不動産鑑定士とは何だったのか? part8

1名無し検定1級さん2019/02/09(土) 22:53:14.67ID:BpLhnatz
※前スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか?Part7
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1533005180/

2名無し検定1級さん2019/02/10(日) 03:49:47.90ID:/qzYxmcR
45歳無職だけど鑑定士になって金持ちになれますか?

3名無し検定1級さん2019/02/10(日) 04:04:57.06ID:jPzuyjBl
「バカと付き合うな」
堀江貴文&西野亮廣

不動産鑑定業界というのは、こういうバカばかりだよな。
そりゃ、衰退斜陽産業になるのも当然だな。
バカばかりの業界なので、行き詰って、青森県で逮捕された鑑定士たちのように、そのうち
犯罪まで犯すようになる。
不動産鑑定士たちは、全員が、一度この本を読むべきだな。

01 バカばっかりの環境に居続けるバカ(堀江貴文)
02 人と同じことをやりたがるバカ(西野亮廣)
03 学校を盲信するバカ(堀江)
05 我慢を美徳にしたがるバカ(堀江)
08 「自分の常識」を平気で振りかざすバカ(西野)
09 機械の代わりを進んでやるバカ(堀江)
10 付き合いを強要するバカ(西野)
11 ひとつの仕事で一生やっていこうとするバカ(堀江)
12 先に設計図を描きすぎるバカ(西野)
13 にわかを否定するバカ(西野)
15 新しさばかり追求するバカ(西野)
18 マナーを重んじて消耗するバカ(堀江)
19 自分は老害にならないと思っているバカ(西野)
20 孤独を怖がるバカ(堀江)
23 空気を読むバカ(西野)

4名無し検定1級さん2019/02/10(日) 05:50:02.63ID:jPzuyjBl
Fランの○山学院大学、○正大学とかの卒業生でも、働きながら2〜3年で受かる程度の
ザル資格試験だからな。
また、しょせん暗記だけの資格試験だから、この資格を取るのに特別なIQの高さや地頭は
必要とされない。
一般論で言えば、詩文のマーチレベルの学生や卒業生向けの資格試験。
優秀な奴が間違ってこの試験を受験し、さらにとち狂って業界に入ってきても、その酷さに
気が付いてさっさと辞めていく。

5名無し検定1級さん2019/02/10(日) 05:51:35.32ID:jPzuyjBl
この資格は、大した資格でもないのに妙なプライドばかり持ってる低学歴が多すぎるし、また、大して
仕事もないのに鑑定士の数ばかり多すぎるから、資格も更新制にして、3年間で120単位くらいの研修単位
取得(ただし、すべてeラーニングでのテスト有り。研修に参加しただけでの単位取得は認めない。)を
資格更新の条件にすべきだと思う。
そうすれば、この程度の中途半端な資格に妙なプライドばかり持っている低学歴鑑定士も消えていなくなるだろう。

6名無し検定1級さん2019/02/10(日) 05:53:28.45ID:jPzuyjBl
[森永卓郎]沈没する日本 向かう末路は発展途上国

https://www.youtube.com/watch?v=_ZmD5Kf2ofo&t=37s

森永卓郎は、将来的に日本は発展途上国に転落すると言ってるからな。

忙しいだけでカネにならない不動産鑑定なんて仕事も、日本のそういった暗い先行きを表している仕事の一つだよ。
地方を支援する余裕も無くなり、公的で食ってるような田舎鑑定士は、将来的に地獄を見るだろうな。
若い奴は、今時、不動産鑑定なんて仕事を目指してはダメだよ。

7名無し検定1級さん2019/02/10(日) 12:18:14.05ID:jPzuyjBl
不動産鑑定士2次試験というのは、2002年頃に、合格率の計算方法を変えんだよな。
2000年頃までは、願書申込者数に対する合格者数の割合を合格率にしていた。
だから、合格率が10%と一見低く見えた。
しかし、2000年ごろから、実際に3日間受験して完走した者に対する合格率となった。
だから、この頃から、公表されている合格率が15%に上がった。

合格率の計算方法が変ったことを知らない馬鹿な鑑定士たちが、試験のレベルが落ちたと勘違いして、
新試験制度にしてもっと倍率を高くしろと言ったから、新試験制度開始の一時期は、4,000人受験して
94人しか合格しないアホみたいな高倍率の試験になった。
しかし、不動産鑑定士程度の社会的意義の資格で、ここまで絞る意味は無い。
むしろ、試験は簡単にして、資格を更新制にし、研修単位取得(すべてテスト有り)を資格更新
の条件にした方がいい。
この程度の中途半端な資格で勘違いしている低学歴鑑定士が多すぎるからな。

8名無し検定1級さん2019/02/10(日) 12:25:18.64ID:jPzuyjBl
不動産鑑定士2次試験というのは、2000年頃に、合格率の計算方法を変えんだよな。
2000年頃までは、願書申込者数に対する合格者数の割合を合格率にしていた。
だから、合格率が10%と一見低く見えた。
しかし、2000年ごろから、実際に3日間受験して完走した者に対する合格率となった。
だから、この頃から、公表されている合格率が15%に上がった。

合格率の計算方法が変ったことを知らない馬鹿な鑑定士たちが、試験のレベルが落ちたと勘違いして、
新試験制度にしてもっと倍率を高くしろと言ったから、新試験制度開始の一時期は、4,000人受験して
94人しか合格しないアホみたいな高倍率の試験になった。
しかし、不動産鑑定士程度の社会的意義の資格で、ここまで絞る意味は無い。
むしろ、試験は簡単にして、資格を更新制にし、研修単位取得(すべてe-研修によるテスト有り)を資格更新の
条件にした方がいい。
この程度の中途半端な資格で勘違いしている低学歴鑑定士が多すぎるからな。

9名無し検定1級さん2019/02/10(日) 22:45:15.09ID:B1hcLR2y
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

10名無し検定1級さん2019/02/11(月) 00:28:35.80ID:5G4Soa/2
>>113
はい証明
逆ラプラス変換の証明はあんたがやってみせろ
人に吹っ掛けるくらいなんだからあんたもできるんだよな?

i(0) = 0と仮定
i(t)のラプラス変換I(s)は I(s) = ∫[0→∞]i(t)*e^(-s*t)dt -★
分かりやすくとのことなのでiをi(t)、乗算を*で表示し適当に言葉を交えて記載
>>113をわかりやすく表示するとE = R*i(t)+L*di(t)/dt- @

@の両辺をラプラス変換する
まず左辺
i(t) = Eについてラプラス変換
i(t) = 1のラプラス変換の公式よりE*(1/s)となりE/s ※公式の導出は以下A参照
次に右辺
L*(di(t)/dt)をラプラス変換
i(t) = di(t)/dtのラプラス変換の公式よりL*(s*I(s)-i(0)) ※公式の導出は以下B参照
仮定よりi(0) = 0なのでL*s*I(s)
またR*i(t)についてラプラス変換
★よりi(t)のラプラス変換がI(s)と定義されているのでR*I(s)

上記より@式の両辺をラプラス変換すると
E/s = L*s*I(s)+R*I(s) 整理して
E/s = I(s)*(L*s+R) 移項して
E/(s*(s*L+R) = I(s) 左辺と右辺を入れ替えて
I(s) = E/(s*(s*L+R) -【答え】

以下公式の導出
★よりi(t) = 1のラプラス変換はI(s) = ∫[0→∞]e^(-s*t)dtとなる
変形してE*[(-1/s)*e^(-s*t)][0→∞]となり、
lim[t→∞]((-1/s)*e^(-s*t)) + 1/s = 1/sより
よってi(t) = 1のラプラス変換はI(s) = 1/s - A

★よりi(t) = di(t)/dtのラプラス変換はI(s) = ∫[0→∞](di(t)/dt)*e^(-s*t)dtとなる
定積分の部分積分法より∫[0→∞](di(t)/dt)*e^(-s*t)dtは
[i(t)*e^(-s*t)][0→∞]-∫[0→∞]i(t)*(-s*e^(-s*t))dtとなる
[i(t)*e^(-s*t)][0→∞]は0-i(0)*e^(-s*0)となるので、[i(t)*e^(-s*t)][0→∞] = -i(0)
-∫[0→∞]i(t)*(-s*e^(-s*t))dtは-(-s)*∫[0→∞]i(t)*e^(-s*t)dtと変形すると、
★より-(-s)*I(s)となり、s*I(s)
よってi(t) = di(t)/dtのラプラス変換はI(s) = s*I(s)-i(0) - B

11名無し検定1級さん2019/02/11(月) 00:40:37.23ID:5G4Soa/2
自分に不利な質問には全力で逃げる
働き方改革を働き方革命だと思い込んでいたことへの説明や謝罪も未だにされず
これが昼夜逆転無職長文自演革命です

12名無し検定1級さん2019/02/11(月) 04:51:44.58ID:eXG/MbKw
不動産鑑定士です。
地価公示の評価員などもやってます。
資格の将来性についてはまったくなく、数ある資格の中では司法書士ととともに、コスパ最悪の資格だと思います。
昔はともかく、今は受験母集団の劣化で試験も相当に易化しています。
以前は、かなり難しい問題も出ていましたが、やる気も含めて年々劣化している受験母集団のレベルに合わせ、
試験問題のレベル、難易度もどんどん下がっています。
問題の難易度は高くても、受験母集団の質は、あり得ないほどに低く、合格レベルも低いです。
今現在、この試験を難関だとか、難しいと言っている人は、マーチ、駅弁レベル以下の低学歴の卒業生か学生でしょう。
次のサイトでも、不動産鑑定士の人だと思いますが、最近の試験のレベルは「中小企業診断士に毛が生えたようなもの」
と言っています。
私も、まったく同意見です。
https://ameblo.jp/tokyoyokomaha/entry-12435223341.html
もともと欧米先進国では、国家資格ではない国の方が多いくらいの資格です。
将来的には、試験はさらに易化し、3年または5年ごとの資格更新制になりそうな気がします。
更新制の資格になると、ますます積極的に受ける価値のある資格ではなくなりますね。
e-ラーニングによる研修の受講とそのテストの合格を、資格更新の条件にするということです。
アメリカの各種資格試験は更新制になっており、監督官庁の国交省も、米国を参考に、不動産鑑定士については
そういった方向性で考えていると思います。

13名無し検定1級さん2019/02/11(月) 05:06:56.19ID:uFGLMvqi
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

14名無し検定1級さん2019/02/11(月) 16:22:20.08ID:Q36nFKPL
>>1
おつ

15名無し検定1級さん2019/02/12(火) 00:38:14.34ID:3hDk9NQc
難易度が下がってるなら、今から受ける人にはお得だよね
試験は簡単なのに、過去の難しかった時代のおかげで格はあるんだから

16名無し検定1級さん2019/02/12(火) 12:11:16.85ID:1oT9KpwQ
宅建士>>>不動産鑑定士

宅建のほうが使えるというのがなんとも・・・

17名無し検定1級さん2019/02/12(火) 13:12:05.25ID:X0ECd8Gm
俺は広角スマホカメラマン。

18名無し検定1級さん2019/02/12(火) 15:50:35.00ID:9zaCrTha
働き方革命>>>働き方改革

19名無し検定1級さん2019/02/12(火) 15:51:07.59ID:srQ0LJ5M
長文は責任無能力だから勘弁してやれ。
文句があるなら精神保健福祉法改正を政治家に求めろ。

20名無し検定1級さん2019/02/12(火) 20:59:02.26ID:srQ0LJ5M
オマエ吉村と似たような歳だろ。
えらい違いだな!

21名無し検定1級さん2019/02/13(水) 06:02:49.19ID:7gsQW/1/
昔だって、大して難しくないよ。
信託銀行勤務なら、半年くらいの勉強で、旧二次試験は受かっていたんだから。

不動産系では他に上位資格は無いし、弁理士、司法書士、税理士などと違い、司法試験や
会計士試験を受かっていても、ただで資格をくれる類の資格ではなかったから、三大文系
資格と言われていたに過ぎない。

22名無し検定1級さん2019/02/13(水) 06:11:13.83ID:7gsQW/1/
>>15
格なんかないでしょ。
今は、公務員になる方が難しいくらいだから、役所からしても、ただの業者さん扱いだよ。

試験が簡単で食えないイメージも定着してきたから、知名度もない資格だし、行書に間違われることもあるよ。

23名無し検定1級さん2019/02/13(水) 07:45:15.69ID:Xq3Quycf
不動産鑑定士はいい資格なんだけどな
ただ食えないこと
それが唯一の欠点だわ

24名無し検定1級さん2019/02/13(水) 07:59:41.47ID:lfxuXlip
働け

25名無し検定1級さん2019/02/13(水) 08:18:51.13ID:Wqbmb5ap
90年代、新大久保に東京法経学院という予備校があり、信託銀行や長信銀、大手不動産会社の新入社員を4月から7月の間、朝から晩まで缶詰めで勉強させるという講座があった。

合格率は7割くらいあったはず。
一流大学出てる奴にとっては、その程度の努力で受かる試験だった。

26名無し検定1級さん2019/02/13(水) 09:22:26.38ID:vhB2+HYz
で?

27名無し検定1級さん2019/02/13(水) 09:34:15.26ID:mTybhAib
>>26
一流大学出て信託銀行や長信銀、大手不動産会社に入れるような人たちが受ける試験だと言いたいんだよ

28名無し検定1級さん2019/02/13(水) 10:10:02.81ID:wnZ7ARK5
土地本位制とか土地神話とか言われた
昭和後期から平成バブルにかけての大昔はそうかもしれんな
残念ながら今は違うw

29名無し検定1級さん2019/02/13(水) 14:14:27.75ID:C9+l9XgS
>>23
吉村応援して仕事恵んでもらえ

30名無し検定1級さん2019/02/14(木) 00:41:37.57ID:zXYO6NcM
まあ、もともとそれ程難しい試験ではなかったが、新試験制度になり一時的にアホみたいな高倍率の試験
になり、新試験制度になって最初の数年くらいは確かに難しかった。
2010年ぐらいまでは、一応は難関だったと言えるんじゃなかろうか。
しかし、その後は、鑑定士講座があった大手資格予備校のWセミナーが撤退したり、不動産鑑定士資格を
取っても食えないことがばれて、上が抜けて下が入ってこない受験母集団が劣化する一方の試験になり下がり、
お世辞にも難関とは言えない資格になった。
今現在は、中小企業診断士の試験に毛が生えた程度の難易度というのが、嘘偽らざる真実だろう。

国交省としても、将来的には、試験をさらに簡単にしたうえで3年又は5年での更新制の資格にして、
e-研修の受講とそのテストの合格で資格を更新させる制度に移行して行くとみている。

31名無し検定1級さん2019/02/14(木) 00:58:55.44ID:AaVXZaEF
バカの見本
圧倒的敗者

32名無し検定1級さん2019/02/14(木) 13:26:23.75ID:etfv7naf
肉感連の選挙も無投票。もはや、選挙戦に突入の活力は皆無。しかし、新会長は
50代半ば。働き盛りではあるので、期待したい。といいながら、いささか心配では
ある。しかし、上昇志向の強い人が会長としてリードするほうが業界のためには
いいだろうね。
信託や東急の社長が会長の時代も前世紀にあった。時代は変わる。

33名無し検定1級さん2019/02/14(木) 14:05:01.34ID:zXYO6NcM
会長がどうのと関係ないんだよ。

はっきり言って、士業、特に文系資格の時代は完全に終わり。
不動産鑑定士も、まったく不要というわけではないが、今まで人間がやっていた部分
がAIなどによって徐々に代替されていく。
不動産鑑定士に限らず、多くの文系資格試験は易化して、社会的な意義が少なくなっ
ていく傾向にあるよ。

そういう不可逆的な時代の流れを直視しようとせず、会長選挙がどうのと、まるで中
国共産党的のような事ばかり言ってるから、この資格、業界はますますダメになるん
だよ。
不動産鑑定士の多くは、共産主義の中国にでも移住した方がいい。

34名無し検定1級さん2019/02/14(木) 14:20:59.53ID:zXYO6NcM
資格というのは、時代の変遷に伴い、不要になって行く資格もある。
不動産鑑定士や司法書士などが、まさにそれ。
税理士、弁理士などもそうなっていくわな。

社会全体を一つの機械とするなら、その中の部品であった資格、業界が、機能的に劣化、不適合と
なり、取り壊すか、まったく別のものに取り換える必要が出てくる。
不動産鑑定士も、いったんこの資格を消滅させ、まったく別の新しい資格として作り直すくらいの
事が必要。
もう既に時代の役目は終えた資格なのだから。
それをせずに、会長をいくら代えたところで、既存の制度という既得権にしがみつくことを考えるだけ。

35名無し検定1級さん2019/02/14(木) 16:05:00.38ID:n3KQE/d5
働き方革命の謝罪は?

36名無し検定1級さん2019/02/14(木) 18:17:37.39ID:tnkzfYpG
吉村に頭下げて仕事紹介してもらえ。

37名無し検定1級さん2019/02/15(金) 01:06:33.18ID:uDQOK3Bc
>>34
お前の母親も思い余ってお前を他人の子と取り替えようとしたんだぞ?どれだけあの日の一発を悔やんだことか。。笑

38名無し検定1級さん2019/02/15(金) 09:50:09.25ID:MN85Qz0K
バ鑑定士とは何だったのか?

39名無し検定1級さん2019/02/15(金) 12:15:23.36ID:yhI8mZlb
働き方革命とは何だったのか?

40名無し検定1級さん2019/02/15(金) 19:33:19.41ID:FXUvDH4w
愉快な仲間たちとは何だったのか?

41名無し検定1級さん2019/02/15(金) 23:34:29.29ID:WEoNYRUi
愉快な仲間代表は>>40だったのか

42名無し検定1級さん2019/02/16(土) 02:48:38.98ID:Aqz6oOgC
「バカと付き合うな」
堀江貴文&西野亮廣

不動産鑑定業界というのは、こういうバカばかりだよな。
そりゃ、衰退斜陽産業になるのも当然だな。
バカばかりの業界なので、行き詰って、青森県で逮捕された元地価公示代表幹事や士協会会長たちの
ように、そのうち犯罪まで犯すようになる。
不動産鑑定士たちは、全員が、一度この本を読むべきだな。

01 バカばっかりの環境に居続けるバカ(堀江貴文)
02 人と同じことをやりたがるバカ(西野亮廣)
03 学校を盲信するバカ(堀江)
05 我慢を美徳にしたがるバカ(堀江)
08 「自分の常識」を平気で振りかざすバカ(西野)
09 機械の代わりを進んでやるバカ(堀江)
10 付き合いを強要するバカ(西野)
11 ひとつの仕事で一生やっていこうとするバカ(堀江)
12 先に設計図を描きすぎるバカ(西野)
13 にわかを否定するバカ(西野)
15 新しさばかり追求するバカ(西野)
18 マナーを重んじて消耗するバカ(堀江)
19 自分は老害にならないと思っているバカ(西野)
20 孤独を怖がるバカ(堀江)
23 空気を読むバカ(西野)

43名無し検定1級さん2019/02/16(土) 03:17:35.33ID:hJ29YPPs
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

44名無し検定1級さん2019/02/16(土) 10:11:11.93ID:sQkzVZTT
>>30
元資格の予備校勤務者だが、中小企業診断士よりも不動産鑑定士の方が難度が高かったのは、
平成12年以前の話。
中小企業診断士は平成13年に大幅に試験が改定されて、難度が上がった。
科目免除を使わないと、必要な知識も鑑定士の倍はある。
一次試験の受験申込者も2万人超えで、受験生も減っておらず、大手企業の幹部候補生も多い。
鑑定士も新試験で一時難度が上がったが、今は鑑定士よりも診断士の方が難度が高いと思う。
鑑定士は三大資格と言われて難度が過大評価されているけれど実質的な難度は難関資格では
最も低いということが予備校関係者にはばれていて、旧試験の頃は予備校社員の受験生も多かった。
ちなみに独立系の診断士で年収1000万円超えはそれほど珍しくないですよ。

45名無し検定1級さん2019/02/16(土) 10:16:25.80ID:sQkzVZTT
ちなみに私の勤務していた予備校では、鑑定士の実質的な難度は土地家屋調査士と
同程度とみなしている人が多かった。

46名無し検定1級さん2019/02/16(土) 12:53:47.27ID:yYCvFkHj
無職長文バレバレの自作自演w

47名無し検定1級さん2019/02/16(土) 19:16:40.42ID:S4QgeOor
バ鑑定士w

48名無し検定1級さん2019/02/16(土) 19:17:42.14ID:hJ29YPPs
川口高校w

49名無し検定1級さん2019/02/16(土) 22:25:42.45ID:Aqz6oOgC
>>44
さすがに、中小企業診断士よりは、まだ少し難しいのだろうが、それでも毛の生えた程度の難易度
でしかないことは間違いない。
この試験が難しかったのは、新試験制度になってからのせいぜい最初の数年程度。
今では、倍率も大きく下がり、受験生の質も劣化している。

50名無し検定1級さん2019/02/16(土) 23:28:37.47ID:d9jm5NIR
自作自演継続中w

51名無し検定1級さん2019/02/18(月) 00:22:36.35ID:uDJ/7iqh
エホばし睦美

52名無し検定1級さん2019/02/18(月) 05:50:32.21ID:LOuE/vZe
試験の難易度は食える食えないには関係ないような
結局、自分の事業運営やリーマンならその雇われ仕事に必要かどうかじゃないの
その必要があるなら合格率80%の資格でも食える資格になるが、そうじゃないなら数%の資格をとっても食えないわな
食える食えないの話してる奴には、そんなこと考える前にまず自分の事業プラン考えろといいたい

53名無し検定1級さん2019/02/18(月) 16:24:49.90ID:C6pvN2HZ
鑑定士のアイドル
ブルゾンちえみ

54名無し検定1級さん2019/02/19(火) 05:00:47.30ID:vj1g+h90
日大は、アメフトタックル事件について第三者委員会を作って調査し膿を出している
が、日本不動産鑑定士協会連合会も、自浄能力が問われているな。
青森県の事件は、氷山の一角に過ぎない。
土地評価はもちろん、特に固定に関しては、もっとひどい犯罪行為が行われている。
もう1人でも、どこかの県で逮捕者が出たら、日大のようになって終わりだぜ。
そうなったら、業界どころか、資格そのものまで消滅するかもしれん。
新たな逮捕者が出る前に、ちゃんと第三者の調査委員会を作り、全国の鑑定士からの
密告も含めて情報提供を求め、徹底調査し、自ら膿を出し切ることだ。

55名無し検定1級さん2019/02/19(火) 05:01:35.26ID:vj1g+h90
日大は、アメフトタックル事件について第三者委員会を作って調査し膿を出している
が、日本不動産鑑定士協会連合会も、自浄能力が問われているな。
青森県の事件は、氷山の一角に過ぎない。
土地評価はもちろん、特に固定に関しては、もっとひどい犯罪行為が行われている。
もう1人でも、どこかの県で逮捕者が出たら、日大のようになって終わりだぜ。
そうなったら、業界どころか、資格そのものまで消滅するかもしれん。
新たな逮捕者が出る前に、ちゃんと第三者の調査委員会を作り、全国の鑑定士からの
密告も含めて情報提供を求め、徹底調査し、自ら膿を出し切ることだ。

56名無し検定1級さん2019/02/19(火) 05:37:16.37ID:1VJ+lzlx
固定についての談合、入札で安く入れている者に対する刑事罰の対象になっても
全くおかしくない、嫌がらせ行為や営業妨害。
青森県のように、(元)地価公示代表幹事や元県士協会会長クラスが主導している。

地価公示で、固定が入札になることを阻止するために、不自然に公示の価格水準を高く釣り上げて、市町村の地価水準そのものの釣り上げを図る。
逆に、固定の入札で安く入れている者に対する嫌がらせの為、相鑑定がいる地価公示
業務で、わざと収益価格の元となる賃料水準を不自然に安く付けて、相鑑定士に対する嫌がらせをする行為なども見られる。
地価公示の信頼を著しく損ない、いずれも刑事罰の対象となってもおかしくない悪質な行為と言える。
全都道府県の特に士協会の幹部については、徹底的に捜査、調査し、摘発して逮捕者も出していくことが必要。
独禁法違反というだけではなく、それ以上の、いつ逮捕者が出てもおかしくない状
況。
そういう犯罪行為をやるしか能のない、低学歴かつチンピラ同然の無能者が多いのが、この業界。
「不動産鑑定の国際化」がどうのと、能書きを垂れるだけで、決して自らリスクを
取ってチャレンジしようとせず、固定などの既得権益にしがみついている。
まさに、無能・チンピラ鑑定士の巣窟になっている。

57名無し検定1級さん2019/02/19(火) 05:59:51.40ID:1VJ+lzlx
固定についての談合、入札で安く入れている者に対する刑事罰の対象になっても全く
おかしくない、嫌がらせ行為や営業妨害。
青森県のように、(元)地価公示代表幹事や元県士協会会長クラスが主導している。

地価公示で、固定が入札になることを阻止するために、不自然に公示の価格水準を高
く釣り上げて、市町村の地価水準そのものの釣り上げを図る。
税収を増やす目的だが、当然、地権者は払う必要のない高い固定資産税を払わされる
ことになる。地方都市などで見られる。
逆に、固定の入札で安く入れている不動産鑑定士に対する嫌がらせ目的の為、ABの相
鑑定士がいる地価公示業務で、わざと収益価格の元となる賃料水準を不自然に安く付
けるなどして、相鑑定士に対する嫌がらせをする行為なども見られる。
地価公示では、不自然に高い価格(収益価格の元になる賃料)又は、逆に不自然に安
い価格(収益価格の元になる賃料)は、こうした嫌がらせ目的であることがあるの
で、監視を強める必要があると言える。
こうした不動産鑑定士たちは、地価公示業務から追放しなければならない。
地価公示の信頼を著しく損ない、いずれも刑事罰の対象となってもおかしくない悪質
な行為と言える。

全都道府県士協会、特に、(元)地価公示代表幹事を含む県士協会幹部については、
徹底的に捜査、調査し、摘発して逮捕者も出していくことが必要。
現状、単に独禁法違反というだけではなく、それ以上の、刑事罰でもっていつ逮捕者
が出てもおかしくない状況。

そういう犯罪行為をやるしか能のない、低学歴かつチンピラ同然の無能者が多いの
が、この不動産鑑定業界だと言える。
「不動産鑑定の国際化」がどうのと、能書きを垂れるだけで、決して自らリスクを
取ってチャレンジしようとせず、固定などの既得権益にしがみついている。
まさに、無能かつチンピラ人間たちの巣窟業界になっている。
ホリエモンなどからは、バカにされまくりである。

「不動産鑑定士という資格は更新制にすべき」という意見も、こうしたことが一因と
なっている。

58名無し検定1級さん2019/02/19(火) 06:01:14.53ID:zGsxzZfM
エホばし睦美

59名無し検定1級さん2019/02/19(火) 06:11:57.79ID:1VJ+lzlx
固定についての談合、入札で安く入れている者に対する刑事罰の対象になっても全く
おかしくない、嫌がらせ行為や営業妨害。
青森県のように、(元)地価公示代表幹事や元県士協会会長クラスが主導している。

地価公示で、固定が入札になることを阻止するために、不自然に公示の価格水準を高
く釣り上げて、市町村の地価水準そのものの釣り上げを図る。
固定資産税収を増やす目的だが、当然、地権者は払う必要のない高い固定資産税を払
わされることになる。地方都市などで見られる。
逆に、固定の入札で安く入札価格を入れている不動産鑑定士に対する嫌がらせ目的の
為、ABの相鑑定士がいる地価公示業務で、わざと収益価格の元となる賃料水準を不自
然に安く付けるなどして、相鑑定士に対する嫌がらせをする行為なども見られる。
地価公示では、不自然に高い価格(収益価格の元になる賃料も含む。)又は、逆に不
自然に安い価格(収益価格の元になる賃料も含む。)は、こうした嫌がらせ目的であ
ることがあるので、監視を強める必要がある。
こうした不動産鑑定士たちは、地価公示業務から追放しなければならない。
地価公示の信頼を著しく損ない、いずれも刑事罰の対象となってもおかしくない悪質
な行為と言える。

全都道府県士協会、特に、(元)地価公示代表幹事を含む県士協会幹部については、
徹底的に捜査、調査し、摘発して逮捕者も出していくことが必要。
現状、単に独禁法違反というだけではなく、それ以上の、刑事罰でもっていつ逮捕者
が出てもおかしくない状況。

そういう犯罪行為をやるしか能のない、低学歴かつチンピラ同然の無能者、犯罪者が
多いのが、この不動産鑑定業界だと言える。
「不動産鑑定の国際化」がどうのと、能書きを垂れるだけで、決して自らリスクを
取ってチャレンジしようとせず、固定などの既得権益にしがみついている。
まさに、無能かつチンピラ人間、犯罪者たちの巣窟になっている。
ホリエモンなどからは、バカにされまくりである。

「不動産鑑定士という資格は更新制にすべき」という意見も、こうしたことが一因と
なっている。

60名無し検定1級さん2019/02/19(火) 07:31:54.02ID:tNfIkuAT
長文さん大活躍!

61名無し検定1級さん2019/02/19(火) 16:41:20.95ID:bED00m9S
働き方革命の謝罪まだ?

62名無し検定1級さん2019/02/20(水) 06:49:51.03ID:lCo71cVR
日大は、アメフトタックル事件について第三者委員会を作って調査し膿を出している
が、日本不動産鑑定士協会連合会も、自浄能力が問われているな。
青森県の事件は、氷山の一角に過ぎない。
土地評価はもちろん、特に固定に関しては、もっとひどい犯罪行為が行われている。
もう1人でも、どこかの県で逮捕者が出たら、日大のようになって終わりだぜ。
そうなったら、業界どころか、資格そのものまで消滅するかもしれん。
新たな逮捕者が出る前に、ちゃんと第三者の調査委員会を作り、全国の鑑定士からの
密告も含めて情報提供を求め、徹底調査し、自ら膿を出し切ることだ。

63名無し検定1級さん2019/02/20(水) 06:50:50.41ID:lCo71cVR
日大は、アメフトタックル事件について第三者委員会を作って調査し膿を出している
が、日本不動産鑑定士協会連合会も、自浄能力が問われているな。
青森県の事件は、氷山の一角に過ぎない。
土地評価はもちろん、特に固定に関しては、もっとひどい犯罪行為が行われている。
もう1人でも、どこかの県で逮捕者が出たら、日大のようになって終わりだぜ。
そうなったら、業界どころか、資格そのものまで消滅するかもしれん。
新たな逮捕者が出る前に、ちゃんと第三者の調査委員会を作り、全国の鑑定士からの
密告も含めて情報提供を求め、徹底調査し、自ら膿を出し切ることだ。

64名無し検定1級さん2019/02/20(水) 06:50:54.31ID:lCo71cVR
日大は、アメフトタックル事件について第三者委員会を作って調査し膿を出している
が、日本不動産鑑定士協会連合会も、自浄能力が問われているな。
青森県の事件は、氷山の一角に過ぎない。
土地評価はもちろん、特に固定に関しては、もっとひどい犯罪行為が行われている。
もう1人でも、どこかの県で逮捕者が出たら、日大のようになって終わりだぜ。
そうなったら、業界どころか、資格そのものまで消滅するかもしれん。
新たな逮捕者が出る前に、ちゃんと第三者の調査委員会を作り、全国の鑑定士からの
密告も含めて情報提供を求め、徹底調査し、自ら膿を出し切ることだ。

65名無し検定1級さん2019/02/20(水) 07:42:01.72ID:LX7+o1rs
フドカンのアイドル山田花子

66名無し検定1級さん2019/02/20(水) 08:43:56.31ID:lCo71cVR
土地評価はもちろん、特に固定に関しては、もっとひどい犯罪行為が行われている。

67名無し検定1級さん2019/02/20(水) 09:10:18.04ID:5WzwSR28
お前の存在が一番ひどいけどな

68名無し検定1級さん2019/02/20(水) 09:29:15.94ID:ciM5xBkD
事例作るか

69名無し検定1級さん2019/02/21(木) 08:51:33.46ID:pRE/LpF0
「不動産鑑定士という資格は更新制にすべき」という意見も、こうしたことが一因と
なっている。土地評価はもちろん、特に固定に関しては、もっとひどい犯罪行為が行われている。

70名無し検定1級さん2019/02/21(木) 08:51:55.28ID:pRE/LpF0
「不動産鑑定士という資格は更新制にすべき」という意見も、こうしたことが一因と
なっている。土地評価はもちろん、特に固定に関しては、もっとひどい犯罪行為が行われている。

71名無し検定1級さん2019/02/21(木) 09:08:48.72ID:NFneqqnM
働き方革命の謝罪まだ?

72名無し検定1級さん2019/02/21(木) 09:18:59.57ID:bu2llt9z
不動産鑑定士という資格は更新制にすべきという意見なんて、聞いたことないわ
自分で言ってるだけじゃねーの

73名無し検定1級さん2019/02/21(木) 11:04:34.00ID:CawnJ7oO
大爆笑!
お笑いなんでも鑑定団

74名無し検定1級さん2019/02/22(金) 13:51:57.87ID:10ME2daZ
エホばし睦美

75名無し検定1級さん2019/02/22(金) 16:02:26.16ID:qphfYNuG
ドカタ士
ドカン士
フドカン士

三大士業

76名無し検定1級さん2019/02/22(金) 16:15:50.55ID:2RrJ0NcS
働き方革命の謝罪まだ?

77名無し検定1級さん2019/02/22(金) 19:10:44.23ID:1UOR6S9J
今回、不動産鑑定士は届出制になるみたいだよ。
固定も届出で決まるようだ

78名無し検定1級さん2019/02/23(土) 09:02:42.87ID:gtLGiMjn
フドカン屋がんばれ!

79名無し検定1級さん2019/02/23(土) 13:07:39.57ID:9me360I8
働き方革命の謝罪まだ?

80名無し検定1級さん2019/02/24(日) 16:57:32.25ID:p9Bhfcvp
食えないフドカン士の巣窟

81名無し検定1級さん2019/02/24(日) 17:03:25.04ID:Kf/fLsPv
無職じゃ食えないよ
働きな

82名無し検定1級さん2019/02/25(月) 10:23:19.34ID:lxW/iGNY
フドカン士?
土管屋みたいやなw

83名無し検定1級さん2019/02/26(火) 07:27:36.45ID:p01WzNjI
バ鑑定士のアイドルはブルゾンちえみじゃないぞ
山田花子だぞ

84名無し検定1級さん2019/02/26(火) 08:13:58.10ID:gKEpd4Fa
昼夜逆転無職長文自演革命だろ

85名無し検定1級さん2019/02/27(水) 04:57:55.83ID:hRvm+yf3
不動産鑑定業界も不動産鑑定士という資格も、今のままでは消滅してしまうからな。
地方の鑑定士たちがよくやっている、独禁法にも違反する犯罪行為で、固定のような消えかかった
利権の奪い合いをしているようでは、どうしようもない。

新会長の吉村さんには、「不動産鑑定士」という旧来の名称資格ではなく、業務範囲を再定義した
うえで、全く新しい別の資格として生まれ変わるくらいの発想の転換をお願いしたい。

86名無し検定1級さん2019/02/27(水) 10:19:21.06ID:McNN+XiR
働き方革命の説明まだ?

87名無し検定1級さん2019/02/27(水) 10:25:59.93ID:60uBTFpW
長文とその愉快な仲間たち

88名無し検定1級さん2019/02/27(水) 11:21:05.12ID:jp8ZDFs8
それ飽きた
もっと面白いのちょうだい

89名無し検定1級さん2019/03/03(日) 13:11:48.23ID:6AqOLxx7
おい長文、オマエちゃんと花したったか?まあオマエはなんのこっちゃわからんやろうな笑
6分で同じやった奴に聞け笑

90名無し検定1級さん2019/03/05(火) 06:18:50.27ID:jubWVixF
エホばし睦美

91名無し検定1級さん2019/03/05(火) 07:30:44.63ID:Ah+uSHlN
今や行政書士や社会保険労務士未満の難易度

92名無し検定1級さん2019/03/05(火) 07:40:57.28ID:m05MAFOm
働き方革命に期待だな

93名無し検定1級さん2019/03/06(水) 09:11:23.76ID:jLIOjkXz
地価公示の委嘱要件の評価実績、5件から3件になった
そんなに仕事なくなってるわけ?

94名無し検定1級さん2019/03/06(水) 18:14:09.73ID:n2CmQEb3
地価公示の委嘱要件の緩和の内容を見たけど、情けなくなった。
地価公示も負担が大きいから、70才以上で続けるのは、現実的に
困難なんだよね。良識ある人は65才くらいで、撤退してるんだよ。
無責任な人は他人に迷惑かけながら、平然としてるけどね。
地方では公的評価の担い手が枯渇しつつある。あと5年くらいが
限界だろう。自分も数年前から老後資金の積み立てを始めた。
分科会で先輩の老化を観察してると、自分を改めて省みるよ。

95名無し検定1級さん2019/03/06(水) 19:27:34.30ID:XsWRVNwT
>そんなに仕事なくなってるわけ?

全体として減りつつあり、かつ、仕事の来る鑑定士と来ない鑑定士の格差が開いている。
だから、仕事の来ない鑑定士はかなり悲惨。

一方、訴訟絡みの評価や高難度物件の評価は減らないので、
そういう仕事をちゃんと出来る鑑定士なら、にこにこ生きていけるよ。

引退するベテランと鑑定業界に来ない若手が増えているので、
これから10〜15年くらいは残存者利益が期待できそう。

96名無し検定1級さん2019/03/06(水) 22:29:51.33ID:j3Q22Bu3
>>94
無職の長文さん
働き方革命の説明まだ?

97名無し検定1級さん2019/03/07(木) 09:22:01.14ID:yWF4yBUL
地方の鑑定士たちがよくやっている、独禁法にも違反する犯罪行為で、固定のような消えかかった
利権の奪い合いをしているようでは、どうしようもない。

98名無し検定1級さん2019/03/07(木) 09:46:04.53ID:2qvhyG2K
こんなところで不満吐いてる方がどうしようもないと思う

99名無し検定1級さん2019/03/07(木) 13:36:43.72ID:xD1gES98
大爆笑!
お笑いナンデモ鑑定団開演

100名無し検定1級さん2019/03/07(木) 14:56:10.18ID:QCsqBBGD
こんなぬるま湯の業界で稼げないなら、会長の家の前の掃除でもせいや。ゴミ出しやら奥さんの買い物とかてったい買って出たらええねん。それもイヤやゆうんやったら、生きてる価値ないわな。

101名無し検定1級さん2019/03/08(金) 03:11:03.63ID:1ckm7lva
>>93
アホのミクスでミニバブルの余波がある東京都内を除き、公的頼みの地方は仕事がない。
将来性が無い業界なので、若い優秀な人材が全く入ってこない。

実際、鑑定士登録番号末尾で現在業界で働いているのは、旧二次試験合格で、三次試験に
受からず修習で救済された落ちこぼれ鑑定士が多い。
新試験に受かって、公示の現場で働いている者は少ない。
業界に間違って入ってきても、若い優秀な人材からさっさと辞めていく。

運転免許のように、とりあえず認知症の検査をしたうえで、体力と気力のある人には
75歳過ぎまで地価公示評価員として働いてもらわざるを得ない状況。
まさに政府に言うところの、「死ぬまで働け」というやつだな。

102名無し検定1級さん2019/03/08(金) 03:17:36.67ID:1ckm7lva
アホのミクスでミニバブルの余波がある東京都内を除き、公的頼みの地方は仕事がない。
将来性が無い業界なので、若い優秀な人材が全く入ってこない。

実際、鑑定士登録番号末尾で現在業界で働いているのは、旧二次試験合格で、三次試験に
受からず修習で救済された落ちこぼれ鑑定士が多い。
新試験に受かって、公示の現場で働いている者は少ない。
もっとも、新試験も最近はザル試験化が進み、大した難易度の試験ではなくなっているが。
業界に間違って入ってきても、若い優秀な人材からさっさと辞めていく。

運転免許のように、とりあえず認知症の検査をしたうえで、体力と気力のある人には
75歳過ぎまで地価公示評価員として働いてもらわざるを得ない状況。
年金もそのうち70歳以降の支給になるし、まさに政府に言うところの、「死ぬまで働け」というやつだな。

103名無し検定1級さん2019/03/08(金) 03:30:10.17ID:1ckm7lva
>>94
うちの分科会の大御所の先生は、70歳近いにもかかわらず、体力、気力ともに旺盛で
75歳過ぎまて軽く地価公示評価員を続けられそうだけどな。
若手の出来の悪い鑑定士より、はるかに仕事も出来るしな。
週末にゴルフなどして、体を鍛えているからだろう。
公示を辞めると、固定などの仕事が来なくなるから、従業員を雇っている先生は
体力が続く限り地価公示を続けるだろう。

104名無し検定1級さん2019/03/08(金) 03:35:07.44ID:1ckm7lva
不動産鑑定業界も不動産鑑定士という資格も、今のままでは消滅してしまうからな。
地方の鑑定士たちがよくやっている独禁法にも違反する犯罪行為で、固定のような消えかかった
利権の奪い合いをしているようでは、どうしようもない。

新会長の吉村さんには、「不動産鑑定士」という旧来の名称資格ではなく、業務範囲を再定義した
うえで、全く新しい別の資格として生まれ変わるくらいの発想の転換をお願いしたい。

105名無し検定1級さん2019/03/08(金) 08:22:56.05ID:feq1EQOK
これだけは言える
吉村はお前を知らん

106名無し検定1級さん2019/03/08(金) 10:29:26.23ID:EyITHKJT
働き方革命の謝罪はまだなの?

107名無し検定1級さん2019/03/08(金) 14:46:09.72ID:J7osneSj
10年前に補助者の男性2名に退職してもらってから、女性補助者1名で
経営してるけど、意外に快適だな。売り上げは、昔より落ちたけど、ストレス
は軽減した。従業員が多いと、カネだけではないストレスがあるよね。今は
身の丈にあった仕事を堅実にこなしてるよ。それにしても、今の補助者は
生理中は不安定になるから、注意が必要だけどね。でも、若くて美人だから
我慢してる。

108名無し検定1級さん2019/03/10(日) 19:16:12.99ID:DlfuEzAH
不動産鑑定士はこの先生きのこれるか?

109名無し検定1級さん2019/03/10(日) 19:52:10.54ID:cqCzabRR
長文革命はこの先社会復帰できるのだろうか?

110名無し検定1級さん2019/03/10(日) 22:30:51.49ID:6DvbkO77
事業実績の推移を過去30年確認しろ。結果は出てる。

111名無し検定1級さん2019/03/10(日) 23:22:57.78ID:lYv6jBqH
それとお前の愚かな半生とはなんの関連もない

112名無し検定1級さん2019/03/11(月) 00:17:03.04ID:UgRTTahu
ワロタw

113名無し検定1級さん2019/03/11(月) 06:27:17.42ID:n8fGNAPN

114名無し検定1級さん2019/03/11(月) 07:57:03.84ID:pp6DZ7cX
長文さんがまた勝利したのか

115名無し検定1級さん2019/03/11(月) 15:09:23.68ID:VP6q0nAv
悔しいのう

116名無し検定1級さん2019/03/12(火) 07:29:53.81ID:aF9exsf9
額縁資格w

117名無し検定1級さん2019/03/12(火) 08:04:36.94ID:maLrXnfP
働き方革命w

118名無し検定1級さん2019/03/12(火) 12:09:37.94ID:7jKGXhlW
宅建士>>>不動産鑑定士

119名無し検定1級さん2019/03/12(火) 12:14:38.54ID:cd2EyZNw
働き方革命>>>働き方改革

120名無し検定1級さん2019/03/12(火) 22:37:49.68ID:iRKkb+yK
■不動産コンサルタントが断言!
近い将来、不要になる資格は不動産鑑定士と司法書士!

https://www.youtube.com/watch?v=-IfWPIsPNMQ

121名無し検定1級さん2019/03/12(火) 22:39:03.60ID:cd2EyZNw
宣伝乙

122名無し検定1級さん2019/03/12(火) 22:57:54.06ID:iRKkb+yK
>>120

不動産コンサルタント
2019/03/12 に公開
AI化やIT化が進展する未来では、多くの不動産関連業種が不要になるほか、残る業種もその在り方が大きく変わる。なくなる業種とは何か。生き残る業種は? 不動産投資・マンション売買ティップス

※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルのさくら事務所 

123名無し検定1級さん2019/03/12(火) 23:27:25.72ID:iRKkb+yK
日 本 国 民のみなさまが幸せになるのであればいい
もうちょっと前向きに考えましょうよ

124名無し検定1級さん2019/03/13(水) 00:16:18.20ID:jS3Z4FPV
ナガシマはんは息が長いわな
根気があるわあの人は
オマエとは大違いや
憧れるんやないで

125名無し検定1級さん2019/03/14(木) 05:59:02.28ID:PNpCFvxR
Q:不動産鑑定士とは何だったのか?

A:額縁資格

126名無し検定1級さん2019/03/14(木) 06:15:44.58ID:RMU/ErBD
Q:不動産鑑定士とは何だったのか?

A:遺影資格

127名無し検定1級さん2019/03/14(木) 12:22:18.80ID:P70VAkyZ
エホばし睦美

128名無し検定1級さん2019/03/14(木) 13:34:36.36ID:9z8ulJbs
Q:長文革命とは何だったのか?

A:昼夜逆転無職

129名無し検定1級さん2019/03/15(金) 11:24:18.63ID:GmW8NqHS
Q:不動産鑑定士とは何だったのか?

A:自己啓発資格

130名無し検定1級さん2019/03/15(金) 16:36:46.29ID:fglJLOQO
Q:長文革命とは何だったのか?

