損している投資家を数多く見かけるようになった。
AIに人間の投資家が遊ばれている。
囲碁でも将棋でも、生身の人間は、既にAIに勝てなくなっている。
投資の世界でも、そういう時代が始まったような気がする。
不動産投資の世界も同じ。
生身の人間ではなく、AIが投資判断し不動産価格を形成していく。
こうなると、AIが不動産鑑定評価書を書けるようになる以前に、生身の人間ではないAIが
投資判断して不動産価格を決めるので、不動産鑑定評価制度の根幹・前提が崩れ去ることになる。
まさに、人間の手による不動産鑑定評価そのものが不要になる時代の始まりだ。

こういう問題意識、発想は、固定観念に捉われた老害鑑定士たちでは、まず思い浮かばないだろう。

369名無し検定1級さん (ワッチョイ 0116-TgkR)2019/05/21(火) 20:17:17.98ID:JPl8/ATz0
実務修習で非認定とか指摘事項あった人いる?
どんな感じ?

370名無し検定1級さん (ワッチョイ e6ed-74LG)2019/05/22(水) 05:55:31.21ID:0ABUPYtw0
初めて、このレスに投稿します。優秀で公平で人情味ある皆さんの知恵を貸してほしい。
僕は裁判員経験者。難しい殺人事件を担当した。評議の守秘義務があるのでカウンセラー
と精神科医にしか、すべてを話すことが出来ない。もともと精神は強くないのに、判決後、
心身の不調が顕著になった。精神科に通院。事件の事を忘れるために何か集中するもの
が欲しくて土地家屋調査士試験を受験。それは合格した。それで次に不動産鑑定士試験。
実は、今年、受験手続きをとったが、受験直前、トラブルに巻き込まれ、今月の受験を
断念した。それで今、むかついている。

371名無し検定1級さん (バットンキン MMdb-6lgQ)2019/05/22(水) 05:58:24.89ID:pj5MbdncM
また別人のふりか
未だまともな改行は覚えず

372名無し検定1級さん (ワッチョイ e6ed-74LG)2019/05/22(水) 05:59:35.51ID:0ABUPYtw0
精神を病んだ元裁判員を裁判所も検察庁も法務局も十分に守ってくれない。トラブルを
仕掛けてくる人間は、僕が元裁判員で病んでいることを知らない。守秘義務があるから
簡単には話せない。

373名無し検定1級さん (ワッチョイ 97b0-WlrE)2019/05/22(水) 09:16:19.57ID:MB6xcJoQ0
地価公示の委嘱で問題なのは、国交省の役人が裁量で委嘱・非委嘱や委嘱先を決める
ことで、他の公的評価における競争を妨害することになるということだ。
まさに、独禁法違反の片棒を担いでいる。
特に地方における更地の評価なんて、誰でも出来る仕事だからね。
委嘱・非委嘱を決める評価実績の件数だって、別にその件数でなければいけない理由
なんか特に無いからな。
ほかの委嘱の条件なんかもそうだけど。
公示の仕事なんて、試験に受かってちゃんと実務修習をこなした程度の人間であれば
はっきり言って誰でも出来る程度の仕事ですよ。
特に地方の分科会では、知能レベルもモラルも異常に低い鑑定士が多いしね。
だから、希望者は、原則全員入れるべきと言ってるんですよ。

ただし、唯一の例外は、故意におかしな地価公示価格を付けている不届き者の鑑定士
のみだな。
故意は重過失相当だし、地価公示制度の信頼を著しく損なうから、これは例外として
非委嘱又は重大なペナルティーでよい。

374名無し検定1級さん (アウアウエー Sa6a-7G93)2019/05/22(水) 20:38:48.59ID:IHh6Wz4ea
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375名無し検定1級さん (アウアウエー Sa6a-7G93)2019/05/22(水) 20:43:50.46ID:IHh6Wz4ea
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376名無し検定1級さん (アウアウエー Sa6a-7G93)2019/05/22(水) 20:44:41.31ID:IHh6Wz4ea
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377名無し検定1級さん (オッペケ Sr5b-a/Qn)2019/05/24(金) 12:05:54.72ID:38N5K0ACr
気軽に質問してね

378名無し検定1級さん (アウアウエー Sa9f-iOe0)2019/05/25(土) 00:02:25.86ID:Nmt843mba
>>377
早く氏んんでくれませんか?

379名無し検定1級さん (ササクッテロレ Sp5b-g/Ks)2019/05/25(土) 18:10:26.60ID:/XIG597+p
>>378
うるせえよ ゆうき

380名無し検定1級さん (アウアウエー Sa9f-iOe0)2019/05/26(日) 19:32:58.97ID:d72w347Ia
>>379
早く氏んんでくれませんか?

381名無し検定1級さん (ワッチョイ a7b0-d7ea)2019/05/28(火) 05:37:31.07ID:dAq8QJ8U0
資格、特に文系資格だけで高収入という時代は、もう終わったと思います。
弁護士ですら、AI化により、70%が廃業すると言われています。
各種資格試験というのは、正解がある問題を暗記してアウトプットする試験です。
こういうタイプの試験に強い人間は、20世紀くらいまでは通用しましたが、そういう正解のある問題は、今後どんどんコンピューターに置き換えられていきます。
21世紀は、正解のない問題を解くことのできる人材が求められています。
そして、自ら問題を作り、それを解決していける人材です。
暗記してアウトプットするだけの各種資格試験は論外ですが、そもそも日本の学校教育が、正解のない問題を解く教育や訓練をしてきませんでした。
それも、日本経済が低成長に陥った原因の一つだと思います。
既得権にしがみついたまま、社会の急速な変化に対応できず、ゆでガエル化してしまうということです。