A:学歴コンプ、資格コンプ

131名無し検定1級さん2019/03/16(土) 09:11:45.80ID:oJmx3p8T
不動産鑑定士のアイドル山田花子

132名無し検定1級さん2019/03/18(月) 10:53:15.28ID:npFdF6B4
フドカンさん風前の灯状態やな
なんでこうなったんやろな
ま頑張れ

133名無し検定1級さん2019/03/18(月) 13:27:57.39ID:kBlkPh94
お前もがんばれよ

134名無し検定1級さん2019/03/19(火) 07:02:28.35ID:3TKfbV3o
>>120
不動産鑑定士が無くなることはないな。
現状のAIでは、まず無理だろう。
まず、統計データ、事例データそのものが正しいかどうかという判断がAIには出来ない。

3/12に、研究所のM川さんが「AIと不動産鑑定」という研修を行ったが、M川さんですら
汎用のAIと局所的なAIの区別がついていないという感触を持ったよ。
もっとも、現状のAI技術でも、局所的なAIの組み合わせで業務の効率化が出来る可能性は
ある。
ただ、すべての判断業務が可能となる汎用のAIとなると大きな技術的ブレークスルーが
必要。
M川さんの講義を聞いて、多くの不動産鑑定士は、顔を青くしただろうけどな。

M川さんの講義の内容よりも、「M川さんは美人だな」という、そっちの印象の方が強かった
な。

135名無し検定1級さん2019/03/19(火) 07:09:55.96ID:3TKfbV3o
>>120
低学歴の不動産コンサルタント風情では、しょせん、この程度の浅い考えしか
できないんだよな。
勉強不足だな。

136名無し検定1級さん2019/03/19(火) 07:19:09.34ID:F/nkKPa3
>>134
不動産に詳しい人かAiに詳しい人かによって発言の重みが変わるよね。

137名無し検定1級さん2019/03/19(火) 08:54:16.62ID:3TKfbV3o
不動産鑑定業界ももう終わりや。

低学歴のバカばかり増えて、地価公示なんかも、もうどうにもならんで。
人材の質が著しく劣化している。
独立して成功できるかどうかは、営業努力、営業力によって左右されるが、業界全体
の質の劣化はいかんともしがたい。
早慶中位学部レベル以上ですら高学歴と言えるかどうか疑問だが、それ未満のマーチや
KKDRレベルとなると「ああ、こいつは、やはりKKDRレベルの頭しかないな」と思う
ことがほとんど。
話をしていると、頭の悪さにいらいらしてくる。
本当に地頭の悪い奴らばかりだ。

138名無し検定1級さん2019/03/19(火) 09:01:25.26ID:3TKfbV3o
不動産鑑定業界ももう終わりや。

低学歴のバカばかり増えて、地価公示なんかも、もうどうにもならんで。
人材の質が著しく劣化している。
独立して成功できるかどうかは、営業努力、営業力によって左右されるが、業界全体
の質の劣化はいかんともしがたい。
早慶中位学部レベル以上ですら高学歴と言えるかどうか疑問だが、それ未満のマーチや
KKDRレベルとなると「ああ、こいつは、やはりKKDRレベルの頭しかないな」と思う
ことがほとんど。
話をしていると、頭の悪さにいらいらしてくる。
本当に地頭の悪い奴らばかりだ。

まあ、低学歴のバカでも、若ければ大手の鑑定会社に入れるけどな。
でも、バカはどこまで行ってもバカという現実は、何も変わらない。

139名無し検定1級さん2019/03/19(火) 09:03:27.38ID:laSJILe1
そのバカと同じ職にしかつけなかったんだからやはりバカなんだな

140名無し検定1級さん2019/03/19(火) 16:29:57.34ID:eMy6gvnk
ワロタw

141名無し検定1級さん2019/03/21(木) 07:26:53.44ID:YiuDT7XY
AI技術が発達しても、不動産鑑定という仕事が無くなることは当分ないな。
現状のAIでは、まず無理だろう。
まず、統計データ、事例データそのものが正しいかどうかという判断がAIには出来ない。

3/12に、研究所のM川さんが「AIと不動産鑑定」という研修を行ったが、M川さんですら
汎用のAIと局所的なAIの区別がついていないという感触を持ったな。
もっとも、現状のAI技術でも、局所的なAIの組み合わせで業務の効率化が出来る可能性は
ある。
ただ、すべての判断業務が可能となる汎用のAIとなると大きな技術的ブレークスルーが
必要。
M川さんの講義を聞いて、多くの不動産鑑定士は、顔を青くしていたみたいだけどな。
実際にAIのプログラミングをやったことの無い奴が、あの講義だけで、AIを理解することは
難しいだろう。

M川さんの講義の内容よりも、「M川さんは美人だな」という、そっちの印象の方が強かった
な。

142名無し検定1級さん2019/03/21(木) 07:41:12.88ID:YiuDT7XY
今、日本の国力がどんどん低下していて、日本人の平均年収も右肩下がりで下がっている。
「年収300万円時代を生き抜く経済学」の森永卓郎氏の言うように、サラリーマンの平均年収は
300万円という時代になるだろう。
1996年の時点では、世界4位だった国民一人当たり所得が、現在は、25位にまで下がっている。
このままいくと、あと20〜30年後には、日本は先進国の地位からも転落するだろう。
国力が落ち、日本人がどんどん貧しくなっているので、地価公示や調査のようなボランティア
仕事、ブラック仕事であっても、やりたいという人は一定数いるようだ。
日本人の貧困化の象徴が、地価公示、地価調査業務だな。

143名無し検定1級さん2019/03/21(木) 07:52:57.27ID:YiuDT7XY
低学歴のアホ晋三自公デタラメ政権による偽りの好景気ももう終わり。
日経新聞でも3/16の朝刊一面で、アホのミクスの失敗が糾弾されるようになった。
2018年10月を景気の山として、明らかに景気後退局面に入ったから、不動産価格の暴落が始まるな。

東京都内の不動産価格もバブル化していたので、暴落は避けられないだろう。
そのうち、ぺんぺん草も生えないようになる。
もちろん、不動産鑑定業界の求人もゼロ。

144名無し検定1級さん2019/03/21(木) 08:39:12.43ID:XT1AOLe1
働き方革命の説明まだ?

145名無し検定1級さん2019/03/22(金) 01:44:16.17ID:uXDs3rkZ
>不動産鑑定という仕事が無くなることは当分ないな
腹話術師もいるくらいだからね

146名無し検定1級さん2019/03/22(金) 20:06:51.66ID:eR3taGes
長文さんとその愉快な仲間たち

147名無し検定1級さん2019/03/22(金) 23:20:17.38ID:IqxoCfDM
だからそれ飽きた
もっと面白いこと言ってよ

148名無し検定1級さん2019/03/22(金) 23:24:03.65ID:TwgRjAAt
本人は気のきいたことを言ってるつもりなんだよ

149名無し検定1級さん2019/03/23(土) 00:06:24.89ID:fFcXtLxi
そうなんだ
ここまで繰り返すともはや馬鹿の一つ覚え以外の何ものでもなくなるw

150名無し検定1級さん2019/03/23(土) 02:52:45.00ID:dKbhEdvZ
馬鹿の一つ覚えじゃなくて馬鹿そのものなんだよ

151名無し検定1級さん2019/03/23(土) 10:00:00.37ID:74WUoaCc
長文さんと愉快な仲間たち

152名無し検定1級さん2019/03/23(土) 18:37:59.03ID:Qu8SEmwz
ほんとだ
馬鹿そのものw

153名無し検定1級さん2019/03/23(土) 18:45:29.40ID:pw0XSnJN
糞長文じゃなくて糞長文応援団>>146が叩かれ始めててワロタ
馬鹿そのものだから仕方ない

154名無し検定1級さん2019/03/24(日) 09:22:03.27ID:U5ETd1Oc
合格者がツイッターでイキって、2ちゃんねるにネタにされて鍵かけることは悲しいことだね。

155名無し検定1級さん2019/03/24(日) 19:29:07.33ID:NylMPCQo
長文さんとその滑稽な仲間たちw

156名無し検定1級さん2019/03/24(日) 22:01:59.95ID:hHo/FrdE
つまんねー
さすが馬鹿そのものW

157名無し検定1級さん2019/03/25(月) 07:42:02.69ID:Lc1rXNrQ
長文さんと抱腹絶倒の仲間たち(笑)

158名無し検定1級さん2019/03/25(月) 08:54:29.65ID:nOkBHLRe
実務修習の修了考査で不合格になった奴らも、5月に追試の再考査があるんだろ。
まったく、これだけ母集団が劣化して試験問題も基本問題ばかりになり、ザル試験化
しているのに、66%の修了考査合格率だって高すぎるくらいだわ。
おまけに、5月には救済措置の追試、再考査まである。
不合格の奴らは、「また来年」にくらいしろや。
追試の再考査とか、超甘すぎだろ。

あと、鑑定士登録した奴らの学歴くらい公表しろや。
それすらも公表できない時点で、B級資格だよ。

159名無し検定1級さん2019/03/25(月) 08:57:49.05ID:nOkBHLRe
不動産鑑定業界ももう終わりや。

低学歴のバカばかり増えて、地価公示なんかも、もうどうにもならんで。
人材の質が著しく劣化している。
独立して成功できるかどうかは、営業努力、営業力によって左右されるが、業界全体
の質の劣化はいかんともしがたい。
早慶中位学部レベル以上ですら高学歴と言えるかどうか疑問だが、それ未満のマーチや
KKDRレベルとなると「ああ、こいつは、やはりKKDRレベルの頭しかないな」と思う
ことがほとんど。
話をしていると、頭の悪さにいらいらしてくる。
本当に地頭の悪い奴らばかりだ。

まあ、低学歴のバカでも、若ければ大手の鑑定会社に入れるけどな。
でも、バカはどこまで行ってもバカという現実は何も変わらなから、マジで
どうしようもない。

160名無し検定1級さん2019/03/25(月) 10:48:47.69ID:tk+de0XQ
独立して成功できるかどうかは、営業努力、営業力によって左右されるんなら、高学歴だろうと低学歴だろうと関係ないじゃん

161名無し検定1級さん2019/03/25(月) 16:38:29.97ID:P5ZfRf6C
Q:不動産鑑定士とは何だったのか?

A:資格界の盲腸

162名無し検定1級さん2019/03/25(月) 17:21:45.40ID:3cMzVpyK
Q:>>146とは何だったのか?

A:馬鹿そのものw

163名無し検定1級さん2019/03/25(月) 22:36:55.27ID:nOkBHLRe
アメリカの方が、日本よりもずっと学歴至上主義。

日本経済が中長期的にどんどん衰退し、あと20年後にはおそらく発展途上国に
転落するだろうというのは、日本企業の人事制度が根本的におかしいからだな。
どんな低学歴のバカでも、営業さえできれば大企業の役員になれるなんてのは、
日本企業くらいだろう。
不動産鑑定士も、試験合格者や登録者の学歴くらい全部公表しろや。
極めて重要なファクターやで。

https://gaishishukatsu.com/archives/32830

164名無し検定1級さん2019/03/25(月) 23:28:07.06ID:zDZzPR6q
長文とその子分A>>146

165名無し検定1級さん2019/03/26(火) 03:43:10.69ID:Zcl/bdv8
多くの大手企業では、早く辞める若手に対する見せしめのため、辞めないで頑張って
残っていた社員を出世させるケースが多いですね。
えっ、こんな低学歴が、ここまで出世しているの?というケースは多いですね。
営業系の社員に多いですが。
高学歴の若手社員の方が、嫌なことがあるとさっさと辞めてしまうことが多いのが、現実
だと思います。
ただ、そういう昭和的な価値観の、社員を社畜化する人事制度が、日本企業の生産性
の低さと、日本経済全体の長期的な衰退につながっていると思いますね。
「我慢して頑張っている社員に報いる」というような時代では、最早ないと思います。
それこそが、まさに老害の発想。
正社員の解雇規制を緩和すべきで、そうすればもう少し労働市場が流動化して、社畜も
ブラック企業も減ると思いますな。
企業の生産性も劇的に上がるでしょう。
不動産鑑定業界においても、高学歴で優秀な若い不動産鑑定士から先に辞めていくと
いうのも、極めて合理的な時代に即した行動をしているだけ、と言えるでしょう。

166名無し検定1級さん2019/03/26(火) 06:24:53.81ID:Zcl/bdv8
多くの老舗の大手企業では、早く辞める若手に対する見せしめのため、辞めないで頑張って
残っていた社員を出世させるケースが多いですね。
そのため、えっ、こんな低学歴が、ここまで出世しているの?というケースは多いですね。
営業系の社員に多いですが。
低学歴は、せっかく入った大手企業を辞めないですからね。
高学歴の若手社員の方が、嫌なことがあるとさっさと辞めてしまうことが多いのが、現実
だと思います。
ただ、そういう昭和的な価値観の、社員を社畜化する人事制度が、日本企業の生産性
の低さと、日本経済全体の長期的な衰退につながっていると思いますね。
「我慢して頑張っている社員に報いる」というような時代では、最早ない。
それこそが、まさに老害の発想。
日系企業の特に技術系の社員などが年功序列で冷遇されているのは、まさにこの昭和的な
価値観の人事制度の故ですよ。
正社員の解雇規制を緩和すべきで、そうすればもう少し労働市場が流動化して、社畜も
ブラック企業も減ると思いますな。
企業の生産性も劇的に上がるでしょう。
不動産鑑定業界においても、高学歴で優秀な若い不動産鑑定士から先に辞めていくと
いうのも、極めて合理的、かつ時代に即した行動をしているだけ、と言えるでしょうな。

167名無し検定1級さん2019/03/26(火) 06:46:31.99ID:Zcl/bdv8
時代遅れの考え方しかできない、大半の不動産鑑定士たちは、このイケハヤさんの動画
でも見て、世の中全般についてもっと勉強すべきですな。

https://www.youtube.com/watch?v=n0t8VId-25k

168名無し検定1級さん2019/03/26(火) 07:25:32.89ID:DDWKE/+f
ネーミング大募集
・額縁資格
・盲腸資格
・自己啓発資格
・風前の灯資格
・ひよこ鑑定士
・バ鑑定士
・爆笑!お笑いなんでも鑑定団

169名無し検定1級さん2019/03/26(火) 08:54:51.69ID:LcwffjUL
「見せしめ」の使い方間違ってるぞ

170名無し検定1級さん2019/03/26(火) 13:03:26.47ID:AQAX8rfd
>>168
鉛筆舐め舐め資格

171名無し検定1級さん2019/03/26(火) 23:00:17.83ID:zQl+AneB
長文子分A絶好調w

172名無し検定1級さん2019/03/27(水) 09:34:31.14ID:HGNxJcgB
バ鑑定士のアイドル山田花子

173名無し検定1級さん2019/03/28(木) 00:16:36.95ID:ke6rKWxi
長文子分とかW
カンダタ子分みたいだW

174名無し検定1級さん2019/03/28(木) 07:29:28.32ID:YCtetN7X
Q:不動産鑑定士とは何だったのか?

A:ばかのひまつぶし

175名無し検定1級さん2019/03/28(木) 13:05:15.99ID:THTO9k4g
>>168
爆笑おわらい資格

176名無し検定1級さん2019/03/28(木) 16:57:59.90ID:iDKdHjBR
Q:>>146とは何だったのか?

A:長文子分A

177名無し検定1級さん2019/03/29(金) 05:50:53.87ID:+khpchdy
【森永卓郎】日本株価大暴落&円高!米国・中国・欧州経済も悪く消費税増税凍結のリーマンショック事件?2019年5月

https://www.youtube.com/watch?v=u6CChjXj0Yw

178名無し検定1級さん2019/03/29(金) 07:44:28.51ID:mDAbv7G4
森永卓郎w

179名無し検定1級さん2019/03/29(金) 10:12:10.80ID:+khpchdy
老舗の大手企業では、一日6分も勉強しないような低学歴の中高年でも、結構出世していますよ。
銀行、保険、証券など。 若い高学歴の連中は、こういう会社でも若い時分に辞めてしまうことが多い。
日本の会社は、人事にしてもなんにしても、しょうもない会社が多いですからね。
低学歴の人間は、せっかく入った大手企業を辞めずにしがみつきます。
なお、私の基準だと、マーチや駅弁はすべて低学歴です。
こういう低学歴で、かつ1日5分も勉強しないような人間が、中高年になり、部長になり役員になったりしていますね。
我慢して長年営業などで苦労してきたから、その努力に報いようという感じですな。
そりゃ、日本の保険や証券を含む金融機関の国際競争力が全くないのは、こういう人事をしている限り、当然かなと思いますな。
本来、こういう連中は、40歳で全員リストラで構わないですよ。
政府の保護でもなかったら、こういう会社群はどうなるんでしょうな。
あっ、老害と老害化した中年にまみれた不動産鑑定業界も、全く同じですよ。
衰退して当たり前です。

180名無し検定1級さん2019/03/29(金) 10:13:27.58ID:+khpchdy
老舗の大手企業では、一日6分も勉強しないような低学歴の中高年でも、結構出世していますよ。
銀行、保険、証券など。
若い高学歴の連中は、こういう会社でも若い時分に辞めてしまうことが多い。
日本の会社は、人事にしてもなんにしても、しょうもない会社が多いですからね。
低学歴の人間は、せっかく入った大手企業を辞めずにしがみつきます。
なお、私の基準だと、マーチや駅弁はすべて低学歴です。
こういう低学歴で、かつ1日5分も勉強しないような人間が、中高年になり、部長になり役員になったりしていますね。
我慢して長年営業などで苦労してきたから、その努力に報いようという感じですな。
そりゃ、日本の保険や証券を含む金融機関の国際競争力が全くないのは、こういう人事をしている限り、当然かなと思いますな。
本来、こういう連中は、40歳で全員リストラで構わないですよ。
政府の保護でもなかったら、こういう会社群はどうなるんでしょうな。
あっ、老害と老害化した中年にまみれた不動産鑑定業界も、全く同じですよ。
衰退して当たり前です。

181名無し検定1級さん2019/03/29(金) 11:16:49.10ID:4zxNJmzw
高学歴が会社辞めちゃってるのに、低学歴リストラしたら、社員いなくなっちゃうじゃん

182名無し検定1級さん2019/03/29(金) 19:09:46.65ID:mSoUtFHC
額縁資格にワロタw

183名無し検定1級さん2019/03/29(金) 19:51:18.23ID:JO7XD0XT
長文子分A絶好調w

184名無し検定1級さん2019/03/31(日) 09:35:45.61ID:vVe+/my/
平成も終焉か・・・

平成バブルに踊った不動産鑑定士とは何だったのか

185名無し検定1級さん2019/03/31(日) 12:13:55.60ID:1QdaGCGV
同じアホならおどらにゃそんそん
で、踊ったのが146

186名無し検定1級さん2019/04/01(月) 04:37:44.71ID:OuiLGvCX
この資格は、特に信託銀行などにおいては、旧2次試験に合格したら出世への
最低必要条件をクリア程度の意味合いしかなかったよ。
だから、半年にも満たない程度の勉強で合格していたからな。

今時、こんなオワコン糞資格に参入してくるバカは、頭の中身が、「昭和脳」で
完全に止まっている。
最近の若い連中の方が、よほど金儲けについて勉強してるというか、嗅覚が鋭いと
いうか、ホリエモん、イケハヤ、与沢翼らがよい例だが、優秀だよ。
会計士あたりですら、今後は、試験に受かっても生涯会計士をやろうとする人間は
少なくなっていくんじゃないか。
はっきり言えるのは、不動産鑑定士も、不動産鑑定という仕事だけで食っていく時代
は完全に終わったという事。
収入源の多角化が必要。
高学歴は、不動産鑑定士という資格にも大してプライドを持っていないので、このあ
たりの方向転換は容易だと思う。
高学歴の方が、一流大企業もあっさり辞めたりするからな。
せっかく入った大企業や取得した資格にしがみつくのは、むしろ低学歴。

187名無し検定1級さん2019/04/01(月) 10:05:56.37ID:A/JEGXW1
せっかく採用した高学歴にあっさり辞められるんじゃ企業もたまらんな

188名無し検定1級さん2019/04/01(月) 12:11:41.15ID:VP+gUv6T
令和元年
フドカンさんの終焉

189名無し検定1級さん2019/04/01(月) 12:49:40.65ID:908IXJu0
長文子分A絶好調w

190名無し検定1級さん2019/04/02(火) 07:22:53.71ID:7TtVew9X
鑑定士と司法書士

191名無し検定1級さん2019/04/02(火) 13:00:01.08ID:5X1mnBbr
ドボン

ドカン

アボン

フドカン

192名無し検定1級さん2019/04/02(火) 19:14:34.80ID:7iYVJ/OH
不動産鑑定士試験、しょせんは暗記だけの試験だからな。

同じ社会経済系の試験問題でも、たとえば、東大の世界史や日本史の問題と比べてみろや。
東大の問題は、暗記の先に、対極や本質を理解していないと解けないような問題ばっかりやで。
そういう意味でも、やっぱりB級の資格だよ。
低学歴が多い業界なので仕方がないが、地価公示の代表幹事クラスですら、もとが暗記だけの
試験なので、基準の本質を十分理解していない馬鹿が結構いるからな。
高学歴の優秀な奴は、間違ってこの試験を受けて、間違ってこの業界に入ってきても、
若い時分にさっさと辞めてしまうので、どうしてもそうなっちまうのだが。

193名無し検定1級さん2019/04/02(火) 19:59:36.19ID:PlD2fIQ6
2度間違う優秀な奴?

194名無し検定1級さん2019/04/02(火) 21:37:12.20ID:N6f9K2+9
働き方革命の謝罪まだ?

195名無し検定1級さん2019/04/04(木) 15:21:13.76ID:/9lAKHrC
出水市の市議会の動画見たぞ。県士会を敵に回して、孤軍奮闘とはさすがに
薩摩隼人。しかし、県士会の皆様もお疲れでしょう。ある意味、青森より凄い。
地方から、火の手があがるとは。

196名無し検定1級さん2019/04/04(木) 17:58:31.96ID:6SdO+GrK
でたらめな鑑定をしたということで、談合ではないんだな
とはいえ鑑定士の信用を落としたことには変わらない
しかしこういうとなんだが、入札が安かろう悪かろうを招いた面はある

197名無し検定1級さん2019/04/05(金) 07:56:13.70ID:8LGHmvtJ
不動産鑑定士とその受験生は、イケハヤさんのこの動画でも見て勉強した方がいいよ。

【おすすめ新刊】「凡人起業」を読んで、起業を決意した話!
起業で成功するための方法
https://www.youtube.com/watch?v=Dmo5idPe-oQ

1.拡大・成長しそうな市場を選択しましょう。

2.先行者になる。

3.専門家になる。

さて、不動産鑑定業は、拡大・成長しそうな市場かな?

198名無し検定1級さん2019/04/05(金) 11:39:06.57ID:kJiElN7y
働き方革命の謝罪まだ?

199名無し検定1級さん2019/04/06(土) 09:52:56.73ID:gA6TnUaZ
不動産鑑定士とその受験生は、イケハヤさんの動画の他に、このキミアキさんの
動画も見て勉強した方がいいよ。

将来の貧困に備えての資格は?★在宅経理の子持ち主婦は月35万
https://www.youtube.com/watch?v=XPb4dBrYmok

200名無し検定1級さん2019/04/06(土) 10:29:18.99ID:In2SnaWp
働き方革命の謝罪まだ?

201名無し検定1級さん2019/04/06(土) 14:19:48.65ID:gA6TnUaZ
昔は、この仕事も、今の爺鑑たちのところに、仕事がさばき切れないくらいに
きて、新人でも十分おこぼれにありつくことが出来た。
しかし、今は仕事が激減し、少ない仕事の奪い合いになっている。
東京ではない地方の話だけどな。
だから、若い新人君たちが仕事を得ようと思ったら、安く仕事をするしかない
現状がある。
それを既得権者たちが、「安かろう悪かろう」と、誹謗中傷している
ようなところがある。

202名無し検定1級さん2019/04/06(土) 14:22:07.17ID:HHhtV7fQ
ツイッターとかで有名不動産鑑定士の合格者が、ネットで叩かれてツイッター鍵掛けたりしているみたいだけど、なんでそうなったの。

203名無し検定1級さん2019/04/06(土) 15:17:18.36ID:07/X18wk
長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

204名無し検定1級さん2019/04/07(日) 12:03:04.89ID:a0fOfcbj
昔は、この仕事も、今の爺鑑たちのところに、仕事がさばき切れないくらいに
きて、新人でも十分おこぼれにありつくことが出来た。
しかし、今は仕事が激減し、少ない仕事の奪い合いになっている。
東京ではない地方の話だけどな。
だから、若い新人君たちが仕事を得ようと思ったら、安く仕事をするしかない
現状がある。
それを既得権者たちが、「安かろう悪かろう」と、誹謗中傷している
ようなところがある。

205名無し検定1級さん2019/04/07(日) 14:08:36.96ID:uZgfF1VK
>>204

悪かろうもクソも無いだろう

仕事の中身がドラスティックな変化を許さない物だしな

206名無し検定1級さん2019/04/07(日) 20:34:04.61ID:y/o5nBuV
昔は宅建より上と言われたな

宅建もたいしたこと無いけどな、受験条件が無いから合格率低く見えるが

207名無し検定1級さん2019/04/08(月) 11:21:09.49ID:cdN+q3zC
誹謗中傷かどうか、鹿児島県出水市のHP見てみ

208名無し検定1級さん2019/04/09(火) 22:15:34.76ID:LFM41MsI
つうか、この40代の鑑定士って相当嫌われてるね。もう無理だろ。
士協会の連中も既得権益がらみの無能が多そうだけど。

209名無し検定1級さん2019/04/10(水) 00:28:50.83ID:WYj2HRyQ
嫌われてるのは無職長文だけだから大丈夫だよ

210名無し検定1級さん2019/04/10(水) 09:47:09.27ID:t6aQSyOd
嫌われてるのは愉快な仲間達じゃねw

211名無し検定1級さん2019/04/10(水) 10:39:46.39ID:OmGTBOcq
お前とかなW

212名無し検定1級さん2019/04/10(水) 11:50:13.91ID:1ggiccCK
>>208
士協会が開示請求をして、評価書に誤りがあるって申し立てているくらいだから、相当な怒りを買ったね
よほど安く落としたんだろうな

213名無し検定1級さん2019/04/10(水) 19:41:33.56ID:a+FtGsCB
お笑い鑑定団
鉛筆なめなめきょうもいく

214名無し検定1級さん2019/04/10(水) 20:22:20.87ID:qD657zNJ
依頼者が鑑定評価書を入手して見るところなんて、はっきり言って、鑑定評価額
だけだ。
どんなに、一見いろんな資料を付けて、分厚い評価書を作ろうともな。

不動産鑑定業界の生産性の低さは、日本の他のサービス業と似ている。
日本の多くのサービス業では、他との差別化のため、「おもてなし」をしているが
これは、見方によってはまったく不要なサービスで、日本のサービス業の生産性の
低さにつながっている。
不動産鑑定評価も似たようなところがあり、依頼者も鑑定評価額しか見ていないし、そもそも有効数字以下の精度を求めても無意味でしかないのに、無駄な作業をしている。
そこには、「労働生産性」という概念がまったくない。
不動産鑑定士は、暗記だけは得意で、知識そのものは持っている者が多いが、低学歴
で地頭そのものは悪い(IQが低い)者が多いので、こんな当たり前の問題意識すら持っていなかったりする。

本来、不動産鑑定業の労働生産性の低さを考えるなら、国家資格から降格し、ただの
民間資格にしたうえで、もっと自由な競争に任せるべきだと言える。
現状、無意味なガイドラインや規制が多すぎる。

215名無し検定1級さん2019/04/10(水) 20:23:45.59ID:qD657zNJ
依頼者が鑑定評価書を入手して見るところなんて、はっきり言って、鑑定評価額
だけだ。
どんなに、一見いろんな資料を付けて、分厚い評価書を作ろうともな。

不動産鑑定業界の生産性の低さは、日本の他のサービス業と似ている。
日本の多くのサービス業では、他との差別化のため、「おもてなし」をしているが
これは、見方によってはまったく不要なサービスで、日本のサービス業の生産性の
低さにつながっている。
不動産鑑定評価も似たようなところがあり、依頼者も鑑定評価額しか見ていないし、
そもそも有効数字以下の精度を求めても無意味でしかないのに、無駄な作業をしている。
そこには、「労働生産性」という概念がまったくない。
不動産鑑定士は、暗記だけは得意で、知識そのものは持っている者が多いが、低学歴
で地頭そのものは悪い(IQが低い)者が多いので、こんな当たり前の問題意識すら持っていなかったりする。

本来、不動産鑑定業の労働生産性の低さを考えるなら、国家資格から降格し、ただの
民間資格にしたうえで、もっと自由な競争に任せるべきだと言える。
現状、無意味なガイドラインや規制が多すぎる。

216名無し検定1級さん2019/04/10(水) 20:43:30.76ID:qD657zNJ
地価公示も、地価公示に入るための要件が実績3件×3年でよくなり、年間実績5件の
以前に比べて、一見要件が緩和されたように見えるが、しかし審査のために「鑑定
評価書を全文出せ」など、以前に比べるとハードルが上がっている部分が有り、必ず
しも門戸は広がっていない。

協会の事例代金が、地価公示評価員が500円→750円
         非評価人が1,500円→2,250円
         に上がるらしい。
基本料金は、全国一律40,000円になるらしいが、たくさん評価して事例を使う
特に非評価人は、事例代だけで高額になり、たまったもんじゃないだろう。
事例代を上げるなら、地価公示委嘱希望者については、ハードルをもっと低くして
希望者全員委嘱するくらいじゃないと話にならないだろう。
非評価人の事例代が高くなってくると、独禁法に違反する可能性が出てくる。

それじゃなくてもこの業界は仕事が減っているのだから、生活保護的な役割の
地価公示すら継続的に保証されないということになると、ますます地方での
評価員のなり手がなくなるだろう。

217名無し検定1級さん2019/04/10(水) 20:56:15.25ID:l+VJMo+R
消灯の時間じゃ
拘束すんぞワレ

218名無し検定1級さん2019/04/11(木) 07:07:42.00ID:8G0x/JEH
事例作成者は、現在、事例作成1件当たり、500円くらいしかもらっていない。
事例代金を値上げするなら、事例作成者も、事例作成1件当たり、最低1,000円以上は
もらわないとな。
750円も値上げするんだから当然だろう。
俺は、事例作成者の事例作成料については、事例の場所にもよるが、1件あたり1,000円
〜1,500円くらいが適正だろうと思っている。
一部の山間部については、1件当たり1,500円以上もらっていいだろうけどな。

だから、それを大きく超えるような事例代金は、独禁法違反の可能性が出て来る。
新規参入を妨害するような悪質な違法行為は、その首謀者は、独禁法による刑事罰
で逮捕される可能性も出てくる。
青森県と同じだ。

219名無し検定1級さん2019/04/11(木) 07:13:17.91ID:8G0x/JEH
事例作成者は、現在、事例作成1件当たり、500円くらいしかもらっていない。
事例代金を値上げするなら、事例作成者も、事例作成1件当たり、最低1,000円以上は
もらわないとな。
750円も値上げするんだから当然だろう。
俺は、事例作成者の事例作成料については、事例の場所にもよるが、1件あたり1,000円
〜1,500円くらいが適正だろうと思っている。
一部の山間部については、1件当たり1,500円以上もらっていいだろうけどな。

だから、それを大きく超えるような事例代金は、新規参入妨害を目的とした独禁法違反の
可能性が出て来る。
新規参入を妨害するような悪質な違法行為については、その首謀者は、独禁法による刑事罰
で逮捕される可能性も出てくる。
青森県と同じだ。

220名無し検定1級さん2019/04/11(木) 09:30:38.47ID:8G0x/JEH
不動産鑑定士とその受験生は、イケハヤさんのこの動画でも見て勉強した方がいい。

【おすすめ新刊】「凡人起業」を読んで、起業を決意した話!
起業で成功するための方法
https://www.youtube.com/watch?v=Dmo5idPe-oQ

1.拡大・成長しそうな市場を選択しましょう。

2.先行者になる。

3.専門家になる。

さて、不動産鑑定という仕事は、拡大・成長しそうな市場かな?
右肩下がりで仕事が減り、市場規模が縮小している業界なので、動産の評価、農地の評価
など、できる業務範囲を拡大しようとしている。
それは良いことだとは思うが、ただ、動産や農地の評価が、今後伸びる市場であるかと
いうと疑問符が付く。

伸びない市場、顧客を得られそうにない市場で、先行者になり専門家になったところで
その努力はムダに空回りするだけで、大して意味は無い。

大事なのは、努力する方向性をを見誤らないこと。
だから、不動産鑑定士であっても、衰退斜陽の不動産鑑定業に必ずしもこだわるべきでは
なく、鑑定以外の別の分野に進んだり、あるいは他の副業に手を出したりして、収入源の
多角化を図るべきということになる。

221名無し検定1級さん2019/04/11(木) 09:37:44.93ID:B8+O+X9V
金のことしか頭にねーのかよ
士じゃなくて商人だな

222名無し検定1級さん2019/04/11(木) 10:10:03.50ID:NqsYNk6P
国交省や自治体が責任をなすりつけるための資格だからな

他に意味は無い

223名無し検定1級さん2019/04/11(木) 10:50:51.19ID:rXaLYNXs
いや、ちゃんとやると奥が深くて面白いんだけどな。
薄利多売にはまったく向いてない。
というか、出来るわけない。
鑑定士持ってるけど、趣味でいいや、こんなん。定年後に地元自治体でボランティアに生かすわ。

224名無し検定1級さん2019/04/11(木) 11:13:03.39ID:NqsYNk6P
>>223

参考価格で終了やぞ

225名無し検定1級さん2019/04/11(木) 18:23:40.95ID:8G0x/JEH
今日のYahoo Newsに出ていた記事だ。
おまえら低能の鑑定士どもも、これでも読んで勉強しろや。

不動産鑑定という仕事も、「著しく生産性の低いサービス業の一つ」だということだ。
日本の不動産鑑定の労働生産性がなぜ低いのか?
しょせん、顧客が鑑定評価額しか見ていないのに、無駄にぶ厚い評価書を作り、無駄な
資料作りなどをしているからだ。
どうでもよいガイドラインや細々とした規制や規定などもこれに該当する。

「日本の生産性が低いのは、我々が「合理性」を憎んでいるからだった」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/64021

労働生産性が低いと言うのは、経済合理性に反した、そもそも無駄な作業、資料作り、
仕事をしているということだ。

労働生産性を上げるには。徹底的な規制緩和、規制撤廃、特に参入障壁の撤廃などして
価格競争も含めた自由競争に任せるしかないということなのだ。
だから、不動産鑑定士が国家資格である必要も、必ずしもないということなのだ。
これに対して、老害や老害化した中高年という既得権を持つ抵抗勢力が、抵抗していることが
不動産鑑定という仕事が、ここまで衰退斜陽化した最大の原因なのだ。

226名無し検定1級さん2019/04/11(木) 18:26:00.28ID:8G0x/JEH
今日のYahoo Newsに出ていた記事だ。
おまえら低能の鑑定士どもも、これでも読んで勉強しろや。

「日本の生産性が低いのは、我々が「合理性」を憎んでいるからだった」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/64021

不動産鑑定という仕事も、「著しく生産性の低いサービス業の一つ」だということだ。
日本の不動産鑑定の労働生産性がなぜ低いのか?
しょせん、顧客が鑑定評価額しか見ていないのに、無駄にぶ厚い評価書を作り、無駄な
資料作りなどをしているからだ。
どうでもよいガイドラインや細々とした規制や規定などもこれに該当する。
労働生産性が低いと言うのは、経済合理性に反した、そもそも無駄な作業、資料作り、
仕事をしているということだ。

労働生産性を上げるには。徹底的な規制緩和、規制撤廃、特に参入障壁の撤廃などして
価格競争も含めた自由競争に任せるしかない。
だから、不動産鑑定士が国家資格である必要も、必ずしもないということなのだ。
これに対して、老害や老害化した中高年という既得権を持つ抵抗勢力が、抵抗していることが
不動産鑑定という仕事が、ここまで衰退斜陽化した最大の原因なのだ。

227名無し検定1級さん2019/04/11(木) 19:23:58.96ID:lsHMfPLt
カメラマンこそ新時代の働き方

228名無し検定1級さん2019/04/11(木) 19:35:03.59ID:W2Z2X75A
そこでカメラマンですよ。

229名無し検定1級さん2019/04/12(金) 00:12:40.26ID:qo5KUQFH
同じ文章を2回貼り付けるのは生産性の高い行動なのか?

230名無し検定1級さん2019/04/12(金) 02:11:33.19ID:5dHMTtwT
長文改行キチは無職だから許してあげて

231名無し検定1級さん2019/04/12(金) 09:08:42.82ID:CIoFP6YB
鹿児島の出水市固評のyoutube見たわ。
あっちこっちで紛糾し始めるんじゃないの、これ。さっそく、市の固定資産税課から電話で確認入ったし。
ろくでもねぇな、鹿児島って。

232名無し検定1級さん2019/04/12(金) 09:37:01.05ID:RvzJ2Yid
長文ほどではないけどな
やつが一番ろくでもない

233名無し検定1級さん2019/04/12(金) 12:46:59.71ID:O3qB8Q5n
>>226
労働生産性を上げるには。徹底的な規制緩和、規制撤廃、特に参入障壁の撤廃などして
価格競争も含めた自由競争に任せるしかない。

その結果がこれだよ(出水市サイトより)

1 鑑定評価の主な誤りの内容
 ? 鑑定評価に用いる取引事例比較法において、取引時点から価格基準日(平成29年1月1日)までの価格変動が考慮されていないものがあったこと。
 ? 取引事例地として適切でないと思われる地点により鑑定評価が行われていたこと。
 ? 最寄駅等からの距離や都市計画区域の内外の区分が誤っていたものがあったこと。
 ? 地価調査基準地(価格時点:平成28年7月1日)との比較において、6か月間の変動率を採用すべきところを1年間で計算されていたものがあったこと。
 ? 下水道設備の有無の区分が誤っていたものがあったこと。
   以上のような鑑定評価の誤りがありましたことから、再鑑定評価を行い、税額の再計算を行いました。

234名無し検定1級さん2019/04/12(金) 14:07:39.58ID:CIoFP6YB
とりあえず、この馬鹿は免許取消で。
むちゃくちゃ歩いて地点見て、バランスとってやってるのに。
すげぇ迷惑だわ。鑑定士の資格価値がべらぼうに低下した。

235名無し検定1級さん2019/04/12(金) 16:03:29.17ID:5xLZNxxT
けっきょくは取引事例だもんなぁ

理論武装してたって倍とか半分とか極端な値付けしてたらヤラれるよ

236名無し検定1級さん2019/04/12(金) 16:17:30.89ID:vgq9DDI5
そこでカメラマンですよ。

237名無し検定1級さん2019/04/12(金) 23:40:10.35ID:RqiWAMnH
同じことばっか
認知症か?

238名無し検定1級さん2019/04/13(土) 02:01:27.76ID:mFuj8eFR
仕方ない。
時代はカメラマンを求めている。

239名無し検定1級さん2019/04/15(月) 07:05:41.31ID:2pmMo5l6
ぶっちゃけ現役大学生から見向きもされない資格になっちまったなあ
なんでこうなったのか

240名無し検定1級さん2019/04/15(月) 07:44:06.12ID:0FzKAczV
そこでカメラマンですよ。

241名無し検定1級さん2019/04/15(月) 08:51:40.02ID:XiXegdMg
>>239

ぶっちゃけ年間合格者数が少な過ぎる

これだけ少ないと勢力になれない

242名無し検定1級さん2019/04/15(月) 18:35:11.65ID:ZOSRLMzn
多勢に無勢ではないんだよ!
それでいいんだよ!
希少性こそ生命!
超久しぶりに覗いた!
ほな、サイナラ!

243名無し検定1級さん2019/04/15(月) 18:40:03.49ID:MRd7zms8
ゲバ・ゲバ・ピー

244名無し検定1級さん2019/04/16(火) 07:33:32.45ID:8+ONNA1a
希少性w

鑑定は絶滅危惧種かよ・・・

245名無し検定1級さん2019/04/16(火) 10:19:22.77ID:wRbVCXN2
やっぱりカメラマンだよな

246名無し検定1級さん2019/04/16(火) 14:30:26.95ID:MLdwbuoZ
既得権爺だろ

247名無し検定1級さん2019/04/17(水) 13:44:11.18ID:6TVj4P4T
落ちぶれたが額縁に飾れる

248名無し検定1級さん2019/04/17(水) 16:38:44.55ID:81c3SCd6
そこでカメラマンですよ。

249名無し検定1級さん2019/04/17(水) 20:22:43.26ID:Rv5ZAWpr
何だ!
あ!と驚く為五郎!
昔と違って写真は殆ど撮らない!
もうここには、こない!
ほな、サイナラ!
ゲバ・ゲバ・ピー

250名無し検定1級さん2019/04/23(火) 23:46:38.26ID:FqAenG8R
多くの日本人同様、不動産鑑定業界の人間というのは、バカばかりなんだよな。
経済学のイロハすらもよく分かっていない。
値上げして高く売れば、または、賃金を上げれば、それが労働生産性を上げることだと
勘違いしているようだ。
だから、デフレ脱却すれば経済も良くなる的な、逆算的なおバカな発想が出てくる。

「日本の労働生産性が50年近くも主要先進7カ国のなかで最下位である理由とは?」
https://diamond.jp/articles/-/198202

日本の労働生産性が低いその主な理由は、次の2点に集約される。

1.日本の労働生産性が低いのは、特にサービス業において、消費者が欲してもいない
過剰な無駄なサービスを提供し、時間や資源を浪費していること。

2.既得権者(一般企業の正社員を含む)の既得権を保護することで、既得権から外れた者
(非正規雇用者を含む)を生産性の低い仕事にしか活用できておらず、既得権から外れた者
と同じような仕事をしている既得権者の報酬や賃金が高すぎること。
社会全体として、労働資源等の有効活用がされていない。

不動産鑑定業界なども、典型的な三流業界と言えるだろう。
既得権保護を優先する、先進国の業界のふりをした、前近代的な業界と言える。

不動産鑑定業界の労働生産性を上げ、再生する方法はただ一つ。
国家資格の地位をはく奪し、ただちに完全自由競争に近い形の業界にすることだ。

日本経団連は、終身雇用と年功序列制度の完全撤廃を宣言した。
新卒一括採用も見直すという。
それに比べて、相変わらず不動産鑑定士になってから何年、公示に入ってから何年
などという形で、経験年数的に序列が決められている不動産鑑定士業界は、まったく
もって前近代的で、世の中の動きからも大きく取り残されている。
典型的な三流の資格業業であり、抜本的な構造改革の為、国家資格の地位剥奪が
望ましい。
それが嫌なら、抜本的な構造改革に乗り出すことだ。

251名無し検定1級さん2019/04/23(火) 23:54:08.83ID:FqAenG8R
だだですら、不動産鑑定業界は、将来性に乏しく、若者にとって全く魅力のない仕事と
なっている。
そのうえで、なおかつ既得権を保護するようなことをやっていれば、能力のある優秀な
人材は、まったく相手にしないだろう。
価格競争、新規参入の撤廃を含めて、自由競争に近い形にしなければ、なかなか若い人に
仕事は回ってこない。
ただですら、将来性のない業界で、既得権を保護するようなことをやっていては、話にならない
のだ。

252名無し検定1級さん2019/04/23(火) 23:57:04.24ID:EmQ5SGT4
そこでカメラマンですよ。

253名無し検定1級さん2019/04/24(水) 00:15:12.92ID:/PNIuyMA
多くの日本人同様、不動産鑑定業界の人間というのは、バカばかりなんだよな。
経済学のイロハすらもよく分かっていない。
値上げして高く売れば、または、賃金を上げれば、それが労働生産性を上げることだと
勘違いしているようだ。
だから、デフレ脱却すれば経済も良くなる的な、逆算的なおバカな発想が出てくる。

「日本の労働生産性が50年近くも主要先進7カ国のなかで最下位である理由とは?」
https://diamond.jp/articles/-/198202

日本の労働生産性が低いその主な理由は、次の2点に集約される。

1.日本の労働生産性が低いのは、特にサービス業において、消費者が欲してもいない
過剰な無駄なサービスを提供し、時間や資源を浪費していること。

2.既得権者(一般企業の正社員を含む)の既得権を保護することで、既得権から外れた者
を生産性の低い仕事にしか活用できておらず、既得権から外れた者と同じような仕事をしている
既得権者の報酬や賃金が高すぎること。
社会全体として、労働資源等の有効活用がされていないこと。

不動産鑑定業界なども、典型的な三流業界と言えるだろう。
既得権保護を優先する、先進国の業界のふりをした、前近代的な業界と言える。

不動産鑑定業界の労働生産性を上げ、再生する方法はただ一つ。
国家資格の地位をはく奪し、ただちに完全自由競争に近い形の業界にすることだ。

日本経団連は、終身雇用と年功序列制度の完全撤廃を宣言した。
新卒一括採用も見直すという。
「正社員」という既得権益のはく奪である。
それに比べて、相変わらず不動産鑑定士になってから何年、公示に入ってから何年
などという形で、経験年数的に序列が決められている不動産鑑定士業界は、まったく
もって前近代的で、世の中の動きからも大きく取り残されている。
典型的な三流の資格業であり、抜本的な構造改革の為、国家資格の地位剥奪が
望ましい。
それが嫌なら、価格競争や新規参入を促進する、抜本的な構造改革に乗り出すことだ。

254名無し検定1級さん2019/04/24(水) 00:18:07.88ID:/PNIuyMA
だだですら、不動産鑑定業界は、将来性に乏しく、若者にとって全く魅力のない仕事と
なっている。
そのうえで、なおかつ既得権を保護するようなことをやっていれば、能力のある優秀な
人材は、まったく相手にしないだろう。
価格競争、新規参入の撤廃を含めて、完全自由競争に近い形にしなければ、なかなか若い人に
仕事は回ってこない。
ただですら将来性のない業界で、既得権を保護するようなことをやっていては、話にならない
のだ。

255名無し検定1級さん2019/04/24(水) 10:46:46.56ID:EGZ9twap
カメラマンになるしかないよな

256名無し検定1級さん2019/04/24(水) 15:29:03.09ID:Eiyu87gO
>>254
>価格競争、新規参入の撤廃を含めて、完全自由競争に近い形にしなければ、なかなか若い人に
>仕事は回ってこない。

その結果がこれだよ(出水市サイトより)
入札で若い人に仕事が回ったことはまわったが、話にならないことになったな

1 鑑定評価の主な誤りの内容
 ? 鑑定評価に用いる取引事例比較法において、取引時点から価格基準日(平成29年1月1日)までの価格変動が考慮されていないものがあったこと。
 ? 取引事例地として適切でないと思われる地点により鑑定評価が行われていたこと。
 ? 最寄駅等からの距離や都市計画区域の内外の区分が誤っていたものがあったこと。
 ? 地価調査基準地(価格時点:平成28年7月1日)との比較において、6か月間の変動率を採用すべきところを1年間で計算されていたものがあったこと。
 ? 下水道設備の有無の区分が誤っていたものがあったこと。
   以上のような鑑定評価の誤りがありましたことから、再鑑定評価を行い、税額の再計算を行いました。

257名無し検定1級さん2019/04/24(水) 23:21:51.88ID:2AqHcTtL
自作自演w

258名無し検定1級さん2019/04/25(木) 00:17:48.51ID:Dc1GDMA/
共通するのはそこはかとなく漂うアホの香り

259名無し検定1級さん2019/04/25(木) 01:59:48.17ID:LS/pDVv2
バカが滲み出てるよな
バレバレw

260名無し検定1級さん2019/04/25(木) 02:55:49.17ID:djUhA5aE
不動産鑑定業界の老害や老害化した中年どもも、この美人婚活カウンセラーの
来島さんの老害批判の動画でも見ろや。

偏見のかたまり。これがカウンセラーで良いの?老害編
https://www.youtube.com/watch?v=_47O_bhzC3g

「柔軟性に欠け、今から活躍するであろう人を潰しにかかる。」

だだですら、将来性皆無の業界なのに、自分の既得権を守ることしか頭になく
今から活躍するであろう人を潰しにかかる。
こういう連中を全員壊滅させないと、不動産鑑定士の再生なんてとうてい
あり得ないな。

261名無し検定1級さん2019/04/25(木) 03:14:56.12ID:djUhA5aE
談合や独禁法違反などの犯罪も、青森県だけの問題じゃないからな。
あんなのは氷山の一角。
青森県のケースは土地評価だが、今年度にある固定なんかでも、もっと酷いことが
行なわれている。
固定は、地価公示の新人の委嘱要件でも、不動産鑑定評価の実績扱いされなく
なったからな。
今までは、ポイント数が多いということで実績扱いされていたが。
安く入札する者に対する業務妨害などの犯罪も含めれば、摘発されるべき者・犯罪は
もっと増える。

不動産鑑定士協会連合会は、青森県の士協会会長や地価公示代表幹事の逮捕を
うやむやにしようとしているが、信頼回復のためには、最低でも、今いる連合会の
理事以上クラスの役員の「身体検査」を直ちに実施し、その結果を公表しなければ
ならない。
外部の人間などにより調査させ、理事以上の役員の「身体検査」はもちろん、業界
全体についての調査報告書を出す程度の最低限のことをしなければ、信頼などある
はずもない。

262名無し検定1級さん2019/04/25(木) 10:33:35.11ID:+1BICPYh
誰が不信感を抱いているんだ?お前以外で

263名無し検定1級さん2019/04/25(木) 22:43:15.56ID:Dc1GDMA/
>>260
ありえないのはお前がこの世に生きているということ

264名無し検定1級さん2019/04/25(木) 23:46:28.22ID:byzitcbV
言い過ぎワロタw

265名無し検定1級さん2019/04/29(月) 15:42:14.19ID:Dsn7cQrT
不動産鑑定士資格については、発展途上国では国家資格になっている国が多いが、
欧米先進国では国家資格になっている国は少ない。
「追い付け追い越せ」の高度成長期がとうに終わった日本でも、既に時代の役割を終
えた資格であると言え、国家資格である必要は必ずしもなくなってきている。
業界の市場規模は、右肩下がりで長期衰退、低落傾向にあり、特に地方では、固定資
産税に係る鑑定評価など既得権にしがみつくしか能がない無能な鑑定士が多すぎる。
不動産鑑定士試験そのものはほぼ暗記と事務処理能力を測るだけの試験なので、頭の
良し悪しと必ずしもイコールではない。
青森県の土地評価をめぐる独禁法違反で地価公示代表幹事と士協会会長が逮捕された
が、他の都道府県でも、この土地評価や固定資産税に係る鑑定評価の分野などで、多
かれ少なかれ似たようなことが行われていると推測され、氷山の一角であると言える。
また、発想が極めて公務員的で、需要があるから報酬がもらえるというビジネスの世
界では当然の考えではなく、これだけ手間がかかったからこれだけの報酬という公務
員的な供給者目線の鑑定士が多い。
業界全体が老害と老害化した中高年ばかりで、これから活躍するであろう新しい人を
潰すことくらいしか考えておらず、無能な犯罪者の集まりのような集団・業界になっ
てきている。
リスクを取って新規分野を開拓したり、イノベーションを起こそうと試みる「プレイ
ヤー」的な人材は極めて少なく、決まった仕事をこなすだけの「レイバー」、口先だけで
自らリスクを取ろうとしない評論家が大多数である。
それも、不動産鑑定業界が衰退している大きな要因の一つになっている。
現状打破のためには、自由競争を促進するため国家資格の地位をはく奪することが望
ましいと言えるが、それが嫌なら、それに近い形になるように、業界及び資格の抜本
的な構造改革が、不動産鑑定士業界全体の取り込みとして必要だろう。

266名無し検定1級さん2019/04/29(月) 16:28:37.20ID:TuS4ISns
理事以上クラスの役員の「身体検査」を直ちに実施し、その結果を公表しなければ
ならない。
外部の人間などにより調査させ、理事以上の役員の「身体検査」はもちろん、業界
全体についての調査報告書を出す程度の最低限のことをしなければ、信頼などある

267名無し検定1級さん2019/04/29(月) 20:42:04.97ID:7Ue/6j1L
>>265
>>266

ホンこれ

どっかの役員?