382名無し検定1級さん (ワッチョイ 73b0-GZOq)2019/05/30(木) 08:22:25.30ID:jHCac/bw0
青森県発注の土地評価業務委託の入札で特定の業者が落札できるよう取り計らったとして、官
製談合防止法違反などの罪に問われた県職員、神敬一被告(59)=青森市旭町=に青森地裁
は20日、懲役2年、執行猶予3年(求刑・懲役2年)の判決を言い渡した。弁護側は無罪を
主張しており、控訴する方針。

 判決理由で古玉正紀裁判官は「談合に応じない業者を排除し、事前に決めた業者に高値で
落札させて入札の公正を害した。受注調整をもくろんだ不動産鑑定士らと共に談合を主導し、責
任は重い」と述べた。

 判決によると、出先機関の用地課長だった被告は平成29年8月、県道工事に絡む土地評価
業務委託の入札で、不動産鑑定業者の男=公競売入札妨害罪で有罪確定=らと共謀。談合に
応じそうな業者を入札参加者に選び、特定の業者に落札させて公正な入札を妨げた。

383名無し検定1級さん (アウアウエー Sae2-OlwC)2019/05/30(木) 22:02:54.08ID:eGa4HV8Xa
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384名無し検定1級さん (ワッチョイ 73b0-GZOq)2019/06/03(月) 05:38:55.60ID:h9ECnDTR0
不動産鑑定士も、代表幹事やったり、会長やったり、マスコミに出たり、そういう世間的に
名の知れた不動産鑑定士の方が、むしろ悪い事をやっていたりするからな。
いつ逮捕されてもおかしくないような連中がゴロゴロ。
地価公示や地価調査みたいな公的仕事ですら、八百長でおかしな価格を付けてる奴が
いるからな。
それだけ、この業界の人間の劣化が著しいんだよ。
AIにそのうちすべて代替されてしまうだろう。
国税や固定など、他の公的評価も含めてな。
現在稼働している不動産鑑定士に低学歴が多くなっていることも影響している。
地方や田舎で公的評価に依存している鑑定士は全員廃業。
何とか逃げ切れるのは、65才以上の高齢鑑定士くらいだと思うよ。

385名無し検定1級さん (ワッチョイ 73b0-GZOq)2019/06/04(火) 05:03:13.11ID:OfVqbrCe0
低学歴鑑定士であればあるほど、バカなくせに、この自称難関資格に妙なプライドだけ持っている。
本当にレベルの高い国家資格であるなら、高学歴が多いはずだから、合格者や資格登録者の
学歴公表は積極的に行う。

386名無し検定1級さん (ワッチョイ 31b0-pKjH)2019/06/07(金) 09:42:06.69ID:L474oRno0
不動産鑑定業界は、経験年数序列で、若い時に資格を取った連中が幅を利かせている。

しかし、若い高学歴は、間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちに、さっさと
別業種などに転職していくので、連合会や協会の上層部は、カスぞろいになっている。
低学歴で、日本語の読解力、解釈力も劣るので、基準が新基準になっても、その正しい趣旨も
読み取れない。
そんな連中が、連合会の研修などで教えたりしているのが現状。
不動産鑑定業界も、昔は良い時代も有り、老害と言われる60歳代以上の人の方が、高学歴で
優秀な人が多い。
だが、彼らもどんどん引退しており、人材面での劣化が急速に進んでいる。
信じられないだろうが、これが現実。

387名無し検定1級さん (ワッチョイ 31b0-pKjH)2019/06/09(日) 00:26:01.15ID:TVsadwYx0
日本にずっと住んでいると気が付かないが、日本は今、諸外国と比べて相対的に
どんどん貧しくなっているよ。
地価公示がブラック仕事で、国から適正な報酬を払ってもらえないというのも、日本の国力が
それだけ落ち、貧しくなっているから。
発展途上国のタイの賃金水準が、10年前は、日本の1/10以下程度だったのが、今では
日本の1/2くらいだろ。
発展途上国にも、日本は追いつかれつつあるんだよ。
そんな落ち目の貧しい国、日本は、地価公示という事業仕分けの対象にもなった業務などには
もはや高い報酬を払えないということ。

388名無し検定1級さん (ワッチョイ 5bb0-QngM)2019/06/17(月) 03:10:39.58ID:/Zy234+P0
不動産鑑定業界は、経験年数序列で、若い時に資格を取った連中が幅を利かせている。

しかし、若い高学歴は、間違って業界に入ってきても転職できる年齢のうちにさっさと
別業種などに転職していくので、連合会や協会の上層部はカスぞろいになっている。
低学歴で、日本語の読解力、解釈力も劣るので、基準が新基準になっても、その正しい趣旨も
読み取れない。
そんな連中が、連合会の研修などで教えたりしているのが現状。
低学歴の地頭の悪さは隠しようもない。
不動産鑑定業界も、昔は良い時代も有り、老害と言われる60歳代以上の人の方が、高学歴で
優秀な人が多い。
だが、彼らもどんどん引退しており、人材面での劣化が急速に進んでいる。
信じられないだろうが、これが現実。

389名無し検定1級さん (ワッチョイ 51b0-w0/q)2019/06/24(月) 05:02:48.43ID:0uFrYa5T0
AIによる価格付けの方が公正公平で妥当だということになれば、八百長鑑定士による
不動産鑑定という仕事そのものが不要ということになる。
まずは、簡単な、地価公示、地価調査、相続税路線価のための標準地の鑑定評価、及
び固定資産税路線価のための標準地の鑑定評価といった公的評価から、AIの脅威にさ
らされることになる。
一部の馬鹿鑑定士が、公示や調査ですら八百長をやってるからな。
そして過去に遡って、これら八百長の馬鹿鑑定士は、損害賠償を請求されることにな
る。
そもそもAIの脅威にさらされる以前に、国交省そのものが、鑑定士による鑑定評価を
不要とする、AIによる公的評価のためのシステムを開発しなければならない。
公的評価を鑑定士に依頼していたのでは、恒久的に多額の税金が必要になるからな。

390名無し検定1級さん (バッミングク MM07-4WqK)2019/07/04(木) 06:58:30.76ID:AidhsnIdM
国交省のサイトで修了考査の結果が出てるけど
再試験組の本名載せるのはちょっと可哀想w