268名無し検定1級さん2019/04/29(月) 23:21:44.11ID:T4ne1FQA
自作自演w

269名無し検定1級さん2019/04/30(火) 11:25:46.43ID:K1LlH39v
>リスクを取って新規分野を開拓したり、イノベーションを起こそうと試みる「プレイヤー」

三のことかい

270名無し検定1級さん2019/04/30(火) 13:19:52.24ID:ICR6IlHM
ちゃうちゃう、カメラマンや

271名無し検定1級さん2019/04/30(火) 17:09:32.46ID:i5kA3GX4
やっぱりカメラマンしかないよな

272名無し検定1級さん2019/05/02(木) 16:40:14.56ID:7BM3dVYb
不動産鑑定士資格については、発展途上国では国家資格になっている国が多いが、
欧米先進国では国家資格になっている国は少ない。
「追い付け追い越せ」の高度成長期がとうに終わった日本でも、既に時代の役割を終
えた資格であると言え、国家資格である必要は必ずしもなくなってきている。
業界の市場規模は、右肩下がりで長期衰退、低落傾向にあり、特に地方では、固定資
産税に係る鑑定評価など既得権にしがみつくしか能がない無能な鑑定士が多すぎる。
不動産鑑定士試験そのものはほぼ暗記と事務処理能力を測るだけの試験なので、頭の
良し悪しと必ずしもイコールではない。
青森県の土地評価をめぐる独禁法違反で地価公示代表幹事と士協会会長が逮捕された
が、他の都道府県でも、この土地評価や固定資産税に係る鑑定評価の分野などで、多
かれ少なかれ似たようなことが行われていると推測され、氷山の一角であると言える。
また、発想が極めて公務員的で、需要があるから報酬がもらえるというビジネスの世
界では当然の考え方ではなく、これだけ手間がかかったからこれだけの報酬という公務
員的な供給者目線の鑑定士が多い。
業界全体が老害と老害化した中高年ばかりで、これから活躍するであろう新しい人を
潰すことくらいしか考えておらず、無能な犯罪者の集まりのような集団・業界になっ
てきている。
リスクを取って新規分野を開拓したり、イノベーションを起こそうと試みる「プレイ
ヤー」的な人材は極めて少なく、決まった仕事をこなすだけの「レイバー」、口先だけで
自らリスクを取ろうとしない評論家が大多数である。
それも、不動産鑑定業界が衰退している大きな要因の一つになっている。
現状打破のためには、自由競争を促進するため国家資格の地位をはく奪することが望
ましいと言えるが、それが嫌なら、それに近い形になるように、業界及び資格の抜本
的な構造改革が、不動産鑑定士業界全体の取り組みとして必要だろう。

273名無し検定1級さん2019/05/02(木) 18:44:41.03ID:T8+RH+xd
また、固定の時期だ。とうけんでは、一億円もいるよ。
既得権者が

274名無し検定1級さん2019/05/02(木) 19:38:18.66ID:zpFneV2Z
評価書開示請求して間違いないかチェックしたら?

275名無し検定1級さん2019/05/02(木) 23:02:37.58ID:xkJwYAYj
そこでカメラマンですよ。

276名無し検定1級さん2019/05/03(金) 19:28:20.85ID:VprCmnlY
三か?
溜まってのか?
こんなとろで、答練の練習しているより、早く合格しろよ!
今に、誰も、相手にしなくなるぞ!

277名無し検定1級さん2019/05/04(土) 06:54:33.34ID:MrqZVTYW
政府も、今さら就職氷河期世代の救済だとか言ってるが、1997年〜2003年ごろの就職氷河期に
大学を卒業しろくな就職先が無かった世代が、ちょうど不動産鑑定士試験が新試験制度になった
ばかりの頃に、資格予備校やら各種資格本に騙されて、このオワコン糞資格に群がったんだよな。
だから、新試験制度開始の最初の数年くらいは、彼らロスジェネ世代が人生をかけてまで数多く
受けていたから、糞資格でしかないのに、試験の難易度だけは無意味に高かったんだよ。
今でこそ、糞資格でしかないことがばれて、受験生も激減したけどな。
だから、「不動産鑑定士とは何だったのか」と、当時の試験の狂騒を振り返り、言われるわけだ。

278名無し検定1級さん2019/05/04(土) 07:15:27.79ID:JE51/CsE
オワコンつっても年200人くらいだろ?、受験者数でも年4000人程度じゃね?

司法試験に比べれば大した被害じゃ無いな

それよりもいま受かってる年間120人程度がどんな仕事に就いてるかだよ

銀行で出世が何人?、鑑定事務所で出世が何人?、そして自力で開業して成功が何人?

279名無し検定1級さん2019/05/04(土) 07:17:29.79ID:XqQG9dSq
週刊文春の記事を読みました。晴海の選手村用地が低額譲渡したという話ですが、
13.4ヘクタールの土地を1平米あたり96,800円と調査報告書では結論づけている
ようです。私は地方にいるので、不案内なのですが、マンション用地として、この結論
には何か前提条件があるということでしょうか。鑑定評価書ではなくて調査報告書で
発行しているのはその前提条件があるということでしょうか。大規模地でも、街区ごと
に開発可能で、需要も旺盛だし、地方のニュータウン開発とは比較できないと思うの
ですが。事情通の方、ご教授ください

280名無し検定1級さん2019/05/04(土) 08:30:23.26ID:MrqZVTYW
>>279
どこの不動産鑑定士が評価担当したのか知らんが、こういうことをやっていると
この資格は、マジで廃止になるぞ。
だだでさえ、鑑定評価額に絶対の正解などないのだから。
これ評価したのは、研究所か?
詳しくは知らんが、週刊文春がスクープしたということは、不当鑑定だという確証が
あるのだろう。
青森県での入札談合、あり得ない価格での低額不当鑑定。

281名無し検定1級さん2019/05/04(土) 09:04:42.16ID:qcO8v7z6
自作自演w

282名無し検定1級さん2019/05/04(土) 11:15:01.66ID:hEj+mgg+
>>280
鑑定評価額に絶対の正解などないのなら、1平米あたり96,800円でも問題ないんじゃね?

283名無し検定1級さん2019/05/04(土) 13:37:24.54ID:HPqsZou4
不動産鑑定士「うーん、これは不動産!w」

284名無し検定1級さん2019/05/04(土) 14:10:53.38ID:OIOEG6AL
壷33か。そんなもんやろ。これが感覚的にわからん奴は長文レベルや。

285名無し検定1級さん2019/05/04(土) 15:22:10.56ID:MrqZVTYW
問題なのは、これがそこらの零細不動産鑑定事務所がやった評価ではないということ。
業界最大手の日本不動産研究所がやった評価だから問題なのよ。
業界最大手の鑑定事務所がこういう評価をしているようでは、どこの鑑定会社であろ
うが、鑑定価格は、何か別の意図を持って操作され、まるで信用できないということ
になる。
じゃあ、鑑定は信用できないから、不動産価格の決定は市場に任せればいいというこ
とになると、それならそもそも不動産鑑定士という資格は、AIにでも任せればいいか
ら不要ということになる。

この業界、もうコンプライアンスも何もあったもんじゃない。
組織のガバナンスがまるでなってないから、自浄能力が無いなら、入札妨害、談合な
どの件も含めて、専門の第三者機関による不動産鑑定士協会連合会に対する内部調査
が必要だね。
国家資格としての地位剥奪まである。

286名無し検定1級さん2019/05/04(土) 16:04:50.45ID:mRmHCdbV
そこでカメラマンですよ。

287名無し検定1級さん2019/05/04(土) 16:09:43.87ID:cBQrAyKu
どんな土地なのかな

288名無し検定1級さん2019/05/04(土) 17:18:37.92ID:5+JTQuHf
>>285

まぁでもそういうもんやろ

真の公正中立はあんま無いし、それは事務所の規模とは無関係

289名無し検定1級さん2019/05/04(土) 23:52:01.02ID:ZB9+TJMW
だからカメラマンなんですよ。

290名無し検定1級さん2019/05/05(日) 01:03:37.29ID:njsjntDv
都の監査委員会の見解によると、複数の街区を一体として、また選手村として暫定利用する
ことによる特殊性を考慮して特定価格相当額としているようです。しかし、原告側の評価はそ
れぞれの街区を単体として、また即時利用可能なものとすれば、譲渡価格の約10倍となると
のことです。ただし、譲受人が法外な利益を得た場合は、再協議するという特約がついている
ということなので、事後的な検証は可能でしょう。しかし、胡散臭い内容ではある。
できれば、原告・被告の鑑定評価書等を比較検討して、勉強したい。

291名無し検定1級さん2019/05/05(日) 02:01:39.15ID:pdttnHVQ
そこでカメラマンですよ。

292名無し検定1級さん2019/05/05(日) 07:53:52.42ID:ftR6f9rj
★ドイツ人はなぜ、年290万円でも生活が「豊か」なのか

ドイツ人の平均可処分所得(手取り)は年290万円と意外に低い。
しかも、消費税(付加価値税)は19%と高い。
にもかかわらず、多くのドイツ人が「生活に満足している」と答えているのはなぜか? 
いっぽう、サービスが行き届いた世界一便利な国・日本で、日本人の多くが生活に「ゆとり」を感じられないのはなぜか?

293名無し検定1級さん2019/05/05(日) 07:54:10.70ID:ftR6f9rj
★労働時間が短いドイツ人が、日本人よりも労働生産性が高い理由
https://www.lifehacker.jp/2019/04/189208-why-labor-productivity-german-higher-than-japan.html
 
ドイツ人と日本人の年間労働時間の差は、354時間
日本人1人あたりのGDPは約3.8万ドルに対し、ドイツ人は約4.3万ドル。労働生産性に至っては、約1.5倍もドイツ人が優っている事実

1.ドイツ人にとって仕事は生活の糧を得る手段に過ぎない  

2.ドイツ人は、効率性(費用対効果)を非常に重視する
  仕事にかける手間暇は最小限に抑えつつ、最大の効果を上げることを優先する働き方が、結果として高い生産性につながっているとしています。

3.職場にも浸透している個人主義
  個人主義が徹底しているドイツでは、同僚・上司に対する日本人的な忖度がいらないわけです。
  そのため、無用の長時間労働が避けられ、生産性の向上に結びついている。

4.過剰なサービスとは無縁
  日本の自動車産業の労働生産性は「ドイツよりもはるかに高い」ものの、サービス業のそれは「ドイツよりも大幅に低い」
  日本特有の「おもてなし」、不動産鑑定評価書であれば、ガイドライン等に従った顧客が読んでもいない分厚い書類や資料の作成が
  日本のサービス業の労働生産性を著しく下げています。

★ドイツ人のワークスタイルから日本人が学ぶべきこと

1.サービスへの期待値を下げる
「パン屋でパンを1個ずつ小袋に入れて、さらに大きな袋に入れるといった「過剰サービス」を当然と思うのではなく、「客の側がサービス期待度を下げる」方向へ意識を変えるのが重要だとしています。
個々人の意識が変わると、お店の側も過剰サービスを見直し、スタッフの負担が軽くなり、商品価格が下がり、無用な社会的コストが減っていきます。」

2. 仕事の属人性を薄める
「社内だけでなく社外の人も巻き込んで、属人性を薄める取り組みがすすめられています。」

3. 金銭では測れない価値を意識する

294名無し検定1級さん2019/05/05(日) 08:05:17.82ID:ftR6f9rj
国交省や経済産業省の不動産関連の各種検討委員を多数歴任しておられる、不動産コンサルタントの
長嶋修さんも、「不動産鑑定士の国家資格としての地位をはく奪すべき」という主張に同意されていますね。

https://www.youtube.com/watch?v=gJ0p6tU43JQ&t=251s

295名無し検定1級さん2019/05/05(日) 08:36:15.25ID:ftR6f9rj
日本の産業の労働生産性が先進国で最下位で、かつ潜在成長率が低く実質賃金が上がらないのは、正社員の既得権など、各分野における既得権が強すぎ、資源の効率的な再配分をもたらす産業構造の変革がなされないからです。
既得権を守ることで、既得権から外れた者との格差だけが拡大し、資源の効率的な配分がなされず成長率が高まらないという構造問題になっています。

不動産鑑定士資格については、発展途上国では国家資格になっている国が多いが、欧米先進国では国家資格になっている国は少ない。
「追い付け追い越せ」の高度成長期がとうに終わった日本でも、既に時代の役割を終えた資格であると言え、国家資格である必要は必ずしもなくなってきている。
業界の市場規模は、右肩下がりで長期衰退、低落傾向にあり、特に地方では、固定資産税の標準地に係る鑑定評価など既得権にしがみつくしか能がない無能な鑑定士が多すぎる。
不動産鑑定士試験そのものはほぼ暗記と事務処理能力を測るだけの試験なので、頭の良し悪しと必ずしもイコールではない。
青森県の土地評価をめぐる独禁法違反で地価公示代表幹事と士協会会長が逮捕されたが、他の都道府県でも、この土地評価や固定資産税の標準地に係る鑑定評価の分野などで、多かれ少なかれ似たようなことが行われていると推測され、氷山の一角であると言える。
また、発想が極めて公務員的で、需要があるから報酬がもらえるというビジネス の世界では当然の考え方ではなく、これだけ手間がかかったからこれだけの報酬という公務員的な供給者目線の鑑定士が多い。
業界全体が老害と老害化した中高年ばかりで、これから活躍するであろう新しい人を潰すことくらいしか考えておらず、無能な犯罪者の集まりのような集団・業界になってきている。
リスクを取って新規分野を開拓したり、イノベーションを起こそうと試みる「プレイヤー」的な人材は極めて少なく、決まった仕事をこなすだけの「レイバー」、口先だけで自らリスクを取ろうとしない評論家が大多数である。
それも、不動産鑑定業界が衰退している大きな要因の一つになっている。
現状打破のためには、自由競争を促進するため国家資格の地位をはく奪することが望ましいと言えるが、それが嫌なら、それに近い形になるように、業界及び資格の抜本的な構造改革が、不動産鑑定士業界全体の取り組みとして必要だろう。

296名無し検定1級さん2019/05/05(日) 08:38:21.57ID:ftR6f9rj
日本の産業の労働生産性が先進国で最下位で、かつ潜在成長率が低く実質賃金が上がらないのは、正社員の既得権などの各分野における既得権が強すぎ、資源の効率的な再配分をもたらす産業構造の変革がなされないからです。
既得権を守ることで、既得権から外れた者との格差だけが拡大し、資源の効率的な配分がなされず成長率が高まらないという構造問題になっています。

不動産鑑定士資格については、発展途上国では国家資格になっている国が多いが、欧米先進国では国家資格になっている国は少ない。
「追い付け追い越せ」の高度成長期がとうに終わった日本でも、既に時代の役割を終えた資格であると言え、国家資格である必要は必ずしもなくなってきている。
業界の市場規模は、右肩下がりで長期衰退、低落傾向にあり、特に地方では、固定資産税の標準地に係る鑑定評価など既得権にしがみつくしか能がない無能な鑑定士が多すぎる。
不動産鑑定士試験そのものはほぼ暗記と事務処理能力を測るだけの試験なので、頭の良し悪しと必ずしもイコールではない。
青森県の土地評価をめぐる独禁法違反で地価公示代表幹事と士協会会長が逮捕されたが、他の都道府県でも、この土地評価や固定資産税の標準地に係る鑑定評価の分野などで、多かれ少なかれ似たようなことが行われていると推測され、氷山の一角であると言える。
また、発想が極めて公務員的で、需要があるから報酬がもらえるというビジネス の世界では当然の考え方ではなく、これだけ手間がかかったからこれだけの報酬という公務員的な供給者目線の鑑定士が多い。
業界全体が老害と老害化した中高年ばかりで、これから活躍するであろう新しい人を潰すことくらいしか考えておらず、無能な犯罪者の集まりのような集団・業界になってきている。
リスクを取って新規分野を開拓したり、イノベーションを起こそうと試みる「プレイヤー」的な人材は極めて少なく、決まった仕事をこなすだけの「レイバー」、口先だけで自らリスクを取ろうとしない評論家が大多数である。
それも、不動産鑑定業界が衰退している大きな要因の一つになっている。
現状打破のためには、自由競争を促進するため国家資格の地位をはく奪することが望ましいと言えるが、それが嫌なら、それに近い形になるように、業界及び資格の抜本的な構造改革が、不動産鑑定士業界全体の取り組みとして必要だろう。

297名無し検定1級さん2019/05/05(日) 12:26:07.92ID:1DjSUt4A
地方では、固定資産税の標準地に係る鑑定評価など既得権
にしがみつくしか能がない無能な鑑定士が多すぎる。
その後、限界集落は消滅し二十年後には固定はなくなり、公示と一本化される。
固定は食い散らかせて消滅するだろう。

298名無し検定1級さん2019/05/05(日) 13:13:24.25ID:yfDRppQM
カメラマンしかないという結論だよね。

299名無し検定1級さん2019/05/05(日) 18:48:00.75ID:3Z9jebXC
こんなん仕事の片手間に取る資格で本業にしちゃいかんでしょw
面白いと思った?稼げると思った?
引っ込みつかなくなって本業にしちゃった?

300名無し検定1級さん2019/05/05(日) 20:54:57.94ID:pdttnHVQ
だからカメラマンなんですよ。

301名無し検定1級さん2019/05/06(月) 00:04:55.37ID:qUptODGu
>>300

カメラ何年やってるの?

プロになって何年目?

年収いくら?

302名無し検定1級さん2019/05/06(月) 01:21:52.76ID:3uTjFdZK
それは本物のカメラマンに聞いた方がいいですよ。

303名無し検定1級さん2019/05/06(月) 03:42:19.17ID:k+I32tHu
>>302
>>300

カメラマンしかないなら、実態を語ってくれ

カメラ何年やってるの?

プロになって何年目?

年収いくら?

304名無し検定1級さん2019/05/08(水) 06:44:13.26ID:hjE7Kuf0
今、世間では「働き方改革」というものが政策課題になっているが、「働き方改革」が
最も遅れているのは、不動産鑑定業界だ。

たとえば、地価公示や地価調査にしても、報酬が1ポイント当たりたったの6万円前後でしかないのに
事例作りや市町村の分析資料などの資料作り、事後報告のための使用状況報告書の作成などをはじめ
過労死しかねない過重な労働だ。
費用対効果は、特段の既得権を持っていない鑑定士、特に若手鑑定士たちにとっては
最悪の仕事でしかない。
意外なようだが、日本人のバソコンスキルは世界トップクラスで、ITリテラシーが
特段遅れている訳ではない。
日本のサービス業の労働生産性が先進国最低水準なのは、あまりにも費用対効果が悪い無駄な
仕事をし過ぎているからというのがある。
「働き方改革」というのであるから、本来なら、国交省など役所が率先して、費用対効果が
悪い過重な労働を削減するくらいの事を率先して行わなければならない。
国の側が、「たったの6万円の報酬でしかないのだから、不動産鑑定士に過重な品質、サービス、責任を
要求しない」ということを、国民に説いて説得しなければならない。
「地価公示や地価調査は、重要で必要な仕事である」と主張しているのだから、当然そうすべきだろう。
いずれにしろ、「働き方改革」に逆行する過重な負担を鑑定士に強いるべきではない。
同時に、たとえば会議にしても、Skypeによる会議にして一々集まらなくてもいいようにするなど、
技術革新やその利用により、少ない時間で最大の効果という、費用対効果を常に考えた労働により
労働生産性を上げることが必要だ。
そういう事が出来ないなら、過重な労働そのものを削減するしかないのである。

どうでもいい無駄な仕事に浸かっている時間を、別なことに使った方が、社会全体としても
無駄なコストは削減されるし、はるかに有意義なのだ。

305名無し検定1級さん2019/05/08(水) 06:52:07.30ID:hjE7Kuf0
今、世間では「働き方改革」というものが政策課題になっているが、「働き方改革」が
最も遅れているのは、不動産鑑定業界だ。

たとえば、地価公示や地価調査にしても、報酬が1ポイント当たりたったの6万円前後でしかないのに
事例作りや市町村の分析資料などの資料作り、事後報告のための使用状況報告書の作成などをはじめ
過労死しかねない過重な労働だ。
費用対効果は、特段の既得権を持っていない鑑定士、特に若手鑑定士たちにとっては
最悪の仕事でしかない。
意外なようだが、日本人のバソコンスキルは世界トップクラスで、ITリテラシーが
特段遅れている訳ではない。
日本のサービス業の労働生産性が先進国最低水準なのは、あまりにも費用対効果が悪い無駄な
仕事をし過ぎているからというのがある。
「働き方改革」というのであるから、本来なら、国交省など役所が率先して、費用対効果が
悪い過重な労働を削減するくらいの事を率先して行わなければならない。
国の側が、「たったの6万円の報酬でしかないのだから、不動産鑑定士に過重な品質、サービス、責任を
要求しない」ということを、国民に説いて説得しなければならない。
「地価公示や地価調査は、重要で必要な仕事である」と主張しているのだから、当然そうすべきだろう。
いずれにしろ、「働き方改革」に逆行する過重な負担を鑑定士に強いるべきではない。
同時に、たとえば会議にしても、Skypeによる会議にして一々集まらなくてもいいようにするなど、
技術革新やその利用により、少ない時間で最大の効果という、費用対効果を常に考えた労働により
労働生産性を上げることが必要だ。
そういう事が出来ないなら、過重な労働そのものを削減するしかないのである。

どうでもいい無駄な仕事に使っている時間を、別なことに使った方が、社会全体としても
無駄なコストは削減されるし、はるかに有意義なのだ。

306名無し検定1級さん2019/05/08(水) 09:08:56.60ID:1zdkKqp7
同じ文章を2度書き込むことをやめることが労働生産性をあげる第一歩だ

307名無し検定1級さん2019/05/09(木) 01:19:41.43ID:a2SAMTGh
仕方ないよ
働き方革命だもん

308名無し検定1級さん2019/05/09(木) 15:46:32.21ID:O3zb0qiZ
分科会の打ち上げなんかで、長文みたいな内容1人で喋ってるヤツいるけどね。
あぁ、また始まったって誰も相手しないけどさ。
どこでも1人はいるでしょ。

309名無し検定1級さん2019/05/09(木) 16:09:25.55ID:gSBwu+ze
気持ち悪いな

310名無し検定1級さん2019/05/09(木) 17:48:56.14ID:/eARuu0l
一人で固定やって威張っているやつ。国税路線価無くなっているのにどうするのかね

311名無し検定1級さん2019/05/09(木) 17:49:14.17ID:/eARuu0l
一人で固定やって威張っているやつ。国税路線価無くなっているのにどうするのかね

312名無し検定1級さん2019/05/09(木) 17:59:20.24ID:UoTxwPei
なんのこっちゃ

313名無し検定1級さん2019/05/09(木) 21:32:40.05ID:cvLohlJO
【最高峰一流資格】
【登録免許税6万円かつ高度の専門知識等を有する者】
弁護士【6高度】
弁理士【6高度】
医師【6高度】
歯科医師【6高度】
1級建築士【6高度】
不動産鑑定士【6高度】
公認会計士【6高度】
税理士【6高度】

■■■■■■■■埋められない最高峰6万円の壁■■■■■■■■

【名高き二流資格】
【登録免許税3万円かつ高度の専門知識等を有する者】又は【高度の専門知識等を有する者】
技術士【3高度】
社会保険労務士【3高度】
薬剤師【3高度】
獣医師【3高度】
ITストラテジスト【高度】
システムアナリスト【高度】
アクチュアリー【高度】

■■■■■■■■■■埋められない高度の壁■■■■■■■■■■

【やっぱり三流資格】
【登録免許税3万円】
司法書士【3】
土地家屋調査士【3】
行政書士【3】
海事代理士【3】
測量士【3】
環境計量士【3】
一般計量士【3】
第1種作業環境測定士【3】

314名無し検定1級さん2019/05/10(金) 02:20:41.72ID:2D+iuMSZ
そこでカメラマンですよ。

315名無し検定1級さん2019/05/10(金) 07:21:17.43ID:NXZitQgF
>>314
>>302
>>300

カメラマンしかないなら、実態を語ってくれ

カメラ何年やってるの?

プロになって何年目?

年収いくら?

316名無し検定1級さん2019/05/10(金) 07:50:28.53ID:m8RomNpo
この資格、業界は、40歳代くらいでも、ほぼ全員が老害化しちゃってるからね。
特に若い時に資格を取って、地価公示の幹事をやっている、又はやったことのある連中は
全員そうだね。
中には、TアプレイザルのH賀さんのように、年配でも頭が柔軟で気持ちの若い人も
いるが、まあこういう人は例外中の例外。
老害化していない人は、小泉構造改革も当然のこととして柔軟に受け入れるが、老害
化している鑑定士はただ反対というだけ。
頭が固くて既成概念、固定観念に捉われ、変化を嫌い既得権にしがみつき、専門バカかつ
視野が著しく狭い人ばかりだね。
はっきり言って、無能。

状況を改善するためには、いっそのこと、国家資格の地位をはく奪した方がいい。
先進国では、国家資格ではない国の方が多いのだからね。

317名無し検定1級さん2019/05/10(金) 08:27:06.67ID:/cYoikes
ですよ。

318名無し検定1級さん2019/05/10(金) 13:57:55.46ID:amo0fRTv
晴海の件で、素朴な疑問です。
このような、規模も大きいし、金額も高い案件なのに、なぜ1者鑑定なのですか。
通常このような重要案件については、3者鑑定されると思うのですが。
かんぽの宿も3者鑑定だったのですが。

319名無し検定1級さん2019/05/10(金) 15:40:23.95ID:mNPlLbnI
○賀の一味か‥

士即業にしろとか、TPPによる海外鑑定士の参入とか、必死に唱えていたよな。
鑑定士法やTPPは、その後どうなったんだろうな。

320名無し検定1級さん2019/05/10(金) 18:04:15.26ID:00xYMwP1
新自由主義者か

321名無し検定1級さん2019/05/10(金) 22:48:20.29ID:U8XpRtrW
>>316
その顔でよく言った。

322名無し検定1級さん2019/05/11(土) 20:54:05.85ID:y965/ufo
ワロタw

323名無し検定1級さん2019/05/12(日) 02:19:28.90ID:DaalpJ2G
東京都区部から、各駅停車で1時間以上、40キロ圏外の市町村は、すべて消滅する
可能性が高い自治体。
そんな消滅危惧自治体に、「固定の入札反対」などと言って、市民の血税にダニのようにたかっている
寄生中のダニ鑑定士どもは、何を考えているのかね。
本当に頭がよく能力があるなら、固定程度の仕事、1市町村、1週間〜10日もあれば出来るだろ。
市町村の住民も、市町村の税務課や契約課が、ダニ寄生虫鑑定士たちに一体いくら払っているのか、きっちり
監視すべきだね。
少なくとも消滅可能性がある自治体については、オール入札でいいと思う。

この業界、市場規模が右肩下がりで縮小しているので、青森県のように談合したり、入札で安く入れる者への
嫌がらせなど、犯罪をやるくらいしか能が無くなっている。
嫌がらせも、1回くらいならともかく、10回もやれば立派な犯罪成立だ。
青森県のようにいつ逮捕されてもおかしくないような不動産鑑定士が、各都道府県に何人もいる。

マスコミに出ているような不動産鑑定士ですら、東京都区部から1時間以上の地方都市を
本拠にしているような不動産鑑定士は、腐敗している。
特に2世などの世襲鑑定士が、もともと既得権を当てにして鑑定士になったような
連中ばかりだから、能無し揃いで酷いわな。

社会のルールがとっくに変わっているのに、昭和脳のまま頭がコンクリートのように固く
固まっており、変化に対応できない。
令和になり、大企業の正社員でも解雇規制が緩和されようという時代なのにな。

低学歴が多くなっている業界だし、ショック療法の為、国家資格の地位をはく奪すべきだと思うね。
そのくらいのことをされないと、この能無しの馬鹿どもは、分からんだろう。
だいたい、固定の仕事なんて、10年〜20年先には、すべてAIで行い、鑑定士には
頼まなくなるんじゃないか。

324名無し検定1級さん2019/05/12(日) 02:30:31.88ID:DaalpJ2G
日本不動産研究所の晴海の不当鑑定疑惑もひどいわな。
零細の一不動産鑑定士ならまだしも、業界最大手が、こういう不正を平然と行っている
ことも、業界全体のコンプライアンスなど消えてなくなっていることの証明だろう。

晴海の件で分かるのは、どんな大手鑑定事務所であろうと、マスコミに出ているような
不動産鑑定士であろうと、この資格試験そのものが、その人間の人間性、コンプライアンス
モラルまで試験しているわけではないので、まったく信用できないということ。

信頼回復のためには、青森県の独禁法違反の件も含めて、第三者の調査機関を作り
それにより実態調査させることが必要だろう。
ここまで腐ってしまうと、国家資格の地位剥奪を、真剣に議論していくべきだろう。
令和に元号が変ったことだし、日米FTAもあるし、よい機会だと言える。

325名無し検定1級さん2019/05/12(日) 03:15:53.81ID:zWKuUsLS
そこでカメラマンですよ。

326名無し検定1級さん2019/05/12(日) 13:36:08.97ID:77qIa+d8
>>324
その学歴でよく言った。

327名無し検定1級さん2019/05/13(月) 09:25:40.90ID:0H8OFru9
>>324
入札の結果が出水市だからな
安かろう悪かろうが起きてしまうことは不都合だから触れたくないようだが

328名無し検定1級さん2019/05/13(月) 15:18:05.24ID:5nTnhiZL
>>327
不都合な顔でよく言った

329名無し検定1級さん2019/05/13(月) 22:24:57.64ID:Ml6JI8LE
昼夜逆転無職のうつ病カメラマンだからね
あまりいじめちゃだめだよ

330名無し検定1級さん2019/05/15(水) 02:36:19.70ID:Lw0Dn/VP
元Wセミナー不動産鑑定士講座の会計学講師だった、公認会計士の柴山先生が
非常に良いことを言っているな。
「古いやり方を捨て、新しいやり方を身に付けるには徹底反復しかない!」

https://www.youtube.com/watch?v=lbohmFUM2WA

ベテランになればなるほど、先入観とプライド、過去の成功体験、固定観念が邪魔する。
そのため、激変する環境の変化に対応できない。
今、どの資格業も、コンピューター化により専門知識の価値が下がってきている。

そういった環境の変化に対応するためには、ベテランの場合、過去の経験により形成された
脳内の太いパイプをいったん破壊しなければならず、そのためには、新人の3倍の努力が必要だ。
それが辛いから、ベテランは、どうしても既得権益にしがみつきがちになるのだ。

だだでさえ、不動産鑑定士という資格は将来性がないところへ、既得権益にしがみつく
だけの老害化した不動産鑑定士だらけでは、ますます絶滅危惧の仕事になるだけだ。
それを防ぐには、年齢に関わらず、固定観念や資格に対して妙なプライドのない新人こそを
業界としては大事にしなければならない。

だから、参入障壁を低くし既得権益を奪うために、「不動産鑑定士の場合、いっそのこと
国家資格の地位をはく奪した方がいい」と言っているのだ。
それが嫌なら、業界全体として、ベテランより環境の変化に柔軟に対応できる新人を大事に
する施策を取ることが必要だ。
それが能力のある高学歴の新人なら、なお良い。

331名無し検定1級さん2019/05/15(水) 06:58:24.05ID:Lw0Dn/VP
実務修習でカネ払って鑑定士になっても、ろくな就職先も無いというなら、元の3次試験制度に
戻すべきだな。
カネかけて不動産鑑定士資格を取っても、その資格を活用できず額縁に入れて飾っておくだけなら
実務修習付きの今の試験制度にしておく意味はない。
自己啓発の目的だけで受験するには、まだ、取得までの時間もカネもかかり過ぎるしな。
たった100人の合格者すら有効活用できない資格では、存続させる意味がない。

もとの試験制度に戻すと、就職先が無いから三次試験の受験生がいなくなり、この資格試験
も廃止になる。
どっちにしろ、世間的に必要とされていない資格を存続させておく意味はない。

332名無し検定1級さん2019/05/15(水) 10:29:40.32ID:zBso16Vf
鑑定制度が廃止になるより先にお前が灰になるだろ。
まああの世から歯ぎしりしながら眺めとけ。

333名無し検定1級さん2019/05/15(水) 22:33:03.91ID:IG0WIZGE
ワロタw

334名無し検定1級さん2019/05/16(木) 00:21:14.51ID:jGc7kWkZ
485名無し検定1級さん2019/05/15(水) 09:38:01.07ID:ieO45FST
>>331
田舎で公的評価やれば良いじゃん

486名無し検定1級さん2019/05/15(水) 09:55:27.93ID:Lw0Dn/VP
地価公示すら入れないだろ。
東北、九州、四国など、田舎の地価公示、新人委嘱で、希望者全員が委嘱されてるわけじゃないよ。

487名無し検定1級さん2019/05/15(水) 10:14:04.19ID:48o4U7c/
東京神奈川大坂あたりは新規枠が少ないから半分以上落ちる

488名無し検定1級さん2019/05/15(水) 10:31:58.73ID:pJhogqBI>>489>>494
487は大嘘

平成31年地価公示の新規の応募委嘱状況

東京 応募18  委嘱15
神奈川 応募4  委嘱4
大阪 応募11  委嘱10

全国 応募99  委嘱82

489名無し検定1級さん2019/05/15(水) 11:12:37.64ID:Lw0Dn/VP
>>488
大都市部は、地価公示、地価調査、国税だけでは、どっちにしろ食えませんから。

490名無し検定1級さん2019/05/15(水) 11:16:45.94ID:Lw0Dn/VP
鑑定の広場を見ても、ここ数年、1人開業する間に6〜7人廃業しているような状況。
仕事が少なくて食えないからね。

494名無し検定1級さん2019/05/15(水) 11:41:20.89ID:tsuF9XjD
>>488
過去の委嘱状況調べてみるといい。
過去に落としまくったから一時的に応募が減ってるだけだよ。

495名無し検定1級さん2019/05/15(水) 12:44:51.55ID:Lw0Dn/VP
一部の人間のために、半分利権化してるだけのような資格だからね。
国家資格として存続させておく意味はもうないね。

496名無し検定1級さん2019/05/15(水) 13:14:24.61ID:tsuF9XjD
固定の利権にメスが入ったら
上層部が軒並み逮捕されるからね

498名無し検定1級さん2019/05/16(木) 00:13:53.19ID:jGc7kWkZ
地価公示、地価調査も廃止で良かろう。

335名無し検定1級さん2019/05/16(木) 05:35:44.02ID:jGc7kWkZ
独禁法違反の片棒を担いでいる格好の地価公示、地価調査も廃止で良かろう。

336名無し検定1級さん2019/05/17(金) 05:30:01.79ID:hcYq0Gu2
独禁法違反の片棒を担いでいる格好の地価公示、地価調査も廃止で良かろう。
廃止しないなら、希望者は原則全員委嘱しなければならない。

ただし、「故意に」おかしな価格を付けているような不動産鑑定士については
非委嘱又は重大なペナルティを与えるのが良かろう。
過失より故意の方が、はるかに罪は重い。
晴海の日本不動産研究所の鑑定と同じだ。

337名無し検定1級さん2019/05/17(金) 06:05:42.79ID:hcYq0Gu2
独禁法違反の片棒を担いでいる格好の地価公示、地価調査も廃止で良かろう。
廃止しないなら、希望者は原則全員委嘱しなければならない。

ただし、「故意に」おかしな価格を付けているような不動産鑑定士については
非委嘱又は重大なペナルティを与えるのが良かろう。
過失より故意の方が、はるかに罪は重い。
晴海の日本不動産研究所の鑑定と同じだ。
それが出来ない場合も、地価公示、地価調査は廃止で良かろう。

338名無し検定1級さん2019/05/17(金) 16:40:25.84ID:hcYq0Gu2
独禁法違反の片棒を担いでいる格好の地価公示、地価調査も廃止で良かろう。
廃止したくないなら、希望者は原則全員委嘱しなければならない。

ただし、「故意に」おかしな公示・調査価格を付けているような不動産鑑定士については
非委嘱又は重大なペナルティを与えるのが良かろう。
過失より故意の方が、はるかに罪は重い。
晴海の日本不動産研究所の鑑定と同じだ。

339名無し検定1級さん2019/05/17(金) 23:33:57.81ID:hcYq0Gu2
そもそも、公示調査は、1地点当たりたった6万円の報酬で、過大な責任を問われる謂れのない
ブラック仕事だ。
国交省自体が、「不動産鑑定評価ではない」と言っている仕事に過ぎないのだから、希望者は
全員入れればいいんだよ。
1人当たりのポイント数を減らせばいいだけだから、入れようと思えば入れられる。
1人当たりの事例作成の負担が減るのだから、新しい人が増えてくれた方が、むしろ
有り難い分科会が多いだろう。

大都市部は、1戸建ての住宅地価格より、むしろマンション1戸当たりの地価公示価格
の方が必要で、本来、マンション価格については、人員を増やしてでも評価させた方がいい。

しかし、独禁法違反の片棒を担いでいるような格好の現状を改めようとしないなら、公示調査は
もう廃止で良いだろう。
ネットの普及で、地価公示、地価調査の社会的意義は、昔に比べて小さくなっている。

340名無し検定1級さん2019/05/17(金) 23:58:09.72ID:hcYq0Gu2
マンションの地価公示価格については、現状、敷地の価格を出しているだけだが、当該土地上に
開発法で新築マンション建築を想定した場合の新築マンション1戸当たりの価格を、評価書の
1枚目に注記することが必要。

341名無し検定1級さん2019/05/18(土) 18:10:49.29ID:mBAdJ5vN
地価公示については、そもそも、1回落とされてから、諦めて応募すらしていない
不動産鑑定士が多いだろ。
まあ、国交省も、完全に独禁法違反の共犯だな。
国交省が定める委嘱の要件だって、その要件でなければならない理由なんて、説明が
付くものじゃないしな。

342名無し検定1級さん2019/05/18(土) 18:17:51.26ID:mBAdJ5vN
東京など大都市部の新規で、家族の都合などで、地方の分科会にまで行けない人に
とっては、東京の分科会に入れなければ、「公示やるな」と言ってるに等しいものな。
まあ、国交省も、独禁法違反の共犯だな。

この現状を改めようとしないなら、地価公示・地価調査も、独禁法違反で、もう廃止で良いだろう。
ネット等による情報通信革命で、地価公示・地価調査の社会的意義は、昔に比べて大きく低下している。

343名無し検定1級さん2019/05/18(土) 18:19:22.56ID:mBAdJ5vN
公示・調査なんて、大したことやってるわけじゃないのだから、新規については、事前に
公示業務の研修でもやらせたうえで、希望者全員委嘱すればいいだけよ。

344名無し検定1級さん2019/05/18(土) 18:50:56.83ID:mBAdJ5vN
地価公示なんて、「故意に」おかしな公示価格を付けている不動産鑑定士以外は、原則
的に、希望者全員入れればいいんだよ。
ただし、「故意に」おかしな公示価格を付けている不動産鑑定士については、故意は、
過失よりはるかに罪が重い重過失相当なので、問答無用のレッドカード、非委嘱・退場
でいいけどな。

345名無し検定1級さん2019/05/18(土) 21:59:07.57ID:cm8+iCZQ
そこでカメラマンですよ。

346名無し検定1級さん2019/05/18(土) 23:13:32.53ID:mHAJsUav
家庭すら維持できなかった長文が社会を語るとかw

347名無し検定1級さん2019/05/19(日) 03:00:05.55ID:keNu21L1
つーか全ての知識が浅いよなw
そこら辺のネットに書いてありそうなことか妄想ばっか

348名無し検定1級さん2019/05/19(日) 04:15:17.49ID:eJZdEKeP
1人当たりの割り当てポイント数を減らせば、希望者全員入れられるはずなんだよな。
公示・調査なんて、正規の不動産鑑定とは違うし、大したことをやってるわけではないのだから
試験合格して、ちゃんと実務修習やったくらいの人間なら、誰でも出来るはずなんだよ。
新規の人には、事前に公示業務の研修でもやればいいだけ。

349名無し検定1級さん2019/05/19(日) 04:15:54.64ID:eJZdEKeP
シンプルに2つの原則で決めればいいんだよ。

独禁法違反の片棒を担いでいるということで、公示・調査については、もう廃止するか
廃止したくないなら、原則的に、希望者全員、委嘱するか。

350名無し検定1級さん2019/05/19(日) 04:51:49.37ID:uAcQSGNN
だからカメラマンなんですよ。

351名無し検定1級さん2019/05/19(日) 05:00:34.56ID:eJZdEKeP
株式投資やFX投資の分野では、既にAIが投資している割合が高くなっていて、生身の投資家が
AIに遊ばれている場面が多くなっているね。
株式やFX投資の世界の話なのだが、暴落時、恐怖に駆られて損切りすると、直後にリバウンドする。
今が底値だろうと思って買うと、また暴落が始まる。
最近、そういうパターンで損している投資家を数多く見かけるようになった。
AIに人間の投資家が遊ばれている。
囲碁でも将棋でも、生身の人間は、既にAIに勝てなくなっている。
投資の世界でも、そういう時代が始まったような気がする。
不動産投資の世界も同じ。
生身の人間ではなく、AIが投資判断し不動産価格を形成していく。
こうなると、AIが不動産鑑定評価書を書けるようになる以前に、生身の人間ではないAIが
投資判断して不動産価格を決めるので、不動産鑑定評価制度の根幹・前提が崩れ去ることになる。
まさに、人間の手による不動産鑑定評価そのものが不要になる時代の始まりだ。

こういう問題意識、発想は、固定観念に捉われた老害鑑定士たちでは、まず思い浮かばないだろう。
IQ145で、頭が柔軟な私だからこそ、簡単に思いつく問題意識だと言える。

352名無し検定1級さん2019/05/19(日) 06:33:12.00ID:eJZdEKeP
地価公示・地価調査なんて、独禁法違反の片棒を担いでいるようなものだし、基本的には
もう廃止すべき制度だと思うよ。
>>351でも書いたように、そもそも、不動産鑑定評価制度そのものが不要になって行くだろうからね。
公示・調査も不要。
こう書くと、国交省など中央省庁の小役人は、視野が狭くて目先の事しか考えていない
人間が多いから、公示調査制度を維持するためには、優秀な鑑定士が必要だなどと短絡的、泥縄的に
考えるが、それは独禁法違反になるからね。
本来、不要な制度を無理に維持しようとするからそうなってしまう。
希望者は、原則全員委嘱して、あとは、地価公示公示研修制度などでフォローしていくほかない。
実務については、そのために、鑑定士になるための実務修習制度までやっているんだろ、という話だ。

そもそも、今は、新規で公示に入れない人も多くいるが、これだけ将来性のない資格であり仕事だと
将来的には、地価公示評価員の数も確保できなくなると思うね。
今後も地価公示制度を維持していきたいなら、国交省の側が、頭を下げて、どうかやってくれと頼むようになる。
75歳にまで定年延長したのも、特に地方の田舎だと、既に公示評価員が確保できなくなっているからなんだよ。

353名無し検定1級さん2019/05/19(日) 07:28:16.12ID:FSRfYhjo
>>325
>>314
>>302
>>300

カメラマンしかないなら、実態を語ってくれ

カメラ何年やってるの?

プロになって何年目?

年収いくら?

>>351

どんなAIが、を述べてない時点で何もわかっていない

AIをドラえもんの便利道具みたいに思ってるんだろうな

354名無し検定1級さん2019/05/19(日) 08:46:13.00ID:eJZdEKeP
不動産の現地調査さえちゃんと行えば、後はAIが人間に成り代わって合理的な
価値判断を出来るようになって行くので、現在、不動産鑑定制度が必要となっている
前提条件そのものが崩れ去ると思いますよ。
確実に10年以内、早ければ5年以内に起きると思います。

株式投資やFX投資の世界で、素人投資家がAIに遊ばれて大損している現状を見ると
不動産の分野でも、それは確実に起きますね。

355名無し検定1級さん2019/05/19(日) 09:34:36.17ID:f8E79xY5
>>354

そう言う仕事はいくらでもあるんだけど、責任の関係で資格職が生かされてる

356名無し検定1級さん2019/05/19(日) 10:51:52.41ID:g/suTzc9
病室に戻れ

357名無し検定1級さん2019/05/19(日) 11:34:59.33ID:2JR7zUBv
固定の利権にメスが入ったら
上層部が軒並み逮捕されるからね

358名無し検定1級さん2019/05/20(月) 05:33:13.00ID:YYijbyX0
AIの脅威もあるけど、日米FTAやTTPで資格の国際化、相互認証の話が進んで来れば
独禁法違反の片棒を担いでいる地価公示なんて、それだけで廃止に追い込まれますわ。
固定の利権は、外資から見ても美味しいからね。

359名無し検定1級さん2019/05/20(月) 05:37:35.66ID:YYijbyX0
今後は、不動産鑑定士も含めて人間よりはるかに合理的な判断を行うことができるAIが
不動産の経済価値の価値判断を行います。
ですから、不動産鑑定という制度そのものが必要なくなります。
無用な制度は、社会的なコストがかかるだけの存在になるので、廃止になります。

360名無し検定1級さん2019/05/20(月) 05:43:38.47ID:YYijbyX0
AIの進展で、今後、不動産鑑定の市場規模は、ますます縮小していくでしょう。
たった100人の試験合格者すら有効活用できていない国家資格に、国家資格として
存続していく資格はありません。

361名無し検定1級さん2019/05/20(月) 06:01:22.04ID:YYijbyX0
>>357
地価公示制度は、固定の利権の片棒を担いでいる格好だから、「独禁法違反の片棒を担いでいる」と言われるわけだ。
国交省の地価調査課・地価公示室とともに、もう廃止すべきだと思うよ。
今後、AIの進展で、地価公示もますます存在意義が乏しくなっていくからね。

362名無し検定1級さん2019/05/20(月) 07:20:54.05ID:wUCcMjqe
AI連呼ホント頭悪そうw

プログラムするのは人間で、プログラムした思惑が反映されるのがAIだから、もし結果が違えばAIの方が改変されるぞ

363名無し検定1級さん2019/05/20(月) 11:49:49.00ID:2vknCM4k
哀れで惨めな長文の人生

364名無し検定1級さん2019/05/20(月) 19:02:49.38ID:YYijbyX0
国交省も、独禁法違反の片棒を担いでいるような委嘱のあり方だけは改めないと
だだでさえ、地価公示の社会的意義は昔に比べると下がっているからね。

ましてや、不動産の投資判断、経済価値判断のAI化が、今後5年〜10年以内に確実
かつ急速に進む。
鑑定評価書の体裁なんて一切整っていなくても、AIの方が合理的な価値判断を出来ると
見なされれば、地価公示をはじめ、すべての公的評価が不要になってしまうだろう。
無駄な税金をかけないという観点からは、当然のことだ。

そして、中には、不自然又はおかしな地価公示価格を付けている鑑定士もいるわけだ。
その多くは、実は故意だったりするのだが。
そんな不届き者の鑑定士が一部いることによって、AIによる評価の方がまともだと
みなされれば、どっちにしろ、地価公示は廃止になるだろう。
地価公示どころか、鑑定評価制度そのものが廃止の危機に陥る。
晴海の日本不動産研究所の評価だって、AIの方がまともだと見做されれば、制度廃止の口実
になるからね。

365名無し検定1級さん2019/05/20(月) 23:52:01.92ID:Kkb8S7BU
働き方革命だからね
革命w

366名無し検定1級さん2019/05/21(火) 14:01:37.53ID:DA6yJvs5
長文さん、MMTについてご教授ください。

367名無し検定1級さん2019/05/21(火) 19:09:01.27ID:gUdXAUfB
TアプレイザルのH賀さんなんかは、早ければ5年後くらいから、地価公示のAI化が始まるんじゃないか
と言ってるな。
鑑定業界の人間は、危機感なさ過ぎなんだよ。
というか、不都合な真実は直視しようとしないな。
談合体質を維持して、公的評価業務にしがみつこうとしても、AI化で、固定まで
根こそぎ仕事が無くなってしまう可能性があるんだけどな。

また、AIは、データが少なくても価格査定が出来るから、事業用不動産などもAIに代替される。
むしろ人間の判断より当てになると見做されて、事業用不動産の評価こそAIに代替される可能性が高い。
データが少ないからAIでは無理というのは、大いなる勘違い。
事例が少なければ査定が難しいのは、人間だって同じで、むしろAIに向いている。

368名無し検定1級さん2019/05/21(火) 19:13:23.71ID:gUdXAUfB
あのさ、君たち。
公示も国税も固定も、あと10年以内くらいで、AI化で消滅する可能性が高いよ。
裁判所の裁判だって、既に中国ではAI化が始まっているのだから。
既得権にしがみつくだけの人間は、ただ消え去るのみ。

時代の変化に対して、チャレンジして、どんどん新しい分野を開拓していくくらいの
起業家的な不動産鑑定士でなければ、今後はおそらく、もうやっていけなくなるよ。
ホリエモンのような不動産鑑定士でなければ、やっていけなくなるということ。
もっとも、もう、衰退斜陽の不動産鑑定業にこだわる時代ではないけどね。
いつでも転業・転職できるように、別の副業でも始めるべきだね。

369名無し検定1級さん2019/05/21(火) 19:41:59.37ID:LdN1y2Zw
お前もあと数年で無縁仏だな〜

370名無し検定1級さん2019/05/21(火) 22:12:40.60ID:MzDcet0I
YouTubeの不動産鑑定士関連の動画のコメント欄でも、
同じコピペ貼ってるけど、このネガキャンの人は、一体何者?
過去に何があったの?調べると5年?10年?前くらいからネガキャンしててこの執念は、一体何?