391名無し検定1級さん (ササクッテロ Sp87-djmU)2019/07/04(木) 07:27:38.92ID:9AaAmGB6p
合格したんだからいいじゃん

392名無し検定1級さん (ワッチョイ 03b0-TBL1)2019/07/04(木) 07:48:53.40ID:4Sf6uEIF0
そんなことより、もうちょっと合格者や資格登録者の学歴等の属性を公開しろや。
実務修習は、そもそも鑑定の仕事をしてない奴だって多数受けてるだろうし、そういう
連中が落ちたとしても、まあ仕方がない。
真に優秀かどうかの指標にはならない。
特に最近の本試験は、短答、論文とも、実務をやらなくても解ける、基準の暗記と要説
の熟読だけで解けるような問題しか出なくなってるしな。

393名無し検定1級さん (ササクッテロ Sp87-UrOp)2019/07/04(木) 10:07:14.95ID:U4Q0XAiQp
タイゾーがTwitterでまた飲み会メンバー募集してるぞ

卒業しても毎年サークルでドヤ顔する、大学OBと同じだな
俺より先に合格してるのに、まだ受験生集めてチヤホヤされたいとはwwww

394名無し検定1級さん (ワッチョイ a316-KGuO)2019/07/04(木) 10:13:32.93ID:DzoQXIIo0
ユウキもタイゾーも合格発表のその日にツイッターで「勉強のしかた教えます」だからな

395名無し検定1級さん (バッミングク MM07-4WqK)2019/07/04(木) 11:16:42.07ID:AidhsnIdM
ユウキは就職した?

396名無し検定1級さん (ワッチョイ 63bc-rgZK)2019/07/04(木) 12:43:30.02ID:Wv0Vcyts0
子供部屋で開業してるおじさんだけど
何か質問あるかい?

397名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-djmU)2019/07/05(金) 00:33:10.23ID:/1Wq94mWa
タイゾーさんは親が金持ちなんだぞ!

398名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-raWV)2019/07/05(金) 11:06:49.45ID:XWDdAw3Wa
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399名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-raWV)2019/07/05(金) 11:07:53.42ID:XWDdAw3Wa
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400名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-raWV)2019/07/05(金) 11:09:11.54ID:XWDdAw3Wa
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401名無し検定1級さん (ササクッテロ Sp87-djmU)2019/07/05(金) 15:29:08.74ID:My1cE04Hp
荒らしはゆうき

402名無し検定1級さん (ワッチョイ cf25-VcDK)2019/07/05(金) 17:14:07.68ID:2rZwcz5q0
鑑定士クラスタでツイッターやってる奴は受験生合格者有資格者問わず変な奴しかいないのは何で?

403名無し検定1級さん (ワッチョイ 63bc-rgZK)2019/07/05(金) 17:30:49.19ID:4hTjbjiu0
そりゃあこんな八百長資格に必死にしがみ付いているんだから
乞食と言われても仕方ないね

404名無し検定1級さん (ワッチョイ a316-KGuO)2019/07/05(金) 19:33:20.92ID:HmABRMK40
>>402
宅建受かったくらいで夢を見てるバカが多いのは事実だな
でもあいつらは漏れなく落ちるから心配ない
ユウキはマシなほうだ
バカ大学出たあと就職もせずブラブラしながら合格したんだから地頭は人並みなんだろう

405名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-raWV)2019/07/05(金) 20:09:40.25ID:TBDtavEsa
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406名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-raWV)2019/07/05(金) 20:10:47.22ID:TBDtavEsa
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407名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-raWV)2019/07/05(金) 20:11:47.87ID:TBDtavEsa
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408名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-raWV)2019/07/05(金) 20:13:27.48ID:TBDtavEsa
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409名無し検定1級さん (ササクッテロ Sp87-djmU)2019/07/05(金) 21:52:30.39ID:My1cE04Hp
タイゾーさんは親が金持ちで自身が鑑定士で投資家の勝ち組!

410名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-raWV)2019/07/06(土) 08:46:24.47ID:qT8P/rOMa
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411名無し検定1級さん (アウアウエー Sadf-raWV)2019/07/06(土) 13:56:08.08ID:xpPRBzUza
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412名無し検定1級さん (スッップ Sdba-2VJZ)2019/07/11(木) 22:43:11.97ID:Z0zA5qBAd
ゆうきさんもタイゾーさんも大学は公開されてないですがどこらへんの大学なんだろ。鑑定士の学歴ってどんなもんなのかな。
二人とも高飛車だけど、可愛いよね。

413名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-b++s)2019/07/11(木) 23:42:07.44ID:gbPPWywEa
高学歴が多いよ

414名無し検定1級さん (ワッチョイ 8316-9VjD)2019/07/12(金) 07:28:06.97ID:msaZFztb0
GMARCH以上の大学なら名称を出す暗黙のルール

415名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-S/TC)2019/07/12(金) 22:35:38.27ID:b7FTisZda
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416名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-S/TC)2019/07/12(金) 22:36:19.60ID:b7FTisZda
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417名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-b++s)2019/07/12(金) 23:13:41.23ID:YFvh0wcfa
>>415
荒らすなゴミ

418名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-S/TC)2019/07/13(土) 10:10:02.69ID:qkKrwN4pa
        /::::)(:::)(:::::::::::)(::::::^::::::::::\
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     /::::::::::/ノ::::::::ノ::::::::ヽ:人::::::::::ヽ:::::::::::::::)
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   .\     : )::::|.  ̄ ̄ ̄ ̄ |::: ::::(:     /..    \_________
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419名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-S/TC)2019/07/13(土) 10:10:32.78ID:qkKrwN4pa
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420名無し検定1級さん (ササクッテロ Sp3b-b++s)2019/07/13(土) 10:25:09.84ID:i+mJLO6ep
あらし=ゆうき