371名無し検定1級さん2019/05/21(火) 22:22:12.72ID:YQD0kSV2
>>370
どうぞ
一番的確なプロフィールだと思う


長文革命(改行キチ)プロフィール

・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン

372名無し検定1級さん2019/05/22(水) 06:31:36.57ID:MB6xcJoQ
ネガキャンじゃなくて、ほぼ9割方、真実なんだからどうしようもないな。

景気が悪くなっている。
経団連の会長が終身雇用の終了宣言。
大企業の半数がリストラ。

この状況で、また世間知らずの馬鹿な大企業正社員たちが、資格予備校や資格本の宣伝に
騙されて、不動産鑑定士みたいなオワコンの絶滅危惧資格に目を付けたりするだろ。
彼らにとっても、無駄な時間とカネを費やすことになり、非常に不幸なことになるから、
真実を書いてやっているのよ。
同時に、現在稼働している不動産鑑定士も、不動産鑑定という仕事がいつ絶滅して
無くなってもいいように、副業を考えるなり、収入源の多角化を図るべきだと思うよ。

373名無し検定1級さん2019/05/22(水) 06:37:06.58ID:MB6xcJoQ
長文が書いていることは、ネガキャンじゃなくて、ほぼ9割方、真実なんだから
どうしようもないな。

景気が悪くなっている。
経団連の会長が終身雇用の終了宣言。
大企業の半数がリストラ。

この状況で、また世間知らずの馬鹿な大企業正社員たちが、資格予備校や資格本の宣伝に
騙されて、不動産鑑定士みたいなオワコンの絶滅危惧資格に目を付けたりするだろ。
彼らにとっても、無駄な時間とカネを費やすことになり、非常に不幸なことになるから、
真実を書いてやっているのよ。
同時に、現在稼働している不動産鑑定士も、不動産鑑定という仕事がいつ絶滅して
無くなってもいいように、副業を考えるなり、収入源の多角化を図るべきだと思うよ。

374名無し検定1級さん2019/05/22(水) 07:03:27.09ID:MB6xcJoQ
国交省も、独禁法違反の片棒を担いでいるような委嘱のあり方だけは改めないと
だだでさえ、地価公示の社会的意義は昔に比べると下がっているからね。

ましてや、不動産の投資判断、経済価値判断のAI化が、今後5年〜10年以内に確実
かつ急速に進む。
鑑定評価書の体裁なんて一切整っていなくても、AIの方が合理的な価値判断を出来ると
見なされれば、地価公示をはじめ、すべての公的評価が不要になってしまうだろう。
無駄な税金をかけないという観点からは、当然のことだ。

さらに、中には、不自然又はおかしな地価公示価格を付けている鑑定士もいるわけだ。
その多くは、実は故意だったりするのだが。
そんな不届き者の鑑定士が一部いることによって、AIによる評価の方がまともだと
みなされれば、どっちにしろ、地価公示は廃止になるだろう。
地価公示どころか、鑑定評価制度そのものが廃止の危機に陥る。
晴海の日本不動産研究所の評価だって、AIの方がまともだと見做されれば、制度廃止の口実
になるからね。

375名無し検定1級さん2019/05/22(水) 07:27:53.48ID:OlQtCUoc
働き方革命の謝罪まだ?

376名無し検定1級さん2019/05/22(水) 09:12:47.28ID:MB6xcJoQ
地価公示の委嘱で問題なのは、国交省の役人が裁量で委嘱・非委嘱や委嘱先を決める
ことで、他の公的評価における競争を妨害することになるということだ。
まさに、独禁法違反の片棒を担いでいる。
特に地方における更地の評価なんて、誰でも出来る仕事だからね。
委嘱・非委嘱を決める評価実績の件数だって、別にその件数でなければいけない理由
なんか特に無いからな。
ほかの委嘱の条件なんかもそうだけど。
公示の仕事なんて、試験に受かってちゃんと実務修習をこなした程度の人間であれば
はっきり言って誰でも出来る程度の仕事ですよ。
特に地方の分科会では、知能レベルもモラルも異常に低い鑑定士が多いしね。
だから、希望者は、原則全員入れるべきと言ってるんですよ。

ただし、唯一の例外は、故意におかしな地価公示価格を付けている不届き者の鑑定士
のみだな。
故意は重過失相当だし、地価公示制度の信頼を著しく損なうから、これは例外として
非委嘱又は重大なペナルティーでよい。

377名無し検定1級さん2019/05/22(水) 13:12:39.05ID:L/fOj43N
この世に生きている謝罪まだ?

378名無し検定1級さん2019/05/23(木) 11:31:25.91ID:YvFmryUS
公道を利用している謝罪まだ?

379名無し検定1級さん2019/05/24(金) 12:06:59.80ID:3c7tA2Wj
保険診療受けてる謝罪まだ?

380名無し検定1級さん2019/05/25(土) 06:33:02.83ID:nnSFy8Zv
資格、特に文系資格だけで高収入という時代は、もう完全に終わったと思います。
弁護士も、70%の弁護士は、AI化で廃業に追い込まれるだろうと言われています。
各種資格試験というのは、正解がある問題を暗記してアウトプットする試験です。
こういうタイプの試験に強い人間は、20世紀くらいまでは通用しましたが、そういう正解のある問題は、今後どんどんコンピューターに置き換えられていきます。
21世紀は、正解のない問題を解くことのできる人材が求められています。
さらに、自ら問題を作り、それを解決していける人材です。
暗記してアウトプットするだけの各種資格試験は論外ですが、そもそも日本の学校教育が、正解のない問題を解く教育や訓練をしてきませんでした。
それも、日本経済が低成長に陥った原因の一つでしょう。
既得権にしがみついたまま、社会の急速な変化に対応できず、ゆでガエル化してしまうということです。

381名無し検定1級さん2019/05/26(日) 18:17:57.74ID:HnM/7XC0
望まれずに生まれたという自覚ある?

382名無し検定1級さん2019/05/26(日) 19:29:54.13ID:Mj1tTF7E
16年間も司法書士スレと不動産鑑定士スレで他人を誹謗中傷し続けた結果だね
最近は業界に対する妄想に特化してるみたいだが今までが酷すぎた
相当恨まれてるよ、無職の長文さん

383名無し検定1級さん2019/05/26(日) 21:38:29.28ID:XgqZAmzM
逃げた女房と娘に謝罪まだ?

384名無し検定1級さん2019/05/27(月) 06:37:15.60ID:1tDFveZM
不動産鑑定士の場合、AI化で最初にその仕事が無くなるのは、地価公示、地価調査
国税、固定などの公的評価でしょう。
なにしろ、多額の税金が投入されていますからね。
車の自動運転と同じで、公的評価は今後10年以内にAIですべて自動化すると宣言
すれば、開発が一気に進んで、AIに置き換わっていくと思います。
中には、八百長でおかしな公示・調査の価格を付けている鑑定士もいますから、AIに
評価させて問題ありませし、その方がいいのです。
また、公的評価は、それじゃなくても独禁法違反の問題がありますから、AI化を進めて
廃止してしまえば、その点でもすっきりします。
一般鑑定も、八百長で都合のよい価格を付けていると公言する鑑定士が多数いる現状では
AIに代替される日もそう遠くないでしょう。

385名無し検定1級さん2019/05/27(月) 06:40:47.53ID:1tDFveZM
地価公示に関する独禁法違反の問題は、国交省だけではなく、地価公示や地価調査の
割り当てポイントを決める、分科会幹事もその責任を問われる可能性があります。

386名無し検定1級さん2019/05/27(月) 12:15:00.23ID:y389fgJx
6で世話になった人たちに謝罪まだ?

387名無し検定1級さん2019/05/28(火) 05:33:32.33ID:dAq8QJ8U
資格、特に文系資格だけで高収入という時代は、もう終わったと思います。
弁護士ですら、AI化により、70%が廃業すると言われています。
各種資格試験というのは、正解がある問題を暗記してアウトプットする試験です。
こういうタイプの試験に強い人間は、20世紀くらいまでは通用しましたが、そういう正解のある問題は、今後どんどんコンピューターに置き換えられていきます。
21世紀は、正解のない問題を解くことのできる人材が求められています。
そして、自ら問題を作り、それを解決していける人材です。
暗記してアウトプットするだけの各種資格試験は論外ですが、そもそも日本の学校教育が、正解のない問題を解く教育や訓練をしてきませんでした。
それも、日本経済が低成長に陥った原因の一つだと思います。
既得権にしがみついたまま、社会の急速な変化に対応できず、ゆでガエル化してしまうということです。

388名無し検定1級さん2019/05/29(水) 10:58:57.93ID:ubr8bn2u
いざ新スキームの事例を作らん

389名無し検定1級さん2019/05/29(水) 17:27:35.40ID:4qO9JCJY
ゴーゴーマップでじっさ

390名無し検定1級さん2019/05/29(水) 20:37:05.53ID:/lPtRzpu
PCとゲームは殆ど金がかからないのにかなりの時間遊べる
俺の場合デスクトップPCで大体1日15時間金かけずに遊べてる
主には嫌儲やったりユーチューブ動画見たり無料の将棋とかのゲームしたりしてる
残りの2時間くらいはゲームしてるな
大体起きてる時間が18時間だけど17時間くらい金かけずに延々とPCとゲームしてる
んでPCは殆ど維持費がかからんからただ
ゲームに関しても俺は長く遊べるパワプロとかいただきストリートとかを飽きずに1年くらいやるから
それも中古で古いのを買うから年間のソフト代は3000円くらいしかかからない
ほぼただで毎日PCとゲームで時間を潰せてる

391名無し検定1級さん2019/05/29(水) 21:22:26.35ID:z4I1ZooC
良い人生だな

392名無し検定1級さん2019/05/29(水) 21:41:31.54ID:TQaYcgs5
不動産鑑定業界というのは、年取ってから試験に受かって業界に入ってきたような
高学歴は別として、若い時分に試験に受かった高学歴or有能な奴は、そもそも業界に入って
こないか、間違って入ってきたとしてもさっさと転職、転業していくからな。
だからどうしても、現在稼働している不動産鑑定士、特に昔からやっているような連中は、
知能レベルやモラルが著しく低い不動産鑑定士が多くなる。
特に地方が酷いが。
それは地価公示分科会の代表幹事や幹事クラスでも例外ではない。
むしろ、そういう連中の方がモラルが崩壊している。
だから、公的評価については、AI化を進めて、すべて廃止すべきだと思う。
不当に高く公的評価の鑑定評価額を釣り上げるような八百長鑑定士も一部いて
まったく国民のためにならない。

393名無し検定1級さん2019/05/29(水) 22:27:30.01ID:rtYCIhJA
分析が甘い
頭悪すぎる
だからセンター国語8割しかとれないんだよ

394名無し検定1級さん2019/05/30(木) 01:32:57.61ID:0ueTOXvW
昼夜逆転無職の糞長文さん、会計士スレでもAIAI言っててワロタw
ガン無視されてたけどw

395名無し検定1級さん2019/05/30(木) 01:39:41.39ID:4zRE88oz
名前もコロコロ
IDもコロコロ

396名無し検定1級さん2019/05/30(木) 04:19:12.25ID:O+E92jSa
役所がはんこ押しに権限付与してるんだからAIなんか無関係に続くよ

役所が合理化しようと決めればAIなんか無くても明日からできる

これは弁護士や医者も同じ

397名無し検定1級さん2019/05/30(木) 05:58:29.40ID:jHCac/bw
年食ったおっさん、おばさんは別として、若い高学歴は、オワコンの不動産鑑定業界
などには入ってこないし、間違って入ってきたとしてもすぐに転職する。
いや、不動産鑑定業界どころか、真に有能な人材は、40歳以上の老害だらけでオワコンの
日本を見限って、海外に職を求めつつある。
この先、日本は三流の先進国でいられればまだマシで、人材面からも後進国に転落する可能性がある。

398名無し検定1級さん2019/05/30(木) 06:11:57.26ID:jHCac/bw
◆2030年の社会
2030年。華々しく開催された東京五輪も、懐かしい過去の思い出となって早10年……。

日本の人口は1億1500万人まで減少し、生産人口の減少でGDP(経済成長率)も下落している
が、東京都心だけは輝いている。品川周辺は、2020年に品川〜田町間で開業した山手線の新
駅や、2027年に品川‐名古屋間で開業したリニア新幹線の影響などで再開発が進み、特需に湧
いている。晴海、勝どきの周辺も、五輪の選手村として建設された住宅約6千戸が分譲マンショ
ンとして売り出されたため、人口が急激に増え、活況を呈している。

しかし、これはあくまで東京都心だけの話。首都圏でも、都心から離れたエリアは人口が急激に
減少している。神奈川、千葉、埼玉でも家は余るようになり、地価は下落、資産価値の目減りも
続いており、中古の戸建ては500万円でも買い手がつかない状況だ。

郊外のマンションも悲惨なケースが増えている。老朽化したマンションを建て替えようにも、建て
替えにかかる費用の拠出を渋る世帯が多く、建て替え協議が難航しているのだ。

首都圏以外の地方経済はますます地盤沈下が続き、行政サービスを維持できない限界集落が
急速に増加。車を運転できなくなった高齢者世帯は、買い物難民・通院難民と化している。地方
自治体は、経済特区による企業誘致やサービス効率化のためのコンパクトシティなどを推進して
いるが、税収不足もあって思うように進まない。知恵の働くいくつかの自治体が、ネット企業・
農業法人の誘致やふるさと納税による収入増などで健闘しているくらいだ。

399名無し検定1級さん2019/05/30(木) 06:16:11.48ID:jHCac/bw
◆ローン破綻、年金破綻、医療費破綻が続出
住宅ローン市場も転換期を迎えた。日銀による金融緩和は出口が見い出せず、国債格付けは
悪化。そのため国債価格が下落し、金利は上昇しつつある。

2014年と比べると、住宅ローンの金利は3%も上昇した。当時の金利の安さに飛びつき変動金
利型で家を買った世帯は返済苦にあえぎ、住宅ローン破綻者の続出が社会問題になっている。

65歳以上のいわゆる高齢者は3600万人を超え、対人口比でも3割を超えた。そんな人口動態の
変化によって、年金財政は改善どころか悪化の一途だ。年金支給開始年齢は68歳に引き上げ
られ、社会保険料負担額は年収の3割にも到達。税金を合わせると給料から4割も天引きされる。

にもかかわらず年金支給額はどんどん減っていき、サラリーマン世帯でも夫婦合わせて月15万
円。自営業の世帯では月8万円を下回る。そのため高齢者の貧困や生活保護世帯の急増が社会
不安となっている。

医療費の自己負担割合は現役世代が4割、高齢者でも2割に上昇し、家計への負担はさらに増
す。介護保険も財政難に陥り、自治体の要介護認定は厳格化している。その結果、介護認定
されずに適切な介護を受けられず、家族の負担が増して殺人事件に発展するニュースも増えた。

400名無し検定1級さん2019/05/30(木) 06:23:33.07ID:jHCac/bw
◆「デフレのほうがよかった」と言う声があちこちから
新興国の経済成長によって人件費は高騰し、かつてのようなアジア製の激安商品はあまり見ら
れなくなっている。安いものを探すと、最近ではアフリカ産の商品が中心だ。

さらに円安は150円まで進んで輸入物価は高止まり、そこへ消費税15%が追い打ちをかける。
激安で買い物ができた時代は終わり、「デフレ時代のほうがよかった」という声があちこちから聞
こえてくる。原材料を輸入に頼る企業にとっても、円安は苦しい状況だ。

人口減少に伴い内需も縮小し、国内向けに事業を行う中小企業のほとんどは斜陽化が継続。
あれほどバブル景気に沸いていた不動産業界や建設土木業界も、今では高い失業率に悩んで
いる。五輪に向けた都心の大リニューアル工事が終了し、東北の復興需要も落ち着いたため
だ。

さらには、米グーグルを始め、マイクロソフト、アマゾン、アップルが仕掛けるスマート革命の進
展により、サービスのほとんどがネット上に移行した。それらもスマートフォンやスマートグラス、
スマートウォッチに集約されるようになっている。このスマート革命は、2015年には存在した職業
の3割を消滅させ、この動きに対応できない企業は淘汰に追い込まれている。

安泰と思われた自動車産業も、内燃機関にこだわり続けた国産メーカーの1社が同業他社に吸収合併
され、タクシー会社も減った。電池とモーターがあればクルマが作れ、IT制御で自動運転できるよう
になったからだ。主要都市に誕生したスマートシティ内では、自動運転のクルマによる域内移動が
主流で、タクシーは不要なのだ。

401名無し検定1級さん2019/05/30(木) 08:15:47.67ID:jHCac/bw
青森県発注の土地評価業務委託の入札で特定の業者が落札できるよう取り計らったとして、官
製談合防止法違反などの罪に問われた県職員、神敬一被告(59)=青森市旭町=に青森地裁
は20日、懲役2年、執行猶予3年(求刑・懲役2年)の判決を言い渡した。弁護側は無罪を
主張しており、控訴する方針。

 判決理由で古玉正紀裁判官は「談合に応じない業者を排除し、事前に決めた業者に高値で
落札させて入札の公正を害した。受注調整をもくろんだ不動産鑑定士らと共に談合を主導し、責
任は重い」と述べた。

 判決によると、出先機関の用地課長だった被告は平成29年8月、県道工事に絡む土地評価
業務委託の入札で、不動産鑑定業者の男=公競売入札妨害罪で有罪確定=らと共謀。談合に
応じそうな業者を入札参加者に選び、特定の業者に落札させて公正な入札を妨げた。

402名無し検定1級さん2019/05/30(木) 13:24:56.42ID:lthmPk4n
青森といい鹿児島といい、入札は鑑定業になじまないことが証明されたな

403名無し検定1級さん2019/05/30(木) 15:52:27.15ID:4WCTH+4K
鹿児島もなんかあったの?

404名無し検定1級さん2019/05/30(木) 20:09:56.89ID:7FcKj096
そこでカメラマンですよ。

405名無し検定1級さん2019/05/31(金) 03:30:33.22ID:ldd3goj5
>>402
司法が、談合による有罪を認めているのにバカなの?
入札どころか、AIによって、そのうちすべての公的評価業務そのものが無くなるよ。
早ければ、5年以内にAI化が始まり、遅くとも15年以内には、すべての公的評価、
土地評価業務が完全に消滅する。

406名無し検定1級さん2019/05/31(金) 04:00:52.77ID:5FBEclbw
働き方革命の謝罪まだ?

407名無し検定1級さん2019/05/31(金) 04:12:53.55ID:ldd3goj5
不動産鑑定はどうせ八百長だから、AIには代替されないとか言ってる馬鹿がいるけど
現状の鑑定が八百長だからこそ、公平かつ公正なAIに任せるべきなんだよ。
八百長で、高い地価公示価格や地価調査価格を付けているバカ鑑定士も一部いる中
地域住民は、そんなデタラメな八百長地価公示・地価調査価格をベースにした相続税や
固定資産税を支払うわけにはいかないだろ。

408名無し検定1級さん2019/05/31(金) 05:10:10.23ID:ldd3goj5
不動産鑑定はどうせ八百長だから、AIには代替されないとか言ってる馬鹿がいるけど
現状の鑑定が八百長だからこそ、公平かつ公正なAIに任せるべきなんだよ。
八百長で、高い地価公示価格や地価調査価格を付けているバカ鑑定士も一部いる中
地域住民は、そんなデタラメな八百長地価公示・地価調査価格をベースにした相続税や
固定資産税を支払うわけにはいかないだろ。
AIに代替されていくのは、まずは、多額の税金を使ってやっている公的評価や土地評価からだろう。
最終的には、一般鑑定もそうなるが。
国や地方の財政再建という側面からも、早急にAI化を進めていかないといけない。
AI化で公的評価や土地評価業務を廃止することで、かなりの行財政改革になる。

409名無し検定1級さん2019/05/31(金) 06:39:26.07ID:Nj/CyQab
>>407

そのAIは誰が作って誰が調整するの?

そのAIにどんな機能と権限を持たせるか決めるのは国なんだが

410名無し検定1級さん2019/05/31(金) 08:29:03.78ID:ldd3goj5
スイスのビジネススクール「国際経営開発研究所」(IMD)が28日、「世界競争力ランキング」(2019年)を発表した。
調査対象63カ国の中で日本は前年より総合順位を5つも下げ、30位となったことに衝撃が広がっている。

IMDは1989年から毎年、競争力ランキングを発表。
日本は2006年の16位から右肩下がりの傾向にあったが、とうとう最低を記録してしまったのだ。

背景にあるのは、日本企業の生産性の低さや経済成長の鈍化。
安倍政権が声高に叫ぶ「ゆるやかな経済回復基調」がデタラメであることが、客観的に示されたワケだ。

アベノミクスの名の下で円安誘導を仕掛け、大企業のカネ儲けを優先してきたツケが回ってきたのである。

財務省の「法人企業統計調査」によると、企業が利益から税金や株主配当を差し引いた、いわゆる「内部留保」
(金融、保険業を除く)は446兆4844億円(17年度末)。

「輸出企業は努力せずに円安のおかげで大量の“あぶく銭”が懐に入ってくるため、自社の生産性向上やコストダウンを
しようとしない。成長しようとしない企業が競争力を失っていくのは必定です」

「円安でラクに儲けようという安易な考え、仕組みを見直さない限り、競争力を高めることはできません」(菊池英博氏)

アホノミクスで、日本企業は「ゆでガエル」まっしぐらだ。

411名無し検定1級さん2019/05/31(金) 08:35:36.52ID:ZdZQq6wc
>>408
AIって無料で導入できるものだと思ってるの?
見積もりよろしく

412名無し検定1級さん2019/05/31(金) 08:44:53.74ID:ldd3goj5
>>409
民間企業、場合によっては、多国籍企業のGAFAにでも開発委託して作らせればよい。
AIシステムを一つ開発すれば、すべての公的評価をAIで代替でき、不要になる。
なにしろ、囲碁のプロ棋士が、AIと100回戦って1回勝てるかどうかなのだ。
将来的には、事例が無いような地域、種別の土地でも、人間よりはるかに説得力ある価格を
はじき出すようになるだろう。
評価書の形式なども不要。
不動産業者などの意見も参考に、相場を的確に表していると判断されるレベルに
なれば、AIですべて代替させてしまって良い。
不動産鑑定だけではなく、AI革命という第四次産業革命の流れの中、一気にそういう方向に
進み、関連法の改正もなされるから、抵抗勢力があれこれ抵抗しようがムダ。
AI革命に乗り遅れると、日本が後進国になるのは確定だから、公務員を含めた、全産業、全業界に
おいてそういう流れになる。
特に、税金にたかっているような公的業務から、優先してなされるだろう。
不動産鑑定は、もっともAI化に弱い仕事の一つ。

413名無し検定1級さん2019/05/31(金) 08:51:26.72ID:ldd3goj5
将来的に、公的評価業務は消えてなくなるのが必至だから、それを前提にした人生設計をしろということ。
別の職業への転職や転業などだ。

414名無し検定1級さん2019/05/31(金) 09:05:59.96ID:Nj/CyQab
>>412

作らせればよい、ってバカかよw

多くの税収と景気と商機の絡むものを国が民間や海外に任せるかよ

ホントになんの役にも立たねー奴だな

415名無し検定1級さん2019/05/31(金) 10:48:09.70ID:+1MhJKt8
名前どうすんの?やっぱ長文(ながふみ)?

416名無し検定1級さん2019/05/31(金) 11:12:00.00ID:7tvsn7/0
無職長文さん(むしょくながふみさん)

417名無し検定1級さん2019/06/01(土) 03:54:07.25ID:1PkZgtIT
アメリカの発明家・実業家であるレイ・カーツワイル氏は、人工知能の世界的権威であり「技術的特異点(シンギュラリティ)」に関する著作で知られる人物です。
2018年に開催された若返りや寿命延長に関する技術カンファレンスのRAAD2018において、カーツワイル氏がAIの進歩や将来の展望について語りました。

カーツワイル氏は1990年ごろから「インターネットの普及」「チェスの試合でコンピューターが勝利する」といった予想を行い、いずれも少しの時間差で的中させました。
また、「一つの発明は他の発明を結びついており、一つの発明が次の重要な発明までの時間を短縮する。
これにより、科学技術の進歩は直線グラフ的ではなく指数関数的に進歩する」という収穫加速の法則を発表し、多くの議論を呼びました。
そして2005年にはシンギュラリティに関する踏み込んだ論を展開し、世の中にシンギュラリティという概念を広めた人物でもあります。

カーツワイル氏は2029年ごろにコンピューターの知能が人間を超えると予測しており、2045年にはコンピューターの能力が人間の想像力を超えるとも述べていました。
2018年に行われたこのインタビューでもカーツワイル氏の主張は変わっておらず、「AIはやがて人間の知能を上回るでしょう」と語りました。

カーツワイル氏はAIの進歩はめざましいものがあり、かつては心配されていたようなAIの認知バイアスの偏りも対処可能であると答えました。
フェイクニュースと真実のニュース、ヘイトスピーチとそうでないスピーチを見分けることが可能になり、問題のあるデータを学習しないことがAIには可能だとのこと。

また、人工知能やロボットが人々の仕事を奪う将来においては、テスラやSpaceXの創業者であるイーロン・マスク氏は「政府によるベーシックインカムが実現する」
という見通しを語っています。
「ベーシックインカム」は国民に対して毎月一定額を支給する仕組みで、生活に必要な最低限のお金が働かなくても手に入るので「無意味な労働」が減ると考えられています。
ベーシックインカム制度については、スイスでは月々30万のベーシックインカム制度について、否決されましたが国民投票が行われ、フィンランドでは大規模な実験が
既に始まっています。

418名無し検定1級さん2019/06/01(土) 08:34:45.23ID:SsirQwxq
無職長文さんおはようございます

419名無し検定1級さん2019/06/02(日) 12:28:02.26ID:Ggcfqez/
ヒメマルカツオブシムシは部屋にいる幼虫を集めてケースの中にホコリと適当に餌入れて飼育してる
毎年春になると羽化して小さいてんとう虫みたいな成虫になるから、それを外に放流してる
今年は370匹ほど放流した
空に投げると空中で羽開いて飛行するから楽しいぞ

420名無し検定1級さん2019/06/03(月) 05:36:34.23ID:h9ECnDTR
不動産鑑定士も、代表幹事やったり、会長やったり、マスコミに出たり、そういう世間的に
名の知れた不動産鑑定士の方が、むしろ悪い事をやっていたりするからな。
いつ逮捕されてもおかしくないような連中がゴロゴロ。
地価公示や地価調査みたいな公的仕事ですら、八百長でおかしな価格を付けてる奴が
いるからな。
それだけ、この業界の人間の劣化が著しいんだよ。
AIにそのうちすべて代替されてしまうだろう。
国税や固定など、他の公的評価も含めてな。
現在稼働している不動産鑑定士に低学歴が多くなっていることも影響している。
地方や田舎で公的評価に依存している鑑定士は全員廃業。
何とか逃げ切れるのは、65才以上の高齢鑑定士くらいだと思うよ。

421名無し検定1級さん2019/06/03(月) 10:45:04.94ID:AF4EJQRy
児童の写真撮影を咎められ
学校を襲う長文

422名無し検定1級さん2019/06/04(火) 03:36:32.92ID:OfVqbrCe
AIは、不動産鑑定で使うようなデータの自動収集も出来る。
自動収集できないデータの取得も、専門の業者や鑑定士等に任せることが考えられる。
要するに、調査の一部だけ鑑定士に依頼して、公的評価業務そのものは廃止。
こういう流れが考えられる。
AIを甘く見てると、不動産鑑定業界は地獄を見ることになるし、足元をすくわれるよ。
私も以前は、甘く見ていたが、認識を最近改めた。
私は、公的評価については、遅くとも10年以内にかなりの部分が消滅、15年以内に完全廃止。
一般鑑定についても、15年以内にかなりAIに代替されているだろうと見ている。
もはや、業や業界として存続できなくなるだろう。
60歳以上の鑑定士は、かろうじて逃げ切れるかもしれないが、それ以下の世代の鑑定士は
は、今のうちから、転業、転職を考えた方が良い。
不動産鑑定業界は、昔は良い時代も有り、今老害と言われる老人世代の方が高学歴で優秀な
人が多い。
50歳代以下の世代については、若い高学歴は鑑定士業界に間違って入ってきてもすぐに転職して
いくので、優秀な人間が非常に少なくなっている。
連合会や協会の仕事をしている鑑定士なども例外ではなく同じ。
ADR代理権も通らなかったし、今後、AIに代替され、制度の縮小、廃止という流れに向かうと思う。
この資格、合格者の低学歴化が進み、平成14年からは、みっともないので、合格者の学歴公表を
しなくなった。
若い世代の人材面での劣化が著しい。
数が少なく、低学歴が多い業界では、世間にも相手にされない。

423名無し検定1級さん2019/06/04(火) 03:50:13.60ID:OfVqbrCe
弁護士、公認会計士、弁理士、税理士と、多くの国家資格が合格者や登録者の学歴を
公表している、あるいは判明している中で、合格者の学歴も公表できない資格は
二流、三流の国家資格としてしか思われない。
自称の難関資格に過ぎない。
低学歴鑑定士であればあるほど、バカなくせに、この自称難関資格に妙なプライドだけ持っている。
本当にレベルの高い国家資格であるなら、高学歴が多いはずだから、合格者や資格登録者の
学歴公表は積極的に行う。

424名無し検定1級さん2019/06/04(火) 04:35:30.83ID:OfVqbrCe
公的評価の分野でも、たとえば、固定の時点修正業務。
これなんかは、すぐにでもAI化に着手できるだろ。
まず、簡単にAI化できるところから始める。

最終的には、公的評価全般、すべてAIに移行する。

425名無し検定1級さん2019/06/04(火) 05:23:26.69ID:f0zBXX6x
AIが魔法アイテムみたいになってるなw

426名無し検定1級さん2019/06/04(火) 06:57:32.59ID:OfVqbrCe
低学歴鑑定士であればあるほど、バカなくせに、この自称難関資格に妙なプライドだけ持っている。
フライドだけ高いバカな低学歴鑑定士が、40歳以上の年齢になり老害化してくると、頑固で柔軟性が
なくなり、人の意見を聞く耳がなくなるので、なおさら始末が悪い。
若い時に鑑定士になり、地価公示の幹事やら協会の役員をやってるような連中に、こういう人間が
少なくない。
こういうバカな老害化鑑定士が増えていることが、ますます業界の凋落に拍車をかけている。
低学歴というのは、マーチ、KKDR、地方駅弁クラス以下。
早慶クラスだって、高学歴と言えるかは疑問だけどな。

優秀な奴であればあるほど、逃げ切り可能な60歳以上の鑑定士は別として、鑑定以外の別の道を
考え始めているでしょう。
鑑定の勉強なんか、もうしないと思いますよ。

427名無し検定1級さん2019/06/04(火) 08:41:05.43ID:tdlOQZ6O
なんでそんなに学歴にこだわるの?気にするの?コンプあるの?高卒で一次試験から受かった団塊の世代の人?

428名無し検定1級さん2019/06/04(火) 09:03:59.35ID:VG3SmxAk
>>422
日本語の勉強をしような

429名無し検定1級さん2019/06/04(火) 13:09:28.11ID:qjs4eTG7
鑑定業界に恨みがあった
鑑定士なら誰でもよかった
(長文の供述調書より)

430名無し検定1級さん2019/06/04(火) 13:53:50.58ID:EwgsB8pt
学歴はあるけど落ちたんやろなぁ……

早稲田慶應でもバカでもスルスル受かってるしな、インチキAO入試で……

431名無し検定1級さん2019/06/04(火) 14:46:48.85ID:55TnqSaM
学歴も大したことなさそうだよ
センター国語8割ごときで自慢しちゃうくらいだからw

432名無し検定1級さん2019/06/04(火) 15:39:39.11ID:EwgsB8pt
AIAI言ってるけど

会計士も鑑定士も弁護士も医者も、法的位置付けがあるから、

AIの設定やボタン押したりどれを選択するか決めるのが、資格者の仕事になるだけなんだよなぁ

433名無し検定1級さん2019/06/04(火) 16:06:07.33ID:gqA+uX2J
なんでそんなにAIにこだわるの?気にするの?コンプあるの?公示のコンピューター化についていけなくて辞めたか首になった人?

434名無し検定1級さん2019/06/04(火) 17:21:52.98ID:E5W1d9Zu
社学やで。写楽ちゃうで。

435名無し検定1級さん2019/06/05(水) 06:17:21.24ID:dQMxdDdK
>>432
バカだね。
資格者の数が不要になるのだから、資格そのものが将来的には廃止になる可能性があるし
その設定自体をAIが自分で行うようになる。
そこらへんが、RPAなど、従来型のコンピュータープログラムとの違いだろう。
弁護士ですら、70%は廃業になると言われているのに、不動産鑑定士なんて、風前の灯だろう。

鑑定の場合、ベースとなる基準があるのだから、フレームワークも予め決まっている。
フレームワークとなる基準をベースに、あとはAIが自動計算、自動査定。
AIは信用できないデータを排除する能力もある。

古臭い考え、経験に基づく固定観念でしか物を考えられないから、老害バカと言われるんだよ。
老害バカは、「出来る方法」より、「出来ない言い訳」をまず考える。
老害化が進む日本では、発想力が無くなり、イノベーションが起こらなくなるから、日本全体としてICT後進
になり、日本全体が後進国に転落する可能性も高いけどな。
そうなると、日本企業も収入が激減し、あるいは中国企業に買収されたりして、鑑定なんか誰も
頼まなくなるし、仮に頼むとしても、AIによる自動化で従来の1/10以下にディスカウントするような
ところにしか、頼まないよ。
日本が後進国に転落すれば、そもそも税金を使った公的評価それ自体も、やってられなくなる。
地価公示、地価調査、国税、固定の4つを一本化したうえで、すべて入札、かつ、ポイント数も
大幅削減。
いずれにしろ、業や業界として成り立たなくなる。

まあ、どっちにしろ簡単な公的評価の方からAI化が進むから、転職、転業を考えた方が良いよ。
優秀な奴であればあるほど、鑑定じゃない別の道を考えて始めているだろう。
今時、鑑定の勉強なんかしてる奴は、先の読めないただの老害バカ。
君らも、転業、転職を見据えて、何か副業でも始めた方がいいよ。

436名無し検定1級さん2019/06/05(水) 06:22:38.07ID:dQMxdDdK
AIは、データの自動収集も出来る。
自動収集できないデータの取得も、専門の業者や鑑定士等に任せることが考えられる。
要するに、調査の一部だけ鑑定士に依頼して、公的評価業務そのものは廃止。
こういう流れが考えられる。
AIを甘く見てると、不動産鑑定業界は地獄を見ることになるし、足元をすくわれるよ。
私も、以前は甘く見ていたが、認識を最近改めた。
私は、公的評価については、遅くとも10年以内にかなりの部分が消滅、15年以内に完全廃止。
一般鑑定についても、15年以内にかなりAIに代替されているだろうと見ている。
もはや、業や業界として存続できなくなるだろう。
60歳以上の鑑定士は、かろうじて逃げ切れるかもしれないが、それ以下の世代の鑑定士は
は、今のうちから、転業、転職を考えた方が良い。
不動産鑑定業界は、昔は良い時代も有り、今老害と言われる老人世代の方が高学歴で優秀な
人が多い。
50歳代以下の世代については、若い高学歴は鑑定士業界に間違って入ってきてもすぐに転職して
いくので、優秀な人間が非常に少なくなっている。
連合会や協会の仕事をしている鑑定士なども例外ではなく同じ。
ADR代理権も通らなかったし、今後、AIに代替され、制度の縮小、廃止という流れに向かうと思う。
この資格、合格者の低学歴化が進み、平成14年からは、みっともないので、合格者の学歴公表を
しなくなった。
若い世代の人材面での劣化が著しい。
数が少なく、低学歴が多い業界では、世間的にも相手にされない。

437名無し検定1級さん2019/06/05(水) 06:23:29.89ID:dQMxdDdK
弁護士、公認会計士、弁理士、税理士と、多くの国家資格が合格者や登録者の学歴を
公表している、あるいは判明している中で、合格者の学歴も公表できない資格は
二流、三流の国家資格としか思われない。
自称の難関資格に過ぎない。
低学歴鑑定士であればあるほど、バカなくせに、この自称難関資格に妙なプライドだけ持っている。
本当にレベルの高い国家資格であるなら、高学歴が多いはずだから、合格者や資格登録者の
学歴公表は積極的に行う。

438名無し検定1級さん2019/06/05(水) 06:24:56.56ID:dQMxdDdK
低学歴鑑定士であればあるほど、バカなくせに、この自称難関資格に妙なプライドだけ持っている。
フライドだけ高いバカな低学歴鑑定士が、40歳以上の年齢になり老害化してくると、頑固で柔軟性が
なくなり、人の意見を聞く耳がなくなるので、なおさら始末が悪い。
若い時に鑑定士になり、地価公示の幹事やら協会の役員をやってるような連中に、こういう人間が
少なくない。
こういうバカな老害化鑑定士が増えていることが、ますます業界の凋落に拍車をかけている。
低学歴というのは、マーチ、KKDR、地方駅弁クラス以下。
早慶クラスだって、高学歴と言えるかは疑問だけどな。

優秀な奴であればあるほど、逃げ切り可能な60歳以上の鑑定士は別として、鑑定以外の別の道を
考え始めているでしょう。
鑑定の勉強なんか、もうしないと思いますよ。

439名無し検定1級さん2019/06/05(水) 07:34:27.77ID:D8wxzftF
そこでカメラマンですよ。

440名無し検定1級さん2019/06/05(水) 07:53:36.45ID:dQMxdDdK
若い理系の高学歴鑑定士に勧めたいのは、不動産鑑定そのものを勉強することではなく、
不動産鑑定のAIを開発する側に回ることだね。
そうすると、不動産鑑定という業そのものは消滅するが、彼らは、不動産鑑定士の知識
とAIの融合で一儲けできるだろう。
不動産鑑定にはまったく将来性はないが、資格そのものは、そういった方向で活かしようが
ある。
まさに早い者勝ちだと思う。
まずは、簡単な公的評価のAI化から。

441名無し検定1級さん2019/06/05(水) 08:16:54.92ID:8VVV/o7Y
AIバカは、

そのAIの購入設置を決める人間、

AIを作ってメンテナンスする人間、

AI導入と維持管理の費用を集める人間、

AIの設定を決める人間、

がそれぞれ存在する事を分かってないね

AIが勝手にやってきて、電気代自分で払って、壊れても自己修理すると思ってるのかね

そして、法的にはAIの設定をするのは不動産鑑定士なんだが

442名無し検定1級さん2019/06/05(水) 08:28:26.52ID:qZc5+h53
>>436
足をすくわれるね
国語大事だぞ

443名無し検定1級さん2019/06/05(水) 08:40:50.23ID:Muvn/Qwi
AIに誰が情報を提供してくれるかの問題もある
提供できるように情報を整備するだけでも負担だからな
しかも個人情報保護法があるから役所はデータ出さないだろうし、
道路の協議書みたいな紙ベースの情報ではAIはアクセスすらできない

444名無し検定1級さん2019/06/05(水) 08:58:21.02ID:dQMxdDdK
だから、老害バカは、すぐに「出来ない理由」「出来ない言い訳」を考えると言ってるだろ。
公的評価のためのデータ収集という目的で、現在の地価公示業務同様、アンケートを
募ればいいだけ。
そして、現地調査等の部分だけ、専門業者に任せればいい。
そんなものは安い価格で外注できるから、どちらにしろ、鑑定士は食っていけなくなる。
「出来ない理由」を探しているうちに、日本のICT産業はどんどん遅れを取り、10年後
には、日本は後進国に転落だよ。
タイあたりですら、既に日本の半分くらいの賃金や物価になってるだろ。
どこの国でも、AIで処理するのが当たり前の世の中になってるよ。

445名無し検定1級さん2019/06/05(水) 09:06:47.66ID:QPSwc646
八百長は鑑定士の専売特許やで

446名無し検定1級さん2019/06/05(水) 09:12:09.96ID:dQMxdDdK
不動産コンサルタントの長嶋修さんは、日本全国で、10%〜15%の不動産が、価格維持又は価格上昇する
だけで、残りの不動産はすべて価格下落すると言ってるな。
15%〜20%の不動産については、無価値になるとも。

https://www.youtube.com/watch?v=zsJa09WiPRo

最近は、東京23区内でも、世田谷あたりは、地価が下がり始めているだろう。
地価については、下落方向へと完全に曲がり角を迎えたな。
景気も悪くなってるし、新築一戸建てもかなり値引きしないと売れなくなっている。

447名無し検定1級さん2019/06/05(水) 09:36:27.30ID:0J0EjauB
>>444

できない理由はすでにあるけど、できる理由はこれから法整備しなきゃならないんだが、

議員集めるところからやれば?

議員が集まっても、それ等を使って次は国交省を説得しなきゃならん

そして説得された国交省の官僚を使って今度は財務省を説得しなきゃならん

もし財務省が説得されたら、国交省は総務省に働きかけて個人情報やビッグデータの取り扱いの了解をとらなきゃならん

そこまでできたら、国交省はデータ取り扱いの業者選定と法整備を同時進行でやり、準備が出来たら法施行


そして、出来たAIを実際に取り扱って最終的に価格を決定していいのは、不動産鑑定士w


わかった?

448名無し検定1級さん2019/06/05(水) 10:42:27.03ID:0fJ+OKya
これまでの取り調べで長文は

ネットの掲示板で馬鹿にされた
むしゃくしゃして人を刺したくなった
不動産鑑定士なら誰でもよかった

などと供述しているということです。

449名無し検定1級さん2019/06/05(水) 11:17:41.79ID:0J0EjauB
不動産鑑定士受からなかったんやろなぁ……

450名無し検定1級さん2019/06/05(水) 12:18:27.36ID:/NPY/nPv
>>444
アンケートを募ればいいだけって、その元ネタの取引情報、どこから入手するんだよ、答えてよ

451名無し検定1級さん2019/06/05(水) 13:29:05.98ID:p3f+sRCX
>>942
人生拗らせすぎだろ
一度きりだよ

452名無し検定1級さん2019/06/05(水) 16:37:15.66ID:ySIbPMWB
ニートが高齢親にブチ殺された事件で、長文を思い浮かべた人も多いと思う。残念ながら、ご両親は既に他界している。

453名無し検定1級さん2019/06/05(水) 16:52:34.32ID:KngmfkNe
不動産鑑定評価で良い本あります?
値付けが苦手で。何か対策ないですか?

454名無し検定1級さん2019/06/05(水) 18:41:00.16ID:dQMxdDdK
高度な知識を必要とする専門職であっても、この先ずっと盤石であるという保証はないという。
その専門職の代表格は弁護士、公認会計士、税理士、弁理士などの、いわゆる「士業(サムライ業)」だが、
そうした人々の業務でさえ、AIの普及によって大半が代替可能になっていくという流れは避けることができない
というのだ。
もちろん、「最強のエリート」である医師にしても同じ。
高齢化率の高止まりが続いていくであろう社会において、医師の地位は将来も盤石であるように思える。
しかし現実問題として、AIやロボットが医師の仕事の8割程度を代替できることが、アメリカでの実証実験などから
すでに明らかになっているのである。
これから国家や企業がしのぎを削ろうとしている技術革新は、これまでとはまったくプロセスの異なるものです。
21世紀以降のIT、AI、ロボットによる技術革新(第4次産業革命)は、コストを抑えるために自動化を最大限にまで
推し進め、これまでの産業集積や良質な雇用を破壊していくという性格を持っています。

455名無し検定1級さん2019/06/05(水) 18:47:48.11ID:dQMxdDdK
自称難関資格の不動産鑑定士が、代表的な士業に数えられるケースはめっきり減りましたね。
士業、難関資格と言うと、弁護士、会計士、弁理士、税理士まではよく挙げられますが
不動産鑑定士が挙げられることはほとんどなくなりました。
合格者の学歴が低く、それを公表できなかったり、試験に受かっても食べていくことが難しい
資格は、士業や難関資格とは扱われないようです。

456名無し検定1級さん2019/06/05(水) 21:55:44.88ID:29yiuhSe
>>454

だからお前の書いてる事がすべて予断やんか

自動運転ですら責任の所在問題で一向に進まんというのに

運転免許ですらAIなんかには任せられんのよ

457名無し検定1級さん2019/06/06(木) 08:09:21.98ID:kDjwYdPd
低学歴鑑定士の特徴として、日本語の読解力が弱く、改正された新基準の意味や趣旨
を十分理解していないことが少なくない、というのがある。
これは基準に限らず、他の行政法規などでもそうだが。
受験するときは、TACなどの資格予備校が教えてくれたり、意味など十分分かっていな
くても丸暗記で対応できたことでも、理解していない暗記だとメッキががはげ落ちて
しまう。
不動産鑑定業界は、人材面での劣化が著しく、協会の上層部に若いときに資格を取っ
た低学歴の鑑定士が現在多くなっているが、そういうのが連合会の研修の講師になっ
たりして、間違ったことを平気で教えているようだ。
40才以上になると、老害化して、頑固で間違いすら認めようとしなくなるので、本当
に始末が悪い。
そういうのは、単に頭が悪いだけではなく、モラルにも欠けていることが多い。
高学歴鑑定士なら、プライドがあるから、金儲けの為であっても犯罪までは犯そうと
しないことが多いが、低学歴鑑定士はそのプライドもないからな。
いつ逮捕されてもおかしくないような鑑定士が、各都道府県、ごろごろいるよ。

不動産鑑定業界は、AIなど外部環境からだけではなく、人材面の劣化からも信用を失
い、崩壊・消滅していくと思う。
ちゃんと合格者の学歴も公表することで、低学歴だらけであることがばれ、この自称
難関資格に妙なブライドは皆持たなくなるだろう。
そうすると、みな謙虚になるだろうから、その意味でも合格者の学歴を公表すべき。

458名無し検定1級さん2019/06/06(木) 08:16:38.03ID:7ytThA33
中身の無い長文ばかり凄いな

459名無し検定1級さん2019/06/06(木) 08:17:02.51ID:7ytThA33
>>457
>>454

だからお前の書いてる事がすべて予断やんか

自動運転ですら責任の所在問題で一向に進まんというのに

運転免許ですらAIなんかには任せられんのよ

460名無し検定1級さん2019/06/06(木) 08:17:03.63ID:kDjwYdPd
>>456
自動運転のロードマップとして、2020〜2025年頃迄に、高速道路での自動運転が始まる。
次に、2030年頃迄には、幹線道路での自動運んが始まる。
狭い生活道路までの自動運転が始まるのは、2030年代後半だと予測されているよ。
それも、AIの能力というより、高精度なセンサーなど、他の技術面での障害の克服が
必要になるからだと。

461名無し検定1級さん2019/06/06(木) 08:18:22.03ID:7ytThA33
>>460

2030年でも自動運転が一般化することは無いって事ね

462名無し検定1級さん2019/06/06(木) 08:19:06.16ID:7ytThA33
責任問題が大きいから自動運転は進まない

463名無し検定1級さん2019/06/06(木) 08:22:05.70ID:kDjwYdPd
AIで代替されないものは、創造性のある仕事、フレームワークが限定されない仕事だ。
不動産鑑定は、基準でフレームワークも限定されるし、創造性も無いからな。
不動産コンサルタントの長嶋修さんも、司法書士とともに、真っ先に消滅する資格の一つに
あげているよ。

464名無し検定1級さん2019/06/06(木) 08:29:48.74ID:kDjwYdPd
人間の運転より、事故率が低いとなれば、自動運転が進むに決まってるだろ。
ただ、自分の運転技術に自信があるなら、自動運転に任せず、マニュアルで運転すれば
いいだけの話。
その選択は、ドライバーの自己責任という形になるだろう。

不動産鑑定の場合、公的評価のような簡単な評価から、AIによる自動鑑定が始まり
不動産鑑定士の仕事は、事例等の実地調査というだけになるだろう。
当然、報酬は激減。
固定の時点修正のような簡単なところから、AI化が進む可能性が高いな。
現地は、税務課の職員が見て、あとはAIによる自動査定で時点修正業務は消滅。

465名無し検定1級さん2019/06/06(木) 08:33:40.03ID:kDjwYdPd
不動産鑑定の場合、地価公示や地価調査のような公的評価ですら、八百長でおかしな
価格を付けている犯罪者鑑定士がいるから、AIにいくらかの問題があったとしても、どん
どんAI化が進むと思うよ。
車の自動運転と同じく、相対的にどちらが信用でき、どちらがマシなのか?という話。

466名無し検定1級さん2019/06/06(木) 09:03:21.85ID:g1WWhIIw
こいつゴネたいだけのニートだなw

たらればばかり

467名無し検定1級さん2019/06/06(木) 09:15:10.31ID:kDjwYdPd
>>466
鑑定士の特徴、その2
議論に負けると、誹謗中傷くらいしか能がない。

468名無し検定1級さん2019/06/06(木) 09:22:02.57ID:kDjwYdPd
不動産鑑定士の多くは、バカなくせに、妙なブライドだけは持ってるから、議論に負ける
と誹謗中傷くらいしかできないんだよなぁ。
世間的には、もう自称の難関資格としか思われていないのだから、その現実を直視しろよ。
新聞報道でも、青森県の土地評価談合で逮捕された地価公示代表幹事が、「不動産鑑定業者の男」
という書き方をされていただろ。

469名無し検定1級さん2019/06/06(木) 09:23:06.98ID:fLaPKQEL
馬鹿な奴ほど目立ちたがるからね

470名無し検定1級さん2019/06/06(木) 09:30:41.60ID:kDjwYdPd
相変わらず、誹謗中傷しか能がないね、低能くん。
それをここで言ってないで、首相の安倍ちゃんにでも言ってみなよ。

471名無し検定1級さん2019/06/06(木) 09:50:01.94ID:G5deuYaK
誹謗中傷はあなたの得意分野じゃないですかw
司法書士スレから始まって16年間やり続けてますよね?

472名無し検定1級さん2019/06/06(木) 10:11:31.68ID:XqvFkTeO
司法書士に相手されなくなったからこっち来たんやろなぁ……

473名無し検定1級さん2019/06/06(木) 10:12:16.89ID:ub774hWL
>>470
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中、書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

474名無し検定1級さん2019/06/06(木) 11:26:46.42ID:7Oy2E92H
相手にされなきゃ罵倒を繰り返して気を引くという最悪な人柄……

475名無し検定1級さん2019/06/06(木) 12:19:29.43ID:+BeZppjP
長文容疑者を知る不動産鑑定士の男性はこう語る
「昔から自分の意見が通らないとネットで業界批判を繰り返していましたね。周りはもう関わりたくない、というか。数年前、不動産業も開業したようですが、うまくいなかったようです。風の噂でカメ」

最後音声が途切れてしまいました。お詫びします。

476名無し検定1級さん2019/06/06(木) 12:38:19.29ID:YONAbEhS
カメワロタw

477名無し検定1級さん2019/06/06(木) 13:20:23.10ID:+BeZppjP
今回の事件で頭や背中に大怪我を負った不動産鑑定士の さん。
亡くなった さんとは仕事で行動を共にする事が多い
間柄だったという。事件の日も役所からの依頼で埼玉
県加須市の土地を二人で調査していた、その帰りだっ
たという。長文容疑者との面識は全くないが、インタ
ーネットの掲示板で意味不明の業界批判を繰り返す匿名の書き込みについては知っていたという。

478名無し検定1級さん2019/06/06(木) 15:51:03.41ID:kDjwYdPd
おまえらも暇やなw

暇なら、転業、転職の準備でもしておいた方がええで。
消えてなくなる業界であり、職業であることは、もう必至だから。

479名無し検定1級さん2019/06/06(木) 16:19:23.71ID:Lb4bB2Cg
お目覚めみたいだね
昼夜逆転無職羨ましいわw

480名無し検定1級さん2019/06/06(木) 16:51:21.39ID:I5IPIO1n
オマエがこの世から消える方がはやいだろ笑

あの世でニコニコ笑いながら業界が消えて無くなるのを待っとけ笑笑

481名無し検定1級さん2019/06/06(木) 19:31:57.43ID:kDjwYdPd
不動産鑑定業界は、経験年数序列で、若い時に資格を取った連中が幅を利かせている。

しかし、若い高学歴は、間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちにさっさと
別業種などに転職していくので、連合会や協会の上層部は、カスぞろいになっている。
低学歴で、日本語の読解力、解釈力も劣るので、基準が新基準になっても、その正しい趣旨も
読み取れない。
そんな連中が、連合会の研修などで教えたりしているのが現状。
不動産鑑定業界も、昔は良い時代も有り、老害と言われる60歳代以上の人の方が、高学歴で
優秀な人が多い。
だが、彼らもどんどん引退しており、人材面での劣化が急速に進んでいる。
信じられないだろうが、これが現実。

482名無し検定1級さん2019/06/06(木) 22:43:52.46ID:Lb4bB2Cg
>>481
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中、書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

483名無し検定1級さん2019/06/06(木) 22:59:38.74ID:cLpu57PX
当たり屋の方が偉そうw

遠慮しろよ無職ニート

484名無し検定1級さん2019/06/07(金) 07:18:27.87ID:L474oRno
669名無し検定1級さん2019/06/06(木) 09:24:32.99ID:kDjwYdPd
不動産鑑定の場合、地価公示や地価調査のような公的評価ですら、八百長でおかしな
価格を付けている犯罪者鑑定士がいるから、AIにいくらかの問題があったとしても、どん
どんAI化が進むと思うよ。
車の自動運転と同じく、相対的にどちらが信用でき、どちらがマシなのか?という話。

670名無し検定1級さん2019/06/06(木) 17:08:28.00ID:fLaPKQEL
上層部がカスだから何ともならんだろ。

671名無し検定1級さん2019/06/06(木) 19:29:52.33ID:kDjwYdPd
不動産鑑定業界は、経験年数序列で、若い時に資格を取った連中が幅を利かせている。

しかし、若い高学歴は、間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちに、さっさと
別業種などに転職していくので、連合会や協会の上層部は、カスぞろいになっている。
低学歴で、日本語の読解力、解釈力も劣るので、基準が新基準になっても、その正しい趣旨も
読み取れない。
そんな連中が、連合会の研修などで教えたりしているのが現状。
不動産鑑定業界も、昔は良い時代も有り、老害と言われる60歳代以上の人の方が、高学歴で
優秀な人が多い。
だが、彼らもどんどん引退しており、人材面での劣化が急速に進んでいる。
信じられないだろうが、これが現実。

672名無し検定1級さん2019/06/06(木) 20:09:18.39ID:fLaPKQEL
腰ぎんちゃくみたいな無能なおっさんばかりだよな。
そもそも優秀な人は公示とか底辺仕事なんてやらんし。

485名無し検定1級さん2019/06/08(土) 09:34:57.40ID:OqIQiYL5
どうやら、40歳くらいの鑑定士でも老がいと言われるみたいだね
不動産に大いに興味あり、取ろうと思っていたけども、50代だし出番もなさそうか
でも面白い知識得られそうだし、受けるだけ受けるのもいいかも 
わたしみたいに、50歳以上で受ける人いるのかな?

486名無し検定1級さん2019/06/08(土) 09:37:09.81ID:prJC/yI/
受かっても就職先がなくて詰む

487名無し検定1級さん2019/06/08(土) 10:00:30.23ID:2jeBGvqX
趣味で受ければいい

人に言える資格だよ一応

年間100人しか受からないのにこんなに有名な資格も少ない

488名無し検定1級さん2019/06/08(土) 10:11:29.17ID:prJC/yI/
金に換えられなきゃなんの価値もないゴミだろ

489名無し検定1級さん2019/06/08(土) 10:34:49.75ID:2jeBGvqX
じゃあ介護士でも取ればいい

引く手数多だよ

月20万くらいにはなるだろう

490名無し検定1級さん2019/06/08(土) 10:37:42.21ID:2jeBGvqX
世の中の金と時間の使い道は、殆ど換金性無い

車もマイホームも大金投じて負債を買ってる

見栄や名誉やストレス発散のために多くの金と時間が使われてる

資格も大部分は自己実現という名の無駄遣い

491名無し検定1級さん2019/06/08(土) 13:50:28.13ID:j1gGialM
>>485
先ずはカメラマンからだな。

492名無し検定1級さん2019/06/08(土) 20:29:51.70ID:kPtYzz78
なぜ、地価公示鑑定評価員の担い手不足とかいう問題に
協会が取り組まなければならないか疑問だ。業界の売上
高が長期に渡って減少しているのだから、鑑定士が減少
するのは当たり前だろ。
試験制度を見直すとかいうが、現状でもザル試験なので
難関ではない。それより、資質の維持が課題だ。
地価公示制度が必要なら、適正報酬を実現して、報酬を
3倍にするのが、政治判断だろ。
各鑑定士は自助努力に専念し、業界発展に寄与するのが
第一だ。

493名無し検定1級さん2019/06/08(土) 23:53:40.97ID:J40pylFw
>>492
事例作成などの負担も考えれば、まったくその通りなのだが、日本の財政状況が先進国最悪で
今後高齢化が進むことで社会保障費がどんどん増え、それが改善される見込みがまったくないと
いうことが原因だ。
地価公示や地価調査は、事業仕分けの対象にもなったくらいなので、仕事があるだけマシという
のが、役所と鑑定業界の本音。
だから、報酬を上げることはほぼ不可能。
まあ、最近最低賃金の引き上げが議論になってるから、役所から発注する仕事があまりにも
ブラックでもまずいだろうという理屈で、最低賃金制度の伸び率に合わせて多少増額される程度
だろう。
報酬を引き上げるどころか、今後AIへの代替が進み、鑑定士の仕事は事例の作成だけになり
報酬の激減に繋がるんじゃないかと思っているよ。
これは、他の公的評価である国税や固定についても同じ。固定の時点修正業務などは、AIに
完全代替されて、そのうち完全消滅するだろうな。
地方自治体の財政は国以上に厳しい。

494名無し検定1級さん2019/06/08(土) 23:54:29.77ID:J40pylFw
不動産鑑定業界というのは、縮小する市場の中での椅子取りゲームをしているようなもの。
そして、その椅子取りゲームに勝ち残ったとしても、残った既得権もAIなどの影響で蒸発して消えてなくなる。
そういう近未来は、もう避けられないと思いますよ。
受験生には、お世辞にもお勧めできる資格ではありませんし、既に鑑定士になっている者も、不動産鑑定に関する
勉強や研究をすることは時間の無駄になる可能性が極めて高いので、むしろ副業をするなどして、別の道を模索し
始めた方が良いでしょうということです。
合格者の学歴も公表できない「自称難関資格」に過ぎませんし、不動産鑑定士という「名」にこだわる時代でも
ないと思います。

495名無し検定1級さん2019/06/09(日) 00:10:08.93ID:TVsadwYx
不動産鑑定業界は、経験年数序列で、若い時に資格を取った連中が幅を利かせている。

しかし、若い高学歴は、間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちに、さっさと
別業種などに転職していくので、連合会や協会の上層部は、カスぞろいになっている。
低学歴で、日本語の読解力、解釈力も劣るので、基準が新基準になっても、その正しい趣旨も
読み取れない。
そんな連中が、連合会の研修などで教えたりしているのが現状。
不動産鑑定業界も、昔は良い時代も有り、老害と言われる60歳代以上の人の方が、高学歴で
優秀な人が多い。
だが、彼らもどんどん引退しており、人材面での劣化が急速に進んでいる。
信じられないだろうが、これが現実。

496名無し検定1級さん2019/06/09(日) 00:18:51.99ID:TVsadwYx
>>492
日本にずっと住んでいると気が付かないが、日本は今、諸外国と比べて相対的に
どんどん貧しくなっているよ。
地価公示がブラック仕事で、国から適正な報酬を払ってもらえないというのも、日本の国力が
それだけ落ち、貧しくなっているから。
発展途上国のタイの賃金水準が、10年前は、日本の1/10以下程度だったのが、今では
日本の1/2くらいだろ。
発展途上国にも、日本は追いつかれつつあるんだよ。
そんな落ち目の貧しい国、日本は、地価公示という事業仕分けの対象にもなった業務などには
もはや高い報酬を払えないということ。

497名無し検定1級さん2019/06/09(日) 00:42:11.69ID:hlrU0D5E
>>496
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中、書き込みがピタリと止まるのはなぜ?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

498名無し検定1級さん2019/06/09(日) 05:38:46.45ID:TVsadwYx
>>497
俺は、早起きなの。
5時半に「今日は不動産屋に行く」と書き込んだから、何?という話。
俺が仮に鑑定士ではない一般人だったとしても、鑑定士みたいな将来性皆無な糞資格を
無職やフリーターで10年も受け続けているバカが、今時いると思うか?
その程度の想像力も働かないから、鑑定士も低学歴揃いのバカばかりと言われるんだよ。
「働き方革命」も「働き方改革」と書くべきところを間違えて書いただけの話だろ。
揚げ足取りくらいしか出来ないのも、バ鑑定士の特徴だな。

499名無し検定1級さん2019/06/09(日) 07:17:26.50ID:hlrU0D5E
>>498

今日は、ではなく「今から不動産屋に行く」だ
朝5時にな
だから何?だなんて思ってるのは昼夜逆転無職のお前ぐらい

「働き方革命」と「働き方改革」の打ち間違いはあり得ない
散々責められて今頃になってなんだその後付けw
素直に勘違いしてましたごめんなさいしたら?

試験中に書き込みがとまるのは言い訳もできなかったみたいだね

>>10への回答は?
>>447への回答は?

500名無し検定1級さん2019/06/09(日) 07:21:00.86ID:6aMbOq80
>>498

居るんだよなぁ……10年下積みでも受からず怨念抱えてる奴が……

501名無し検定1級さん2019/06/09(日) 07:26:46.77ID:8+eMoMoq
そうなんだよな
>>498とかね
あ、16年だったか

502名無し検定1級さん2019/06/09(日) 08:19:43.58ID:9JKw5YIc
たしかにAI化の余地はあるが、国の視点で言えば

『あえて導入したくない』だろうなぁ

国の価値と税収に直結する不動産の価格は恣意的に調整したいでしょ

勿論そんな事は言わないだろうけど、いつでもどうにでも弄れる指標程度に出してくる可能性が高い

『AI推測価額』みたいな感じで追加されるかもね

いったい一物何価にするつもりだよって感じで

503名無し検定1級さん2019/06/10(月) 22:10:44.81ID:HUqabiUi
アホか

504名無し検定1級さん2019/06/11(火) 07:26:50.79ID:1Rl5KAE6
不動産鑑定士というのは、学生時代に全然スポーツやってないような、ドラエモンののび太
タイプが多いよな。
スポーツをやらない人間は、男性ホルモンのテストステロン値が低くて、チャレンジ精神に
欠けることが多くなるらしい。
チャレンジ精神に欠けると、どうしても既得権にしがみつきがちになる。
既得権益というのは、簡単だから既得権益と呼ばれるので、またその簡単なものからAI化が
進むから、ゆでガエル化して死ぬだけになる。

505名無し検定1級さん2019/06/11(火) 09:57:45.08ID:gNPmrGsW
>>504
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

506名無し検定1級さん2019/06/11(火) 10:32:58.21ID:0UVRAWU2
青森も1名の除名は総会で承認予定。ほかの処分も総会後に公表
だろうね。しかし、県士会も再起できるのか。他山の石とするか。

507名無し検定1級さん2019/06/11(火) 11:30:56.49ID:RYDriWut
長文はテレビに出たことあるんやで。
これ、豆知識やで。

508名無し検定1級さん2019/06/11(火) 11:56:44.83ID:h72JYb2L
得体の知れないアピールで権威付けw

自説に賛同を得られなかったと言う、負け宣言と同じだな

509名無し検定1級さん2019/06/11(火) 16:54:59.33ID:ScGTO6qB
青森の連中はどんだけ面の皮が厚いんだ
みんな承知の上なのに除名かよ
一緒に入札に参加したやつらの処分はないのか
だったら退会届の受理ですましてやれってんだ

510名無し検定1級さん2019/06/12(水) 07:04:02.95ID:mXxUqHuJ
資産運用の世界でも、ウェルスナビなどのロボアドバイザーの評判が良くなっている。
人間のバイアスがかかった資産運用アドバイスより、ロボットによるアドバイスの方が
的確という意見が多くなってきている。
コンサル系の仕事は、AIやロボットに仕事を奪われる可能性は少ないと言われてきたが
実際はそうでもなく、FPという資格や、個別の銘柄を勧める証券会社の営業マンも不要
になって行くだろう。

不動産鑑定の世界でも、地価公示や地価調査のような公的評価ですら、八百長でおかしな
価格を付けているバカ鑑定士がいる。古参の鑑定士に多いが。
そういった意味においても、簡単な公的評価から、どんどんAI化が進むことになるだろう。

511名無し検定1級さん2019/06/12(水) 08:52:38.27ID:Zw8rCsCr
だろう

何だって言えるな、AIの知識がなくとも

512名無し検定1級さん2019/06/12(水) 12:05:10.99ID:ATTPKLiQ
お前の写真、ヘッタクソだなあ
何を恥ずかしげもなく晒してんの?

513名無し検定1級さん2019/06/14(金) 23:26:07.84ID:kL+IrnOF
11日午前9時頃、世田谷区松原2丁目付近で包丁のようなものを持っている50歳代くらいの男を見たという不審者情報がありました。その後、新たな目撃情報等はありませんが、不審者を発見した際は、110番通報をお願いします。

514名無し検定1級さん2019/06/15(土) 01:15:01.00ID:xf0cfKlx
昼夜逆転無職の長文さんいよいよやってしまったか

515名無し検定1級さん2019/06/15(土) 01:46:53.89ID:0yjfPYdr
おーい長文よ
働き方革命の謝罪、この世に生まれ落ちた謝罪はとりあえずええから、片山さつきモーニングセミナーがいつやったか教えてくれや。思い出されへんのや。たしか総会書類に書いてあった思うねん。

516名無し検定1級さん2019/06/15(土) 21:59:15.58ID:sNQiH+ve
あとは川口高校、早稲田社学でないというなら名前隠して卒業証書晒せや
個人特定されなきゃ別にええやろ
カメラマンの技術を存分に生かせるぞ

517名無し検定1級さん2019/06/17(月) 02:46:42.96ID:/Zy234+P
不動産鑑定業界は、経験年数序列で、若い時に資格を取った連中が幅を利かせている。

しかし、若い高学歴は、間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちにさっさと
別業種などに転職していくので、連合会や協会の上層部はカスぞろいになっている。
低学歴で、日本語の読解力、解釈力も劣るので、基準が新基準になっても、その正しい趣旨も
読み取れない。
そんな連中が、連合会の研修などで教えたりしているのが現状。
不動産鑑定業界も、昔は良い時代も有り、老害と言われる60歳代以上の人の方が、高学歴で
優秀な人が多い。
だが、彼らもどんどん引退しており、人材面での劣化が急速に進んでいる。
信じられないだろうが、これが現実。

518名無し検定1級さん2019/06/17(月) 02:50:16.98ID:/Zy234+P
不動産鑑定業界は、経験年数序列で、若い時に資格を取った連中が幅を利かせている。

しかし、若い高学歴は、間違って業界に入ってきても転職できる年齢のうちにさっさと
別業種などに転職していくので、連合会や協会の上層部はカスぞろいになっている。
低学歴で、日本語の読解力、解釈力も劣るので、基準が新基準になっても、その正しい趣旨も
読み取れない。
そんな連中が、連合会の研修などで教えたりしているのが現状。
低学歴の地頭の悪さは隠しようもない。
不動産鑑定業界も、昔は良い時代も有り、老害と言われる60歳代以上の人の方が、高学歴で
優秀な人が多い。
だが、彼らもどんどん引退しており、人材面での劣化が急速に進んでいる。
信じられないだろうが、これが現実。

519名無し検定1級さん2019/06/17(月) 02:52:39.49ID:sIVPN98l
>>518
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

520名無し検定1級さん2019/06/17(月) 03:12:45.23ID:/Zy234+P
日本にずっと住んでいると気が付かないが、日本は今、諸外国と比べて相対的に
どんどん貧しくなっているよ。
地価公示がブラック仕事で、国から適正な報酬を払ってもらえないというのも、日本の国力が
それだけ落ち、貧しくなっているから。
発展途上国のタイの賃金水準が、10年前は、日本の1/10以下程度だったのが、今では
日本の1/2くらいだろ。
発展途上国にも、日本は追いつかれつつあるんだよ。
そんな落ち目の貧しい国、日本は、地価公示という事業仕分けの対象にもなった業務などには
もはや高い報酬を払えないということ。

521名無し検定1級さん2019/06/17(月) 06:10:02.82ID:/Zy234+P
不動産鑑定士の場合、地域密着という既得権益に固執する鑑定士が多いため、広く都道府県レベルや
日本全体という広い視野からのものの見方ができない、視野狭窄で、視野が点のようになってしまっている
鑑定士が多いわね。
低学歴で地頭が悪い上に、視野も点のように小さかったら、不動産鑑定業界はますます信用を失っていく。

522名無し検定1級さん2019/06/17(月) 11:26:18.31ID:QODAjz76
早く>>515に答えろやクズが

523名無し検定1級さん2019/06/17(月) 11:49:26.27ID:r1nwuPXy
鑑定士受験生なんだから答えられるわけないじゃんw

524名無し検定1級さん2019/06/17(月) 17:30:47.10ID:uHsrvGTV
>>520
発展途上国が日本に追いついてきて何が悪いというんだ
発展途上国が発展するのは当たり前のことだろうが

525名無し検定1級さん2019/06/19(水) 19:50:31.84ID:PLajwclY
新潟に行け。

526名無し検定1級さん2019/06/21(金) 06:06:59.07ID:FQZgL590
地価公示も事業仕分けの対象になるくらい、ネットの普及等で社会的意義が低下しているにもかかわらず、
「重要性が高まっている」などと嘘八百並べて、参入障壁を高くし、既得権者の既得権益を守ろうとしたわな。
新試験制度にして試験だけ無意味に難しくし、既得権者の既得権を守ろうとしたのと一緒だ。
何でもそうだが、競争なくしてその業界の発展はない。
地価公示なども、それによって参入障壁を作るのではなく、希望者は原則全員委嘱して、各地方、各地域で十分な
競争環境を整えることが大事なんだよ。

併せて、日本のAIは世界的に非常に遅れているので、日本の不動産鑑定業界については、GAFAなどの外国IT企業に
開発を依頼してでもAI化を進めることが必要。
10年後には、地価公示、地価調査、国税、固定など、すべての公的評価業務がAIに代替されて消滅するくらいで
ないと本物ではないし、日本は発展途上国に転落している。

527名無し検定1級さん2019/06/21(金) 08:25:37.04ID:XTbqie6K
>>526
希望者全員委嘱にしたら無競争になるじゃん

528名無し検定1級さん2019/06/22(土) 05:47:29.76ID:q3hGE3B4
試験合格者の数を増やすと質が落ちると言うが、現実には、不動産鑑定業界は将来性が無いため
試験に合格しても若い高学歴など優秀な人材は入ってこないし、間違って入ってきたとしても
転職できる年齢のうちに異業種等に転職していく。
その結果、昔は良い時代もあった60歳代以上の高齢者はともかく、今の鑑定士協会の上層部は
スカスカでカス揃いになってきている。
この業界は、経験年数序列で、若い時に鑑定士になった者が発言力が強かったり、幅を利かす結果に
なっているからな。
何もかも時代遅れな業界なわけだが。

「質を高めるため試験合格者等の人数を絞れ」とも言うが、鑑定士業界の場合は、将来性が無いので
どっちにしろ優秀な人間は業界に入ってこない。
むしろ、人数を絞った結果、その将来性の無さを見透かされ、ますます人材の劣化が進んでいる。
同じ不動産業会であっても、参入障壁が低く、人数が多くて競争が激しい宅建業の方が、景気が良くて
活性化しているのとは対照的だ。
数が少なければ、競争によって新しい知恵も湧いてこず、低成長産業になるのは、人口減少に苦しむ
日本国と同じだ。
だから、試験も地価公示委嘱も、出来るだけ参入障壁を緩くして競争を促進した方が良い。
まあ、既得権にしがみついているうちに、AI化で世の中の動きからも大きく取り残され、業界全体が完全に
ゆでガエル化してしまうだろうが。

529名無し検定1級さん2019/06/22(土) 09:05:03.40ID:TxuilDLI
早く>>515に答えろやクズが

530名無し検定1級さん2019/06/22(土) 09:22:30.30ID:ZXLyFynC
>>528
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

531名無し検定1級さん2019/06/24(月) 03:12:00.28ID:0uFrYa5T
不動産鑑定士に限らず、文系資格はすべてオワコンだな。
医者ですら、その70%がAIに代替されると言ってるのに。

今時、「不動産の価格」という正解を導き出すだけの資格は、AIとの親和性が良く完全にオワコン。

公示や調査ですら八百長で価格を付けている、いつ逮捕されてもおかしくないような犯罪者の鑑定士も
いるくらいだから、常に公平公平が担保されているAIの方がはるかにマシということになる。

532名無し検定1級さん2019/06/24(月) 04:58:37.14ID:0uFrYa5T
AIによる価格付けの方が公正公平で妥当だということになれば、八百長鑑定士による
不動産鑑定という仕事そのものが不要ということになる。
まずは、簡単な、地価公示、地価調査、相続税路線価のための標準地の鑑定評価、及
び固定資産税路線価のための標準地の鑑定評価といった公的評価から、AIの脅威にさ
らされることになる。
一部の馬鹿鑑定士が、公示や調査ですら八百長をやってるからな。
そして過去に遡って、これら八百長の馬鹿鑑定士は、損害賠償を請求されることにな
る。
そもそもAIの脅威にさらされる以前に、国交省そのものが、鑑定士による鑑定評価を
不要とする、AIによる公的評価のためのシステムを開発しなければならない。
公的評価を鑑定士に依頼していたのでは、恒久的に多額の税金が必要になるからな。

533名無し検定1級さん2019/06/24(月) 07:32:50.45ID:emqPWHwU
>>532
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

534名無し検定1級さん2019/06/24(月) 13:16:52.20ID:86dQrP4g
こどおじ自宅開業鑑定士だけどなんか質問ある?

535名無し検定1級さん2019/06/24(月) 17:46:58.64ID:0uFrYa5T
青森県の士協会会長は、不動産鑑定士登録してまだ数年の不動産鑑定士が会長になったようだな。
青森県士協会所属のほとんどの不動産鑑定士が談合に関与していたため、会長のなり手がいなかったのだろう。
首謀者の地価公示代表幹事と士協会会長のみならず、談合に関与した鑑定士全員が立件されてもおかしくなかった事件だからな。
形の上だけでも、事件に関与していない不動産鑑定士を会長にしないと、公益社団法人の認可も取り消しになる可能性が高いのだろう。

青森県に限らず、地方の更地鑑定士なんて、税金泥棒と言われても仕方がない。
オール入札にするか、一日も早く、AIですべて代替できるようにすべき。
税金の無駄遣いそのもの。
各県の士協会はもちろん、その集合体である連合会も上から下まで腐っている。
価格調整会議の名を借りた嫌がらせ行為による、実質的な入札妨害、実質的な独禁法違反の談合もあるしな。
連合会の役員も、会長以下、全員、身体検査すべきだ。

536名無し検定1級さん2019/06/24(月) 17:55:44.18ID:0uFrYa5T
青森県士協会所属のほとんどの不動産鑑定士が逮捕されて、公示評価員がいなくなったら
残った人数分にポイント数を減らして評価させればいい。
逮捕されて評価員の数が足りないからと、無理に地価公示業務をやらせる必要は無い。
もともと事業仕分けの対象にもなった業務なのだから。
一般の国民も、自業自得でやむを得ないと思うだろう。
そもそも、そんな談合に関与するような連中の評価など、八百長の可能性が高いので
信用できない。

537名無し検定1級さん2019/06/24(月) 20:30:41.15ID:aUWF2NXo
身近な人にも愛想つかされたオマエがAIの時代に生きていけるわけないやろ。はよ往生せい。

538名無し検定1級さん2019/06/24(月) 20:33:28.12ID:aUWF2NXo
言うといたるけど、ワシはオマエの名前はもちろん住所も知っとる
とあるスレに誤爆のふりして書き込んで遊んでるわ
暇やったら探してみて

539名無し検定1級さん2019/06/24(月) 21:00:11.83ID:w48t3SdT
なんで青森の鑑定士がみんなして逮捕されるんだよ

540名無し検定1級さん2019/06/25(火) 08:02:55.39ID:3XWKccBg
固定は馬鹿でもできる。既得権だ

541名無し検定1級さん2019/06/25(火) 09:36:17.09ID:4wnvHTuh
青森は今のところ、○名は1名発表したけど、○員権停止や○告はまだあるだろ。
現実的に○的評価を履行できるか疑問だな。

542名無し検定1級さん2019/06/25(火) 13:55:18.72ID:CQflmfyb
逮捕は1名で事件は終わり

543名無し検定1級さん2019/06/25(火) 16:21:11.60ID:+LH8LEnO
委嘱状まだこねぇー
落とされたかも

544名無し検定1級さん2019/06/25(火) 16:33:30.63ID:CQflmfyb
去年、おととしとも30日に届いてるから、落ち着いて待て

545名無し検定1級さん2019/06/25(火) 18:57:55.92ID:+LH8LEnO
落ちた場合って何も届かないの?
別の分科会に飛ばされるんじゃなくて、完全に非委嘱の場合

546名無し検定1級さん2019/06/25(火) 20:02:06.05ID:ZFbGKuhq
鑑定協会から電話が来るときいた

547名無し検定1級さん2019/06/26(水) 07:50:41.01ID:LwOQJIiD
電話の方が傷つくだろ(笑)

548名無し検定1級さん2019/06/26(水) 14:18:40.51ID:7TFLPgUE
平常年は落とされてもダメージは少ないが
固定の年に落とされるのは痛い

549名無し検定1級さん2019/06/27(木) 01:30:42.27ID:OglCbOjs
>>536
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

550名無し検定1級さん2019/06/27(木) 07:40:38.15ID:JRCYyK1Q
委嘱状こねぇー
地方はガチで死活問題

551名無し検定1級さん2019/06/27(木) 09:23:39.15ID:GNzJtWZ/
そこでカメラマンですよ。

552名無し検定1級さん2019/06/28(金) 15:47:04.46ID:3cPN0Q/a
委嘱状来た

553名無し検定1級さん2019/06/28(金) 17:27:28.99ID:U/LkFoct
委嘱状こなかったら幹事とタイマンする奴とかいそう(笑)

554名無し検定1級さん2019/06/29(土) 07:31:17.13ID:viWGow+s
不動産鑑定業界というのは、ただでさえ将来性が皆無なうえに、パワハラ、嫌がらせ、独禁法違反の
談合、間接的なものも含む入札妨害、八百長による鑑定評価など、業界そのものがブラック業界
そのものだからな。
違法=ブラック

試験合格者も低学歴が多く学歴公表できないし、若い高学歴の試験合格者が間違ってこの業界に
入ってきても、上記のことに嫌気がさして、転職できる年齢のうちにさっさと辞めていく。
優秀な人間であればあるほど、若いうちにさっさと辞めていくので、結果的に、この業界の
上層部はカス揃いになってきている。

555名無し検定1級さん2019/06/29(土) 09:03:16.55ID:4mJSoBE8
委嘱状とは無縁のやつがいるな

556名無し検定1級さん2019/06/29(土) 09:12:59.78ID:hRlqFHlN
遠方に左遷された。
許さんぞ。絶対に。

557名無し検定1級さん2019/06/29(土) 10:40:03.44ID:Iq4LvKsd
今北。
ほっとした。

558名無し検定1級さん2019/06/29(土) 10:47:02.94ID:Iq4LvKsd
6月29日
郵便屋さんが
サンタクロース

559名無し検定1級さん2019/06/29(土) 10:51:36.46ID:pfi9h5f/
>>554
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

560名無し検定1級さん2019/06/29(土) 17:12:11.23ID:vwPbiz4g
継続なのに委嘱されなかったり、
6年ルール未満なのに飛ばされた場合って

やっぱり幹事に嫌われたからだよね。

561名無し検定1級さん2019/06/30(日) 03:14:39.18ID:7a+zaV/h
高校や大学の同窓会にも、不動産鑑定士やってますという肩書だと、恥ずかしくて出席できないよね。
うちの嫁からも、不動産鑑定士だからではなく、○○大卒という学歴ゆえに、「頭がいい」と思われている。
今時一般の女性ですら、鑑定士が、低学歴が非常に多く大したことないくらいのことは知っている。

ましてやこの業界、若い高学歴から、転職できる年齢のうちにさっさと辞めていくから、今稼働している
特に上の方はカス揃いになりつつある。
だだでさえ、若い時にこの資格を取って大手企業ではなく不動産鑑定業界に入るなんてのは、もともと
低学歴が多い。
大学入試、特に私立大学では、合格者平均偏差値と実際に入学する入学者偏差値との間には乖離がある。
私大は、本命の国立大学等の滑り止めであることが少なくないので、合格者偏差値と入学者偏差値との
間には乖離が出る。
不動産鑑定業界の場合も、それと似たような構造だ。

562名無し検定1級さん2019/06/30(日) 04:29:24.41ID:+evXO2l0
>>561
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

563名無し検定1級さん2019/06/30(日) 07:07:08.46ID:7a+zaV/h
沖縄県は所得水準が低いのに出生率が高いのですが、それは次の要因によるものらしいです。
1.共助が機能している
2.子だくさんの文化が根付いている
3.長男を望むため、結果として多産になる
4.教育コストが低い。
沖縄県は、働き口が乏しいのですが、地元就職を望む人が多い。
まともな職には高学歴でないと就けないですが、そのようなまともな職が沖縄には元々少ないので、教育に力を入れてもコスト的に割に合わない。
だから、教育コストが低く、出生率が高いそうです。
貧困発展途上国では、子供を、教育にカネがかかるコストとしてより、家計を助けるものとして考える。
先進国では、女性の社会進出や高学歴化が進み生活コストも高いので、日本のように30年間経済成長がなく実質的な可処分所得が上がらない場合は、どうしても非婚化、少子高齢化が進
みやすくなる。仕事のある東京への一極集中が進み、地方では、子供を産める若い女性が激減し、爺さん、婆さんばかりになる。
先進国でも、フランスなど欧米諸国は出生率が高いですが、それは、単に子育て支援策が充実しているからではなく、社会全体のものの考え方として、18歳になると子供を独立した大人
として扱い、大学に進学する場合でも、親は学費はもちろん生活費の面倒さえ見なくなるからだと思います。
過保護な日本の親のように、カネを稼がないニートとしての存在を許すほど甘くはなく、早期の子供の巣立ちを促すから、子育てに意外とカネがかからない。
また戸籍制度が無く、事実婚を認めていることも、出生率が高い要因の一つだと言われていますね。
安倍自公政権が馬鹿だなあと思うのは、欧米ではそのような風潮なのに、大学の学費どころかその下宿代まで、国が人気取りのために補助しようとしているところですよ。
それも東大などの一部の一流大学だけならいざ知らず、二流以下の大学まで。
むしろ、18歳以上になったら、親は子供の生活費等の面倒をみずに家から叩き出すことを促す政策にすれば、教育費がかからず国民の自立心も高まり、少子化は緩和されると思います。
むろん、それだけではなく、既得権を奪う規制緩和等も合わせて行い、実質的な経済成長と就業機会の拡大、国が直接、失業者や非正規雇用者の職業訓練を進めることも必要ですが。

564名無し検定1級さん2019/06/30(日) 07:41:01.62ID:7a+zaV/h
まあ、パワハラや独禁法違反の談合、入札妨害などがまかり通っている業界は、反社会的業界と言っていいからね。
ブラック企業ならぬ、ブラック業界。
反社会的なブラック業界に優秀な人材が集まらない、間違って入ってきてもさっさと転職していくのは、当然のこと。

565名無し検定1級さん2019/06/30(日) 14:02:23.87ID:syoeJrRG
原野商法も十分反社会的だよな。

566名無し検定1級さん2019/06/30(日) 15:04:22.61ID:7wU2naBU
>>564
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

567名無し検定1級さん2019/07/06(土) 07:40:49.56ID:yDTWbGlZ
特に地方の不動産鑑定士だが、地価が上がると固定資産税収が増え、県や市町村から
依頼される不動産鑑定評価が入札ではなくなるため、わずかな取引事例の存在だけ
で、不当に地価公示価格や相続税路線価算定の基準となる標準地価格を吊り上げてい
るケースがある。
市町村と随意契約を結んでいる不動産鑑定士だ。
はっきり言って、不動産鑑定士より、地元の不動産業者の方が相場に詳しい。
2019年、今年度に入ってから、首都圏でも明らかに地価は下がり始めた。
地価公示や地価調査などにおいて、東京都とそれに隣接する市町以外で不自然に地価
が上がっているような地点があれば、多くの場合八百長なので責任を厳しく追及した
方がいい。
故意に割高な地価公示価格を付けている不動産鑑定士がいる。
八百長で割高な価格を付けている不動産鑑定士が一部にいるので、このことが見て見
ぬふりで黙認されるなら、地価公示、地価調査等は、もう廃止でよい。

不正を主導した不動産鑑定士は公示・調査から永久追放、関与した不動産鑑定士も
一時委嘱停止。
そのうえで、該当する分科会については公示ポイント数を大幅に減らしたうえで、不
正に関与していない残った評価員に評価させる。
あるいは、分科会又は県単位での公示・調査ポイント数の大幅削減、場合によって
は、当該分科会や都道府県だけ、公示・調査制度の停止又は廃止でも良い。

568名無し検定1級さん2019/07/06(土) 09:53:36.31ID:5ZtGVFaP
>>567
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

569名無し検定1級さん2019/07/11(木) 04:46:41.97ID:rvFb8CMn
最近、日本を「衰退途上国」と呼ぶ人が増えているようですね。

日本はもはや、「経済大国」でないばかりか、「先進国」ですらない、先進国でも発展途上国でもない、世界唯一の「衰退途上国」
https://blog.goo.ne.jp/mooru1949/e/36bdd36e80b148b6068239004e2777be

衰退国日本 −1人当たりGDPで見ると完璧に発展途上国
https://ncode.syosetu.com/n7553fl/

「衰退途上国」の日本で、賃金など上がるはずがありませんよ。
賃金が上がらないだけではなく、国民負担ばかり増え、どんどん貧しくなっていく。
株価も、政府が異次元金融緩和のPKOで買い支えているだけの官製相場。
地価も、人口が増えているような一部の地域ですら、日本人はどんどん貧しくなっているので、下がり始めるでしょう。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be20a4887bc3d3353f527d3636c44e3)

570名無し検定1級さん2019/07/11(木) 18:18:07.80ID:TigXG7se
>>569
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

571名無し検定1級さん2019/07/16(火) 03:18:46.36ID:p8vI5cBa
日本の労働生産性はなぜ低いのか。

欧米においては、そもそも高生産性の産業分野に労働者が多く就業していますが、これは日本に比べて労働市場がかなり流動化されているからでしょう。
日本のように、新卒で入った会社等に縛られて、ずっとそこで勤めあげるという意識は少ないでしょう。
正社員の解雇規制を緩和して、金銭解雇を認めるようになれば、日本の労働市場も流動化して状況もかなり変わると思われます。
日本の産業分野における労働生産性が低いのは、正社員の解雇問題もそうですが、とにかく合理的なものの考え方に欠けているからだと思います。
「秘書問題」「結婚問題」とも呼ばれる数学的な確率問題があります。
100人のお見合い相手の中から最も良い相手と結婚するためには、最初の37人とお見合いはするがとりあえず全て断り、その最初の37人の中で一番良かった人を基準ベースにして、38人
目以降の相手とのお見合いでは、最初の37人の中で一番良かった人より少しでも良い人が現れれば、その相手と結婚すれば良いそうです。
こうすることによって、100人の中で最も良い相手と結婚できる確率を最大化することができます。
この数学的命題から分かるのは、「結婚問題」にかかわらず、人生というゲームにおいてもトライ&エラーが必要だという事です。
労働問題にしても、20代や30歳代前半くらいのうちは、自分にベストな仕事を求めて転職をいくら繰り返しても構わないということです。
こうすることによって、その人にとってベストな職種や会社に就ける可能性が飛躍的に高まります。
しかし、日本の場合、労働市場が硬直的で、新卒就活で失敗すると、なかなか良い会社に入れないみたいな状態になっています。
この典型的な社会問題が「就職氷河期世代問題」です。
スタートアップ、起業の問題もそうですね。
日本の場合、最初に入った会社などに縛られるのでトライ&エラーができず、社会全体としても起業が少なく、既得権益に縛られがちになる。
そして、元々儲からない職種や業界で儲けようと思ったら、どうしても、「おもてなし」などの労働生産性の低い非効率な商品の差別化、売り上げの上げ方しかできなくなります。
労働市場が流動化すれば、既得権益にしがみつく構図もかなり変わり、日本においても起業・スタートアップももっと増えると思われます。

572名無し検定1級さん2019/07/16(火) 09:07:16.14ID:jzOVL2Oa
>>571
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

573名無し検定1級さん2019/07/21(日) 04:38:06.78ID:iLcwRV1u
今週の週刊現代で、三菱総合研究所によると、2030年頃には、日本のGDPが前年度比「0.2%僧」、潜在成長率が「0%」にまで低下すると予想されています。
理由は、高齢化と労働人口の減少です。
また、3年以内に、株価も大きな調整に入り、1万5千円程度にまで下がるだろうと予想されています。アベノミクスの出口戦略がうまく行かない場合、株価は1万円割れもあり得るとのこと。
2030年には自動運転車が市場に導入され、日本の自動車メーカーは、海外の「IT企業」の「下請け」になる。
フェイスブックの仮想通貨が使われるようになれば、本格的なキャッシュレス時代が到来する。
ネット社会の到来とともに、銀行、保険、証券と言った金融業界の暴利体質も明らかになっており、投資信託や生命保険など個人顧客相手の手数料ビジネスは今後10年の間に一気に縮小する。
労働人口が加速度的に減少し、2030年には卸売り・小売り業は60万人、医療・福祉で187万人、飲食業などのサービス業ではおよそ400万人もの働き手が不足する。
日本経済全体では644万人もの「人手不足」に陥り、人手不足産業では実質賃金が上昇する。
飲食店では人手不足で、ランチタイムですら営業できない店舗が出てくる。コンビニやレストランで24時間営業を続けることも難しくなる。
一方、AIの普及やネットによるキャッシュレス時代の到来などで、金融・保険・不動産業では30万人の雇用が余剰となり、建設業でも99万人が余剰となる。
また、AI技術の進歩で、金融アナリスト、弁護士、官庁の公務員といった、「ホワイトカラー」の仕事が奪われていく。

574名無し検定1級さん2019/07/21(日) 04:38:23.07ID:iLcwRV1u
2030年には、65歳以上の労働人口と外国人労働者の合計が約1,200万人にのぼるとされ、日本の労働者の5人に1人が高齢者か外国人という社会が到来する。
日本で起業する外国人が増え、インバウンド産業は外国人が主導するようになる。
かくして、令和の時代は、本格的な「移民国家」の幕開けとなる。
外国人が若い世代の労働力の主役となっていき、好むと好まざるに関わらず、特に地方圏における日本特有の閉鎖的なムラ社会の慣習、規制なども、今後は通用しなくなる。
また、人口減少の影響をもろに受けるのが地方圏での暮らしだ。
都市部に近いエリアでも、線路が短縮され鉄道が消え、ガソリンスタンドが消え、病院や消防署も消える。
地方経済の落ち込みで、大規模商業施設、大手チェーンが撤退、消滅する。
地方では買い物難民が既に700万人いるとされるが、大都市部でも同じことが起き始めている。
今、地方圏ではコーヒーショップの大型店が撤退するケースが相次いでいる。
これは、1杯200円程度の何時間も店内にい人が、身の置き場のない高齢者を中心に増えて、商売が成り立たなくなっているためである。
銀行も淘汰、撤退、消滅が相次ぎ、やがて、四国や九州といった地方ごとに地銀一行、信金ひとつといった形に集約されていく。
かくして、「衰退途上国」の日本の国際的な経済的地位は、アジアの中での地方、田舎へと転落していく。
若い世代を中心に、日本を捨て海外に移民、移住する者も増える。

575名無し検定1級さん2019/07/22(月) 23:54:09.77ID:qdRP7Iba
>>574
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

576名無し検定1級さん2019/07/22(月) 23:58:36.95ID:qdRP7Iba
そんなに日本が嫌いなら出ていけよ
昼夜逆転無職のくせにw

577名無し検定1級さん2019/07/26(金) 11:59:48.47ID:36GpUJF/
嫁売新聞の記事を読んだけど、選手村用地は怪しいな。

578名無し検定1級さん2019/07/28(日) 05:51:53.63ID:+sVeWmTM
今時、こんな試験受けてる奴って、よっぽど先を読むセンスが無い奴だよな。

難しい??のに全く使えない資格。
http://my.shadowcity.jp/2017/06/post-11315.html

半分暗記だけの試験だから、この試験に受かったからと言って、特段頭が良いことの
証明にすらならない。
そもそも最近は、この試験も、受験母集団が劣化し易化していることはかなり広く
知られるようになってきている。
そのため、税理士や司法書士のような真の難関国家資格はもちろん、他の社労士、中小
企業診断士、土地家屋調査士のような中堅資格の有資格者からも軽く見られるケースが
多くなった。
公的評価などは、将来、全面的にAIに代替される可能性が高いしな。

579名無し検定1級さん2019/07/28(日) 06:11:15.65ID:+sVeWmTM
固定資産税の標準地の鑑定評価における価格調整会議の設置とか、これなども、実質的な
入札妨害、新規参入潰し、新人潰しを目的としたものだよな。
国税や隣接市町村との価格調整を名目とし、相手に価格を合わせることを強要する
悪質な嫌がらせ。
もちろん、そうした行為自体が違法であるだけではなく、間接的な入札妨害に当たり、
独禁法違反だ。
また、業界ぐるみの官製談合と言ってもいい。
とにかく、不動産鑑定業界は、かように恥知らずな連中が多い。
無恥、無能、無責任とはこのことだ。
地方自治体は、どこも財政的に非常に厳しいのだから、まともな良識の有るある人間
なら、鑑定報酬面も含めて地方の税務行政に協力すべきだと普通は考えるだろう。
しかし、自分の私益しか頭にない。

この業界は腐りきっているので、試験等ももっと簡単にして、参入規制やその他の
規制を緩和し、競争を促した方が良い。
米国の不動産鑑定市場の市場規模が日本の10倍というのも、日本に比べて規制が緩く
競争が激しいからだろう。
ソフトバンクグループの孫氏が、AI分野に多額の投資をするそうだが、ソフトバンク
グループに不動産鑑定を含む不動産のAI分野に参入してもらい、公的評価については
将来的にAI鑑定に全面移行することを考えた方がよい。
鑑定士に報酬を払わなくて済むようになるし、一部の八百長鑑定士による公的評価における
不当な八百長鑑定も排除できるので、一石二鳥だ。

580名無し検定1級さん2019/07/28(日) 06:17:30.81ID:aBz3L5Ve
>>579
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

581名無し検定1級さん2019/07/28(日) 07:45:44.13ID:PRkZn+xy
がっちりマンデー!! ★海外からやってきた人気チェーン店特集!