421名無し検定1級さん (アウアウエー Sa52-S/TC)2019/07/13(土) 17:29:56.23ID:K1efaI5va
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422名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-XIDt)2019/08/01(木) 09:57:04.48ID:AXIRKVt/a
次スレはこちら

【短答】不動産鑑定士試験総合part17【論文】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1491639832/l50

古いスレから消化していきましょう

423名無し検定1級さん (アウアウエー Sa13-XIDt)2019/08/01(木) 09:59:48.22ID:AXIRKVt/a
次スレはこちら

【短答】不動産鑑定士試験総合part17【論文】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1491639832/l50

古いスレから消化していきましょう

424名無し検定1級さん (ワッチョイ 75b0-JiGq)2019/08/02(金) 04:54:06.61ID:laWAwMo70
不動産鑑定士試験も、新試験制度が始まったばかりの最初の頃は、公認会計士でも独学合格
なんてまったく無理だったな。
大手信託の選抜組が1年近く専念して勉強しても、ほとんど受からなかったと聞いたことが
ある。
記憶力に優れた20代の若者が無職専念で3年以上勉強しても受からず撤退なんてことも、まあザラだったな。
「独学合格も当たり前」の今では、到底考えられないだろうが。

試験問題そのものの易化ぶりを見ても、もはやこの試験の易化は一目瞭然だ。
論文試験も難問奇問が減り基本的な問題が中心となり、短答に至っては、個数問題がほとんど
なくなった。
実質的な競争倍率そのものも低くなり、かつ試験問題も簡単になったので、試験勉強すべき
範囲も明確になった。
基本と過去問以外の論点は、すべて完全に切り捨ててしまってOKになった。
1千時間以内の勉強時間で、論文合格まで十分可能だ。
試験が易化して、昭和や平成初期のころに先祖返りしている。
むしろ、TACやLECの上級論点講座まで受講して、切り捨てずに余計な上級論点まで勉強していると、
合格が遅れるだけになる。
この試験が難しかった頃はオワコンの不動産鑑定業界の実態もよく見えず、特に就職氷河期世代に
とっては、資格でも取るしかないという思いが強かったんだろう。
今では、資格の勉強なんかするより、AIの勉強でもした方がずっとマシだろうがな。
今のご時世、YouTuberやブロガーにでもなった方が、よっぽど稼げるよ。

正直、将来性が極めて乏しい資格なので、これから受けようとする受験生にとっては、
これまで以上に、取るだけ無駄な資格になるかもしれない。
今時、こんな資格に目を向ける受験生は、時代の先を読むセンスがまったくないと断言できる。
それでも何かの理由でこの資格を取りたいと思うなら、基本と過去問だけの勉強に徹し、いかに
短期でさくっと合格するかを最初から考えるべきだろう。

425名無し検定1級さん (ワッチョイ a5bc-7p+E)2019/08/02(金) 17:07:33.13ID:jf+1OgcP0
緊急!

人柱求ム!人柱求ム!

緊急!

人柱求ム!人柱求ム!

426名無し検定1級さん (ワッチョイ 75b0-JiGq)2019/08/03(土) 14:46:21.87ID:OiNxrZcd0
受験母集団が、そのやる気の面も含めて、あり得ないくらいに劣化しているので
基本と過去問以外の論点は、一切勉強する必要が無い。
TACやLECの上級論点講座、各種のオプション講座などは、もはや受講するだけ
時間の無駄なので、受ける必要はない。
受験母集団のレベルの低さを体感して分かっている者は、そういった勉強の仕方に
徹することが出来る。
また、周りの受験生の能力を最初から見下しているので、仮に難しい問題が出たと
しても、「どうせほとんどの受験生が出来ない」と考えるので、本番で緊張することもない。
だから、当然受かる。

427名無し検定1級さん (ワッチョイ 75b0-JiGq)2019/08/04(日) 05:43:22.36ID:QjTYBDYK0
AIにおいて、今重要なキーワードになっているのが、AGIとXAIである。
特に不動産鑑定業界にとっては、まさに業界が丸ごと消滅するようなインパクトを
持つものになるだろう。
従来型のAIは、特化型AIと呼ばれるもので、囲碁のAlfagoや画像認識技術のように、データを
学習して確率の高いものを選ぶというものである。
ところが、AGIとなると、データが少ないか又は全くなくても、AGI自らが推論して答えを
導き出すことが出来る。
そもそも、大量の信頼性の高い取引事例データがある地域や種類の物件では、不動産
鑑定そのものをする必要性に乏しく、信頼性のおける取引事例や賃貸事例がない物件であれば
あるほど、不動産鑑定が求められる。
従来のAIに代わり、その役割が期待されているのが、より人間の脳に近いAGI(汎用型AI)
である。
今、テクノロジー大手の多くはAGIの開発に必死になっている。
AGIが出現すると、そのAIは既存の鑑定評価の手法を適用するどころか、まったく新しい
不動産鑑定評価の手法を開発することも出来るようになる。
不動産鑑定士の仕事は、せいぜい物件の現地調査ぐらいになるので、不動産鑑定という仕事や
業界そのものが事実上消滅する。
まずは簡単な公的評価の分野などから消滅するだろう。
また、不動産鑑定士にとってもう一つの重要なキーワードが、XAIである。
従来のAIは、AIの下した判断過程がブラックボックスにあり、その下した判断についての説明責任
を果たせないという問題があった。
これでは、いかにAIの下した判断が的確で正確であったとしても、たとえば医療の分野などでは
患者に対する説明責任を果たせず、大きな問題が生ずることになる。
これに対し、あるAIが下した判断について他のAIにも評価診断させ、その判断過程を可視化し
説明責任を果たさせようとするのが、XAIという新技術である。
このXAIについても、現在、テクノロジー大手で開発競争が行われている。

428名無し検定1級さん (ワッチョイ 75b0-JiGq)2019/08/04(日) 05:45:41.62ID:QjTYBDYK0
よく、「AIは不動産鑑定士の仕事を補完するものでしないから、不動産鑑定士にとって影響は少ない」
という意見を多く見かけるが、これは間違っている。
今さら不動産鑑定という仕事を辞めて他の新しい仕事に就くにはコストや労力がかかるから、
「そうあって欲しい」という、半分期待的な願望が込められているに過ぎない。
多くの不動産鑑定士が、都合の悪い真実からは目を背け、思考停止しているだけの話である。
別の仕事への転職など、新しいことにチャレンジする者だけが、人生を豊かにすることが出来る。

429名無し検定1級さん (バッミングク MMa3-7UYr)2019/08/04(日) 05:47:16.46ID:HVFtzairM
クビタック

430名無し検定1級さん (ワッチョイ 7db0-WAxD)2019/08/10(土) 07:11:50.19ID:4Zyrcd3g0
不動産鑑定業界というのは、理容店業界によく似ている。
ともに、資格免許が必要で、労働集約的だ。

理容店業界も、昔、価格規制が撤廃され、以後、1,000円床屋、1,500円床屋などの
激安店が数多く出てくるようになった。
昔は、1,000円床屋でトラ刈りにされたという被害を私も受けたことがあるが
今では、激安店でも、ちゃんと仕事をするところがほとんどのようだ。
むしろ組合に加入している3,600円前後の価格の床屋の方が、髭剃りがいい加減だったり
手抜きしているところも少なくない。
利権にまみれていると、ダメになるのはどこの世界でも同じだ。

少しぐらいサービスが劣っても、懐が厳しい中、とにかく安ければ良いという消費者も
多数いるのが現実である。
一方で、高くてもいいから、自分の顔形に合った格好良い仕上げにして欲しいという
消費者もいる。
価格設定は自由なので、自分の営業戦略に沿った方針で、価格を決めればいいだけの話である。
しかし、理容業も不動産鑑定業も差別化が難しく、価格競争の激化で業界の市場環境は厳しい。

企業は、東大でもトップクラスの高度なAI技術者には、初任給1,000万でも惜しくないという。
代わりに、給料が高いだけの50代や40代の社員は、今すぐにでもリストラしたい。
特許で保護された非常に高度な技術のある製品、独占販売権の有る舶来輸入品でもない限り、価格競争を
逃れる市場での価格支配権を持つのは難しい。
そういう厳しい現実を直視できない、古い頭の不動産鑑定士が非常に多い。

だから、地価公示など、公的評価制度を悪用した、嫌がらせ等による新規参入妨害の新人潰し、嫌がらせに
よる入札妨害など、各種の違法行為を行うことで価格支配権を得ようとしている現実がある。
それを各都道府県の士協会など、組織ぐるみでやっている。
そういう現実があるので、中期的には、地価公示をはじめとする公的評価制度は全廃するのが
望ましい。AIによる、人間の手を介さない評価への全面移行も一つの方法だ。
それが嫌なら、競争を妨害する公的評価制度を悪用した各種の違法行為は、厳しく処罰することが
必要である。
それが、公的評価制度において必要な構造改革である。

431名無し検定1級さん (ワッチョイ b174-BNFU)2019/08/13(火) 12:38:12.75ID:NiuZHwIe0
>>393
彼友達いないから、飲み会だけが楽しみなんですよ。許してやってください(笑)

432名無し検定1級さん (ワッチョイ 7db0-WAxD)2019/08/14(水) 06:45:46.46ID:7X8HhwQa0
不動産鑑定士試験の経済学の場合、過去問を見れば分かるが、その年に出る試験問題をある程度予測できるんだよ。

不動産鑑定業界は、談合で逮捕される鑑定士がいる。
特に地方では、談合に加わらない鑑定士に対する嫌がらせなどの違法行為が平気で行われている。
そういう、無恥、無能、無責任なクズ鑑定士が多い現状から、今年のミクロ系経済学では、「自由主義経済は
資源の効率的配分と経済余剰の最大化をもたらす」という、経済学の基本的論点が出題される可能性が高かった。
今年の不動産鑑定士試験、経済学で、エッジワースの箱、パレート最適の論点が出たのも、そういう趣旨が背景に
あったと考えられる。
受験生のうちから、そうした基本論点をしっかり理解していれば、談合などの違法行為には加わらないだろう。
低成長経済の世の中になると、トランプ大統領のように、保護貿易主義、保護業界主義を肯定し自由主義経済を
揺るがす私益のみの人間が出てくる。
そういう経済状況もあって、来年以降の不動産鑑定士試験、ミクロ経済学では、自由主義経済が資源の効率的な
配分をもたらすという基本論点が、頻繁に出題されるようになると思うよ。
受験生のうちからしっかり理解して勉強しておけば、不動産鑑定士になってからも、悪いことはしなくなるだろ。
来年のミクロで出る可能性が高いのは、自由貿易の利点、独占的競争あたりだな。
独占や寡占の弊害、非自由主義経済体制の弊害を指摘させる問題が頻出するだろう。
今年出題されたパレート最適についても、3〜4年後には、再出題される可能性が高いだろうね。

マクロについては、難解論点ではあるが、経済成長理論が再出題される可能性が高いね。
なにしろ、人口が減少するゼロ経済成長社会だからね。

433名無し検定1級さん (ワッチョイ cdb0-JtTJ)2019/08/22(木) 07:24:23.80ID:qWgTD9EQ0
青森県で地価公示代表幹事や青森県不動産鑑定士協会会長が、入札の官製談合で逮捕されたが、こんなのは不動産鑑定業界では氷山の一角。
入札(特に固定)で安く入札価格を入れる者への嫌がらせ、誹謗中傷、名誉棄損行為など、ありとあらゆる違法行為を行っている。
それも都道府県の士協会幹部たちがな。
それにより談合体制(特に固定)を固めようとしている。