582名無し検定1級さん2019/08/02(金) 05:01:07.82ID:laWAwMo7
不動産鑑定士試験も、新試験制度が始まったばかりの最初の頃は、公認会計士でも独学合格
なんてまったく無理だったな。
大手信託の選抜組が1年近く専念して勉強しても、ほとんど受からなかったと聞いたことが
ある。
記憶力に優れた20代の若者が無職専念で3年以上勉強しても受からず撤退なんてことも、まあザラだったな。
「独学合格も当たり前」の今では、到底考えられないだろうが。

試験問題そのものの易化ぶりを見ても、もはやこの試験の易化は一目瞭然だ。
論文試験も難問奇問が減り基本的な問題が中心となり、短答に至っては、個数問題がほとんど
なくなった。
実質的な競争倍率そのものも低くなり、かつ試験問題も簡単になったので、試験勉強すべき
範囲も明確になった。
基本と過去問以外の論点は、すべて完全に切り捨ててしまってOKになった。
1千時間以内の勉強時間で、論文合格まで十分可能だ。
試験が易化して、昭和や平成初期のころに先祖返りしている。
むしろ、TACやLECの上級論点講座まで受講して、切り捨てずに余計な上級論点まで勉強していると、
合格が遅れるだけになる。
この試験が難しかった頃はオワコンの不動産鑑定業界の実態もよく見えず、特に就職氷河期世代に
とっては、資格でも取るしかないという思いが強かったんだろう。
今では、資格の勉強なんかするより、AIの勉強でもした方がずっとマシだろうがな。
今のご時世、YouTuberやブロガーにでもなった方が、よっぽど稼げるよ。

正直、将来性が極めて乏しい資格なので、これから受けようとする受験生にとっては、
これまで以上に、取るだけ無駄な資格になるかもしれない。
今時、こんな資格に目を向ける受験生は、時代の先を読むセンスがまったくないと断言できる。
それでも何かの理由でこの資格を取りたいと思うなら、基本と過去問だけの勉強に徹し、いかに
短期でさくっと合格するかを最初から考えるべきだろう。

583名無し検定1級さん2019/08/02(金) 08:18:28.56ID:jf+1OgcP
緊急!

人柱求ム!人柱求ム!

緊急!

人柱求ム!人柱求ム!

584名無し検定1級さん2019/08/02(金) 10:10:03.71ID:zvTJ7h4K
爆サイに長文のこと書き込んだら、面白いレスあったわ。中央区じゃ結構有名人なんやてな。苗字でピンときたらしいわ。

585名無し検定1級さん2019/08/03(土) 07:15:22.33ID:OiNxrZcd
昔は、この試験も就職氷河期のロスジェネ世代を中心に、無職専念で人生をかけて
いるような受験生がゴロゴロいた。
それでも、20代から30代の若い受験生の多くが、3年〜5年も無職専念で勉強しても受からず
撤退していった。
それが新試験制度が開始された最初数年間の初期の頃だ。
旧試験制度の試験に比べて、難易度は明らかに上がった。
ただ、撤退して別の仕事をしている元受験生の方が年収が高く、良い暮らしをしている
ことがはるかに多いのが現実だ。
資格予備校の宣伝文句などに騙されず、もっと早くに5chに書かれているネガキャンを
読んでおくべきだったと後悔している元受験生が多いだろう。

その後は、この資格や業界がまったくの糞でしかないことが、5chなどを通して
受験生にばれてしまい、受験生が激減するとともに、受験生のやる気の面も含めて
受験母集団のレベルがあり得ないくらいに劣化した。
なぜちみたちが、こんな糞資格を今受けているのかは知らないが、試験休憩時間や
試験前日に確認すべきことはただ一つである。
受験母集団のあり得ないくらいの劣化に合わせて、無駄なことはすべて切り捨てる。
確認すべきことは、基本と過去20年分程度の過去問既出論点、資格予備校が模擬試験で予想
した論点だけである。
上級論点、オプション、模擬試験以外の答練で出た論点、そういった余計な論点はすべて
腹をくくって切り捨ててしまって構わない。
資格予備校の金づる、カモになって、そんな余計な勉強までしている暇があったら、上記の
3点のみをぐるぐる回すことを考えた方が良い。
この試験の受験団のレベルの低さを知っている者なら、腹を括って、上記3点程度に絞った
勉強をすることが出来る。
だから受かる。
特に仕事等で勉強時間が無い受験生は、試してごらん。
腹を括って、勉強する範囲を絞り込んだ勉強をするから、かえって受かりやすかったりするのだ。

受験生みなさんの健闘を祈る。

586名無し検定1級さん2019/08/03(土) 13:01:00.59ID:rjbrAcaa
都合の悪い書き込みを投稿で見えにくくする姑息な姑息な長文様笑

587名無し検定1級さん2019/08/04(日) 05:28:47.81ID:QjTYBDYK
AIにおいて、今重要なキーワードになっているのが、AGIとXAIである。
特に不動産鑑定業界にとっては、まさに業界が丸ごと消滅するようなインパクトを
持つものになるだろう。
従来型のAIは、特化型AIと呼ばれるもので、囲碁のAlfagoや画像認識技術のように、データを
学習して確率の高いものを選ぶというものである。
ところが、AGIとなると、データが少ないか又は全くなくても、AGI自らが推論して答えを
導き出すことが出来る。
そもそも、大量の信頼性の高い取引事例データがある地域や種類の物件では、不動産
鑑定そのものをする必要性に乏しく、信頼性のおける取引事例や賃貸事例がない物件であれば
あるほど、不動産鑑定が求められる。
従来のAIに代わり、その役割が期待されているのが、より人間の脳に近いAGI(汎用型AI)
である。
今、テクノロジー大手の多くはAGIの開発に必死になっている。
AGIが出現すると、そのAIは既存の鑑定評価の手法を適用するどころか、まったく新しい
不動産鑑定評価の手法を開発することも出来るようになる。
不動産鑑定士の仕事は、せいぜい物件の現地調査ぐらいになるので、不動産鑑定という仕事や
業界そのものが事実上消滅する。
まずは簡単な公的評価の分野から消滅するだろう。
また、不動産鑑定士にとってもう一つの重要なキーワードが、XAIである。
従来のAIは、AIの下した判断過程がブラックボックスにあり、その下した判断についての説明責任
を果たせないという問題があった。
これでは、いかにAIの下した判断が的確で正確であったとしても、たとえば医療の分野などでは
患者に対する説明責任を果たせず、大きな問題が生ずることになる。
これに対し、あるAIが下した判断について他のAIにも評価診断させ、その判断過程を可視化し
説明責任を果たさせようとするのが、XAIという新技術である。
このXAIについても、現在、テクノロジー大手で開発競争が行われている。

588名無し検定1級さん2019/08/04(日) 05:30:36.32ID:QjTYBDYK
く、「AIは不動産鑑定士の仕事を補完するものでしないから、不動産鑑定士にとって大した
影響は少ない」という意見を多く見かけるが、これは間違っている。
今さら不動産鑑定という仕事を辞めて他の新しい仕事に就くにはコストや労力がかかるから、
「そうあって欲しい」という、半分期待的な願望が込められているに過ぎない。
多くの不動産鑑定士が、都合の悪い真実からは目を背け、思考停止しているだけの話である。
別の仕事への転職など、新しいことにチャレンジする者だけが、人生を豊かにすることが出来る。

589名無し検定1級さん2019/08/04(日) 08:21:30.64ID:QjTYBDYK
「令和」時代に日本人が巻き込まれる3つの大波
https://toyokeizai.net/articles/-/274567?page=3

AIの進化で起こる「一億総情報弱者の時代」
「情報では儲からない時代が来る」
格差の緩和によって、「人生の価値」が変わる
マックジョブ化と人手不足で、仕事に困らない未来

「AIが進化してビッグデータを処理するようになると、世界から歪みが消えていきます。世界がだんだん最適化されていくのです。
例えばデイトレーダーがチャンスと考えるような株価の歪みがフィンテックを支配するAIトレーダーによって消し去られていきます。
すると着眼点の差や判断スピードの違いでは儲けられなくなります。情報格差を利用したサヤとりは令和の時代にはビジネスチャンスを失っていきます。
それ以上に問題なのは情報洪水です。世界で処理される情報量が平成時代からさらに2ケタないしは3ケタのレベルで幾何級数的に増加します。
するとこれまで情報強者と言われた人たちでさえ、世界のほんの部分的な情報しか把握できないようになります。
何かの情報を手がかりに「儲かるかも」と思って動いても情報に入っていなかったほかの力が働いてまったく儲からない、そんな出来事が増えていきます。
結局のところ令和の時代では、いちばん快適な人生はAIが示唆するとおりに行動して買い物して日常を過ごすこととなっていきます。
スマホの画面に表示される記事やブログはすべてAIが最適と選んでくれたものばかり。
そこから欲しいものをタップして購入したり、気が合いそうな仲間と過ごすお店を予約したり。情弱として受動的に生きていたほうがずっと生きやすい。
令和の時代、ごく一部のIT企業を除き、世界中の人すべてが情報弱者になる時代。やってくる情報だけを読みながらぬるま湯につかったように暮らすことが心地いい。
それがいいことなのか悪いことなのかわかりませんが、そのような時代がやってくると見ています。」
不動産投資や株式投資も、今儲けている人は、情報格差を利用したものでした。
しかし、令和の時代は、AIに駆逐されて、情報格差を利用して株式投資、FX投資等で儲けていたビジネスモデルは成立しなくなります。

590名無し検定1級さん2019/08/04(日) 08:23:06.68ID:QjTYBDYK
「令和の時代にもう1つ起きることは、「お決まりの人生を過ごすことの価値が大きく下がる」という現象です。
学校や塾で一生懸命勉強して、いい大学に入りいいゼミで活動して、一流企業に入社して何社か転職しながらキャリアアップをしていく。
無意識のうちに大多数の人が、それがいいと思ってきた人生の価値が令和の時代には下がるでしょう。
そもそもこのようなライフプランは昭和の時代がその頂点でした。平成になって「いい会社に入ってもそれほどいいことはない」ことがはっきりしてきたのですが、
それでも平成の時代は正社員と非正規労働者の間には大きな収入格差がありました。
その格差が令和の時代には消えていきます。それも正社員の報酬が非正規労働者の方向に近づいていくのです。
「令和の時代にはこのセーフティーネットの状況が変化すると考えられています。理由は世界中の仕事の多くがマックジョブ化するからです。
令和の時代には世の中の仕事の8割以上がマックジョブ化すると考えられます。そうなると未経験者でも簡単に仕事を見つけることができるようになります。
「君、どんな仕事やったことがあるの?」「うちの仕事はそんな簡単な仕事じゃないんだよね」
平成時代にはそんなふうに面接で冷たくあしらわれてきた人たちが、令和の時代には、「いや助かるよ。明日からすぐ来てくれ」と手のひらを返したように
重宝されるようになります。なぜなら少子高齢化で若い戦力はどの会社も欲しくて欲しくてたまらないから。
しかもマックジョブですから未経験者が十分に戦力になれます。
そのような時代が来るとしたら、自分のやりたいことを我慢して生きるよりも、まずは自分のやりたいことをやってみる人生のほうが、楽しいはずです。
大学を出たらまずはYouTuberとしてやっていけないかどうか挑戦してみる。漫画を持ちこんで漫画家になれるチャンスを確認してみる。ないしは数年間会社員を
やってお金が貯まったら2年間限定で発展途上国の支援のためにNPOで働いてみる。
そういったチャレンジをしてみては戻り、戻って少しお金が貯まったらまた新しいことにチャレンジする。そんな生き方をしても生きていける時代が来る。
ないしはそれを我慢してもしなくても年収は変わらない。それが令和という時代についての私の予測です。」

591名無し検定1級さん2019/08/04(日) 09:03:20.32ID:bFworQKW
>>590
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

592名無し検定1級さん2019/08/05(月) 13:37:18.57ID://yA4tbe
不動産鑑定業界も、こういう人でも少しは見習えや。

物価も家賃も高い新宿で昼288円の激安食堂が成り立つワケ
■他店が高すぎるだけ。ウチが適正価格です
■腹いっぱい食わせてやりたいだけ

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/259712

593名無し検定1級さん2019/08/05(月) 13:57:52.11ID://yA4tbe
不動産鑑定士も、東京など大都市部の不動産鑑定士には、この「猫好きのブログ」
さんのようなまともな鑑定士が多いな。
地方は、既得権にしがみつくだけの無恥、無能、無責任な不動産鑑定士が多い。

理髪店の経営について考える
https://ameblo.jp/tokyoyokomaha/entry-12499660651.html

「今では格安床屋の常連者になってしまったが、以前は個人営業の理髪店に通っていた。この店はカットのみで1800円だった。
当時からやや高いなと思っていたものの、店主とは顔なじみであること、月1回につき高々数百円コスト差に過ぎないことから、そのまま通っていた。
店主は格安床屋チエーンを猛烈に批判していた。
それはそうだろう。元々3000円ぐらい取っていたわけだから。客もカットのみを選ぶのが当たり前になってしまったため、それだけで単価はダウン、更に格安床屋の影響でカットのみの単価も下げざるを得ない。
他方、店主はアマゾン等で格安で物品を積極的に購入しており、地元の店で買う人のことを情報弱者と言っていた。
店主の言うように客が値段の安い店で購入することは当然のことである。
というこうは店主の属する理容業界でも客が格安床屋を選択するのも当然で、店主が同業者の悪口を客である僕に言うのは矛盾しているのではないかと思った。
しかし人は不思議なもので、自分の業界だけは特殊であって、一般的な原則が適用されないと思うようだ。
不動産鑑定業界の人たちも同様で、市場価値を求める、即ち業務上、市場競争に精通しているはずなのに、自分達の仕事は競争入札に適しないので、随意契約(特命発注)すべきだという意見が多かった。
この床屋の店主も不動産鑑定士も競争原理のメリットを受けて商品を安く買いながら、自分の仕事については競争を否定することはおかしいと思う。」

594名無し検定1級さん2019/08/05(月) 13:59:35.22ID://yA4tbe
「両者共に個人の主体の経営者が大半を占め、同質的な同業者と競争していればよかったものが、大資本が参入したり、規制緩和があったりして、あっという間に厳しくなった事が共通している。
両者共に小売業界に比べて労働集約的な産業であり、大資本が長らく入ってこなかったことを当然視していただけに過ぎない。
しかし大資本も競争が激しくなると利益を確保するために隙間産業に参入してくるわけで、これに備えていなかった業界ほど影響を受ける。
大資本が参入してくることによる社会的な弊害でもない限り、法律で業界の競争を規制する必要性は出てこない。
両者共に資格業であり、資格者は開業が容易であるため、高齢化等の影響を受け供給数が大きく減らない限り、価格が元に戻ることはないだろう。
今の時代、消費者はこだわりの物にはお金を掛けるが、それ以外には1円でも安くという人が多い。
QBハウス=貧困層ご用達の店というネット上の表現は、明らかに行き過ぎであり、ほどほどの収入のある中間層でも購入の使い分けで格安店を利用しているのが現状である。
従って特定顧客を絞り込んで差別化できなければ、価格競争から逃れることは出来ないのだ。
理髪は労働集約的で儲からないはずであったが、大手企業は薄利多売というビジネスモデルにより利益を上げている。
業務の標準化が難しく大量生産できないサービス業でも、ビジネスモデルを変えればあたかも工場のように量産することが可能なのだ。
では先ほど登場した理髪店の店主はどのように経営していたか?店舗に常勤の従業員が2名いたが、彼らは下作業のみ担当し、中核作業は店主が全て行っていた。
そのため店主が作業に掛かると、他の客は待たされることになり、従業員は下作業が終わって手持無沙汰にしていた。
そこには明らかに非効率が発生している。
このような旧態依然の零細店が多かったため、業界のパイが横ばいでも大手資本は個人理容店からの客を奪うことに成長できたのだと思う。」

595名無し検定1級さん2019/08/05(月) 14:04:38.28ID://yA4tbe
固定資産税の標準地の鑑定評価における価格調整会議の設置とか、これなども、実質的な
入札妨害、新規参入潰し、新人潰しを目的としたものだ。
国税や隣接市町村との価格調整を名目とし、相手に価格を合わせることを強要する
悪質な嫌がらせ。
もちろん、そうした行為自体が違法であるだけではなく、間接的な入札妨害に当たり、
独禁法違反だ。
業界ぐるみの官製談合と言ってもいい。
とにかく、不動産鑑定業界は、かように恥知らずな連中が多い。
無恥、無能、無責任とは、まさにこのことだ。
地方自治体は、どこも財政的に非常に厳しいのだから、まともな良識の有るある人間
なら、鑑定報酬面も含めて地方の税務行政に協力すべきだと普通は考えるだろう。
しかし、自分の私益しか頭にない。

この業界は腐りきっているので、試験等ももっと簡単にして、参入規制やその他の
規制を緩和し、競争を促した方が良い。
米国の不動産鑑定市場の市場規模が日本の10倍というのも、日本に比べて規制が緩く
競争が激しいからだろう。
ソフトバンクグループの孫氏が、AI分野に多額の投資をするそうだが、ソフトバンク
グループに不動産鑑定を含む不動産のAI、AGI分野に新規参入してもらい、公的評価については
将来的にAI、AGI鑑定に全面移行することを考えた方がよい。
鑑定士に報酬を払わなくて済むようになるし、一部の八百長鑑定士による公的評価における
不当な八百長鑑定も排除できるので、一石二鳥だ。

596名無し検定1級さん2019/08/05(月) 16:39:12.27ID:9ug7NkHE
>>595
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

597名無し検定1級さん2019/08/05(月) 20:24:45.01ID:2vdP20jn
お前は都心で鑑定業してたのに、なんでモノにならなかったの?やっぱバカだから?

598名無し検定1級さん2019/08/07(水) 12:44:42.68ID:owAb7bhb
>>595

「地方自治体は、どこも財政的に非常に厳しいのだから」「業界ぐるみの官製談合」するのは矛盾じゃね?

599名無し検定1級さん2019/08/08(木) 04:56:59.78ID:O/NIsNw5
固定などの入札で安く入れる者や新人が営業していると、県不動産鑑定士協会の幹部が、
県内の市町村をぐるぐる回って、「あいつに仕事を発注するとめちゃくちゃな評価をしますよ」
などと、誹謗中傷して歩いている糞三流業界だからな。

入札で安く入れる者を誹謗中傷しておかないと、既得権者である自分たちの仕事を取られてしまうから。
それが真実であろうがなかろうが、信用棄損罪、業務妨害罪などが成立する可能性がある。
まさに、893やチンピラの集団のような犯罪的業界。

600名無し検定1級さん2019/08/08(木) 05:05:24.84ID:O/NIsNw5
固定などの入札で安く入れる者や新人が営業していると、県不動産鑑定士協会の幹部が、
県内の市町村をぐるぐる回って、「あいつに仕事を発注するとめちゃくちゃな評価をしますよ」
などと、誹謗中傷して歩いている糞三流業界だからな。

入札で安く入れる者を誹謗中傷しておかないと、既得権者である自分たちの仕事を取られてしまうから。
それが真実であろうがなかろうが、信用棄損罪、業務妨害罪などが成立する可能性がある。
まさに、893やチンピラの集団のような犯罪的ブラック業界。
それが不動産鑑定士業界。
資格予備校や資格本が美辞麗句を並べているような「まともな業界」じゃないんだよ。
もはや、全国都道府県の士協会を解散消滅させ、解体した方が良いくらいのレベル。

601名無し検定1級さん2019/08/08(木) 05:34:30.60ID:O/NIsNw5
開業して成功しない限り、この資格でカネを稼ぐことはできないが、既得権者が
新人や入札で安く入れる者を潰して、既得権を守ろうとしているだけの三流業界だからな。
士協会幹部が市町村や役所などをぐるぐる回って、入札で安く入れる者を誹謗中傷して歩いて
いるんだから、呆れるばかり。
信用棄損罪、業務妨害罪などが成立している可能性がある。

かといって、どこかに勤務すると奴隷のようにこき使われるだけのブラック仕事。
しかも、民間大手や公務員と違って、まともな福利厚生・年金や退職金もない。
業界は大手といえど、中小企業ばかりだしな。
あと10年後には、不動産関連業界だけで、数十万人の余剰人員が出るということなので
この業界もリストラが常態化するだろう。

それでも将来性がある業界ならまだしも、将来性は皆無。
仕事内容は、最初に価格ありきで数字合わせをしているだけの半分八百長。

業界も仕事の中身もそういう状態だから、将来性のある若い優秀な人材であればあるほど、間違って
業界に入ってきても、転職できる年齢のうちにさっさと転職していく。
少なくとも各都道府県の士協会なんかは、もう解散消滅させた方がいいと思うね。

602名無し検定1級さん2019/08/08(木) 05:56:20.04ID:O/NIsNw5
ある地方の地価公示分科会では、新人がその分科会に入ってきた当日、なんと
分科会の何人かで部屋の入口に立ちふさがり退室させないようにしたらしい。
監禁罪などが成立するだろう。
その人は、その県出身のすごく優秀な人だったらしいが、分科会に入って来られる
と固定の契約が取られると思われたようだ。
結局、その人は呆れて、地価公示はその1回限りで辞めたそうだ。
他の県の地価公示分科会でも、似たような新人潰しは、よく行われているそうだ。

こういった業界の真実、実態は、資格予備校のバンフやサイト、資格本などには
一切書かれていないことだ。
コンプライアンスなど皆無で、もはや呆れるばかりの三流、犯罪、ブラック業界だよ。
業界が浄化、改革されない限り、資格を取っても額縁に入れて飾り、別の仕事をした方が良いと思うよ。

603名無し検定1級さん2019/08/08(木) 05:58:58.26ID:O/NIsNw5
ある地方の地価公示分科会では、新人がその分科会に入ってきた当日、なんと
分科会の何人かで部屋の入口に立ちふさがり退室させないようにしたらしい。
監禁罪などが成立するだろう。
その人は、その県出身のすごく優秀な人だったらしいが、分科会に入って来られる
と固定の契約が取られると思われたようだ。
結局、その人は呆れて、地価公示はその1回限りで辞めたそうだ。
他の県の地価公示分科会でも、似たような新人潰しは、よく行われているそうだ。

こういった業界の真実、実態は、資格予備校のバンフやサイト、資格本などには
一切書かれていないことだ。
コンプライアンスなど皆無で、もはや呆れるばかりの三流、犯罪、ブラック業界だよ。
業界が浄化、改革されない限り、資格を取っても額縁に入れて飾り、別の仕事をした方が良いと思うよ。

604名無し検定1級さん2019/08/08(木) 07:30:19.40ID:k6UIwZmj
>>603
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

605名無し検定1級さん2019/08/08(木) 09:01:52.20ID:nXJ4l0DM
「信用棄損罪、業務妨害罪などが成立する可能性がある。」
実際に成立した事例はあるのか?1件もないだろ
可能性がある、と書いて逃げ道作ってるよ情けねー

606名無し検定1級さん2019/08/08(木) 11:58:55.79ID:ynK8knPf
お前は都心で鑑定業してたのに、なんでモノにならなかったの?やっぱバカだから?

607名無し検定1級さん2019/08/09(金) 13:11:02.36ID:t3hhfNbU
>>606
そらそうよ。
品性が下劣だからどこ行っても一緒。

608名無し検定1級さん2019/08/09(金) 14:28:57.28ID:7PfUP3/q
603の新人の件の文章の語尾
ある地方-らしい。
監禁罪-だろう。
その人は-ようだ。
結局-そうだ。
他の県-そうだ。

業界の真実、実態は、一切書かれていない。

609名無し検定1級さん2019/08/09(金) 15:44:18.18ID:lOCgw9fQ
6で笑われていたよ
このスレでの扱いと同じ

610名無し検定1級さん2019/08/10(土) 07:01:22.26ID:4Zyrcd3g
不動産鑑定業界というのは、理容店業界によく似ている。
ともに、資格免許が必要で、労働集約的だ。

理容店業界も、昔、価格規制が撤廃され、以後、1,000円床屋、1,500円床屋などの
激安店が数多く出てくるようになった。
昔は、1,000円床屋でトラ刈りにされたという被害を私も受けたことがあるが
今では、激安店でも、ちゃんと仕事をするところがほとんどのようだ。
むしろ組合に加入している3,600円前後の価格の床屋の方が、髭剃りがいい加減だったり
手抜きしているところも少なくない。
利権にまみれていると、ダメになるのはどこの世界でも同じだ。

少しぐらいサービスが劣っても、懐が厳しい中、とにかく安ければ良いという消費者も
多数いるのが現実である。
一方で、高くてもいいから、自分の顔形に合った格好良い仕上げにして欲しいという
消費者もいる。
価格設定は自由なので、自分の営業戦略に沿った方針で、価格を決めればいいだけの話である。
しかし、理容業も不動産鑑定業も差別化が難しく、価格競争の激化で業界の市場環境は厳しい。

企業は、東大でもトップクラスの高度なAI技術者には、初任給1,000万でも惜しくないという。
代わりに、給料が高いだけの50代や40代の社員は、今すぐにでもリストラしたい。
特許で保護された非常に高度な技術のある製品、独占販売権の有る舶来輸入品でもない限り、価格競争を
逃れる市場での価格支配権を持つのは難しい。
そういう厳しい現実を直視できない、古い頭の不動産鑑定士が非常に多い。

だから、地価公示など、公的評価制度を悪用した、嫌がらせ等による新規参入妨害の新人潰し、嫌がらせに
よる入札妨害など、各種の違法行為を行うことで価格支配権を得ようとしている現実がある。
それを各都道府県の士協会など、組織ぐるみでやっている。
そういう現実があるので、中期的には、地価公示をはじめとする公的評価制度は全廃するのが
望ましい。AIによる、人間の手を介さない評価への全面移行も一つの方法だ。
それが嫌なら、競争を妨害する公的評価制度を悪用した各種の違法行為は、厳しく処罰することが
必要である。
それが、公的評価制度において必要な構造改革である。

611名無し検定1級さん2019/08/10(土) 20:56:36.35ID:OrQSuP67
6で笑われていたよ
このスレでの扱いと同じ

612名無し検定1級さん2019/08/11(日) 09:02:38.13ID:CiXQ7jlU
先日、70歳過ぎの大御所不動産鑑定士と話をしたが、この不動産鑑定業界は、あと10年後
には消えてなくなるんじゃないかという話だった。
不動産鑑定士協会の広報誌である「鑑定の広場」という冊子を見れば分かるが、1人開業する間に
6人が廃業している現状がある。
それだけ、不動産鑑定業では、もう食っていけないということ。
そういう実態、現実が知れ渡ってしまったので、受験生が激減し、受験母集団も劣化した。

特に、地方の既得権を持っている不動産鑑定士や士協会は、食えないので、固定資産税の標準地の鑑定評価
などにおいて、独禁法違反、新規参入妨害、入札妨害にも当たるような違法行為を平気で行っているよ。
もう完全にオワコン。

613名無し検定1級さん2019/08/12(月) 00:13:41.65ID:QjJcyb8W
>>612
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

614名無し検定1級さん2019/08/12(月) 07:45:33.30ID:SgWGBgrz
6で笑われていたよ
このスレでの扱いと同じ

615名無し検定1級さん2019/08/12(月) 08:21:34.78ID:Gz4/2eQh
不動産鑑定士登録して実際に稼働している鑑定士なんて、現在4,000人くらいだぞ。

一級建築士は37万人とか言っても、不動産鑑定士の場合はそれだけ需要が無く、世の中
から既に必要とされていないんだよ。
70歳過ぎの大御所鑑定士たちが、口をそろえて、「世の中から必要とされていない」と言っているんだから。

唯一の打開策が、資格の国際的な相互認証を認めて、衰退する一方の日本経済と軌を一にする国内不動産の
評価に依存するのではなく、外需である海外不動産に目を向けることぐらいだろうが、既得権にしがみついている
鑑定士が多いため、そういう国際化及び規制緩和も遅々として進まない。

616名無し検定1級さん2019/08/12(月) 08:39:24.23ID:07spnLvg
>>615
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

617名無し検定1級さん2019/08/12(月) 15:33:55.21ID:Gz4/2eQh
日本のGDPの全世界での比率は、2019年が5.22%だが、20年後の2040年には2%にまで
低下するらしい。
これはメキシコと同じ水準で、2040年には、日本は発展途上国に転落している可能性が
高いということ。
国内不動産というドメスティックな資産に依存している日本の不動産鑑定士の将来性が無いこと
くらい分かるだろ。
さらには、AIによって仕事が無くなる脅威もある。
2040年には、日本は賃金が安く物価も低い貧しい衰退途上国になるので、不動産鑑定なんて
今の1/10の報酬でも不要という時代になるかもしれない。

ヤマト運輸が、人手不足を理由に運送料を2割値上げしたが、2四半期連続の赤字になっている。
これは、アマゾンなどの宅配企業が、値上げしたヤマト運輸を頼らず自社で配送網を構築したかららしい。
ヤマト運輸が、これまで下請けをいじめて暴利をむさぼってきたから、アマゾンなどの宅配業者も、自社配送網
を構築できたらしい。
ヤマト運輸に低報酬でこき使われるなら、アマゾンなどの仕事を直接請け負った方がマシだからである。
要は、値上げすれば儲かると思ったら大間違いだということ。
価格の支配権は、結局のところ、市場が持つのである。
不動産鑑定業界も、このヤマト運輸の体質によく似ている。
頭の悪い人間が、業界にそれだけ多いということでもある。

618名無し検定1級さん2019/08/12(月) 16:18:22.03ID:HSFKUQSR
馬鹿にされたまま業界から敗走w

619名無し検定1級さん2019/08/13(火) 20:34:56.71ID:rfLeHEUs
前半と後半がつながらない
こじつけ感に満ち満ちている、
確信的悪文

620名無し検定1級さん2019/08/13(火) 22:27:08.50ID:n1hD+aEm
馬鹿にされたままw

621名無し検定1級さん2019/08/14(水) 06:38:03.27ID:7X8HhwQa
不動産鑑定士試験の経済学の場合、過去問を見れば分かるが、その年に出る試験問題をある程度予測できるんだよ。

不動産鑑定業界は、談合で逮捕される鑑定士がいる。
特に地方では、談合に加わらない鑑定士に対する嫌がらせなどの違法行為が平気で行われている。
そういう、無恥、無能、無責任なクズ鑑定士が多い現状から、今年のミクロ系経済学では、「自由主義経済は
資源の効率的配分と経済余剰の最大化をもたらす」という、経済学の基本的論点が出題される可能性が高かった。
今年の不動産鑑定士試験、経済学で、エッジワースの箱、パレート最適の論点が出たのも、そういう趣旨が背景に
あったと考えられる。
受験生のうちから、そうした基本論点をしっかり理解していれば、談合などの違法行為には加わらないだろう。
低成長経済の世の中になると、トランプ大統領のように、保護貿易主義、保護業界主義を肯定し自由主義経済を
揺るがす私益のみの人間が出てくる。
そういう経済状況もあって、来年以降の不動産鑑定士試験、ミクロ経済学では、自由主義経済が資源の効率的な
配分をもたらすという基本論点が、頻繁に出題されるようになると思うよ。
受験生のうちからしっかり理解して勉強しておけば、不動産鑑定士になってからも、悪いことはしなくなるだろ。
来年のミクロで出る可能性が高いのは、自由貿易の利点、独占的競争あたりだな。
独占や寡占の弊害、非自由主義体制経済の弊害を指摘させる問題が頻出するだろう。
今年出題されたパレート最適についても、3〜4年後には、再出題される可能性が高いだろうね。

マクロについては、難解論点ではあるが、経済成長理論が再出題される可能性が高いね。
なにしろ、人口が減少するゼロ経済成長社会だからね。

622名無し検定1級さん2019/08/14(水) 09:36:32.89ID:mrPkpUFL
馬鹿にされたままw

623名無し検定1級さん2019/08/14(水) 10:27:22.90ID:K8PHMrYf
この業界をよく知らない素人なんだけど、この資格を取れば一生安泰ってことはあり得ないのでは?
斜陽と言われた土木なんかも、苦しい時期を乗りきった会社は今はいい思いをしてるよ
資格商売も試験に受かった後の努力や社交性等で差がつくのは当然だし、食えない人がいるのは当たり前じゃない?
食えてない人達をあげつらって資格自体が無意味みたいに言うのもどうかと
ただし資格取って独立を目指す人達は、サラリーマンがうまくいかず、かといって小さな会社では働きたくないみたいな人間性に問題のある人が多いとは思う

624名無し検定1級さん2019/08/15(木) 01:26:18.08ID:J7r3Nmai
なんだこの自演w

625名無し検定1級さん2019/08/15(木) 07:15:21.55ID:hv7JI/Sj
そもそも「士師業」というのは、潜在的にAIに仕事を奪われやすい職種なのだという。

「税理士、会計士から司法書士、社会保険労務士などの士師業は、高度な専門スキルが必要とされている職業ですが、じつはAIが最も得意とする分野です。
いずれも資格試験に合格する必要がある仕事だというのがポイント。
その資格に必要なルールと知識さえ覚えてしまえばできるタスクが多いので、AIにとっては将棋や囲碁に勝てるのと同じ理屈でできてしまうわけです。
すでにアメリカではAIによって、法廷書類を作成する弁護士助手の仕事が急速に奪われています。
将来の役に立つとして資格試験の勉強を猛烈にしている学生がいますが、あまりお勧めしません」

626名無し検定1級さん2019/08/15(木) 10:34:05.61ID:G24MU1Vk
馬鹿にされたままw

627名無し検定1級さん2019/08/16(金) 04:35:50.93ID:El+iEA/z
2019年不動産鑑定士試験kの経済学問1は、理系や文系でも数学受験で数学を得意としている受験生ならば、超楽勝の問題だよ。
「初見だから解けない」って、ご丁寧にも、min{}は最小の関数とまで始めに書いてあるのに。
詩文洗顔受験生ばかりの低学歴の受験母集団というのが、こういうところからもバレバレ。
こんなのが初見だとか言ってたら、難関大学の数学の問題なんて、みんな初見みたいな問題ばかりだぞw
経済学の試験委員の先生も、採点してあまりのレベルの低さに呆れてると思うよ。
もっとも、こんな簡単な問題でも、平成初期頃までの試験問題に比べれば難しいけどなw

こんな暗記だけみたいな試験に合格したところで、頭の良さの証明には必ずしもならないというのは、こういうところなんだよな。
暗記だけの試験なら、どんな低学歴や底辺でも、努力すれば受かる可能性が高いからな。
優秀な理系の合格者が、間違って不動産鑑定業界に入ってきても幻滅しすぐに辞めていくのは、資格や業界の将来性の無さとともに、
八百長を当然だと考えている文系出身のクズ鑑定士が多すぎるからなんだよ。
地価公示なんかでも、地方のひどい都道府県や分科会になると、組織ぐるみで八百長価格を付けてるからな。
こいつらは全員逮捕されるべきだと思うわ。
首都圏だと、茨城、栃木、山梨、埼玉の郡部あたりが特に酷いと聞いている。
このあたりの都道府県は、固定の利権も酷いと聞いてるけどな。

628名無し検定1級さん2019/08/16(金) 07:41:20.54ID:6E2TvFhp
笑われたままw

629名無し検定1級さん2019/08/16(金) 09:44:14.02ID:bkI/XEeD
>>627
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

630名無し検定1級さん2019/08/16(金) 09:53:50.16ID:Zh5Y8LPh
>>627
国は頭の良さの証明のために国家試験をしているわけではないし、
職業意識もなく頭の良さの証明のために国家試験を受けるなんてのは、偏差値中毒のバカだわ

631名無し検定1級さん2019/08/16(金) 23:20:12.81ID:REqOlecN
age

632名無し検定1級さん2019/08/18(日) 01:03:34.74ID:Rw2lO/XU
又、くず鑑定士が稼ぐ固定資産の時期が来たな。
だれでもできる仕事だからな

633名無し検定1級さん2019/08/18(日) 02:11:56.84ID:yxDceKEq
昼夜逆転無職じゃできないよ

634名無し検定1級さん2019/08/18(日) 08:16:17.70ID:ykMt4JCr
一流の経営者や財界人は、批判されると「経営の改善に繋がる」と有り難がるそうだが、不動産鑑定業界に関わる人間はクズが多数派なので、批判されても非を認めたり改善しようとせず、かえって逆切れする。
ちょうど煽り運転で指名手配されている不動産会社経営者のように。
不動産鑑定士は、もともと会社などで出世できるタイプではなく新卒の就活でも失敗したが、学校の勉強だけはそこそこ出来たので、このようなマイナーな資格に目を向けたタイプが非常に多い。
税金泥棒八百長価格調整士などと呼ばれるのも、もともとの志が皆無なので当たり前。
AI鑑定への移行を早急に進め、廃止すべき資格だと言える。

635名無し検定1級さん2019/08/18(日) 10:17:54.67ID:Gm+MbK7o
そら「経営の改善に繋がる」レベルの批判ならありがたいと思うだろうよ

636名無し検定1級さん2019/08/18(日) 13:17:06.63ID:efQmI2hP
分科会でも馬鹿にされ〜
宅建業でも馬鹿にされ〜
嫁と娘にも馬鹿にされ〜
人生、馬鹿にされたままw

637名無し検定1級さん2019/08/18(日) 18:28:01.80ID:rroHckSh
>>634
逆ギレ発狂してるのはお前でしょw

お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

638名無し検定1級さん2019/08/19(月) 06:43:12.95ID:1EpGEW1V
不動産鑑定士試験は、今年の本試験問題を見ても分かるとおり、「落とすための試験」から「基本的なことが分かっていれば受からせる試験」に変わりつつある。
易化が著しい。
「選抜試験」というような意味合いは、徐々に薄れてきている。
不動産鑑定士も国際的な資格の相互認証を進め、大企業で既に行われているように、国籍や人種にこだわらず、中国人など優秀な外国人鑑定士を採用することも考えるべき時代になったと言える。

639名無し検定1級さん2019/08/19(月) 08:30:10.93ID:1EpGEW1V
不動産鑑定士は、もともと会社などで出世できるタイプではなく新卒の就活でも失敗したが、学校の勉強だけは少し出来たので、このようなマイナーな資格に目を向けたタイプが非常に多い。
税金泥棒八百長価格調整士などと呼ばれるのも、金儲けが第一で、もともとの志などは皆無なので当たり前。
AI鑑定への移行を早急に進め、将来的には廃止すべき資格だと言える。

煽り運転で逮捕された、不動産会社経営で関西学院大卒の宮崎文夫容疑者も、不動産鑑定士に結構よくいそうなタイプなので笑えない。
宮崎容疑者も、元阪神八木選手との雑誌の対談では、注目の不動産会社経営者としてにこやかな紳士ぶりを演じていた。

640名無し検定1級さん2019/08/19(月) 09:03:01.38ID:37DjPNcK
また前段と後段に因果関係のないこと書いてら

641名無し検定1級さん2019/08/20(火) 08:21:32.11ID:JLlvjqrE
不動産鑑定士も、理系、又は文系でも数学が受験必須科目にあるような難関大学の出身の奴は比較的まともな人間が多い。
もっともそういう奴は、思考がそもそも合理的なので、資格の将来性の無さと仕事のバカバカしさに嫌気がさして
さっさと転職して辞めていくことが多い。もっとも、転職以前にそもそも受験もしないだろうがw
公的評価ですら、金儲けのため恥も外聞もなく八百長しまくっているのは、いわゆる私立文系型の「ザ文系」という
奴らが多い。
もちろん、例外もあるが。
だから、こういう「ザ文系」の奴を不動産鑑定士にしないために、経済学の試験問題は、公認会計士試験のように
7〜8割方計算問題にして、しかも空所補充形式で、答えの数字又は数式だけ解答させるのがよい。
こうすれば、少しは、「ザ文系」の馬鹿を排除できるだろう。
不動産鑑定士も、将来的には、AIが文章作成までほとんど代行するようになるから、文章が下手でも文章作成能力が
無くても、別に構わない。
また、文章作成能力は、鑑定理論や民法など、他の試験科目で見ればよい。

642名無し検定1級さん2019/08/20(火) 18:19:12.35ID:OcUt6Xzr
不動産鑑定士も、理系、又は文系でも数学が受験必須科目にあるような難関大学の出身の奴は比較的まともな人間が多い。
もっとも、転職以前にそもそも受験もしないだろうがw

多いのか、いないのか、どっちなんだよw

643名無し検定1級さん2019/08/20(火) 20:49:20.53ID:SlOtxNu8
分科会でも馬鹿にされ〜
宅建業でも馬鹿にされ〜
嫁と娘にも馬鹿にされ〜
人生、馬鹿にされたままw

644名無し検定1級さん2019/08/21(水) 05:54:15.25ID:RFjKifUr
たとえどんなに受験母集団が劣化して、また試験問題も易化して試験が簡単であろうが、試験に受かって鑑定士になった者については、一応不動産鑑定士としての仕事ができる者、専門知識を持っている者として扱われる必要がある。
不動産鑑定士は、「高度な専門的な知識と能力を持っていると認められた者」と、一応はなっている。
どの程度が高度かという問題はあるにせよ、少なくとも世間一般の人は、資格取得者についてはそう見ている。
もしそうでないというなら、試験すること自体がもはや無意味なので、試験そのものをもう止めるとともに、不動産鑑定士という国家資格も廃止しないといけない。

645名無し検定1級さん2019/08/21(水) 21:57:49.15ID:Er/XEoXx
分科会でも馬鹿にされ〜
宅建業でも馬鹿にされ〜
嫁と娘にも馬鹿にされ〜
人生、馬鹿にされたままw

646名無し検定1級さん2019/08/22(木) 07:09:29.24ID:qWgTD9EQ
青森県で地価公示代表幹事や青森県不動産鑑定士協会会長が、入札の官製談合で逮捕されたが、こんなのは不動産鑑定業界では氷山の一角。
入札(特に固定)で安く入札価格を入れる者への嫌がらせ、誹謗中傷、名誉棄損行為など、ありとあらゆる違法行為を行っている。
それも都道府県の士協会幹部たちがな。
それにより談合体制(特に固定)を固めようとしている。

こんなのが、社会的な信用を必要とする「士業」や「公益社団法人」が聞いて呆れるが、本来なら、連合会が青森県の事件があったときに全都道府県調査すべき話。
しかし、日本不動産鑑定士協会連合会も、しょせんは都道府県士協会の連合体でしかないので、まったく自浄能力が無い。
第三者の調査機関に全調査及び全容解明をまかせるとともに、特に談合体質が酷い公的評価については早急にAI鑑定への移行を進め、将来的に全面廃止へ進むべきと言える。

また、少なくない都道府県で、固定税収を増やすためなどの目的(入札を止めさせるという目的でもある。)で、価格形成要因から判断して、説明のつかない(多くの場合高い)
地価公示価格や地価調査価格が付けられている。
これが、いわゆる公的評価における八百長であり、これも当然、違法。
不動産鑑定業界では、特に公的需要の激減で仕事が減っている地方で、上記のようなありとあらゆる違法行為が行われている。
すべてが明らかにされる必要があるとともに、自浄能力が無いなら、もうこの資格そのものを廃止すべとだと言える。

不動産鑑定業界の談合体制により、国民は、バカ高い固定資産税に係る標準宅地の鑑定評価の報酬を支払い、またバカ高い固定資産税や相続税を払わせられるなどの被害を被っている。
煽り運転で不動産会社経営、関西学院大卒の宮崎文夫容疑者が逮捕されたが、このようなチンピラは不動産鑑定業界にも決して少なくない。

647名無し検定1級さん2019/08/22(木) 07:16:16.09ID:qWgTD9EQ
青森県で地価公示代表幹事や青森県不動産鑑定士協会会長が、入札の官製談合で逮捕されたが、こんなのは不動産鑑定業界では氷山の一角。
入札(特に固定)で安く入札価格を入れる者への嫌がらせ、誹謗中傷、名誉棄損行為など、ありとあらゆる違法行為を行っている。
それも都道府県の士協会幹部たちがな。
それにより談合体制(特に固定)を固めようとしている。

こんなのが、社会的な信用を必要とする「士業」や「公益社団法人」が聞いて呆れるが、本来なら、連合会が青森県の事件があったときに全都道府県調査すべき話。
しかし、日本不動産鑑定士協会連合会も、しょせんは都道府県士協会の連合体でしかないので、まったく自浄能力が無い。
第三者の調査機関に全調査及び全容解明をまかせるとともに、特に談合体質が酷い公的評価については早急にAI鑑定への移行を進め、将来的に全面廃止へ進むべきと言える。

また、少なくない都道府県で、固定税収を増やすためなどの目的(入札を止めさせるという目的でもある。)で、価格形成要因から判断して、説明のつかない(多くの場合高い)
地価公示価格や地価調査価格が付けられている。
これが、いわゆる公的評価における八百長であり、これも当然、違法。
不動産鑑定業界では、特に公的需要の激減で仕事が減っている地方で、上記のようなありとあらゆる違法行為が行われている。
すべてが明らかにされる必要があるとともに、自浄能力が無いなら、もうこの資格そのものを廃止すべきとだと言える。

不動産鑑定業界の談合体制により、国民は、バカ高い固定資産税標準宅地の鑑定評価の報酬を支払い、また八百長の地価公示等の公的評価により、バカ高い固定資産税や相続税を払わせられるなどの被害を被っている。
煽り運転で不動産会社経営、関西学院大卒の宮崎文夫容疑者が逮捕されたが、このようなチンピラは不動産鑑定業界にも決して少なくない。

648名無し検定1級さん2019/08/22(木) 11:36:41.05ID:Yf52U8qr
分科会でも馬鹿にされ〜
宅建業でも馬鹿にされ〜
嫁と娘にも馬鹿にされ〜
人生、馬鹿にされたままw

649名無し検定1級さん2019/08/22(木) 12:48:46.64ID:p0Lonou6
このスレは同じようなことしか言わない奴ばかりしかいないのか
まさにクソスレw

で、結局、不動産鑑定士とは何だったのか?

650名無し検定1級さん2019/08/22(木) 13:10:45.12ID:BncVMaYT
長文キチガイとは何だったのか?