こんなのが、社会的な信用を必要とする「士業」や「公益社団法人」が聞いて呆れるが、本来なら、連合会が青森県の事件があったときに全都道府県調査すべき話。
しかし、日本不動産鑑定士協会連合会も、しょせんは都道府県士協会の連合体でしかないので、まったく自浄能力が無い。
第三者の調査機関に全調査及び全容解明をまかせるとともに、特に談合体質が酷い公的評価については早急にAI鑑定への移行を進め、将来的に全面廃止へ進むべきと言える。

また、少なくない都道府県で、固定税収を増やすためなどの目的(入札を止めさせるという目的でもある。)で、価格形成要因から判断して、説明のつかない(多くの場合高い)
地価公示価格や地価調査価格が付けられている。
これが、いわゆる公的評価における八百長であり、これも当然、違法。
不動産鑑定業界では、特に公的需要の激減で仕事が減っている地方で、上記のようなありとあらゆる違法行為が行われている。
すべてが明らかにされる必要があるとともに、自浄能力が無いなら、もうこの資格そのものを廃止すべきとだと言える。

不動産鑑定業界の談合体制により、国民は、バカ高い固定資産税標準宅地の鑑定評価の報酬を支払い、また八百長の地価公示等の公的評価により、バカ高い固定資産税や相続税を払わせられるなどの被害を被っている。
煽り運転で不動産会社経営、関西学院大卒の宮崎文夫容疑者が逮捕されたが、このようなチンピラは不動産鑑定業界にも決して少なくない。

434名無し検定1級さん (ワッチョイ cdb0-JtTJ)2019/08/28(水) 07:42:52.79ID:xgcA9W7e0
日本はもはや後進国であると認める勇気を持とう

https://www.newsweekjapan.jp/kaya/2019/08/post-78_1.php

日本企業は、かつては欧米の作った製品を模倣してそれを改良し、かつ欧米の製品より
安く売ることで経済大国となった、
しかし、その後の経済のグローバル化で、韓国、中国などの新興工業国が台頭し、そうした
ビジネスモデルの日本は、まったく同じビジネスモデルのアジア企業にシェアを奪われて
いった。
そのうち、タイ、ベトナム、ミャンマー、カンボジアなどの東南アジア諸国も新興工業国として
台頭してくるだろう。
最後の新興工業国予備軍言われるアフリカも同様だ。
日本が、過去30年間、まったく経済成長していない、デフレ経済の本質はそこにある。

ドイツの輸出シェアが落ちていないのは、パクリはない新製品を開発する能力が非常に高いからだろう。
不動産鑑定業界も、元はすべてアメリカにあった不動産鑑定制度の模倣、パクリであり、模倣でないのは
それが国家資格であることぐらいである。

ソフトバンクは、タイムマシン経営と批判されても、アメリカのIT技術やIT企業をパクッて
日本に持ち込み、かつ、それを「安売り」することで大企業に成長した。
他社が容易に真似できない高度な技術を開発する力が無いなら、ソフトバンクのようにパクッて
安売りするしかないのだ。
日本人は、自らが後進国であり、オリジナルな製品を生み出す力に乏しいことを率直に認め、
ソフトバンクやかつてのマネシタ電器が行ってきたような経営スタイルに立ち返るしかないだろう。
また、衰退産業や既得権にしがみつくのでなく、そういった衰退産業からは撤退、フェードアウトしていく
勇気を持つことが必要だ。

日本は既に先進国でないのだから、地価公示の報酬が、事例作りや各種資料作りを加えた膨大な
作業量なのに、1地点当たりたったの6万円しかもらえないのも、仕方ないのだ。
なぜなら、日本は既に貧乏な後進国家なのだから。
固定なども、日本が既に貧乏な後進国であるという現実を直視するなら、オール入札が当然だと言える。

435名無し検定1級さん (スププ Sd33-OrzI)2019/09/03(火) 11:56:20.30ID:y5uwWEO9d
受験生は不安よな。
長文動きます。

436名無し検定1級さん (アウアウエー Sa4a-wYtY)2019/09/10(火) 22:13:16.55ID:AGFGZwEaa
次スレはこちら

【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part25【短答・論文】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529063694/l50

古いスレから消化していきましょう

437名無し検定1級さん (ワッチョイ 29b0-U2IH)2019/09/23(月) 00:36:16.17ID:UWXJs6WV0
この資格、地方では、確かに年収○千万稼いでいる人も一握りいますが、そういう人は
大抵、悪いことをやって稼いでいますよ。
そもそもそんなに稼げるなら、たとえば鹿児島県で、登録している不動産鑑定士がたったの
31人しかいないわけがないじゃない。
マーチ、KKDR、地方駅弁以下の、いわゆる低学歴も非常に多いのが不動産鑑定業界。
大都市圏では食えない鑑定士で溢れているのに、大した能力があるとは思えない彼らが、
そんなに稼いでいておかしいとは思わないですか?という話。

ヤクザがカネを持っているのは、しょせん、善良な市民が出来ないような悪いことをしているからに過ぎない。
この業界、地方圏でカネを稼いでいる鑑定士も、似たようなものだと思った方がいいです。

438名無し検定1級さん (ワッチョイ 29b0-U2IH)2019/09/23(月) 08:27:51.79ID:UWXJs6WV0
文系であっても、東大、京大、一橋クラスの難関国立は、数Vまで受験科目に課した方がいいと思いますね。
最近の統計学など、数Vまでやっていないとよく分からないことが多いですし、無限等比級数や微分方程式だって使いますよ。
東大などが数Vまで課すようになったら、慶應の文系も追随するでしょう。
そもそも、センター試験も数Vまで課すべきですね。
文系と理系の区別は、理科の有無だけにした方がいいと思います。
現状、文系と言うと、何を勉強したいからというより、数学が出来ないから文系にしたという受験生が大半で、そのため文系と理系の母集団では、ペースとなる偏差値そのもので+5程度は理系が上だと言われています。
要するに落ちこぼれの母集団が、特に私立文系専願と呼ばれる受験生の母集団です。
これは、不動産鑑定士試験の受験生や合格者のボリューム層でもあるのですがw
難関国立や難関私立と言われるところくらいは、文系であっても数Vまで受験科目に課して、優秀な人材を集めるべきです。

439名無し検定1級さん (アウアウウー Sa85-jgJV)2019/09/24(火) 22:18:29.63ID:nq2ZkZ77a
学歴板行けやクソバカ

440名無し検定1級さん (ワッチョイ 87b0-EwLO)2019/09/26(木) 10:24:58.92ID:6PysX8sH0
早稲田が入試改革!数学できない文系が名門私大にパージされる時代
http://agora-web.jp/archives/2033104.html

早稲田政経が2021年度入試から、数T数Aが必須科目になった。
難関大学と言われるところは、文系であっても数Tどころか数Vまで必須科目にすべきで
早稲田が数学を必須にすると言っても、数Tだけ、しかも簡単なセンター利用なので、数Vまで
やっている理系に比べるとゴミのようなものだが、それでも詩文洗顔受験生には大きなショックを
与えているようだ。
早稲田ですら、暗記だけの詩文洗顔の学生は不要と判断したということ。
暗記だけなら、どんな馬鹿でも、時間をかけさえすれば点を取れるようになる。
東大、京大、一橋などの難関国立、私立でも慶応などは、今後文系であっても数Vまで
必須になる可能性がある。

不動産鑑定士という資格が20年後も存在しているかは分からないが、従来、宮廷や早慶未満の
いわゆる低学歴の人が、資格取得による学歴ロンダリング的な目的で使われることも多かった。
不動産鑑定士はもともと暗記だけの資格で、この資格を持っているからといって優秀であることの
証明には必ずしもならなかったが、大学受験の世界が大きく変わることで、暗記だけの資格試験
合格によって学歴ロンダリングをすることは、今後難しくなるだろう。

441名無し検定1級さん (ワッチョイ 87b0-EwLO)2019/09/27(金) 06:35:51.74ID:zzxliRbR0
2021年度入試から、早稲田政経が入試で数Tだけではあるが、数学必須になり、早稲田の他学部も追随する可能性が高いと言われている。
高校2年生以下の世代は、数学を捨ててしますと、たとえ文系志望であっても、国公立はもちろん、早慶などの一流私大を受験すること
すらできなくなる。
また今後、東大、京大、一橋などの難関国立、私立でも慶應は、文系であっても数Vまで必須化される可能性がある。
早慶を第一志望とするような詩文洗顔受験生は、大学受験界では最底辺の母集団と言われており、一流の進学校では私立文系専願
というだけでただの落ちこぼれだ。
つまり、これまでの早慶など私立文系の入試、特に早稲田では、詩文洗顔受験生という「サル山」のサルの中から、少しマシな奴を選抜する
試験に過ぎなかったということ。
日本は、政財界などで人材の劣化が著しく、国力がどんどん低下している。
これは、数学を勉強しておらず、また数学が出来ず、暗記だけで論理的思考が出来ない私立文系出身のサルが多すぎるからだとも言われている。
これまでは、偏差値の低い底辺高校の生徒でも、英語、国語、社会だけ必死で暗記・勉強して、早慶に入ることは十分可能だった。
暗記だけなら、良い予備校の良い講師に教わり、時間さえかければ、馬鹿でも目標到達することは可能だからだ。
実際、早稲田法あたりでも、底辺高出身の学生が散見されるというのは、そういう理由があった。
つまり、大学受験の段階で、暗記だけの私立文系専願になることで、偏差値の低い底辺高からでも「学歴ロンダリング」をすることが十分可能だったのだ。
今後は、それが通用しなくなっていく。

442名無し検定1級さん (ワッチョイ 87b0-EwLO)2019/09/27(金) 06:37:53.51ID:zzxliRbR0
不動産鑑定士試験も、ほぼ暗記だけの「私立文系専願型」の試験である点では、まったく同じだ。
だから、私立文系の早稲田下位学部、マーチ、KKDR、ニッコマどころか、Fラン大学出身でも不動産鑑定士試験に合格しており、合格者の学歴は
ひどいことになっている。
この試験に合格したからといって、低学歴の者にとっての「学歴ロンダリング」機能を期待することすらも、今後出来なくなる。
不動産鑑定業界の劣化・衰退が著しいのは、試験がほぼ暗記だけの私立文系専願型で、真に優秀な人材の選抜機能を果たしていない点にある。
そして、高学歴で優秀な人材が間違って業界に入ってきても、資格・業界の将来性の無さと、八百長体質などの腐敗堕落しきった現状に嫌気がさして、
さっさと辞めてしまうのだ。

443名無し検定1級さん (ワッチョイ a5b0-GAVw)2019/10/05(土) 05:12:59.12ID:igvOKuxo0
一気に500人以上リストラ? 公務員の「安泰神話」は崩壊した
https://gentosha-go.com/articles/-/23470

公務員も「分限免職」という形でリストラされる時代で、日本の公務員神話も崩壊したな。
日本という国そのものがもうオワコンなのだから、公務員といえどもう安定が望める時代ではなくなった。
一般市民や一般国民に対して態度がやたらと横柄だったり、チンタラチンタラ仕事しているような
公務員も、今後はどんどんクビになったりするだろう。

安泰と言われた公務員でさえリストラされる時代だから、地方の都道府県や市町村で、談合、独禁法違反
などの税金泥棒を行い、そのうえ、高い固定資産税、相続税等の税金を徴収する国や地方自治体の手先となり
悪代官そのものとなっている不動産鑑定士も、ばんばんとリストラされたり、逮捕されたり、損害賠償請求
されたりするようになるだろうな。