651名無し検定1級さん2019/08/22(木) 14:57:16.79ID:+rGrzYwK
東京都世田谷区の盗撮・無断撮影情報に多い不審者の特徴

身長 身長170cm台
体格 中肉
年齢 50代
髪型 髪
服装 Yシャツ ズボン
長袖シャツ
その他 バッグ 眼鏡 ショルダーバッグ

652名無し検定1級さん2019/08/23(金) 01:19:30.38ID:Ta4e15eQ
不動産鑑定業界の談合体制により、国民は、バカ高い固定資産税標準宅地の鑑定評価の報酬を支払い、また八百長の地価公示等の公的評価により、バカ高い固定資産税や相続税を払わせられるなどの被害を被っている。

653名無し検定1級さん2019/08/23(金) 08:32:40.14ID:dSlaGSlV
税金泥棒八百長不動産価格調整士

654名無し検定1級さん2019/08/23(金) 12:24:46.89ID:X+t15ROZ
子ども(公然わいせつ)(世田谷区桜丘5丁目)
7月29日(月)、午前11時20分ころ、世田谷区桜丘5丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生しました。
■犯人の特徴
・身長170センチメートルくらい、体格中肉、髪黒色長め、白色半袖ワイシャツ、黒色ズボン、黒色靴の男

・お子様には、裸で立っているなど不審な人を見かけたら、近づかずにすぐ周りの人に知らせるよう指導してください。

655名無し検定1級さん2019/08/24(土) 04:35:11.04ID:fFdYIiZL
受験母集団の劣化で、合格者の質なんてどんどん下がっているよ。
それは合格者の学歴を見れば一目瞭然。
低学歴ばかりなので、資格予備校ですら恥ずかしくて合格者の学歴公表を止めてしまった。
暗記による知識の量では、人材の質は測れない。

能力のある真に優秀な人材は、今時、こんな不動産の価格を出すだけの将来性のない文系資格には見向きもしない。
私も、今現在なら見向きもしない。

司法試験でも、「素直な人間」の方が試験には受かりやすいそうだ。
要するに、講師の言うことを素直に信じて聞くタイプの人間だ。
しかし、「素直な人間」が実務家の弁護士として伸びるかというと、これがそうではなく、人の言うことを鵜呑みにする人間は伸びないそうだ。
なぜなら、クライアント等でも騙そうとする人間は五万といるし、また、世の中は正解のない問題の方が多いから。

656名無し検定1級さん2019/08/24(土) 08:41:55.33ID:RnbGZJTL
青森県で地価公示代表幹事や青森県不動産鑑定士協会会長が、入札の官製談合で逮捕されたが、こんなのは不動産鑑定業界では氷山の一角。
入札(特に固定)で安く入札価格を入れる者への嫌がらせ、誹謗中傷、名誉棄損行為など、ありとあらゆる違法行為を行っている。
それも都道府県の士協会幹部たちがな。
それにより談合体制(特に固定)を固めようとしている。

こんなのが、社会的な信用を必要とする「士業」や「公益社団法人」が聞いて呆れるが、本来なら、連合会が青森県の事件があったときに全都道府県調査すべき話。
しかし、日本不動産鑑定士協会連合会も、しょせんは都道府県士協会の連合体でしかないので、まったく自浄能力が無い。
第三者の調査機関に全調査及び全容解明をまかせるとともに、特に談合体質が酷い公的評価については早急にAI鑑定への移行を進め、将来的に全面廃止へ進むべきと言える。

また、少なくない都道府県で、固定税収を増やすためなどの目的(入札を止めさせるという目的でもある。)で、価格形成要因から判断して、説明のつかない(多くの場合高い)
地価公示価格や地価調査価格が付けられている。
これが、いわゆる公的評価における八百長であり、これも当然、違法。
不動産鑑定業界では、特に公的需要の激減で仕事が減っている地方で、上記のようなありとあらゆる違法行為が行われている。
すべてが明らかにされる必要があるとともに、自浄能力が無いなら、もうこの資格そのものを廃止すべとだと言える。

不動産鑑定業界の談合体制により、国民は、バカ高い固定資産税に係る標準宅地の鑑定評価の報酬を支払い、またバカ高い固定資産税や相続税を払わせられるなどの被害を被っている。
煽り運転で不動産会社経営、関西学院大卒の宮崎文夫容疑者が逮捕されたが、このようなチンピラは不動産鑑定業界にも決して少なくない。

657名無し検定1級さん2019/08/24(土) 08:42:33.98ID:RnbGZJTL
>>621
>不動産鑑定士試験の経済学の場合、過去問を見れば分かるが、その年に出る試験問題をある程度予測できるんだよ。

>不動産鑑定業界は、談合で逮捕される鑑定士がいる。
>特に地方では、談合に加わらない鑑定士に対する嫌がらせなどの違法行為が平気で行われている。
>そういう、無恥、無能、無責任なクズ鑑定士が多い現状から、今年のミクロ系経済学では、「自由主義経済は
>資源の効率的配分と経済余剰の最大化をもたらす」という、経済学の基本的論点が出題される可能性が高かった。
>今年の不動産鑑定士試験、経済学で、エッジワースの箱、パレート最適の論点が出たのも、そういう趣旨が背景に
>あったと考えられる。
>受験生のうちから、そうした基本論点をしっかり理解していれば、談合などの違法行為には加わらないだろう。
>低成長経済の世の中になると、トランプ大統領のように、保護貿易主義、保護業界主義を肯定し自由主義経済を
>揺るがす私益のみの人間が出てくる。
>そういう経済状況もあって、来年以降の不動産鑑定士試験、ミクロ経済学では、自由主義経済が資源の効率的な
>配分をもたらすという基本論点が、頻繁に出題されるようになると思うよ。
>受験生のうちからしっかり理解して勉強しておけば、不動産鑑定士になってからも、悪いことはしなくなるだろ。
>来年のミクロで出る可能性が高いのは、自由貿易の利点、独占的競争あたりだな。
>独占や寡占の弊害、非自由主義体制経済の弊害を指摘させる問題が頻出するだろう。
>今年出題されたパレート最適についても、3〜4年後には、再出題される可能性が高いだろうね。

>マクロについては、難解論点ではあるが、経済成長理論が再出題される可能性が高いね。
>なにしろ、人口が減少するゼロ経済成長社会だからね。

658名無し検定1級さん2019/08/24(土) 09:21:24.91ID:fFdYIiZL
今時、資産運用も、AIが自動でポートフォリオを組んで運用するプログラムの方が好成績を出す時代だからな。
銀行のプロの資産運用者でも敵わない。
不動産鑑定も遅かれ早かれそうなる。
今時、不動産の価格を査定するだけのこんなオワコン糞資格に目を向けるのは、よほどの底辺、低学歴か、
時代の先を読むセンスが無い奴だけ。
優秀な奴であればあるほど、不動産鑑定業界に入ってきても、さっさと転職、転業していく。

659名無し検定1級さん2019/08/25(日) 05:35:20.97ID:DMUHaC+J
資格の中で、医者だけが唯一安泰であったのは、資格者の供給が厳しく制限されていたから。
しかし、不動産鑑定士をはじめとする多くの文系資格は、資格予備校がその商売のため、「この資格は需要も沢山あって将来性がありますよ。
仕事も沢山あって儲かりますよ。今人が足りません。」などと煽ったため、受験者と合格者が増えすぎて食えなくなった。

1990年代のバブル崩壊後の不況期、政府が景気対策の為、公共事業を大幅に増やしたため、地方の不動産鑑定士は潤った。
そこで資格予備校は、「地方の不動産鑑定は、今人が足りません」などと煽り、バブル崩壊後の就職氷河期世代の存在もあいまって
受験者数、合格者数ともに大幅に増えた。
公共事業を続ければ財政が苦しくなり、公的な需要に依存していたのではやっていけなくなることぐらい予測が付きそうなものだったが、
資格予備校は典型的な「今だけ、カネだけ、自分だけ」の業界なのでそんなことはお構いなし。
結果として、仕事も将来性も無いのに、無駄に受験者と試験合格者数を増やすことになった。

また、苦しくなった結果、不動産鑑定士が何をするようになったかというと、(官製)談合や入札妨害などの違法行為に手を染めるようになったのだ。
なにしろ、財務局のかなり難しい不動産鑑定評価ですら、入札で、一件当たり平均して7〜8万という低価格で落札されている現状だ。
10万以上では、ほとんど取れない。
これも不動産鑑定士が増えすぎた結果だ。
弁護士ですら、地域によっては、石を投げれば弁護士に当たると言われるほど弁護士が増えすぎて、大阪では早朝から国選弁護の順番待ちで弁護士が
列を作って並んでいるという。食えない弁護士が増えるわけだ。

何を言いたいかというと、資格予備校は、自分の商売第一、「今だけ、カネだけ、自分だけ」で、その資格や業界、受験生のことなど、ほとんど
考えていない。
受験生が目指す資格の業界とは、むしろ利益相反する関係にある。
受験生が、受講生集めのための資格予備校の宣伝文句にだまされると、結果的には将来、受験生も今資格業界にいる有資格者も、ともに不幸になるということ。
5chに書かれているようなネガキャンが、不動産鑑定業界についてはほぼ事実であり、現実なので、受験生は騙されないでもらいたいということ。

660名無し検定1級さん2019/08/25(日) 05:38:20.22ID:lUBFgQRU
>>659
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

661名無し検定1級さん2019/08/25(日) 06:26:01.44ID:DMUHaC+J
ちきりんさん 「未来の働き方を考えよう」
「今、世界では産業革命に匹敵する社会の変化が起きています。」
ちきりんさん 一橋大学法学部卒 外資系企業出身

慶応大学経済学部卒、たこぺっていさんによる、ちきりんさんの書評解説動画
https://www.youtube.com/watch?v=JpEVLA_E16M&t=709s

「これからの社会では、企業(組織)、資格、学歴、職歴などの「ストック資産」に依存する人間は、やっていけなくなる。
そういったストック資産が全く無くても、食っていけるだけの稼ぐ力、「フロー資産」を見につけよう。」

さすがに高学歴のブロガー、YouTuberたち。
広い視野からの慧眼であり、ほぼ疑いようもない真実ですね。
今時、こんな不動産鑑定士のようなオワコン資格に目を向け受験しているのは、時代の様々な変化も分かっていないし
そのことだけで優秀な人材ではない証明ですね。
私も、今現在なら、こんなオワコン糞資格には見向きもしませんよ。

662名無し検定1級さん2019/08/25(日) 07:38:54.87ID:lUBFgQRU
>>661
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

663名無し検定1級さん2019/08/25(日) 12:03:11.19ID:H1XAExYP
公然わいせつ(世田谷区代田6丁目)

8月24日(土)、午前11時20分ころ、世田谷区代田6丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生しました。


■犯人の特徴
・男性、

年齢50〜60歳位、

身長160〜170センチメートル位、

体格小太り、短髪、着衣不明

664名無し検定1級さん2019/08/25(日) 12:05:09.42ID:H1XAExYP
公然わいせつ(世田谷区上馬5丁目)

8月22日(木)、午後7時20分ころ、世田谷区上馬5丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生しました。


■犯人の特徴
・年齢50から60代、

身長160から165センチメートルくらい、

小太り、頭髪薄い、

色不明の半袖、色不明の半ズボンの男

・不審な者を見かけたときは、すぐに警察へ通報してください。

665名無し検定1級さん2019/08/26(月) 06:23:45.36ID:MEx4OY6y
韓国が、福島原発事故による「放射能問題」を追及している。
関東地方で、白血病患者が急増し、福島原発事故前の5倍の水準だそうだ。
他のガンも激増している。
また、放射能汚染の影響は、ガンや白血病だけではなく、心筋梗塞などの心疾患、白内障などの目の病気にも現れる。
チェルノブイリでは、事故後数年たってから、「だらだら病」と言われる、体がだるくて仕方がない病気に多くの元住民が罹患した。
福島原発事故の問題点は、広島、長崎の原爆ではほとんど生じなかった、セシウム、ストロンチウム、トリチウムなどの半減期が長い核種が非常に多いことだ。
残念だが、関東地方、東北地方全域が、海域や河川も含めて放射能汚染されていると言っていい。
今後、広島長崎より深刻な放射能による健康被害が表面化してくると思う。
韓国側の主張は決して大げさではなく、むしろ安倍自公政権がひた隠しにしている原発事故による放射能汚染の実態を、韓国による徹底調査により、明らかにして欲しい。
実態が明らかになれば、関東地方や東北地方の地価も暴落するだろう。

666名無し検定1級さん2019/08/26(月) 09:56:29.49ID:wOJuhBd8
事故の時、東京の放射線量におびえてローマに帰ったイタリア人がいたが、地質の関係で事故のあった東京よりもローマの自然放射線量のほうが実は高いという冗談のような話がある。
それに、みんなが測定器買って放射線量測っていたのにひた隠しもないだろう。自公の皆さんも東京住まいだしな
事故がおきてもなお外国より放射線量が低い東京にいまさら何が起こる?

667名無し検定1級さん2019/08/26(月) 10:22:31.08ID:7ljNi7ub
声かけ等(世田谷区粕谷1丁目)
6月28日(金)、午後4時30分ころ、世田谷区粕谷1丁目の路上で、女子学生が帰宅途中、男に声をかけられました。
■不審者の特徴
・年齢40歳くらい、身長170センチメートルくらい、黒色短髪、白色マスク、上下白色作業着を着た男

668名無し検定1級さん2019/08/28(水) 06:54:09.48ID:xgcA9W7e
日本はもはや後進国であると認める勇気を持とう

https://www.newsweekjapan.jp/kaya/2019/08/post-78_1.php

日本企業は、かつては欧米の作った製品を模倣してそれを改良し、かつ欧米の製品より
安く売ることで経済大国となった、
しかし、その後の経済のグローバル化で、韓国、中国などの新興工業国が台頭し、そうした
ビジネスモデルの日本は、まったく同じビジネスモデルのアジア企業にシェアを奪われて
いった。
そのうち、タイ、ベトナム、ミャンマー、カンボジアなどの東南アジア諸国も新興工業国として
台頭してくるだろう。
最後の新興工業国予備軍言われるアフリカも同様だ。
日本が、過去30年間、まったく経済成長していない、デフレ経済の本質はそこにある。

ドイツの輸出シェアが落ちていないのは、パクリはない新製品を開発する能力が非常に
高いからだろう。
不動産鑑定業界も、元はすべてアメリカにあった不動産鑑定制度の模倣、パクリであり、模倣でないのは
それが国家資格であることぐらいである。

ソフトバンクは、タイムマシン経営と批判されても、アメリカのIT技術やIT企業をパクッて
日本に持ち込み、かつ、それを「安売り」することで大企業に成長した。
他社が容易に真似できない高度な技術を開発する力が無いなら、ソフトバンクのようにパクッて
安売りするしかないのだ。
日本人は、自らが後進国であり、オリジナルな製品を生み出す力に乏しいことを率直に認め、
ソフトバンクやかつてのマネシタ電器が行ってきたような経営スタイルに立ち返るしかないだろう。
また、衰退産業や既得権にしがみつくのでなく、そういった衰退産業からは撤退、フェードアウトしていく
勇気を持つことが必要だ。

日本は既に先進国でないのだから、地価公示の報酬が、事例作りや各種資料作りを加えた膨大な
作業量なのに、1地点当たりたったの6万円しかもらえないのも、仕方ないのだ。
なぜなら、日本は既に貧乏な後進国家なのだから。
固定なども、日本が既に貧乏な後進国であるという現実を直視するなら、オール入札が当然だと言える。

669名無し検定1級さん2019/08/28(水) 08:27:31.80ID:zJCWpXSv
>>668
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

670名無し検定1級さん2019/08/28(水) 08:46:38.83ID:ziL3S++Q
>>668
あんたがフェードアウトしていく勇気を持つことが必要だ

671名無し検定1級さん2019/08/28(水) 09:16:02.90ID:xgcA9W7e
日本はもはや後進国であると認める勇気を持とう

https://www.newsweekjapan.jp/kaya/2019/08/post-78_1.php

日本企業は、かつては欧米の作った製品を模倣してそれを改良し、かつ欧米の製品より
安く売ることで経済大国となった、
しかし、その後の経済のグローバル化で、韓国、中国などの新興工業国が台頭し、そうした
ビジネスモデルの日本は、まったく同じビジネスモデルのアジア企業にシェアを奪われて
いった。
そのうち、タイ、ベトナム、ミャンマー、カンボジアなどの東南アジア諸国も新興工業国として
台頭してくるだろう。
最後の新興工業国予備軍言われるアフリカも同様だ。
日本が、過去30年間、まったく経済成長していない、デフレ経済の本質はそこにある。

ドイツの輸出シェアが落ちていないのは、パクリはない新製品を開発する能力が非常に高いからだろう。
不動産鑑定業界も、元はすべてアメリカにあった不動産鑑定制度の模倣、パクリであり、模倣でないのは
それが国家資格であることぐらいである。

ソフトバンクは、タイムマシン経営と批判されても、アメリカのIT技術やIT企業をパクッて
日本に持ち込み、かつ、それを「安売り」することで大企業に成長した。
他社が容易に真似できない高度な技術を開発する力が無いなら、ソフトバンクのようにパクッて
安売りするしかないのだ。
日本人は、自らが後進国であり、オリジナルな製品を生み出す力に乏しいことを率直に認め、
ソフトバンクやかつてのマネシタ電器が行ってきたような経営スタイルに立ち返るしかないだろう。
また、衰退産業や既得権にしがみつくのでなく、そういった衰退産業からは撤退、フェードアウトしていくことが必要だ。

日本は既に先進国でないのだから、地価公示の報酬が、事例作りや各種資料作りを加えた膨大な
作業量なのに、1地点当たりたったの6万円しかもらえないのも、仕方ないのだ。
なぜなら、日本は既に貧乏な後進国家なのだから。
固定なども、日本が既に貧乏な後進国であるという現実を直視するなら、オール入札が当然だと言える。

672名無し検定1級さん2019/08/28(水) 09:26:41.70ID:xgcA9W7e
衰退斜陽産業の不動産鑑定業界、不動産鑑定市場も、AI技術による自動鑑定への移行という形を取りながら
縮小、消滅させていくのが、時代の流れに適っていると言える。

673名無し検定1級さん2019/08/28(水) 10:08:20.21ID:nJLFYTgN
>>672
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

674名無し検定1級さん2019/08/28(水) 11:08:25.65ID:Q33aFoJI
AIどころか、パートのおばちゃんに代替された長文w

675名無し検定1級さん2019/08/30(金) 06:09:04.44ID:4Ay1V3n3
日本はもはや後進国であると認める勇気を持とう

https://www.newsweekjapan.jp/kaya/2019/08/post-78_1.php

日本企業は、かつては欧米の作った製品を模倣してそれを改良し、かつ欧米の製品より
安く売ることで経済大国となった、
しかし、その後の経済のグローバル化で、韓国、中国などの新興工業国が台頭し、そうした
ビジネスモデルの日本は、まったく同じビジネスモデルのアジア企業にシェアを奪われて
いった。
そのうち、タイ、ベトナム、ミャンマー、カンボジアなどの東南アジア諸国も新興工業国として
台頭してくるだろう。
最後の新興工業国予備軍言われるアフリカも同様だ。
日本が、過去30年間、まったく経済成長していない、デフレ経済の本質はそこにある。

ドイツの輸出シェアが落ちていないのは、パクリはない新製品を開発する能力が非常に高いからだろう。
不動産鑑定業界も、元はすべてアメリカにあった不動産鑑定制度の模倣、パクリであり、模倣でないのは
それが国家資格であることぐらいである。

ソフトバンクは、タイムマシン経営と批判されても、アメリカのIT技術やIT企業をパクッて
日本に持ち込み、かつ、それを「安売り」することで大企業に成長した。
他社が容易に真似できない高度な技術を開発する力が無いなら、ソフトバンクのようにパクッて
安売りするしかないのだ。
日本人は、自らが後進国であり、オリジナルな製品を生み出す力に乏しいことを率直に認め、
ソフトバンクやかつてのマネシタ電器が行ってきたような経営スタイルに立ち返るしかないだろう。
また、衰退産業や既得権にしがみつくのでなく、そういった衰退産業からは撤退、フェードアウトしていく
勇気を持つことが必要だ。

日本は既に先進国でないのだから、地価公示の報酬が、事例作りや各種資料作りを加えた膨大な
作業量なのに、1地点当たりたったの6万円しかもらえないのも、仕方ないのだ。
なぜなら、日本は既に貧乏な後進国家なのだから。
固定なども、日本が既に貧乏な後進国であるという現実を直視するなら、オール入札、それも半値以下の
落札価格が当然だと言える。

676名無し検定1級さん2019/08/30(金) 06:13:50.51ID:4Ay1V3n3
日本はもはや後進国であると認める勇気を持とう

https://www.newsweekjapan.jp/kaya/2019/08/post-78_1.php

日本企業は、かつては欧米の作った製品を模倣してそれを改良し、かつ欧米の製品より
安く売ることで経済大国となった、
しかし、その後の経済のグローバル化で、韓国、中国などの新興工業国が台頭し、そうした
ビジネスモデルの日本は、まったく同じビジネスモデルのアジア企業にシェアを奪われて
いった。
そのうち、タイ、ベトナム、ミャンマー、カンボジアなどの東南アジア諸国も新興工業国として
台頭してくるだろう。
最後の新興工業国予備軍言われるアフリカも同様だ。
日本が、過去30年間、まったく経済成長していない、デフレ経済の本質はそこにある。

ドイツの輸出シェアが落ちていないのは、パクリはない新製品を開発する能力が非常に高いからだろう。
不動産鑑定業界も、元はすべてアメリカにあった不動産鑑定制度の模倣、パクリであり、模倣でないのは
それが国家資格であることぐらいである。

ソフトバンクは、タイムマシン経営と批判されても、アメリカのIT技術やIT企業をパクッて
日本に持ち込み、かつ、それを「安売り」することで大企業に成長した。
他社が容易に真似できない高度な技術を開発する力が無いなら、ソフトバンクのようにパクッて
安売りするしかないのだ。
日本人は、自らが後進国であり、オリジナルな製品を生み出す力に乏しいことを率直に認め、
ソフトバンクやかつてのマネシタ電器が行ってきたような経営スタイルに立ち返るしかないだろう。
また、衰退産業や既得権にしがみつくのでなく、そういった衰退産業からは撤退、フェードアウトしていく
ことが必要だ。

日本は既に先進国でないのだから、地価公示の報酬が、事例作りや各種資料作りを加えた膨大な
作業量なのに、1地点当たりたったの6万円しかもらえないのも、仕方ないのだ。
なぜなら、日本は既に貧乏な後進国家なのだから。
固定なども、日本が既に貧乏な後進国であるという現実を直視するなら、オール入札、それも半値以下の
落札価格が当然だと言える。

677名無し検定1級さん2019/08/30(金) 07:45:57.34ID:4Ay1V3n3
地価公示も、事例作成も含めての地価公示業務なのだから、事例作成料は本来国が支払う義務がある。
しかし、協会が事例閲覧料を徴収し、なおかつ、公示評価員と非公示評価員とで事例閲覧料に3倍もの
差を付ける形で、それを原資に公示評価員の事例作成料を払っており、独禁法上問題がある。

地価公示の報酬は、国がまとめて報酬という形でちゃんと支払えばいいので、士協会が運営に絡んでいる
ことで、事例の独占という面も含めて、独禁法上のゆがんだ問題が生じている。
地価公示は独禁法以上大きな問題があり、他の公的評価とともに、将来的にはAIによる鑑定に移行し
全廃すべき制度と言える。
固定など、他の公的評価も、老害鑑定士たちの年金ではない。
ただ、そこに移行する過程においても、上記の独禁法上の問題は改善する必要がある。

そして、既に後進国の日本が高い報酬は払えない以上、地価公示業務については、業務の効率化と
負担軽減のため、たとえば地価公示分科会会議にしても、すべてテレビ会議、Skypeなどのネット会議に
移行すべき。それにより、時間の短縮だけではなく、会議の議事録の作成にも資することが出来る。

678名無し検定1級さん2019/08/30(金) 07:52:42.34ID:4Ay1V3n3
地価公示も、事例作成も含めての地価公示業務なのだから、事例作成料は本来国が支払う義務がある。
しかし、協会が事例閲覧料を徴収し、なおかつ、公示評価員と非公示評価員とで事例閲覧料に3倍もの
差を付ける形で、それを原資に公示評価員の事例作成料を払っており、独禁法上問題がある。

地価公示の報酬は、国がまとめて報酬という形でちゃんと支払えばいいので、士協会が運営に絡んでいる
ことで、事例の独占という面も含めて独禁法上のゆがんだ問題が生じている。
地価公示は独禁法以上大きな問題があり、他の公的評価とともに、将来的にはAIによる鑑定に移行し
全廃すべき制度と言える。
固定など他の公的評価も、老害鑑定士たちの年金ではない。
ただ、そこに移行する過程においても、上記の独禁法上の問題は改善する必要がある。

そして、既に後進国の日本が高い報酬は払えない以上、地価公示業務については、業務の効率化と
負担軽減のため、たとえば地価公示分科会会議にしても、すべてテレビ会議、Skypeなどのネット会議に
移行すべき。
それにより、単に時間の短縮と効率化だけではなく、会議の議事録の作成にも資することが出来る。

679名無し検定1級さん2019/08/30(金) 08:26:28.07ID:vMpfpVcU
支離滅裂の見本

680名無し検定1級さん2019/08/30(金) 12:35:16.96ID:q8XIQgyN
鑑定士が無理なら土地家屋調査士にでもなったら?

681名無し検定1級さん2019/08/30(金) 19:17:21.06ID:7Docna/k
トイレ内における盗撮事案
令和元年8月12日午後7時35分頃、中野区中野5丁目のビル内のトイレ内において、個室トイレの上部からスマートフォンを差し入れ撮影しようとした盗撮事案が発生しました。

682名無し検定1級さん2019/09/01(日) 19:58:00.28ID:Kjs3CIqG
長文は不安よな。
吉村動きます

683名無し検定1級さん2019/09/04(水) 20:41:32.92ID:qMO+d1np
時代の流れとしては、この資格は公的評価などからAIによる不動産鑑定に移行していき
最終的には消滅する。
受験生が資格を取る目的にしても、鑑定で身を立てると言うより、単なるビジネスの道具の
一つとして考えたり、それどころか不動産業者の単なる箔付け程度の使用目的で資格を取得する
者が大半となる。
既にそういう流れになりつつある。
ビジネスの道具の一つくらいにしか考えないのだから、鑑定士として二流だろうが三流だろうが
当人としては関係ない。
優秀で有能な人材であればあるほど、そういう合理的な考え方をするだろう。

684名無し検定1級さん2019/09/04(水) 21:13:56.07ID:SWGoCgMs
長文は不安よな。
世田谷署動きます。

685名無し検定1級さん2019/09/04(水) 21:22:55.28ID:qMO+d1np
不動産鑑定の世界で今最も求められているのは、AIによる不動産鑑定への移行。

これにより劇的に労働生産性が向上し、不動産鑑定士の数も不要となり、公的評価を
全面的にAI鑑定へと移行することで、税金の無駄遣いが無くなる。
今不動産鑑定の世界で本当に求められているのは、実際に鑑定をする人材ではなく、
このAI鑑定のシステムを構築する人材。
時間の切り売りをして鑑定をする人間ではなく、労働生産性を向上させることが出来る
創造性がある人材が求められている。
これにより日本の労働生産性を劇的に向上させ、「働き方改革」どころか「働き方革命」
と言えるくらいのものとなる。
今全世界は、この「AI革命競争時代」と言える時代の中にある。
後進国に転落しかかっている日本は、国交省なども、この問題意識が全く足りない。

686名無し検定1級さん2019/09/05(木) 03:58:52.36ID:Gau916br
不動産鑑定の世界で今最も求められているのは、AIによる不動産鑑定への移行。

これにより劇的に労働生産性が向上し、不動産鑑定士の数も不要となり、公的評価を
全面的にAI鑑定へと移行することで、税金の無駄遣いが無くなる。
今不動産鑑定の世界で本当に求められているのは、実際に鑑定をする人材ではなく、
このAI鑑定のシステムを構築する人材。
時間の切り売りをして鑑定をする人間ではなく、労働生産性を向上させることが出来る
創造性がある人材が求められている。
これにより日本の労働生産性を劇的に向上させ、「働き方改革」どころか「働き方革命」
と言えるくらいのものとなる。
今全世界は、この「AI革命競争時代」と言える時代の最中にある。
後進国に転落しかかっている日本は、国交省なども、この問題意識が全く足りない。

687名無し検定1級さん2019/09/05(木) 07:48:26.57ID:XkkqPuu3
長文は不安よな。
松沢病院動きます。

688名無し検定1級さん2019/09/05(木) 22:44:08.69ID:ANVd0hB/
ワロタw

689名無し検定1級さん2019/09/06(金) 00:57:57.54ID:KiUHnsTu
文系と理系の区別が、高校生の段階であるのは、広く世界を見渡しても日本だけでしょう。
たとえばアメリカでは、大学2年生くらいまでは文理の区別なく学び、3年生以降になってから別れるようです。
https://ameblo.jp/gullinyatravels/entry-12122444073.html
日本の場合、大学の入学歴が、いわゆる「学歴」となるため、高校生の頃から文理の区別をして、より効率的に受験勉強させる歪んだ教育のシステムになっていると思います。
本来、20才未満の社会の事がまだよく分かっていない高校生が、自分の将来の職業まで考えて文理選択するのは無理があります。
そのため、単に数学や物理化学が苦手だから文系、理系というように、受験に有利か不利かという視点からのみで文理の選択がなされている。
そして、文系に進むと、理系の学問は一切勉強しない。
これが理系音痴の文系経営者や、逆に経営音痴の理系経営者を生み出しています。
また、早い段階で文系選択した暗記だけの文系出身者の数の多さが、日本のIT技術者の層の薄さにも繋がっているとも思いますね。
なにしろ文系の学生の方が圧倒的に数が多いですから。
早い段階から受験競争に特化し過ぎた結果の文理の区別が、日本全体の国際競争力の低下、またその結果でもあるでしょうが、優秀な学生の医学部志向の偏重へと繋がっているとも思います。
高校生の時点での文理の区別を止めるように行政指導すると、大学側も今のような文系と理系とで分けた入学試験を止めないといけませんし、文理選択を早期にさせることで大学合格実績を
出してきた数多くの中途半端な進学高校はその実績が崩壊するので、日本全体のためには決してならなくても、既に多くの利権が絡んでいることもあり、高校生の段階での文理の区別を
止めさせる改革は容易ではないと思いますね。
超一流の進学校の学生の場合は、たとえば滑り止めの早慶受験する場合でも、たとえ文系であっても数学受験して早慶合格する生徒がほとんどなので、高校生の段階での文系理系の区別を
なくしても、進学実績にはほとんど影響が出ないでしょうけどね。

690名無し検定1級さん2019/09/06(金) 02:10:14.35ID:j4oE+/j4
松沢病院も迷惑よな。
動物愛護センター動きます。

691名無し検定1級さん2019/09/08(日) 05:25:28.95ID:tFhWLqmm
マジレスすると、中高年のおっさんでも最近の簡単な試験なら1,000時間も勉強すれば合格できる。
20歳代くらいの若い奴、宅建持ち、又は不動産業界の職務経験があるなどで基礎知識がある奴なら、500〜1,000時間でも合格可能。
それ以上の勉強時間が必要とか言う奴は、勉強方法が根本から間違っていると断言できる。

ただ、そんなことより、おまえら受験生が、今時なぜこんなオワコンの糞資格を受験しようとしているのか、そっちの方にこそ大きな興味がある。
非常に簡単な資格試験になったとはいえ、予備校の受講料、修習代金といったカネも別途必要になるし、期間も最低2年は必要だ。
しかも、マーチ、駅弁未満の超低学歴のバカにとっては、まだそれなりに難しい試験かもしれない。
単に箔付け目的だけでこの資格を受験するにしても、無駄なコストがかかり過ぎる。
また、ダブルライセンスなどの目的でこの資格を取得しようとする者も、営業力が乏しくて本業の資格で集客できない人が、単に資格に逃げているケースがほとんどだ。

そもそも、今現在本職の不動産鑑定士ですら、将来消えてなくなる可能性が極めて高い資格と仕事のために勉強や研究をするのは、正直ただのバカだろうと思います。

今、「働き方改革」とかいって、国民全体として業務の効率化や簡素化に取り組もうしていますが、あと20年後には、その肝心の仕事そのものがすべてAIに代替されなくなり、
働き方改革どころの話ではなくなり、「20年前にはバカな政府が「働き方改革」とか言っていたなぁ」と笑い話になるでしょう。

692名無し検定1級さん2019/09/08(日) 11:44:49.14ID:d4w5FGAs
中央区じゃ有名なバカ

693名無し検定1級さん2019/09/08(日) 12:29:52.14ID:tFhWLqmm
最近のこの試験の合格体験記を見ても、しょせんは暗記だけの試験なので、学歴、地頭
いっさい関係ないという感じだな。
試験の性格的には、大昔から変わらずそうだったが、近年は特に若い高学歴は見向きもしない
資格になってきているので、結果的に合格者の学歴等が酷いことになっている。
低学歴で地頭が悪くても合格できたのは、昔も変わらず一緒ではあるが。
経済学の一部に偏微分などの計算問題はあるが、公認会計士の経済学と違い計算問題の割合は少なく
文章による解答だけでも対応できるし、また、こういった計算問題が全然出来なくても合格できるので
合否に地頭の良し悪しはまるで関係ない。

694名無し検定1級さん2019/09/08(日) 14:45:23.88ID:RS4/Hg1B
合否に地頭の良し悪しが関係なくても誰も困らないだろうよ

695名無し検定1級さん2019/09/09(月) 19:10:22.54ID:VnaE7BQv
鑑定士にはアスペが多すぎ

696名無し検定1級さん2019/09/09(月) 19:31:46.56ID:E6RZiY62
tomita

697名無し検定1級さん2019/09/09(月) 22:44:15.14ID:5jO+kKil
age

698名無し検定1級さん2019/09/10(火) 05:45:48.00ID:WNhETqDE
不動産鑑定士試験、今年の経済学の問1といい、去年の経済学の経済成長理論といい、計算問題と
言っても中学数学に毛の生えた程度の問題。
コブダグラスなんて言葉を知らなくても、計算だけで答えを導き出せる。
詩文洗顔バカでもなければ、満点取って全然不思議でない程度の問題。
それが全然出来ないと言ってるんだから、この試験の合格者を含む受験母集団のあり得ないほどの
質の低さが、こういうところからも明らかになってしまう。
いくら合格者の学歴を非公表にして隠していてもどうにもならない。

だから、若い高学歴が間違ってこの試験を受けて、さらに間違ってこの業界に入ってきても
業界の将来性の無さとともに、文系体質そのものの八百長体質に嫌気がさしてさっさと辞めてしまう。
公認会計士試験の経済学のように、計算問題を全体の7〜8割にしたうえで答えの数字又は数式だけを
書かせる形式の問題にして、なおかつ足切を厳しくすれば、少しはこうした詩文洗顔馬鹿どもを排除
できるだろう。
そうすれば、少しは不動産鑑定業界もまともになる。

699名無し検定1級さん2019/09/10(火) 06:05:37.64ID:WNhETqDE
不動産鑑定業界は、理系の人の方が正義感のあるまともな人が多い。
でも、そういうまともな人は、業界にはびこる八百長体質に嫌気がさして、若い時分にさっさと辞めてしまう。

700名無し検定1級さん2019/09/10(火) 10:16:36.36ID:DGYB/om7
お前の元嫁、なかなかアソコの具合よかったよ。
ただ、喘ぎ声がナゲーんだよな。その点、お前と似てるわ。

701名無し検定1級さん2019/09/10(火) 11:43:10.87ID:a391oFLg
若い時分にさっさと辞めてしまうのに、なんで業界に多くいるんだよ?

702名無し検定1級さん2019/09/12(木) 03:40:30.37ID:z4izCUqM
独禁法違反・税金泥棒・八百長業界

はっきり言って、世の中に必要のない仕事。

さっさとAIによる鑑定へと全面移行するのが良い。

703名無し検定1級さん2019/09/12(木) 05:18:16.76ID:4v7z1zy8
取引件数が少ないので学習データを集めるのに苦労しそう

704名無し検定1級さん2019/09/12(木) 09:31:06.51ID:dQgXBoCe
お前の元嫁、なかなかアソコの具合よかったよ。
ただ、喘ぎ声がナゲーんだよな。その点、お前と似てるわ。

705名無し検定1級さん2019/09/12(木) 10:51:50.14ID:4v7z1zy8
下衆な話題でw

706名無し検定1級さん2019/09/12(木) 16:10:46.04ID:tAoyoqz1
世の中に必要のない仕事なら、なんでわざわざAIによる鑑定に移行させる必要があるんだよ

707名無し検定1級さん2019/09/14(土) 00:16:31.00ID:mTodk2ky
悲報】日本はすでに後進国です。衰退国家にどう向き合う?

https://www.youtube.com/watch?v=JieoDXMFQNs

イケハヤさんの言う通り。
老害だらけの不動産鑑定業界は、オワコン日本のまさに縮図ですな。

若者は、規制だらけで新しい芽を摘むことしか考えないオワコン日本を捨てて
海外に行こう。

特に、老害オワコン業界の不動産鑑定業界などは超論外。
こういうしょうもない業界と資格は、AI化を進めて、さっさと消滅させてしまうのが良いでしょう。

708名無し検定1級さん2019/09/14(土) 02:40:23.38ID:mTodk2ky
独禁法違反・税金泥棒・八百長業界

はっきり言って、世の中に必要のない仕事。

さっさとAIによる不動産鑑定へと全面移行するのが良い。

709名無し検定1級さん2019/09/14(土) 23:29:07.13ID:mTodk2ky
【悲報】日本はすでに後進国です。衰退国家にどう向き合う?

ttp://www.youtube.com/watch?v=JieoDXMFQNs

イケハヤさんの言う通り。
老害だらけの不動産鑑定業界は、オワコン日本のまさに縮図ですな。

若者は、規制だらけで新しい芽を摘むことしか考えないオワコン日本を捨てて海外へ行こう。

特に、老害オワコン業界の不動産鑑定業界などは超論外
独禁法違反・税金泥棒・八百長業界
こういう老害化したしょうもない業界と資格は、まずは公的評価からAI化を進めて、さっさと
消滅させてしまうのが良いでしょう。

710名無し検定1級さん2019/09/14(土) 23:39:29.69ID:Hfo/EiQY
お前の元嫁、なかなかアソコの具合よかったよ。
ただ、喘ぎ声がナゲーんだよな。その点、お前と似てるわ。

711名無し検定1級さん2019/09/15(日) 05:06:40.75ID:kUfVnqp4
【悲報】日本はすでに後進国です。衰退国家にどう向き合う?

イケハヤさんの言う通り。
老害だらけの不動産鑑定業界は、オワコン日本のまさに縮図ですな。

若者は、規制だらけで新しい芽を摘むことしか考えないオワコン日本を捨てて海外へ行こう。

特に、老害オワコン業界の不動産鑑定業界などは超論外
独禁法違反・税金泥棒・八百長業界
こういう老害化したしょうもない業界と資格は、まずは公的評価からAI化を進めて、さっさと
消滅させてしまうのが良いでしょう。

# 老人世代のすべてがダメといっているわけではなく、老人世代でもまともな人も少なからずいます。
# 一般論で言えば、まともな人は理系の人が多い。
# 一方、30歳台でも、老人以上に老害化している、しょうもない不動産鑑定士はたくさんいます。

712名無し検定1級さん2019/09/15(日) 05:25:30.69ID:ar1jxjKG
まじかよ

713名無し検定1級さん2019/09/15(日) 21:16:36.38ID:kUfVnqp4
【悲報】日本はすでに後進国です。衰退国家にどう向き合う?

イケハヤさんの言う通り。
老害だらけの不動産鑑定業界は、オワコン日本のまさに縮図ですな。

若者は、規制だらけで新しい芽を摘むことしか考えないオワコン日本を捨てて海外へ行こう。

特に、老害オワコン業界の不動産鑑定業界などは超論外
独禁法違反・税金泥棒・八百長業界
こういう老害化したしょうもない業界と資格は、まずは公的評価からAI化を進めて、さっさと
消滅させてしまうのが良いでしょう。
既得権を奪い去るとともに、規制緩和のため、民間資格への格下げでもいいね。

714名無し検定1級さん2019/09/16(月) 21:09:30.13ID:wBBhWBQY
【悲報】日本はすでに後進国です。衰退国家にどう向き合う?

イケハヤさんの言う通り。
老害だらけの不動産鑑定業界は、オワコン日本のまさに縮図ですな。

若者は、規制だらけで新しい芽を摘むことしか考えないオワコン日本を捨てて海外へ行こう。

特に、老害オワコン業界の不動産鑑定業界などは超論外
独禁法違反・税金泥棒・八百長業界
「国際化」とか言いながら、TPPによる資格の相互認証にも反対する。
こういう老害化したしょうもない業界と資格は、まずは公的評価からAI化を進めて、さっさと
消滅させてしまうのが良いでしょう。
規制緩和と既得権を奪い去るため、民間資格への格下げでもいいね。

715名無し検定1級さん2019/09/17(火) 10:46:43.87ID:LvqaoeXV
オマエの娘のアナルもなかなか。
今度親子丼しようと思う。

716名無し検定1級さん2019/09/18(水) 06:11:56.48ID:AJ0BPaNw
東大生の約半数は「努力できない脳」の持ち主だ

https://president.jp/articles/-/29910

東大生の半分は「努力出来ない脳」の持ち主であり、たとえば、不動産鑑定士という資格で言うなら
「こんな将来性皆無のオワコン糞資格の勉強なんかして、いったい何の意味があるんだ?しかもお経の
ように、ぶつぶつと基準の暗記までして」
「仮にこの資格を取ったとしても、何かビジネスの道具の一つか、せいぜい箔付けくらいに使うものだろう」
などと考える。
だから、不動産鑑定士資格を取ることがそもそも無駄だと考えるので、間違ってこの資格を取るための
勉強をするにしても、資格予備校の言うことも鵜呑みにせず、基本と過去問以外はすべて切り捨てる
超合理的な勉強しかしない。
そうなると、500〜1000時間で合格可能という結果が出てくる。

また、努力はしないし、努力したくもないが、「努力しないための努力」を考えるのは好きで得意だ。
つまり、時間を切り売りして、世間から大して必要とされていない不動産鑑定評価書を書くことについては、
意義や価値を感じない。
しかし、AIを開発して、不動産鑑定評価をすべて自動化し、不動産鑑定という仕事や不動産鑑定士という
資格そのものを消滅させることについては、日本の労働生産性を上げることにもなるので大いなる意義を感じ、
そういう仕事になら関わるということになる。

717名無し検定1級さん2019/09/18(水) 09:26:51.28ID:xSiEoEG6
まずAI を開発してからいえ

718名無し検定1級さん2019/09/18(水) 12:16:26.25ID:bhA9ZN+D
勘違いしてるようだけどAIって画像認識とかが得意なのであって人間の代わりにはならないよ?

719名無し検定1級さん2019/09/18(水) 17:34:12.61ID:H7EmLdmT
君はAIに立ち向かわなくて良いからさ、せめてご近所の小学生に馬鹿にされないようにしな。

720名無し検定1級さん2019/09/18(水) 17:43:54.39ID:057SUvht
税金泥棒のバ鑑定士

721名無し検定1級さん2019/09/18(水) 17:47:57.54ID:bhA9ZN+D
>>719
オマエみたいな犯罪者はAIの顔画像認識ですぐ捕まるようになるから注意しなw

722名無し検定1級さん2019/09/19(木) 02:24:56.11ID:yzrFp+p0
>>716
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

723名無し検定1級さん2019/09/23(月) 00:33:19.20ID:UWXJs6WV
この資格、地方では、確かに年収○千万稼いでいる人も一握りいますが、そういう人は
大抵、悪いことをやって稼いでいますよ。
そもそもそんなに稼げるなら、たとえば鹿児島県で、登録している不動産鑑定士がたったの
31人しかいないわけがないじゃない。
マーチ、KKDR、地方駅弁以下の、いわゆる低学歴も非常に多いのが不動産鑑定業界。
大都市圏では食えない鑑定士で溢れているのに、大した能力があるとは思えない彼らが、
そんなに稼いでいておかしいとは思わないですか?という話。

ヤクザがカネを持っているのは、しょせん、善良な市民が出来ないような悪いことをしているからに過ぎない。
この業界、地方圏でカネを稼いでいる鑑定士も、似たようなものだと思った方がいいです。

724名無し検定1級さん2019/09/23(月) 08:30:38.34ID:UWXJs6WV
文系であっても、東大、京大、一橋クラスの難関国立は、数Vまで受験科目に課した方がいいと思いますね。
最近の統計学など、数Vまでやっていないとよく分からないことが多いですし、無限等比級数や微分方程式だって使いますよ。
東大などが数Vまで課すようになったら、慶應の文系も追随するでしょう。
そもそも、センター試験も数Vまで課すべきですね。
文系と理系の区別は、理科の有無だけにした方がいいと思います。
現状、文系と言うと、何を勉強したいからというより、数学が出来ないから文系にしたという受験生が大半で、そのため文系と理系の母集団では、ペースとなる偏差値そのもので+5程度は理系が上だと言われています。
要するに落ちこぼれの母集団が、特に私立文系専願と呼ばれる受験生の母集団です。
これは、不動産鑑定士試験の受験生や合格者のボリューム層でもあるのですがw
難関国立や難関私立と言われるところくらいは、文系であっても数Vまで受験科目に課して、優秀な人材を集めるべきです。

725名無し検定1級さん2019/09/26(木) 10:23:09.24ID:6PysX8sH
早稲田が入試改革!数学できない文系が名門私大にパージされる時代
http://agora-web.jp/archives/2033104.html

早稲田政経が2021年度入試から、数T数Aが必須科目になった。
難関大学と言われるところは、文系であっても数Tどころか数Vまで必須科目にすべきで
早稲田が数学を必須にすると言っても、数Tだけ、しかも簡単なセンター利用なので、数Vまで
やっている理系に比べるとゴミのようなものだが、それでも詩文洗顔受験生には大きなショックを
与えているようだ。
早稲田ですら、暗記だけの詩文洗顔の学生は不要と判断したということ。
暗記だけなら、どんな馬鹿でも、時間をかけさえすれば点を取れるようになる。
東大、京大、一橋などの難関国立、私立でも慶応などは、今後文系であっても数Vまで
必須になる可能性がある。

不動産鑑定士という資格が20年後も存在しているかは分からないが、従来、宮廷や早慶未満の
いわゆる低学歴の人が、資格取得による学歴ロンダリング的な目的で使われることも多かった。
不動産鑑定士はもともと暗記だけの資格で、この資格を持っているからといって優秀であることの
証明には必ずしもならなかったが、大学受験の世界が大きく変わることで、暗記だけの資格試験
合格によって学歴ロンダリングをすることは、今後難しくなるだろう。

726名無し検定1級さん2019/09/26(木) 11:10:46.45ID:E5Lm4EpM
社学、学歴を語るw

727名無し検定1級さん2019/09/26(木) 12:27:43.17ID:pb4Y4aoo
早稲田社学の分際でw

728名無し検定1級さん2019/09/27(金) 06:26:53.99ID:zzxliRbR
2021年度入試から、早稲田政経が入試で数Tだけではあるが、数学必須になり、早稲田の他学部も追随する可能性が高いと言われている。
高校2年生以下の世代は、数学を捨ててしますと、たとえ文系志望であっても、国公立はもちろん、早慶などの一流私大を受験すること
すらできなくなる。
また今後、東大、京大、一橋などの難関国立、私立でも慶應は、文系であっても数Vまで必須化される可能性がある。
早慶を第一志望とするような詩文洗顔受験生は、大学受験界では最底辺の母集団と言われており、一流の進学校では私立文系専願
というだけでただの落ちこぼれだ。
つまり、これまでの早慶など私立文系の入試、特に早稲田では、詩文洗顔受験生という「サル山」のサルの中から、少しマシな奴を選抜する
試験に過ぎなかったということ。
日本は、政財界などで人材の劣化が著しく、国力がどんどん低下している。
これは、数学を勉強しておらず、また数学が出来ず、暗記だけで論理的思考が出来ない私立文系出身のサルが多すぎるからだとも言われている。
これまでは、偏差値の低い底辺高校の生徒でも、英語、国語、社会だけ必死で暗記・勉強して、早慶に入ることは十分可能だった。
暗記だけなら、良い予備校の良い講師に教わり、時間さえかければ、馬鹿でも目標到達することは可能だからだ。
実際、早稲田法あたりでも、底辺高出身の学生が散見されるというのは、そういう理由があった。
つまり、大学受験の段階で、暗記だけの私立文系専願になることで、偏差値の低い底辺高からでも「学歴ロンダリング」をすることが十分可能だったのだ。
今後は、それが通用しなくなっていく。

729名無し検定1級さん2019/09/27(金) 06:27:45.64ID:zzxliRbR
不動産鑑定士試験も、ほぼ暗記だけの「私立文系専願型」の試験である点では、まったく同じだ。
だから、私立文系の早稲田下位学部、マーチ、KKDR、ニッコマどころか、Fラン大学出身でも不動産鑑定士試験に合格しており、合格者の学歴は
ひどいことになっている。
この試験に合格したからといって、低学歴の者にとっての「学歴ロンダリング」機能を期待することは出来ない。
不動産鑑定業界の劣化・衰退が著しいのは、試験がほぼ暗記だけの私立文系専願型で、真に優秀な人材の選抜機能を果たしていない点にある。
そして、高学歴で優秀な人材が間違って業界に入ってきても、資格・業界の将来性の無さと、八百長体質などの腐敗堕落しきった現状に嫌気がさして、
さっさと辞めてしまうのだ。

730名無し検定1級さん2019/09/27(金) 08:41:36.42ID:FaJVZ+Ws
でもあなた社学やんw

731名無し検定1級さん2019/09/27(金) 10:06:29.89ID:ZizMn0DJ
新潟の中央区で警官相手に暴れて捕まったヤツおったな。やっぱ最近変なやつ多いんやな。

732名無し検定1級さん2019/09/27(金) 16:53:12.76ID:rq3B/B1T
ソースは?