444名無し検定1級さん (ワッチョイ a5b0-GAVw)2019/10/05(土) 06:25:48.22ID:igvOKuxo0
不動産鑑定士試験は、試験制度を変え、短答式の一次試験で、鑑定理論、行政法規、民法、経済学、
会計学を課し、合格して宅建士のような1日程度の講習を受ければ、地価公示、相続税路線価、
固定資産税の標準宅地の鑑定評価などの公的評価業務を出来るようにすればよい。
アメリカにも、州によっては公的鑑定評価のための公的な鑑定士資格があるが、宅建士並みの簡単な
資格になっている。
日本もそれに倣い、公的評価のための鑑定士資格は、簡単な試験にして分離するのがよい。
そうすれば、地方自治体の職員も簡単に資格を取れるし、外部から安い給料で人も
簡単に雇えるのでよい。
不動産鑑定士試験の受験生も激増するだろう。
現在の業務委託形式による公的評価だと、地方の鑑定士が収入源を確保するために
八百長による鑑定を行なったり、官製を含む談合、独禁法違反などの違法行為が
絶えない。
八百長で地価を吊り上げたあげく、官製を含む談合などで、利権を持っている古参の
鑑定士に還流するという、鑑定士たちによる汚職が平然と行われている。
本来であれば、こういった鑑定士たちは全員逮捕されなければならないが、一番良い
解決方法は、試験制度を抜本的に変え、公的評価については、国や地方自治体の職員
(評価官)が、外部の鑑定士に業務委託で依頼するのでなくすべて自分たちで評価
するようになれば、こういった汚職を根絶できる。
AIによる自動鑑定へと移行するまでの過渡期として、そうした方が良い。

445名無し検定1級さん (ワッチョイ d7b0-sIy3)2019/10/14(月) 04:28:10.95ID:yotYETIZ0
大学合格者平均偏差値 科目別 2016-2017 河合塾
https://2ch.vet/re_nozomi_kouri_1500512480_a_0

私立大学の場合、総合偏差値は受験科目になっている2教科又は3教科の総合偏差値なので、割高になっている。
また、5教科各科目の合格者偏差値となっていても、特に私大文系学部の場合は私立文系専願受験生が多数受けている学部がほとんどで、彼らの数学や
理科の学力は極めて低いので、合格者の実際の総合的な学力はさらに低くなる。
なおかつ、理系の母集団のレベルは、文系母集団に比べて+5と見るべきなので、さらなる補正が必要。
この大学合格者平均偏差値を見ると、文系の場合、私立大学は早慶下位学部以下、国立大学でも旧帝国大学未満の大学合格者の総合的な学力が、
いかに低いかが分かる。
国立の場合は旧帝国大学以上、私立大学は文系であっても早慶中位学部以上なら、一応は高学歴と言っていいだろうが。

司法試験なら、易化したとはいえ、受験者も合格者も旧帝国大学、早慶以上の学歴の者が圧倒的多数であり、弁理士も、受験生合格者とも、
東大京大などの理系高学歴が圧倒的多数だ。
一方、不動産鑑定士の場合は、マーチやKKDRクラスがボリューム層。
しかも、受験生は高齢が多い。
ほぼ暗記だけの試験だから、低学歴でも若ければすぐに受かるが、もともとの地頭は悪い鑑定士が多いので、不動産業者からも「こいつはアホか」と
影でバカにされている。
で、若い高学歴、特に理系は、間違って試験を受けて、かつ間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちにさっさと辞めていく。
難関資格とかいってみても、現実はただの裸の王様。
これが不動産鑑定士の置かれている現状。

談合したり、八百長鑑定したりと、低学歴でバカなくせに、既得権益を手放そうとしないバカ田舎鑑定士が多すぎる。
欧米先進国では、不動産鑑定士を国家資格にしている国はほとんどない。
アメリカでは取引事例も全面公開だ。
時代の役割も終えたことだし、この資格は民間資格に格下げすべき時期に来ていると言える。
AI化の流れがそれを後押しする。
そもそも、有資格者による判断部分が多い資格は、国家資格には向かない。

446名無し検定1級さん (ワッチョイ d7b0-sIy3)2019/10/15(火) 04:04:19.38ID:rKk9lieT0
上場企業向け就活の筆記SPIやらせるとこんな感じ
マジで

東大■■■□□□□□□□
京大□■■■□□□□□□
一橋□□■■■□□□□□
東工□□■■■□□□□□
地底□□■■■■□□□□
早慶□□■■■■■■■■
明治□□□□□□■■■■
日大□□□□□□□□■■
拓大□□□□□□□□□■
短大□□□□□□□□□■
高卒□□□□□□□□□■
中卒□□□□□□□□□■

私立文系が、なぜこんなにSPIが出来ないかというと、数学が全然出来ない詩文洗顔
バカが多すぎるから。
早稲田あたりでも、都内の二流、三流高校からの進学者が増えており、学生の質の
低下が看過出来ないレベルになったため、早稲田政経は数Tだけではあるが、2021年度
入試から数学必須になった。
早稲田商などの他の学部も追随するだろうと言われている。
慶応も、もともと数学が数UBまで必須だった経済・商が、1990年代から学生の2割程度が
数学無しでも受験できるようになったため、質が低下するようになった。
旧帝国大学は文系であっても、二次試験で数学が無い大学学部は、北大文、阪大文
阪大外国語しかない。それでもセンター試験の数T、数Uはある。
数学が受験科目に加わると、早稲田政経も「見かけの」偏差値は下がるだろうが、「見かけの」
偏差値に意味がほとんどないことは、優秀な人であれば誰もが分かっている。

不動産鑑定士試験も、ほぼ暗記だけの試験であり、典型的な詩文洗顔型の試験だ。
だから、Fランでも受かる。
これに受かったからと言って、優秀であることの証明にはならない。
日本経済が失われた30年と言われるくらいに停滞しているのも、私立文系出身の詩文洗顔バカ
が社会に蔓延してしまったからだろう。
不動産鑑定業界が衰退斜陽産業であるのも、まったく同じ理由だ。
官製を含む談合や入札妨害、八百長鑑定などの悪い事ばかりやっている連中の大半も
この詩文洗顔バカという印象がある。
全員、さっさと逮捕してほしいものだが。

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