733名無し検定1級さん2019/09/30(月) 06:38:19.07ID:j/MV8idO
アメリカでは、固定資産税(不動産)の評価額の算定は、地方自治体の雇われ評価官が行っているからな。
そのための資格も特にはないし、あったとしてもその試験は宅建士並みにすごく簡単。

日本の場合、特に地方の市町村などで、地価を上昇させ固定資産税鑑定評価業務の入札を止めさせるなどの
目的で、商業地や住宅地の地価公示や地価調査で、不当に公示地又は基準地の価格が吊りあげられている
地方市町村がある。
つまり自分たちの金儲けを目的とした、不動産鑑定士による不正が行われている。
また、談合などの不正もあとを絶たない。
日経新聞は、不動産鑑定業界から広告費収入をもらっているから、こうした不正を知っていながら
報道しない。
だから、地価上昇が「地方都市にも波及」だなどと、不動産鑑定士による不正な鑑定評価結果を
垂れ流しにして実態とは異なるニュース記事を書き、世の中の判断を誤らせている。
空き店舗、シャッター通りだらけの地方市で、商業地の地価が上昇するわけがないだろうと。

固定資産税や相続税の不動産鑑定評価業務は、市町村の職員が研修でも受けて直接業務を
行なうことが望ましい。
アメリカでは、何の資格も持たない又は持っていたとしても宅建士並みに簡単な公的評価のための鑑定評価
資格しか持っていない評価官が固定資産税の不動産評価業務を行っている。
また、不動産鑑定士を各地方自治体の評価官として直接雇用してもいい。
将来的には全面的にAIによる鑑定へと移行すべきだが、その前にやれることはある。

業務委託形式だから、不動産鑑定士による、金儲けを目的とした不正が行われているのだ。
だったら、地方自治体の職員自ら評価するか、不動産鑑定士をその目的のために雇用すればいい。

734名無し検定1級さん2019/09/30(月) 06:50:40.78ID:j/MV8idO
アメリカでは、固定資産税(不動産)の評価額の算定は、地方自治体の雇われ評価官が行っているからな。
そのための資格も特にはないし、あったとしてもその試験は宅建士並みにすごく簡単。

日本の場合、特に地方の市町村などで、地価を上昇させることで税収を増やし固定資産税の鑑定評価業務等の
入札を止めさせるなどの目的で、商業地や住宅地の地価公示や地価調査で、不当に公示地又は基準地の価格が
吊り上げられている地方市町村がある。
つまり自分たちの金儲けを目的とした、不動産鑑定士による不正が行われている。
また、入札談合などの不正もあとを絶たない。
日経新聞は、不動産鑑定業界から広告費収入をもらっているから、こうした不正を知っていながら
報道しない。
だから、地価上昇が「地方都市にも波及」だなどと、不動産鑑定士による不正な鑑定評価結果を
垂れ流しにして実態とは異なるニュース記事を書き、世の中の判断を誤らせている。
空き店舗、シャッター通りだらけの地方市で、商業地の地価が上昇するわけがないだろうと。

固定資産税や相続税の不動産鑑定評価業務は、市町村の職員が研修でも受けて直接業務を行なうことが望ましい。
アメリカでは、何の資格も持たない又は持っていたとしても宅建士並みに簡単な公的評価のための鑑定評価資格
しか持っていない評価官が固定資産税の不動産評価業務を行っている。
また、不動産鑑定士を各地方自治体の評価官として直接雇用してもいい。
将来的には全面的にAIによる鑑定へと移行すべきだが、その前にやれることは沢山ある。

業務委託形式だから、不動産鑑定士による、金儲けを目的とした不正が行われているのだ。
だったら、地方自治体の職員自ら評価するか、不動産鑑定士をその目的のために雇用すればいい。

735名無し検定1級さん2019/09/30(月) 06:56:00.40ID:j/MV8idO
アメリカでは、固定資産税(不動産)の評価額の算定は、地方自治体の雇われ評価官が行っているからな。
そのための資格も特にはないし、あったとしてもその試験は宅建士並みにすごく簡単。

日本の場合、特に地方の市町村などで、地価を上昇させることで税収を増やし固定資産税の鑑定評価業務等の
入札を止めさせるなどの目的で、商業地や住宅地の地価公示や地価調査で、不当に公示地又は基準地の価格が
吊り上げられている地方市町村がある。
つまり自分たちの金儲けを目的とした、不動産鑑定士による不正が行われている。
また、入札談合などの不正もあとを絶たない。
日経新聞は、不動産鑑定業界から広告費収入をもらっているから、こうした不正を知っていながら
報道しない。
だから、地価上昇が「地方都市にも波及」だなどと、不動産鑑定士による不正な鑑定評価結果を
垂れ流しにして実態とは異なるニュース記事を書き、世の中の判断を誤らせている。
空き店舗、シャッター通りだらけの地方市で、商業地の地価が上昇するわけがないだろうと。

固定資産税や相続税の不動産鑑定評価業務は、市町村の職員が研修でも受けて直接業務を行なうことが望ましい。
アメリカでは、何の資格も持たない又は持っていたとしても宅建士並みに簡単な公的評価のための鑑定評価資格
しか持っていない評価官が固定資産税の不動産評価業務を行っている。
また、不動産鑑定士を各地方自治体の評価官として直接雇用してもいい。
これは、地価公示や地価調査も同じ。
公的評価業務は、将来的には全面的にAIによる鑑定へと移行すべきだが、その前にやれることは沢山ある。

業務委託形式だから、不動産鑑定士による、金儲けを目的とした不正が行われているのだ。
だったら、国や地方自治体の職員自ら評価するか、不動産鑑定士をその目的のために雇用すればいい。

736名無し検定1級さん2019/09/30(月) 08:28:44.71ID:oBNaWNZD
なぜアメリカだけ?ほかの国の情報よろしく

737名無し検定1級さん2019/10/01(火) 04:45:34.92ID:fy6yCrrt
ソフトバンク倒産か?wework問題はヤバイ。みずほ銀行にも危機が連鎖。

「ピープルパワーTV」で、YouTube検索

ソフトバンクの倒産で、日本初の金融恐慌の勃発だな。
みずほ銀行どころか、日本の金融機関の半分が倒産する。

消費増税が、日本初の世界金融恐慌の引き金になる可能性がある。

738名無し検定1級さん2019/10/03(木) 00:49:43.80ID:A/V9TS5G
脳科学の研究では、人間の脳は本質的に省エネモードであることがわかっている。
例えば脳は、「従来とは全く違う思考や業務を行うこと」よりも「ルーティン」を好む。
これは毎回、新しいことを考えること自体が、脳にとって負担だからだ。
日本全体で老害化が進んでいるが、不動産鑑定業界は特に顕著で、人間年を取ると
脳の機能が衰えて来るため、なおさら新しい事を考えるよりルーティンワークを好むようになる。
だから、談合などの違法行為を行ってでも、昔からやっている仕事、既得権益にしがみつこうとするのだ。
老害は社会全体の害悪でしかないから、地価公示もやっていない65歳以上の老害は、固定などすべての公的評価
からお引き取り願うしかない。
脳機能の衰えという生理学的現象を理解すらなら、老人労働力の活用など、社会全体の活力を奪う害悪で
しかない。

739名無し検定1級さん2019/10/03(木) 00:53:02.03ID:A/V9TS5G
脳科学の研究では、人間の脳は本質的に省エネモードであることがわかっている。
例えば脳は、「従来とは全く違う思考や業務を行うこと」よりも「ルーティン」を好む。
これは毎回、新しいことを考えること自体が、脳にとって負担だからだ。
日本全体で老害化が進んでいるが、不動産鑑定業界は特に顕著で、人間年を取ると
脳の機能が衰えて来るため、なおさら新しい事を考えるよりルーティンワークを好むようになる。
だから、談合などの違法行為を行ってでも、昔からやっている仕事、既得権益にしがみつこうとするのだ。
八百長体質、新規参入妨害を目的とする談合体質、このような腐敗堕落しきった業界に、優秀な人材が
入ってくることなどなく、間違って来入ってきてもさっさと転職していく。
老害は社会全体の害悪でしかないから、地価公示もやっていない65歳以上の老害は、固定などすべての公的評価
からお引き取り願うしかない。
脳機能の衰えという生理学的現象を理解すらなら、老人労働力の活用など、社会全体の活力を奪う害悪で
しかない。

740名無し検定1級さん2019/10/03(木) 11:07:17.40ID:O/4DLCcl
そこでカメラマンですよ。

741名無し検定1級さん2019/10/03(木) 12:32:53.09ID:A/V9TS5G
「外国人が働きたい国」で日本が33カ国中32位――この国の“真に深刻な問題”とは
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1909/27/news026.html

日本は終わったな。
最下位がブラジルで、ベトナム、フィリピン、インドネシアより下。
そりゃ低賃金奴隷労働の国には、東南アジア人だって来たくはないだろう。
老害、老人だらけの国で、新しいことにチャレンジもせず、イノベーションも起きず
既得権にしがみつくだけの国が、ゆっくりと沈没していくのは当たり前。
東京五輪後は、マイナスの経済成長が当たり前になるんじゃね。
外国からの移民どころか、将来的には日本人が外国に出稼ぎに行くような時代になる。
国内でしか使えない国家資格をいくら持っていても、衰退すると日本とともに沈没し
役に立たない時代がやってくる。

742名無し検定1級さん2019/10/03(木) 16:46:08.39ID:hh8chJo0
>>741
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

743名無し検定1級さん2019/10/05(土) 05:10:39.27ID:igvOKuxo
一気に500人以上リストラ? 公務員の「安泰神話」は崩壊した
https://gentosha-go.com/articles/-/23470

公務員も「分限免職」という形でリストラされる時代で、日本の公務員神話も崩壊したな。
日本という国そのものがもうオワコンなのだから、公務員といえどもう安定が望める時代ではなくなった。
一般市民や一般国民に対して態度がやたらと横柄だったり、チンタラチンタラ仕事しているような
公務員も、今後はどんどんクビになったりするだろう。

安泰と言われた公務員でさえリストラされる時代だから、地方の都道府県や市町村で、談合、独禁法違反
などの税金泥棒を行い、そのうえ、高い固定資産税、相続税等の税金を徴収する国や地方自治体の手先となり
悪代官そのものとなっている不動産鑑定士も、ばんばんとリストラされたり、逮捕されたり、損害賠償請求
されたりするようになるだろうな。

744名無し検定1級さん2019/10/05(土) 06:19:59.45ID:igvOKuxo
不動産鑑定士試験は、試験制度を変え、短答式の一次試験で、鑑定理論、行政法規、民法、経済学、
会計学を課し、合格して宅建士のような1日程度の講習を受ければ、地価公示、相続税路線価、
固定資産税の標準宅地の鑑定評価などの公的評価業務を出来るようにすればよい。
アメリカにも、州によっては公的鑑定評価のための公的な鑑定士資格があるが、宅建士並みの簡単な
資格になっている。
日本もそれに倣い、公的評価のための鑑定士資格は、簡単な試験にして分離するのがよい。
そうすれば、地方自治体の職員も簡単に資格を取れるし、外部から安い給料で人も
簡単に雇えるのでよい。
不動産鑑定士試験の受験生も激増するだろう。
現在の業務委託形式による公的評価だと、地方の鑑定士が収入源を確保するために
八百長による鑑定を行なったり、官製を含む談合、独禁法違反などの違法行為が
絶えない。
八百長で地価を吊り上げたあげく、官製を含む談合などで、利権を持っている古参の
鑑定士に還流するという、鑑定士たちによる汚職が平然と行われている。
本来であれば、こういった鑑定士たちは全員逮捕されなければならないが、一番良い
解決方法は、試験制度を抜本的に変え、公的評価については、国や地方自治体の職員
(評価官)が、外部の鑑定士に業務委託で依頼するのでなくすべて自分たちで評価
するようになれば、こういった汚職を根絶できる。
AIによる自動鑑定へと移行するまでの過渡期として、そうした方が良い。

745名無し検定1級さん2019/10/05(土) 09:33:30.00ID:11SMiBbv
>>744
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

746名無し検定1級さん2019/10/05(土) 11:51:45.25ID:mvkmJMVt
AIどころか、パートのおばちゃんに代替された長文

747名無し検定1級さん2019/10/05(土) 15:26:40.07ID:veH6L9Zk
女性の体を触る、容疑で役員逮捕 群馬
10/5(土) 7:55配信

 路上で声を掛けた女性の体を触ったとして、前橋署は4日、強制わいせつの疑いで、東京都荒川区東尾久の
不動産関連会社役員、加川修容疑者(46)を逮捕した。

 逮捕容疑は4日午前0時過ぎ、前橋市内の路上で声を掛けた北毛地域に住む派遣社員の女性(24)の尻や
胸を触り、女性が近くの駐車場に止めてあった軽乗用車に乗り込む際もつきまとい、車内で胸をもむなどした
としている。

 加川容疑者から名前と宿泊先のホテルを知らされた女性が110番通報。同署員がホテルにいるのを突き止め、
逮捕に至った。

 同署によると、加川容疑者は前橋市に出張で来て、酒を飲んでいたといい、女性と面識はなかった。調べに対し、
「車内では触ったが、路上では触っていない」と容疑を一部否認している。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191004-00000011-san-l10

748名無し検定1級さん2019/10/07(月) 03:29:20.23ID:GgAqWLmm
既得権を持っているジジイたちも、たまたま逮捕されていないだけで、悪いことばかりやってるからな。
ただそのうち、この業界も、逮捕者が続出すると思うよ。
万引きで逮捕されるのも、今や、65歳以上の老人が一番多いそうだから。

749名無し検定1級さん2019/10/07(月) 05:19:58.95ID:GgAqWLmm
無料で知識や技術を学んで高給取りになる方法
https://www.youtube.com/watch?v=7KbU70Wt5M0&t=61s

もうね、今時、こんな将来性皆無のオワコン糞資格じゃなくて、上記の動画でも見て
AI関連のプログラミングでも学んだ方が、はるかに楽に稼げるでしょう。
タイのバンコク在住、有名ブロガーのまなぶさんのように、YouTuberやブログやったって
いいしね。
今時、こんな糞資格に目を向けている時点で、あまり賢くありませんよ。
逆張りの投資という考え方もありますが、この資格に関しては、オワコン糞資格過ぎて
逆張りにすらならないw

今時、国家資格という存在そのものが、国ぐるみの資格詐欺商法みたいなもの。
若者はオワコンの日本を捨てて、海外に働きに行った方が良いというこのご時世、TPPによる
資格の国際相互認証でもすれば、鑑定士資格にも少しは将来性も出て来るかもしれないが、
国内で既得権を持っている連中の抵抗で、それすらもなかなか進まないからね。

750名無し検定1級さん2019/10/08(火) 04:07:13.70ID:h0M11FOp
不動産鑑定士資格も、母集団の劣化で試験がどんどん簡単になっているとバカにされて
いるが、民法、経済学、会計学などの一般教養科目については、まだまだ旧二次試験の時よりかは
レベルは高いと思う。
昔の旧二次試験なんて、TACで難易度Aランクとされていたように、半年も勉強すれば合格する
程度の試験だったからな。
たとえば、長崎県の住宅団地での私道封鎖がテレビでニュースになっているが、この通行地役権の
問題について、的確に答えられる鑑定士が少ないことに驚いている。
おまえらも答えられるか?
簡単だった旧二次試験で、重要論点の論証例を暗記してただべた貼りして合格してきた程度では、
まともに答えられない不動産鑑定士が多いのも当然だろう。
経済学にしても、たとえば、スタグフレーションという言葉すら知らなかったりするからな。
それじゃなくても八百長鑑定だらけの三流業界だし、不動産鑑定士のレベルが低いと、AI不動産鑑定を
開発して任せるべきという話に、だんだんなって行くと思う。

751名無し検定1級さん2019/10/08(火) 16:07:55.23ID:h0M11FOp
不動産鑑定士も、一応は不動産に関する専門家ということになっているのだから
不動産に関する法律ぐらいは知っておかなければならないが、長崎の私道封鎖の
事件について、TVに出演して解説しているのは弁護士ばかり。
まったく素人のはずの公認会計士まで出て来て、TVで勝手なことを言っているのに
法律面も含めて専門家であるはずの不動産鑑定士が、誰もこの件について意見を
求められないのは、それだけ馬鹿にされているということ。
不動産鑑定士たちが高学歴揃いなら、不動産鑑定士試験の民法が大して難しくなくても、
不動産に関する法律であれば何でも知っているだろうということで、TVにも呼ばれるだろうが、
現実には低学歴鑑定士ばかりで大して信用されていないので、相手にされない。

752名無し検定1級さん2019/10/09(水) 01:38:14.31ID:K9pdmXVo
>>751
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

753名無し検定1級さん2019/10/09(水) 05:04:57.89ID:UtfFn4YJ
出生数90万人割れで日本が完全に詰んだ!
https://www.youtube.com/watch?v=pZ0ox9EoqTI&t=122s

団塊ジュニア世代が出産適齢期ではなくなり、想像以上のスピードで少子化と
人口減少が進んでいるようですね。
日本そのものが完全に詰んでいて、オワコンですね。
国内の市場規模は、今後右肩下がりで縮小。
供給側としても、労働力不足で労働集約的な産業は今後成り立たなくなる。
AIなどで自動化を進めたいが、AI技術者の人材不足でそれも進まない。
労働環境的に魅力のない国なので、それを補うための外国人労働者も日本には来なくなる。
既得権を奪う規制の撤廃や正社員の解雇規制の緩和などの構造改革を徹底的に行うしか
ないのですが、今さらもう手遅れですね。
異次元金融緩和でカネがだぶつき、投資先が無いので、収益性のないようなところにまで
投資している企業価値バブル、金融詐欺商品バブル、ねずみ講経済だから、ソフトバンクの
倒産に端を発して、リーマンショックの100倍規模の日本発の金融恐慌になる。
アホのミクスを勧めてきた安倍クロのコンビには、私財をもって償わせるしかありませんね。
それにやがて来るであろう東南海大地震などの自然災害が追い打ちをかける。
これにより、日本は、完全に貧しい後進国に転落するでしょう。
公共のインフラも老朽化が進んでいるが、補修にかけるカネもなくなり、橋が落ちようが
道路が陥没しようが放置されるようになる。
不動産鑑定士?
必要がない資格なので、もちろん消えてなくなります。

754名無し検定1級さん2019/10/09(水) 05:08:52.91ID:UtfFn4YJ
出生数90万人割れで日本が完全に詰んだ!
https://www.youtube.com/watch?v=pZ0ox9EoqTI&t=122s

団塊ジュニア世代が出産適齢期ではなくなり、想像以上のスピードで少子化と
人口減少が進んでいるようですね。
日本そのものが完全に詰んでいて、オワコンですね。
若者は、今すぐ日本を捨てて海外に働きに行った方がいいです。
国内の市場規模は、今後右肩下がりで縮小。
供給側としても、労働力不足で労働集約的な産業は今後成り立たなくなる。
AIなどで自動化を進めたいが、AI技術者の人材不足でそれも進まない。
労働環境的に魅力のない国なので、それを補うための外国人労働者も日本には来なくなる。
既得権を奪う規制の撤廃や正社員の解雇規制の緩和などの構造改革を徹底的に行うしか
ないのですが、今さらもう手遅れですね。
異次元金融緩和でカネがだぶつき、投資先が無いので、収益性のないようなところにまで
投資しているが、企業価値バブル、金融詐欺商品バブル、ねずみ講の経済だから、ソフトバンクの
倒産に端を発して、リーマンショックの100倍規模の日本発の金融恐慌になる。
アホのミクスを勧めてきた安倍クロのコンビには、私財をもって償わせるしかありませんね。
それにやがて来るであろう東南海大地震などの自然災害が追い打ちをかける。
これにより、日本は、誰の目から見ても、完全に貧しい後進国に転落するでしょう。
公共のインフラも老朽化が進んでいるが、補修にかけるカネもなくなり、橋が落ちようが
道路が陥没しようが放置されるようになる。
不動産鑑定士?
必要がない資格なので、もちろん消えてなくなります。

755名無し検定1級さん2019/10/09(水) 05:17:10.75ID:UtfFn4YJ
出生数90万人割れで日本が完全に詰んだ!

団塊ジュニア世代が出産適齢期ではなくなり、想像以上のスピードで少子化と
人口減少が進んでいるようですね。
日本そのものが完全に詰んでいて、オワコンですね。
若者は、今すぐ日本を捨てて海外に働きに行った方がいいです。

国内の市場規模は、今後右肩下がりで縮小。
供給側としても、労働力不足で労働集約的な産業は今後成り立たなくなる。
AIなどで自動化を進めたいが、AI技術者の人材不足でそれも進まない。
労働環境的に魅力のない国なので、それを補うための外国人労働者も日本には来なくなる。
既得権を奪う規制の撤廃や正社員の解雇規制の緩和などの構造改革を徹底的に行うしか
ないのですが、今さらもう手遅れですね。

異次元金融緩和でカネがだぶつき、投資先が無いので、収益性の無いようなところにまで
投資しているが、企業価値バブル、金融詐欺商品バブル、ねずみ講の経済だから、ソフトバンクの
倒産に端を発して、リーマンショックの100倍規模の日本発の金融恐慌になる。
金融緩和のアホのミクスを進めてきた安倍クロのコンビには、私財をもって償わせるしかありませんね。
それにやがて来るであろう東南海大地震などの自然災害が追い打ちをかける。
これにより、日本は、誰の目から見ても、完全に貧しい後進国に転落するでしょう。
公共のインフラも老朽化が進んでいるが、補修にかけるカネもなくなり、橋が落ちようが
道路が陥没しようが放置されるようになる。
不動産鑑定士?
必要がない資格なので、もちろん消えてなくなります。

756名無し検定1級さん2019/10/09(水) 06:04:22.08ID:UtfFn4YJ
今、日本では、中間所得層がどんどん崩壊し、貧困層に陥る人たちが急速に増えている。
平均所得こそ微増しているが、中央値で見ると所得は年々減っている。
そもそも、平均所得で見ても、他国は、10年間で2倍にもなったりしているのに日本だけが停滞しているので、相対的に国際競争力を失い、どんどん貧しくなっている。
かつては日本でしか作れなかった製品も、今では東南アジアのどこの国でも生産できる。
日本で生まれる新サービスも、高度な技術力のものではなく、ZOZOのような単なるネット上の小売業で、新規参入が増えればあっという間に業績が悪化してコケる程度のものばかり。
ソフトバンクも投資が本業の虚業で、いつ倒産してもおかしくない。
日本は、明らかに貧しい国、後進国に転落しつつある。

757名無し検定1級さん2019/10/09(水) 06:30:25.71ID:K9pdmXVo
>>756
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

758名無し検定1級さん2019/10/10(木) 02:44:52.84ID:TlJjy8sD
最低賃金の引き上げて、コンビニのオーナーたちが悲鳴をあげているそうだ。
コンビニをはじめとする小売業は、AIによる完全自動化を目指すしかないだろう。
これは、労働集約的な他の産業でも同じだ。
トラック運転手、工場作業員、農作業などなど。
不動産鑑定業などの労働集約的な資格業も同じだ。
政府が最低賃金を上げなくても少子化で若い労働力が不足しており、いずれにしろ時給を上げなければ人は集まらない。
徹底的な機械化で自動化、無人化を実現しないと、どこの企業も生き残れない。
資格が必要な仕事については、TPPによる資格の相互認証を認めることによる、外国人の有資格者の活用も必要。
また、ヒューマンパワーに頼らざるを得ない仕事は、社会全体として切り捨てることも必要になってくる。
地価公示など役所の仕事は、利益率、収益性、労働生産性という発想がまるでないため、無駄な仕事を作り出し
日本経済全体の足を引っ張る存在になってきている。
小さな政府実現のため、行財政改革による役所や役所の仕事のリストラも必要。

人口減少や増税等による総需要の減少、人手不足による人件費という固定費の上昇で、自動化、無人化を
進めないと日本経済は崩壊だ。
消費増税とインボイス式の導入で、中小零細自営業者の倒産や廃業が相次いでいる。
ただでさえ、日本のサラリーマンの仕事に対するやる気は、世界最低レベル。
おまけに、おまけにアホな政治家や役所が「働き方改革」と称して労働時間の削減を推奨している。
生産年齢人口の減少 × 労働時間の減少 × サラリーマンのやる気の無さ = 後進国への転落
正社員の解雇規制の緩和という構造改革が必要。
これまで、金融緩和でごまかしてきたが、だぶついたカネの投資先が無いので、ろくに収益性の
見込めない企業などの投資先に投資し、それが破裂しようとしている。
ソフトバンクの倒産に端を発するであろう日本発の金融恐慌勃発だな。
不動産鑑定業という業界も消えてなくなる。

まったく、アホな政治家とアホな役所には付き合えない。
直接民主主義政治をやった方がマシ。

759名無し検定1級さん2019/10/11(金) 06:08:34.44ID:UFqJOgCC
最低賃金の引き上げて、コンビニのオーナーたちが悲鳴をあげているそうだ。
コンビニをはじめとする小売業は、AIによる完全自動化を目指すしかないだろう。
これは、労働集約的な他の産業でも同じだ。
トラック運転手、工場作業員、農作業などなど。
不動産鑑定業などの労働集約的な資格業も同じだ。
政府が最低賃金を上げなくても少子化で若い労働力が不足しており、いずれにしろ時給を上げなければ人は集まらない。
徹底的な機械化で自動化、無人化を実現しないと、どこの企業も生き残れない。
資格が必要な仕事については、TPPによる資格の相互認証を認めることによる外国人の有資格者の活用も必要。
また、ヒューマンパワーに頼らざるを得ない仕事は、社会全体として切り捨てることも必要になってくる。
地価公示など役所の仕事は、利益率、収益性、労働生産性という発想がまるでないため、無駄な仕事を作り出し
日本経済全体の足を引っ張る存在になってきている。
小さな政府実現のため、行財政改革による役所や役所の仕事のリストラも必要。

人口減少や増税による総需要の減少、人手不足による人件費という固定費の上昇で、自動化や無人化を
進めないと日本経済は崩壊だ。
消費増税とインボイス式の導入で、中小零細自営業者の倒産や廃業が相次いでいる。
ただでさえ、日本のサラリーマンの仕事に対するやる気は、世界最低レベル。
おまけに、アホな政治家や役所が「働き方改革」と称して労働時間の削減を推奨している。
生産年齢人口の減少 × 労働時間の減少 × サラリーマンのやる気の無さ = 後進国への転落
正社員の解雇規制の緩和という構造改革が必要。
これまで、金融緩和でごまかしてきたが、だぶついたカネの投資先が無いので、ろくに収益性の
見込めない企業などの投資先に投資し、それが破裂しようとしている。
ソフトバンクの倒産に端を発するであろう日本発の金融恐慌勃発だな。
安倍クロのコンビには、私財をもって償わせるしかない。
不動産鑑定業という業界も消えてなくなる。

まったく、アホな政治家とアホな役所には付き合えない。
直接民主主義政治をやった方がマシ。

760名無し検定1級さん2019/10/11(金) 06:35:24.65ID:UFqJOgCC
コンビニをはじめとする小売業は、AIによる完全自動化を目指すしかないだろう。
これは、労働集約的な他の産業でも同じだ。
トラック運転手、工場作業員、農作業などなど。
労働集約的な産業である士業も同じだ。
政府が最低賃金を上げなくても少子化で若い労働力が不足しており、いずれにしろ時給を上げなければ人は集まらない。
徹底的な機械化で自動化、無人化を実現しないと、どこの企業も生き残れない。
資格が必要な仕事については、TPPによる資格の相互認証を認めることによる外国人の有資格者の活用も必要。
また、ヒューマンパワーに頼らざるを得ない仕事は、社会全体として切り捨てることも必要になってくる。
地価公示など役所の仕事は、利益率、収益性、労働生産性という発想がまるでないため、無駄な仕事を作り出し
日本経済全体の足を引っ張る存在になってきている。
小さな政府実現のため、行財政改革による役所や役所の仕事のリストラも必要。

人口減少や増税による総需要の減少、人手不足による人件費という固定費の上昇で、自動化や無人化を
進めないと日本経済は崩壊だ。
消費増税とインボイス式の導入で、中小零細自営業者の倒産や廃業が相次いでいる。
ただでさえ、日本のサラリーマンの仕事に対するやる気は、世界最低レベル。
おまけに、アホな政治家や役所が「働き方改革」と称して労働時間の削減を推奨している。
生産年齢人口の減少 × 労働時間の減少 × サラリーマンのやる気の無さ = 後進国への転落
正社員の解雇規制の緩和という構造改革が必要。
これまで、金融緩和でごまかしてきたが、だぶついたカネの投資先が無いので、ろくに収益性の
見込めない企業などの投資先に投資し、それが破裂しようとしている。
ソフトバンクの倒産に端を発するであろうリーマンショックの100倍規模の、日本発の金融恐慌勃発だな。
安倍クロのコンビには、私財をもって償わせるしかない。
公認会計士試験合格者の就職先も文字通りゼロとなる。
不動産ファンド関連の会社は、ほぼすべて倒産。
不動産鑑定士という仕事も資格も消えてなくなる。

まったく、アホな政治家とアホな役所には付き合えない。
直接民主主義政治をやった方がマシ。

761名無し検定1級さん2019/10/12(土) 02:25:44.30ID:XXyBps5R
コンビニをはじめとする小売業は、AIによる完全自動化を目指すしかないだろう。
これは、労働集約的な他の産業でも同じだ。
トラック運転手、工場作業員、農作業などなど。
労働集約的な産業である士業も同じだ。
政府が最低賃金を上げなくても少子化で若い労働力が不足しており、いずれにしろ時給を上げなければ人は集まらない。
徹底的な機械化で自動化、無人化を実現しないと、どこの企業も生き残れない。
資格が必要な仕事については、TPPによる資格の相互認証を認めることによる外国人の有資格者の活用も必要。
また、ヒューマンパワーに頼らざるを得ない仕事は、社会全体として切り捨てることも必要になってくる。
地価公示など役所の仕事は、利益率、収益性、労働生産性という発想がまるでないため、無駄な仕事を作り出し
日本経済全体の足を引っ張る存在になってきている。
小さな政府実現のため、行財政改革による役所や役所の仕事のリストラも必要。

人口減少や増税による総需要の減少、人手不足による人件費という固定費の上昇で、自動化や無人化を
進めないと日本経済は崩壊だ。
消費増税とインボイス式の導入で、中小零細自営業者の倒産や廃業が相次いでいる。
ただでさえ、日本のサラリーマンの仕事に対するやる気は、世界最低レベル。
おまけに、アホな政治家や役所が「働き方改革」と称して労働時間の削減を推奨している。
生産年齢人口の減少 × 労働時間の減少 × サラリーマンのやる気の無さ = 後進国への転落
正社員の解雇規制の緩和という構造改革が必要。
これまで、金融緩和でごまかしてきたが、だぶついたカネの投資先が無いので、ろくに収益性の
見込めない企業などの投資先に投資し、それが破裂しようとしている。
ソフトバンクの倒産に端を発するであろうリーマンショックの100倍規模の、日本発の金融恐慌勃発だな。
安倍クロのコンビには、私財をもって償わせるしかない。
公認会計士試験合格者の就職先も文字通りゼロとなる。
不動産ファンド関連の会社は、ほぼすべて倒産。
不動産鑑定士という仕事も資格も消えてなくなる。

まったく、アホな政治家とアホな役所には付き合えない。
直接民主主義政治をやった方がマシ。

762名無し検定1級さん2019/10/12(土) 02:25:52.72ID:XXyBps5R
コンビニをはじめとする小売業は、AIによる完全自動化を目指すしかないだろう。
これは、労働集約的な他の産業でも同じだ。
トラック運転手、工場作業員、農作業などなど。
労働集約的な産業である士業も同じだ。
政府が最低賃金を上げなくても少子化で若い労働力が不足しており、いずれにしろ時給を上げなければ人は集まらない。
徹底的な機械化で自動化、無人化を実現しないと、どこの企業も生き残れない。
資格が必要な仕事については、TPPによる資格の相互認証を認めることによる外国人の有資格者の活用も必要。
また、ヒューマンパワーに頼らざるを得ない仕事は、社会全体として切り捨てることも必要になってくる。
地価公示など役所の仕事は、利益率、収益性、労働生産性という発想がまるでないため、無駄な仕事を作り出し
日本経済全体の足を引っ張る存在になってきている。
小さな政府実現のため、行財政改革による役所や役所の仕事のリストラも必要。

人口減少や増税による総需要の減少、人手不足による人件費という固定費の上昇で、自動化や無人化を
進めないと日本経済は崩壊だ。
消費増税とインボイス式の導入で、中小零細自営業者の倒産や廃業が相次いでいる。
ただでさえ、日本のサラリーマンの仕事に対するやる気は、世界最低レベル。
おまけに、アホな政治家や役所が「働き方改革」と称して労働時間の削減を推奨している。
生産年齢人口の減少 × 労働時間の減少 × サラリーマンのやる気の無さ = 後進国への転落
正社員の解雇規制の緩和という構造改革が必要。
これまで、金融緩和でごまかしてきたが、だぶついたカネの投資先が無いので、ろくに収益性の
見込めない企業などの投資先に投資し、それが破裂しようとしている。
ソフトバンクの倒産に端を発するであろうリーマンショックの100倍規模の、日本発の金融恐慌勃発だな。
安倍クロのコンビには、私財をもって償わせるしかない。
公認会計士試験合格者の就職先も文字通りゼロとなる。
不動産ファンド関連の会社は、ほぼすべて倒産。
不動産鑑定士という仕事も資格も消えてなくなる。

まったく、アホな政治家とアホな役所には付き合えない。
直接民主主義政治をやった方がマシ。

763名無し検定1級さん2019/10/12(土) 02:26:00.98ID:XXyBps5R
コンビニをはじめとする小売業は、AIによる完全自動化を目指すしかないだろう。
これは、労働集約的な他の産業でも同じだ。
トラック運転手、工場作業員、農作業などなど。
労働集約的な産業である士業も同じだ。
政府が最低賃金を上げなくても少子化で若い労働力が不足しており、いずれにしろ時給を上げなければ人は集まらない。
徹底的な機械化で自動化、無人化を実現しないと、どこの企業も生き残れない。
資格が必要な仕事については、TPPによる資格の相互認証を認めることによる外国人の有資格者の活用も必要。
また、ヒューマンパワーに頼らざるを得ない仕事は、社会全体として切り捨てることも必要になってくる。
地価公示など役所の仕事は、利益率、収益性、労働生産性という発想がまるでないため、無駄な仕事を作り出し
日本経済全体の足を引っ張る存在になってきている。
小さな政府実現のため、行財政改革による役所や役所の仕事のリストラも必要。

人口減少や増税による総需要の減少、人手不足による人件費という固定費の上昇で、自動化や無人化を
進めないと日本経済は崩壊だ。
消費増税とインボイス式の導入で、中小零細自営業者の倒産や廃業が相次いでいる。
ただでさえ、日本のサラリーマンの仕事に対するやる気は、世界最低レベル。
おまけに、アホな政治家や役所が「働き方改革」と称して労働時間の削減を推奨している。
生産年齢人口の減少 × 労働時間の減少 × サラリーマンのやる気の無さ = 後進国への転落
正社員の解雇規制の緩和という構造改革が必要。
これまで、金融緩和でごまかしてきたが、だぶついたカネの投資先が無いので、ろくに収益性の
見込めない企業などの投資先に投資し、それが破裂しようとしている。
ソフトバンクの倒産に端を発するであろうリーマンショックの100倍規模の、日本発の金融恐慌勃発だな。
安倍クロのコンビには、私財をもって償わせるしかない。
公認会計士試験合格者の就職先も文字通りゼロとなる。
不動産ファンド関連の会社は、ほぼすべて倒産。
不動産鑑定士という仕事も資格も消えてなくなる。

まったく、アホな政治家とアホな役所には付き合えない。
直接民主主義政治をやった方がマシ。

764名無し検定1級さん2019/10/12(土) 09:06:31.67ID:Iu2Ld0dK
不動産鑑定士に必要な基礎学力レベルなんて、せいぜい中学校卒業レベル。
暗記だけの試験だから、Fランでも合格する者は多い。

不動産業者にヒヤリングに行くと、「あなた以外の鑑定士もよく聞きに来るけど、
相場だけ聞いて帰るアホ鑑定士ばかり。こんなのでカネもらってるなら、こんな
資格いらないんじゃね」とよく言われるよ。
はっきり言って、不動産業者からはバカにされている。
公的評価などは、短答だけ合格でも仕事を出来るようにして、競争させた方が良い。

不動産鑑定業界は、高学歴で優秀な人材、特に理系は、間違ってこの業界に入ってきても
若い時分にさっさと別業種に転職してしまうので、現在実際に業務を行っている鑑定士は
バカが多い。
だから、高学歴の不動産鑑定士以外は、はっきり言って頭が悪いと思っているし、見下している。
当たり前だが、国立文系なら宮廷未満、私立文系なら早慶下位学部以下は、高学歴ではない。

765名無し検定1級さん2019/10/12(土) 09:17:31.02ID:6Zw46Rum
>>764
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

766名無し検定1級さん2019/10/12(土) 17:26:27.37ID:Iu2Ld0dK
もうこの不動産鑑定士という国家資格は廃止した方がよい。

官製を含む談合、入札妨害、八百長やりたい放題。

不動産鑑定評価基準には、社会の信頼、信用を損ねる行為をしてはならないと
書いてあるが、業界組織ぐるみで、そんなものはすべて無視。
談合があとを絶たない建設土木業界とは、社会的責任の度合いが異なるという点が
分かっていないようだ。
それでいて、自分たちの都合のよい時だけ、国家資格業は特別だとか言いだす。
ただの税金泥棒で、存在している価値のない連中だから、不動産鑑定士という資格
そのものを廃止すべき。

767名無し検定1級さん2019/10/12(土) 18:11:59.65ID:6Zw46Rum
>>766
お前が最初に書き込んだ「働き方革命」の謝罪は?
朝5時からやってる不動産屋はどこ?
鑑定士試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ?
>>10への回答は?
>>447への回答は?
>>515への回答は?

いつもそう
都合が悪くなるとすぐ逃げる
現実もそう
事件だけは起こさないように

768名無し検定1級さん2019/10/13(日) 06:28:48.63ID:EsPT1PKl
知りあいの若い鑑定士たちが、廃業するみたいなことを言っている。
原因は、既得権を持っている爺鑑らが、役所の人間も含めてグルになって固定に
新人を入れさせないようにしているから。
入れるのは、自分たちの言いなりになり、固定の談合組織に加わる人間のみ。
ただの税金泥棒で、当局は、全員逮捕しないといけない。

769名無し検定1級さん2019/10/13(日) 08:09:16.98ID:FyZe9Hs1
そういう汚いジジイは警察に通報しよう。
協会とかに通報しても無駄だからね。

770名無し検定1級さん2019/10/15(火) 03:58:15.33ID:rKk9lieT
上場企業向け就活の筆記SPIやらせるとこんな感じ
マジで

東大■■■□□□□□□□
京大□■■■□□□□□□
一橋□□■■■□□□□□
東工□□■■■□□□□□
地底□□■■■■□□□□
早慶□□■■■■■■■■
明治□□□□□□■■■■
日大□□□□□□□□■■
拓大□□□□□□□□□■
短大□□□□□□□□□■
高卒□□□□□□□□□■
中卒□□□□□□□□□■

私立文系が、なぜこんなにSPIが出来ないかというと、数学が全然出来ない詩文洗顔
バカが多すぎるから。
早稲田あたりでも、都内の二流、三流高校からの進学者が増えており、学生の質の
低下が看過出来ないレベルになったため、早稲田政経は数Tだけではあるが、2021年度
入試から数学必須になった。
早稲田商などの他の学部も追随するだろうと言われている。
慶応も、もともと数学が数UBまで必須だった経済・商が、1990年代から学生の2割程度が
数学無しでも受験できるようになったため、質が低下するようになった。
旧帝国大学は文系であっても、二次試験で数学が無い大学学部は、北大文、阪大文
阪大外国語しかない。それでもセンター試験の数T、数Uはある。
数学が受験科目に加わると、早稲田政経も「見かけの」偏差値は下がるだろうが、「見かけの」
偏差値に意味がほとんどないことは、優秀な人であれば誰もが分かっている。

不動産鑑定士試験も、ほぼ暗記だけの試験であり、典型的な詩文洗顔型の試験だ。
だから、Fランでも受かる。
これに受かったからと言って、優秀であることの証明にはならない。
日本経済が失われた30年と言われるくらいに停滞しているのも、私立文系出身の詩文洗顔バカ
が社会に蔓延してしまったからだろう。
不動産鑑定業界が衰退斜陽産業であるのも、まったく同じ理由だ。
官製を含む談合や入札妨害、八百長鑑定などの悪い事ばかりやっている連中の大半も
この詩文洗顔バカという印象がある。
全員、さっさと逮捕してほしいものだが。

771名無し検定1級さん2019/10/15(火) 17:16:57.63ID:qUqj1thB
KYババアの訃報を待ちわびております。

772名無し検定1級さん2019/10/16(水) 17:04:37.58ID:yp7ZATSm
age

773名無し検定1級さん2019/10/17(木) 06:37:29.06ID:k7anrjUb
そもそも、判断部分が多い不動産鑑定士という資格が国家資格であることに大きな問題がある。

世の中、いろいろな見方や考え方があって当然という考え方に立つなら、価格などは本来市場で
決めればいいのであって、不動産鑑定という仕事に、国家資格という権威付けまでを与えるべきではない。
だから、自由民主主義の欧米先進国で、不動産鑑定士が国家資格になっている国はほとんどない。
高度成長、地価高騰期の用地買収のために必要だった資格であり、もう時代の役割は終えている。
制度疲労により不正や腐敗ばかりが目立つ資格になっている。
青森県などの一部で逮捕者は出ているが、これは氷山の一角に過ぎない。

TPPで今後、資格の相互認証が進むと、この国家資格であるという面も含めて大きな問題になる
可能性がある。

774名無し検定1級さん2019/10/17(木) 21:04:57.71ID:XEXyMxbv
TPPの資格の総合認証はなさそうだな
議論にもなっていない

775名無し検定1級さん2019/10/17(木) 21:43:38.94ID:wFkpBk8S
全て可能性とか思うとかなんの根拠もない妄想なんだよなぁ

776名無し検定1級さん2019/10/18(金) 06:40:49.28ID:KiAio+Iy
今70歳前後の爺鑑たちの時代は、試験は簡単だが不動産鑑定士の数は少なく
かつ日本の高度成長期で仕事も潤沢にあったため、大した苦労もなく公的な
仕事にありつくことができたんだよ。
世襲鑑定士も含めてそういう人間たちが既得権者になり、実はひどい中身の評価書しか
書いていないのに高い報酬をもらい、かつ、固定や土地評価などの公的評価で談合組織を
固めて新人を入れさせないようにして、排除している現状がある。
既得権者の子飼いになり談合組織に加わる人間だけが、そのおこぼれに預かれるような状態。
しかし、鑑定業界は、特に公的評価に依存する地方圏で市場規模がどんどん縮小して
いくから、そんなおこぼれにあずかれることもなく、終わっちまうんだけどな。
固定や土地評価などは、随意契約でさえ、本来半値以下の報酬でできる仕事。
膨大な事例作りや資料作りをさせられる地価公示ですら、1地点当たり6万程度の
報酬しかもらえていないのだから。

自らの既得権死守のため、地価公示などを含む公的評価でも、特に地価が下落している
地方圏で、八百長鑑定、八百長評価のやりたい放題。
地方圏では、青森県のように、県所属の鑑定士の半分以上が、いつ逮捕されてもおかしくない
ような状態だよ。
捜査当局も何をしているんだと言いたいけどな。

モラルの崩壊は東京でもひどく、研究所ですら晴海の八百長不当鑑定。
数ある資格業の中で、一番腐りきっている資格業が不動産鑑定士というのは、今や
公然の秘密。

構造改革の方向性としては、主に3つ。

1.不動産鑑定士が国家資格である欧米先進国はほとんどないので、民間資格への
格下げ。不動産鑑定士の判断に無駄な権威づけを与えない。
2.TPPによる資格の相互認証を活用し、外圧を利用した構造改革。
3.不動産鑑定士試験の短答試験を民法、経済学、会計学を加えたものとし、短答試験
の合格者には公的評価をする資格を与え、自治体の公務員が自ら公的評価をしたり、外部から
安く評価官として雇うか、または、業務委託する場合でも価格競争を含めた競争原理をもっと
働かせる。
そうすると、不動産鑑定士試験の受験者も増える。

777名無し検定1級さん2019/10/18(金) 09:48:43.50ID:4C9lo1a2
なんだこのスレ?

778名無し検定1級さん2019/10/19(土) 02:54:36.89ID:/D0wN3to
受験者数が激減し受験母集団の質はどんどん下がっているのに、合格率と合格者数だけは増加。
まあ、バカとおっさんしか受けないし、また、入って来ない業界だからな。

30歳以下なら、合格率28.7%。
若くても受からない奴は、ただのバカと言われても仕方ないだろうな。

TVでやっていたけど、人間加齢とともに、脳神経細胞同士をつなぐニューロンが
消滅し、記憶・暗記する能力が衰えていくそうだ。
15個の単語を一つずつ3秒間見せて、全部見終わってから、その15個の単語を
いくつ覚えていたかをテストすると、20代は10個以上覚えていられるのに対し
50代となると5個以下になるそうだ。
で、70歳〜80歳代になると、今日の日付も分からなくなる認知症が始まる。
ま、ほぼ暗記だけの試験だから若い奴が圧倒的有利だが、大学受験に必要となるような知能レベルとは
あまり関係がない。
だから、Fラン卒でも十分受かる。

779名無し検定1級さん2019/10/19(土) 07:04:47.71ID:NHNO3ngE
いいことじゃないか

780名無し検定1級さん2019/10/19(土) 19:03:20.66ID:yWrzId+T
昔から、早稲田の社学程度でもうかったしな。

781名無し検定1級さん2019/10/19(土) 20:13:38.35ID:85MLK0kh
そうそう
早稲田社学で何を学歴語ってんの?って感じ

782名無し検定1級さん2019/10/20(日) 22:34:23.19ID:yL0FpS10
>>778
お前な、句読点の打ち方とか公文行ってなろてこいや。小学生以下やぞ。

783名無し検定1級さん2019/10/21(月) 22:14:08.05ID:8OY0V3z1
鑑定士って楽な商売やなぁ
いらねぇよ、こんな糞資格www
https://www.data-max.co.jp/article/31592

784名無し検定1級さん2019/10/22(火) 01:49:47.50ID:Ef9Txuy2
お、おにぎりが、た、食べたいんだな

785名無し検定1級さん2019/10/22(火) 07:06:38.03ID:aqLfMKjq
まあ、AIもあるし、15年先、資格としても業としても存続できるか分からない衰退斜陽業界。
低学歴のバカや認知症の疑いもあるようなジジイどもが、国家資格としての不動産鑑定士と
いう権威づけにあぐらをかいているだけの資格。
先進国でこの資格を国家資格にしている国はほとんどないのだから、さっさと民間資格に
格下げすべきだと思うよ。
公的評価くらいは国家資格として残してもいいが、短答に民法や経済学なども加えて
短答合格だけで公的評価員になれるようにすればいい。
価格競争も含めてもっと競争促進させるためにな。
公的評価員が上位資格の鑑定士資格を持っていたとしても、今までと違い単なる民間資格
だから、国家資格としての権威づけに頼ったり逃げることも出来なくなる。
より、説得力のある説明責任が求められる。
そもそも公的評価については、公務員が自ら評価した方がいい。

公的評価については国家資格として存続させるわけだから、国交省としても受け入れられる
改革だろう。
公的評価用の簡単な資格試験に変えることで、受験生も激増するだろうから、資格さえ残ればいい
国交省としてはむしろ大歓迎だろう。
困るのは、既得権にあぐらをかいてきた、地方圏の更地鑑定士。

八百長鑑定、官製を含む談合などを撲滅するには、この改革しかない。

786名無し検定1級さん2019/10/22(火) 07:30:29.12ID:aqLfMKjq
低学歴のバカ、認知症の疑いがあるようなジジイ、無恥、無能、無責任な連中ばかりの業界。
まさに、「今だけ、カネだけ、自分だけ」

さっさと民間資格に格下げすべき。

787名無し検定1級さん2019/10/22(火) 19:56:17.96ID:V5slHMHV
よう、昭和の官尊民卑頭

788名無し検定1級さん2019/10/23(水) 05:59:56.27ID:f5RfxHBc
「今だけ、カネだけ、自分だけ」 の薄汚い人間ばかりの不動産鑑定業界。
しかも、衰退斜陽産業で将来性皆無。
地方圏はもちろん、東京もろくな鑑定士がいない。

若い高学歴、特に理系は、間違ってこの試験を受け、間違って業界に入ってきても
転職できる年齢のうちにさっさと転職して辞めていく。
業界に残るのは、その人間性の面も含めて、ろくでもない人間ばかりということになる。

国家資格という立場にあぐらをかき、八百長鑑定その他やりたい放題。
暗記は時間をかけさえすれば誰でも出来るので、バカか利口かを見分ける方法は論理的思考能力
があるか否かだが、詩文低学歴や基本的にバカばっかりの業界なので、自分の言ってることが
論理矛盾、論理破綻していても気が付かない。

業界全体として自浄能力はまったくないので、民間資格に格下げして国家資格の権威付けを
剥奪するか、故意に八百長鑑定をやっていることが状況証拠的に明らかな鑑定士に対しては、
裁判所がそれ相応の賠償責任を命ずるしかない。

789名無し検定1級さん2019/10/23(水) 06:32:19.22ID:f5RfxHBc
特に公的評価で八百長鑑定をやられてしまうと、問題や影響が大きすぎるので、地価公示や固定などの
公的評価そのものを全廃する方向に持っていくか、状況証拠的に八百長をやってることが明らか、又は
その疑いが濃厚な鑑定士については、厳しい処罰か裁判所も賠償責任を命ずることが必要。

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